歩5分に立地しており、本物件周辺では現在
2. 取得の理由 本投資法人の基本方針に基づき 本物件を取得することにより ポートフォリオの充実を図ります また 本資産運用会社は 本物件について以下の点を評価しています 1 立地特性本物件は 東京メトロ銀座線他 銀座 駅より徒歩 4 分の 外堀通り に面する立地で 高層の店舗付事務所ビルが連たんす
... 銀座エリアは「中央通り」を中心に、多くの商業施設が集積する日本を代表する繁華街です。 本物件が位置する「中央通り」以西においては、低層階に店舗が連なり、回遊性・繁華性を保つ 一方で、中高層階は事務所としての利用も多く、事務所街としての性格が強いエリアです。ブラ ...
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本物件の主な評価点は 以下のとおりです 本物件は 札幌市営地下鉄南北線 すすきの 駅から徒歩 4 分 札幌市営地下鉄南北線 東豊線 東 西線 大通 駅から徒歩 5 分に位置し 市内で最も繁華性の高い すすきの に近接すると共に ビ ジネスの中心地である大通エリアからも至近で 国内のビジネス客及び国内
... 本日現在は株式会社ウォーターマークホテル・ジャパンが本物件のホテルオペレーターとして運営 していますが、将来的に「ビスタ」ブランドにて全国 10 店舗のホテルを運営し、札幌マーケットで のホテル運営ノウハウも十分に有している株式会社ビスタホテルマネジメントへ運営者を変更する ...
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なお 本物件の取得決定に際しては 特に以下の点を評価しました ハイライト : 消費者支持の高い食品スーパーを核とした国道沿いの NSC の底地 (1) 物件の特徴 本物件は 平成 15 年 4 月に茨城県守谷市に開業した 国道 294 号沿いに立地する西友楽市守谷店の底地です ウォルマート傘下の食品
... 7 分に位置します。道路環境について も、国道 294 号沿いであり、茨城県県南エリアにおいて広域的に自動車利用客の集客が 可能な立地です。また、近隣地域の背後地にニュータウン開発に伴う戸建住宅が広がり、 ...
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1 立地について取得予定資産は 地下鉄七隈線 天神南 駅徒歩 1 分 地下鉄空港線 天神 駅徒歩 5 分の天神地区に所在しています 天神地区には 大型商業施設や路面ファッション店 飲食店等が集積し 九州最大の商業エリアを形成しており 全国的にも有名な繁華街である中洲エリアも徒歩圏です 加えて福岡空港
... ⑫ テナント募集費用等 0 新規テナントの募集に際して行われる仲介業務や広告宣伝等に要する費用等に ついて、上記の通り現行賃借人の長期的な入居を想定していることから、仮にテ ナント入替等が発生した際のコストについては、還元利回りにおいて考慮するこ ...
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沖縄ザトウクジラ会議 2014 ~ ウォッチングに活かせる鯨情報 ~ 開催趣旨 現在 沖縄島周辺で行われるホエールウォッチングでは ザトウクジラ が主な観察対象となっていますが ツアー中にイルカの群れに遭遇した経験はないでしょうか 実は 沖縄周辺では 世界に生息する全 86 種の鯨類のうち約 3 分
... 沖縄近海におけるザトウクジラの本格的な調査は、 当時の国営沖縄記念公園水族館の管理 運営を行う（社）沖縄海洋生物飼育技術センター（後に沖縄美ら島財団と合併）が（財）東 海財団の助成を受け 1990 年から 1999 年までの 10 年間調査を行った。1998 年からは環境事 業団の地球環境基金の助成を受け充実した調査が可能となった。2002 年からは沖縄美ら海 ...
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て 投資対象の裾野の拡大と ポートフォリオの収益性の向上を目指し その他 の用途の物件取得機会を探索してまいります 2 立地について本物件は 京王線 府中 JR 武蔵野線 北府中 の両駅からいずれも徒歩圏内にある 府中インテリジェントパーク に所在する物件です 府中インテリジェントパーク は 金融機
... （注 5） 地震 PML は清水建設株式会社作成の地震リスク評価報告書に基づいています。なお、建物状況評価報告書を作 成した株式会社イー・アール・エスの地震リスク評価（詳細）によりますと、本物件の地震 PML は ...
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[ 総合評価 ] < 施設の概要 特徴 > 施設の立地 概要アスク宿河原保育園は JR 南武線宿河原駅から徒歩 7 分の住宅地の一角に立地しています 平成 4 年 4 月に開園しました 現在 0 歳児から5 歳児まで90 名 ( 定員 90 名 ) が在籍しています 園舎は 階建て鉄骨造りで 95m
... スを見廻って、確認しています。また年に一度第三者評価を受け、園に足りない部分を明確に し、改善できるようにしています。園長は保育の質の向上のために環境設定の研修を行い、合 ...
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ることから 労働力確保の観点においても優位性があります 今後 東埼玉道路の延伸計画や東埼玉テクノポリスの拡張計画も予定されていることから 幹線道路へのアクセス性及び交通利便性の向上等により 本物件の周辺は物流施設立地として将来的な発展が期待されるエリアです 2 建物について本物件は地上 5 階建て
... テナント等について 本物件は、本物件の建築主及び売主であり、東証一部に上場する総合物流企業 SBS ホールディン グス株式会社の 100%子会社である SBS ロジコム株式会社（以下「SBS ロジコム」といいます。）が、 国内製薬会社向けの物流拠点として利用しています。SBS ...
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市営地下鉄関内駅のほぼ中間に位置し かつ両駅からともに徒歩 2 分と アクセス性に優れた立地といえます 本物件の周辺地域はオフィス立地となっているため 就業者向けの飲食やアミューズメント業種の出店ニーズが強い地域です さらには 近隣に横浜市役所や横浜スタジアムがあり また関内駅前の繁華性のある立地と
... （注 2） 比率 用途毎 比率 Ａ１ ダイエー碑文谷 平成 15 年 12 月 25 日 15,300 7.1％ Ａ２ ジョイパーク泉ヶ丘 平成 15 年 12 月 22 日 6,770 3.1％ Ａ３ 大丸ピーコック芦屋川西店 平成 15 年 12 月 22 日 769 0.4％ Ａ４ レランドショッピングセンター 平成 16 年 9 月 17 日 5,200 2.4％ Ａ５ イオンモール宇城バリュー 平成 16 年 ...
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住宅地から本件土地上の商業施設への徒歩及び自転車での来客も多く 商業地域としては非常にポテンシャルの高い立地と評価しています こうした恵まれた立地であるため 今後も業種を限定しない幅広い商業系のテナントによる賃貸需要が見込まれます また 本件土地周辺はオフィスエリアとは言い難い立地ですが その一部は
... （注 1）平成 19 年 8 月 30 日付で、本投資法人の規約の変更により、用途は「商業施設」、「オフィスビル」、「ホテル」、「住居」 及び「その他」に分類されることとなりました。これに伴い、従来「住居等」に分類されていたリリカラ東北支店が「その他」 に分類され、物件番号が D16 から E1 ...
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2. 取得の理由本取得の決定にあたっては ポートフォリオの拡充を図ることを目的とし ポートフォリオの構築方針や不動産マーケットの動向 個別物件の特性等を総合的に勘案しています 本物件は マリモが開発したレジデンスです かつ本投資法人の投資基準に合致しています 本取得の決定に際しては 以下の点を評価し
... ・本物件は、名古屋市営地下鉄名城線「東別院」駅下車徒歩約 4 分の位置に所在し、名古屋市営地下 鉄鶴舞線・名城線「上前津」駅からも徒歩約 8 分と、2 駅 2 路線が利用可能であり、名古屋圏へ通 勤する社会人からの安定した需要が期待できる点。 ・54 テナントが 1,336.50 ...
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地震被害予測システムにより建物被災度を予測 また 携帯電話と地図を利用した 被害情報集約システム では GPS 機能と地理情報システムとの連係により 現在位置周辺にある同社施工済物件を検索し 物件や周辺の被害状況を文字 静止画 動画を添付して報告することができる これら被害情報を地理情報システムに集
... 【被害情報集約システムの「携帯 BCP」の携帯画面表示イメージ】 従業員の安否確認を重視 同社の「安否確認システム」では、インターネットに接続可能な携帯電話やパーソナルコンピュー ター、および一般公衆電話回線経由で、従業員本人や家族の安否を確認することができる。具体的 には、震度 5 ...
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1.立地特性 周辺居住人口は約 2.9 万人と既存の GEMS シリーズの立地とくらべても多くの人口を擁するエリアです 駅周辺には 昔ながらの趣を残す通好みの飲食店が立ち並ぶエリアや 夜遅くまで営業しているオシャレなカフェなども点在していて 昼夜を問わず街には活気があふれています GEMS 三軒茶屋
... 2 分に位置しており、商業施設初 出店 7 店舗を含む 10 店舗が集結いたします。話題性の高い飲食店を取りそろえ周辺のオフィスワーカーや周辺住民、 カップルの飲食ニーズに応え、シチュエーションを選ばず人々が集まる三軒茶屋の新しいランドマークを目指します。 ...
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2. 取得の理由 本投資法人の規約に定める 資産運用の対象及び方針 に基づき 中長期の安定した収益の確保と運用資産の着実な成長を図ることができると判断したため 本物件の取得を決定しました 本物件の売主は 本投資法人が出資を行っている匿名組合の営業者であり 本投資法人は本物件の取得において 匿名組合出
... (注１) 「東京圏」とは、東京都、神奈川県、千葉県及び埼玉県をいい、 「近畿圏」とは、大阪府、京都府、兵庫県及び奈良県をいい、 「中京圏」とは、愛知県、岐阜県及び三重県をいい、 「その他」とは、東京圏、近畿圏及び中京圏以外の政令指定都市、県庁 所在地及び人口 10 万人以上の都市並びにその周辺地域をいいます。 (注２) ...
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本ハンドブックについて 本ハンドブックは 情報提供のみを目的としております 権利執行等に関する最終決定は ご自身の判断でなさるようにお願いします 掲載した情報は 平成 17 年 11 月時点で把握しているものであり その後の法律改正等によって変わる場合があります 本文中にも記載したとおり 現在 中国
... 6. 証拠収集 中国法律法規に従い、証拠として利用できるのは、どのようなものでしょうか。 「中華人民共和国民事訴訟法」 （全国人民代表大会、 1991 年 4 月 9 施行）の規定によれば、 民事訴訟において、証拠として利用できるものは、以下のとおりです。 （1）書証、 （2）物証、 （3）視聴覚資料、（4）証人の証言、（5）当事者の陳述、（6）鑑定結果、（7）検証記録（刑 ...
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本物件周辺 1km 圏の商圏世帯数は 2.6 万世帯であり 商業地として優良なマーケットを有していること 本物件周辺は第一種住居専用地域の割合が高く 商業施設の開発が限定的であるため 居住地立地型商業施設の店舗用地として希少性が高いこと ( 注 ) 出所 : 杉並区 杉並区統計書 ( 平成 28 年
... 売主の概要 本物件の売主は、国内の一般事業会社ですが、当該売主より開示することにつき同意を得られていない ため、詳細については開示していません。なお、本日現在、本投資法人・資産運用会社と当該売主との間 ...
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2. 取得の理由 本投資法人の基本方針に基づき 本物件を取得することにより ポートフォリオの充実を図ります また 本資産運用会社は 本物件について以下の点を評価しています 1 立地特性 本物件は JR 各線及び京浜急行本線 品川 駅より徒歩 6 分に位置します 品川 駅は在来線に加え東海道新幹線の停
... ① 立地特性 本物件は、JR 各線及び京浜急行本線「品川」駅より徒歩 6 分に位置します。「品川」駅は 在来線に加え東海道新幹線の停車駅であることや京浜急行空港線で羽田空港まで直結してい ることから、首都圏及び国内外への良好なアクセスを誇ります。2020 ...
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本投資法人は 投資主価値向上に向け 投資主への還元策 ポートフォリオの構築方針 不動産マーケット動向 個別物件の特性等を総合的に勘案し 本投資法人の運用方針に即して本物件の譲渡を決定しています 本物件は 本日現在 株式会社大塚家具へ一括して賃貸していますが 本資産運用会社では 当該テナントのおかれた
... 事由に基づき本売買契約が解除された場合には、帰責事由のある当事者は、かかる解除の違約金と して売買対象である不動産信託受益権の売買代金（消費税及び地方消費税相当額を除きます。）の かかる解除の時点における未払分の金額の 20％相当額を違約金として支払うことになっています。 ...
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2. 取得の理由 本投資法人の基本方針に基づき 本物件を取得することにより ポートフォリオの充実を図ります また 本資産運用会社は 本物件について以下の点を評価しています 1 立地特性 本物件は 都営地下鉄三田線 志村坂上 駅より徒歩 12 分に位置し 都営地下鉄三田線と東武東上線の中間エリアで商圏
... ① 立地特性 本物件は、都営地下鉄三田線「志村坂上」駅より徒歩 12 分に位置し、都営地下鉄三田線と東 武東上線の中間エリアで商圏人口は 1km 圏で ...② 物件特性 ...
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(1) 立地特性本物件は JR 山陽新幹線 北九州モノレールを擁する 小倉 駅まで徒歩約 6 分と利便性が良好であり 周辺は比較的閑静な住環境にあることから 単身者 ファミリー層ともに人気が高いエリアに位置しています 本物件が所在する北九州市小倉北区は 各種官公署や銀行 証券 生保 大手企業の支店等
... ④「鑑定評価額（価格時点） 」は、本投資法人及び本資産運用会社が不動産鑑定機関に投資対象不動産の鑑定評価を委託し、作成された 不動産鑑定評価書に記載された鑑定評価額及び価格時点を記載し、鑑定評価額については百万円未満を切り捨てて記載しています。 ⑤「所在地（住居表示） ...
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