物件取得 新
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... サービス エコノミー 259室 東京 平成20年１月 3,746 1.9% 19 コンフォートホテル新山口 リミテッド サービス エコノミー 139室 その他 平成19年８月 866 0.4% 21 ダイワロイネットホテル秋田 リミテッド サービス エコノミー 221室 その他 平成18年６月 1,760 0.9% 22 スマイルホテル日本橋三越前 リミテッド サービス エコノミー 164室 東京 平成９年３月 2,108 ...
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... もう1つの取得物件である「サザンスカイタワー八王子」は、八王子市主導の「八王子駅南地区第一種 市街地再開発事業」の一環で開発された、オフィス、商業施設、市民ホール、分譲タワーマンションで 構成される複合施設であり、延床面積が29,464坪、基準階面積が約435坪と、八王子エリアに立地するビ ルの中で最大の規模を誇っています。本投資法人は、このうち6階・7階にあるオフィス部分を取得する ...
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... た、一体施設であるM-Squareの駐車場の利用が可能であることに加え、近隣にタワー駐車場等 が新設されるなど、中心部に立地しながらホテルゲストの駐車場利用ニーズを満たしておりま す。 また、本物件は、コンテンポラリーなデザイン性に富み、すすきの中心エリアからの視認性が 高いホテルです。全285室がツイン、ダブルの客室構成、駅近の利便性、築浅と高い競争力を有 ...
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... ② 内部成長の実現によるアップサイド・ポテンシャル ホテルビスタグランデ大阪は、訪日外国人（以下「インバウンド」といいます。）宿泊需要の増加等に よりマーケットの成長が顕著である「なんば」エリアへの追加投資です。本投資法人は、なんばオリエン タルホテルの運営を通じて得た「なんば」エリアでの運用経験及びマーケットの知見を活かしてアップサ ...
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... 4 物件を譲渡し、主たる投資対象であるオフィス 1 物件・レジデンス 2 物件を取得することによりポートフォリオの質の向上を実現するものです。例外的資産であるホテル を譲渡することによりオペレーショナルリスクが排除できること、また、新たに 3 物件を取得すること ...
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... ・固定資産除却損として計上される金額及び平成26年９月の期限前弁済による借換えに伴う融資手数料の償却額及び金 融派生商品（金利キャップ）の償却額は、負ののれんによる配当積立金を充当することにより、１口当たり分配金に 影響を与えない予定です。 ・新規物件取得に伴う新投資口発行による投資口の希薄化が見込まれますが、平成26年12月期の１口当たり分配金につ ...
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... （％） Re-23 ＨＦ上石神井レジデンス 東京都練馬区 Ⅰ 950 0.57 Re-24 ＨＦ錦糸町レジデンス 東京都墨田区 Ⅰ 1,100 0.66 Re-25 ＨＦ銀座レジデンスＥＡＳＴ 東京都中央区 Ⅰ 5,940 3.58 Re-26 ＨＦ新横浜レジデンス 神奈川県横浜市 Ⅱ 3,350 2.02 Re-29 ＨＦ白山レジデンス 東京都文京区 Ⅰ 2,350 1.41 Re-30 ＨＦ馬込レジデンス 東京都大田区 ...
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の住宅需要が見込める地域である点 本物件は 新築後 2 年の築浅物件で 内外装 設備等に相応のグレード感を有し 法人借上げ住宅等を中心に根強い住宅需要が期待される物件で 今後も安定的な収益獲得が見込める点 3. 取得予定資産の内容 物件名称アルティザ東島田分類レジデンス 特定資産の概要 取得予定年月
... (注) 取得価格は、取得資産に係る信託受益権売買契約書に記載された不動産信託受益権の売買代金（消費税及び地方消費税並 びに売買手数料等の諸費用を含みません。）を記載しています。 ...5. 物件取得者等の状況 本投資法人の利害関係人等及び利害関係人等が意思決定機関を支配する特別目的会社（子会社）並びにその ...
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... 本取得物件が立地する「長町エリア」では、旧国鉄貨物ヤード跡地や工場跡地等について、官民によ って大規模な土地区画整理事業（あすと長町、区域面積：約82.0ha）が推進され、 「あすと長町大通り線」 をはじめとする道路・公園等の整備、JR東北本線の高架化やJR「長町」駅の整備及び新駅の開設等が進 められました。また、本区画整理事業を皮切りとして、 「IKEA仙台」や「ヨークタウンあすと長町」等の ...
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Ⅲ. 取得予定資産の内容 F 知事公館前タワーレジデンス 取得予定資産の種別 信託受益権 取得予定価格 4,530,000 千円 信託受託者 ( 予定 ) 三菱 UFJ 信託銀行株式会社 信託契約期間 自平成 18 年 8 月 21 日至平成 38 年 10 月末日 物件の特性 本物件は
... Ⅰ．外部成長の基本方針 本投資法人は、中長期的に安定した利益配分を実現するため、①東京都 23 区を中心とした首都圏での新規物件取得 （原則１物件取得価格 10 億円以上）及び首都圏以外の地域トップクラスの大型物件取得（原則１物件取得価格 10 億円以 ...
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... その一方で、本譲渡物件である「ＨＦ新横浜ビルディング」は、本資産運用会社のスポンサーが平和 不動産へと変更される以前の平成 17 年 12 月 20 日に、旧クレッシェンド投資法人が取得した物件であ り、当該取得時期は不動産価格並びに賃料水準が高騰していた時期でもあるため、本譲渡物件の帳簿価 ...
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(2) 物件情報取得機会の拡大本合併により 本合併後新会社が資産運用を受託する投資法人の資産残高は 4,000 億円を超えることととなり 不動産マーケットにおける資産運用会社のプレゼンス及び認知度が高まると考えられます また 複数投資法人の資産運用業務を受託することで 複合用途物件や複数物件の取得に
... (2) 物件情報取得機会の拡大 本合併により、本合併後新会社が資産運用を受託する投資法人の資産残高は 4,000 億円を超えること ととなり、不動産マーケットにおける資産運用会社のプレゼンス及び認知度が高まると考えられます。 また、複数投資法人の資産運用業務を受託することで、複合用途物件や複数物件の取得に際して、両投 ...
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商業施設 R-1 fab 南大沢 東京都八王子市 4,250 R-2 新潟東堀通駐車場ビル 新潟県新潟市 432 R-3 NEXT21 新潟県新潟市 379 小計 (3 物件 ) 5,061 総計 (20 物件 ) 74,726 ( 注 1) 取得価格 欄には 取得資産に係る売買契約に記載された取得
... （イ）「賃貸借の状況」欄に関する説明 f．「賃貸可能面積」欄には、一定の時点における取得資産に係る建物のうち賃貸が可能な事務所 及び店舗の床面積の合計面積（共有部分等を賃貸している場合には、当該部分に係る面積を含 みます。 ）を記載しており、新潟東堀通駐車場ビルを除き、駐車場その他の用に供する土地の賃 貸可能面積を含みません。賃貸可能面積は、登記簿上の表示ではなく、賃貸借契約に表示され ...
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Ⅲ. 取得予定資産の内容 O HS 梅田 EAST 取得予定資産の種別 不動産 取得予定価格 2,151,000 千円 信託受託者 ( 予定 ) 信託契約期間 物件の特性 本物件は 大阪市営地下鉄谷町線 堺筋線 南森町 駅徒歩約 3 分に位置する鉄筋コンクリート造 15 階建の主に社会人
... プロパティマネジメントフィー （円） 2,751,000 契約条件に基づく報酬料率等を参考に、類似不動産における報酬料率、対象不 動産の個別性等を考慮して計上 テナント募集費用等 （円） 3,866,000 新規入居者の募集や成約及び入居者の更新に係る事務手数料を、契約条件や 周辺における類似不動産の賃貸条件等を参考に、賃貸手数料等については新 規入居者の募集等に必要となる賃貸手数料及び広告宣伝費等、更新手数料に ...
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Microsoft Word - 取得のお知らせ_6物件） CBRERM071213_3）.doc
... 本物件は、都営浅草線線及び東京メトロ半蔵門線「押上」駅、東武伊勢崎線「業平橋」からそ れぞれ約 8 分に位置する、1R から 1DK を中心とした地上 11 階建のマンションです。本物件は、 最寄り駅である「押上」駅と「業平橋」駅の 2 駅 2 路線が利用可能であり主要ビジネスエリアで ある中央区方面へのアクセスが良く交通利便性に優れています。また、周辺には区役所等の公共 ...
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資産の取得（オフィス2物件）および資産の譲渡（商業施設2物件）のお知らせ
... 「都心 6 区」･･･千代田区、港区、中央区、新宿区、渋谷区、品川区 「その他首都圏」･･･東京都（都心 6 区を除く）、神奈川県、千葉県、埼玉県 「4 大都市」･･･大阪市、名古屋市、福岡市、札幌市 （※2） 「取得（予定）価格」は本投資法人が取得済または取得予定の各不動産もしくは各信託 受益権の売買金額（資産取得に関する業務委託報酬等の取得経費、固定資産税、都市計 ...
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国内不動産信託受益権の取得及び貸借に関するお知らせ＜オフィスビル4物件の取得＞
... 新規取得資産の内容のうち「土地（敷地面積）」、「建物（構造・階数）」、「建物（延床面積）」、「建物（用途）」及び「建物（建築年月日）」については、登記簿上 の記載に基づいています。「土地（容積率）」は、建築基準法（昭和 25 年法律第 201 号。その後の改正を含みます。以下「建築基準法」といいます。）第 52 条に ...
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合計 (6 物件 ) - 53,128 ( 注 1) 物件番号は 本投資法人の保有資産及び取得予定資産を物流不動産 (L) 及びインダストリアル不動産 (I) の2つに分類し 分類ごとに番号を付しています 以下同じです ( 注 2) 取得予定価格 は 取得予定資産に係る各信託受益権売買契約書に記載さ
... ・建物の「環境評価」は、当該建物の新築時に一般財団法人建築環境・省エネルギー機構（以下「IBEC 」といいます。 ）又は IBEC の指定認証機関へ CASBEE 認証の申請を行ったものについては、そのレ ポート記載の評価結果を記載しています。また、かかる CASBEE（建築環境総合性能評価システム ）に基づき各自治体において実施されている建築環境総合性能評価制度に基づき、各自治体へ届 ...
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せ をご参照ください ( 注 4) クロスモール下関長府は 本日現在信託の設定がされておらず 本投資法人の取得に際して信託設定がなされる予定です ご参考 本取得予定物件の収益性等の収益性等の概要 用途 エリア 物件名 所在地 取得予定日 1 取得予定価格 ( 百万円 ) 2 鑑定評価額 ( 百万円
... ※新規取得予定物件 （注 1） 上記の「取得価格」は、売買契約書等に記載された売買価格（単位未満切捨て）をいいます。なお、価格には消費税その他取得に係る諸経 費（売買媒介手数料、公租公課等）は含まれておりません。 （注 2） 「取得価格比率」は、取得価格の合計に対する各運用不動産の取得価格の比率をいい、小数点第 2 ...
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Microsoft Word SemiFinal★取得プレス（PO4物件）写真＆図面.doc
... 想定賃貸事業収益 参考資料 2 をご参照ください。 特記事項 本物件は、A-47 ＫＤＸ新横浜 381 ビル（以下、「既存棟」といいます。）の増築部分 であり、既存棟とあわせて一棟の建物となっています。本物件の取得により、本投資法 人は一棟全体の建物を保有することとなります。また、本物件の敷地は、三筆に分かれ ており、本日現在、本物件（地番 8 番 9 ...
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