当期は2物件取得しまし
物件取得プレス
... （注６）各期末時点の鑑定評価額については、本規約に定める資産評価の方法及び基準並びに一般社団法人投資信託協 会が定める規則に基づき、該当期末時点を価格時点とする鑑定評価額を記載しています。なお、ドーミーイン なんばは、平成26年１月24日付で譲渡しました。このため平成25年12月期（第14期）末の鑑定評価額における ...
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( 注 4) 金額は単位未満を切り捨てて記載しています 以下同じです 2. 取得の理由本投資法人は 取得検討物件の収益力及びマーケット状況等を勘案し ホテル物件の追加取得を検討して参りましたが 今般 第三者からホテル1 物件を また スポンサー パイプラインとしての覚書対象物件からホテル2 物件を取
... 3,845 2.9 D7 ホテルマイステイズ名古屋栄 ホテル 地方主要都市部 2,958 ...地方主要都市部 2,514 1.9 D9 ホテルマイステイズ横浜 ホテル 首都圏 2,119 ...地方主要都市部 2,792 2.1 D23 フレックステイイン白金 ホテル 首都圏 2,119 ...
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2. 取得の理由 本投資法人の基本方針に基づき 本物件を取得することにより ポートフォリオの充実を図ります また 本資産運用会社は 本物件について以下の点を評価しています 1 立地特性 本物件は 都営地下鉄三田線 志村坂上 駅より徒歩 12 分に位置し 都営地下鉄三田線と東武東上線の中間エリアで商圏
... ① 立地特性 本物件は、都営地下鉄三田線「志村坂上」駅より徒歩 12 分に位置し、都営地下鉄三田線と東 武東上線の中間エリアで商圏人口は 1km 圏で 6.3 万人と全国的にもトップクラスの住宅密度であ りマーケットポテンシャルに非常に恵まれた立地です。対象地は国道 17 号線と国道 254 号線（川 ...
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2. 取得の理由 本投資法人の規約に定める資産運用の対象及び方針に基づき 資産規模の拡大とともにポートフォリオの一層の分散による更なるキャッシュフローの安定性の向上 長期的な安定収益の確保を図ることができると判断したため 取得予定資産 6 物件の取得を決定しました 取得予定資産は 全て大和ハウスグル
... （注） 取得（予定）年月日 L-B-1 D プロジェクト町田 7,600 5.3 平成 24 年 11 月 29 日 L-B-2 D プロジェクト八王子 12,600 ...プロジェクト愛川町 2,600 ...プロジェクト茜浜 2,550 ...プロジェクト土浦 2,880 ...3,100 2.2 平成 24 年 11 月 29 日 ...
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2. 取得の理由 本投資法人の基本方針に基づき 本物件を取得することにより ポートフォリオの充実を図ります また 本資産運用会社は 本物件について以下の点を評価しています 1 立地特性 本物件は JR 各線及び京浜急行本線 品川 駅より徒歩 6 分に位置します 品川 駅は在来線に加え東海道新幹線の停
... ① 立地特性 本物件は、JR 各線及び京浜急行本線「品川」駅より徒歩 6 分に位置します。「品川」駅は 在来線に加え東海道新幹線の停車駅であることや京浜急行空港線で羽田空港まで直結してい ることから、首都圏及び国内外への良好なアクセスを誇ります。2020 年には JR 山手線他「品 ...
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AS は四半期ごとに実施している私募 IT 運用状況に関する最新の調査結果を公表した 218 年 月末時点で対象 25 社の物件総数は 64 物件であり 前回調査 217 年 12 月末時点 に比べ 45 物件増加した 保有不動産の総額 取得価格ベース は 同 1,968 億円増の 2 兆 6,48
... 野村不動産投資顧問㈱ 2 2011 年 3 月 日本オープンエンド不動産投資法人 三菱地所投資顧問㈱ 3 2012 年 3 月 三井不動産プライベートリート投資法人 三井不動産投資顧問㈱ 4 2012 年 9 月 ジャパン・プライベート・リート投資法人 ゴールドマン・サックス・アセット・マネジメント㈱ 5 2012 年 10 月 DREAM プライベートリート投資法人 ダイヤモンド・リアルティ・マネジメント㈱ 6 2013 ...
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なお 本物件の取得決定に際しては 特に以下の点を評価しました ハイライト : 消費者支持の高い食品スーパーを核とした国道沿いの NSC の底地 (1) 物件の特徴 本物件は 平成 15 年 4 月に茨城県守谷市に開業した 国道 294 号沿いに立地する西友楽市守谷店の底地です ウォルマート傘下の食品
... 本物件は、関東鉄道常総線「南守谷」駅の徒歩約 7 分に位置します。道路環境について も、国道 294 号沿いであり、茨城県県南エリアにおいて広域的に自動車利用客の集客が 可能な立地です。また、近隣地域の背後地にニュータウン開発に伴う戸建住宅が広がり、 良好な住環境を形成しています。以上より、本物件は、前面道路を通行する自動車利用 ...
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2. 取得の理由 本投資法人の基本方針に基づき 本物件を取得することにより ポートフォリオの充実を図ります また 本資産運用会社は 本物件について以下の点を評価しています 1 立地特性本物件は 東京メトロ銀座線他 銀座 駅より徒歩 4 分の 外堀通り に面する立地で 高層の店舗付事務所ビルが連たんす
... なお、本物件の取得先は、本資産運用会社の利害関係人等（以下で定義します。）であり、本 資産運用会社の利害関係者取引規程上の利害関係者に該当するため、本取得に際しては、投資信 託及び投資法人に関する法律（昭和26年法律第198号、その後の改正を含みます。以下「投信法」 といいます。）並びに本資産運用会社の社内規程（利害関係者取引規程を含みます。）の定めに ...
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2. 取得の理由 本投資法人の規約に定める 資産運用の対象及び方針 に基づき 中長期の安定した収益の確保と運用資産の着実な成長を図ることができると判断したため 取得予定資産の取得を決定しました なお 取得予定資産の取得に際して以下の点を評価しました (1) 立地条件 本物件の最寄り駅である 川崎 駅
... 取得予定資産についてマスターリース契約を締結している又は本投資法人による取得後にマスターリース契約 を締結することを予定しているマスターリース会社を記載しています。 （注６）マスターリース種別について エンドテナントとの間の賃貸借契約に基づく賃料と同額をマスターリース会社が支払ういわゆるパス・スルー ...
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合計 (6 物件 ) - 53,128 ( 注 1) 物件番号は 本投資法人の保有資産及び取得予定資産を物流不動産 (L) 及びインダストリアル不動産 (I) の2つに分類し 分類ごとに番号を付しています 以下同じです ( 注 2) 取得予定価格 は 取得予定資産に係る各信託受益権売買契約書に記載さ
... 場合には、延床面積が最も大きい主たる建物の登記簿上の記載に基づいています。 ・建物の「物件タイプ」は、物件の特性に応じて、 「ランプウェイ型 MFLP」 、 「スロープ型 MFLP」及び 「ボックス型 MFLP」の３つのタイプに分類し、記載しています。インダストリアル不動産につい ...
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( 注 2) 取得先の概要については 後記 4. 取得先及び譲渡先の概要 をご参照ください ( 注 3) 金額は単位未満を切り捨てて記載しています 以下同じです (2) 譲渡の概要 用途 シニア 物件番号 物件名称 取得価格 ( 百万円 ) 帳簿価格 ( 百万円 ) ( 平成 25 年 12 月 3
... 対象不動産の客室は、快適な宿泊環境を提供するためフランスベッド社製 のベッドを標準装備しており、セミダブルベッド設置のシングルルーム 100 室を中心に、ダブルベッド設置のシングルルーム等 26 室の合計 126 室 で構成されています。このうち、98 室がキッチン付きとなっており、簡単 な調理も可能なことから、企業の研修等の中長期利用者への訴求力が高く ...
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2. 取得の理由西台 NC ビルは 本投資法人が規約に定めている 資産運用の基本方針 及び 投資方針 に適合したオフィスビルであり 東京 23 区 ( 都心 5 区 ( 注 ) を除く ) におけるポートフォリオの充実を図り 中長期にわたり安定した収益を確保するため 取得を決定しました 本物件の取得
... 還元法により算定した収益価格を考慮して決定することを原則としています。一方で、トーセイ株式会社の 取得価額は、取引に際して前々所有者（トーセイ株式会社は本物件を取得した後、信託譲渡することにより 信託受益権として取得しているため、 ...
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Microsoft Word miyabi物件取得 【final】
... 本４物件のプロパティ・マネジメント業務を委託する予定の阪急阪神ビルマネジメント株式会社は、投 信法に定める利害関係人等に該当することから、資産運用会社の運用ガイドラインに定める利益相反取引 ルール、投資運用委員会規程及びコンプライアンス委員会規程等に基づき、プロパティ・マネジメント契 約について資産運用会社の投資運用委員会、コンプライアンス委員会及び取締役会における審議・承認を 得ております。 ...
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< 取得予定資産 > 物件番号物件名称地域区分 賃貸住宅カテゴリー 取得予定価格 (A) ( 千円 ) ( 注 2) 鑑定評価額 ( 平成 27 年 11 月 ) (B) ( 千円 ) 取得予定価格と鑑定評価額の差額 (B)-(A) ( 千円 ) ((A)/(B)) F さくら Hill
... PML は、東京海上日動リスクコンサルティング株式会社より平成 27 年 11 月に取得したものです。 （注 10）さくらＨｉｌｌｓ富士見については、信託受託者はみずほ信託銀行株式会社ですが、本投資法人取得後に三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社へ変更する 予定です。 ...
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Microsoft Word - 取得のお知らせ_6物件） CBRERM071213_3）.doc
... 4) また、本物件では、コンシェルジュが駐在（8 時間）することにより、タクシー手配サービ ス、クリーニング取次ぎサービス、ハウスクリーニング紹介サービス、ベビーシッター紹介 サービス等を居住者に提供しており、多様なテナントサービスの提供による内部成長を実現 する本投資法人の戦略にも合致した物件です。更に、各住戸に床暖房や浄水器、ディスポー ...
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Microsoft Word SemiFinal★取得プレス（PO4物件）写真＆図面.doc
... 参考資料 2 をご参照ください。 特記事項 本物件は、A-47 ＫＤＸ新横浜 381 ビル（以下、「既存棟」といいます。）の増築部分 であり、既存棟とあわせて一棟の建物となっています。本物件の取得により、本投資法 人は一棟全体の建物を保有することとなります。また、本物件の敷地は、三筆に分かれ ...
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商業施設 R-1 fab 南大沢 東京都八王子市 4,250 R-2 新潟東堀通駐車場ビル 新潟県新潟市 432 R-3 NEXT21 新潟県新潟市 379 小計 (3 物件 ) 5,061 総計 (20 物件 ) 74,726 ( 注 1) 取得価格 欄には 取得資産に係る売買契約に記載された取得
... Ｒ-１ fab南大沢 一般財団法人日本不動産研究 所 4,250 4,290 5.7 4,210 5.5 5.9 2,350 Ｒ-２ 新潟東堀通駐車場ビ ル 株式会社中央不動産鑑定所 434.1 441.5 7.0 434.1 6.6 7.3 314 Ｒ-３ NEXT21 一般財団法人日本不動産研究 所 420 420 7.0 419 7.3 7.7 867 ...
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資産の取得及び貸借に関するお知らせ（賃貸住宅合計8物件）
... （注9） 「敷金・保証金」には、エンドテナントとの間で締結されている賃貸借契約に基づく各エンドテナントの 敷金・保証金等の合計額を記載しています。ただし、各賃貸借契約において、敷引又は敷金償却等の特約 により返還不要な部分がある場合には、当該金額控除後の金額を記載しています。また、マスターリース ...
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て 投資対象の裾野の拡大と ポートフォリオの収益性の向上を目指し その他 の用途の物件取得機会を探索してまいります 2 立地について本物件は 京王線 府中 JR 武蔵野線 北府中 の両駅からいずれも徒歩圏内にある 府中インテリジェントパーク に所在する物件です 府中インテリジェントパーク は 金融機
... 年 2 月 19 日 5,312 1.1% A9 コナミスポーツクラブ香里ヶ丘 平成 19 年 6 月 29 日 2,040 ...年 2 月 18 日 6,883 1.5% A14 アクティオーレ関内 平成 20 年 6 月 30 日 2,410 ...日 2,770 ...日 2,590 ...日 2,500 ...日 ...
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国内不動産信託受益権の取得及び貸借に関するお知らせ＜オフィスビル4物件の取得＞
... （取得（予定）価格ベース） は 2,613 億円に拡大し、ポートフォ リオ全体に占める東京圏に所在する運用資産の割合 （取得（予定）価格ベース） は、メインスポンサー変更前 の 2014 年 12 ...1） は 2014 年 12 期末（62.4%） から 37.8%に、最大テナント割合 （注 1） は 2014 年 12 ...
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