以上の物件を中心に投資を検討
欠であり 運輸交通分野を中心に膨大なインフラ投資が必要になると見込まれる これらのインフラ整備にあたっては 案件ごとにマスタープランから工事まで段階を踏んで検討 建設が進められるが 対象地の地形などを確認 把握するため 検討段階に応じた精度の地図が必要となる 現在 同国では基本的な測地基準点網が整備
... 150km 以上あるため、実用に耐えうる精度での測量は 実現していない。さらに、電子基準点を活用した測量では、標高計測にあたり測地学 における地球の形状を示す精密な重力等ポテンシャル面（ジオイド）データの整備が 必要だが、現在、その基準となる平均海面の決定を国土東端のチッタゴン験潮所 1 か ...
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2. 取得の理由 本投資法人の基本方針に基づき 本物件を取得することにより ポートフォリオの充実を図ります また 本資産運用会社は 本物件について以下の点を評価しています 1 立地特性 本物件は 都営地下鉄三田線 志村坂上 駅より徒歩 12 分に位置し 都営地下鉄三田線と東武東上線の中間エリアで商圏
... （注 1） 消費税及び地方消費税並びに取得に要する諸費用は含みません。 （注 2） 取得先の意思決定機関における審議及び承認後に売買契約を締結する予定となっています。 （注 3） 売買契約書に記載された取得予定日を記載しています。 （注 4） ヒューリック株式会社は、本資産運用会社の利害関係人等（投信法第 201 ...
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2. 取得の理由 本投資法人の規約に定める 資産運用の対象及び方針 に基づき 中長期の安定した収益の確保と運用資産の着実な成長を図ることができると判断したため 本物件の取得を決定しました 本物件の売主は 本投資法人が出資を行っている匿名組合の営業者であり 本投資法人は本物件の取得において 匿名組合出
... （２）フォワード・コミットメント等を履行できない場合における本投資法人の財務への影響 本信託受益権に係る売買契約（以下「本売買契約」といいます。）については、金融庁の定める 「金融商品取引業者等向けの総合的な監督指針」に規定されるフォワード・コミットメント等 ...
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不動産売買市場における物件の取得競争は 引き続き厳しい状況が続いています とりわけ 築浅かつ本投資法人における収益力の維持 向上に資する利回りを安定的に享受できるような大都市圏都心部の物件取得環境は 新規賃貸住宅物件の開発が未だ売買市場における品薄感を解消するに至っていないこともあり 一層厳しさを増
... そのような環境下、運用会社独自のネットワークを活かしたソーシングによって、希少な新築物件を 確保することに成功しました。取得予定資産は、2017 年 3 月の竣工を予定しており、いわゆる「開発案 件」に該当しますが、本資産運用会社及び外部専門会社の立ち会いのもと中間検査及び竣工検査等が行 ...
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政府系ファンド（SWFs）における投資戦略 ―シンガポール・テマセク持株会社の事例を中心に―
... 心 に1,000億 円 以 上 の ポ ー ト フ ォ リ オ を 運 用 す る シ ン ガ ポ ー ル を 本 拠 と す る 投 資 会 社 （investment house）であると述べている。財務省によって100% 所有・管轄されながらも，現在 はシンガポール会社法に準拠する民間企業と変わらない事業体となっている 7 。テマセク社自身 ...
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行動ファイナンスの新展開：不確実性下における投資理論を中心として
... 世界的な金融危機の発生を契機として、従来のファイナンス理論や金融工学 を再検討・拡充しようという動きがみられる。こうした流れの一つとして、行 動経済学や行動ファイナンスに対する関心が高まっている 12 。とりわけ金融危機 との関連が強い行動ファイナンスの分野では、伝統的なファイナンス理論から ...
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2. 譲渡の理由 (1) 浜松プラザの再生 本投資法人は 平成 22 年 5 月に策定 公表した 新たなステージにおける成長戦略 の一環として 平成 24 年 3 月に 浜松プラザの一部を本投資法人のメインスポンサーである積水ハウスに譲渡し 住居物件を中心としたポートフォリオの安定性向上を図るととも
... すること、信託受託者に指図等を行うときは本資産運用会社を通じてのみ、かつ、各受益者間で統一的に指図等 を行うことなどを定めています。また、同契約書において信託受益者のどちらか一方が信託受益権準共有持分を 譲渡しようとする場合について、相手方に優先購入権を付与することを定めています。 ...
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ファンドの目的 特色 ファンドの目的 内外の公社債およびコマーシャル ペーパーを中心に投資し 安定した収益の確保をめざして安定運用を行ないます ファンドの特色 内外の公社債およびコマーシャル ペーパーを中心に投資し 元本の安全性に配慮し 安定した収益の確保をめざして安定運用を行ないます 安全性を高め
... 当ファンドは、主に債券を投資対象としますので、債券の価格の下落や、債券の発行体の 財務状況や業績の悪化などの影響により、基準価額が下落し、損失を被ることがあります。 主なリスクは以下の通りです。 ...
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2. 取得の理由本取得の決定にあたっては ポートフォリオの拡充を図ることを目的とし ポートフォリオの構築方針や不動産マーケットの動向 個別物件の特性等を総合的に勘案しています 本物件は マリモが開発したレジデンスです かつ本投資法人の投資基準に合致しています 本取得の決定に際しては 以下の点を評価し
... ・本物件は、名古屋市営地下鉄名城線「東別院」駅下車徒歩約 4 分の位置に所在し、名古屋市営地下 鉄鶴舞線・名城線「上前津」駅からも徒歩約 8 分と、2 駅 2 路線が利用可能であり、名古屋圏へ通 勤する社会人からの安定した需要が期待できる点。 ・54 テナントが 1,336.50 ...
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て 投資対象の裾野の拡大と ポートフォリオの収益性の向上を目指し その他 の用途の物件取得機会を探索してまいります 2 立地について本物件は 京王線 府中 JR 武蔵野線 北府中 の両駅からいずれも徒歩圏内にある 府中インテリジェントパーク に所在する物件です 府中インテリジェントパーク は 金融機
... 関連当事者へ の該当状況 合同会社アルカディア 7 号は、投資信託及び投資法人に関する法律に定 める「利害関係人等」（以下「利害関係人等」といいます。）に該当し ません。また、合同会社アルカディア 7 号は、本投資法人が資産の運用 を委託するジャパン・リート・アドバイザーズ株式会社（以下「本資産 ...
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不動産売買市場における物件の取得競争は 引き続き厳しい状況が続いています とりわけ 本投資法人における収益力の維持 向上に資する利回りを安定的に享受できるような大都市圏都心部の物件取得環境は 新規賃貸住宅物件の開発が未だ売買市場における品薄感を解消するに至っていないこともあり 一層厳しさを増していま
... ・ 最寄駅である阪急千里線「山田」駅からは徒歩約 9 分に位置し、最寄駅から「阪急梅田」駅までは 電車で約 30 分と、大阪中心部へのアクセスにも利便性が認められること。 ・ 近隣地域は、中層の共同住宅が立ち並ぶ閑静な住宅地域が形成されており、徒歩圏内にはスーパー ...
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の住宅需要が見込める地域である点 本物件は 新築後 2 年の築浅物件で 内外装 設備等に相応のグレード感を有し 法人借上げ住宅等を中心に根強い住宅需要が期待される物件で 今後も安定的な収益獲得が見込める点 3. 取得予定資産の内容 物件名称アルティザ東島田分類レジデンス 特定資産の概要 取得予定年月
... で、スポンサーパイプライン・サポート契約（その後 の変更を含みます。）を締結しています。また、当該 会社は、本投資法人との間で、マスターリース契約及 びプロパティマネジメント業務委託契約を締結してい ます。本投資法人との間で2018年1月4日付で締結した 不動産信託受益権売買契約に基づき、2018年1月23日 ...
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(2) 物件情報取得機会の拡大本合併により 本合併後新会社が資産運用を受託する投資法人の資産残高は 4,000 億円を超えることととなり 不動産マーケットにおける資産運用会社のプレゼンス及び認知度が高まると考えられます また 複数投資法人の資産運用業務を受託することで 複合用途物件や複数物件の取得に
... 3 MTH においては、ホテルを主たる投資対象とするホテル特化型の上場投資法人であり、第三者からのホ テル物件情報について、原則として第 1 順位での検討が可能であることから、上記ローテーション・ルー ...
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( 注 4) 金額は単位未満を切り捨てて記載しています 以下同じです 2. 取得の理由本投資法人は 取得検討物件の収益力及びマーケット状況等を勘案し ホテル物件の追加取得を検討して参りましたが 今般 第三者からホテル1 物件を また スポンサー パイプラインとしての覚書対象物件からホテル2 物件を取
... 平成25年3月 平成27年1月 対象不動産は、東京メトロ日比谷線「広尾駅」徒歩約12分の場所に位置するビジネスホテルです。都営バス利用によりJR田町駅、 恵比寿駅及び渋谷駅にもアクセス可能であり、渋谷や六本木といった人気スポットにも極めて近い距離に位置しているため、ビジ ...
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本投資法人は 本投資法人の掲げる内部成長戦略の一環として 本物件の近隣の本土地を取得し その上に建築中の本建物に係る工事請負契約上の発注者としての地位等を承継します 本投資法人は 本建物の竣工後 本建物を 本物件の宿泊客等が利用可能な送迎船の待合所 売店兼事務所等として本物件の賃借人に追加で賃貸する
... （TEL：03-5159-6338） 国内不動産の追加取得に関するお知らせ 星野リゾート・リート投資法人（以下「本投資法人」といいます。 ）が資産の運用を委託する資産運 用会社である株式会社星野リゾート・アセットマネジメント（以下「本資産運用会社」といいます。 ） は、本日、本投資法人の運用資産である「星のや京都」 ...
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い人物を勧誘して 投資名目で不動産を購入させ その紹介料を売主から得る目的で 不動産投資を行う適性の有無を無視したまま 不動産取引や投資の経験のないXの知識不足につけこみ 断定的判断を提供し 必ずしも投資に適していない本件物件をXに購入させたと認めることができ このようなY1の行為は Xの法律上保護
... て杭を打てば支障にはならない、②平成18年 に行なわれた本件土地の土壌汚染調査におい て、汚染は検出されておらず、本件土壌汚染 は買主が行った本件建物解体時に発生したも のである、Xの新築建物の1階は駐車場等で あり舗装すれば人体に影響はない、③商法 ...
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2. 取得の理由 本投資法人の基本方針に基づき 本物件を取得することにより ポートフォリオの充実を図ります また 本資産運用会社は 本物件について以下の点を評価しています 1 立地特性本物件は 東京メトロ銀座線他 銀座 駅より徒歩 4 分の 外堀通り に面する立地で 高層の店舗付事務所ビルが連たんす
... ② 物件特性 本物件は、1962年9月に竣工した、地下5階付地上9階建ての店舗付事務所ビルです。延床面積約 19,790㎡、地下4・5階は電気室、機械室等、地下2・3階は駐車場、地下1階～地上9階は店舗、事務 所等となっており、基準階床面積は約1,120㎡の中規模ビルです。周辺エリアにおいて、基準階1,000 ...
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ネットワーク中立性規制に関する課題を巡る現状について ―米国とEUの検討状況を中心に―
... • この第一サブパラグラフは，インターネット・アクセスサービスの提供者が行う，妥当なトラ フィック管理措置の実施を妨げない.かかる措置は，妥当であるとみなされるために，透明かつ非 差別的かつ比例的であることが必要であり，また，商業的な考慮ではなく，特定のトラフィック分 ...
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2. 取得の理由 本投資法人の基本方針に基づき 本物件を取得することにより ポートフォリオの充実を図ります また 本資産運用会社は 本物件について以下の点を評価しています 1 立地特性 本物件は JR 各線及び京浜急行本線 品川 駅より徒歩 6 分に位置します 品川 駅は在来線に加え東海道新幹線の停
... 結ぶリニア中央新幹線の開業が予定されており、 「東京」駅に比肩するターミナル性を備える 可能性を有しており、オフィスエリアとしてのポテンシャルの向上が注目されるエリアです 。 ② 物件特性 本物件は、2015年1月に竣工した、地下1階付地上32階建ての超高層の店舗付事務所ビルです。 ...
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( 注 1) エスティメゾン上町台 及び エスティメゾン神戸三宮 の物件名称は 本日現在においてそれぞれ セレッソコート上町台アヴァント 及び ラ ウェゾン神戸三宮 ですが 本投資法人による取得後 入居者に一定期間の周知を行った後 各物件名称のブランド名を エスティメゾン に変更する予定のため 変更
... なお、各物件の特色は以下のとおりです。 （１）プライムメゾン渋谷 本物件は、ＪＲ線「渋谷」駅まで徒歩約 4 分、東京メトロ・東急東横線「渋谷」駅まで徒歩約 5 分及び京 王井の頭線「渋谷」駅まで徒歩約 8 分の距離に位置するシングル・コンパクトタイプからなる築浅の賃貸マ ...
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