勘案し、合併前後の投資法人における資産運用の
(2) 物件情報取得機会の拡大本合併により 本合併後新会社が資産運用を受託する投資法人の資産残高は 4,000 億円を超えることととなり 不動産マーケットにおける資産運用会社のプレゼンス及び認知度が高まると考えられます また 複数投資法人の資産運用業務を受託することで 複合用途物件や複数物件の取得に
... 売却情報については、MTH における取得の検討のため資産運用会社である MTHAM に提供され、主たる用途 がホテル以外の不動産等の売却情報については MTR に提供されることとなっており、原則として、スポン ...
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質の高い 住居 オフィスビル を中核資産 とする安定性の高い 総合型 REIT の誕生 2018 年 5 月 1 日付で積水ハウス リート投資法人と積水ハウス レジデンシャル投資法人が合併しました 合併により資産規模は4,408 億円に拡大 資産規模の中期目標を6,000 億円とし 更なる成長を目指
... （*1） ｢サービスアパートメント」とは、専門のオペレーターが利用者に対して一定のサービスを提供する家具家電付住居をいいます。以下同じです。 （*2） サービスアパートメント並びにサービス付高齢者向け住宅、有料老人ホーム及びデイケアセンターには、建築基準法（昭和25年法律第201 号。その後の改正を含みます。）上の共同住宅に該当するものを含む場合があります。以下同じです。 （注3） ...
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2. 取得の理由 本投資法人の規約に定める 資産運用の対象及び方針 に基づき 中長期の安定した収益の確保と運用資産の着実な成長を図ることができると判断したため 本物件の取得を決定しました 本物件の売主は 本投資法人が出資を行っている匿名組合の営業者であり 本投資法人は本物件の取得において 匿名組合出
... （２）フォワード・コミットメント等を履行できない場合における本投資法人の財務への影響 本信託受益権に係る売買契約（以下「本売買契約」といいます。）については、金融庁の定める 「金融商品取引業者等向けの総合的な監督指針」に規定されるフォワード・コミットメント等 ...
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2018年1月期（第25期）の資産運用報告を掲載しました。 プレスリリース｜IR情報｜日本ロジスティクスファンド投資法人
... ＜資金使途＞ 一般募集における手取金は、2017年8月24日に公表し た「国内不動産及び国内不動産信託受益権の取得及び貸借 に関するお知らせ（2物件）」に記載した不動産信託受益 権及び不動産である「横浜町田物流センター」及び「高槻 物流センター」の取得に伴う借入金の返済の一部に充当す ...
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2. 取得の詳細 A. くるる (1) 取得の理由本投資法人の規約に定める資産運用の基本方針及び投資態度に基づき 本投資法人のポートフォリオにおける 商業施設 のさらなる拡充を目的として取得予定資産を取得します 当該取得決定に際しては 特に以下の点を評価しました 1 立地について取得予定資産に係る物
... しかしながら、いずれの本信託受益権譲渡契約にも、取得予定資産取得の為の資金調達がなされる ことを売買代金の支払いの前提条件とする特約が付されているため、取得予定日の時点で資金調達が 行えない場合、違約金等の支払いなく、本信託受益権譲渡契約は終了することとなります。 ...
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け JSL の保有資産等の調査及び評価 関係者との交渉その他の合併の実現のための業務を実施したことから かかる資産運用会社の業務に対する正当な対価を支払うことを可能とするため 合併報酬に関する規定を新設するものです (KDR が他の投資法人との間で新設合併又は吸収合併を行った場合において 当該合併の
... （新設） (5)合併報酬 本投資法人が他の投資法人との間 で 新 設 合 併 又 は 吸 収 合 併 （ 以 下 「合併」と総称する。）を行った 場合において、資産運用会社が当 該他の投資法人の保有資産等の調 ...
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た上で柔軟性のある運用体制を確保することが求められていると考えられます 両投資法人の資産運用会社 (SHR の資産運用会社は 積水ハウス投資顧問株式会社 ( 以下 SHIA といいます ) であり SHI の資産運用会社は 積水ハウス アセットマネジメント株式会社 ( 以下 SHAM といいます )
... との間の資産運用委託契約及び機関運営事務委託契約、 資産保管会社との間の資産保管委託契約、一般事務受託者との一般事務委託契約（ただし、投資法 人債に関する一般事務受託者である株式会社三菱東京 UFJ 銀行との間の契約を除きます。 ） 、SHI、 SHAM ...
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2. 譲渡の理由本投資法人は 成長戦略の一環として 資産の入替えによるポートフォリオの質の向上を図っています 本譲渡については 本投資法人のポートフォリオにおける譲渡予定資産の位置付け ( ホテルタイプ エリア等 ) 中長期の競争力 アップサイド及び安定性の見込み等を総合的に勘案した結果 決定したも
... び島根県、 「九州（沖縄を除く） 」は福岡県、長崎県、宮崎県、熊本県、佐賀県、大分県及び鹿児島県、「沖縄」 は沖縄県をいいます。 （注３） 信託受益権売買契約又は不動産売買契約に記載された売買代金（消費税及び地方消費税相当額並びに媒介手数 料等の取得に要した費用を含みません。 ）を記載しています。なお、合併により受け入れた物件については受入 ...
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(4) 取得資金 手元資金 (5) 決済方法 引渡時に全額支払 (6) 担保設定 無 2. 取得の理由本投資法人は 本投資法人の掲げる内部成長戦略の一つとして魅力投資を行うこととしています 今般 本投資法人は本投資法人の運用資産である 星のや竹富島 における魅力投資を目的として 本館近隣に所在する本
... ・土地の「用途地域」は、都市計画法（昭和 43 年法律第 100 号。その後の改正を含みます。 ）第８ 条第１項第１号に掲げる用途地域の種類を記載しています。 ・土地の「敷地面積」は、登記簿上の記載（借地面積を含みます。なお、借地面積は、借地契約の ...
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ディスクレーマー 本資料は 積水ハウス リート投資法人 ( 以下 SHR ということがあります ) を吸収合併存続法人 積水ハウス レジデンシャル投資法人 ( 以下 SHI ということがあり SHR と併せて 両投資法人 ということがあります ) を吸収合併消滅法人とする吸収合併 ( 以下 本合併
... 果は様々な要因により大きく異なる可能性があります。特に、本資料は、本合併が効力を生じること等を前提としております。したがって、本 合併に係る合併契約について両投資法人の投資主総会における承認が得られなかった場合その他の理由により本合併の効力が発生しな ...
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< 本資料の説明にあたって > 本投資法人 ( 積水ハウス リート投資法人 ) は 2018 年 5 月 1 日を効力発生日として積水ハウス レジデンシャル投資法人と合併しました 本資料中において 本投資法人を SHR 積水ハウス レジデンシャル投資法人を SHI と略記する場合があります なお S
... 注1： 「鑑定評価額」は2018年11月1日を価格時点とする不動産鑑定評価額に基づき記載しています。また、「築年数」は、本書の日付現在における築年数を小数第2位を四捨五入して記載しています。 注2： ...
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ファンドの特色 トルコ株式を実質的な主要投資対象とします 収益性 成長性 安定性などを総合的に勘案して トルコ株式を選別します マザーファンドのトルコ株式の運用の指図に関する権限をユニオンバンケールプリヴェユービーピーエスエー ( ロンドン支店 ) に委託します 実質組入外貨建資産につい
... 原則として午後3時まで（販売会社により異なる場合がありますので、詳細につきましては販売会社までお問い合 わせください。） 販売会社が定める単位 取引所における取引の停止、外国為替取引の停止、決済機能の停止、投資対象国における非常事態（金融危機、デフォルト、重大 ...
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日本ホテルファンド投資法人／ジャパン・ホテル・アンド・リゾート投資法人 合併説明会資料
... 本資料には、財務状況、経営結果、事業に関する一定の将来予測ならびに本投資法人及び本投資法人の資産 運用会社であるジャパン・ホテル・リート・アドバイザーズ株式会社（以下、「本資産運用会社」といいます。）の計 ...
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2. 取得の詳細 (1) 取得の理由本投資法人の規約に定める資産運用の基本方針及び投資態度に基づき 本投資法人のポートフォリオのさらなる拡充を目的として取得予定資産を取得します 当該取得決定に際しては 特に以下の 1 から 3 の点を評価しました なお 取得予定資産はオフィスビル ホテル等用途が複数
... ⑤ 空室損失相当額 83,672 各用途に関して、同一需給圏内の類似地域において代替競争等の関係にある類 似不動産の稼働状況や需給動向、対象不動産に係る過去の稼働状況や今後の動 向をもとに、中長期安定的な稼働率水準を査定。ホテル及びフィットネスクラ ブについては、賃貸借契約の内容（契約期間、解約禁止期間等） 、入居している ...
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野村資本市場研究所｜アクティブ運用の苦境と資産運用業界再編の可能性－英ヘンダーソンと米ジャナス合併の事例－（PDF）
... Ⅴ アクティブ運用に逆風となる規制強化 １．米労働省のフィデューシャリー・デューティー規則 アクティブ運用からインデックス運用及び ETF への資金シフトの潮流は、今後も継続 すると考えられる。その一つの要因として、米国資産運用業界を取り巻く規制強化が挙げ られる。米労働省は 2016 年 4 月、FD ...
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Act Local, Think Global Ⅰ. 福岡リート投資法人の概要 福岡リート投資法人は 福岡 九州の優良な不動産を運用対象として世界中の投資家に紹介し 地元に資金を呼び込もう という意思のもと 日本で初めての地域特化型 REITとして上場しました 福岡 九州に精通する資産運用会社の情報
... (注1) テナント総数は、当該不動産の店舗・事務所等を用途とする建物に係る賃貸借契約に定められた区画の数の合計を記載しています。なお、賃料パス・スルー・マスターリース型の形態をと る物件については、エンドテナントとの間の賃貸借契約に定められた区画の数の合計を（ ...
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2. 取得の理由 本投資法人の規約に定める資産運用の対象及び方針に基づき 資産規模の成長とポートフォリオの分散と充実を図り 安定した収益の確保を実現するため 本物件の取得を決定しました 本取得の決定にあたっては とりわけ 以下の点を勘案しています (T-81)KDX レジデンス上北沢 継続的に人口が
... 本契約に基づく取得予定資産の売買では、本投資法人により取得予定資産の取得に必要な資金調達 を完了したことが本投資法人の売買代金支払義務の発生のための前提条件の一つとなっております。 ...
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本投資法人は 投資主価値向上に向け 投資主への還元策 ポートフォリオの構築方針 不動産マーケット動向 個別物件の特性等を総合的に勘案し 本投資法人の運用方針に即して本物件の譲渡を決定しています 本物件は 本日現在 株式会社大塚家具へ一括して賃貸していますが 本資産運用会社では 当該テナントのおかれた
... 商 業 リ ー ト 本 部 企 画 部 長 野 畑 光 一 郎 TEL:03-5157-6013 国内不動産信託受益権の譲渡に関するお知らせ（ソララプラザ） ケネディクス商業リート投資法人（以下「本投資法人」といいます。）の資産運用会社であるケネディ ...
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2. 本運用ガイドライン変更について (1) 変更の理由本資産運用会社は 本投資法人合併に伴い 前記 1. 本組織変更について (1) 本組織変更の理由 に記載の本投資法人の運用資産及び投資対象の拡大に対応すべく 運用ガイドラインにつき所要の変更を行います (2) 本運用ガイドライン変更の概要 本運
... 本投資法人は、かかる基本理念を打ち立てるに際し、資産の運用を委託する本資産運用会社のス ポンサーである積水ハウスとその取組み（人間性豊かな住まいと環境の創造に取り組み、全ての 人々が快適に暮らせる社会の構築に寄与できる「住環境創造企業」を目指すこと）を共有していま ...
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