本投資法人が負担し資産計上）
費用並びに当該一般事務受託者 当該資産保管会社及び当該資産運用会社が立て替えた立替金の遅延利息又は損害金の請求があった場合は かかる遅延利息又は損害金を負担します 前記に加え 本投資法人は 原則として以下に掲げる費用を負担するものとし その詳細については 当該一般事務受託者 当該資産保管会社又は当該
... （ⅲ）源泉徴収選択口座への受入れ 源泉徴収ありを選択した特定口座（以下「源泉徴収選択口座」といいます。）が開 設されている金融商品取引業者等（証券会社等）に対して『源泉徴収選択口座内配 当等受入開始届出書』を提出することにより、上場株式等の配当等を源泉徴収選択 口座に受け入れることができます。この場合、配当金の受取方法については『株式 数比例配分方式』を選択する必要があります。 ...
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本投資法人は 投資主価値向上に向け 投資主への還元策 ポートフォリオの構築方針 不動産マーケット動向 個別物件の特性等を総合的に勘案し 本投資法人の運用方針に即して本物件の譲渡を決定しています 本物件は 本日現在 株式会社大塚家具へ一括して賃貸していますが 本資産運用会社では 当該テナントのおかれた
... 事由に基づき本売買契約が解除された場合には、帰責事由のある当事者は、かかる解除の違約金と して売買対象である不動産信託受益権の売買代金（消費税及び地方消費税相当額を除きます。）の かかる解除の時点における未払分の金額の 20％相当額を違約金として支払うことになっています。 ...
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( 注 1) 分類 は 本投資法人が投資対象とする資産のブランドの別に従い 星のや リゾナーレ 界 及び その他 の 4 つの分類のいずれかを記載しています ( 注 2) 物件番号 は 本投資法人が投資対象とする資産のブランドの別に従い 星のや リゾナーレ 界 及び その他 の 4 つに分類し 分類
... 賃料改定について 改定できないものとします。ただし、経済情勢の変動、土地若しくは建物に対する公租若しくは公 課その他の負担の増加その他やむを得ない事情が発生した場合において、双方合意したときは、賃 料の改定をすることができます。 中途解約について ...
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第一部 証券情報 第 1 内国投資証券( 新投資口予約権証券及び投資法人債券を除く ) (1) 投資法人の名称 インヴィンシブル投資法人 ( 以下 本投資法人 といいます ) ( 英文では Invincible Investment Corporationと表示します ) ( 注 1) 本投資法人は
... 取得予定資産のうち、本投資法人が当初締結された売買契約上の買主の地位を承継している「ホテルマイステイ ズ五反田駅前」に係る売買契約は、金融庁の定める「金融商品取引業者等向けの総合的な監督指針」に規定される フォワード・コミットメント等に該当します。 ...
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今般の法人税改革のポイント 今般の法人税改革は 法人課税を成長志向型の構造に変えるもの より広く負担を分かち合い 稼ぐ力 のある企業や企業の計上に前向きな企業の税負担を軽減する 企業の収益力改善に向けた投資や新たな技術開発等への挑戦がより積極的になり それが成長につながっていく 改革を通じて 企業が
... ○ 「課税ベースを拡大しつつ税率を引き下げる」ことにより、法人課税を成長志向型の構造に変える。 ○ より広く負担を分かち合い、「稼ぐ力」のある企業の税負担を軽減することで、企業の収益力の改善に向けた取組みがより 積極的になり、それが成長につながっていくようにする。 ○ ...
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2. 取得の理由 本投資法人の規約に定める 資産運用の対象及び方針 に基づき 中長期の安定した収益の確保と運用資産の着実な成長を図ることができると判断したため 本物件の取得を決定しました 本物件の売主は 本投資法人が出資を行っている匿名組合の営業者であり 本投資法人は本物件の取得において 匿名組合出
... (注１) 「東京圏」とは、東京都、神奈川県、千葉県及び埼玉県をいい、 「近畿圏」とは、大阪府、京都府、兵庫県及び奈良県をいい、 「中京圏」とは、愛知県、岐阜県及び三重県をいい、 「その他」とは、東京圏、近畿圏及び中京圏以外の政令指定都市、県庁 所在地及び人口 10 万人以上の都市並びにその周辺地域をいいます。 (注２) 「取得（予定）価格」は、当該不動産等及び匿名組合出資持分の取得に要した諸費用（売買媒介手数料、公租公課等）を含ま ...
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(2) 本資産譲渡の概要 本投資法人が本日付で譲渡を完了した資産 ( 以下 譲渡完了資産 といいます ) は 以下の住居 12 物件に係る不動産信託受益権です エスティメゾン町田 エスティメゾン新川崎 エスティメゾン目黒本町 エスティメゾン城東 エスティメゾン天神東 Ⅰ 物件名称譲渡先 譲渡価格 エ
... を基礎として算定された、 「月額貸室賃料単価（共益費収入を含む）」の記載に基づくものです。 （注 3） 「賃貸借契約に係る平均賃料単価」は、2018 年 3 月末日時点における住居部分に係る有効な賃貸借契約書上の月額賃料（共益費を 含みます。）の合計を基礎として算定しています。 以 上 ※本資料の配布先：兜倶楽部、国土交通記者会、国土交通省建設専門紙記者会 ...
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商品分類 属性区分 単位型 追加型 投資対象地域 投資対象資産 ( 収益の源泉 ) 投資対象資産決算頻度投資対象地域 追加型国内株式株式中小型株年 2 回日本 上記は 一般社団法人投資信託協会が定める分類方法に基づき記載しています 商品分類および属性区分の内容につきましては 一般社団法人投資信託協会
... 上記は、一般社団法人投資信託協会が定める分類方法に基づき記載しています。商品分類および属性区分の内容に つきましては、一般社団法人投資信託協会のホームページ （http://www.toushin.or.jp/） をご参照ください。 ● この目論見書により行うGS 日本小型株ファンド（以下 ｢本ファンド｣ ...
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資産の取得完了に関するお知らせ 阪急リート投資法人
... （注２）本投資法人は、平面駐車場の敷地について、国内事業法人より賃借しています。 上記資産の詳細等については、平成 30 年１月 25 日付「国内不動産の取得に関するお知らせ」をご参照く ださい。 以 上 ...
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ディスクレーマー 本資料は 積水ハウス リート投資法人 ( 以下 SHR ということがあります ) を吸収合併存続法人 積水ハウス レジデンシャル投資法人 ( 以下 SHI ということがあり SHR と併せて 両投資法人 ということがあります ) を吸収合併消滅法人とする吸収合併 ( 以下 本合併
... 注1：別段の記載のない限り、SHRについては2017年10月期決算数値その他の同期末現在の情報、SHIについては2017年9月期決算数値その他の同期末現在の情報に基づき記載しています ...
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2. 取得の詳細 A. 変なホテル東京浜松町 (1) 取得の理由本投資法人の規約に定める資産運用の基本方針及び投資態度に基づき 本投資法人のポートフォリオのさらなる拡充を目的として取得予定資産を取得します 当該取得決定に際しては 特に以下の 1 から 3 の点を評価しました 1 立地について取得予定
... のを記載しています。 （注 2）取得予定価格は、売買契約書に基づく売買価格を記載しており、取得経費、固定資産税・都市計画税並びに消費税及び地方 消費税等を含みません。以下同じです。 （注 3）想定 NOI 利回りは、「想定 NOI（年間）」を取得予定価格で除して算出したものであり、小数点以下第 2 位を四捨五入して記 載しています。 ...
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2. 譲渡の理由本投資法人は 成長戦略の一環として 資産の入替えによるポートフォリオの質の向上を図っています 本譲渡については 本投資法人のポートフォリオにおける譲渡予定資産の位置付け ( ホテルタイプ エリア等 ) 中長期の競争力 アップサイド及び安定性の見込み等を総合的に勘案した結果 決定したも
... （注３）譲渡費用、固定資産税・都市計画税等の精算額、消費税及び地方消費税を除きます。 （注４）2018 年７月末日の帳簿価額（見込み額）を、百万円未満を切り捨てて記載しています。 （注５）本件譲渡に際して発生する不動産等売却益の見込み額は、譲渡予定価格、2018 年７月末の帳簿価 額（見込み額）及び売却に係る費用（見込み額）をもとに算出しています。また、百万円未満を ...
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て それらのノウハウが共有されることとなり 資産運用業務及びコンプライアンス態勢の更なる高度化が図られるものと考えます (2) 物件情報取得機会の拡大本合併により 本合併後新会社が資産運用を受託する投資法人の資産残高は合計で 4,000 億円を超えることとなり 不動産マーケットにおける資産運用会社の
... 上記ローテーション・ルールを含む利益相反防止体制の詳細につきましては、本合併の効力発生日までに MTAM と MTHAM との間で協議のうえ、決定する予定です。 なお、スポンサー等が保有する物件の売却情報に関しては、MTH 及び MTHAM は MT との間で「不動産 等の情報提供に関する協定書」を、MTR は MT との間で「不動産等の情報提供に関する協定書」（以下あわ ...
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め 本物件のを決定しました また 本物件はスポンサーであるケネディクス株式会社が本投資法人への売却を前提に先である JRP7 合同会社を通じて開発した物件であり 資産規模の拡大に向け多様な手法を活用する本投資法人の成長戦略に即したものと考えています なお 本物件の決定に際しては 特に以下の点を評価し
... 情報を算出することができる情報が含まれているため、これらを開示した場合、賃借人との信頼関係が損なわれる等により本 投資法人に秘密保持義務の違反による損害賠償の請求若しくは解除の請求を受け又は再契約等の契約関係の長期的な維持が ...
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2. 本取得の理由取得予定資産は本投資法人の規約に定める資産運用の対象資産であり ポートフォリオ収益力の向上及びポートフォリオの分散の進展を通じた ポートフォリオの質の向上 に資する資産であるとの判断から本取得を決定しました なお 取得予定資産の取得予定価格は鑑定評価額以下であり 妥当であると判断し
... （注 3） 「―」としている箇所は、やむを得ない事情のため開示していません。 （注 4） 「敷金・保証金」は、平成 28 年 11 月末日時点における各取得済資産及び取得予定資産に係る各賃貸借契約（同日現在で入居済 みのものに限ります。）に基づき必要とされる敷金・保証金（倉庫、看板、駐車場等の敷金・保証金を含まず、貸室の敷金・保 証金に限ります。 ...
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本投資法人は 本投資法人の掲げる内部成長戦略の一環として 本物件の近隣の本土地を取得し その上に建築中の本建物に係る工事請負契約上の発注者としての地位等を承継します 本投資法人は 本建物の竣工後 本建物を 本物件の宿泊客等が利用可能な送迎船の待合所 売店兼事務所等として本物件の賃借人に追加で賃貸する
... （TEL：03-5159-6338） 国内不動産の追加取得に関するお知らせ 星野リゾート・リート投資法人（以下「本投資法人」といいます。 ）が資産の運用を委託する資産運 用会社である株式会社星野リゾート・アセットマネジメント（以下「本資産運用会社」といいます。 ） ...
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証券コード :3492 本取組みに関する 補足説明資料 2019 年 8 月 15 日 本資料は 2019 年 8 月 15 日付でタカラレーベン不動産投資法人 ( 以下 本投資法人 といいます ) が以下のプレスリリースにより公表した各取引及びこれらに伴う運用状況及び分配金の予想に関連して 本投資
... 総額に対する、固定金利負債の比率を記載しています。なお、金利スワップ契約により金利が固定された変動金利による有利子負債は、固定金利による有利子負債として算出しています。 （注12）「長期借入金」とは、借入実行日から返済期限までが1年超の借入れをいいます。以下同じです。 ...
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(3) 費用 及び 収入 の計上基準 費用 及び 収入 の計上基準として 現金主義ではなく 発生主義を採用する したがって 費用 及び 収入 は 現金の支出時点及び収入時点において計上されるのではなく その取引や事象が当該会計期間に発生した時点において計上される (4) 資産 及び 負債 の計上貸借
... （２）区分 キャッシュ・フロー計算書は、「行政サービス活動の部」、「社会資本整備等投資活動 の部」及び「財務活動の部」に区分する。 ① 「行政サービス活動」によるキャッシュ・フローとは、東京都が直接行政サービスを 行うために要した経費（東京都の資本形成に寄与するものを除く。）及び区市町村への 補助（同）のほか、他の区分（後述の②社会資本整備等投資活動及び③財務活動）に属 ...
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2 減損会計 利用価値での測定による資産評価方法の一つ 資産計上額は回収可能か? 1. 固定資産の減損 資産の収益性 ( 利用価値 ) の低下により投資回収が見込めなくなった状態が生じたとき 回収可能性を反映させるように B/S の簿価を減額する その理由は 1 貸借対照表計上額の正確性と信頼性の改
... 10-3 問題２ （243） 固定資産の減損会計に関する次の各問に答えなさい。 問１ わが国の「固定資産の減損に係る会計基準」に基づいて計上される 減損損失には、本来の減損損失に該当しない部分の金額が含まれるこ とがあるといわれている。それはどのようなものか説明しなさい。 問２ ...
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オリックス不動産投資法人 第11期 資産運用報告書
... このような外部成長、内部成長への取り組みにより、営業収益9,161百万円、営業利益4,127百万円、 当期純利益3,284百万円を達成いたしました。分配金につきましては、投資口1口当たり14,572円と なりました｡ また、平成19年10月3日、新投資口の発行により総額161億円の資金調達を行い、借入金を返済する ...
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