借入などにより、物件取得やリファイ
物件取得プレス
... た、一体施設であるM-Squareの駐車場の利用が可能であることに加え、近隣にタワー駐車場等 が新設されるなど、中心部に立地しながらホテルゲストの駐車場利用ニーズを満たしておりま す。 また、本物件は、コンテンポラリーなデザイン性に富み、すすきの中心エリアからの視認性が 高いホテルです。全285室がツイン、ダブルの客室構成、駅近の利便性、築浅と高い競争力を有 ...
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Ⅲ. 取得予定資産の内容 F 知事公館前タワーレジデンス 取得予定資産の種別 信託受益権 取得予定価格 4,530,000 千円 信託受託者 ( 予定 ) 三菱 UFJ 信託銀行株式会社 信託契約期間 自平成 18 年 8 月 21 日至平成 38 年 10 月末日 物件の特性 本物件は
... ◇ 物件の特性 本物件は、札幌市営地下鉄東西線「西 18 丁目」駅徒歩７分に位置する鉄筋コンクリート造 31 階建のファミリー及び DINKS 向けのタワ ーマンションです。北海道知事公館に隣接する良好な住環境に加えて、共用部分にフィットネスルーム、ペット用トリミングルームを備 ...
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せ をご参照ください ( 注 4) クロスモール下関長府は 本日現在信託の設定がされておらず 本投資法人の取得に際して信託設定がなされる予定です ご参考 本取得予定物件の収益性等の収益性等の概要 用途 エリア 物件名 所在地 取得予定日 1 取得予定価格 ( 百万円 ) 2 鑑定評価額 ( 百万円
... 通称ファイヤー通りと公園通りに囲まれた本物件の立地する神南エリ アは、駅前の 大型商業施設群とは対照的に 、各種アパレル、雑貨、 カフェ等の比較的中規模な店舗が集積しています。 特にセレクトショップの分野においては、国内大手ブランドがこぞって 出店 している エリ アであ り 、路面店 ならではの 機能として 、店舗全 体 で各ブランドがそれぞれのブランドイメージを演出しています。 交差点角地の立地、ガラスで構成された ...
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2. 取得及び貸借の理由本投資法人は 東京都心部のプレミアム物件 ( 注 1) をコアとしたポートフォリオのイメージを維持しつつ 収益性及び安定性の更なる向上を図るため 本 2 物件の取得 ( 以下 本取得 といいます ) を行うことを決定しました 本取得を通じて 資産規模の拡大及び 1 口当たり分
... （２）オランダヒルズ森タワー 本物件は、地下2階・地上24階建て、高さ100ｍの超高層複合タワーであり、オフィス・住宅を 主用途とするプレミアム物件です。 2005年に完成したオランダヒルズ森タワーは、森ビル株式会社と東京都水道局との共同事業に より、隣接する東京都水道局芝給水所の未利用容積を有効活用することで誕生したプロジェクト ...
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Microsoft Word - 【change】国内不動産信託受益権の取得に関するお知らせ（プライムメゾン森下_他7物件）_semifinal_3rd_cl
... 7 物件については、マスターリース会社と信託受託者（予定）との間でマスターリース契約・パススルー型の賃貸借契約 を締結する予定であり、マスターリース会社が支払う賃料とエンドテナントからマスターリース会社に支払われる賃料とが同額 となる予定のため、平成 26 年 7 月末日における有効な賃貸借契約書上の月額賃料（共益費を含みます。）の合計額を記載してい ます。 ...
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2. 取得の理由 本投資法人の基本方針に基づき 本物件を取得することにより ポートフォリオの充実を図ります また 本資産運用会社は 本物件について以下の点を評価しています 1 立地特性 本物件は JR 各線及び京浜急行本線 品川 駅より徒歩 6 分に位置します 品川 駅は在来線に加え東海道新幹線の停
... 結ぶリニア中央新幹線の開業が予定されており、 「東京」駅に比肩するターミナル性を備える 可能性を有しており、オフィスエリアとしてのポテンシャルの向上が注目されるエリアです 。 ② 物件特性 本物件は、2015年1月に竣工した、地下1階付地上32階建ての超高層の店舗付事務所ビルです。 基準階専有面積約4,900㎡、天井高2.9ｍ、OAフロア 130㎜、災害発生時のオフィス機能維持を可 ...
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物件取得プレス
... ② ヒルトン名古屋 ａ.ロケーションの優位性 KPMG 作成のマーケットレポートによると、本ホテルは、名古屋市を代表する業務集積エリアである 伏見地区の中心部に位置しており、名古屋駅及び栄駅からいずれも一駅である地下鉄東山線・鶴舞線伏 見駅から徒歩約３分の距離にあります。伏見駅は名古屋の玄関口である名古屋駅と最大の繁華街である 栄駅の中間に所在するため、ビジネス・観光の両面で利便性が高い立地です。また、徒歩圏内に御園座 ...
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国内不動産信託受益権の取得及び貸借に関するお知らせ＜オフィスビル4物件の取得＞
... 新規取得資産の内容のうち「土地（敷地面積）」、「建物（構造・階数）」、「建物（延床面積）」、「建物（用途）」及び「建物（建築年月日）」については、登記簿上 の記載に基づいています。「土地（容積率）」は、建築基準法（昭和 25 年法律第 201 号。その後の改正を含みます。以下「建築基準法」といいます。）第 52 条に ...
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クレジットカードによるお借入れ ( ( 分割払い リボルビング払い ) など ) ( 続き ) 今回の取得以外の借入内容に関する申出書 ( 事前審査用 ) ( 兼既融資完済に関する念書 ) 借入 カード契約 借入限度額 ( 借入枠 ) 間返済額の / 有無 ファミリーライフサービス御中私 ( がいる
... 第６条 個人情報の開示・訂正・削除 １．申込者は、当社及び第５条に記載する個人信用情報機関に対して、個人情報の保護に関する法律に定めるところにより、自己に関する個人情報 を開示するよう請求することができます。 （１）当社に開示を求める場合には、第 11 条記載の窓口にご連絡下さい。開示請求手続き（受付窓口、受付方法、必要な書類、手数料等）の詳細 ...
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資産の取得及び貸借に関するお知らせ（賃貸住宅合計8物件）
... （注3） 「建ぺい率」及び「容積率」には、都市計画で定められる指定建ぺい率又は都市計画で定められる指定容 積率を記載しています。以下同じです。 （注4） 「タイプ」には、当該取得予定資産における主たる住戸が以下に記載のシングルタイプ、スモール・ファ ミリータイプ又はファミリータイプのいずれに該当するかの別（ただし、複数のタイプに該当する場合に ...
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( 公社 ) 近畿圏不動産流通機構市況レポートズームイン / 住情報提供に関する最新事情 1. 住まいに関する情報取得の現状 インターネットの普及に伴い 不動産の物件情報など住まいに関する情報収集の利便性は飛躍的に高まった 民間の不動産ポータルサイトが普及し 情報の質や量 閲覧の利便性などを競い合っ
... (公社)近畿圏不動産流通機構 市況レポート ズームイン／住情報提供に関する最新事情 が充実した自治体が多いことで知られる。大阪府や兵庫県のほか、大 阪市や神戸市、京都市などは独自の住情報提供サイトを設けている。 大阪府のサイト「大阪の住まい活性化フォーラム」では、中古住宅 の住まい方やリフォーム事例の紹介、府及び府下各市町村の公的な支 ...
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2. 取得の理由 本投資法人の基本方針に基づき 本物件を取得することにより ポートフォリオの充実を図ります また 本資産運用会社は 本物件について以下の点を評価しています 1 立地特性 本物件は 都営地下鉄三田線 志村坂上 駅より徒歩 12 分に位置し 都営地下鉄三田線と東武東上線の中間エリアで商圏
... 8 （注1） 本物件の収益力、投資採算性を反映する収益価格を採用しています。また、鑑定機関は本物件に有料老 人ホームが含まれていることから、投資対象としての有料老人ホームの特殊性（制度改正リスクなどの 事業リスクを包含している点、建物の汎用性や社会的要請から用途転換が困難である点、賃料収入の安 ...
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Ⅲ. 取得予定資産の内容 O HS 梅田 EAST 取得予定資産の種別 不動産 取得予定価格 2,151,000 千円 信託受託者 ( 予定 ) 信託契約期間 物件の特性 本物件は 大阪市営地下鉄谷町線 堺筋線 南森町 駅徒歩約 3 分に位置する鉄筋コンクリート造 15 階建の主に社会人
... ◇ 物件の特性 本物件は、大阪市営地下鉄谷町線・堺筋線「南森町」駅徒歩約３分に位置する鉄筋コンクリート造 15 階建の主に社会人層をターゲット とした単身者向け新築マンションです。大阪最大のオフィス・商業集積地である梅田エリアが徒歩圏内であり、付近には多くの人で賑 ...
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( 注 4) 金額は単位未満を切り捨てて記載しています 以下同じです 2. 取得の理由本投資法人は 取得検討物件の収益力及びマーケット状況等を勘案し ホテル物件の追加取得を検討して参りましたが 今般 第三者からホテル1 物件を また スポンサー パイプラインとしての覚書対象物件からホテル2 物件を取
... （注）開示につき同意が得られていないため開示いたしません。 ６． 利害関係人等との取引 本ホテル３物件の売主であるエーワイケーTMK、ゼフィルス TMK 及び西 TMK は、本資産運用会社が本投 資法人の資産運用に係る利益相反対策のために定める自主ルール上のスポンサー関係者 （注） には該当し ません。しかしながら、当該売主のうち、ゼフィルス TMK 及び西 TMK はカリオペの関係法人である FIG ...
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物件取得プレス
... もう 1 つの取得物件である「ＨＦ八王子レジデンス」は、平和不動産のウェアハウジング機能を活用 することで取得を決定しました。本物件は、ＪＲ中央本線・横浜線・相模線・八高線・川越線の各線が 乗り入れる「八王子」駅から徒歩 6 分、京王線「京王八王子」駅から徒歩 10 分の距離にあり、新宿や横 ...
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合計 (6 物件 ) - 53,128 ( 注 1) 物件番号は 本投資法人の保有資産及び取得予定資産を物流不動産 (L) 及びインダストリアル不動産 (I) の2つに分類し 分類ごとに番号を付しています 以下同じです ( 注 2) 取得予定価格 は 取得予定資産に係る各信託受益権売買契約書に記載さ
... ・建物の「環境評価」は、当該建物の新築時に一般財団法人建築環境・省エネルギー機構（以下「IBEC 」といいます。 ）又は IBEC の指定認証機関へ CASBEE 認証の申請を行ったものについては、そのレ ポート記載の評価結果を記載しています。また、かかる CASBEE（建築環境総合性能評価システム ）に基づき各自治体において実施されている建築環境総合性能評価制度に基づき、各自治体へ届 ...
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物件取得プレス
... もう1つの取得物件である「サザンスカイタワー八王子」は、八王子市主導の「八王子駅南地区第一種 市街地再開発事業」の一環で開発された、オフィス、商業施設、市民ホール、分譲タワーマンションで 構成される複合施設であり、延床面積が29,464坪、基準階面積が約435坪と、八王子エリアに立地するビ ルの中で最大の規模を誇っています。本投資法人は、このうち6階・7階にあるオフィス部分を取得する ...
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2. 取得の理由 本投資法人の基本方針に基づき 本物件を取得することにより ポートフォリオの充実を図ります また 本資産運用会社は 本物件について以下の点を評価しています 1 立地特性本物件は 東京メトロ銀座線他 銀座 駅より徒歩 4 分の 外堀通り に面する立地で 高層の店舗付事務所ビルが連たんす
... （注13） エンドテナント等より開示の承諾を得られていないため、非開示としています。 （注14） 各エンドテナントの賃貸借契約における月間賃料（倉庫、看板、駐車場等の使用料を含まず、貸室賃料 に限り、共益費を含みます。また、フリーレント等は考慮しないものとします。 ）の合計額を12倍するこ とにより年換算して算出した金額（消費税等は含みません。 ）につき、百万円未満を四捨五入して記載し ...
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(6) 年間賃料 : 4,254 百万円 (8 物件合計 ) ( 注 ) 借入金については 決定次第お知らせいたします 2. 取得及び貸借の理由 本取得予定資産の取得は 中長期にわたる安定した収益の確保と運用資産の着実な成長を目指して資産の運用を行うとの本投資法人の基本方針に基づき 安定的な収益を生
... 特 記 事 項 本物件の土地は、寝屋川市小路土地区画整理組合を施行者とする東 部大阪都市計画事業小路土地区画整理事業の施行地区内に所在する 仮換地及び保留地です。保留地の所有権は、土地区画整理法（昭和 29年法律第119号。その後の改正を含みます。）により、換地処分の 公告の日の翌日に施行者が取得しますが、保留地に係る売買契約に ...
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2. 取得の理由本取得の決定にあたっては ポートフォリオの拡充を図ることを目的とし ポートフォリオの構築方針や不動産マーケットの動向 個別物件の特性等を総合的に勘案しています 本物件は マリモが開発したレジデンスです かつ本投資法人の投資基準に合致しています 本取得の決定に際しては 以下の点を評価し
... 2. 取得の理由 本取得の決定にあたっては、ポートフォリオの拡充を図ることを目的とし、ポートフォリオの構築方針 や不動産マーケットの動向、個別物件の特性等を総合的に勘案しています。 本物件は、マリモが開発したレジデンスです。かつ本投資法人の投資基準に合致しています。本取得の 決定に際しては、以下の点を評価しました。 ...
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