準)の物件を取得し、当該物件
2. 取得の理由 本投資法人の基本方針に基づき 本物件を取得することにより ポートフォリオの充実を図ります また 本資産運用会社は 本物件について以下の点を評価しています 1 立地特性本物件は 東京メトロ銀座線他 銀座 駅より徒歩 4 分の 外堀通り に面する立地で 高層の店舗付事務所ビルが連たんす
... （注11） 信託受託者とマスターリース会社の間で賃料保証のないパス・スルー型のマスターリース契約が締結さ れているため、 「テナントの内容」については、マスターリース会社が転貸しているエンドテナントの総 賃貸面積、稼働率、テナントの総数、総賃料収入及び敷金・保証金を記載しています。 （注12） ...
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2. 取得及び貸借の理由本投資法人は 東京都心部のプレミアム物件 ( 注 1) をコアとしたポートフォリオのイメージを維持しつつ 収益性及び安定性の更なる向上を図るため 本 2 物件の取得 ( 以下 本取得 といいます ) を行うことを決定しました 本取得を通じて 資産規模の拡大及び 1 口当たり分
... （注3） 本投資法人が取得を予定している信託受益権の準共有持分に対応する不動産登記簿の記載に基づく専有面 積は約 1,709.68 ㎡（約 1.0％）です。 （注4） 「PML」は、想定した予定使用期間である 50 年間（一般的建物の耐用年数）に想定される最大規模の地震 （50 年間に起こる可能性が ...
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2. 取得の理由 本投資法人の基本方針に基づき 本物件を取得することにより ポートフォリオの充実を図ります また 本資産運用会社は 本物件について以下の点を評価しています 1 立地特性 本物件は JR 各線及び京浜急行本線 品川 駅より徒歩 6 分に位置します 品川 駅は在来線に加え東海道新幹線の停
... 4 （注5） 登記簿上の記載に基づいて記載しています。また、建物全体の延床面積を記載しています。なお、当該 延床面積には倉庫を用途とする鉄筋コンクリート造地下1階建の建物（49.70㎡）は含まれていません。 （注6） ...
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物件取得プレス
... （注 1）「所在地」（住居表示を除きます。） 、「面積」、 「用途」 、「構造階層」及び「建築時期」については、不動産登記簿上に記載 されているものを記載しています。 （注 2） 「用途地域」については、都市計画法第 8 条第 1 項第 1 号に掲げる用途地域の種類を記載しています。 （注 3） 「建蔽率」については、建築基準法第 53 ...
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物件取得プレス
... （注 1） 「所在地」 （住居表示を除きます。） 、「用途」、 「面積」 、「構造階層」及び「建築時期」については、不動産登記簿上に記載 されているものを記載しています。 （注 2） 「用途地域」については、都市計画法第 8 条第 1 項第 1 号に掲げる用途地域の種類を記載しています。 （注 3）「建蔽率」については、建築基準法第 53 ...
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物件取得プレス
... （注 1）「所在地」（住居表示を除きます。） 、「用途」、 「面積」 、「構造階層」及び「建築時期」については、不動産登記簿上に記載 されているものを記載しています。 （注 2） 「用途地域」については、都市計画法第 8 条第 1 項第 1 号に掲げる用途地域の種類を記載しています。 （注 3） 「建蔽率」については、建築基準法第 53 ...
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( 注 4) 金額は単位未満を切り捨てて記載しています 以下同じです 2. 取得の理由本投資法人は 取得検討物件の収益力及びマーケット状況等を勘案し ホテル物件の追加取得を検討して参りましたが 今般 第三者からホテル1 物件を また スポンサー パイプラインとしての覚書対象物件からホテル2 物件を取
... （２） 本ホテル３物件の耐震性等に関する事項 本投資法人は、専門の第三者機関である東京海上日動リスクコンサルティング株式会社から、本 ホテル３物件のうち、「D21 アパホテル横浜関内」及び「D23 フレックステイイン白金」にかかる 建物について、設計者の故意により構造計算書の改ざんが行われている疑いは認められず、また、 ...
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2. 取得の理由 本投資法人の基本方針に基づき 本物件を取得することにより ポートフォリオの充実を図ります また 本資産運用会社は 本物件について以下の点を評価しています 1 立地特性 本物件は 都営地下鉄三田線 志村坂上 駅より徒歩 12 分に位置し 都営地下鉄三田線と東武東上線の中間エリアで商圏
... 8 （注1） 本物件の収益力、投資採算性を反映する収益価格を採用しています。また、鑑定機関は本物件に有料老 人ホームが含まれていることから、投資対象としての有料老人ホームの特殊性（制度改正リスクなどの ...
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物件取得プレス
... なお、 ＨＭＪ５ホテルのホテル売上及びホテルＧＯＰにつきましては、後記「＜参考資料１＞ ＨＭＪ５ホテルの売上及びＧＯＰ」をご参照下さい。 ② 既存物件に係る営業費用、財務コスト等 営業費用、財務コスト等の費用は、前回予想に対して概ね同程度の水準で着地する見込みです。 ...
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の住宅需要が見込める地域である点 本物件は 新築後 2 年の築浅物件で 内外装 設備等に相応のグレード感を有し 法人借上げ住宅等を中心に根強い住宅需要が期待される物件で 今後も安定的な収益獲得が見込める点 3. 取得予定資産の内容 物件名称アルティザ東島田分類レジデンス 特定資産の概要 取得予定年月
... ・土地の「建ぺい率」は、原則として、建築基準法（昭和 25 年法律第 201 号。その後の改正を含み、以下「建築基準法」といい ます。）第 53 条に定める、建築物の建築面積の敷地面積に対する割合であって、用途地域等に応じて都市計画で定められる建ぺ ...
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国内不動産信託受益権の取得及び貸借に関するお知らせ＜オフィスビル4物件の取得＞
... （注５） 本投資法人は、本物件建物及び本物件土地を信託財産とする不動産信託受益権の準共有持分（持分割合：108 分の 58（約 54%））を追加取得する予定です。なお、本物件 においては 2017 年 4 月 6 日に準共有持分約 ...
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物件取得プレス
... （注 1）「所在地」（住居表示を除きます。） 、「用途」、 「面積」 、「構造階層」及び「建築時期」については、不動産登記簿上に記載 されているものを記載しています。 （注 2） 「用途地域」については、都市計画法第 8 条第 1 項第 1 号に掲げる用途地域の種類を記載しています。 （注 3） 「建蔽率」については、建築基準法第 53 ...
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物件取得プレス
... その一方で、本譲渡物件である「ＨＦ新横浜ビルディング」は、本資産運用会社のスポンサーが平和 不動産へと変更される以前の平成 17 年 12 月 20 日に、旧クレッシェンド投資法人が取得した物件であ ...
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資産の取得及び貸借に関するお知らせ（賃貸住宅合計8物件）
... 本投資法人は、「柔軟性」と「機動性」をもった不動産投資運用を通じ、賃貸住宅等の居住用施設 が有する特性を活かしながら、安定した賃貸収益の獲得と資産規模の着実な成長を実現し、投資主価 値の最大化を目指しています。 ...
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Microsoft Word - 取得のお知らせ_6物件） CBRERM071213_3）.doc
... また、本投資法人は、物件を取得する際のデューディリジェンスにおいて、第三者専門機関（物件 2 については株式会社竹中工務店、物件 3 ないし物件 6 については株式会社インデックスコンサルテ ィング、）に構造設計に関する再調査を依頼しております。物件 2 及び物件 5 ...
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物件取得プレス
... （注９）「ホテルのホームページアドレス」欄の記載について ・ ホテル賃借人が現在開設しているホームページアドレスを記載しています。 （注 10）ＰＭＬについて ・ ＰＭＬ（Probable Maximum Loss）とは、地震による予想損失率を意味します。ＰＭＬについては統一された定義は ありませんが、ここでは 475 ...
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資産の取得（オフィス2物件）および資産の譲渡（商業施設2物件）のお知らせ
... 全であり安定していることから、通常の建物利用時において、アスベストが飛散するおそれがあるも のではないと考えられる旨が報告されております。なお、本投資法人は、将来、建物の解体および改 修に伴い費用の発生が見込まれる当該アスベストの除去費用として、資産除去債務（約 7 百万円）を 2019 年 4 月期に計上する予定です。 ...
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Microsoft Word SemiFinal★取得プレス（PO4物件）写真＆図面.doc
... 3 物件の取得日は、平成 21 年 11 月 19 日を予定していますが、本投資法人と売主との間で別途合意した場 合には、当該日以前又は以降（ただし、A-62 小石川ＴＧビル及び A-63 五反田ＴＧビルの 2 物件については、平 成 21 年 11 月 25 ...
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Microsoft Word miyabi物件取得 【final】
... デイリーカナートイズミヤ堀川丸太町店（敷地） 、コトクロス阪急河原町、ライフ下山手店（敷地）及び （仮称）万代五条西小路店（敷地）の売主であり、かつコトクロス阪急河原町のマスタレッシー（プロパ ティ・マネジメント業務の一部も委託予定）である阪急電鉄株式会社は、投信法に定める利害関係人等に ...
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