第26期取得物件
平成26年6月期（第14期）有価証券報告書
... まず、本資産運用会社は、インダストリアル本部において、資産の取得又は処分に伴う各種リスク（主に不動 産の欠陥・瑕疵に関するリスク、売主の倒産に伴うリスク、共有物件に伴うリスク、開発物件に関するリスク、 有害物質に関するリスク）、資産の運用管理に伴う各種リスク（主に賃貸借契約に関するリスク、災害等による ...
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目次 I. 平成 29 年 4 期運用実績 ハイライト 3 公募増資の概要 4 資産規模拡大による投資主価値の向上 5 新規物件取得の概要 ( 第 9 期 ) 6 新規物件取得の概要 ( 第 8 期 ) 7 ポートフォリオの状況 1~2 8 内部成長 1~3 10 財務 1~2 13 IV. App
... 本資料は、金融商品取引法、投資信託及び投資法人に関する法律又は東京証券取引所上場規則等に基づく開示書類や運用報告書 等ではありません。 本資料には、星野リゾート・リート投資法人（以下「本投資法人」といいます）に関する記載の他、第三者が公表するデータ・ 指標等をもとに株式会社星野リゾート・アセットマネジメント（以下「本資産運用会社」といいます）が作成した図表・データ ...
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... （注 1） 「所在地」 （住居表示を除きます。） 、「用途」、 「面積」 、「構造階層」及び「建築時期」については、不動産登記簿上に記載 されているものを記載しています。なお、住居表示未実施のため、住居表示欄には登記簿上の所在地を記載しています。 （注 2） 「用途地域」については、都市計画法第 8 条第 1 項第 1 号に掲げる用途地域の種類を記載しています。 （注 ...
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... 13 期）の運用状況の予想に対し、以下の要因等により、営 業利益、経常利益、当期純利益及び１口当たり分配金について５％以上の差異が生じる見込みとなった ことから、修正を行うものです。主要な変動要因は以下のとおりです。なお、負ののれんの発生益、譲 渡損失、減損損失の特殊要因を除いた前提における運用状況は、営業利益、経常利益、当期純利益及び １口当たり分配金いずれも平成 24 年 12 月期（第 ...
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... （注）借地権償却等の詳細につきましては、本日付「平成 28 年 12 月期（第 17 期）の運用状況及び分配金の予想の修正に関する お知らせ」をご参照下さい。 （２）福岡エリアの宿泊マーケットの概況 福岡県の延べ宿泊者数は、インバウンドの増加に牽引され、大きな成長が継続しています。平成27年 の延べ宿泊者数は、１月から11月までの累計で前年同期間比7.3％増となっており、12月も同率の成長を ...
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商業施設 R-1 fab 南大沢 東京都八王子市 4,250 R-2 新潟東堀通駐車場ビル 新潟県新潟市 432 R-3 NEXT21 新潟県新潟市 379 小計 (3 物件 ) 5,061 総計 (20 物件 ) 74,726 ( 注 1) 取得価格 欄には 取得資産に係る売買契約に記載された取得
... Ｒ-１ fab南大沢 一般財団法人日本不動産研究 所 4,250 4,290 5.7 4,210 5.5 5.9 2,350 Ｒ-２ 新潟東堀通駐車場ビ ル 株式会社中央不動産鑑定所 434.1 441.5 7.0 434.1 6.6 7.3 314 Ｒ-３ NEXT21 一般財団法人日本不動産研究 所 420 420 7.0 419 7.3 7.7 867 ...
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の住宅需要が見込める地域である点 本物件は 新築後 2 年の築浅物件で 内外装 設備等に相応のグレード感を有し 法人借上げ住宅等を中心に根強い住宅需要が期待される物件で 今後も安定的な収益獲得が見込める点 3. 取得予定資産の内容 物件名称アルティザ東島田分類レジデンス 特定資産の概要 取得予定年月
... ・土地の「建ぺい率」は、原則として、建築基準法（昭和 25 年法律第 201 号。その後の改正を含み、以下「建築基準法」といい ます。）第 53 条に定める、建築物の建築面積の敷地面積に対する割合であって、用途地域等に応じて都市計画で定められる建ぺ い率の上限値（指定建ぺい率）（複数ある場合にはそのいずれも）を記載しています。指定建ぺい率は、防火地域内の耐火建築 ...
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... ③福岡マーケット 福岡市は、日本で人口第５位の都市であり、アジアから近いという立地面での大きな優位性を有してい ます。福岡空港は都心部まで地下鉄で約10分と抜群の利便性を持っています。また、九州新幹線鹿児島ル ートの全線開業により熊本、鹿児島等へのアクセスが向上し、平成34年に九州新幹線長崎ルートが開業す ...
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( 注 4) 金額は単位未満を切り捨てて記載しています 以下同じです 2. 取得の理由本投資法人は 取得検討物件の収益力及びマーケット状況等を勘案し ホテル物件の追加取得を検討して参りましたが 今般 第三者からホテル1 物件を また スポンサー パイプラインとしての覚書対象物件からホテル2 物件を取
... また、地震リスク分析を東京海上日動リスクコンサルティング株式会社に委託し、報告を受けており、本欄にはその概要を記載 しています。 ・ 「予想最大損失率（PML）」とは、地震による予想最大損失率をいいます。予想最大損失率（PML）には個別物件に関するものと、 ポートフォリオ全体に関するものとがあります。予想最大損失率（PML）についての統一された厳密な定義はありませんが、本 書においては、想定した予定使用期間（50 ...
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... （注 1）「所在地」（住居表示を除きます。） 、「面積」、 「用途」 、「構造階層」及び「建築時期」については、不動産登記簿上に記載 されているものを記載しています。 （注 2） 「用途地域」については、都市計画法第 8 条第 1 項第 1 号に掲げる用途地域の種類を記載しています。 （注 3） 「建蔽率」については、建築基準法第 53 ...
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目次 I. 期 運用実績 IV. Appendix ハイライト 3 個別① ⑧ 34 公募増資の概要 4 期 貸借対照表 42 資産規模拡大による投資主価値の向上 5 期 損益計算書 43 新規物件取得の概要 第9期 6 期末 継続不動産鑑定評価① ③ 44 新規物件取得の概要 第8期 7 期末の投
... 21 平成29年10月期（第9期）・平成30年4月期（第10期）の業績予想② 平成29年10月期（第9期）の想定賃料 （百万円） 平成30年4月期（第10期）の想定賃料 （百万円） （注1） ...
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Ⅲ. 取得予定資産の内容 F 知事公館前タワーレジデンス 取得予定資産の種別 信託受益権 取得予定価格 4,530,000 千円 信託受託者 ( 予定 ) 三菱 UFJ 信託銀行株式会社 信託契約期間 自平成 18 年 8 月 21 日至平成 38 年 10 月末日 物件の特性 本物件は
... 期末時点の鑑定評価額に取得 物件の取得時鑑定評価額を加えた額です。 （注４） NOI 利回りは NOI÷取得（予定）価格です。取得予定資産は取得時鑑定 NOI を用いています。なお、「本件取得前」は第 20 期実績を年換算した 額、「取得物件」は取得時鑑定 ...
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... （注６）各期末時点の鑑定評価額については、本規約に定める資産評価の方法及び基準並びに一般社団法人投資信託協 会が定める規則に基づき、該当期末時点を価格時点とする鑑定評価額を記載しています。なお、ドーミーイン なんばは、平成26年１月24日付で譲渡しました。このため平成25年12月期（第14期）末の鑑定評価額における ...
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... 本取得物件の 1 つである「ＨＦ両国レジデンス」は、都営大江戸線「両国」駅から徒歩 3 分、ＪＲ総 武本線「両国」駅から徒歩 8 分、都営大江戸線及び都営新宿線「森下」駅から徒歩 6 分の距離にある等、 複数路線・複数駅が利用可能なため、都内の主要オフィスエリアへのアクセスが非常に優れています。 ＪＲ「両国」駅の東西は繁華性が高く、多くの商業施設が集積している「錦糸町」や「秋葉原」への近 ...
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... 36 期 以降）になる見込みです。なお、本投資法人は、第 33 期に「ＨＦ虎ノ門ビルディング」の譲渡により約 265 百万円の譲渡損失を計上する見込みである一方、 「ＨＦ天神東レジデンス」の譲渡により約 364 百万 円の譲渡益を計上する予定です。このため、第 33 期には差引約 99 百万円の譲渡益が計上される予定で ...
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Microsoft Word - 取得のお知らせ_6物件） CBRERM071213_3）.doc
... 本物件は、都営浅草線線及び東京メトロ半蔵門線「押上」駅、東武伊勢崎線「業平橋」からそ れぞれ約 8 分に位置する、1R から 1DK を中心とした地上 11 階建のマンションです。本物件は、 最寄り駅である「押上」駅と「業平橋」駅の 2 駅 2 路線が利用可能であり主要ビジネスエリアで ある中央区方面へのアクセスが良く交通利便性に優れています。また、周辺には区役所等の公共 ...
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... （注 1）「所在地」（住居表示を除きます。） 、「用途」、 「面積」 、「構造階層」及び「建築時期」については、不動産登記簿上に記載 されているものを記載しています。 （注 2） 「用途地域」については、都市計画法第 8 条第 1 項第 1 号に掲げる用途地域の種類を記載しています。 （注 3） 「建蔽率」については、建築基準法第 53 ...
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< 取得予定資産 > 物件番号物件名称地域区分 賃貸住宅カテゴリー 取得予定価格 (A) ( 千円 ) ( 注 2) 鑑定評価額 ( 平成 27 年 11 月 ) (B) ( 千円 ) 取得予定価格と鑑定評価額の差額 (B)-(A) ( 千円 ) ((A)/(B)) F さくら Hill
... 20 期取得済み物件の取得時鑑定評価額の合計を加えた額、「取得５物件」 は取得時点、「本件取得後」は第 19 期末時点の鑑定評価額に第 20 期取得済み物件及び取得２物件の取得時鑑定評価額を加えた額です。 （注４） ...
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合計 (6 物件 ) - 53,128 ( 注 1) 物件番号は 本投資法人の保有資産及び取得予定資産を物流不動産 (L) 及びインダストリアル不動産 (I) の2つに分類し 分類ごとに番号を付しています 以下同じです ( 注 2) 取得予定価格 は 取得予定資産に係る各信託受益権売買契約書に記載さ
... ・建物の「環境評価」は、当該建物の新築時に一般財団法人建築環境・省エネルギー機構（以下「IBEC 」といいます。 ）又は IBEC の指定認証機関へ CASBEE 認証の申請を行ったものについては、そのレ ポート記載の評価結果を記載しています。また、かかる CASBEE（建築環境総合性能評価システム ）に基づき各自治体において実施されている建築環境総合性能評価制度に基づき、各自治体へ届 ...
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... （注 1）「所在地」（住居表示を除きます。） 、「用途」、 「面積」 、「構造階層」及び「建築時期」については、不動産登記簿上に記載 されているものを記載しています。 （注 2） 「用途地域」については、都市計画法第 8 条第 1 項第 1 号に掲げる用途地域の種類を記載しています。 （注 3） 「建蔽率」については、建築基準法第 53 ...
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