物件エリア比率（取得価格ベース）
< 取得予定資産 > 物件番号物件名称地域区分 賃貸住宅カテゴリー 取得予定価格 (A) ( 千円 ) ( 注 2) 鑑定評価額 ( 平成 27 年 11 月 ) (B) ( 千円 ) 取得予定価格と鑑定評価額の差額 (B)-(A) ( 千円 ) ((A)/(B)) F さくら Hill
... （注３） 「容積率/建ぺい率」欄のうち、「容積率」は、建築基準法第 52 条に定める、建築物の延べ面積の敷地面積に対する割合であって、用途地域等に 応じて都市計画で定められる数値を記載し、「建ぺい率」は、建築基準法第 53 条に定める、建築物の建築面積の敷地面積に対する割合であっ て、用途地域等に応じて都市計画で定められる数値を記載しています。 （注４） 「賃貸借の概況」欄の数値及び情報は、取得予定資産の平成 27 年 ...
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... ・本物件の位置する東京都江東区は、人口及び世帯数ともに増加傾向にあり、主要オフィスエリア も至近のため、今後も安定的な需要が確保できるエリアです。 ・本物件の最寄り駅である門前仲町駅は、下町情緒あふれる雰囲気が漂っており、住宅が比較的多 い地域であることから、生活利便施設の店舗やコンビニエンスストア等も多く、充実した商店街 ...
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AS は四半期ごとに実施している私募 IT 運用状況に関する最新の調査結果を公表した 218 年 月末時点で対象 25 社の物件総数は 64 物件であり 前回調査 217 年 12 月末時点 に比べ 45 物件増加した 保有不動産の総額 取得価格ベース は 同 1,968 億円増の 2 兆 6,48
... ARES が公開情報より毎月集計している J-REIT の各種データ（ARES J-REIT Databook）と四半期毎に独自に調査してい る私募 REIT の保有不動産等のデータ（私募リート・クォータリー）を元に、REIT 市場全体の運用状況を概観する。 【資産規模】 2018 年 3 月末時点で J-REIT と私募 REIT が保有する不動産の合計額は、19 兆 6,960 ...
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( 注 2) 取得先の概要については 後記 4. 取得先及び譲渡先の概要 をご参照ください ( 注 3) 金額は単位未満を切り捨てて記載しています 以下同じです (2) 譲渡の概要 用途 シニア 物件番号 物件名称 取得価格 ( 百万円 ) 帳簿価格 ( 百万円 ) ( 平成 25 年 12 月 3
... ＦＨＭとの間で締結予定の賃貸借契約につきましては、本資産運用会社の内規であるスポンサー関係 者取引規程及びスポンサー関係者取引管理マニュアルに従い、第三者レポート等を取得しＦＨＭのホテ ル営業能力を検証し問題ないことを確認すること、本取得２物件の各賃料水準がマーケット水準を勘案 して妥当であること、管理業務委託手数料及びその報酬体系が、類似不動産と比較して適正水準である こと等を条件とし、平成 ...
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( 注 4) 金額は単位未満を切り捨てて記載しています 以下同じです 2. 取得の理由本投資法人は 取得検討物件の収益力及びマーケット状況等を勘案し ホテル物件の追加取得を検討して参りましたが 今般 第三者からホテル1 物件を また スポンサー パイプラインとしての覚書対象物件からホテル2 物件を取
... 平成25年3月 平成27年1月 対象不動産は、東京メトロ日比谷線「広尾駅」徒歩約12分の場所に位置するビジネスホテルです。都営バス利用によりJR田町駅、 恵比寿駅及び渋谷駅にもアクセス可能であり、渋谷や六本木といった人気スポットにも極めて近い距離に位置しているため、ビジ ネスのみならずレジャーにおいても需要があります。また、客室構成・仕様は、ミニキッチン、冷蔵庫、電子レンジ等備えてお ...
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2. 取得の理由 本投資法人の基本方針に基づき 本物件を取得することにより ポートフォリオの充実を図ります また 本資産運用会社は 本物件について以下の点を評価しています 1 立地特性 本物件は 都営地下鉄三田線 志村坂上 駅より徒歩 12 分に位置し 都営地下鉄三田線と東武東上線の中間エリアで商圏
... ① 立地特性 本物件は、都営地下鉄三田線「志村坂上」駅より徒歩 12 分に位置し、都営地下鉄三田線と東 武東上線の中間エリアで商圏人口は 1km 圏で 6.3 万人と全国的にもトップクラスの住宅密度であ りマーケットポテンシャルに非常に恵まれた立地です。対象地は国道 17 号線と国道 254 号線（川 越街道）を結ぶ利便性の高い生活道路である都道沿いの三方路地に位置し、視認性に優れ、対象 ...
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3. 取得予定資産の内容 (1) 取得予定資産の概要 物件番号用途商業施設トップモール稲沢 ( 底地 ) R-R-3 分類ロードサイド型 特定資産の概要 特定資産の種類 不動産信託受益権 建物状調査業者 - 取得予定年月日 平成 26 年 2 月 25 日 況評価調査年月日 - 取得予定価格 1,9
... 名古屋市の北西約 15km に位置し、名古屋市への近接性からベッドタウンとしての性質が強い愛知県稲 沢市に所在します。 周辺は、住宅と農地が混在するエリアです。本物件の北側の「国府宮」駅から「稲沢」駅のエリアに市 街地が形成され、居住密度が高い他、当該地の東側一帯にも宅地が広がり、居住地に囲まれています。 当敷地に接道する北側東側の道路は片側 1 ...
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1. 中古マンション価格の属性別変化 物件属性別のm2単価の違いを押さえる方法 近畿圏の中古マンション価格は 213 年以来 上昇を続けているが一貫して上昇するエリアがある一方で弱含みのエリアもみられる 物件属性についても同様で 駅からの徒歩分数や築年数 住棟 住戸の規模 階数 方位などによって 価
... また、築年数別にみると、築 5 年以下が 51.4 万円/㎡と最も高く、 築 15 年までの物件が近畿圏平均を上回り相対的に高い。築 16～20 年は築 5 年以下に対してマイナス 46.6％と半分近くの水準まで低下 するが、築 20 年を超えると大きな違いはなく、概ね 20 万円/㎡前後 である。上昇率は経年化による傾向は特にみられず、築 16～20 年や 築 31～35 年は 3 年間で ...
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... た、一体施設であるM-Squareの駐車場の利用が可能であることに加え、近隣にタワー駐車場等 が新設されるなど、中心部に立地しながらホテルゲストの駐車場利用ニーズを満たしておりま す。 また、本物件は、コンテンポラリーなデザイン性に富み、すすきの中心エリアからの視認性が 高いホテルです。全285室がツイン、ダブルの客室構成、駅近の利便性、築浅と高い競争力を有 ...
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3. 取得予定資産の内容 (1) 取得予定資産の概要 物件番号用途商業施設アクロスプラザ三芳 ( 底地 ) R-M-5 分類モール型 特定資産の概要 特定資産の種類 不動産信託受益権 建物状調査業者 - 取得予定年月日 平成 26 年 9 月 30 日 況評価調査年月日 - 取得予定価格 3,390
... （TEL．03-5651-2895） 国内不動産信託受益権の取得に関するお知らせ（アクロスプラザ三芳（底地） ） 大和ハウスリート投資法人（以下「本投資法人」といいます。）が資産の運用を委託する資産運用会 社である大和ハウス・リート・マネジメント株式会社は、本日、下記のとおり資産の取得を決定しまし たので、お知らせいたします。 ...
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... ｂ.ハード面の優位性 KPMG作成のマーケットレポートによると、平成20年開業で築７年の本ホテルは、全室20㎡以上と広く、 客室タイプはダブル、ツイン、トリプルと全室２名以上での利用が可能な構成となっています。ロビー 周りは、十分なスペースとシックな内装、大理石貼りの床などが施され、一般的な宿泊主体型ホテルに 比べて高い質感を感じることができ、ロビーだけでなく、客室階の廊下やエレベーターホールのスペー ...
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物件番号 ( 注 ) 信託不動産 ( 物件名称 ) 所在地取得価格 ( 注 )( 百万円 ) RS-03 ロイヤルヒル神戸三宮 Ⅱ 兵庫県神戸市 1,480 RS-04 アーバンプラザ今里 大阪府大阪市 940 OT-01 船橋ハイテクパーク ヒダン工場 千葉県船橋市 1,720 OT-02 船橋ハ
... （倉庫、看板、駐車場等は含みません。）を記載しています。また、ラパーク岸和田、シュロアモール筑紫野及びシュロアモール長 嶺については、ATM の設置に係るテナント及びテナントによる転貸先を含みません。 (注 4) 「年間賃料」は、平成 28 年 5 月 31 日現在における各信託不動産に係る各賃貸借契約書に表示された年間賃料又は月間賃料を 12 倍 ...
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... 投資比率 （注４） 1 神戸メリケンパークオリエンタルホテル フルサービス アッパーミドル 319室 関西 平成７年７月 10,900 4.5% 2 オリエンタルホテル 東京ベイ フルサービス ミッドプライス 503室 （東京を除く） 関東 平成７年５月 19,900 8.3% 3 なんばオリエンタルホテル リミテッド サービス ミッドプライス 258室 関西 平成８年３月 15,000 6.3% 4 ホテル日航アリビラ ...
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合計 (6 物件 ) - 53,128 ( 注 1) 物件番号は 本投資法人の保有資産及び取得予定資産を物流不動産 (L) 及びインダストリアル不動産 (I) の2つに分類し 分類ごとに番号を付しています 以下同じです ( 注 2) 取得予定価格 は 取得予定資産に係る各信託受益権売買契約書に記載さ
... 場合には、延床面積が最も大きい主たる建物の登記簿上の記載に基づいています。 ・建物の「物件タイプ」は、物件の特性に応じて、 「ランプウェイ型 MFLP」 、 「スロープ型 MFLP」及び 「ボックス型 MFLP」の３つのタイプに分類し、記載しています。インダストリアル不動産につい ては、建物の「物件タイプ」には具体的な用途を記載しています。なお、「ランプウェイ型 MFLP」 ...
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国内不動産信託受益権の取得及び貸借に関するお知らせ＜オフィスビル4物件の取得＞
... 新規取得資産の内容のうち「土地（敷地面積）」、「建物（構造・階数）」、「建物（延床面積）」、「建物（用途）」及び「建物（建築年月日）」については、登記簿上 の記載に基づいています。「土地（容積率）」は、建築基準法（昭和 25 年法律第 201 号。その後の改正を含みます。以下「建築基準法」といいます。）第 52 条に ...
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Ⅲ. 取得予定資産の内容 O HS 梅田 EAST 取得予定資産の種別 不動産 取得予定価格 2,151,000 千円 信託受託者 ( 予定 ) 信託契約期間 物件の特性 本物件は 大阪市営地下鉄谷町線 堺筋線 南森町 駅徒歩約 3 分に位置する鉄筋コンクリート造 15 階建の主に社会人
... Ⅰ．外部成長の基本方針 本投資法人は、中長期的に安定した利益配分を実現するため、①東京都 23 区を中心とした首都圏での新規物件取得 （原則１物件取得価格 10 億円以上）及び首都圏以外の地域トップクラスの大型物件取得（原則１物件取得価格 10 億円以 ...
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商業施設 R-1 fab 南大沢 東京都八王子市 4,250 R-2 新潟東堀通駐車場ビル 新潟県新潟市 432 R-3 NEXT21 新潟県新潟市 379 小計 (3 物件 ) 5,061 総計 (20 物件 ) 74,726 ( 注 1) 取得価格 欄には 取得資産に係る売買契約に記載された取得
... (％) 積算価格 （百万円） ＯＴ-１ Jタワー 株式会社谷澤総合鑑定所 24,900 25,500 5.6 24,700 5.6 5.9 14,100 ＯＴ-２ SIA神田スクエア 株式会社谷澤総合鑑定所 7,350 7,490 4.7 7,290 4.8 5.0 3,310 ＯＴ-３ 立川錦町ビル 大和不動産鑑定株式会社 3,310 3,310 5.4 3,310 5.2 5.6 2,170 ＯＴ-４ CP10ビル ...
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3. 本物件の内容 ( 注 1) 物件アセットカテゴリーコアアセット MIUMIU 神戸 ( 注 1) 名称アセットタイプ商業施設特定資産の概要取得予定年月日 2017 年 11 月 9 日特定資産の種類不動産 ( 注 2) 取得予定価格 鑑定評価額 400 百万円 (6,700 百万円 ( 注 1
... - 「稼働率」は、 2017 年 10 月 1 日時点における取得予定資産に係る総賃貸可能面積に対し て総賃貸面積が占める割合を示しており、小数第 2 位を四捨五入して記載しています。 - 「主要テナント」は、取得予定資産の総賃貸面積中、賃貸面積の最も大きいテナントを 記載しています。なお、当該取得予定資産につき締結されるマスターリース契約におい ...
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Microsoft Word - 取得のお知らせ_6物件） CBRERM071213_3）.doc
... 加えて、本投資法人は、物件を取得する際のデューディリジェンスにおいて、第三者専門機関（応 用アール・エム・エス株式会社）による地震リスク調査を実施し、耐震性の評価を行います。当該第 三者専門機関は、建物所有者・管理者から提供された資料に基づき地震リスク調査を行い、その中で、 設計図書のレヴュー及び地盤調査データを参照し、耐震性の評価を行っています。本投資法人は、物 件 1 及び物件 5 ...
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Ⅲ. 取得予定資産の内容 F 知事公館前タワーレジデンス 取得予定資産の種別 信託受益権 取得予定価格 4,530,000 千円 信託受託者 ( 予定 ) 三菱 UFJ 信託銀行株式会社 信託契約期間 自平成 18 年 8 月 21 日至平成 38 年 10 月末日 物件の特性 本物件は
... Ⅰ．外部成長の基本方針 本投資法人は、中長期的に安定した利益配分を実現するため、①東京都 23 区を中心とした首都圏での新規物件取得 （原則１物件取得価格 10 億円以上）及び首都圏以外の地域トップクラスの大型物件取得（原則１物件取得価格 10 億円以 ...
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