本投資法人が主に投資する賃貸住宅の特性 ………15
本投資法人は 投資主価値向上に向け 投資主への還元策 ポートフォリオの構築方針 不動産マーケット動向 個別物件の特性等を総合的に勘案し 本投資法人の運用方針に即して本物件の譲渡を決定しています 本物件は 本日現在 株式会社大塚家具へ一括して賃貸していますが 本資産運用会社では 当該テナントのおかれた
... プロパティ・マネジメント契約の一部変更 本物件のプロパティ・マネジメント業務は、本投資法人が本受益権の準共有持分を保有し続ける間、 ...
10
投資主の皆様へ To Our Unitholders 第 7 期決算のご報告 ( 決算ハイライト ) Financial Highlights 投資主の皆様におかれましては ますますご清栄のこととお慶び申し上げます 平素はSIA 不動産投資法人に格別のご高配を賜り 厚く御礼申し上げます 本投資法人の
... OT-1 Jタワー 30 82.0 819 27.7 31 99.8 797 23.8 OT-2 SIA神田スクエア 30 100.0 203 6.9 30 100.0 202 6.0 OT-3 立川錦町ビル 21 100.0 148 5.0 20 100.0 147 4.4 OT-4 CP10ビル 7 100.0 105 3.6 7 100.0 105 3.2 OT-5 横浜APビル 9 87.0 130 4.4 9 88.0 105 ...
24
To Our Unitholders 投資主の皆様へ 投資主の皆様におかれましては ますますご清栄のこととお慶び申し上げます 平素はSIA 不動産投資法人に格別のご高配を賜り 厚く御礼申し上げます 本投資法人の第 6 期 平成 28 年 8 月期 ) の運用状況と決算等につきまして ご報告申し上げま
... 平成28年12月31日 15,122 ― ― Jタワー 東京都府中市 別置型蓄電池交換工事 自 平成28年11月 1 日 至 平成29年 1 月31日 13,332 ― ― 南品川JNビル 東京都品川区 機械警備更新工事 自 平成28年 9 月27日 至 平成29年 2 月20日 11,074 ― ― 南品川Nビル 東京都品川区 機械警備更新工事 自 平成28年 9 月27日 至 平成29年 2 月20日 10,562 ― ...
26
【日本賃貸住宅投資法人】格上げ：A／ポジティブ→A ／安定的 ニュースリリース | 日本格付研究所 JCR 16d1015
... 債券格付 Ａ → Ａ＋ ■ 格付事由 (1) 05 年 10 月に設立され、06 年 6 月に東京証券取引所（不動産投資信託証券市場）に上場した賃貸住宅特化 型の J - RE IT 。10 年 7 ...
3
投資主の皆様へ 投資主の皆様におかれましては ますますご清栄のこととお慶び申し上げます 平素は ヒューリックリート投資法人に格別のご高配を賜り 厚く御礼申し上げます 本投資法人は 2014 年 2 月に東京証券取引所不動産投資信託証券市場 (J-REIT 市場 ) に上場して以降 着実に実績を積み上
... 受け取るパススルー型マスターリースの対象となっている部分については、かかる部分につきエンドテナントとの間で実際に賃貸借契約が締結され賃貸 ...
26
個人投資主が本投資法人から受け取る投信法第 137 条の金銭の分配のうち 本投資法人の利益および一時 差異等調整引当額 ( 利益を超える金銭の分配で 投資法人の計算に関する規則 ( 平成 18 年内閣府令第 47 号 その後の改正を含みます 以下 投資法人の計算に関する規則 といいます ) 第 2
... す。ただし、金融商品取引所に上場されている本投資法人から受け取る配当等の額は特例の対象となり、こ の源泉税率は20％（所得税15％、住民税5％）となります。なお、平成25年1月1日から平成49年12月31日ま ...
5
証券コード :3492 本取組みに関する 補足説明資料 2019 年 8 月 15 日 本資料は 2019 年 8 月 15 日付でタカラレーベン不動産投資法人 ( 以下 本投資法人 といいます ) が以下のプレスリリースにより公表した各取引及びこれらに伴う運用状況及び分配金の予想に関連して 本投資
... Building）を支援する為に2011年4月に創設した認証制度です。対象物件の環境性能に加え、当該物件を取り巻く様々なステークホルダーから の社会的要請への配慮等を含めた総合評価システムに基づき、現在の不動産マーケットにおいて求められるGreen ...
12
第一部 証券情報 第 1 内国投資証券( 新投資口予約権証券及び投資法人債券を除く ) 1 募集内国投資証券( 引受人の買取引受けによる国内一般募集 ) (1) 投資法人の名称 インヴィンシブル投資法人 ( 以下 本投資法人 といいます ) ( 英文では Invincible Investment
... １ 投資法人の概況 （３） 投資法人の仕組み」に記載のとおり、2017年12月27日付でＦＩＧに対するソフトバンクグループの買収が効力 を生じました。また、前記「１ ...
208
(4) 取得資金 手元資金 (5) 決済方法 引渡時に全額支払 (6) 担保設定 無 2. 取得の理由本投資法人は 本投資法人の掲げる内部成長戦略の一つとして魅力投資を行うこととしています 今般 本投資法人は本投資法人の運用資産である 星のや竹富島 における魅力投資を目的として 本館近隣に所在する本
... とそれぞれ記載しています。かかる「用途」欄の記載は、本投資法人の投資方針に照らした施設 の特性を総体として把握するための分類であり、施設を構成する個別の建物の不動産登記簿上の ...
13
( ロ ) 出資等減少分配に係る税務個人投資主が本投資法人から受取る出資等減少分配 ( 所得税法第 24 条に定めるものをいいます 以下 本 ( ロ ) 出資等減少分配に係る税務 において同じです ) のうち本投資法人の税務上の資本金等の額に相当する金額を超える金額がある場合には みなし配当 ( 計
... す。ただし、金融商品取引所に上場されている本投資法人から受け取る配当等の額は特例の対象となり、こ の源泉税率は20％（所得税15％、住民税5％）となります。なお、2013年1月1日から2037年12月31日までの ...
5
2. 取得の理由 本投資法人の規約に定める 資産運用の対象及び方針 に基づき 中長期の安定した収益の確保と運用資産の着実な成長を図ることができると判断したため 本物件の取得を決定しました 本物件の売主は 本投資法人が出資を行っている匿名組合の営業者であり 本投資法人は本物件の取得において 匿名組合出
... 取得（予定）日 物流 東京圏 Landport 浦安 17,400 6.5 平成 25 年６月 14 日 Landport 板橋 15,710 5.9 平成 25 年６月 14 日 Landport 川越 13,700 5.1 平成 25 年７月 31 日 Landport 厚木 11,410 4.3 平成 25 年６月 14 日 川口領家ロジスティクスセンター 10,790 4.1 平成 27 年７月１日 ...
11
( 注 1) 分類 は 本投資法人が投資対象とする資産のブランドの別に従い 星のや リゾナーレ 界 及び その他 の 4 つの分類のいずれかを記載しています ( 注 2) 物件番号 は 本投資法人が投資対象とする資産のブランドの別に従い 星のや リゾナーレ 界 及び その他 の 4 つに分類し 分類
... ・「分類」は、本投資法人が投資対象とする資産のブランドの別に従い「星のや」、「リゾナーレ」、 「界」及び「その他」の 4 つの分類のいずれかを記載しています。 ...
41
【日本賃貸住宅投資法人】債券新規：A ニュースリリース | 日本格付研究所 JCR 15d0295
... 格付事由 賃貸住宅特化型の J - RE IT 。本投資法人については 15 年 1 月 29 日に長期発行体格付を「A / 安定的」で 公表している。その後、公募増資等を通じ 6 月に、 「セレニテ本町グランデ」ほか計 7 物件を約 143 億円で 新規取得した。これに伴い現行ポートフォリオは計 ...
3
第一部 証券情報 第 1 内国投資証券( 新投資口予約権証券及び投資法人債券を除く ) (1) 投資法人の名称 インヴィンシブル投資法人 ( 以下 本投資法人 といいます ) ( 英文では Invincible Investment Corporationと表示します ) ( 注 1) 本投資法人は
... （イ）信託受益者として負うリスク 本投資法人が不動産、土地の賃借権若しくは地上権を信託する信託の受益権を取得する場合には、以下のような ...
116
ディスクレーマー 免責注意事項 目次 本投資法人の仕組み 2 本投資法人の特徴 3 本投資法人の戦略 4 上場来の運用実績 5 ポートフォリオ サマリー 6 ポートフォリオの概要 7 外部成長戦略 9 積水ハウスの都市再開発における主な実績 10 内部成長戦略 11 賃貸借契約形態について 12 財
... 出来高（右軸） 本投資法人投資口価格（左軸） 東証REIT指数 投資口価格の推移 （2014年12月3日～2016年5月31日） （投資口価格：円） （出来高：口） (注) ...
28
I. 投資法人の概要 投資主の皆様へ ジャパンリアルエステイト投資法人の特徴 投資主の皆様には ますますご清栄のこととお慶び申し上げます 平素は格別のご高配を賜り 厚く御礼申し上げます お蔭をもちまして 当投資法人は この度 2018 年 9 月期 ( 第 34 期 ) の決算を迎えることができまし
... 株式会社日本政策投資銀行 2013.1.7 3,000 3,000 1.115 2023.1.6 株式会社第四銀行 2016.1.7 1,500 1,500 0.2802 2023.1.10 株式会社七十七銀行 2018.1.10 1,000 1,000 0.205 2023.1.10 株式会社八十二銀行 2016.1.15 1,000 1,000 0.265 2023.1.16 株式会社伊予銀行 ...
34
( 注 ) 本資産運用会社の資産運用ガイドラインにおいて 投資対象不動産の用途が複数にわたる場合については 以下のように定めています 当該投資対象不動産の取得価格が 50 億円超の場合は 当該投資対象不動産の各用途の賃貸可能面積比率に基づき評価額を按分して各用途に区分します ただし 賃貸可能面積が当
... 会社との間のマスターリース契約に基づく数値）を記載しています。なお、取得予定資産の取得と同時に、 本投資法人は信託受託者との間でパス・スルー方式のマスターリース契約を締結し、「LOOP-X」については ...
10
上に資するものと考えています なお 本優先交渉権は本投資法人が権利として有するものであり 本投資法人が本信託受益権等を取得する義務を負うものではありません また 現時点で 本投資法人において本信託受益権等の取得を決定しているものでも 本投資法人が本信託受益権等を取得できることを保証するものでもありま
... 特記事項 本信託受益権の売主（以下単に「売主」といいます。）及びテナン トの間で締結され、本物件の信託譲渡に伴い信託受託者にその契約 上の地位が承継された賃貸借契約変更覚書により、本物件若しくは ...
12
I. 投資法人の概要 投資主の皆様へ ジャパンリアルエステイト投資法人の特徴 投資主の皆様には ますますご清栄のこととお慶び申し上げます 平素は格別のご高配を賜り 厚く御礼申し上げます お蔭をもちまして 当投資法人は この度第 28 期 ( 平成 27 年 9 月期 ) の決算を迎えることができまし
... による借入金は為替及び金利変動リスクに晒されておりますが、デリバティブ取引（金利通貨スワップ取引）をヘッジ手段として利用 することで、その変動リスクを回避しております。なお、ヘッジ会計の方法、ヘッジ手段とヘッジ対象、ヘッジ方針、ヘッジの有効性 評価の方法については、前記「重要な会計方針に係る事項に関する注記 ...
32