本投資法人、積水ハウス
< 本資料の説明にあたって > 本投資法人 ( 積水ハウス リート投資法人 ) は 2018 年 5 月 1 日を効力発生日として積水ハウス レジデンシャル投資法人と合併しました 本資料中において 本投資法人を SHR 積水ハウス レジデンシャル投資法人を SHI と略記する場合があります なお S
... 注4：「投資比率」は、それぞれの資産の取得価格が、保有資産の取得価格の合計に占める割合を小数第2位を四捨五入して記載しています。 注5：「稼働率」は、2018年10月末日現在の情報を記載しています。したがって、2018年11月29日取得物件である「エスティメゾン小倉」を含みません｡ ...
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質の高い 住居 オフィスビル を中核資産 とする安定性の高い 総合型 REIT の誕生 2018 年 5 月 1 日付で積水ハウス リート投資法人と積水ハウス レジデンシャル投資法人が合併しました 合併により資産規模は4,408 億円に拡大 資産規模の中期目標を6,000 億円とし 更なる成長を目指
... （注7） 本投資法人は、 「本町ガーデンシティ」の建物のうち、2015年5月19日付で、オフィスビル及び商業施設の用途に用いられる専有部分の全てに 係る区分所有権とそれに伴う敷地権（以下「本町ガーデンシティ（オフィスビル部分）」又は単に「オフィスビル部分」ということがあります。） （専 ...
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各位 平成 27 年 4 月 2 日 不動産投資信託証券発行者名東京都港区南青山三丁目 1 番 31 号積水ハウス SI レジデンシャル投資法人代表者名執行役員南修 ( コード番号 :8973) 資産運用会社名東京都港区南青山三丁目 1 番 31 号積水ハウス SI アセットマネジメント株式会社代表
... （13） 「プロパティ・マネジメント会社」欄には、本日現在において取得資産に係る信託不動産について、プロパティ・マネジメント 業務を委託しているプロパティ・マネジメント会社を記載しています。 （14） 「賃借人」欄には、マスターリース契約を信託受託者との間で締結している賃借人を記載しています。 （15） 「賃貸方式」欄には、賃借人が信託受託者との間で締結している賃貸借スキーム(直接賃貸する方式、転貸人に賃貸する方式等) ...
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2. 譲渡の理由 (1) 浜松プラザの再生 本投資法人は 平成 22 年 5 月に策定 公表した 新たなステージにおける成長戦略 の一環として 平成 24 年 3 月に 浜松プラザの一部を本投資法人のメインスポンサーである積水ハウスに譲渡し 住居物件を中心としたポートフォリオの安定性向上を図るととも
... 本件譲渡により、浜松プラザイーストに係る不動産信託受益権のうち、イトーヨーカ堂棟及びその敷地（以 下「浜松プラザイースト・イトーヨーカ堂棟部分」といいます。）に係る不動産信託受益権の全てを積水ハ ウス株式会社（以下「積水ハウス」といいます。 ）が所有することとなります。 本投資法人は、本件譲渡実行後においては、浜松プラザイースト・イトーヨーカ堂棟部分を除く部分（以 ...
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第一部 証券情報 第 1 内国投資証券( 新投資口予約権証券及び投資法人債券を除く ) (1) 投資法人の名称 インヴィンシブル投資法人 ( 以下 本投資法人 といいます ) ( 英文では Invincible Investment Corporationと表示します ) ( 注 1) 本投資法人は
... 取得予定資産のうち、本投資法人が当初締結された売買契約上の買主の地位を承継している「ホテルマイステイ ズ五反田駅前」に係る売買契約は、金融庁の定める「金融商品取引業者等向けの総合的な監督指針」に規定される フォワード・コミットメント等に該当します。 当該売買契約において、各当事者は、相手方当事者に当該売買契約上の義務の違反（表明及び保証の違反を含み ...
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2 目次 1. 積水ハウス SI 投資法人の概要 3. 平成 24 年 9 月期 ( 第 14 期 ) の業績予想と当面の運用方針 積水ハウス SI 投資法人のプロフィール 4 平成 24 年 9 月期 ( 第 14 期 ) 業績予想 22 スポンサーとの協働体制 5 当面の運用方針 23 資産運用
... ◇ 本資料は、情報提供を目的としたものであり、投資の勧誘や特定売買の推奨を目的としたものではありません。積水ハウス・ ＳＩ 投資法人の投資口のご購入にあたっては、各証券会社にお問合せいただきますとともに、投資家ご自身のご判断でなさ れますようにお願いいたします。 ◇ ...
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【積水ハウス・ＳＩ レジデンシャル投資法人】据置：AA／安定的 ニュースリリース | 日本格付研究所 JCR 16d1047
... (1) 本投資法人は、住居を投資対象とする不動産投資法人（J - REIT ） 。資産運用会社である積水ハウス・ＳＩ ア セ ッ ト マ ネ ジ メ ン ト （ SHSIA M） の 出 資 者 は 、 積 水 ハ ウ ス （ 75％ ） と ス プ リ ン グ ・ イ ン ベ ス ト メ ン ト （25％） ...
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【積水ハウス・ＳＩ レジデンシャル投資法人】据置：AA／安定的 ニュースリリース | 日本格付研究所 JCR 15d0915
... 本物件は、横浜高速鉄道みなとみらい線「日本大通り」駅から徒歩約 2 分に位置する賃貸住宅。 「横浜」 駅や都心の主要エリアへの交通アクセスも優れる。本物件は、スポンサーにより企画・開発され 14 年 6 月 に竣工した築浅物件。住居の総戸数 126 を有し、主なタイプはシングル・コンパクトタイプ。 都心接近性、最寄駅や勤務地への接近性等の利便性を志向する単身者層や DINK S 層を主なターゲットと ...
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た上で柔軟性のある運用体制を確保することが求められていると考えられます 両投資法人の資産運用会社 (SHR の資産運用会社は 積水ハウス投資顧問株式会社 ( 以下 SHIA といいます ) であり SHI の資産運用会社は 積水ハウス アセットマネジメント株式会社 ( 以下 SHAM といいます )
... ）並びにこれらの契約に付随する諸契約等その他両 投資法人が別途合意により定める契約が本投資法人合併の効力発生を条件として効力発生日をもっ て SHR が合理的に満足する条件により解約されることが当該各契約の当事者間で合意されているこ と等が満たされていることが、前提条件とされています。 ...
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2012年度 積水ハウスグループ 中期経営計画
... SLOW＆SMARTの技術、および、マンション分譲事業・都市再開発事業のノウハウを海外にも シート18 SLOW＆SMARTの技術、および、マンション分譲事業 都市再開発事業のノウハウを海外にも 供給するための成長投資を実施。 ...
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コンフォリア・レジデンシャル投資法人
... ２ 投資方針／（１）投資方針／②外部成長戦略／Ｂ．東急不動産とのスポンサーサポート契約及び 東急不動産ホールディングスグループの情報力・情報ネットワークの活用」をご参照ください。）。 また、本投資法人は、不動産開発供給機能、不動産情報提供機能、賃貸住宅運営管理機能、シニア 住宅運営機能、コンストラクション機能、アセット・マネジメント、ファンド・マネジメント機能に ...
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積水ハウスグループ 2016年度 経営計画説明会
... シート34 *シンガポール事業は、持分法投資損益で計上されます。 本資料は、当社が信頼できると考える情報に基づいて作成されておりますが、その正確 性および完全性に関しては保証できません。本資料に記載されている将来予測等に関す る情報は、発表日現在での当社の判断であります。 ...
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積水ハウスグループ第4次中期経営計画
... シート26 本資料は、当社が信頼できると考える情報に基づいて作成されておりますが、その正確性 および完全性に関しては保証できません。本資料に記載されている将来予測等に関する 情報は、発表⽇現在での当社の判断であります。 ...
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日本ホテルファンド投資法人／ジャパン・ホテル・アンド・リゾート投資法人 合併説明会資料
... 決算期 12月（年1回） 主要投資主 RECAPグループ 24.04% （注2） 注1： 新JHR保有資産における取得価格の総額を記載していますが、旧JHR保有資産については合併時評価替えによる新JHRの想定受入価格を取得価格としています。 注2： 太陽インベストメント特定目的会社（RECAPグループの100%出資SPC）13.82%、海インベストメント特定目的会社（ ...
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価値創造のビジョンと戦略 積水ハウスグループの事業 価値創造のプロセス 積水ハウスグループ独自の強み 長期ビジョン トップコミットメント 株主 投資家の皆様とのコミュニケーション 理念と価値創造の歩み 価値創造のビジョンと戦略
... 国際情勢が刻々と変化する中でも、この考えが揺らぐことはありません。今後も無定見な拡大路線に走ることなく、現地で 歓迎される事業をより深く耕す。「深化」をキーワードにした展開を考えています。 住宅という「個」から周辺環境を含めた住環境を「面」でとらえる積水ハウスグループの環境技術・思想は、高い評価を受 けています。オーストラリアのクイーンズランド州で進めている大型宅地開発・住宅建設プロジェクト「エコ・リプリー」 ...
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組入上位 10 銘柄 No. 銘柄 比率 (%) 1 日本リテールファンド投資法人 ジャパンリアルエステイト投資法人 オリックス不動産投資法人 日本ビルファンド投資法人 大和証券オフィス投資法人 日本プロロジスリート投資法人 4.
... 規模別では、世界的な株価指数（MSCI）の定期見直しや、一般株式投資家からの逃避資金の受け皿として大型リートが強い展 開となりました。セクター別では、好調な賃貸市況を背景にしてオフィス関連リートが強い一方、天災の影響が懸念されるホテル関 連リートは引き続き相対的に弱い展開でした。 組入比率は資金流出入に合わせ概ね90％台後半としました。個別銘柄では、力強い内部成長が実現できているオリックス不動 ...
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2. 本運用ガイドライン変更について (1) 変更の理由本資産運用会社は 本投資法人合併に伴い 前記 1. 本組織変更について (1) 本組織変更の理由 に記載の本投資法人の運用資産及び投資対象の拡大に対応すべく 運用ガイドラインにつき所要の変更を行います (2) 本運用ガイドライン変更の概要 本運
... テナントリレーションに基づくプロパティ・マネジメント 本投資法人は、PM会社と協働して、テナントニーズを反映したきめ細かい対応を行い、テ ナント満足度の向上と解約によるテナント流出の回避に努めることで、賃料及び稼働率の維 持向上を図る方針です。かかる方針を実現するため、本投資法人は、個々の運用資産の運営 ...
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IRライブラリー | 積水ハウス・レジデンシャル投資法人
... （ク）フォワード・コミットメント等に関するリスク 本投資法人は、不動産等を取得するにあたり、フォワード・コミットメント等を行うことがあります。フ ォワード・コミットメント等を行った場合に、買主が不動産等の売買契約を解約し、又は履行しないとき は、買主は、違約金や債務不履行による損害相当額の支払義務を負担します。フォワード・コミットメント ...
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IRライブラリー | IR情報 | 積水ハウス・リート投資法人 term
... 本投資法人の発行する投資法人債の時価については、市場価格に基づき算定しています。 （3）1年内返済予定の長期借入金、 （5）長期借入金 1年内返済予定の長期借入金及び長期借入金のうち、変動金利によるものは金利が一定期間毎に更改される条件となっているため、時価は帳 ...
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