国内2物件、海外1物件を取得(計193億円)
国内不動産信託受益権の取得及び貸借に関するお知らせ＜オフィスビル4物件の取得＞
... 条に定める、建築物の建築面積の敷地面積に対する割合であって、用途地域等に応じて個別信託不動産に適用される数値（いわゆる基準建蔽率） を記載しています。加えて、「建物状況評価の概要（PML 値）」(PML：Probable Maximum Loss)については、株式会社イー・アール・エス及び応用アール・エ ム・エス株式会社により算出された損失額及び年超過確率の関係を表す「リスクカーブ」から「再現期間 475 ...
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... 約 1,700 万人で、増加傾向にあります。平成 24 年度の内訳では、国内線が 94％を占めますが、平 成 23 年にソウルへのローコストキャリア（以下「ＬＣＣ」といいます。）就航を開始するなど国 際線の就航数も増加しています。また、平成 24 年には国内ＬＣＣの就航も始まっており、国内旅 行者の増加も期待されます。更に、平成 27 ...
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Microsoft Word - 【change】国内不動産信託受益権の取得に関するお知らせ（プライムメゾン森下_他7物件）_semifinal_3rd_cl
... 分のエンドテナントとの賃貸借契約書上の月額賃料（共益費を含みます。）を加算して記載しています。また、マストライフ八広 を除く 7 物件については、マスターリース会社と信託受託者（予定）との間でマスターリース契約・パススルー型の賃貸借契約 を締結する予定であり、マスターリース会社が支払う賃料とエンドテナントからマスターリース会社に支払われる賃料とが同額 ...
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... ③福岡マーケット 福岡市は、日本で人口第５位の都市であり、アジアから近いという立地面での大きな優位性を有してい ます。福岡空港は都心部まで地下鉄で約10分と抜群の利便性を持っています。また、九州新幹線鹿児島ル ートの全線開業により熊本、鹿児島等へのアクセスが向上し、平成34年に九州新幹線長崎ルートが開業す ...
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... ７．利害関係人との取引 取得予定日同日付でホテル賃借人である株式会社ホテルセントラーザの株式 100％をＨＭＪが取得 する予定です。ＨＭＪは、投信法第 201 条及び投資信託及び投資法人に関する法律施行令第 123 条に 規定する利害関係人等に該当するため、ＨＭＪが株式を取得するホテル賃借人も利害関係人等に該当 ...
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の住宅需要が見込める地域である点 本物件は 新築後 2 年の築浅物件で 内外装 設備等に相応のグレード感を有し 法人借上げ住宅等を中心に根強い住宅需要が期待される物件で 今後も安定的な収益獲得が見込める点 3. 取得予定資産の内容 物件名称アルティザ東島田分類レジデンス 特定資産の概要 取得予定年月
... る賃貸借契約においては、土地（平面駐車場を含みます。）を除きます。）に規定されている月額固定賃料（共益費を含みます。） を 12 倍した金額を、百万円未満を切り捨てて記載しています。なお、当該取得予定資産につきマスターリース契約が締結され ...
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... 「あすと長町大通り線」 をはじめとする道路・公園等の整備、JR東北本線の高架化やJR「長町」駅の整備及び新駅の開設等が進 められました。また、本区画整理事業を皮切りとして、 「IKEA仙台」や「ヨークタウンあすと長町」等の 複数の商業施設、多数の中高層分譲マンション、救命救急病院（仙台市立病院）及び多目的アリーナが ...
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投資主価値向上に向けた物件入替戦略について（本日付公表の「国内資産の譲渡及び取得に関するお知らせ」補足説明資料）
... ― 本資料は、資産の譲渡及び取得並びに本投資法人の運用戦略等に関して情報提供を目的とした 資料であり、 本投資法人の投資口の取得その他金融商品取引契約の締結の勧誘を目的として作成されたものではありませ ん。投資を行う際は、投資家ご自身のご判断と責任で投資なさるようお願いいたします。 資産運用会社： イオン・リートマネジメント株式会社 ...
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2. 取得の理由 本投資法人の基本方針に基づき 本物件を取得することにより ポートフォリオの充実を図ります また 本資産運用会社は 本物件について以下の点を評価しています 1 立地特性 本物件は JR 各線及び京浜急行本線 品川 駅より徒歩 6 分に位置します 品川 駅は在来線に加え東海道新幹線の停
... ① 立地特性 本物件は、JR 各線及び京浜急行本線「品川」駅より徒歩 6 分に位置します。「品川」駅は 在来線に加え東海道新幹線の停車駅であることや京浜急行空港線で羽田空港まで直結してい ることから、首都圏及び国内外への良好なアクセスを誇ります。2020 年には JR 山手線他「品 川」駅－「田町」駅間に新駅の開業が予定され、新駅東側連絡通路との接続性が確保される ...
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2. 取得の理由 本投資法人の基本方針に基づき 本物件を取得することにより ポートフォリオの充実を図ります また 本資産運用会社は 本物件について以下の点を評価しています 1 立地特性 本物件は 都営地下鉄三田線 志村坂上 駅より徒歩 12 分に位置し 都営地下鉄三田線と東武東上線の中間エリアで商圏
... ① 立地特性 本物件は、都営地下鉄三田線「志村坂上」駅より徒歩 12 分に位置し、都営地下鉄三田線と東 武東上線の中間エリアで商圏人口は 1km 圏で 6.3 万人と全国的にもトップクラスの住宅密度であ りマーケットポテンシャルに非常に恵まれた立地です。対象地は国道 17 号線と国道 254 号線（川 越街道）を結ぶ利便性の高い生活道路である都道沿いの三方路地に位置し、視認性に優れ、対象 ...
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< 取得予定資産 > 物件番号物件名称地域区分 賃貸住宅カテゴリー 取得予定価格 (A) ( 千円 ) ( 注 2) 鑑定評価額 ( 平成 27 年 11 月 ) (B) ( 千円 ) 取得予定価格と鑑定評価額の差額 (B)-(A) ( 千円 ) ((A)/(B)) F さくら Hill
... 本物件は、名古屋市営地下鉄桜通線「国際センター」駅から徒歩４分、JR 線「名古屋」駅からも徒歩 12 分に位置する鉄筋コンクリート・ 鉄骨造 12 階建の単身者・DINKS 向けのマンションです。本物件東側道路向かいに建つさくらＨｉｌｌｓリバーサイドＥＡＳＴと一体的に開発 ...
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2. 取得の理由 本投資法人の基本方針に基づき 本物件を取得することにより ポートフォリオの充実を図ります また 本資産運用会社は 本物件について以下の点を評価しています 1 立地特性本物件は 東京メトロ銀座線他 銀座 駅より徒歩 4 分の 外堀通り に面する立地で 高層の店舗付事務所ビルが連たんす
... （注11） 信託受託者とマスターリース会社の間で賃料保証のないパス・スルー型のマスターリース契約が締結さ れているため、 「テナントの内容」については、マスターリース会社が転貸しているエンドテナントの総 賃貸面積、稼働率、テナントの総数、総賃料収入及び敷金・保証金を記載しています。 （注12） 本投資法人が取得する準共有持分に相当する数値を記載しています。 ...
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... 4 物件を譲渡し、主たる投資対象であるオフィス 1 物件・レジデンス 2 物件を取得することによりポートフォリオの質の向上を実現するものです。例外的資産であるホテル を譲渡することによりオペレーショナルリスクが排除できること、また、新たに 3 ...
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... ロケーションの優位性 取得予定資産は、横須賀市のランドマーク的な複合施設「ベイスクエアよこすか一番館」内 にある高層ホテル（注）であり、京浜急行「汐入駅」から徒歩約１分、JR「横須賀駅」より徒 歩約７分の好立地に所在します。また、米海軍横須賀基地及び海上自衛隊横須賀基地から徒歩 圏内にあり、当該施設関係者には非常に利便性の高い立地に位置します。そして、基地の街独 ...
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... 本取得物件の 1 つである「ＨＦ両国レジデンス」は、都営大江戸線「両国」駅から徒歩 3 分、ＪＲ総 武本線「両国」駅から徒歩 8 分、都営大江戸線及び都営新宿線「森下」駅から徒歩 6 分の距離にある等、 複数路線・複数駅が利用可能なため、都内の主要オフィスエリアへのアクセスが非常に優れています。 ＪＲ「両国」駅の東西は繁華性が高く、多くの商業施設が集積している「錦糸町」や「秋葉原」への近 ...
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... に加え、東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅から徒歩約 2 分、東京メトロ銀座線・南北線「溜池山王」 駅から徒歩約 3 分の距離に立地しており、更に、東京メトロ千代田線及び丸の内線「国会議事堂前」駅、 東京メトロ日比谷線「六本木」駅及び「神谷町」駅、都営大江戸線「六本木」駅からも徒歩圏の距離に ある等、複数路線・複数駅が利用可能なため、交通利便性が高い立地と言えます。 「赤坂・六本木エリア」 ...
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資産の取得（オフィス2物件）および資産の譲渡（商業施設2物件）のお知らせ
... （※3）譲渡先は単一の国内の特定目的会社ですが、名称等の開示について同意が得られていないた め、非開示とします。 （※4）「想定帳簿価格」は、2018 年 10 月期の期末帳簿価格、引渡予定日までに予定されている資本 的支出および想定される減価償却費を基に本資産運用会社が算定した本日現在で想定される帳 ...
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( 注 4) 金額は単位未満を切り捨てて記載しています 以下同じです 2. 取得の理由本投資法人は 取得検討物件の収益力及びマーケット状況等を勘案し ホテル物件の追加取得を検討して参りましたが 今般 第三者からホテル1 物件を また スポンサー パイプラインとしての覚書対象物件からホテル2 物件を取
... （２） 本ホテル３物件の耐震性等に関する事項 本投資法人は、専門の第三者機関である東京海上日動リスクコンサルティング株式会社から、本 ホテル３物件のうち、「D21 アパホテル横浜関内」及び「D23 フレックステイイン白金」にかかる 建物について、設計者の故意により構造計算書の改ざんが行われている疑いは認められず、また、 構造設計に関して、建築基準法及び同施行令等の耐震上の規定に概ね適合した設計がなされている ...
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CONTENTS 運河駅家賃 5 万円以上物件 P.1~ 運河駅家賃 4 万円台物件 P ~ 運河駅家賃 3 万円台物件 P.25~42.45 運河駅家賃 3 万円未満物件 P ~45 2K~2LDK 物件 P.46~49 江
... ※図面と現況が異なる場合には現況を優先と致します。 ※各室の設備・家電等の仕様および内装（壁･天･床材･建具等)は、 掲載写真やご案内時と異なる場合がありますのでご了承下さい。 ２０１６年 １０６号室撮影 給湯,シャワー,エアコン,シャッター, ＴＶインターホン,洗髪洗面化粧台, デジタルロック,床下収納（１階のみ）, 洗濯機,冷蔵庫,照明,ガスコンロ(２口) ...
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資産の取得及び貸借に関するお知らせ（賃貸住宅合計8物件）
... ＫＤＸレジデンス難波 1,410,000 1.2 平 成 25 年 8 月 7 日 ＫＤＸレジデンス難波南 1,350,000 ...I・II 1,275,000 1.1 平 成 25 年 8 月 7 日 ＫＤＸレジデンス豊中南 740,000 ...ＫＤＸレジデンス三宮 1,080,000 0.9 平 成 25 年 8 月 ...
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