及び譲渡予定資産の譲渡先の
(2) 譲渡予定資産の概要 No. 物件名称用途 1 NOF 日本橋本町ビル (49%) ( 注 2) オフィス 売買契約締結予定日 譲渡予定日 譲渡先 譲渡予定価格 ( 百万円 ) 帳簿価格 ( 百万円 ) ( 注 1) 譲渡予定価格と帳簿価格の差異 ( 百万円 ) 11,270 10,449 8
... 「テナントの総数」は、貸室の一部又は全部が転貸を目的として一括して賃貸に供され、当該賃貸借契約（マスターリ ース契約）における賃借人がエンドテナントに対し当該貸室の転貸を行う契約が締結されているため、当該マスターリ ース契約の賃借人を 1 テナントと数えて、建物全体に係るテナントの総数を記載しています。 ...
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(2) 譲渡予定資産の概要 No 物件名称用途 売買契約締結予定日 譲渡予定日 譲渡先 譲渡予定価格 ( 百万円 ) 帳簿価格 ( 注 1) ( 百万円 ) 譲渡予定価格と帳簿価格の差異 ( 注 2) ( 百万円 ) 1 Morisia 津田沼商業施設 平成 29 年 9 月 29 日 平成 29
... （注 3）プロパティ・マネジメント委託先について 取得後に委託を予定しているプロパティ・マネジメント会社を記載しています （注 4）マスターリースについて 本投資法人は、本物件を取得すると同時に、株式会社ジオ・アカマツとの間で、転貸を目的として本物件建物を一括し て賃貸するマスターリース契約を締結する予定です。当該マスターリース契約は、「パス・スルー型」であり、マスター ...
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(2) 譲渡予定資産の概要 No 物件名称用途 売買契約締結予定日 譲渡予定日 譲渡先 譲渡予定価格 ( 百万円 ) 帳簿価格 ( 百万円 ) ( 注 1) 譲渡予定価格と帳簿価格の差異 ( 百万円 ) 1 セントラル新富町ビルオフィス 1,330 2 東宝江戸川橋ビルオフィス 1,140 3 東信
... 委託を予定しているプロパティ・マネジメント会社を記載しています。 （注5） 本投資法人は、本物件を取得すると同時に、野村不動産パートナーズ株式会社との間で、転貸を目的として本物件建物 を一括して賃貸するマスターリース契約を締結する予定です。当該マスターリース契約は、「パス・スルー型」であり、 ...
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( 注 1) 2 回に分けての譲渡を予定しており それぞれ売買契約書に記載された譲渡予定日及び同日において譲渡する準共有持分の割合を記載しています ( 注 2) 2018 年 1 月末日時点の帳簿価額を記載しています なお 百万円未満を切り捨てて記載しています ( 注 3) 上記の譲渡予定価格の合計
... 期にわたり還元することを企図し、譲渡先と の合意により、前記「1.本譲渡の概要」に記載のとおり、2 回に分けて譲渡を行う予定である ことから、本譲渡に伴う譲渡益については、2018 年 4 月期（第 8 期）及び 2018 年 10 月期（第 9 期）に発生する見込みです。 ...
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譲渡予定譲渡予定想定帳簿鑑定価格と想物件売買契約譲渡価格価格評価額物件名称用途譲渡先定帳簿価番号締結予定日予定日 ( 百万円 ) ( 百万円 ) ( 百万円 ) 格の差額 ( 注 1) ( 注 2) ( 注 3) ( 百万円 ) RE101 RE102 RE103 RE113 RE114 RE120
... 見込まれる取得予定資産を取得することで、更なるキャッシュフローの安定性の向上及び長期的な安定収益 の確保を図ることができると判断したため、本取得を決定しました。 また、本資産運用会社は、本投資法人のポートフォリオの中長期的な運用効率や個々の物件の特性等に ...
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国内資産の譲渡及び取得に関するお知らせ
... （注 3）本譲渡予定資産の譲渡予定日時点の想定帳簿価額を記載しています。 （注 4） 「譲渡予定価額」と「帳簿価額」の差額として算出された参考値であり、譲渡損益とは異なります。 （注 ...
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資産の取得（オフィス2物件）および資産の譲渡（商業施設2物件）のお知らせ
... （※1）信託受益権売買契約書に記載された売買価格（固定資産税、都市計画税相当額の精算分およ び消費税相当額およびその他手数料等を除きます。 ）の合計額を記載しております。 （※2）個別物件の譲渡予定価格の開示については、譲渡先より非開示とすることを本譲渡にかかる ...
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国内不動産信託受益権の譲渡及び貸借の解消に関するお知らせ
... ポートフォリオの安定性の強化（ポートフォリオの含み益、NAV の向上） 譲渡資産には、マスターリース契約であることにより、将来競争力が低下した場合に本投資法人主導で価 値向上施策の実行が困難な物件や、含み損を有する物件（平成 27 年 8 月末時点における本譲渡資産の含 み損合計：2,731 ...
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投資主価値向上に向けた物件入替戦略について（本日付公表の「国内資産の譲渡及び取得に関するお知らせ」補足説明資料）
... 12. 1口当たり分配金（円）、1口当たりNAV（円）は、本投資法人において計算し、算出したものです。 13. ...
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資産の取得（いちご博多イーストビル）および資産の譲渡（いちごフィエスタ渋谷）のお知らせ
... 3 本投資法人では、資産譲渡による賃料収入の減少を回避し、本投資法人の利益および分配金水準 を維持するため、本譲渡と同時期に本投資法人が取得可能な代替資産を拠出できる譲渡先を探索し てきました。今般、本投資法人のスポンサーであるいちごグループより、本投資法人のニーズと合 ...
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Microsoft Word _資産の譲渡（Jタワー）_Final_170922
... ポートフォリオの旗艦物件である J タワーについては、本投資法人の上場時に取得して以来、資産価 値の維持向上に努めており、一時、稼働率が安定しない期間があったものの、カフェテリア（食堂）の 設置や共用部のリニューアル等戦略的工事の実施、本物件の特性を踏まえたリーシング活動等により、 平成 29 年 8 月末日現在では稼働率が ...
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固定資産の譲渡による特別利益及び特別損失の計上に関するお知らせ プレスリリース IR情報 | ファミリーレストラン・居酒屋 | 株式会社アトム
... 減損損失、既存店改装、不採算店処理等のため、以下の特別損失を計上致します。 特別損失の内容 固定資産除却損 65 百万円 減損損失 422 百万円 賃貸借契約解約損 31 百万円 特別損失合計 519 百万円 ...
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対談 課税資産の譲渡等にのみ要するもの の正しい解釈と当てはめの仕方の確認 文理に即して正確に解釈すれば 事業者が課税資産の譲渡等に該当する資産でその他の資産の譲渡等には該当しないものの譲渡等をすることを目的として行った課税仕入れ等 実際の課税の場面であっても 争訟の場面であっても 最初に 適用法令
... い起こすと、直ぐに分かることです。税法解釈 の常識としても、仕入税額控除のような制度の 根幹となる仕組みの中の最も重要な用途区分に 関して、具体的な判断の基準を政令に規定する ことをしていないということがどういうことを 意味しているのかということくらいは分かって おく必要がある、と考えています。最終的に得 ...
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資産の譲渡に関するお知らせ（ＫＤＸ新横浜381ビル・レジデンスシャルマン月島）
... 4. 譲渡先の概要 ＫＤＸ新横浜 381 ビル 譲渡先である国内一般事業会社より名称等の開示について了承を得られていないため非開示とします。な お、本投資法人・本資産運用会社と当該譲渡先との間には、記載すべき資本関係・人的関係・取引関係はあ ...
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貸付債権譲渡に関する基本契約書及び貸付債権譲渡契約書（ＪＳＬＡ平成１３年版）の解説
... 保護されないこととなります。民法が予定した適法な状態について、弁護士法上の結 論が譲渡人及び譲受人の双方を全くの無権利者として扱うことであると断定して良 いかは疑問があります。譲渡人は完全な債権者ではありませんが一部それに近い事務 ができると弁護士法上考える余地が十分あると思われます。なお、仮に譲渡人は完全 ...
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資産の取得（CROSS PLACE 浜松町）及び譲渡（KDX浜松町第2ビル・フレーム神南坂）に関するお知らせ
... 浜松町）及び 譲渡（KDX浜松町第2ビル・フレーム神南坂）に関するお知らせ ケネディクス・オフィス投資法人（以下「本投資法人」といいます。）の資産運用会社であるケネディクス 不動産投資顧問株式会社（以下「本資産運用会社」といいます。）は、本日、下記のとおり資産の取得及び譲 ...
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事業用資産の買換え等 用資産を譲渡し あらた 中小企業 適用実積の 8 の場合の課税の特例措 に事業用資産を取得し 割以上が地方関連であ 置の延長 ( 法人税等 ) た場合 譲渡した事業用 り 中小企業の設備投資 29.4~32.3 資産の譲渡益について 等の促進による生産性 80%( 一部 75%
... 最後に、住宅に係る耐震工事、バリアーフリー工事、省エネ工事を促進する観点から、現在、所得税 の税額控除制度と固定資産税の減額制度とが設けられ、上記に示した通り、今回の税制改正要望項目に もその両者に対するものが含まれているが、両者の適用要件や適用時期には、下記に耐震工事を参考例 ...
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固定資産の譲渡および特別損失の計上に関するお知らせ ニュースリリース｜中広 T01
... 本 社 所 在 地 岐 阜 県 岐 阜 市 東 興 「 7 番 地 代 表 者 代 表 取 締 役 社 長 後 藤 一 俊 問 合 せ 先 管 理 本 部 経 営 企 部 長 倉 橋 誠 一 郎 電 番 号 0 5 8 「 4 7 - 「 5 1 1 代 表 ...
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2. 譲渡の理由本投資法人は 成長戦略の一環として 資産の入替えによるポートフォリオの質の向上を図っています 本譲渡については 本投資法人のポートフォリオにおける譲渡予定資産の位置付け ( ホテルタイプ エリア等 ) 中長期の競争力 アップサイド及び安定性の見込み等を総合的に勘案した結果 決定したも
... び島根県、 「九州（沖縄を除く） 」は福岡県、長崎県、宮崎県、熊本県、佐賀県、大分県及び鹿児島県、「沖縄」 は沖縄県をいいます。 （注３） 信託受益権売買契約又は不動産売買契約に記載された売買代金（消費税及び地方消費税相当額並びに媒介手数 料等の取得に要した費用を含みません。 ）を記載しています。なお、合併により受け入れた物件については受入 ...
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Microsoft Word 資産の取得及び譲渡に関するお知らせ.docx
... 観点から不動産市況、将来における収益予想、ポートフォリオ全体の構成等を総合的に考慮した結果、 譲渡時期及び譲渡価額等が妥当であると判断し、本譲渡を決定しました。 本取引により、本投資法人はポートフォリオの収益性向上及びメイン・スポンサーであるエヌ・ティ・ティ ...
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