株式会社ハート不動産
住友不動産株式会社 株式会社大京 東急不動産株式会社 東京建物株式会社 藤和不動産株式会社 野村不動産株式会社 三井不動産レジデンシャル株式会社 三菱地所株式会社の不動産大手 8 社は共同で 豊富な新築マンション販売情報とマンション選びに役立つ様々な関連情報を提供する新築マンションポータルサイト M
... 今後発展して更に暮らしやすくなりそうだと思う街は 「西宮北口駅周辺エリア」「大阪・梅田エリア」が2トップ ～新築マンションポータルサイト「MAJOR7」第13回マンショントレンド調査～ 新築マンションポータルサイトのMAJOR7（メジャーセブン＝住友不動産・大京・東急不動産・東京 ...
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不動産トピックス 2017年度｜株式会社 都市未来総合研究所
... ただし、取得者にとって、将来、当該不動産 を売却する際の含み益に対する税負担を引き受 連事業を承継した子会社（A-1社）を鉄道業のB 社が取得した事例では、A-1社が展開する首都 圏等での住宅分譲事業と好立地に保有する賃 貸物件、A社の中小規模の遊休資産がB社の 主な取得目的となりました。B社は、首都圏にお ける不動産事業推進の足掛かりとなる拠点を獲 得し、事業ポートフォリオの拡充を図るとともに、 ...
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不動産トピックス 2017年度｜株式会社 都市未来総合研究所
... ※ 1：不動産売買実態調査は、「上場有価証券の発行者の会社情報の適時開示等に関する規則（適時開示規則）」に基づき東京証券取引所に開示 される固定資産の譲渡または取得などに関する情報や、新聞などに公表された情報から、上場企業等が譲渡・取得した土地・建物の売 主や買主、所在地、面積、売却額、譲渡損益、売却理由などについてデータ（概数の事例も含みます）を集計・分析したもの。情報開示 ...
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不動産トピックス 2017年度｜株式会社 都市未来総合研究所
... 東京圏の地価動向の見通し 以上のような背景から、住宅地については、 デフレ脱却や内需刺激のコンテクストで、金融緩 和や住宅取得促進等の政策が引き続き下支え するため、住宅需要は堅調に推移すると考えら れます。また、商業地については2020年の東京 オリンピック・パラリンピック開催を控え、東京都 心部を中心にホテル等の新規供給や大規模複 合再開発が多く計画されていることから、今後も ...
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不動産トピックス 2017年度｜株式会社 都市未来総合研究所
... 国立大学などが保有する土地を賃借 し、ファンドにて建物を開発し保有す るストラクチャーで、2017 年度中に 第一号案件の着工を目指す。 当面は全国の国公立大学内ないし近 隣エリアを中心に案件化を行う。 施設規模は一棟あたり200 戸・15 億円程度をボリュームゾーンにおく。 2017 年 4 月に国公立大学法人法が 改正され、国公立大学が不動産を第 三者に貸し付けることが可能になった ことがファンド設立の契機になった。 ...
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不動産トピックス 2017年度｜株式会社 都市未来総合研究所
... 売り手にとっては、不動産価格が上昇している 今が物件売却の好機とも考えられます。 J-REITにおいて、各投資法人が保有する資 産全体の中で収益性が低い物件や、築年が古 く修繕費用等が嵩む物件など、将来的に配当 金を減少させる可能性がある物件を売却する動 きがみられます。以下、J-REITが売却した東京 23区所在のオフィスビルについて、売却の理由と 最近の動向について考察をおこないます。 ...
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不動産トピックス 2017年度｜株式会社 都市未来総合研究所
... 大規模再開発が進む池袋駅周辺エリアの不動産マーケット 池袋駅はJRと私鉄、地下鉄を合わせて8路線が乗り入れるターミナル駅で、一日平均の乗降人員（約 264万人）は新宿駅、渋谷駅に次ぐ国内第3位に位置しています。 池袋駅周辺は建築物の老朽化が進み、更新時期を迎えている建物が多いのが現状です。豊島区新庁 舎の建設を契機に、基盤整備や旧庁舎跡地の開発のほか多数の大規模再開発プロジェクトが計画され ています。 ...
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不動産トピックス 2017年度｜株式会社 都市未来総合研究所
... 図表 1-10、1-11 のデータ出所：都市未来総合研究所「不動産売買実態調査」 図表 1-8、1-9 のデータ出所：都市未来総合研究所「不動産売買実態調査」 ④東京 23 区の取引額は引き続き減少基調。東京圏（除く東京 23 区）と大阪圏は 2 半期連続増加 ※ 8：東京圏：東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県、大阪圏：大 阪府、京都府、兵庫県、奈良県、名古屋圏：愛知県、三重県、 ...
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不動産マーケットレポート｜株式会社 都市未来総合研究所
... 図 5 総人口 ： 各都市の行政区域に常住する人口総数の推計値。 国勢調査人口を基準とし、これに毎月の住民基本台帳等の増減数を加えて推計したもの。 図 6 NOI 評価額利回り ： NOI 評価額利回りは､J-REIT（上場不動産投資信託）の全投資法人が保有する住居専用型賃貸 マンションの期末鑑定評価額に対する直近1年間の純収益（NOI）の割合を示す。 ...
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不動産再生PJ「ファーストキャビン築地」グランドオープン致しました！ 株式会社ビーロット│不動産金融コンサルティング
... この度、完成を迎え、 「ファーストキャビン築地」として開業に至りましたのでお知らせ致します。 ホテル開業日の 1 月 28 日には、日頃よりお世話になっております皆様への感謝をお伝えするべく、 また、 日本経済・地域社会の活性化に貢献する弊社不動産再生事業の取組みを体感いただく場として、 オープニングパーティーを開催致しました。 ...
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IMANOTOKYO開業のご報告 株式会社ビーロット│不動産金融コンサルティング
... また、開業後１０営業日を経過した時点において、プロジェクト計画を超えるご宿泊を頂いており、 稼働率も順調に推移しておりますので、併せてご報告を申し上げます。 グランドオープンに先駆け、平成 27 年 11 月 17 日には関係者の皆様を対象に、弊社不動産再生事業の 取組みを体感いただく場として内覧会及びオープニングセレモニーを開催致しました。 ...
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シンガポール子会社設立のお知らせ 株式会社ビーロット│不動産金融コンサルティング
... 株式会社ビ ロット設立 代表 締役副社長就任 締役副社長 海道支社長就任 現任 B-１ot Sじngapore Pte. １td. 代表 締役社長就任 予定 本件に関するお問合 本件に関するお問合 本件に関するお問合 ...
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野村不動産ホールディングス株式会社による株式会社メガロスの株式交換による完全子会社化に関するお知らせ
... ３．本株式交換に係る割当ての内容の根拠等 （１）割当ての内容の根拠及び理由 上記１． 「本株式交換による完全子会社化の目的」に記載のとおり、野村不動産ホールディングスとメ ガロスは、平成 27 年２月に野村不動産ホールディングスからメガロスに対して本取引を提案したことを 契機として、野村不動産ホールディングスは、野村不動産ホールディングス及びメガロスから独立した ...
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シンガポール現地不動産業者に向けた日本の不動産投資セミナー開催のご報告 株式会社ビーロット│不動産金融コンサルティング
... シンガポール政府の定める Council for Estate Agencies の不動産事業免許取得と本セミナー開催に 向けご協力くださりました関係各社の皆様、セミナー当日ご来場くださりましたご来賓の皆様に、 この場を借りて厚く御礼申し上げます。 ...
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不動産トピックス 2017年度｜株式会社 都市未来総合研究所
... 〒 103-0027 東京都中央区日本橋 2-3-4日本橋プラザビル 11 階 http://www.tmri.co.jp/ 東京圏の分譲マンションの現状 東京圏 ※ の分譲マンションは、土地仕入れ価格の高騰や建築費高騰を背景とした分譲価格 の上昇が一因で、神奈川県を除いて売れ行きは低調で、市況は低迷しています。不動産経 済研究所「首都圏のマンション市場動向」によると、2016年度下期（2017年2月まで）の平均在庫 ...
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不動産トピックス 2018年度｜株式会社 都市未来総合研究所
... 低利回りと流通品薄が常態化する中での不動産投資 国内の不動産投資市場で3低（低い投資利回り、オフィス賃料の低い上昇率、需要と比べて低水準の 物件流通量）の状況が固定化しており、市場はある種、成熟した状態にとどまっています。このため、 投資家が求めるリターン／リスクに見合った投資物件の取得は、重要である一方でますます難しくなっ ...
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不動産トピックス 2017年度｜株式会社 都市未来総合研究所
... 東京圏における新たな立地動向 都市未来総合研究所の不動産売買実態調査 によると、東京圏における自社用途を含む物流 施設の開発目的（従前建物が倉庫の物件を除く） での不動産取引件数は、2015年、2016年にそ れまでと比べ大きく増加しました。特に埼玉県や 茨城県で取引が増加しています。既に首都圏中 央連絡自動車道（圏央道）沿いのエリアには大型 物流施設が多く立地してきましたが、今年2月に ...
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不動産マーケットレポート｜株式会社 都市未来総合研究所
... 図 2 総人口 ： 各都市の行政区域に常住する人口総数の推計値。 国勢調査人口を基準とし、これに毎月の住民基本台帳等の増減数を加えて推計したもの。 図 3 NOI 評価額利回り ： NOI 評価額利回りは､J-REIT（上場不動産投資信託）の全投資法人が保有する住居専用型賃貸 マンションの期末鑑定評価額に対する直近1年間の純収益（NOI）の割合を示す。 ...
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住友不動産株式会社 株式会社大京 東急不動産株式会社 東京建物株式会社 野村不動産株式会社 三井不動産レジデンシャル株式会社 三菱地所レジデンス株式会社の不動産大手 7 社は共同で 豊富な新築マンション販売情報とマンション選びに役立つ様々な関連情報を提供する新築マンションポータルサイト MAJOR7
... MAJOR7（メジャーセブン＝住友不動産・大京・東急不動産・東京建物・野村 不動産・三井不動産レジデンシャル・三菱地所レジデンスの7社～五十音順）では、このたび全国のマンション 購入意向者約72万人を対象に、「住んでみたい街アンケート」を実施いたしました。その結果をまとめましたの ...
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