積水ハウス・ＳＩ 投資法人の
【積水ハウス・ＳＩ レジデンシャル投資法人】据置：AA／安定的 ニュースリリース | 日本格付研究所 JCR 16d1047
... M） の 出 資 者 は 、 積 水 ハ ウ ス （ 75％ ） と ス プ リ ン グ ・ イ ン ベ ス ト メ ン ト （25％） 。メインスポンサーである積水ハウスの強みを生かし、高品質な住居を基軸としたポートフォリ オの構築を進めている。17 年 3 月の取得予定物件を含めた資産規模は、113 物件、取得金額総額約 2, 069 億円。 ...
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【積水ハウス・ＳＩ レジデンシャル投資法人】据置：AA／安定的 ニュースリリース | 日本格付研究所 JCR 15d0915
... 金銭的損失を含むあらゆる種類の、特別損害、間接損害、付随的損害、派生的損害について、契約責任、不法行為責任、無過失責任その他責任原因 のいかんを問わず、また、当該損害が予見可能であると予見不可能であるとを問わず、一切責任を負いません。また、J C R の格付は意見の表明であ ...
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2. 譲渡の理由 (1) 浜松プラザの再生 本投資法人は 平成 22 年 5 月に策定 公表した 新たなステージにおける成長戦略 の一環として 平成 24 年 3 月に 浜松プラザの一部を本投資法人のメインスポンサーである積水ハウスに譲渡し 住居物件を中心としたポートフォリオの安定性向上を図るととも
... その中で、本投資法人が資産運用を委託する積水ハウス・ＳＩ アセットマネジメント株式会社（以下 「本資産運用会社」といいます。）は、積水ハウスとの間で、浜松プラザの競争力維持・向上を目的とし た協議を進めてきましたが、浜松プラザを取り巻く商業施設としての競合環境と、本投資法人にて浜松 ...
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質の高い 住居 オフィスビル を中核資産 とする安定性の高い 総合型 REIT の誕生 2018 年 5 月 1 日付で積水ハウス リート投資法人と積水ハウス レジデンシャル投資法人が合併しました 合併により資産規模は4,408 億円に拡大 資産規模の中期目標を6,000 億円とし 更なる成長を目指
... 本投資法人の発行する投資法人債の時価については、市場価格に基づき算定しています。 （3）1年内返済予定の長期借入金、 （5）長期借入金 1年内返済予定の長期借入金及び長期借入金のうち、変動金利によるものは金利が一定期間毎に更改される条件となっているため、時価は帳 ...
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た上で柔軟性のある運用体制を確保することが求められていると考えられます 両投資法人の資産運用会社 (SHR の資産運用会社は 積水ハウス投資顧問株式会社 ( 以下 SHIA といいます ) であり SHI の資産運用会社は 積水ハウス アセットマネジメント株式会社 ( 以下 SHAM といいます )
... 月に「積水ハウス・SI 投資法人」へと商号変 更いたしました。その後、住居のみを投資対象とする規約変更を行い、投資対象の変更を強く訴求するため、 2014 年 6 月に「積水ハウス・SI レジデンシャル投資法人」へと商号変更いたしました。また、2017 年 3 月に ...
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ディスクレーマー 免責注意事項 目次 本投資法人の仕組み 2 本投資法人の特徴 3 本投資法人の戦略 4 上場来の運用実績 5 ポートフォリオ サマリー 6 ポートフォリオの概要 7 外部成長戦略 9 積水ハウスの都市再開発における主な実績 10 内部成長戦略 11 賃貸借契約形態について 12 財
... 積水ハウスの都市再開発における主な実績 (注) 上記国内外のプロジェクトについては、他の事業者との共同事業及び売却済みの物件を含みます。また、本書の日付現在、本投資法人が取得する予定はありません。 ...
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2 目次 1. 積水ハウス SI 投資法人の概要 3. 平成 24 年 9 月期 ( 第 14 期 ) の業績予想と当面の運用方針 積水ハウス SI 投資法人のプロフィール 4 平成 24 年 9 月期 ( 第 14 期 ) 業績予想 22 スポンサーとの協働体制 5 当面の運用方針 23 資産運用
... ◇ 本資料の内容には、戦略、目標、将来予想に関する記述が含まれていますが、現時点で入手可能な情報に基づきなされた 一定の仮定及び判断によるものであり、かかる記述にはリスク及び不確実性が内在しており、かかるリスク、不確実性、仮定 及びその他の要因による影響を受けます。したがって、かかる戦略、目標、将来予想は将来における本投資法人の業績、経 ...
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IRライブラリー | 積水ハウス・レジデンシャル投資法人
... (Note 2) Since no property acquisition or disposition was made during the 24th fiscal period, there is no asset management fees related to property acquisitions, which have been capital[r] ...
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MCUBS MidCity投資法人のご紹介
... 保有物件の取り組み 周辺の三菱商事グループ施設とのタイアップ 三菱商事グループが運営する「横浜赤レンガ倉庫」や 日本リテールファンド投資法人が保有する「MARINE& WALK YOKOHAMA」で開催されているイベントの告知を館内で実施。 入場券やクーポン券を就業者得点として入居テナント様に配布 ...
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2012年度 積水ハウスグループ 中期経営計画
... SLOW＆SMARTの技術、および、マンション分譲事業・都市再開発事業のノウハウを海外にも シート18 SLOW＆SMARTの技術、および、マンション分譲事業 都市再開発事業のノウハウを海外にも 供給するための成長投資を実施。 ...
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はじめに 積水ハウス リート投資法人 ( 以下 SHR ) はグリーンボンドを発行するための SHR グリーンボンドフレームワーク ( 以下 フレームワーク ) を策定し 調達した資金を新規又は既存のグリーンビルディング ( 環境配慮型建物 ) の取得資金 グリーンビルディングの取得に要した借入金の
... 2 の排出、人への健康影響等の潜在的な環境及び 社会的リスクが伴います。SHR のサステナビリティ委員会は信用できる第三者認証の評価基準に基づいて、 グリーン適格資産を選定します。加えて、現在のパフォーマンスを把握し、その進捗状況を報告・評価し、 将来の改善計画を策定することで、リスクの特定・軽減するための ...
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第一部 証券情報 第 1 内国投資証券( 新投資口予約権証券及び投資法人債券を除く ) (1) 投資法人の名称 インヴィンシブル投資法人 ( 以下 本投資法人 といいます ) ( 英文では Invincible Investment Corporationと表示します ) ( 注 1) 本投資法人は
... 取得予定資産のうち、本投資法人が当初締結された売買契約上の買主の地位を承継している「ホテルマイステイ ズ五反田駅前」に係る売買契約は、金融庁の定める「金融商品取引業者等向けの総合的な監督指針」に規定される フォワード・コミットメント等に該当します。 ...
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目次 1 オリックス不動産投資法人 (OJR) の概要 オリックス不動産投資法人成長の軌跡 3 成長機会の多様化の推進 4 投資口価格の推移 5 オリックス不動産投資法人 (OJR) とは 6 OJR 国債 株式の利回り推移 7 オリックス不動産投資法人の3つの特長 オリックス不動産投資法人の3つの
... （注2）「浜松アクトタワー」の用途はオフィスですが、上記テナントとの契約はホテル部分を対象としています。なお、「第29期末（2016.8期末）オフィステナント概況」は、当該テナントを除外して算出しています。 （注3）「ラウンドクロス南麻布」及び「ラウンドクロス築地」の用途はオフィスですが、上記テナントとの契約は住宅部分を対象としています。 ...
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組入上位 10 銘柄 No. 銘柄 比率 (%) 1 日本リテールファンド投資法人 ジャパンリアルエステイト投資法人 オリックス不動産投資法人 日本ビルファンド投資法人 大和証券オフィス投資法人 日本プロロジスリート投資法人 4.
... 不動産賃貸市場については、東京都心を中心に用途を問わず賃料が上昇していることが確認されています。契約更改やテナン トの入れ替えタイミングで顕著な増額が確認されています。なお、売買市場については、過熱した取引が概ね散見されていますが、 先行き不透明感が強いなど一部の競争力が劣る物件などでは積極的な買い手が減少するなど二極化の兆しが表れています。 ...
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価値創造のビジョンと戦略 積水ハウスグループの事業 価値創造のプロセス 積水ハウスグループ独自の強み 長期ビジョン トップコミットメント 株主 投資家の皆様とのコミュニケーション 理念と価値創造の歩み 価値創造のビジョンと戦略
... 国際情勢が刻々と変化する中でも、この考えが揺らぐことはありません。今後も無定見な拡大路線に走ることなく、現地で 歓迎される事業をより深く耕す。「深化」をキーワードにした展開を考えています。 住宅という「個」から周辺環境を含めた住環境を「面」でとらえる積水ハウスグループの環境技術・思想は、高い評価を受 ...
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IRライブラリー | 積水ハウス・レジデンシャル投資法人
... 等に関する事務、（２）募集投資口の発行に関する事務、（３） 投資口の併合又は分割に関する事務、（４）投資主総会の招集通 知、決議通知及びこれらに付随する投資主総会参考書類等の送 付、議決権行使書（又は委任状）の作成、並びに投資主総会受付 ...
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各位 平成 27 年 4 月 2 日 不動産投資信託証券発行者名東京都港区南青山三丁目 1 番 31 号積水ハウス SI レジデンシャル投資法人代表者名執行役員南修 ( コード番号 :8973) 資産運用会社名東京都港区南青山三丁目 1 番 31 号積水ハウス SI アセットマネジメント株式会社代表
... （注 3）「賃貸借契約に係る平均賃料単価」は、いずれも平成 27 年 2 月末日時点における住居部分に係る有効な賃貸借契約書上の月額賃 料（共益費含みます。 ）の合計を基礎として算定しています。なお、当該取得資産はマスターリース契約・賃料保証型の賃貸借 契約をマスターリース会社との間で締結しており、前記「３．取得資産の内容」に記載した月額貸室賃料収入（月額保証賃料） ...
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【積水ハウス・リート投資法人】据置：AA ／安定的 ニュースリリース | 日本格付研究所 JCR 16d0902
... R の現時点での総合的な意見の表明であり、当該確実性 の程度を完全に表示しているものではない。また、本件信用格付は、デフォルト率や損失の程度を予想するもので はない。本件信用格付の評価の対象には、価格変動リスクや市場流動性リスクなど、債務履行の確実性の程度以外 ...
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目次 Ｊリートとは 2 Ｊリートの仕組み 3 Ⅰ 積水ハウス リート投資法人の概要 5 スポンサー 積水ハウス の概要 6 積水ハウス リート投資法人の概要 8 Ⅱ 積水ハウス リート投資法人の強み 11 プライム プロパティ への重点投資 12 賃料収入の安定性 19 財務の安定性 22 Ⅲ 積水
... ■ 所有者別投資口数 (注) 上記割合については、小数第3位を四捨五入して記載しています。 名称 所有投資口数 比率 日本トラスティ・サービス信託銀行株式会社（信託口） 269,581口 30.15% 資産管理サービス信託銀行株式会社（証券投資信託口） 93,268口 10.43% 積水ハウス株式会社 65,200口 7.29% 日本マスタートラスト信託銀行株式会社（信託口） ...
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IRライブラリー | IR情報 | 積水ハウス・リート投資法人 term
... と の 間 で 賃 貸 借 契 約 を 締 結 す る 場 合 又 は パ ス ス ル ー 型 マ ス タ ー リ ー ス を 採 用 す る 場 合 に、ホテルテナントの支払う賃料の全部又は一部にホテルテナントの売上又は利益等 と連動する変動賃料 が含まれるときには、ホテルテナントの売上減少又 は利益の減少等が、賃料収入に直接的な悪影響を与え ...
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