本投資法人規約に定める日
2. 取得の理由 本投資法人の規約に定める 資産運用の対象及び方針 に基づき 中長期の安定した収益の確保と運用資産の着実な成長を図ることができると判断したため 本物件の取得を決定しました 本物件の売主は 本投資法人が出資を行っている匿名組合の営業者であり 本投資法人は本物件の取得において 匿名組合出
... 14 日 Landport 板橋 15,710 5.9 平成 25 年６月 14 日 Landport 川越 13,700 ...31 日 Landport 厚木 11,410 4.3 平成 25 年６月 14 日 川口領家ロジスティクスセンター 10,790 ...19 日 相模原大野台ロジスティクスセンター 8,700 3.3 平成 25 年６月 14 ...
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本投資法人は 本投資法人の掲げる内部成長戦略の一環として 本物件の近隣の本土地を取得し その上に建築中の本建物に係る工事請負契約上の発注者としての地位等を承継します 本投資法人は 本建物の竣工後 本建物を 本物件の宿泊客等が利用可能な送迎船の待合所 売店兼事務所等として本物件の賃借人に追加で賃貸する
... 違約金 賃借人は、本賃貸借契約が本賃貸借契約の定めに基づき解除された場合又は賃借人の意向を受 け賃貸人が同意することにより本賃貸借契約が解約された場合、解除又は解約の日から解約禁 止期間（平成 26 年５月２日から 10 年）の末日までの賃料相当額と 12 か月分の賃料相当額との ...
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2. 取得の理由 本投資法人の規約に定める資産運用の対象及び方針に基づき 安定した収益の確保と地方主要都市部における住居のポートフォリオ充実を図るため 取得を行うものです なお 各物件の特色は以下のとおりです (1) 瓦町フラッツ 本物件は 大阪市営地下鉄御堂筋線 中央線 本町 駅徒歩約 5 分の距
... ⑭ 「予想最大損失率（PML）」欄の数値は、株式会社 ERI ソリューション作成の地震リスクに関する報告書に基づくものです。地震リ スクに関する報告書の記載は調査報告者の意見を示したものにとどまり、本投資法人がその内容の正確性を保証するものではあり ません。なお、「予想最大損失率（Probable Maximum ...
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中銀カード法人会員規約 ( コーポレートカード用 個別決済方式 ) 一般条項第 1 条 ( 法人会員 ) 中銀カード株式会社 ( 以下 当社 という ) に本規約を承認のうえ 入会申込みをした法人又は非法人たる団体 ( 以下まとめて 法人 という ) のうち 当社が適格と認めた法人を法人会員 ( 以
... 申込みを含む。以下同じ）を含む当社との取引の与信判断及び与信後の管理ならび に付帯サービスの提供のため、下記①から⑦の情報（以下これらを総称して「個人 情報」という）を当社が保護措置を講じた上で収集・保有・利用することに同意し ます。なお、与信後の管理には、カードの利用確認、使用者へのカードご利用代金 のお支払い等のご案内（支払遅延時の請求を含みます）をすること、及び、法令に ...
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第一部 証券情報 第 1 内国投資証券( 新投資口予約権証券及び投資法人債券を除く ) 1 募集内国投資証券( 引受人の買取引受けによる国内一般募集 ) (1) 投資法人の名称 インヴィンシブル投資法人 ( 以下 本投資法人 といいます ) ( 英文では Invincible Investment
... １ 投資法人の概況 （３） 投資法人の仕組み」に記載のとおり、2017年12月27日付でＦＩＧに対するソフトバンクグループの買収が効力 を生じました。また、前記「１ 本投資法人の概要」及び参照書類である2018年３月30日付臨時報告書に記載 ...
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上に資するものと考えています なお 本優先交渉権は本投資法人が権利として有するものであり 本投資法人が本信託受益権等を取得する義務を負うものではありません また 現時点で 本投資法人において本信託受益権等の取得を決定しているものでも 本投資法人が本信託受益権等を取得できることを保証するものでもありま
... 特記事項 本信託受益権の売主（以下単に「売主」といいます。）及びテナン トの間で締結され、本物件の信託譲渡に伴い信託受託者にその契約 上の地位が承継された賃貸借契約変更覚書により、本物件若しくは 本信託受益権を譲渡し、又はこれらに担保権を設定する場合には、 ...
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2. 取得の理由 本投資法人の規約に定める資産運用の対象及び方針に基づき 資産規模の成長とポートフォリオの分散と充実を図り 安定した収益の確保を実現するため 本物件の取得を決定しました 本取得の決定にあたっては とりわけ 以下の点を勘案しています (T-81)KDX レジデンス上北沢 継続的に人口が
... 本物件は、京王線「上北沢」駅から徒歩約 5 分の距離に位置し、 「新 宿」駅まで約 20 分と都心の商業地域やオフィス街へのアクセスが 良好な交通利便性の高い立地にあります。 周辺にはスーパーや病院などの生活利便施設が揃っており、 「上北 沢」駅から南西には「せたがや百景」にも選定された、春には鮮 ...
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2. 本運用ガイドライン変更について (1) 変更の理由本資産運用会社は 本投資法人合併に伴い 前記 1. 本組織変更について (1) 本組織変更の理由 に記載の本投資法人の運用資産及び投資対象の拡大に対応すべく 運用ガイドラインにつき所要の変更を行います (2) 本運用ガイドライン変更の概要 本運
... 投資対象とする海外不動産については、国内不動産と同様、プライム・プロパティを中心 に投資を行います。また、本投資法人は、海外不動産への投資に当たっては、政治動向、人 口動態、経済成長等マクロ的な観点を踏まえ、各国の不動産市場動向・制度及び規則等を含 ...
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2. 本取得の理由取得予定資産は本投資法人の規約に定める資産運用の対象資産であり ポートフォリオ収益力の向上及びポートフォリオの分散の進展を通じた ポートフォリオの質の向上 に資する資産であるとの判断から本取得を決定しました なお 取得予定資産の取得予定価格は鑑定評価額以下であり 妥当であると判断し
... 予定のプロパティ・マネジメント会社を記載しています。 g． 「マスターリース会社」欄には、本日現在において、マスターリース業務が委託されている又は委 託予定のマスターリース会社を記載しています。 h． 「総賃貸可能面積」欄には、取得予定資産に係る建物のうち賃貸が可能な事務所、店舗及び住宅等 ...
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ディスクレーマー 本資料は 積水ハウス リート投資法人 ( 以下 SHR ということがあります ) を吸収合併存続法人 積水ハウス レジデンシャル投資法人 ( 以下 SHI ということがあり SHR と併せて 両投資法人 ということがあります ) を吸収合併消滅法人とする吸収合併 ( 以下 本合併
... 注2：第8期末において、本合併に伴うSHIの金利スワップの繰延ヘッジ損失の計上が見込まれており、当期未処分利益から当該損失の金額を控除した金額に基づいて１口当たり分配金（利益超過分配金は含まない）が計算されます。2018年1月24日現在、新SHRは、第8期 ...
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2. 取得の理由西台 NC ビルは 本投資法人が規約に定めている 資産運用の基本方針 及び 投資方針 に適合したオフィスビルであり 東京 23 区 ( 都心 5 区 ( 注 ) を除く ) におけるポートフォリオの充実を図り 中長期にわたり安定した収益を確保するため 取得を決定しました 本物件の取得
... なお、不動産の売買に際しては、本投資法人においては、取得（予定）価格／売却（予定）価格は収益 還元法により算定した収益価格を考慮して決定することを原則としています。一方で、トーセイ株式会社の 取得価額は、取引に際して前々所有者（トーセイ株式会社は本物件を取得した後、信託譲渡することにより 信託受益権として取得しているため、 ...
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2. 取得の理由 本投資法人の規約に定める資産運用の対象及び方針に基づき 資産規模の拡大とともにポートフォリオの一層の分散による更なるキャッシュフローの安定性の向上 長期的な安定収益の確保を図ることができると判断したため 取得予定資産 6 物件の取得を決定しました 取得予定資産は 全て大和ハウスグル
... 3 日 契約更新：更新がなく、賃貸借期間満了により終了します。賃借人が引き続き本件建物の使用を希望す る場合は、賃貸借契約の再契約について協議するものとします。 中途解約：賃貸借契約の契約期間内は、中途解約できないものとします。ただし、賃借人が賃貸人に対 し賃貸借契約の中途解約を中途解約日の 12 か月以上前に書面にて申し入れた場合、所定の ...
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本投資法人は 投資主価値向上に向け 投資主への還元策 ポートフォリオの構築方針 不動産マーケット動向 個別物件の特性等を総合的に勘案し 本投資法人の運用方針に即して本物件の譲渡を決定しています 本物件は 本日現在 株式会社大塚家具へ一括して賃貸していますが 本資産運用会社では 当該テナントのおかれた
... プロパティ・マネジメント契約の一部変更 本物件のプロパティ・マネジメント業務は、本投資法人が本受益権の準共有持分を保有し続ける間、 本資産運用会社が継続して実施する予定です。そのため、本投資法人は、本受益権の準共有持分（持 ...
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商品分類 属性区分 単位型 追加型 投資対象地域 投資対象資産 ( 収益の源泉 ) 投資対象資産決算頻度投資対象地域 追加型国内株式株式中小型株年 2 回日本 上記は 一般社団法人投資信託協会が定める分類方法に基づき記載しています 商品分類および属性区分の内容につきましては 一般社団法人投資信託協会
... 運用チームとは独立したマーケット・リスク管理専任部門がファンドのリスク管理を行います。マーケット・ リスク管理専任部門では、運用チームと独立した立場で、運用チームにより構築されたポジションの リスク水準をモニタリングし、各運用チーム、委託会社のリスク検討委員会に報告します。 リスク検討委員会は、法務部、コンプライアンス部を含む各部署の代表から構成されており、マーケット・ ...
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2. 取得の理由 本投資法人の規約に定める 資産運用の対象及び方針 に基づき 中長期の安定した収益の確保と運用資産の着実な成長を図ることができると判断したため 取得予定資産の取得を決定しました なお 取得予定資産の取得に際して以下の点を評価しました (1) 立地条件 本物件の最寄り駅である 川崎 駅
... （注 10）賃貸面積について 本日現在マスターリース会社に賃貸されている面積を記載しています。 （注 11）賃貸可能面積について 本日現在における賃貸が可能な商業施設等の合計面積（共用部分等を賃貸している場合には当該面積を含みま す。）を記載しています。賃貸可能面積は、登記簿上の表示ではなく、賃貸借契約書に記載されている面積、建 ...
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法人用ロボホン利用規約
... 法人用ロボホン利用規約 法人用ロボホン利用規約（以下「本規約」といいます）は、シャープ株式会社（以下｢当社｣ といいます）が当社製ロボット型携帯端末（第 2 条（用語の定義）にて定義します。以下 「ロボホン」といいます）の法人ユーザー（以下「申込者」といい、第 2 条（用語の定義） ...
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(4) 取 得 資 金平成 28 年 7 月 1 日及び平成 28 年 7 月 25 日開催の本投資法人役員会にて決議された新投資口の発行による手取金及び借入金 ( 注 ) (5) 決 済 方 法引渡時に全額支払 ( 注 ) 当該借入金の詳細については 本投資法人が本日付で公表の 資金の借入れに関す
... CASBEE（建築環境総合性能評価システム） に基づき各自治体において実施されている建築環境総合性能評価制度に基づき、各自治体へ届出 を行い、公表を受けているものについてはその公表結果を記載しています。なお、CASBEE（建築 環境総合性能評価システム）は、建築物の環境性能で評価し格付する手法であり、省エネルギー や環境負荷の少ない資機材の使用といった環境配慮はもとより、室内の快適性や景観への配慮等 ...
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2. 取得の詳細 A. 変なホテル東京浜松町 (1) 取得の理由本投資法人の規約に定める資産運用の基本方針及び投資態度に基づき 本投資法人のポートフォリオのさらなる拡充を目的として取得予定資産を取得します 当該取得決定に際しては 特に以下の 1 から 3 の点を評価しました 1 立地について取得予定
... また、具体的な手続きとしては、本投資法人とスポンサー関係者との取引等を行おうとする場合には、インベストメ ント委員会（資産の運用に関する審議・決定及び運用評価等を行う本資産運用会社の自主的設置機関）の審議・決議 が必要であり、かかる決議には、委員長及び社外有識者を含むインベストメント委員のうち、議決に加わることので ...
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(4) 取得資金 手元資金 (5) 決済方法 引渡時に全額支払 (6) 担保設定 無 2. 取得の理由本投資法人は 本投資法人の掲げる内部成長戦略の一つとして魅力投資を行うこととしています 今般 本投資法人は本投資法人の運用資産である 星のや竹富島 における魅力投資を目的として 本館近隣に所在する本
... 31 日を価格時点とする各不動産鑑定評価書又は調査報告書（以下「不動産鑑定評価書等」といいます。）に記載さ れた不動産鑑定評価額又は調査価格（以下「不動産鑑定評価額等」といいます。）を、「星のや竹富島」については、 2017 年８ 月１ 日を価格時点とする本館に係る不動産鑑定評価書に記載の不動産鑑定評価額及び 2018 年２月 ...
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第 1 章総則 ( 規約の適用 ) 第 1 条 UCOM 光レジデンスISP 会員規約 ( 以下 本規約 といいます ) は 株式会社つなぐネットコミュニケーションズ ( 以下 当社 といいます ) が提供する本サービスの利用に関し適用されるものとします 2 本サービスに関し 本規約に定める内容と当
... 第31条 当社は、本サービスの提供に伴い取り扱う通信の秘密を電気通信事業法第4条に基づき保護し、本サービスの円滑な提供を確保するた めに必要な範囲でのみ利用または保存します。 （個人情報等の取り扱い） 第32条 当社は、個人情報等（本サービスの提供に関連して知り得たISP会員の個人情報であって、氏名、住所、電話番号、ＦＡＸ番号、メールア ...
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