不動産は取引が
栃木県不動産市場動向調査 (DI) 第 9 回調査結果の公表について このたび 公益社団法人栃木県宅地建物取引業協会及び公益社団法人栃木県不動産鑑定士協会で共同実施している 栃木県不動産市場動向調査 (DI) が 9 回目を迎え 公表する運びとなりました DI とは 現況や先行きの見通し等についての
... 県内の不動産市場動向を的確に把握するとともに、その成果を広く公表し、不動産取引の際 の適正価格の指針としてご活用いただくことや、行政が効果的な土地住宅政策を実施できるよ うな参考資料として役立てていただければと考えております。 この調査は継続的に実施することで、県内の市場動向を時系列的に把握することが可能とな ...
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RETIO NO.97 不動産取引に関する資格 試験制度の変遷 不動産適正取引推進機構常務理事清水郁夫 ( はじめに ) 平成 26 年に改正された宅地建物取引業法 ( 宅建業法 ) が27 年 4 月 1 日から施行されました これに伴い 宅建試験は 平成 27 年度試験から 宅
... たすべき義務、心構え、姿勢、言い換えれば 取引士に期待される役割が明文で示されたも のと言えるでしょう。その意味で、取引士の 役割の重要性を前向きに捉え、より質の高い サービスを提供することを取引士に求める趣 旨の改正であると考えられます。取引士の 方々が今回の法改正の趣旨に則り、業務に邁 ...
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インプライド・キャップレートによる不動産取引価格の予測可能性
... １．不動産取引価格指標の不在と代替指標 不動産への投資活動に係る意思決定を行う場合や、不動産の価格変動リスクを管理する場合など、不動産の取 引価格動向を示す指標（不動産取引価格指数）の存在意義が高いことは言うまでもない。しかし、わが国では不動 ...
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栃木県不動産市場動向調査 (DI) 第 7 回調査結果の公表について このたび 公益社団法人栃木県宅地建物取引業協会及び公益社団法人栃木県不動産鑑定士協会で共同実施している 栃木県不動産市場動向調査 (DI) が 7 回目を迎え 公表する運びとなりました DI とは 現況や先行きの見通し等についての
... ◇問２ 取引価格の６ヶ月前（H27.10.1時点）との比較 ‥‥‥‥‥‥‥‥‥ 10 ◇問３ ６ヶ月後（H28.10.1時点）の取引価格の予測 ‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥ 12 ◇問４ 取引件数の６ヶ月前（H27.10.1時点）との比較 ‥‥‥‥‥‥‥‥‥ 14 ◇問５ ６ヶ月後（H28.10.1時点）の取引件数の予測 ‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥ 15 ◇問６ ...
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RETIO NO.110 平成 29 年度不動産広告の違反事例 公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会専務理事 齊藤卓 当協議会は 不動産広告を行う場合のルー ルである 不動産の表示に関する公正競争規約 ( 表示規約 ) と 不動産の取引に付随して景品類を提供する場合のルールである
... 当協議会は、不動産広告を行う場合のルー ルである「不動産の表示に関する公正競争規 約」（表示規約）と、不動産の取引に付随し て景品類を提供する場合のルールである「不 動産業における景品類の提供の制限に関する 公正競争規約」（景品規約）の二つの公正競 争規約を運用しており、常時、不当表示等の 規約違反行為を未然に防止し、一般消費者に ...
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目次 1. 不動産価格指数 ( 住宅 ) の概要 データ生成プロセス... 2 (1) 不動産の取引価格情報提供制度とは... 2 (2) 不動産価格指数 ( 住宅 ) で利用するデータ... 2 (3) 不動産価格指数 ( 住宅 ) における地域の定義... 3 (4) 不動産価格
... 8 しないが、一般には、住宅市場は季節変動特性として、年度末の 2 月、3 月には取引件数が 多く、その後、取引件数が減少していく傾向があるため、 Window の長さは 1 年（12 ヶ月） ...
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不動産登記制度 国民の権利の保全を図り, もって不動産に関する取引の安全と円滑に資するため, 不動産の表示及び不動産に関する権利を一定の公簿 ( 登記簿 ) に公示する制度である 不動産登記法 ( 平成 16 年法律第 123 号 ) 第 1 条この法律は, 不動産の表示及び不動産に関する権利を公示
... ○不動産登記法（平成１６年法律第１２３号） 第１条 この法律は，不動産の表示及び不動産に関する権利を公示するための登記に関する制度について定めることにより， 国民の権利の保全を図り，もって取引の安全と円滑に資することを目的とする。 ・登記記録には，不動産（土地，建物）の物理的状況（所在，地番，地目，地積等）及び権利関係を記録 ...
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栃木県不動産市場動向調査 (DI) 第 4 回調査結果の公表について 栃木県不動産市場動向調査 (DI) 第 3 回調査結果の公表について このたび 公益社団法人栃木県宅地建物取引業協会及び公益社団法人栃木県不動産鑑定士 協会で共同実施している 栃木県不動産市場動向調査 (DI) が4 回目を迎え
... ◇問９ 取引における放射能汚染の影響 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ ◇問１０ 相続税の税制改正を控えた相続税対策としての不動産の動き ・・・・・・・・・・・・・・・ ４．最近の不動産市場についての感想、アンケート回答の補足等の紹介 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・ ...
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信用取引のリスクについて 信用取引は 少額の委託保証金で多額の取引を行うことができることから 時として多額の損失が発生する可能性を有しています したがって 信用取引の開始にあたっては 下記の内容を十分に把握する必要があります 信用取引を行うにあたっては 株式相場 金利水準 為替相場 不動産相場 商品
... 信用取引は、少額の委託保証金で多額の取引を行うことができることから、時 として多額の損失が発生する可能性を有しています。したがって、信用取引の開 始にあたっては､下記の内容を十分に把握する必要があります。 ・信用取引を行うにあたっては、株式相場、金利水準、為替相場、不動産相場、 ...
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マンガでわかる 実務本位 不動産取引に役立つコンプライアンスＱ＆Ａ
... Q17 重要事項説明 事例 重要事項説明なんて面倒なことは結構です 札幌に住んでいる買主と来週契約予定で、東京で契約することになっています。ところが、買 主からは、「これまでに何度も不動産の取引をしたことがある。重要事項説明書を送ってもらえ れば理解できるし、わざわざ東京まで行くのは大変なので、重要事項説明は必要ない。書類だけ ...
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2 宅地建物取引業者の法令遵守の徹底について 今般発生したシェアハウス等の投資用不動産にかかる宅地建物の取引に関連し 国土交通省より全宅連を通じて傘下の宅地建物取引業者に対し 下記について周知徹底するよう通知がありましたのでお知らせします 今般 シェアハウス等の投資用不動産にかかる宅地建物の取引に際
... 今般発生したシェアハウス等の投資用不動産にかかる宅地建物の取引に関連し、国土交通省よ り全宅連を通じて傘下の宅地建物取引業者に対し、下記について周知徹底するよう通知がありま したのでお知らせします。 今般、シェアハウス等の投資用不動産にかかる宅地建物の取引に際し、融資関係資料の改ざん、 ...
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第 2 不動産競売における暴力団員の買受け防止の方策 ( 総論的事項に関する意見 ) 近年, 公共事業や企業活動等からの暴力団排除の取組が官民を挙げて行われており, 不動産取引の分野においても, 様々な措置が講じられている これに対し, 民事執行法による不動産競売においては, 暴力団員であることのみ
... 第２ 不動産競売における暴力団員の買受け防止の方策 （総論的事項に関する意見） ・ 近年，公共事業や企業活動等からの暴力団排除の取組が官民を挙げて行わ れており，不動産取引の分野においても，様々な措置が講じられている。こ れに対し，民事執行法による不動産競売においては，暴力団員であることの ...
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日本における不動産取引に関連する法律 日本の民法では 契約関係にある当事者同士が対等 公平であることが原則とされている 一方 土地や建物などの不動産を売買するときや賃貸借するときは 事業者と消費者との間に交渉力や情報量などに差が生じる こうしたことがトラブルにつながることを防ぐために 不動産取引の様
... 民法では、契約関係にある当事者同士が対等・公平であることが原則とされているが、土地や住宅など、 不動産を売買するときや賃貸借するときには、事業者と消費者の間に交渉力や情報量等に差がある。 そのため、消費者に不利な取引にならないよう、民法とは別に消費者を保護するための法律も定められて ...
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栃木県不動産市場動向調査 (DI) 第 11 回調査結果の公表について このたび 公益社団法人栃木県宅地建物取引業協会及び公益社団法人栃木県不動産鑑定士協会で共同実施している 栃木県不動産市場動向調査 (DI) が 11 回目を迎え 公表する運びとなりました DI とは 現況や先行きの見通し等につい
... 県内の不動産市場動向を的確に把握するとともに、その成果を広く公表し、不動産取引の際 の適正価格の指針としてご活用いただくことや、行政が効果的な土地住宅政策を実施できるよ うな参考資料として役立てていただければと考えております。 この調査は継続的に実施することで、県内の市場動向を時系列的に把握することが可能とな ...
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目次 1. 不動産価格指数 ( 商業用不動産 ) の概要 データ生成プロセス... 2 (1) 不動産の取引価格情報提供制度とは... 2 (2) 不動産価格指数 ( 商業用不動産 ) で利用するデータ... 2 (3) 不動産価格指数 ( 商業用不動産 ) における地域の定義...
... １．不動産価格指数（商業用不動産）の概要 不動産価格指数（商業用不動産）は、全国の商業用不動産に関して、国土交通省が実施 する「不動産の取引価格情報提供制度」により蓄積されたデータ等を活用し、個別物件の 属性をヘドニック価格法によって調整して推計した、品質調整済不動産価格指数（Constant ...
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チャットボット 開発の背景通常 物件を購入されるお客様に対しては 不動産エージェントが直接ヒアリングをし 条件やニーズを形成するサポートが必要です このサポートを 不動産相場情報を搭載した チャットボット を用いて行うことにより 不動産投資に入りやすくなり 取引増加につながるのではないかということに
... 不動産取引は、購入検討者の初期段階の条件やニーズによって成立することはほとんどあ り得ません。初期段階で抱いていた条件やニーズは、不動産エージェントによって気付き を与えられ整理・調整されていくことになります。 『ふじたろう』の「チャットボット」は、 購入検討者のインテンション(意思)に対して、その受け取る情報をもとに、 「条件やニーズ ...
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2017年度vol.1 「銀座地区の不動産売買取引動向と地価等の動向（その１：不動産売買取引動向）」
... り時と判断する売主が並存している 様子がうかがえる ※ 4 。 必ずしも不動産のプロではない一 般事業法人（図表 3、4 では「その 他の事業法人等」）に関しては、取 得事例 6 事例のうち 2 事例が収益不 動産の取得、2 事例が賃借中の店舗 の取得（賃借から保有への切り替え） となっており、これら取引の買主は ...
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9 月 23 日は不動産の日 不動産の日アンケート - 不動産に関する意識調査結果 年 12 月 この調査に関するお問い合わせ 社団法人全国宅地建物取引業界連合会 ( 全宅連 ) 管理部広報担当 : 鈴木袴田 東京都千代田区岩本町 全宅連会館電話 03 (
... 「不動産情報誌」は、全ての年代において、情報の入手経路の中心になっているものの、「インターネット」では、年代 が低い程、選択契機として多く挙げられている傾向が見られる反面、「新聞折り込みちらし」では、20代では、全体に比 ...
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上場不動産投資信託証券 (REIT) 投資主情報調査 (2015 年 2 月 ) の調査結果について 年 5 月 2 2 日 株式会社 東京証券取引所 株式会社 名古屋証券取引所 証券会員制法人 福岡証券取引所 証券会員制法人 札幌証券取引所 1. はじめに 全国の証券取引所では 上
... なお、上記②に記載のとおり、個別REITの投資部門別保有金額の計算において使用している時価総額 は、2015年2月末現在のものであるが、所有比率は各REITの決算期時点のデータしか取得できないため、 決算期が2015年2月末以外のREITについては、2015年2月末においても所有比率に変化がないものとみなし ...
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上場不動産投資信託証券 (REIT) 投資主情報調査 (2015 年 2 月 ) の調査結果について 年 5 月 2 2 日 株式会社 東京証券取引所 株式会社 名古屋証券取引所 証券会員制法人 福岡証券取引所 証券会員制法人 札幌証券取引所 1. はじめに 全国の証券取引所では 上
... また、投資部門別の保有比率（保有金額合計に占める各部門の保有金額の割合）をみると、 信託銀行の４２.７％を筆頭に、以下、外国法人等が２３.３％、事業法人等が１０.１％、個人・ その他が９.７％の順となっている。 前回調査との比較では、外国法人等が０.９ポイント上昇する一方、事業法人等が０.５ポイン ...
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