得決定に際しては、特に以下の点を評価しまし
2. 取得の詳細 A. 変なホテル東京浜松町 (1) 取得の理由本投資法人の規約に定める資産運用の基本方針及び投資態度に基づき 本投資法人のポートフォリオのさらなる拡充を目的として取得予定資産を取得します 当該取得決定に際しては 特に以下の 1 から 3 の点を評価しました 1 立地について取得予定
... また、具体的な手続きとしては、本投資法人とスポンサー関係者との取引等を行おうとする場合には、インベストメ ント委員会（資産の運用に関する審議・決定及び運用評価等を行う本資産運用会社の自主的設置機関）の審議・決議 ...
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2. 取得の詳細 (1) 取得の理由本投資法人の規約に定める資産運用の基本方針及び投資態度に基づき 本投資法人のポートフォリオのさらなる拡充を目的として取得予定資産を取得します 当該取得決定に際しては 特に以下の 1 から 3 の点を評価しました なお 取得予定資産はオフィスビル ホテル等用途が複数
... ２．取得の詳細 （１）取得の理由 本投資法人の規約に定める資産運用の基本方針及び投資態度に基づき、本投資法人のポートフォリ オのさらなる拡充を目的として取得予定資産を取得します。当該取得決定に際しては、特に以下の① ...
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信託対象不動産からの賃料収入等を原資とする利益を匿名組合分配金として受領することになり 追加的な投資収益が期待できます なお 本匿名組合出資持分の取得の決定に際しては 各信託対象不動産について以下の点を評価しました 物件名物件特性国指定の名勝に指定されている 大濠公園 まで徒歩圏と住環境に恵まれてお
... （注4） 「地震ＰＭＬ値」は、損保ジャパン日本興亜リスクマネジメント株式会社が作成した2014年1月付地震ＰＭ Ｌ評価報告書に基づき記載しています。以下同じです。 （注5） 「鑑定評価額」の価格時点は、参考資料1を参照ください。 （注6） ...
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2. 取得の詳細 A. くるる (1) 取得の理由本投資法人の規約に定める資産運用の基本方針及び投資態度に基づき 本投資法人のポートフォリオにおける 商業施設 のさらなる拡充を目的として取得予定資産を取得します 当該取得決定に際しては 特に以下の点を評価しました 1 立地について取得予定資産に係る物
... ② 建物について 本物件の建物は、2005 年 2 月に再開発案件の一環として建設された建物であり、地下 2 階が駐車 場、地下 1 階から 7 階の低層部分が商業施設、上層階は分譲住宅として利用されている大型複合物 件です。本投資法人が取得するのは商業施設部分の区分所有権であり（取得予定資産の詳細につい ...
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なお 本物件の取得決定に際しては 特に以下の点を評価しました ハイライト : 消費者支持の高い食品スーパーを核とした国道沿いの NSC の底地 (1) 物件の特徴 本物件は 平成 15 年 4 月に茨城県守谷市に開業した 国道 294 号沿いに立地する西友楽市守谷店の底地です ウォルマート傘下の食品
... 本物件は、関東鉄道常総線「南守谷」駅の徒歩約 7 分に位置します。道路環境について も、国道 294 号沿いであり、茨城県県南エリアにおいて広域的に自動車利用客の集客が 可能な立地です。また、近隣地域の背後地にニュータウン開発に伴う戸建住宅が広がり、 ...
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本講演では 以下の 3 点の説明を う 1. FIDO の仕組みの解説 2. FIDO をインターネット バンキングに活 した場合の安全性評価 3. FIDO をインターネット バンキングに活 する際の留意点 ( 注 ) 本講演では FIDO の UAF(Universal Authenticati
... 留意点：Transaction Confirmationの仕組みが存在するものの、マルウエア感 染により、取引内容確認が無効化されるリスクがあることに注意すること。 − マルウエア（root権限）により取引内容が改ざんされた上に、取引内容確認画⾯ も上書き（ Display Overlay 攻撃）されれば、MitB攻撃の要領で不正送⾦が成⽴して ...
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2. 取得の理由 本投資法人の規約に定める 資産運用の対象及び方針 に基づき 中長期の安定した収益の確保と運用資産の着実な成長を図ることができると判断したため 取得予定資産の取得を決定しました なお 取得予定資産の取得に際して以下の点を評価しました (1) 立地条件 本物件の最寄り駅である 川崎 駅
... ・本物件は、駅東口に面し優れた視認性を有するとともに、回遊性の高い駅前広場からの地上動 線、駅地下街と地下２階で直結した地下動線と、ターミナル駅からの優れたアクセスを確保し ていること。 ・豊富な歩行者通行量を誇る商店街側にもエントランスを構えており、 食料品、紳士服、ア ...
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検索方法等についての説明の前に GPG/FX で近傍検索を行う際の注意点につ いて説明します 注意点 GPG/FX では 形態素解析で区切られた語句 1 ( 英語では単語 ) を基準に近傍検索が行われます 特に 以下の2 点に注意してください 注意 1: キーワードは区切られた語句の単位で検索される
... せずに入力されているか を確かめてみてください。 例： 「高い温度」 「温度を高くする」等をヒットさせたい場合 AL_F:"高 温"~3 ⇒「高追随性の温調装置」 、 「高濃度の温オゾン」がヒット 「高い温度」 「温度を高くする」はヒットしない。 「高い」 、 ...
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め 本物件のを決定しました また 本物件はスポンサーであるケネディクス株式会社が本投資法人への売却を前提に先である JRP7 合同会社を通じて開発した物件であり 資産規模の拡大に向け多様な手法を活用する本投資法人の成長戦略に即したものと考えています なお 本物件の決定に際しては 特に以下の点を評価し
... 鑑定 NOI 利回り＝本物件に係る平成 29 年 12 月 1 日を価格時点とする不動産鑑定評価書に記載された鑑定 NOI÷取得予 定資産の取得予定価格 なお、 「鑑定 NOI」とは、不動産鑑定評価書に記載された運営収益から運営費用を控除した運営純収益（Net Operating ...
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2. 取得の理由本取得の決定にあたっては ポートフォリオの拡充を図ることを目的とし ポートフォリオの構築方針や不動産マーケットの動向 個別物件の特性等を総合的に勘案しています 本物件は マリモが開発したレジデンスです かつ本投資法人の投資基準に合致しています 本取得の決定に際しては 以下の点を評価し
... ・本物件は、名古屋市営地下鉄名城線「東別院」駅下車徒歩約 4 分の位置に所在し、名古屋市営地下 鉄鶴舞線・名城線「上前津」駅からも徒歩約 8 分と、2 駅 2 路線が利用可能であり、名古屋圏へ通 勤する社会人からの安定した需要が期待できる点。 ・54 テナントが 1,336.50 ...
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子宮収縮薬による陣痛誘発 陣痛促進に際しての留意点 改訂 2011 年版 平成 23 年 4 月日本産科婦人科学会日本産婦人科医会 以下は 内は本書の裏表紙 本書( 子宮収縮薬による陣痛誘発 陣痛促進に際しての留意点 : 改訂 2011 年版 ) は その作成を委嘱された産婦人科診療ガイドライン産科
... プロスタグランジンE 2 経口錠も同様とする。 ③子宮収縮薬静脈内投与時、精密持続点滴装置（輸液ポンプ等）が利用できる こと。 ④事前に頸管熟化について評価すること。頸管が極端に未熟な場合は、他の 方法により頸管熟化を図った後に子宮収縮薬を使用する（ CQ412 参照）。 ラミナリアあるいはプラステロン硫酸ナトリウム（マイリス ® 、レボスパ ® 、 アイリストーマ ...
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なお 検証に当たっては 特に以下の点に留意する イ.~ニ.( 略 ) 改正後 なお 検証に当たっては 特に以下の点に留意する イ.~ニ.( 略 ) ( 新設 ) ホ. 経営に実質的に関与していない第三者と根保証契約を締結する場合には 契約締結後 保証人の要請があれば 定期的又は必要に応じて随時 被保
... 健全な融資慣行は必ずしも担保・保証に頼ることではなく、貸付け は、借り手の経営状況、資金使途、回収可能性等を総合的に判断して行 うものであることを認識し、また、「事業からのキャッシュフローを重 ...
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記 1. 本資産入替の理由 < 資産入替の実施方針 > に基づき 以下の 3 点を総合的に勘案し 本資産入替を行うことを決定しました 1 入替対象資産の将来にわたる収益貢献度 ( ポートフォリオの強化 ) 譲渡予定資産である 博多駅東 113 ビル は オフィス需給のタイトな状況が続く福岡エリアに所
... あり、修繕費、資本的支出などライフサイクルコストの増大が今後見込まれること、②賃料ギャップ の存在する現時点であれば、譲渡が容易でありかつ鑑定評価額を大きく上回る譲渡価格を見込むこと ができることから、「保有」よりも「譲渡」を選択することが投資主利益の最大化に資すると判断し ました。 ...
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グループホーム北のくにから ( 別紙 4-1) 自己評価及び外部評価結果 事業所概要( 事業所記入 ) 事業所が特に力を入れている点 アピールしたい点( 事業所記入 ) 事業所番号 当事業所はJR 島松駅から近く 周辺は畑や閑静な住宅街に位置し 町内には老人ホームふるさと恵庭
... 装飾や雑誌、観葉植物などを配置し、家庭的な雰囲気となっている。職員が利用者に活発に話しかけ、利用者同士 の会話が多い。管理者と職員、職員同士のコミュニケーションも良い。地域の行事に参加したり、市の主催する会議 ...
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1 自己評価及び外部評価結果 ( ユニット名 ) 事業所番号 事業所が特に力を入れている点 アピールしたい点( 事業所記入 ) 法人名 社会福祉法人みらい 開所して間もなく1 年になるが グループホームを経験している職員が少なく 8 月から自己評価をユニット会議 事業所名 グル
... 6 （5） 開設して間もなく、自己評価を全員で取り組み、 グループホームについて経験がない職員も一 項目ずつ取り組む事により自分の介護の振り返 りやグループホームの特徴等や身体拘束をしな いケアについて話し合う事ができた。また身体 拘束について内部研修を行っている。不穏時外 ...
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グループホームひなた園 ( 別紙 4-1) 自己評価及び外部評価結果 事業所概要( 事業所記入 ) 事業所が特に力を入れている点 アピールしたい点( 事業所記入 ) 事業所番号 ゆったりとお過ごしいただけるよう 8 畳分の個室と ユニット型のフロア 対面キッチンを用意しました
... 南北海道グループホーム協会の活動への参加を通 じて、協会の方針に沿ったサービスの質の向上に 取り組んでおります。 事業所の人事考課項目を開示した上で、毎月、全 体会議を設けて、事業所として取り組むべき課題や 目指す方向性について、周知しております。また、 ...
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この度 劇場映画化に際して 原作者の令丈ヒロ子 高坂希太郎 おっこ役の小林星蘭より 以下のコメントが寄せられまし た また 映画化の決定に合わせ 公式サイト ( にて 劇場版映像 PV を公開しております 若おかみの修業に励む おっこと不思議な仲間
... 年にフリーに転身後、多数のスタジオジブリ作品に作画監督や原画として参加。宮崎駿の一番弟子と呼ばれ、メインスタッフと して活躍。2003年「茄子 アンダルシアの夏」で監督デビュー。同年カンヌ国際映画祭に出展され高く評価される。ジブリ作 ...
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背景 2017 年 11 月 8 日 CPUC のピーター V アレン行政法判事は申請案件 号 6 に対する 決定案 を提示した この決定案は以下の点 ( それ以外にも多くの点が示されている ) を含むものであった 1.PG&E 社のディアブロキャニオン発電所 1 号機を 202
... kWh の発電電力についてまたこれと同じことをやろうとしている。 近年ディアブロキャニオン発電所は 100％を超える年間稼働率を達成していた。ディアブ ロキャニオン発電所は安全で信頼性と耐久性に富み、経済的で炭酸ガスを放出しない電源 である。2016 ...
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4 競技規則 ( 公財 ) 日本水泳連盟競泳競技規則による 5 競技方法 (1) 男女別学校対抗とし 選手権獲得校決定は以下による 競泳個人種目は 1 位 8 点 2 位 7 点 8 位 1 点とする リレ - 種目は 1 位 16 点 2 位 14 点 8 位 2 点とする 得点の最も多い学校を優
... （２）平成３０年度(公財)日本水泳連盟競技者登録を各高校より完了した者に限る （３）年齢は、平成１１年４月２日以降に生まれた者とする。但し、出場は同一競技３回ま でとし、同一学年での出場は１回限りとする。 （４）転校後１年未満の者は、参加を認めない(外国人留学生もこれに準ず）。但し、一家 ...
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裁判所は, 同年 9 月, 被上告人に対し, 米国に被拘束者を返還することを命ずる旨の終局決定 ( 以下 本件返還決定 という ) をし, 本件返還決定は, その後確定した (4) 上告人は, 本件返還決定に基づき, 東京家庭裁判所に子の返還の代替執行の申立て ( 実施法 137 条 ) をし, 子
... 「本件解放実施」という。）。被上告人は，本件解放実施の際，執行官による再三 の説得にもかかわらず玄関の戸を開けることを拒否したため，執行官は，２階の窓 を解錠して立ち入ることとなった。その後も，被上告人は，被拘束者と同じ布団に ...
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