取得価格計
< 取得予定資産 > 物件番号物件名称地域区分 賃貸住宅カテゴリー 取得予定価格 (A) ( 千円 ) ( 注 2) 鑑定評価額 ( 平成 27 年 11 月 ) (B) ( 千円 ) 取得予定価格と鑑定評価額の差額 (B)-(A) ( 千円 ) ((A)/(B)) F さくら Hill
... （注３） 「容積率/建ぺい率」欄のうち、「容積率」は、建築基準法第 52 条に定める、建築物の延べ面積の敷地面積に対する割合であって、用途地域等に 応じて都市計画で定められる数値を記載し、「建ぺい率」は、建築基準法第 53 条に定める、建築物の建築面積の敷地面積に対する割合であっ て、用途地域等に応じて都市計画で定められる数値を記載しています。 （注４） 「賃貸借の概況」欄の数値及び情報は、取得予定資産の平成 27 年 ...
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せ をご参照ください ( 注 4) クロスモール下関長府は 本日現在信託の設定がされておらず 本投資法人の取得に際して信託設定がなされる予定です ご参考 本取得予定物件の収益性等の収益性等の概要 用途 エリア 物件名 所在地 取得予定日 1 取得予定価格 ( 百万円 ) 2 鑑定評価額 ( 百万円
... (注) PML（Probable Maximum Loss）とは、確率統計論的に平均475年に一度起こりうる強さの地震（再現期間475年）を想 定したとき、被災後の建築物を被災以前の状態に復旧するための工事費が、再調達価格に対して占める割合（％） を表したものです。建物の地震リスク評価では、予想損失額（横軸）とその損失をもたらす地震の年超過確率（縦軸） の関係を表 すイベン トリスクカー ブを元に算定 します。損 失評価 ...
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本表の見方について 地価公示は 国土交通省 ( 土地鑑定委員会 ) が毎年 1 回標準地の正常な価格 ( 毎年 1 月 1 日時点の価格 ) を公示 (3 月下旬 ) し 一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに 公共事業用地の取得価格算定の規準とされ また 国土利用計画法に基づく土地取引の
... 40_福岡県 市区町村別 ［地価公示］ （平成２８年） 平均価格・対前年平均変動率表 住宅地 商業地 工業地 全用途 住宅地 商業地 工業地 全用途 福岡県 68,600 261,300 47,000 118,400 0.5 1.1 0.0 0.7 北九州市 52,000 123,400 28,100 73,000 -0.9 -1.0 -1.2 -1.0 北九州市門司区 47,600 105,000 25,100 ...
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3. 本物件の内容 ( 注 1) 物件アセットカテゴリーコアアセット MIUMIU 神戸 ( 注 1) 名称アセットタイプ商業施設特定資産の概要取得予定年月日 2017 年 11 月 9 日特定資産の種類不動産 ( 注 2) 取得予定価格 鑑定評価額 400 百万円 (6,700 百万円 ( 注 1
... - 「テナント数」は、 2017 年 10 月 1 日時点における取得予定資産に係る賃貸借契約（同日 時点で入居済みのものに限ります。）に基づき、取得予定資産のテナント数を記載してい ます。但し、当該取得予定資産につきマスターリース契約が締結されている場合におい て、エンドテナントからの賃料を原則としてそのまま受け取るパススルー型マスター ...
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( 注 1) 取得予定価格 は 各取得予定資産に係る不動産信託受益権売買契約書に記載された売買代金を記載しています なお 当該売買代金には 消費税及び地方消費税並びに取得に要する諸費用は含みません 以下同じです ( 注 2) 鑑定 NOI 利回り は 各取得予定資産に係る NOI(Net Opera
... に規定する利害関係人取引に該当します。このような場合、取得予定価格は鑑定評価額（下記「３． 取得予定資産及び賃貸予定の内容」に定義します。 ）以下であることを前提としており、本資産運用 会社において、各取得予定資産から得られる想定 NOI（下記「３．取得予定資産及び賃貸予定の内容」 に定義します。 ...
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記のとおり変更する予定です ( 注 3) 取得予定価格 は 取得予定資産に関する不動産売買契約書に記載された売買代金( 取得諸経費 固定資産税 都市計画税 消費税及び地方消費税を含んでいません ) を記載しています ( 注 4) 鑑定評価額 は 森井総合鑑定株式会社が 取得予定資産に関して作成した不
... 国内不動産の取得に関するお知らせ（パークキューブ新板橋他計２物件） 日本アコモデーションファンド投資法人（以下「本投資法人」といいます。 ）が資産の運用を委託する資産運用 会社である株式会社三井不動産アコモデーションファンドマネジメントは、本日、国内不動産の取得につき、下 記のとおり決定しましたのでお知らせいたします。 ...
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Ⅲ. 取得予定資産の内容 1 O グランカーサ仙台五橋 取得予定資産の種別信託受益権取得予定価格 2,100,000 千円 信託受託者 ( 予定 ) 三菱 UFJ 信託銀行株式会社 信託契約期間 ( 予定 ) 自平成 19 年 12 月 21 日至平成 37 年 2 月末日 物件の特性
... （注１） 取得資産の現在の名称は「ベルフェリーク仙台五橋」及び「ベルフェリーク梅田北」ですが、本投資法人は本物件取得後遅滞なく、本物件の名 称を「グランカーサ仙台五橋」及び「グランカーサ梅田北」に変更する予定です。 （注２） 取得予定価格には、取得諸経費、固定資産税及び都市計画税の精算分並びに消費税及び地方消費税を含みません。なお、単位未満を切り ...
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Ⅲ. 取得予定資産の内容 F 知事公館前タワーレジデンス 取得予定資産の種別 信託受益権 取得予定価格 4,530,000 千円 信託受託者 ( 予定 ) 三菱 UFJ 信託銀行株式会社 信託契約期間 自平成 18 年 8 月 21 日至平成 38 年 10 月末日 物件の特性 本物件は
... （注３） 「容積率/建ぺい率」欄のうち、「容積率」は、建築基準法第 52 条に定める、建築物の延べ面積の敷地面積に対する割合であって、用途地域等に 応じて都市計画で定められる数値を記載し、「建ぺい率」は、建築基準法第 53 条に定める、建築物の建築面積の敷地面積に対する割合であっ て、用途地域等に応じて都市計画で定められる数値を記載しています。 （注４） 「賃貸借の概況」欄の数値及び情報は、取得予定資産の平成 28 ...
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商業施設 R-1 fab 南大沢 東京都八王子市 4,250 R-2 新潟東堀通駐車場ビル 新潟県新潟市 432 R-3 NEXT21 新潟県新潟市 379 小計 (3 物件 ) 5,061 総計 (20 物件 ) 74,726 ( 注 1) 取得価格 欄には 取得資産に係る売買契約に記載された取得
... ご注意：本報道発表文は、本投資法人の資産の取得に関して一般に公表するための文書であり、投資勧誘を目的として作成された （注２） 「緊急修繕費」欄には、書類等調査、現地調査等により確認された法的不適合項目に関する修繕・更新または是正に要する推定 費用を記載しています。 （注３） 「長期修繕費」欄には、12年以内に必要とする修繕費を12で除した金額を千円未満を切り捨てて記載しています。但し、緊急修 ...
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本表の見方について 地価公示は 国土交通省 ( 土地鑑定委員会 ) が毎年 1 回標準地の正常な価格 ( 毎年 1 月 1 日時点の価格 ) を公示 (3 月下旬 ) し 一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに 公共事業用地の取得価格算定の規準とされ また 国土利用計画法に基づく土地取引の
... 地価公示は、国土交通省（土地鑑定委員会）が毎年１回標準地の正常な価格（毎年1月1日時点の価格）を公示（3月下旬）し、一般の土地の取引価格に対して指 標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準とされ、また、国土利用計画法に基づく土地取引の事前届出における土地価格審査の規準とされる等 により、適正な地価の形成に寄与することを目的としています。 ...
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合計 (6 物件 ) - 53,128 ( 注 1) 物件番号は 本投資法人の保有資産及び取得予定資産を物流不動産 (L) 及びインダストリアル不動産 (I) の2つに分類し 分類ごとに番号を付しています 以下同じです ( 注 2) 取得予定価格 は 取得予定資産に係る各信託受益権売買契約書に記載さ
... ・テナントの内容の「賃貸面積」は、2018 年 11 月 30 日現在における対象賃貸借契約に表示された 賃貸面積（複数の賃貸借契約が締結されている場合はその合計面積）の合計を、小数点以下を切り 捨てて記載しています。なお、各取得予定資産につきパス・スルー型のマスターリース契約が締結 されている場合には、エンドテナントとの間で実際に対象賃貸借契約が締結され賃貸が行われて ...
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1 項で, 道府県知事は, 固定資産課税台帳に固定資産の価格が登録されている不動産については, 当該価格により当該不動産に係る不動産取得税の課税標準となるべき価格を決定するものとする旨を定め, 同条 2 項で, 道府県知事は, 固定資産課税台帳に固定資産の価格が登録されていない不動産又は当該固定資産
... そこで，分割前の本件各土地における原告の持分に相当する面積の割合 と，分割後の本件各土地の総面積に占める原告の取得地（本件土地１）の 面積の割合とを比較すると，前者が原告の分筆前土地の持分割合と同じ３ ５８０８０分の１５６７５０（約０．４３８％）であるのに対し，後者が 総面積３６２．３７㎡（本件各土地の地積の合計）に対して１０９．１８ ㎡という割合（約０．３０１％）であって，後者は前者を大きく下回るも ...
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(3)SO SO-CAL LINK OMOTESANDO 取得予定資産 : 不動産信託受益権 取得予定価格 : 2,300,000,000 円 ( 消費税及び地方消費税を除く ) 売買契約締結予定日 : 平成 26 年 9 月 1 日 取 得 予 定 ( 注 1) 日 : 平成 26 年 10 月
... ②公租公課は平成 26 年度課税標準額ベース （注1） 本日現在信託の設定がされておらず、本投資法人の取得に際して信託設定がなされる予定です。 （注2） PML（Probable Maximum Loss）とは、確率統計論的に平均475年に一度起こりうる強さの地震（再現期間475年）を想 定したとき、被災後の建築物を被災以前の状態に復旧するための工事費が、再調達価格に対して占める割合（％） ...
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Ⅲ. 取得予定資産の内容 O HS 梅田 EAST 取得予定資産の種別 不動産 取得予定価格 2,151,000 千円 信託受託者 ( 予定 ) 信託契約期間 物件の特性 本物件は 大阪市営地下鉄谷町線 堺筋線 南森町 駅徒歩約 3 分に位置する鉄筋コンクリート造 15 階建の主に社会人
... （注３） 「容積率/建ぺい率」欄のうち、「容積率」は、建築基準法第 52 条に定める、建築物の延べ面積の敷地面積に対する割合であって、用途地域等に 応じて都市計画で定められる数値を記載し、「建ぺい率」は、建築基準法第 53 条に定める、建築物の建築面積の敷地面積に対する割合であっ て、用途地域等に応じて都市計画で定められる数値を記載しています。 （注４） 「賃貸借の概況」欄の数値及び情報は、取得予定資産の平成 29 ...
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Ⅰ 地価公示制度の概要 目的地価公示は 土地鑑定委員会が毎年 回標準地の正常な価格を公示し 一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに 公共事業用地の取得価格算定の規準とされ また 国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準とされる等により 適正な地価の形成に寄与することを
... 「正常な価格」とは、「土地について、自由な取引が行なわれるとした場合における その取引において通常成立すると認められる価格」、すなわち、市場性を有する不動産に ついて、現実の社会経済情勢の下で合理的な市場で形成されるであろう市場価格を表示 する適正な価格、換言すれば、売手にも買手にもかたよらない客観的な価値を表したも のです。 ...
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( 注 1) アセットタイプ は 資産の用途に関する分類です ( 注 2) 取得価格 は 各取得資産に関し 売買契約書に記載された各取得資産の売買代金額を記載しています なお 売買代金額には 消費税及び地方消費税並びに取得に要する諸費用は含まず 百万円未満は切り捨てて記載しています 以下同じです (
... 1） 取得資産が区分所有又は（準）共有である場合には、本投資法人の区分所有割合又は（準）共有持分割合に係る数値を記載しています。 したがって、「新宿イーストサイドスクエア」については、原則として本物件全体の 5%相当の数値を記載し、本物件全体について記載す る場合は、その旨記載しています。なお、「品川シーサイドパークタワー」については、本投資法人の取得資産全体に係る鑑定評価を本投 ...
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( 注 2) 契約締結 ( 予定 ) 日 には 各取得予定資産に関し 売主との間の売買契約書の締結 ( 予定 ) 日を記載しています ( 注 3) 取得予定価格 は 各取得予定資産に関し 売主との間の売買契約書に記載された各取得予定資産の売買代金額を記載しています なお 売買代金額には 消費税及び地
... - 「敷金・保証金」は、 2018 年 7 月末日時点における本取得予定資産に係る各賃貸借契約 （同日時点で入居済みのものに限ります。）に基づき必要とされる敷金・保証金の合計額 につき百万円未満を切り捨てて記載しています。但し、駐車場、倉庫等付帯部分の敷 金・保証金は含みません。なお、当該本取得予定資産につきマスターリース契約が締結 ...
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と判断しています 取得予定資産の取得を通じて 本投資法人のポートフォリオは 14 物件 取得 ( 予定 ) 価格合計は 161,962 百万円まで拡大する見込みです 3. 取得予定資産の内容取得予定資産の概要は 以下の表にまとめたとおりです なお 表中の各欄における記載事項及び使用されている用語の説
... 費税等は含みません。 ）を、千円未満を切捨てて記載しています。 （注 3） 「―」としている箇所は、やむを得ない事情のため開示していません。 （注 4） 「敷金・保証金」は、平成 29 年 2 月末日時点における各取得済資産及び取得予定資産に係る各賃貸借契約（同日現在で入居 済みのものに限ります。）に基づき必要とされる敷金・保証金（倉庫、看板、駐車場等の敷金・保証金を含まず、貸室の敷金・ ...
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3. 取得予定資産の内容 (1) 取得予定資産の概要 取得予定資産の名称 チサンホテル広島 取得予定資産の種類 不動産 鑑定評価会社 大和不動産鑑定株式会社 取得時の鑑定評価額 ( 注 1) 1,910,000 千円 同価格時点 ( 注 1) 2018 年 11 月 30 日 所在地 住居表示 広島
... 上表には2019年1月29日付「国内不動産の取得に関するお知らせ（ドーミー小田原） 」で公表済の取得資産を含めています。 （注１）「取得（予定）価格」には、取得諸経費、固定資産税、都市計画税、消費税及び地方消費税を含んでいません。 （注２）取得（予定）価格の総額に対する資産分類別の割合を記載しています。 ...
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3. 取得予定資産の内容 (1) 取得予定資産の概要 物件番号用途商業施設アクロスプラザ三芳 ( 底地 ) R-M-5 分類モール型 特定資産の概要 特定資産の種類 不動産信託受益権 建物状調査業者 - 取得予定年月日 平成 26 年 9 月 30 日 況評価調査年月日 - 取得予定価格 3,390
... 物 流 施 設 25 物件 計 114,140 77.4 － R-M-1 アクロスモール新鎌ヶ谷 7,419 5.0 平成 19 年 12 月 12 日 R-M-2 フォレオひらかた 5,040 3.4 平成 20 年 12 月 11 日 R-M-3 クイズゲート浦和 5,360 3.6 平成 20 年 12 月 11 日 R-M-4 ウニクス高崎 2,570 1.7 平成 25 年 3 月 27 日 R-M-5 ...
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