地区計画制度とは
地区計画とは 地区計画制度とは 地区住民の合意により それぞれの地区の特性にふさわしいまちづくりを誘導するための計画であり それを市の 都市計画 として定め 良好な環境の街区を整備し 開発し 及び保全するための制度です 地区計画は 街区などの一定のエリアや共通した特徴を持つ地域ごとに 地域住民が主体
... １ 駅前通に面する建築物は、ＪＲ岩見沢駅舎及び駅前広場等周辺環境に 配慮した形態及び意匠とする。 ２ 建築物の外壁又はこれに代わる柱の色彩は、暖色系を基本とし、原色 や蛍光色などを避け、周辺環境に配慮した落ち着きのある色調とする。 ３ 屋外広告物の形態及び意匠は、建築物や周辺環境との調和に十分配慮 ...
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目 次 ページ はじめに 1 地区防災計画制度について 1 防災計画の全体像 地区防災計画制度の全体イメージ 2 地区防災計画とは 2 3 本冊子 手引き の活用方法 2 手引きの構成 手引きの活用イメージ 地区防災計画 作成の手引き 1 制度の背景 3 (1) 作成の目的 (2) 自助 共助の重要
... 平成 25 年６月に災害対策基本法が改正され、区市町村の一定地区内の居住者 及び事業者（地区居住者等）による自発的な防災活動に関する「地区防災計画制 度」が新たに創設されました。 この制度により、区の判断で区民のみなさんが立てた地区防災計画を江戸川区 地域防災計画に位置付けるほか、区民のみなさんが江戸川区防災会議に対して、 ...
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屋外広告物誘導整備地区の指定地区 三島市景観計画とは｜三島市 20151217 radA230C
... 形状や掲出位置の制限を加え、特に色彩については使用できる色相を絞り、低 明度、高彩度のものを避けることで、良好な沿道景観づくりを推進する。 （２）優れた眺望を保全し、運転者に圧迫感を与えない広告物等への誘導 富士山や箱根の山並み、三島・沼津の市街地など優れた眺望を遮ることがない よう配置、面積、数量などを誘導する。 ...
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東近江市市街化調整区域等における地区計画制度の運用基準（案）
... 第６条 地区計画の対象となる地区は、第４条第１項に掲げる基本方針の要件を満たし、かつ、 次の各号に掲げる類型のいずれかに適合するものでなければならない。 (1) 次に掲げる要件を満たす区域における地区計画（以下「既存集落型」という。 ） 一団の街区を形成する既存の集落及びその周辺の区域において必要な公共施設等の整備 ...
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土師地区地区計画
... 2 第１章 背景・目的 市街化区域と市街化調整区域との区分（いわゆる線引き制度）は、昭和 43 年の新都市計画 法（以下「法」という。 ）により創設されました。市街化調整区域では、農地や自然環境等を 保全し、市街化を抑制すべき区域として開発・建築行為等が制限されており、線引き制度は、 ...
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第 43 回四日市市都市計画審議会 第 80 号議案関連資料 1. 四日市都市計画地区計画の変更 ( 小古曽地区地区計画の決定 ) に関する地権者からの都市計画提案書について ( 関連資料 -1) 2. 小古曽地区地区計画比較表 ( 都市計画提案と地区計画決定 ) ( 関連資料 2) 1
... ◎建築物等の整備方針 閑静でゆとりと落ち着きのある住環境の形成のため、一戸建て住 宅を基本とした建築物の用途制限を定めるとともに、建築物の容積 率の最高限度、建ぺい率の最高限度、建築物の敷地面積の最低限度、 壁面の位置の制限、建築物の高さの制限等を設け、併せて建築物等 の形態又は色彩、その他意匠の制限、垣又は柵の構造の制限を設け ることにより、周辺への住環境への配慮及び良好な景観形成を図 る。 ...
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☛「地区計画等の申出制度」要件及び必要書類一覧表 「地区計画等の申出」が行えるようになりました。｜岡山市｜事業者情報｜都市計画・開発・建築
... 道路、鉄道若しくは軌道の線路その他の恒久的な施設又は河川、水路等によつて区画されている 面積が０．５ヘクタール以上である 区域内の所有権、借地権を有する者の２/３以上の同意を得ている 同意した所有権、借地権を有する者の土地の地積が、区域全体の地積と区域内の借地権を有する土地の地積の合計の２/３以上である 地区計画等に関する申出書（様式第1号） ...
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目次 1 運用基準策定の目的 1 2 市街化調整区域の地区計画の類型 2 3 市街化調整区域の地区計画の基本事項 3 4 地区計画の技術的な基準 4 5 都市計画の提案制度のフロー 7 6 地区計画と開発行為の手続きフロー 8 7 市街化調整区域における地区計画の運用基準の見直し 9
... これらを受けて本市では、平成 28 年 3 月に新たな「白井市都市マスタープラン」を策定し、白井市 の将来像である「ときめきとみどりあふれる快活都市」を実現するため、都市的土地利用と農業的土地 利用の混在等の課題を解決する目的から、市街化調整区域の性格の範囲内で一定の都市的土地利用を許 容する地域を明確にした土地利用の基本的な考え方を示した。 ...
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市街化調整区域における地区計画制度の運用基準（概要版）
... 【規模要件】 面積要件：概ね1.0ha以上5.0ha未満 ※ その立地及び規模は、今後の宅地需要等を十分勘案したうえで、適切なも のとなるよう十分検証するものとし、人口フレームの対象外とする。 ...
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目 次 はじめに手引きの使い方 1 第 1 節地区計画の活用にあたって 2 1 地区計画とは 2 基本原則 3 基本的な考え方 4 地区計画の活用が可能な場所 5 市街化調整区域の地区計画の目的 第 2 節地区計画にかかる基本的な事項 7 1 地区計画の作成と実現化までの基本的な流れ 2 地区計画と
... こうした地域の課題を解決するための手法の一つに「地区計画」があり、平塚市では、地区計 画制度を適正に運用するために必要な基準を定めた『平塚市市街化調整区域の地区計画運用基準 （以下「運用基準」という。）』を策定し、平成２９年１０月から運用しています。 ...
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矢巾町市街化調整区域における地区計画ガイドライン 1 目的このガイドラインは 矢巾町市街化調整区域における土地利用方針に示した市街化調整区域における地区計画制度の有効な活用が図られるよう 地区計画の考え方を示すことにより 市街化調整区域における良好な環境の維持及び土地利用の形成に寄与することを目的と
... 提案を行うためには、次の要件を満たすことが必要です。 ① 提案する区域が、一体として開発・整備し、保全すべき区域としてふさわしい、本 ガイドラインに定める区域の規模以上の一団の土地であること。 ② 提案の内容が、都市計画法その他の法令等に適合し、矢巾町総合計画、国土利用計 画矢巾町計画、盛岡広域都市計画区域マスタープラン、矢巾町都市計画マスタープラ ...
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平井二丁目付近地区地区計画の概要 平井二丁目付近地区地区計画の概要をお示しします 詳しくは 同封の 平井二丁目付近 地区計画書 計画図 をご確認ください 地区計画の区域地区計画の対象区域は 下図のとおりです 平井二丁目付近地区 ( 約 28.6ha) 江戸川区平井一丁目 平井二丁目及び 小松川三丁目
... 項（総合設計制度）による許可においても、上記高さを限度 とします。 既に各街区の高さ制限を超えている既存建物の建替え（同一所有者等による）については、 制限を超えている各部分の高さまでを制限の範囲内とします。 （ただし、違反建築物を除く。） 各街区の位置は、3 頁の計画図 1 をご参照ください。 ...
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土師地区地区計画
... 2 第１章 背景・目的 市街化区域と市街化調整区域との区分（いわゆる線引き制度）は、昭和 43 年の新都市計画 法（以下「法」という。 ）により創設されました。市街化調整区域では、農地や自然環境等を 保全し、市街化を抑制すべき区域として開発・建築行為等が制限されており、線引き制度は、 ...
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2 計画 ( 素案 ) からの主な変更点 1 はじめに頁主な変更点 1 これまでの経緯に 不燃化特区補助制度の指定 地区計画と都市防災不燃化促進事業の導入についての記載を追加 また 大和町中央通り沿道地区は 平成 26 年に不燃化特区補助制度 ( 平成 32 年度まで ) の対象区域に指定されるとと
... 道路の拡幅整備を実施する際には、道路線形に かかる建物については、物件調査を行い、区の 補償基準に則り補償させていただく。また、ご 協力いただく土地部分についても同様に、補償 基準に則り、土地代を補償させていただく。 空家対策は重要な問題であり、地区内の不燃化 を進めるため、不燃化特区制度などを活用し、 老朽化した空家の除却を進めていきたい。 ...
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桜柴崎地区 地区計画計画書
... 又 は さく の 構 造 道 路 境 界 側 に 設 け る 垣 又 は さ く の 構 造 は ， 道路境界側に設ける垣又はさくの構造は，次の 道路境界及び隣地境界側に設ける垣 の制限 は ， 次 の 各 号 の う ち 一 つと す る 。 た だ し ， 門柱 は こ の 次 の 各 号 の う ち 一 つ と す る 。 た だ し ...
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花室西部地区 地区計画計画書
... 住宅地における建て詰まりを防止した緑豊かな街並みを誘導していくた めに, 道路や隣地境界に沿って建築物を後退させ空地を確保する。 ( 4) 建築物等の高さの最高限度 沿道住宅地区Ａ及び沿道住宅地区Ｂにおいては，隣接する低層住宅地区 との居住環境の調和を図るために，建築物の高さの制限を定める。 ...
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市街化調整区域における 地区計画制度活用方針 令和 2 年 3 月改正 栃木市都市整備部都市計画課
... 一方、市街化調整区域については、市街化を抑制すべき区域であるとともに、 豊かな自然環境を保全・育成すべき区域であることから、都市計画法に基づく 開発行為や建築行為が制限されています。 本市の市街化調整区域では、既存集落の人口減少や高齢化が進み、地域コミ ュニティや生活利便性の維持、地域活力の低下が課題であるため、地区レベル ...
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市街化調整区域における地区計画制度の運用基準（本編）
... Ⅱ 基本的な考え方 １ 上位計画との整合性 市街化調整区域における地区計画制度の活用にあたっては、県が定める「いわ き都市計画区域マスタープラン」 （法第 6 条の 2）及び「いわき市都市計画マス タープラン」 （法第 18 条の 2）の土地利用の方針との整合性を図るとともに、福 ...
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目次 1. 地区計画と申出制度 1 (1) 地区計画とは (2) 申出制度とは (3) 申出することが出来る者 (4) 申出の要件 2. 申出に関する手続きについて 3 (1) 事前相談制度 (2) 地区申出制度のフロー 3. 様式集 5 第 1 号様式事前相談書第 2 号様式申出書第 3 号様式土
... 近畿圏整備計画、中部圏開発整備計画、北海道総合開発計画、沖縄振興 計画その他の国土計画又は地方計画に関する法律に基づく計画(当該都市 について公害防止計画が定められているときは、当該公害防止計画を含 む。第三項において同じ。)及び道路、河川、鉄道、港湾、空港等の施設 ...
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市街化調整区域における地区計画制度の運用基準
... 【背景】 平成 18 年 5 月の都市計画法（昭和４３年法律第１００号以下「法」という。）の改正（以下 「改正法」 ：平成１９年１１月３０日全面施行）により，旧法第３４条１０号イの基準（大規模 開発許可）が廃止されたことに伴い，市街化調整区域における相当規模の開発行為に対する開 ...
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