本投資法人のニーズに合致した不動産
2. 取得の理由本取得の決定にあたっては ポートフォリオの拡充を図ることを目的とし ポートフォリオの構築方針や不動産マーケットの動向 個別物件の特性等を総合的に勘案しています 本物件は マリモが開発したレジデンスです かつ本投資法人の投資基準に合致しています 本取得の決定に際しては 以下の点を評価し
... 当事者に該当します。また、当該会社は、投資信託及び投資 法人に関する法律に定める利害関係人等に該当します。また、 本資産運用会社の社内規程である利害関係人等取引規程上の 利害関係人等に該当するため、本資産運用会社は、本資産取 ...
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オリックス不動産投資法人 第11期 資産運用報告書
... さて、ここに本投資法人第11期の営業の概況と決算につきましてご報告申し上げます。 当期は、日本橋本町1丁目ビル（取得価格105億円） 、ラウンドクロス新宿5丁目（取得価格45億円） 、 KN自由が丘プラザ（取得価格31億10百万円） 、ルナール仙台（取得価格85億円）を取得いたしました。 ...
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（訂正）「国内不動産の取得に関するお知らせ」の一部訂正について 阪急リート投資法人
... ・本日現在、本物件の賃借人が土地上で建物を建築中であり、建物竣工日 又は平成 30 年９月１日のいずれか早い日の前日までの賃料は、それ以 降に受領する予定の賃料の 51.1％相当額となります （上記日付の翌日以 降は賃料全額が支払われます。 ） 。 ...
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第一部 証券情報 第 1 内国投資証券( 新投資口予約権証券及び投資法人債券を除く ) (1) 投資法人の名称 インヴィンシブル投資法人 ( 以下 本投資法人 といいます ) ( 英文では Invincible Investment Corporationと表示します ) ( 注 1) 本投資法人は
... （イ）信託受益者として負うリスク 本投資法人が不動産、土地の賃借権若しくは地上権を信託する信託の受益権を取得する場合には、以下のような 信託受益権特有のリスクがあります。なお、平成19年９月30日施行の信託法（平成18年法律第108号、その後の改正 ...
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Act Local, Think Global Ⅰ. 福岡リート投資法人の概要 福岡リート投資法人は 福岡 九州の優良な不動産を運用対象として世界中の投資家に紹介し 地元に資金を呼び込もう という意思のもと 日本で初めての地域特化型 REITとして上場しました 福岡 九州に精通する資産運用会社の情報
... 3. 不動産等組入資産明細 当期末現在、本投資法人が所有する不動産等の明細は以下の通りです。 不動産等の名称 所在地 所有形態 賃貸可能面積 （㎡） （百万円）（注） 期末算定価額 期末帳簿価額 （百万円） 鑑定評価機関 キャナルシティ博多 福岡市博多区住吉一丁 目2番22号他 信託受益権 ...
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め 本物件のを決定しました また 本物件はスポンサーであるケネディクス株式会社が本投資法人への売却を前提に先である JRP7 合同会社を通じて開発した物件であり 資産規模の拡大に向け多様な手法を活用する本投資法人の成長戦略に即したものと考えています なお 本物件の決定に際しては 特に以下の点を評価し
... ト 本 部 企 画 部 長 野 畑 光 一 郎 TEL: 03-5623-3868 国内不動産信託受益権の取得に関するお知らせ（オオゼキときわ台店） ケネディクス商業リート投資法人（以下「本投資法人」といいます。）の資産運用会社であるケネディ ...
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本投資法人は 本投資法人の掲げる内部成長戦略の一環として 本物件の近隣の本土地を取得し その上に建築中の本建物に係る工事請負契約上の発注者としての地位等を承継します 本投資法人は 本建物の竣工後 本建物を 本物件の宿泊客等が利用可能な送迎船の待合所 売店兼事務所等として本物件の賃借人に追加で賃貸する
... 敷金、保証金 敷金：101,898,000 円（第一固定賃料及び第二固定賃料の６か月分） ただし、本投資法人は、星野リゾートグループ（株式会社星野リゾート並びにその親会社及び その子会社を総称していいます。 ）に属する本投資法人の保有資産の賃借人（株式会社星野リゾ ...
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2. 取得の理由取得予定資産は 2010 年 6 月竣工のつくば物流センター ( 既存棟 ) と 本投資法人のスポンサーである三井不動産株式会社により開発された増築棟 (2018 年 3 月竣工 ) から構成される物流施設であり 本投資法人の規約に定める資産運用の対象及び方針に基づき ポートフォリオ
... ・建物の「構造／階数」及び「種類」は、登記簿上の記載に基づいています。主たる建物が複数ある 場合には、延床面積が最も大きい主たる建物の登記簿上の記載に基づいています。 ・建物の「物件タイプ」は、物件の特性に応じて、 「ランプウェイ型 MFLP」 、 「スロープ型 MFLP」及び 「ボックス型 ...
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ケネディクス オフィス投資法人 とは? 国内有数の独立系不動産投資運用会社 東京証券取引所に上場して10年超の 東京経済圏を中心とした ケネディクス グループ 上場不動産投資信託 中規模オフィスビルへの重点投資 によるサポート 中規模オフィスビルのＮｏ.1 Ｊリート[注] 資産規模 保有
... [注2]2016年3月30日を基準に取得価格で加重平均したポートフォリオ全体の築年数（小数点第2位以下切捨て）について、当該資産入替前後で比較したものです。 ...
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組入上位 10 銘柄 No. 銘柄 比率 (%) 1 日本リテールファンド投資法人 ジャパンリアルエステイト投資法人 オリックス不動産投資法人 日本ビルファンド投資法人 大和証券オフィス投資法人 日本プロロジスリート投資法人 4.
... 預金等や保険契約ではありません。また、預金保険機構および保険契約者保護機構の保護の対象ではありません。加えて、証券会社 を通して購入していない場合には投資者保護基金の対象にもなりません。 当資料は、アセットマネジメントOne株式会社が作成した販売用資料です。 ...
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投資主の皆様へ 投資主の皆様におかれましては ますますご清栄のこととお慶び申し上げます 平素は ヒューリックリート投資法人に格別のご高配を賜り 厚く御礼申し上げます 本投資法人は 2014 年 2 月に東京証券取引所不動産投資信託証券市場 (J-REIT 市場 ) に上場して以降 着実に実績を積み上
... 東京都品川区東大井五丁目20番1号 不動産信託受益権 9,407 12,300 大井町再開発ビル1号棟 東京都品川区東大井五丁目18番1号 不動産信託受益権 6,277 7,460 ダイニングスクエア秋葉原ビル 東京都千代田区神田佐久間町一丁目16番2号 不動産信託受益権 3,195 3,840 ヒューリック神宮前ビル 東京都渋谷区神宮前五丁目17番9号 不動産信託受益権 ...
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チャットボット 開発の背景通常 物件を購入されるお客様に対しては 不動産エージェントが直接ヒアリングをし 条件やニーズを形成するサポートが必要です このサポートを 不動産相場情報を搭載した チャットボット を用いて行うことにより 不動産投資に入りやすくなり 取引増加につながるのではないかということに
... ・簡易査定(現在の売却相場価格、1 年後の売却予想価格、賃貸相場価格、表面利回り) ■『ふじたろう』について 『ふじたろう』は、全国約 13 万件(2016 年 8 月現在)のマンション相場情報を検索できる、 日本最大級の不動産相場サイトです。2015 年 10 月 30 日にβ版、2016 年 4 月 13 日に iOS ...
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Ⅱ. J-REITのリターン特性 1.J-REIT 投資に期待されるリターン J-REIT は投資口 ( 投資証券 ) の発行による投資家からの資金調達や銀行借入れ 投資法人債の発行等による資金調達を行い 調達した資金で不動産や不動産証券化商品へ投資し その賃料収入や売却益等から得られる収益を投資家
... り に 本稿では J-REIT のリターン特性について、不動産、株式、債券の３つの市場ファクター がどのような影響を与えるのかを分析してきた。信用不安期における市場の下落局面では信 用リスク拡大を通じ株価との相関性が高まる結果となったが、足元では政府・日銀による一 ...
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国内不動産及び不動産信託受益権の取得及び貸借に関するお知らせ IIF 産業ファンド投資法人
... 8） 本投資法人による本物件の取得時における売主はコーナン商事株式会社となる予定ですが、本日現在において本物件を所有 しているのは神戸市です。本日現在、本投資法人は、コーナン商事株式会社との間で、同社が 2018 年 3 月 6 日までに神戸 ...
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『平和不動産リート投資法人』 企業調査レポート｜サービス紹介｜FISCO
... に対する外部成長サポートとして、平和不動産の保有・開発物件、仲介物件、先行取得物件等 の情報ソースを活用できる。実際、スポンサー変更後の物件取得合計は、2017 年 12 月末で 27 件 /57,734 百 万円であるが、うち平和不動産のサポートによるものは 21 件 /49,596 百万円で全体の 78%/86% を占めており、 ...
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2010 年 9 月号 本稿では 投資用不動産の価格算定方法として定着した収益還元価格が不動産投資に及ぼす影響を概観した上で 主たる投資対象として評価されている住宅とオフィスの比較を 収益還元価格の構成要素であるNOI 3 とキャップレート 4 の観点から行う そして 最後に 不動産投資を行うにあた
... （２）現状 不動産投資市況が厳しいといわれている中で、東京 23 区とその周辺は、底入れ から回復へと向かいつつある地域だとの評価を得つつある。年金信託受託者として の当社が投資を行っている私募不動産ファンドにおいても、リーマンショック以降 に東京 23 ...
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国内不動産信託受益権の取得完了に関するお知らせ 阪急リート投資法人
... Ｉ Ｒ ・ 広 報 部 長 吉 田 洋 TEL. 06-6376-6823 国内不動産信託受益権の取得完了に関するお知らせ 阪急リート投資法人（以下「本投資法人」といいます。 ）は、平成 29 年 11 月 28 日付「国内不動産信託受 益権の取得に関するお知らせ」 ...
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オリックス不動産投資法人 第6期決算説明会資料
... -76.6% 不動産等売却益 91,313 ...-0.9% 法人債利息 0 0.0% 0 0.0% 0 − 法人債発行費用償却 0 0.0% 0 0.0% 0 − 新投資口発行費 0 ...− 投資口公開関連費用 0 ...-4.6% 法人税、住民税及び事業税 906 0.0% 2,854 0.0% 1,947 214.8% ...
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平成 27 年 5 月 27 日 各位 不動産投資信託証券発行者名野村不動産マスターファンド投資法人代表者名執行役員栁田聡 ( コード番号 :3285) 野村不動産オフィスファンド投資法人代表者名執行役員伊藤慶幸 ( コード番号 :8959) 野村不動産レジデンシャル投資法人代表者名執行役員松村省三
... 新投資法人は、本物件を取得すると同時に、野村不動産パートナーズ株式会社との間で、転貸を目的として本物件建物を 一括して賃貸するマスターリース契約を締結する予定です。当該マスターリース契約は、「パス・スルー型」であり、マス ...
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2. 譲渡の理由本投資法人は 成長戦略の一環として 資産の入替えによるポートフォリオの質の向上を図っています 本譲渡については 本投資法人のポートフォリオにおける譲渡予定資産の位置付け ( ホテルタイプ エリア等 ) 中長期の競争力 アップサイド及び安定性の見込み等を総合的に勘案した結果 決定したも
... 年超となるＲ＆Ｂホテル東日本橋に関わる不動産等売却益 のうち 1,235 百万円については「圧縮 特別勘定積立金」として内部留保し（下記注参照） 、残額を分配金に充当する予定です。 （注） 「特定の資産の譲渡に伴い特別勘定を設けた場合の課税の特例」 （租税特別措置法第 65 ...
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