積水ハウス・ＳＩ投資法人（
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... (Note 2) Since no property acquisition or disposition was made during the 24th fiscal period, there is no asset management fees related to property acquisitions, which have been capital[r] ...
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質の高い 住居 オフィスビル を中核資産 とする安定性の高い 総合型 REIT の誕生 2018 年 5 月 1 日付で積水ハウス リート投資法人と積水ハウス レジデンシャル投資法人が合併しました 合併により資産規模は4,408 億円に拡大 資産規模の中期目標を6,000 億円とし 更なる成長を目指
... （*1） ｢サービスアパートメント」とは、専門のオペレーターが利用者に対して一定のサービスを提供する家具家電付住居をいいます。以下同じです。 （*2） サービスアパートメント並びにサービス付高齢者向け住宅、有料老人ホーム及びデイケアセンターには、建築基準法（昭和25年法律第201 号。その後の改正を含みます。）上の共同住宅に該当するものを含む場合があります。以下同じです。 （注3） ...
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ディスクレーマー 免責注意事項 目次 本投資法人の仕組み 2 本投資法人の特徴 3 本投資法人の戦略 4 上場来の運用実績 5 ポートフォリオ サマリー 6 ポートフォリオの概要 7 外部成長戦略 9 積水ハウスの都市再開発における主な実績 10 内部成長戦略 11 賃貸借契約形態について 12 財
... 積水ハウスの都市再開発における主な実績 (注) 上記国内外のプロジェクトについては、他の事業者との共同事業及び売却済みの物件を含みます。また、本書の日付現在、本投資法人が取得する予定はありません。 1993年3月竣工の梅田スカイビルや、2011年2月竣工の御殿山プロジェクト等の開発実績を積み重ね、質の高い社会資本の整備に貢献しています。 ...
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... 等に関する事務、（２）募集投資口の発行に関する事務、（３） 投資口の併合又は分割に関する事務、（４）投資主総会の招集通 知、決議通知及びこれらに付随する投資主総会参考書類等の送 付、議決権行使書（又は委任状）の作成、並びに投資主総会受付 事務補助に関する事務、（５）投資主に対して分配する金銭の計 ...
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2 目次 1. 積水ハウス SI 投資法人の概要 3. 平成 24 年 9 月期 ( 第 14 期 ) の業績予想と当面の運用方針 積水ハウス SI 投資法人のプロフィール 4 平成 24 年 9 月期 ( 第 14 期 ) 業績予想 22 スポンサーとの協働体制 5 当面の運用方針 23 資産運用
... ＳＩ 投資法人の投資口のご購入にあたっては、各証券会社にお問合せいただきますとともに、投資家ご自身のご判断でなさ れますようにお願いいたします。 ◇ 本資料で提供している情報は、金融商品取引法、投資信託及び投資法人に関する法律、東京証券取引所有価証券上場規 程並びにその他関連法令、関係諸規則に基づく開示書類又は報告書ではありません。 ...
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各位 平成 27 年 4 月 2 日 不動産投資信託証券発行者名東京都港区南青山三丁目 1 番 31 号積水ハウス SI レジデンシャル投資法人代表者名執行役員南修 ( コード番号 :8973) 資産運用会社名東京都港区南青山三丁目 1 番 31 号積水ハウス SI アセットマネジメント株式会社代表
... （注 3） 「投資比率」欄には、上記表のポートフォリオ全体の取得価格の合計に対する各取得資産の取得価格の占める比率を記載し ています。なお、小数第 2 位を四捨五入して記載しています。 （注 4） 浜松プラザの取得価格は、浜松プラザイースト全体の取得価格から浜松プラザイーストイトーヨーカ堂棟部分の取得価格相 当額を控除し、本投資法人の準共有持分 ...
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【積水ハウス・ＳＩ レジデンシャル投資法人】据置：AA／安定的 ニュースリリース | 日本格付研究所 JCR 16d1047
... ■ NR S R O 登録状況 J C R は、米国証券取引委員会の定める NRSRO（Nationally Recognized Statistical Rating Organization）の 5 つの信用格付クラスのうち、以下の 4 クラスに 登録しています。(1)金融機関、ブローカー・ディーラー、(2)保険会社、(3)一般事業法人、(4)政府・地方自治体。米国証券取引委員会規則 17g- 7(a)項に ...
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【積水ハウス・ＳＩ レジデンシャル投資法人】据置：AA／安定的 ニュースリリース | 日本格付研究所 JCR 15d0915
... 債券格付 ＡＡ− ■ 格付事由 (1) 本投資法人は、住居を投資対象とする不動産投資法人（J - REIT ） 。資産運用会社である積水ハウス・SI ア セットマネジメントの出資者は、積水ハウス（75％）とスプリング・インベストメント（25％） 。メイン ...
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価値創造のビジョンと戦略 積水ハウスグループの事業 価値創造のプロセス 積水ハウスグループ独自の強み 長期ビジョン トップコミットメント 株主 投資家の皆様とのコミュニケーション 理念と価値創造の歩み 価値創造のビジョンと戦略
... 国際情勢が刻々と変化する中でも、この考えが揺らぐことはありません。今後も無定見な拡大路線に走ることなく、現地で 歓迎される事業をより深く耕す。「深化」をキーワードにした展開を考えています。 住宅という「個」から周辺環境を含めた住環境を「面」でとらえる積水ハウスグループの環境技術・思想は、高い評価を受 けています。オーストラリアのクイーンズランド州で進めている大型宅地開発・住宅建設プロジェクト「エコ・リプリー」 ...
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積水ハウスグループ 2016年度 経営計画説明会
... シート34 *シンガポール事業は、持分法投資損益で計上されます。 本資料は、当社が信頼できると考える情報に基づいて作成されておりますが、その正確 性および完全性に関しては保証できません。本資料に記載されている将来予測等に関す る情報は、発表日現在での当社の判断であります。 ...
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積水ハウスグループ第4次中期経営計画
... シート14 ブランドコミュニケーション戦略 【ブランド戦略】 家に帰れば、積水ハウス。 鉄骨戸建 シャーウッド シャーメゾン 事業推進ワード 次世代に住み継ぐ 家づくり 感性と感動の家づくり お客様の資産価値の 最大化 広告 人生になる家。 私という家。 このたび 引っ越しました。 今度の部屋は 積水ハウスです。 鉄骨3・4階建 多層階による[r] ...
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日本ホテルファンド投資法人／ジャパン・ホテル・アンド・リゾート投資法人 合併説明会資料
... 決算期 12月（年1回） 主要投資主 RECAPグループ 24.04% （注2） 注1： 新JHR保有資産における取得価格の総額を記載していますが、旧JHR保有資産については合併時評価替えによる新JHRの想定受入価格を取得価格としています。 注2： 太陽インベストメント特定目的会社（RECAPグループの100%出資SPC）13.82%、海インベストメント特定目的会社（ ...
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2012年度 積水ハウスグループ 中期経営計画
... SLOW＆SMARTの思想で街に豊かさを与え、街のシンボルとなる都市開発を継続するととも に リート等へ良質な賃貸住宅を安定的に供給。 に、リ ト等へ良質な賃貸住宅を安定的に供給。 ¾ 国際事業の成長投資 ...
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第一部 証券情報 第 1 内国投資証券( 新投資口予約権証券及び投資法人債券を除く ) (1) 投資法人の名称 インヴィンシブル投資法人 ( 以下 本投資法人 といいます ) ( 英文では Invincible Investment Corporationと表示します ) ( 注 1) 本投資法人は
... 取得予定資産のうち、本投資法人が当初締結された売買契約上の買主の地位を承継している「ホテルマイステイ ズ五反田駅前」に係る売買契約は、金融庁の定める「金融商品取引業者等向けの総合的な監督指針」に規定される フォワード・コミットメント等に該当します。 当該売買契約において、各当事者は、相手方当事者に当該売買契約上の義務の違反（表明及び保証の違反を含み ...
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組入上位 10 銘柄 No. 銘柄 比率 (%) 1 日本リテールファンド投資法人 ジャパンリアルエステイト投資法人 オリックス不動産投資法人 日本ビルファンド投資法人 大和証券オフィス投資法人 日本プロロジスリート投資法人 4.
... 規模別では、世界的な株価指数（MSCI）の定期見直しや、一般株式投資家からの逃避資金の受け皿として大型リートが強い展 開となりました。セクター別では、好調な賃貸市況を背景にしてオフィス関連リートが強い一方、天災の影響が懸念されるホテル関 連リートは引き続き相対的に弱い展開でした。 組入比率は資金流出入に合わせ概ね90％台後半としました。個別銘柄では、力強い内部成長が実現できているオリックス不動 ...
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た上で柔軟性のある運用体制を確保することが求められていると考えられます 両投資法人の資産運用会社 (SHR の資産運用会社は 積水ハウス投資顧問株式会社 ( 以下 SHIA といいます ) であり SHI の資産運用会社は 積水ハウス アセットマネジメント株式会社 ( 以下 SHAM といいます )
... 新 SHR は、プライム・プロパティを選別して投資するに際しては、戦略的立地に所在しており、かつ、高品 質を有しているかを見極める基準として、居住用不動産及び商業用不動産等において、それぞれキャッシュ・ フローの源泉となる入居者が「持続可能な生活拠点」として又はテナント企業が「持続可能な事業活動拠点」 として不動産に求める要素を重視します。新 SHR は、この「入居者が『持続可能な生活拠点』として又はテナ ...
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目次 Ｊリートとは 2 Ｊリートの仕組み 3 Ⅰ 積水ハウス リート投資法人の概要 5 スポンサー 積水ハウス の概要 6 積水ハウス リート投資法人の概要 8 Ⅱ 積水ハウス リート投資法人の強み 11 プライム プロパティ への重点投資 12 賃料収入の安定性 21 財務の安定性 24 Ⅲ 積水
... 本資料の内容に関しては未監査であり、その内容の正確性及び確実性を保証する ものではありません。また、本投資法人又は本資産運用会社の分析・判断その他の 事実でない見解については、本投資法人又は本資産運用会社の現時点の見解を示し たものにすぎず、異なった見解が存在し、又は本投資法人若しくは本資産運用会社 が将来その見解を変更する可能性があります。 ...
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IRライブラリー | IR情報 | 積水ハウス・リート投資法人 term
... ⑥ その他 （イ）専門家報告書等に伴うリスク 本投資法人又は本資産運用会社は、不動 産を取得するに 際して又は取得後、当該不動産の鑑定評価を不 動産鑑定士等 に依頼し、鑑定評価書を取得することがありますが、不動 産の鑑定評価額は、個 々の不動産 鑑定士等の分析に基づく 、分析の時点における評価に関する 意見を示したものにとどまり、客 観的に適正 な不動産価格と一致するとは 限りません ...
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目次 Ｊリートとは 2 Ｊリートの仕組み 3 Ⅰ 積水ハウス リート投資法人の概要 5 スポンサー 積水ハウス の概要 6 積水ハウス リート投資法人の概要 8 Ⅱ 積水ハウス リート投資法人の強み 11 プライム プロパティ への重点投資 12 賃料収入の安定性 19 財務の安定性 22 Ⅲ 積水
... 本資料の内容に関しては未監査であり、その内容の正確性及び確実性を保証する ものではありません。また、本投資法人又は本資産運用会社の分析・判断その他の 事実でない見解については、本投資法人又は本資産運用会社の現時点の見解を示し たものにすぎず、異なった見解が存在し、又は本投資法人若しくは本資産運用会社 が将来その見解を変更する可能性があります。 ...
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... 主たる投資対象地域は、積水ハウスの開発実績に基づき知見のある東京23区、大阪市及び名古屋市の三大都市を中 核とする三大都市圏（注）とする方針です。 本投資法人は、積水ハウスとの間でパイプライン・サポート契約を締結しており、積水ハウスの有する都市再開発事 業に関する実績やノウハウを活用して、 ...
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