積水ハウス・SI 投資法人のブランド戦略
2 目次 1. 積水ハウス SI 投資法人の概要 3. 平成 24 年 9 月期 ( 第 14 期 ) の業績予想と当面の運用方針 積水ハウス SI 投資法人のプロフィール 4 平成 24 年 9 月期 ( 第 14 期 ) 業績予想 22 スポンサーとの協働体制 5 当面の運用方針 23 資産運用
... 15 物件 20,210 百万円 19,650 百万円 5.5 ％ （注）「鑑定平均NOI利回り」は、各信託対象不動産の不動産鑑定評価に基づくNOI（減価償却前賃貸事業利益）の合計額を、「優先交渉権行使時最低購入価格」の合計額で除して算出し、小数第二位を四捨五入しています。なお、本投 ...
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各位 平成 27 年 4 月 2 日 不動産投資信託証券発行者名東京都港区南青山三丁目 1 番 31 号積水ハウス SI レジデンシャル投資法人代表者名執行役員南修 ( コード番号 :8973) 資産運用会社名東京都港区南青山三丁目 1 番 31 号積水ハウス SI アセットマネジメント株式会社代表
... （注 3）「賃貸借契約に係る平均賃料単価」は、いずれも平成 27 年 2 月末日時点における住居部分に係る有効な賃貸借契約書上の月額賃 料（共益費含みます。 ）の合計を基礎として算定しています。なお、当該取得資産はマスターリース契約・賃料保証型の賃貸借 契約をマスターリース会社との間で締結しており、前記「３．取得資産の内容」に記載した月額貸室賃料収入（月額保証賃料） ...
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た上で柔軟性のある運用体制を確保することが求められていると考えられます 両投資法人の資産運用会社 (SHR の資産運用会社は 積水ハウス投資顧問株式会社 ( 以下 SHIA といいます ) であり SHI の資産運用会社は 積水ハウス アセットマネジメント株式会社 ( 以下 SHAM といいます )
... 月に「積水ハウス・SI 投資法人」へと商号変 更いたしました。その後、住居のみを投資対象とする規約変更を行い、投資対象の変更を強く訴求するため、 2014 年 6 月に「積水ハウス・SI レジデンシャル投資法人」へと商号変更いたしました。また、2017 年 3 月に ...
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HOKUGA: コーポレート・ブランド戦略の実行阻害要因とその解決策に関する研究
... 場 の デ ザ イ ナーには自由を与える），開発途中では多義 性を削除し（高頻度×コンセンサス型×デザ イン言語の 用），出口では，多義性を吸収 する（多くの参加人数×主として特定の人に 依存しつつ，サブとしてガイドラインに依存 する方法）パターンである。三つ目は，入口 では，多義性を削減しつつ（チームに自由を 与える×現場のデザイナーには自由を与えな い），開 発 ...
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【積水ハウス・リート投資法人】据置：AA ／安定的 ニュースリリース | 日本格付研究所 JCR 16d0902
... の導入によって、高い稼働率が当面継続される見込みである。本投資法人では、積水ハウスの不動産開発 力および運営力等を活用した成長戦略を推進していく方針であり、外部成長の進捗により物件の分散化が 進むことが期待される。なお、ポートフォリオの分散が進展するまでは安定性を重視した運用を行う方針 ...
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価値創造のビジョンと戦略 積水ハウスグループの事業 価値創造のプロセス 積水ハウスグループ独自の強み 長期ビジョン トップコミットメント 株主 投資家の皆様とのコミュニケーション 理念と価値創造の歩み 価値創造のビジョンと戦略
... 国際情勢が刻々と変化する中でも、この考えが揺らぐことはありません。今後も無定見な拡大路線に走ることなく、現地で 歓迎される事業をより深く耕す。「深化」をキーワードにした展開を考えています。 住宅という「個」から周辺環境を含めた住環境を「面」でとらえる積水ハウスグループの環境技術・思想は、高い評価を受 ...
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【積水ハウス・ＳＩ レジデンシャル投資法人】据置：AA／安定的 ニュースリリース | 日本格付研究所 JCR 15d0915
... ■ NR S R O 登録状況 J C R は、米国証券取引委員会の定める NRSRO（Nationally Recognized Statistical Rating O rganization）の 5 つの信用格付クラスのうち、以下の 4 クラ ...
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【積水ハウス・リート投資法人】債券新規：AA ニュースリリース | 日本格付研究所 JCR 17d0280
... ■ 格付事由 本投資法人は、 「戦略的立地」と「高品質」を柱とした商業用不動産を投資対象の中核とし、オフィス・商 業施設・ホテル等へ投資を行う。資産運用会社である積水ハウス投資顧問のスポンサーは積水ハウス。 現在のポートフォリオは、6 物件、取得金額総額約 2, 007 億円。17 年 ...
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【積水ハウス・リート投資法人】債券新規：AA ニュースリリース | 日本格付研究所 JCR 16d0468
... と記号の定義」 （2014 年 1 月 6 日）として掲載している。 4. 信用格付の付与にかかる方法の概要： 本件信用格付の付与にかかる方法（格付方法）の概要は、J C R のホームページ（http: / / www. jcr. co. jp）のストラク チャード･ファイナンス「格付の方法」のページに、 「J ...
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ディスクレーマー 本資料は 積水ハウス リート投資法人 ( 以下 SHR ということがあります ) を吸収合併存続法人 積水ハウス レジデンシャル投資法人 ( 以下 SHI ということがあり SHR と併せて 両投資法人 ということがあります ) を吸収合併消滅法人とする吸収合併 ( 以下 本合併
... 本資料への掲載に当たっては注意を払っていますが、誤謬等を含む可能性があり、また、予告なく訂正又は修正される可能性があります。 第三者が公表するデータ・指標等の正確性について、両投資法人及び両資産運用会社は一切の責任を負いかねます。 ...
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戦後期西ドイツにおける洗剤産業の国際マーケティングの展開過程 : ヘンケル社のブランド・マーケティング戦略と環境戦略によせて
... P&G の主力製品は，ロウソクとラードであり，石鹸は売り上げの 25% しか占め ていなかった （小林，1986a，40 ページ） 。後に石油ランプの普及でロウソクの需要が減少して きたために，主力製品分野を石鹸に移動した。特に 1878 年に P&G の創業者の 1 人である ギャンブル ...
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IRライブラリー | 積水ハウス・レジデンシャル投資法人
... (Note 2) Since no property acquisition or disposition was made during the 24th fiscal period, there is no asset management fees related to property acquisitions, which have been capital[r] ...
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JAIST Repository: 技術をブランド化するための知的財産戦略に関する研究
... 「技術のブランド化」は、 「技術で『商品』を売る」という発想よりも、むしろ積極的に「技術」 そのものの価値を認め、いわば「技術という『商品』を売る」発想に近いものである。このような 視点は、技術力を強みとする日本、特にいわゆる国内製造業にとって極めて重要なものであり、 「技 ...
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ハイアールのブランド戦略 : 中国国内を中心に
... （３）消費者の潜在的ニーズを満足させる製品開発戦略 ハイアールの「小小神童即時洗い」はこの戦略の典型的の例である。家電業界では次のよう な言葉がある─「扇風機が回れば洗濯機はもうおしまい」。つまり夏になると人々が手で服を 洗うようになり，家の洗濯機を使わなくなるので洗濯機の販売はオフシーズンに入ることにな ...
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2. 譲渡の理由 (1) 浜松プラザの再生 本投資法人は 平成 22 年 5 月に策定 公表した 新たなステージにおける成長戦略 の一環として 平成 24 年 3 月に 浜松プラザの一部を本投資法人のメインスポンサーである積水ハウスに譲渡し 住居物件を中心としたポートフォリオの安定性向上を図るととも
... 本件譲渡により、浜松プラザイーストに係る不動産信託受益権のうち、イトーヨーカ堂棟及びその敷地（以 下「浜松プラザイースト・イトーヨーカ堂棟部分」といいます。）に係る不動産信託受益権の全てを積水ハ ウス株式会社（以下「積水ハウス」といいます。 ）が所有することとなります。 本投資法人は、本件譲渡実行後においては、浜松プラザイースト・イトーヨーカ堂棟部分を除く部分（以 ...
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【積水ハウス・ＳＩ レジデンシャル投資法人】据置：AA／安定的 ニュースリリース | 日本格付研究所 JCR 16d1047
... (2) 16 年 2 月以降のこの 1 年間において、積水ハウスおよび積和不動産グループからの取得を中心に 8 物 件・約 216 億円の住居（うち 1 物件は学生寮）を取得した一方で、従前からポートフォリオの収益の変動 リスク要因として懸念され売却を進めていた商業施設については 1 物件を売却した。住宅特化型リートと ...
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質の高い 住居 オフィスビル を中核資産 とする安定性の高い 総合型 REIT の誕生 2018 年 5 月 1 日付で積水ハウス リート投資法人と積水ハウス レジデンシャル投資法人が合併しました 合併により資産規模は4,408 億円に拡大 資産規模の中期目標を6,000 億円とし 更なる成長を目指
... るリニューアル・バリューアップ等に資する技術及びノウハウの提供、 （ii）本投資法人の運営に必要なノウハウの提供 を含む人的サポート、並びに（iii）商業用不動産等に関するマスターリース契約の締結協議等のサポートを受けること ができます。また、積和不動産グループは、全国ネットワークを活用したテナント募集及び効率的な管理実績に裏付け ...
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IRライブラリー | 積水ハウス・レジデンシャル投資法人
... 等に関する事務、（２）募集投資口の発行に関する事務、（３） 投資口の併合又は分割に関する事務、（４）投資主総会の招集通 知、決議通知及びこれらに付随する投資主総会参考書類等の送 付、議決権行使書（又は委任状）の作成、並びに投資主総会受付 ...
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価値創造のビジョンと戦略 積水ハウスグループの事業 価値創造のプロセス 積水ハウスグループ独自の強み トップコミットメント 代表取締役会長阿部俊則代表取締役社長仲井嘉浩 長期ビジョン サステナビリティビジョン 2050 中期経営計画と CSV 戦略ブランドビジョン SLOW & SMART COP2
... 取締役会をもっと開かれたものにする。経営陣が自らに課したテーマです。今後、「コーポレートガバナンス基本方針」に 則り、制度の整備、仕組みづくりを進めます。新しい経営陣が会社をより良く変えていくという強い意志を常にわかりやすく 示し続けながら、より健全な企業風土をつくり、「道徳的・倫理的な意味での完全な姿」を追求します。 ...
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目次 Ｊリートとは 2 Ｊリートの仕組み 3 Ⅰ 積水ハウス リート投資法人の概要 5 スポンサー 積水ハウス の概要 6 積水ハウス リート投資法人の概要 8 Ⅱ 積水ハウス リート投資法人の強み 11 プライム プロパティ への重点投資 12 賃料収入の安定性 21 財務の安定性 24 Ⅲ 積水
... 本資料は、金融商品取引法、投資信託及び投資法人に関する法律又は東京証券取 引所有価証券上場規程に基づく開示書類や運用報告書ではありません。 本資料には、本投資法人に関する記載の他、第三者が公表するデータ・指標等を もとに積水ハウス投資顧問株式会社（以下「本資産運用会社」といいます。）が作 ...
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