第３【投資法人債券（短期投資法人債を除く。）】
第一部 証券情報 第 1 内国投資証券( 新投資口予約権証券及び投資法人債券を除く ) (1) 投資法人の名称 インヴィンシブル投資法人 ( 以下 本投資法人 といいます ) ( 英文では Invincible Investment Corporationと表示します ) ( 注 1) 本投資法人は
... 本投資法人は、資産規模の拡大及び収益の成長性と安定性の確保のための取組みを継続し、平成27年７月15日を 払込期日とするグローバル・オファリングによる公募増資及び同年７月16日付の既存借入金のリファイナンスを含 ...
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【ヒューリックリート投資法人】債券新規：A ニュースリリース | 日本格付研究所 JCR 15d0388
... J C R では 15 年 4 月 22 日に本投資法人の長期発行体格付を「A +」 、見通しを「ポジティブ」と公表してい る。その後、本投資法人の信用力に対する判断に大きな変化はなく、また、本件により調達される資金は既 存借入金の期限前弁済資金の一部に充当する予定であることから、財務構成に特段の影響を与えるものでは ない。 ...
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第一部 証券情報 第 1 内国投資証券( 新投資口予約権証券及び投資法人債券を除く ) 1 募集内国投資証券 (3) 発行数 124,212 口 ( 注 1) 国内一般募集及び後記 ( 注 2) に記載のオーバーアロットメントによる売出しと同時に 欧州及びアジアを中心とする海外市場 ( ただし 米国
... （投信法第115条の6第1項）、本投資法人は、投信法の規定（投信法第115条の6 第7項）により、規約をもって、当該責任について、当該執行役員又は監督役員 が職務を行うにつき善意でかつ重大な過失がない場合において、責任の原因とな った事実の内容、当該執行役員又は監督役員の職務の執行の状況その他の事情を ...
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17d0118 【日本ビルファンド投資法人】債券新規：AA ，据置：AA ／安定的
... (4) 財務面では、強固な財務基盤が構築されている。長期固定金利比率を 90％以上、総資産ベースの LT V を 36％から 46％と、それぞれターゲット水準を設定しその範囲内でコントロールしている。16/ 12 期末にお ける長期固定金利比率は 94.0％と高く、総資産ベースの L T V は 41. 9％と保守的な水準にある。また、有 利子負債の平均残存年数は 4. 99 ...
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< 本資料の説明にあたって > 本投資法人 ( 積水ハウス リート投資法人 ) は 2018 年 5 月 1 日を効力発生日として積水ハウス レジデンシャル投資法人と合併しました 本資料中において 本投資法人を SHR 積水ハウス レジデンシャル投資法人を SHI と略記する場合があります なお S
... 注1： 「鑑定評価額」は2018年11月1日を価格時点とする不動産鑑定評価額に基づき記載しています。また、「築年数」は、本書の日付現在における築年数を小数第2位を四捨五入して記載しています。 注2： ...
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【アクティビア・プロパティーズ投資法人】債券新規：AA ニュースリリース | 日本格付研究所 JCR 15d0865
... ■ 格付事由 本投資法人は、都市型商業施設および東京オフィスを重点的な投資対象とする J - RE IT 。資産運用会社で ある東急不動産アクティビア投信のスポンサーは東急不動産。包括的なサポート体制を通じた東急不動産ホ ールディングスグループのバリューチェーンを活用し、現在のポートフォリオは 32 物件、取得金額総額約 3, 267 億円の資産規模。J ...
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商品分類 属性区分 単位型 追加型 投資対象地域 投資対象資産 ( 収益の源泉 ) 投資対象資産 決算頻度 投資対象地域 投資形態 為替ヘッジ 追加型海外債券 その他資産 ( 投資信託証券 ( 債券 ( 公債 高格付債 ))) 年 12 回 ( 毎月 ) グローバル ( 日本除く ) ファミリーファ
... 受託会社 ［ファンドの財産の保管および管理を行います］ 本書は金融商品取引法（昭和23年法律第25号）第13条 の規定に基づく目論見書です。 ファンドに関する投資信託説明書（請求目論見書）を含 む詳細な情報は、下記の委託会社のホームページで閲 覧またはダウンロードすることができます。また、本書に は約款の主な内容が含まれておりますが、約款の全文は ...
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【日本ビルファンド投資法人】債券新規：AA ニュースリリース | 日本格付研究所 JCR 16d0186
... 、住友生命保険（35％）である。三井不動産グループのノウハウ を活用し、外部成長、安定的な収益の確保、および強固な財務基盤の構築を進め、J - RE IT のパイオニアとし てこれまでに 29 期にわたる運用実績を有する。ポートフォリオは J - RE IT で最大の規模を誇り、三井不動産 ...
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【アドバンス・レジデンス投資法人】債券新規：AA ニュースリリース | 日本格付研究所 JCR 18d0056
... ■格付事由 (1) 伊藤忠グループをスポンサーとする賃貸住宅特化型の J-REIT。現行ポートフォリオは全 261 物件、賃貸 可能戸数 21,122 戸、取得価格総額 4,464 億円と、賃貸住宅特化型 J-REIT の中で最大規模を有する。 (2) JCR は 18 年 2 月 7 日に本投資法人の長期発行体格付を「AA/安定的」と公表している。その後、スポン ...
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【積水ハウス・リート投資法人】債券新規：AA ニュースリリース | 日本格付研究所 JCR 16d0468
... ■ 格付事由 本投資法人は、本投資法人が定義する「戦略的立地」に所在する、または「高品質」な商業用不動産を投 資対象の中核とし、主たる用途がオフィス・商業施設・ホテル等へ投資を行う J - RE IT 。資産運用会社である 積水ハウス投資顧問のスポンサーは積水ハウス。現在のポートフォリオは 6 物件、取得金額総額 1, 795 ...
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【日本リート投資法人】債券新規：A ニュースリリース | 日本格付研究所 JCR 18d0055
... (2) JCR は 18 年 4 月 9 日に本投資法人の長期発行体格付を「A/安定的」と公表している。その後、格付に影 響を与える事象は発生していない。今回の起債による調達資金は、既存借入金の返済資金の一部に充当さ れる予定。発行額、資金使途に問題はなく、LTV 水準などに特段の影響を与えるものではない。 （担当）杉山 成夫・松田 信康 ...
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【ジャパンエクセレント投資法人】債券新規：AA ニュースリリース | 日本格付研究所 JCR 18d0043
... LTV を 46.4％から 43.4％へ と引き下げ、今後は、上限 45％を目安とし、従来よりも保守的な水準でコントロールしていく方針とし た。今回の譲渡は資産入替における先行譲渡としての位置付けであり、今後の新規物件の取得の動向とそ れに伴う LTV コントロール等について JCR は注目している。 ...
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【積水ハウス・リート投資法人】債券新規：AA ニュースリリース | 日本格付研究所 JCR 17d0280
... ■ 格付事由 本投資法人は、 「戦略的立地」と「高品質」を柱とした商業用不動産を投資対象の中核とし、オフィス・商 業施設・ホテル等へ投資を行う。資産運用会社である積水ハウス投資顧問のスポンサーは積水ハウス。 現在のポートフォリオは、6 物件、取得金額総額約 2, 007 億円。17 年 5 月に公募増資を通じて、2 物件に ...
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【ジャパンエクセレント投資法人】債券新規：AA ニュースリリース | 日本格付研究所 JCR 16d0805
... JCR では 16 年 10 月 7 日に本投資法人の長期発行体格付を「AA-」 、見通しを「安定的」と公表しており、 その後信用力に影響を与えうる事象は特段発生していない。なお、今回の起債による調達資金は、短期借入 金の期限前返済資金の一部に充当する予定であり、財務構成に特段の影響を与えるものではない。 （担当）杉山 成夫・秋山 高範 ...
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【日本プロロジスリート投資法人】債券新規：AA ニュースリリース | 日本格付研究所 JCR 17d0203
... J C R では 17 年 2 月 10 日に本投資法人の長期発行体格付を「A A 」 、見通しを「安定的」と公表した。その 後、戦略的なポートフォリオの構築を企図して 2 物件を売却し、当該売却益を活用することで有利子負債総 額の約 58％（1, 105 ...
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組入上位 10 銘柄 No. 銘柄 比率 (%) 1 日本リテールファンド投資法人 ジャパンリアルエステイト投資法人 オリックス不動産投資法人 日本ビルファンド投資法人 大和証券オフィス投資法人 日本プロロジスリート投資法人 4.
... がマイナスに寄与したことなどから、東証REIT指数（配当込み）を下回りました。 短期的にJ-REIT市場は、世界的な金利変動、米国を中心とした貿易摩擦問題の行方、世界景気の先行きに対する市場の見方 の変化、それらを踏まえた株式市場内でのセクター選好などに左右される展開が想定されます。中長期的には、日銀によるフォ ...
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【ジャパンエクセレント投資法人】債券新規：AA ニュースリリース | 日本格付研究所 JCR 15d0431
... なお、本投資法人債の発行により調達される資金は、既存短期借入金の返済資金の一部に充当される予定 であり、財務構成に特段の影響を与えるものではない。 （担当）杉山 成夫・秋山 高範 ■ 格付対象 ...
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第一部 証券情報 第 1 内国投資証券( 新投資口予約権証券及び投資法人債券を除く ) 1 募集内国投資証券( 引受人の買取引受けによる国内一般募集 ) (1) 投資法人の名称 インヴィンシブル投資法人 ( 以下 本投資法人 といいます ) ( 英文では Invincible Investment
... び住居３物件を取得しました。更に、同年８月にはホテル３物件を、2016年１月にはホテル５物件及び住居１物件 を、いずれも手元余剰資金及び新規借入れにより取得しました。これらに続き、2016年３月に、グローバル・オフ ァリングによる公募増資及び新規借入れを通じてホテル４物件及び住居１物件を取得し、その後も同年６月にホテ ...
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単位型 追加型 商品分類 投資対象地域 投資対象資産 ( 収益の源泉 ) 追加型海外債券 投資対象資産 その他資産 ( 投資信託証券 ( 債券公債高格付債 )) 決算頻度 年 1 回 属性区分 投資対象地域 投資形態 為替ヘッジ グローバルファミリーあり ( 日本を除く ) ファンド ( フルヘッジ
... ● クーリングオフ制度（金融商品取引法第 37 条の 6）の適用はありません。 ● 収益分配金は、預貯金の利息とは異なり、投資信託の純資産から支払われますので、収益分配金が 支払われると、その金額相当分、基準価額は下がります。収益分配金は、計算期間中に発生した収 益（経費控除後の配当等収益および評価益を含む売買益）を超えて支払われる場合があります。そ ...
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商品分類 属性区分 単位型 追加型 追加型 投資対象地域 海外 投資対象資産 ( 収益の源泉 ) 債券 投資対象資産 その他資産 ( 投資信託証券 ( 債券公債高格付債 )) 決算頻度 年 1 回 投資対象地域 グローバル ( 日本を除く ) 投資形態 ファミリーファンド 為替ヘッジ なし 属性区分
... その他の留意点 ● クーリングオフ制度（金融商品取引法第 37 条の 6）の適用はありません。 ● 収益分配金は、預貯金の利息とは異なり、投資信託の純資産から支払われますので、収益分配金が 支払われると、その金額相当分、基準価額は下がります。収益分配金は、計算期間中に発生した収 益（経費控除後の配当等収益および評価益を含む売買益）を超えて支払われる場合があります。そ ...
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