現物寄附による資産の取得
資産の取得に関するお知らせ（三菱重工横浜ビル）
... （注）本取得における取得先との信託受益権売買契約（以下「売買契約」といいます。）は、金融庁 の定める「金融商品取引業者等向けの総合的な監督指針」に規定される投資法人によるフォワ ード・コミットメント等に該当します。売買契約において、本投資法人又は取得先による売買 ...
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3. 取得予定資産の内容 (1) 取得予定資産の概要 物件番号用途商業施設アクロスプラザ三芳 ( 底地 ) R-M-5 分類モール型 特定資産の概要 特定資産の種類 不動産信託受益権 建物状調査業者 - 取得予定年月日 平成 26 年 9 月 30 日 況評価調査年月日 - 取得予定価格 3,390
... 埼玉県南部に位置し、都心部からは約 30km、最寄駅である東武東上線「鶴瀬」駅から池袋駅まで電車 で 30 分程度でアクセスできるため、首都圏への通勤通学者も多いエリアです。 周辺は住宅、商業、工場、農地が混在しており、関越自動車道所沢 IC が近いことから、倉庫や物流施 設なども立地しています。 ...
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国内資産の取得及び貸借に関するお知らせ
... 月付 の「地震リスク評価報告書」に基づく PML（Probable Maximum Loss: 予想最大損失率）（以下 「PML」といいます。）値を記載しています。本投資法人は、資産を取得する際のデュー・デ ィリジェンスの一環として、東京海上日動リスクコンサルティング株式会社に依頼し、地震リ ...
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2. 取得の詳細 (1) 取得の理由本投資法人の規約に定める資産運用の基本方針及び投資態度に基づき 本投資法人のポートフォリオのさらなる拡充を目的として取得予定資産を取得します 当該取得決定に際しては 特に以下の 1 から 3 の点を評価しました なお 取得予定資産はオフィスビル ホテル等用途が複数
... 取得予定資産の媒介者は国内事業会社です。当該媒介者からは開示することにつき同意が得られな いため、詳細については開示いたしません。なお、媒介者は、本日現在、利害関係人等及びスポンサ ー関係者のいずれにも該当しません。また、本投資法人及び本資産運用会社と媒介者との間には、記 ...
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3. 取得予定資産の内容 (1) 取得予定資産の概要 物件番号用途商業施設トップモール稲沢 ( 底地 ) R-R-3 分類ロードサイド型 特定資産の概要 特定資産の種類 不動産信託受益権 建物状調査業者 - 取得予定年月日 平成 26 年 2 月 25 日 況評価調査年月日 - 取得予定価格 1,9
... 直近の人口推移（平成 24 年/平成 23 年）では、1km 圏は微減、3km 圏は微増、5km 圏では増加推移と なります。 稲沢市の軽乗用車を含む世帯当たり乗用車保有率は 148.3％と非常に高く、大人 1 人が 1 台を所有し、 日常の足として車を利用するマーケット特性といえます。将来的には足元人口減、高齢化の影響など ...
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国内資産の譲渡及び取得に関するお知らせ
... ンスの一環として、東京海上日動リスクコンサルティング株式会社に依頼し、地震リスク分析 の評価を行っています。当該分析は、構造図面・構造計算書をもとに、独自の構造評価方法で 建物の耐震性能を評価し、構造計算書の内容と比較検討を行い、対象建物の最終的な耐震性能 として評価しています。その評価をもとに建物固有の地震に対する脆弱性を考慮し、地震ハザ ...
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有形固定資産シリーズ（2）_有形固定資産の会計処理の概要 固定資産の取得・減価償却
... る処理が適切と思われる状況があったとしても、そ の場合には耐用年数の短縮に収益性の低下を伴うこ とが多く、減損処理の中で両方の影響を含めて処理 できるという指摘や、そもそも臨時償却として処理 されている事例の多くが、将来に生じる除却損の前 倒し的な意味合いが強いのではないかという指摘も ...
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2. 本取得の理由取得予定資産は本投資法人の規約に定める資産運用の対象資産であり ポートフォリオ収益力の向上及びポートフォリオの分散の進展を通じた ポートフォリオの質の向上 に資する資産であるとの判断から本取得を決定しました なお 取得予定資産の取得予定価格は鑑定評価額以下であり 妥当であると判断し
... 「総賃貸可能面積」欄には、取得予定資産に係る建物のうち賃貸が可能な事務所、店舗及び住宅等 の床面積の合計面積（共有部分等を賃貸している場合には、当該部分に係る面積を含みます。 ）の うち本投資法人の持分に相当する面積を記載しており、駐車場その他の用に供する土地の賃貸可 ...
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資産の取得に関するお知らせ（竹山ホワイトビル）
... 本物件の基準階貸室面積は、約 447 ㎡（約 135 坪）、天井高 2.7ｍであり、設備面では OA フロア（一 部）、機械式駐車場（38 台）及び平置駐車場（2 台）を備えています。南面からの採光により快適性を備 えた貸室は、ほぼ整形でレイアウトしやすい形状であり、フロア分割にも対応できることから、多様な テナントニーズに応じた柔軟なリーシングが可能です。 ...
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2. 取得の詳細 A. くるる (1) 取得の理由本投資法人の規約に定める資産運用の基本方針及び投資態度に基づき 本投資法人のポートフォリオにおける 商業施設 のさらなる拡充を目的として取得予定資産を取得します 当該取得決定に際しては 特に以下の点を評価しました 1 立地について取得予定資産に係る物
... ② 建物について 本物件の建物は、2005 年 2 月に再開発案件の一環として建設された建物であり、地下 2 階が駐車 場、地下 1 階から 7 階の低層部分が商業施設、上層階は分譲住宅として利用されている大型複合物 件です。本投資法人が取得するのは商業施設部分の区分所有権であり（取得予定資産の詳細につい ...
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資産の取得に関するお知らせ（ＢＲ五反田）
... なお、本物件は築後 25 年を経過していますが、空調設備や外壁等の改修工事が段階的に実施される 等、適切に管理された物件であり、エリア内の賃貸市場において相応の競争力を有しています。 本取得により、本投資法人のポートフォリオは 97 物件（合計：3,934 億円）、ポートフォリオに占めるオ フィスビルへの投資比率は ...
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資産取得のお知らせ（グランパーク・イン横浜）
... 近年、本ホテルのような競争力の高いエリアに立地し、付帯施設と利便性の高い設備を有するカ プセルホテルへの注目が高まっており、今後も増加傾向にあります。また、訪日外国人旅行者の増 加と宿泊客のニーズの多様化に伴い、宿泊施設の形態も同様に多様化する傾向にあるものと本投資 ...
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Microsoft Word 資産の取得に関するお知らせ（UDX特定目的会社優先出資証券（追加取得））.docx
... 大規模 の地 震 （ PME ＝ Probable Maximum Earthquake：再現期間 475 年＝50 年間で 10％の確率で起こり得る大きさの地震）が発生した場合に、被災後の 建物を被災以前の状態に復旧するための工事費が、総建替工事費（＝再調達価格）に占める割合として示されて ...
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取得予定資産 : 新宿イーストサイドスクエア ( 追加取得 ) 1. 取得の概要 1) 取得資産 : 国内不動産を信託財産とする信託の受益権土地 : 所有権 ( 共有持分 13.4%)( 注 )1 建物 : 所有権 ( 共有持分 13.4%)( 注 )1 2) 資産名称 : 新宿イーストサイドスクエ
... 試算価格の調整及び鑑定評価 額の決定に際し留意した事項 特になし (注) PM 業務委託先より、PM フィーの金額を区分して開示することについて同意を得られてお りません。また、本物件の PM フィーの金額を個別に開示した場合、PM 業務委託先が行っ ている他の取引に影響を与え、当投資法人の投資対象不動産に係る維持管理方針に基づく 効率的な ...
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2. 取得の理由 本投資法人の規約に定める 資産運用の対象及び方針 に基づき 中長期の安定した収益の確保と運用資産の着実な成長を図ることができると判断したため 取得予定資産の取得を決定しました なお 取得予定資産の取得に際して以下の点を評価しました (1) 立地条件 本物件の最寄り駅である 川崎 駅
... 取得予定資産についてマスターリース契約を締結している又は本投資法人による取得後にマスターリース契約 を締結することを予定しているマスターリース会社を記載しています。 （注６）マスターリース種別について エンドテナントとの間の賃貸借契約に基づく賃料と同額をマスターリース会社が支払ういわゆるパス・スルー ...
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資産の取得（オフィス2物件）および資産の譲渡（商業施設2物件）のお知らせ
... 資産の取得（オフィス 2 物件）および資産の譲渡（商業施設 2 物件）のお知らせ いちごオフィスリート投資法人（以下、 「本投資法人」という。 ）の資産運用会社であるいちご投資 顧問株式会社（以下、 「本資産運用会社」という。 ）は、本日、本投資法人のオフィス 2 ...
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資産の取得に関するお知らせ（赤坂インターシティAIR）
... （注 5） 一棟の建物全体について登記簿上表示されている床面積の合計を記載しています。なお、本専有部分の面積は 156,676.50 ㎡です。 （注 6） 「所有形態」については、取得予定資産の信託受託者による所有形態を記載しています。なお、 「区分所有権」とは、区分所有建物の専 有部分の所有権を意味します。 ...
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Microsoft Word - JRFリリース【資産の取得】Final.DOC
... 2.資産取得の理由 本投資法人は、既に公表しております中期運用基本方針に基づき、ポートフォリオの質を向上させるた めの資産入替を検討してまいりました。これに従い、平成 22 年 3 月 11 日付「国内不動産信託受益権の譲 渡に関するお知らせ」でお知らせしましたとおり、さいたま浦和 8953 ビルを平成 22 年 3 月 17 日に ...
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資産の取得（いちご博多イーストビル）および資産の譲渡（いちごフィエスタ渋谷）のお知らせ
... 譲渡方法（※4） 不動産を信託する信託の受益権を譲渡 （※1）信託受益権譲渡契約書に記載された売買価格（固定資産税、都市計画税相当額の精算分お よび消費税相当額およびその他手数料等を除きます。 ）を記載しております。 （※2）「想定帳簿価格」は、2018 年 10 月期の期末帳簿価格、引渡予定日までに予定されている資 ...
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Microsoft Word - Draft_ _資産の取得に関するお知らせ（虎ノ門ヒルズ 森タワー：追加取得）（オランダヒルズ森タワー：追加取得）
... （２）オランダヒルズ森タワー 本物件は、地下2階・地上24階建て、高さ100ｍの超高層複合タワーであり、オフィス・レジデ ンスを主用途とするプレミアム物件です。 2005年に完成したオランダヒルズ森タワーは、森ビル株式会社と東京都水道局との共同事業に より、隣接する東京都水道局芝給水所の未利用容積を有効活用することで誕生したプロジェクト ...
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