宅建練馬表478号1_4ol [更新済み].eps

(1)

(2)

3

■コラム

･･････････････････････････････････････････････････････････････････････････････････････････････････････････････････････････････

3 ■不動産フェアー

･････････････････････････････････････････････････････････････････････････････････････････････････････････････････

4 ■平成23年度第1回支部主催研修会報告

････････････････････････････････････････････････････････････････････････････････

6 ■支部新年会開催のご案内

････････････････････････････････････････････････････････････････････････････････････････････････････

7 ■協同組合とは？

･････････････････････････････････････････････････････････････････････････････････････････････････････････････････

8 ■青年部会新規会員募集

･･････････････････････････････････････････････････････････････････････････････････････････････････

10 ■支部納涼会報告

･･･････････････････････････････････････････････････････････････････････････････････････････････････････････････

12 ■予算要望懇談会報告

･････････････････････････････････････････････････････････････････････････････････････････････････････････

12 ■子供110番ポスター掲示店紹介

･････････････････････････････････････････････････････････････････････････････････････････

14 ■ハトマーク東京不動産について

････････････････････････････････････････････････････････････････････････････････････････

16 ■城北ブロック青年部会不動産フェアー活動報告

･･････････････････････････････････････････････････････････････

18 ■新しい仲間

･･････････････････････････････････････････････････････････････････････････････････････････････････････････････････････

19 ■支部だより

･･････････････････････････････････････････････････････････････････････････････････････････････････････････････････････

20 ■本部出向報告

･･･････････････････････････････････････････････････････････････････････････････････････････････････････････････････

23 ■各種変更報告

･･･････････････････････････････････････････････････････････････････････････････････････････････････････････････････

24 ■中村橋阿波踊り

･･･････････････････････････････････････････････････････････････････････････････････････････････････････････････

26 ■編集後記

･････････････････････････････････････････････････････････････････････････････････････････････････････････････････････････

26

(3)

平成23年度

不動産フェアー

城北ブロック（豊島・北・板橋・練馬） 城北ブロック（豊島・北・板橋・練馬） 無料街頭不動産相談・不動産開業相談・献血運動開催（ハトマークのＰＲ） 無料街頭不動産相談・不動産開業相談・献血運動開催（ハトマークのＰＲ）

献血運動及び無料街頭不動産相談・不動産開業相談

日時：平成23年９月23日（金曜日・秋分の日）

午前10時∼午後４時

主催：社団法人東京都宅地建物取引業協会

【第１会場】池袋東口駅前広場

後援：国土交通省東京都警視庁

【第２会場】中池袋公園

後援：豊島区

◎当支部出向役員中坂副会長・相馬支部長・安藤専務理事・金沢総務委員長・加藤財務委員長・高橋相談委員長・鈴木情報流通委員長・三山事務局員計８名細美岩崎本橋森谷口伊吹深野

○ 相談件数

相談内容件数法律 8 税務 8 建築 3 鑑定 5 一般 7 その他 4 合計 35

(4)

5

○ 献血者数

受付総数

96名

採血者数

78名

200ml

1名

400ml

77名

不採血者数

18名

200ml換算

155名分

例年、都宅協では９月を都民不動産相談月間と位置付け、都内各所で無料街頭不動産相談所を開設し、都民からの不動産に関する各種相談に応じるとともに、｢ハトマーク｣及び「ハトマークネット」のＰＲに努めています。当支部が所属する城北ブロック（豊島区・北区・板橋区・練馬区）では、９月23日（秋分の日）、池袋東口駅前広場に於いて、「不動産フェア」と題し無料街頭不動産相談所の開設、｢ハトマーク｣及び「ハトマークネット」のＰＲ活動、献血運動への協力を実施致しました。特に今年度は、例年行なっている無料街頭不動産相談に加え、弁護士・建築士・司法書士・不動産鑑定士・税理士による専門分野相談にも対応、相談件数も過去最高となりました。また、第２会場（中池袋公園）では、ブロック各支部の青年部会による、“食べて応援しよう被災地復興支援プロジェクト”「被災地産直品販売会」の開催および「清掃活動」を行い、販売会は被災地を応援する方々で大変な賑わいとなりました。今年度も、お忙しい中、献血運動にご協力頂きました皆様、また、会場にお越し頂きＰＲ活動をはじめご協力を頂いた多くの役員・会員の皆様に感謝を申し上げ、ご報告とさせて頂きます。相談件数および相談内容、献血運動の集計結果については記載の通りでした。青年部会による清掃活動 第２会場「被災地産直品販売会」の報告は18ページをご覧下さい

(5)

平成

平成23

23年度第

年度第 1 回支部主催研修会報告

回支部主催研修会報告

平成23年度第 1 回支部主催研修会報告

教育研修委員長

_{神谷征夫}

教育研修委員長

_{神谷征夫}

今年度から支部主催の研修会は城北ブロック４支部合同での開催となる事に付いては以前ご報告致して来ましたが、その第１回目の研修会が一般区民をも対象とした公開セミナーも兼ね９月15日（木）豊島公会堂で行われました。池田会長の挨拶、及び銭場城北ブロック長の開会挨拶に続いて、相馬功紀練馬区支部長から新たに支部合同研修会に加わった事への挨拶があり、その後講演に入りました。テーマ１は、「賃貸住宅管理業務トラブル解決未然防止」と題して、みらい総合法律事務所の小堀優弁護士に家賃滞納から明け渡しまでの注意点などに付き講演を頂きました。テーマ２は、「借地借家の更新料を巡る諸問題」と題して、深沢綜合法律事務所の沼口直樹弁護士に最高裁平成23年７月23日判決の解説を中心に講演を頂きました。賃貸業務を主とする会員の皆様には関心の高かったテーマだっただけに、30℃を超える猛暑にも係わらず出席状況は前回に比し改善されました。出席状況は下記の通りでした。会員数参加会員数比率総参加人員江桜地区 107 30 28.0％ 30 練馬地区 99 24 24.2％ 31 中富士地区 66 16 24.2％ 17 石神井地区 74 28 37.8％ 30 大泉地区 120 29 24.2％ 31 上関地区 90 21 23.3％ 21 東上線地区 47 15 31.9％ 16 計 603 163 27.0％ 176 会員数参加会員数比率総参加人員豊島区 658 225 34.2％ 252 北区 272 87 32.0％ 105 板橋区 476 164 34.5％ 185 練馬区 603 163 27.0％ 177 計 2,009 639 31.8％ 719 一般参加 5 総計 724 相馬支部長挨拶池田会長挨拶小堀優講師沼口直樹講師

(6)

7

支部新年会開催のご案内

平成24年練馬区支部新年会を下記の通り開催致しますので、万障お繰り合わせ

の上、ご出席下さいますようお願い申し上げます。

記

日時平成24年１月17日（火）午後５時（受付開始午後４時30分）

場所ホテルカデンツァ光が丘地下２階ラ・ローズ

練馬区高松5−8 TEL 03−5372−4411

◆ 練馬区支部事務局 ◆

平成23年12月29日（木）から平成24年１月４日（水）まで

事務局業務の一切を休む予定です。最終決定は12月号でお知らせします。

練馬区支部年末年始のお知らせ

平成23年度第２回本部主催ブロック別研修会のお知らせ

日時平成23年11月22日（火）午後１時

場所豊島公会堂

テーマ１「震災で罹災した建物の損壊に関する法律問題Ｑ＆Ａ」

テーマ２「最近の不動産取引にまつわる判例や条例改正など」

∼更新料判決や暴力団排除条例 - - - ∼

講師：テーマ１及び２共に弁護士柴田龍太郎先生

（深沢綜合法律事務所）

不動産広告の規制に関する研修会のご案内

自主規制委員会主催の研修会が下記日程で行われます。奮ってご参加下さい。

日時平成23年11月15日（火）午後３時∼４時30分

場所支部会議室

参加人数に限りが御座います。ご希望の方はお早めに支部宛にご予約下さい。

支部新年会開催のご案内

(7)

昨年の６月に杉並区支部より選出され、組合専務理事を受けさせて頂いてから一年余りが過ぎました。この度、皆様に少しでも組合のことをご理解頂くために寄稿をさせて頂きました。昨年、奈良で開催されました協同組合が所属する中小企業団体中央会の全国大会に参加をした際に知り合ったある協同組合の話です。その組合の理事長・専務理事さんとの会話の中に組合の本来あるべき姿の一つが有りました。その組合は警備業協同組合（以下、警備協と記します）の中の一つです。まず賦課金の話から、私達は年間￥18,000の賦課金を組合に納めていますが、その警備協は月に￥20,000もの賦課金を徴収しているそうです。そこでまず賦課金とは何？辞書を引くと（租税などを割り当てて負担させること）と記載されています。どうやら業協会に納めている会費とは明らかに性質が違うようですね。つまり組合を運営するために必要とする固定経費を組合員で平等に負担するというのが賦課金の概念です。次にその警備協は集めた賦課金を固定経費として使い一体何をしているのか？国や公共団体などが行う大規模事業の警備は一定規模以上の大手企業でなくては受注出来ない仕組みだそうです。いつもその下請けで苦労を重ねてきた結果、小規模の警備会社同志が集まり協同組合を作り、共同受注をして、組合員が人も、金も、物も、危険負担も、そして利益も平等に分けているそうです。奈良で行われた全国から集まった 2,500∼3,000人規模のその大会もお仲間の方達が警備をしていました。その警備協の組合員数は 20数社、そして組合事務局は賦課金を無駄に使わないため理事長の社内だそうです。発足当時組合員を集めるのに大変苦労をしたそうですが今はこれ以上組合を大きくするつもりは無いそうです。警備協の組合員は自社で請け負う小型警備と組合が受注する大型警備の仕事でとてもうまく回っているそうです。組合が出来る基本２事業の内の「組合員同士をビジネス・パートナーとする」典型的な一例です。さて我々に警備協と同じ事ができるのだろうか？不動産という特殊性、そして13,000組合員の取り纏め。かなりハードルは高くなりそうですね！だとすると、あとは基本２事業の内の残る一つ、「組合員を組合の顧客とするタイプ」の事業です。その前に組合の基本理念をもう少し掘り下げてみましょう。まず共同仕入では組合員は顧客です。又共同受注では組合員はビジネス・パートナーです。そして組合は組合員の事業そのものを支援することを目的としています。これを「直接奉仕の原則」といいます。更に組合は全ての組合員の事業に対して直接・公平に貢献することが期待されているのです。但し、組合の相互扶助の精神は誰かが誰かを一方的に助ける関係ではなく、組合の事業を利用することが自然にみんなの利益になる関係をいいます。メリットを求める組合員の声はよく聞きます。親睦団体化している組合の場合には、この声に反発するのが難しいものです。そして組合の基本理念の結論は賦課金を払っているんだから、誰かが薪を割ってくれ、薪の準備が出来たら暖まりに行くぞ、というのでは駄目なんです。出資金・賦課金は、薪を割る場所を確保するために使うものなのです。組合員全員が積極的に事業に参加することによって賦課金を払って組合員になる価値があるのです。なんと、組合の定款では事業を利用しない者を除名できるとなっているのです。冗談じゃないと仰る前にその真意は「相互扶助」の精神を維持するためのルールなんです。そこで組合は今まで組合員が喜んで参加したくなる様な事業を提供してきたのかが重要な事ではないでしょうか？と同時にこれからの組合は組合員の参加したくなる様な事業を提供できるのか？が問われるべきだと考えています。

東京都不動産協同組合専務理事

_{棚部重夫}

協同組合とは？

(8)

9 少額短期保険についてそこで、皆様に質問です。㈱宅建ブレインズという会社をご存じですか？この会社の社長は私、棚部重夫です。給料は当然の事ながら無給です。この会社は組合法の厳しい規制により組合では出来ない事業を組合員に対して行い、利益を組合に還元することを目的に組合が100％出資（4,000 万円）して設立した会社で、株主は間接的には組合員、社長は組合専務が自動的に就任をして、当たり前のことですが組合専務の任務を解かれたときに次の専務が自動的に社長に就任する事と定款で定められています。㈱宅建ブレインズの主な事業は取引主任者賠償責任保険（全国44,900件・東京9,700件）・ホールインワン保険（360件）が主力商品でこの４月よりいよいよ少額短期保険事業「ジャパン少額短期保険㈱・日本共済㈱」が仲間入りを致します。さらに次年度は取引主任者賠償責任保険の業者版をスタートされるべく準備中です。皆様方が良くご存じで、会員の方も多く代理店をしている㈱宅建ファミリー共済との関係を簡単に説明致します。本来㈱宅建ファミリー共済の運営はスタート当初の設立過程からすれば、組合員全員が株主で有り、保険業務の担当会社として当然の事ながら、いずれ㈱宅建ブレインズが行うと思われていました。現社長が公職を退くときに、今の㈱宅建ブレインズの社長のルールと同じになると誰もが考えていたのです。ところが、公職を全て退いたにも拘わらず㈱宅建ファミリー共済の社長は退かず、会員・組合員の誰もが自分たちの手で造り、全員の共有財産だと思っていた㈱宅建ファミリー共済は今では、協同組合とも、宅建協会とも、我々とも、直接関係のない単なる一民間企業となってしまいました。従いまして協同組合・各支所・㈱宅建ブレインズにとってメリットがあり、何よりも代理店（会員・組合員）の皆様が安全で簡単で尚かつ受取手数料が例え年間１件の取り扱いだとしても43％に増額となる今回の少額短期保険事業をスタートする事と致しました。組合の事業をみんなで利用することで自然にみんなの利益となる「組合員を組合の顧客とする」タイプの事業の新提案です。皆様、どうぞご理解の上積極的に事業にご参加下さいますよう紙面をお借りいたしましてお願い申し上げます。（練馬区支部・支所担当保険会社）ジャパン少額短期保険㈱・宅建業務室 03（3516）8550

この指止まれシリーズお仲間募集

∼「釣りバカ」同好の士求めます∼

１年前の、「この指止まれシリーズ」で登場した「釣りバカ」でございます。

行事の時期も内容も決まっていませんが、ハゼを釣って船上で天麩羅…

のような企画をしようかな？と企んでいます。

参加しませんか？

持ち込み企画もＯＫです。

良い案がありましたら、是非ご連絡を

連絡先：㈱朝日住宅社・江原 Tel 03-3921-6431

(9)

秋冷の候、練馬区支部の会員の皆様方におかれましては、益々ご健勝のことと存じます。さて、練馬区支部青年部会では、この度、公式に青年部会への新規会員の募集を開始致しました。下記の通り、本青年部会の目的と事業にご賛同頂ける代表者およびその従業員の方、現段階では会費等のご負担はございませんので、是非とも本青年部会へのご入会を頂きたく宜しくお願い申し上げます。 ≪青年部会の目的について≫ 練馬区支部にご加入頂いております青年層の会員（代表者またはその従業員）同士の親睦と資質向上を図るとともに、公益的事業活動により社会貢献をすること。 ≪本会の目的を達成するための事業について≫ 練馬区内および練馬区近郊の不動産を、実務で（現場で）携わっている青年層の会員同士が、 ① 親睦を深めながら気軽に情報交換等を行える会（交流事業） ② 不動産に関する法令、税務改正等について実務的な研究と勉強を行う会（研修事業） ③ 青年層として地域に貢献できる事業の研究と活動を行う会（社会貢献事業）として魅力のある青年層の集う会を目指して、上記の事業を行います。 ≪入会のための要件について≫ 練馬区支部の会員（代表者）または会員の従業員のいずれかであること。（従業員の場合は代表者の許可が必要）以上、本青年部会の目的・事業・入会要件について簡略説明ではございますが、年齢制限・性別等の要件もございませんので、我こそは体力的にも・精神的にも青年だと自負されている方、女性の代表者・従業員の方のご入会もお待ち申し上げております。尚、平成23年11月22日（火）午後５時より練馬区支部青年部会の総会を開催する予定でございます。総会では青年部会規約の改正、今後の事業活動計画等の審議・検討を行い、青年部会会員のご紹介・顔合わせを行ないたく存じます。是非ともこの機会にご入会を頂きますことをお勧め致します。尚、青年部会への入会に関するご質問・ご意見等がございましたら、お気軽に所属する下記の地区常任幹事までご連絡頂きたくお願い申し上げます。江桜地区伊吹宜広㈱輝陽 TEL 03-3557-5222 練馬地区池永浩二㈲オアシスホーム TEL 03-5984-1700 中富士地区内田秀雄㈱内田工務店 TEL 03-3990-0581 石神井地区渡邊創㈲ワタナベ不動産 TEL 03-3924-1431 大泉地区河上道明㈱住まいるステーション TEL 03-5935-8755 上関地区有川高利㈱有川建設 TEL 03-3928-1111 東上線地区森田幸政朝日不動産 TEL 03-3933-7003 入会ご希望の方は次ページの申込書をコピーしてご使用下さい。

◆

◆ 練

練

馬

区

支

部

青

年

部

会

新

規

会

員

を

募

集

し

ま

す

！

◆

◆ 東京宅建練馬区支部青年部会総会開催のお知らせ

日時：平成23年11月22日（火）午後5：00∼

場所：練馬区役所西庁舎地下１階食堂

※青年部会員の皆様、お誘い合わせのうえ多数のご出席をお願い申し上げます。

青年部会長

池永浩二

(10)

౉ ળ ↳ ㄟ ᦠ

᧲੩ቛᑪ✵㚍඙ᡰㇱ㕍ᐕㇱળ㐳 Ლ

ᐔᚑ ᐕ ᦬ ᣣ ⑳ߪޔ᧲੩ቛᑪ✵㚍඙ᡰㇱ㕍ᐕㇱળߩⷙ⚂ߘߩઁߩ⻉ⷙೣࠍㆩ቞ߔࠆߎߣࠍ⹿޿ޔ౉ળࠍ↳ߒㄟߺ߹ߔޕ Σ㧚౉ળ↳ㄟ⠪ ࡈ ࡝ ࠟ ࠽ ᳁ ฬ ࢴ ↢ ᐕ ᦬ ᣣ غᤘ๺ ࡮ غᐔᚑ ᐕ ᦬ ᣣ ൕ ോ వ 㔚 ⹤ ⇟ ภ 㧔㧕 ៤ Ꮺ 㔚 ⹤ ⇟ ภ 㧔㧕 ᚲ ዻ ඙ ಽ غઍ⴫⠪ ࡮ غᓎຬ ࡮ غᓥᬺຬ Τ㧚ᚲዻળຬ ఺ ⸵ ⇟ ภ غᄢ⤿ ࡮ غㇺ⍮੐ 㧔㧕 ╙ ภ ࡈ ࡝ ࠟ ࠽ ໡ ภ ෶ ߪ ฬ ⒓ ੐ ോ ᚲ ᚲ ࿷ ࿾ ޥ㧔㧕㧙㧔㧕㔚 ⹤ ⇟ ภ 㧔㧕㧲㧭㨄 ⇟ ภ 㧔㧕㧱 ࡔ ࡯ ࡞ ࠕ ࠼ ࡟ ࠬ 㧬 ࡎ ࡯ ࡓ ࡍ ࡯ ࠫ 㨁㧾㧸 http㧦// ળ ຬ ඙ ಽ غᱜળຬ ࡮ غḰળຬ Υ㧚ઍ⴫⠪౉ળ⸵น ↳ㄟ⠪߇ઍ⴫⠪એᄖߩᚲዻ඙ಽߩ႐วߪઍ⴫⠪ߩ⸵น߇ᔅⷐߣߥࠅ߹ߔޕ ઍ ⴫ ⠪ ⑳ߪޔ↳ㄟ⠪ߩ✵㚍඙ᡰㇱ㕍ᐕㇱળ߳ߩ౉ળࠍ⸵นߒ߹ߔޕ ࢴ Φ㧚࿾඙㐳ផ⮈ 㧔㧕 ࿾ ඙ 㐳 ࿾඙ℂ੐ળߩᛚ⹺ࠍᓧߡޔ↳ㄟ⠪ߩ✵㚍඙ᡰㇱ㕍ᐕㇱળ߳ߩ౉ળࠍផ⮈ߒ߹ߔޕ ࢴ ̪୘ੱᖱႎߩขᛒ޿ߦߟ޿ߡ㧦ᒰ㕍ᐕㇱળߢߪޔᧄޟ౉ળ↳ㄟᦠޠࠍၮߦળຬᖱႎ▤ℂࠍⴕ޿ޔߎߩᖱႎ ߪએਅߩߎߣߦ૶↪޿ߚߒ߹ߔޕ㧔㧝㧚ળຬተߡ㈩ㅍ‛ߩㅍઃ 㧞㧚✚ળ࡮⎇ୃળ࡮ീᒝળ╬ߩ᩺ౝߩㅍ ઃޔㅍା 㧟㧚ળຬฬ★૞ᚑߣឝタ㧠㧚ߘߩઁޔᧄળߩᬺോㆀⴕߦ޽ߚࠅળຬᖱႎߩ૶↪߇ᔅⷐߥ႐ว㧕

(11)

今年は節電意識もあって特に暑い夏でした。平成 23年８月５日夕刻、はとバス人気コースを支部納涼会として、総勢44名で練馬文化センター裏をバスは出発しました。まずは新橋に向かい、現地合流の相馬支部長と安藤専務も加わり第一ホテル東京レストラン「エトワール」で豪華夕食バイキングに舌鼓を打ちながらしっかり腹ごしらえをしました。そしていよいよ目指すは六本木「香和」です。死ぬまでに一度は観てみたかったニューハーフショー！まさか宅建行事で行けるなんて思いもしませんでした。芝居小屋風の建物に入るとそこは異空間、超美人の生ニューハーフを目のあたりにし、女性陣の方がウットリキャーキャー大騒ぎでした。本物ダンサーと踊り・表現力には一歩も引けを取らないニュー平成23年８月30日、東京都不動産政治連盟・練馬支部として相馬支部長以下執行部６名は、13時 30分に練馬区議会民主党・無所属クラブから訪問し、14時、練馬区議会公明党。15時、練馬区議会自由民主党と３つの区議団に、練馬区の不動産業者として予算要望懇談会へ出席、要望書を提出し説明して参りました。要望書の内容は、『練馬区と当支部間で締結している「代替地の取得に係わる媒介に関する協定書」の積極的な運営について。練馬区が行う再開発事業及び土地区画整理事業、その他、区及び㈶練馬区民主党公明党自民党ハーフが加わったダンスショーは、パワフルで艶っぽく、あっという間の２時間でした。ニューハーフショーと知っていたら参加しなかったとの御仁も、帰りの車中ではご満悦のようでした。納涼会、暑さを吹き飛ばしたと言うよりは、豪華食事とパワフルエネルギーを全身に浴びて、干からびた体に生きる力を満杯に充填され、明日への活力が湧き出るような感覚を得ました。面白い企画をしていただき、本当にありがとうございました。都市整備公社が行う土地・建物等の取得及び売却、代替地の斡旋等については、専門家である当協会会員を積極的に活用されたい。』というものです。具体的な面談の内容としては、練馬区の事業へは区内不動産業者の積極的な参入を促して貰う旨のお願いをして参りました。近年、賃貸物件等では要望の成果が出始めているのですが、売買物件の分野でも練馬区の案件を協定書に基づき当協会会員を活用されるようにと今後も要望して行きたいと思っております。

納涼会でエネルギー充填

支部納涼会報告

予算要望懇談会報告

総務委員長

_{金沢景一}

総務委員長

_{金沢景一}

ステージ期待する観客

㈱丸正

梶塚晃子

(12)

(13)

支部独自の地域貢献活動「ハトマーク子供110番の店」ステッカー掲

示店を紹介致します。

今後も引き続き紹介してまいります。また、掲載をご希望の方、大歓

迎です。

上関地区・㈲ホットエステート東上線地区・朝日不動産石神井地区・㈱マイホームエステート

(14)

15

大泉地区・㈱中央不動産

中富士地区・㈱シバタ

江桜地区・㈱メディアオーク

(15)

(16)

(17)

平成23年９月23日（金・祝日開催時間10：00 ∼16：00）に毎年恒例の東京都宅建協会城北ブロック主催の不動産フェアー（不動産相談会・献血運動の実施）を第一会場（池袋駅東口駅前広場）とし、第二会場（豊島公会堂前：中池袋公園）では、宅建協会城北ブロック青年部会の提案・主導により、社会貢献事業の一環として東日本大震災復興支援のための被災地産直販売会を開催致しました。城北ブロック青年部会（豊島区支部・板橋区支部・北区支部・練馬区支部）では、大震災（原発事故を含めた）の被災地を何らかの形で支援できないかと検討して参りました結果、不動産フェアーの開催日に合わせ、甚大な被害（風評被害も含む）に苦しむ被災地の農家や漁師の方々を支援するための産直販売会の開催を決定致しました。当日は会場である中池袋公園に当練馬区支部青年部会から６名が参加し、産直販売のためのテント・のぼり旗等の設営、第一会場からの産直販売会場への案内、会場周辺の清掃作業・会場への呼込み等を実施しました。秋晴れの清々しい晴天にも恵まれ、池袋駅東口周辺で３連休初日の祝日を池袋駅東口周辺で楽しもうとする若者や親子連れ等で産直販売会場も賑わいをみせ、約６時間程度の開催時間ではございましたが、

★被災地産直販売会（東日本大震災復興支援）★

青年部会長

_{池永浩二}

９団体全体の売上総額は約130万円超となる大盛況な販売会でありました。今後も練馬区支部青年部会として致しましては、青年層として社会・地域に貢献できる事業の研究と活動を行って参りたいと存じますので、ご意見・ご要望を頂きたくお願い申し上げます。今回の被災地から産直販売会にご参加頂いた皆様は下記の９団体です。１．東北の農産物（野菜・果物）の販売（岩手県一関市）２．東北の地酒（南部美人等）・日本酒（清酒）の販売（岩手県一関市）３．福島県産の新鮮野菜・果物の販売（福島県郡山市）４．農産物加工品（漬物・味噌・うどん・米）味噌汁等の販売（福島県相馬市・南相馬市）５．大震災前の福島の海産物・加工品の販売（福島県いわき市）６．茨城県産の野菜・加工品・煮込み汁等の販売（茨城県かすみがうら市）７．栃木県産の農産物の加工品・精肉加工品・地産ビール等の販売（栃木県那須塩原市）８．山形県産の野菜・果物・農産物の加工品の販売（山形県遊佐市）９．福島県産の味噌・醤油・味噌付け・喜多方ラーメンの販売（福島県喜多方市）

∼城北ブロック青年部会不動産フェアー活動報告∼

(18)

19

７月度新規入会申込者

̶̶ 資料４

新しい仲間の紹介

（敬称略）

注意事項

支部便り頁の取り扱い・管理について、以下の事項を厳守いただきますようお願い申し上げます。 Ⅰ. 本誌新規入会者ご紹介頁、支部便り及び資料の頁は会員相互の連絡用に作成されたものであり、他への用途への使用を禁じます。 Ⅱ. 本誌新規入会者ご紹介頁、支部便り及び資料の頁を本会の許可なく複製することを禁じます。 Ⅲ. 本誌新規入会者ご紹介頁、支部便り及び資料の頁の第三者への貸与、販売、譲渡等を禁じます。 Ⅳ. 本誌新規入会者ご紹介頁、支部便り及び資料の頁には、個人情報が含まれておりますので、この部分の処分については、漏洩なき措置を講じてください。（例：掲載頁のシュレッダー処理等）地区名資格免許番号商号代表者大泉地区正都知事（5）第63214号㈱シティートータルプラン井口雅弘住所 TEL･FAX 専任取引主任者登録番号〒 178-0063 練馬区東大泉1-37-14 5933−8787・5933−8770 井口雅弘（東京）第110956号 ◎所属支部変更北多摩支部より転入

(19)

Ⅰ．本部・保証協会・協同組合・東政連他報告１）本部委員会報告［資料1参照］２）本部報告・第3回理事会３）保証協会報告・東京幹事会４）協同組合報告・第4回理事会報告 23.7.25 13：00 東京大神宮会館・第1回支所長会報告 23.7.25 14：00 東京大神宮会館５）東政連報告・東日本大震災被災地視察（幹事会） 23.7.3∼4 宮城県仙台市方面 Ⅱ．支部委員会報告１）総務委員会２）財務委員会３）企画事業委員会４）組織委員会 23.7.8 13：30 支部会議室 ◎入退会及び会員情報管理点検の件 ◎ロッカー整理の件 ◎その他 1．退会者及び転出者報告 4件［資料2参照］ 2．各種変更報告［資料3参照］ 3．新規入会者及び転入者報告 1件［資料4参照］平成23年度新規入会者累計合計 2名（正会員 1名準会員 1名）５）広報委員会 23.7.21 15：00 支部会議室 ◎支部報「宅建Nerima」8月号校正 ◎その他６）教育研修委員会７）厚生委員会 23.7.15 13：00 支部会議室 ◎ 支部納涼会出席者の担当理事への会費納入のご案内送付８）自主規制委員会９）相談委員会 1．本部相談所勤務（一般相談）（苦情解決業務相談） 7/11 7/28 2．区民相談所勤務練馬（火）7/5.7/12.7/19.7/26 石神井（水）7/6.7/13.7/20.7/27 7月度区民相談取扱い件数

７月度事業執行報告

・練馬 6件・石神井 5件 10）情報流通委員会 23.7.4 16：00 支部会議室 ◎ インターネットセミナー・パソコン研修会等の年間スケジュール、事業方針の打合せ ◎ 新ハトマークネット（仮称：ハトマーク東京不動産）進捗状況報告 ◎その他 11）福祉住宅あっせん事業特別委員会 12）地域活動推進特別委員会 13）公開セミナー実施特別委員会 Ⅲ．その他の報告１）執行部会 23.7.8 15：30 支部会議室 ◎会務運営について ◎その他 23.7.26 15：00 支部会議室 ◎第5回理事会提出議案検討 ◎その他２）常務理事会 23.7.26 16：00 支部会議室 ◎第5回理事会提出議案検討３）新規入会者・代表者執行部説明会 23.7.26 14：00 支部会議室［資料5参照］４）第1回青年部会 23.7.4 17：00 支部会議室 ◎支部青年部会規約について ◎青年部会会員の募集について ◎その他５）企業誘致に関する打合せ 23.7.8 14：00 支部会議室 ◎企業誘致に関する打合せ６）少額短期保険説明会 23.7.8 17：15 練馬区役所20階交流会場７）城北ブロック不動産フェア準備委員会 23.7.11 18：30 豊島区支部会議室 ◎不動産フェアの打合せ８）第1回本部主催ブロック別研修会（都民公開セミナー）結果報告 23.7.12 13：00 豊島公会堂出席者内訳（他会場出席者含まず）江桜地区 24社 25名 22.2% 練馬地区 23社 32名 23.0% 中富士地区 14社 15名 20.9% 石神井地区 24社 26名 32.4% 大泉地区 26社 29名 21.8% 上関地区 20社 21名 22.0% 東上線地区 14社 17名 29.2% 合計 145社 165名 23.9% ・一般 20名９）事務局内整備並びに配線整理に関する打合せ 23.7.13 9：30 支部会議室

(20)

21 23.7.13 11：00 支部会議室 23.7.14 9：45 支部会議室 10）青年部会ボウリング大会 23.7.23 17：00 東京ドームボウリングセンター ◎ボウリング大会 11）城北ブロック教育研修委員長会 23.7.25 18：00 豊島区支部会議室 ◎ 平成23年度第1回支部主催研修会開催の件 1．研修テーマについての打合せ 2．当日会場の打合せ 12）練馬区不動産取引事前相談経過報告会 23.7.26 18：00 勇の里 ◎ 平成22年度の不動産取引事前相談の経過報告・他 13）第一四半期会計報告平成23年4月1日∼6月30日第一四半期［資料6参照］ 14）地区会報告江桜地区納涼会 23.7.19（火）かに道楽中富士地区旅行会 23.7.5（火）∼6（水）湯村温泉石神井地区旅行会 23.7.6（水）高尾山ミニハイク・グルメ 15）その他【会員の動向】・期首会員数（平成23年4月1日現在） 605名・平成23年6月30日現在会員数 607名 7月度退会者及び転出者 4名正信和興業㈱免許切れ−期間満了準㈲レオハウジング練馬北口店支店廃止正㈲ニシキ装備廃業−業の廃止正㈱カズエステート支部移動 7月度入会者及び転入者 1名正㈱シティートータルプラン支部移動・平成23年7月31日現在会員数 604名内訳正会員 560名準会員 44名 Ⅳ．審議承認事項なし Ⅰ．本部・保証協会・協同組合・東政連他報告１）本部委員会報告［資料1参照］２）本部報告・第5回理事会 23.8.26 14：20 東京大神宮会館

第５回理事会

日時平成23年９月９日 17：15 会場練馬区役所20階交流会場３）保証協会報告・東京幹事会 23.8.26 14：00 東京大神宮会館４）協同組合報告・第5回理事会報告 23.8.25 14：00 東京大神宮会館 Ⅱ．支部委員会報告１）総務委員会２）財務委員会３）企画事業委員会４）組織委員会 1．退会者及び転出者報告 1件［資料2参照］ 2．各種変更報告［資料3参照］ 3．新規入会者及び転入者報告 0件平成23年度新規入会者累計合計 2名（正会員 1名準会員 1名）５）広報委員会 23.8.19 16：00 支部会議室 ◎ 支部報「宅建Ｎerima」10月号企画 ◎ その他６）教育研修委員会７）厚生委員会 23.8.25 14：00 支部会議室 ◎ 支部ゴルフ大会の打合せ ◎ その他・弔慰見舞い報告上関地区㈱光栄不動産内田浩文殿［御尊父 8/5ご逝去］中富士地区㈱丸保企画野崎恵治殿［御子息 8/27ご逝去］８）自主規制委員会 23.8.19 14：30 支部会議室 ◎ 会員点検指導調査の件 ◎ その他９）相談委員会 1．本部相談所勤務（一般相談）（苦情解決業務相談） 2．区民相談所勤務練馬（火）8/2.8/9.8/16.8/23.8/30 石神井（水）8/3.8/10.8/17.8/24.8/31 8月度区民相談取扱い件数・練馬 4件・石神井 6件 10）情報流通委員会 11）福祉住宅あっせん事業特別委員会 12）地域活動推進特別委員会 13）公開セミナー実施特別委員会 Ⅲ．その他の報告１）執行部会 23.8.25 15：00 支部会議室 ◎ 第5回理事会提出議案検討 ◎ その他

(21)

２）常務理事会 23.8.25 17：00 支部会議室 ◎ 第5回理事会提出議案検討３）城北ブロック不動産フェア準備委員会 23.8.4 18：30 豊島区支部会議室 ◎ 不動産フェアの打合せ４）支部納涼会 23.8.5 16：10集合集合場所練馬文化センター北側路上第一ホテル東京「エトワール」バイキング夕食及び六本木「香和」ショー参加者 44名５）事務局内整備打合せ 23.8.19 14：00 支部会議室６）少額短期保険説明会 23.8.25 16：00 支部会議室７）その他【会員の動向】・期首会員数（平成23年4月1日現在） 605名・平成23年7月31日現在会員数 604名 8月度退会者及び転出者 1名正㈲ジェイケーエス廃業−業の廃止 8月度入会者及び転入者 0名・平成23年8月31日現在会員数 603名内訳正会員 559名準会員 44名 Ⅳ．議案審議・理事会の構成理事定数 52名出席 42名委任 10名合計 52名監事 3名相談役 1名議事録署名人大泉地区長嶺光彦東上線地区森田幸政・審議事項第１号議案公益法人移行準備特別委員会設置承認の件第２号議案その他平成23年度第2回新規入会申込者・代表者変更説明会平成23年7月26日（火）於：支部会議室 ◎新規入会申込者平成23年5月度新規入会申込者東上線地区増木工業㈱東京本店練馬区田柄2-38-24 （政）新井健たけし ◎代表者・政令で定める使用人練馬地区支部受付日23.6.28 ㈱エスアールエステートアパマンショップ練馬駅前店練馬区練馬1-18-1 リズムビル1階（政）増岡一かず樹き大泉地区支部受付日23.5.18 ㈲東とう相そう商事練馬区東大泉6-34-43 （代）加藤公きみ夫お大泉地区支部受付日23.5.18 ㈱三真工務店練馬区大泉町5-32-5 三真ビル2F （代）河こう野の利子上関地区支部受付日23.5.6 城北商事不動産練馬区石神井台2-19-10 （代）川島知恵子東上線地区支部受付日23.4.20 ㈱東京木材相互市場練馬区北町6-32-36 （代）西村考たか広ひろ ◎支部移動練馬地区支部受付日23.4.1 チューリップ不動産練馬区豊玉北4-2-3 （代）水谷紀のり枝え中富士地区支部受付日23.6.20 クオレ㈱練馬区向山2-12-3 ビブレ中村橋306 （代）木村真理子大泉地区支部受付日23.6.20 エクセルホーム㈱練馬大泉営業所練馬区西大泉2-12-5 （政）臼うす井い健けん吾ご執行部説明会《資料５》

(22)

23

業協会・全宅連・東政連・他出向報告

平成23年７月度資料１練馬区支部平成23年８月度資料１練馬区支部日内容１［業協会］ 14：00 東京大神宮会館公益社団法人移行申請特別委員会相馬支部長・安藤委員正副会長・支部長合同会議３∼４［東政連］宮城県仙台市方面幹事会東日本視察研修会相馬幹事４［協同組合］ 18：30 クリエイティブホープ会議室情報事業委員会 Webサイト構築企画委員会岩崎委員５［協同組合］ 15：00 飯田橋メインビル６階会議室総務委員会細美委員 11 ［保証協会］ 10：00 本部相談所苦情・弁済相談岩崎苦情解決委員［業協会］ 13：00 本部会議室総務正副委員長会相馬副委員長［業協会］ 14：00 本部会議室総務小委員会相馬副委員長［協同組合］ 18：30 協同組合会議室情報事業委員会物件管理委員会岩崎委員 13 ［協同組合］ 16：30 クリエイティブホープ会議室情報事業委員会図面登録システム企画委員会岩崎委員長［協同組合］ 17：30 クリエイティブホープ会議室情報事業委員会新ハトマークネット広告打ち合せ岩崎委員［協同組合］ 19：00 クリエイティブホープ会議室情報事業委員会 Webサイト構築企画委員会岩崎委員 15［業協会］ 12：30 東京大神宮会館企画事業委員会谷口（光）委員 21［保証協会］ 10：00 本部相談所苦情・弁済相談相馬副委員長 22［協同組合］ 16：00 本部会議室情報事業委員会岩崎委員日内容１［協同組合］ 16：30 協同組合会議室情報事業委員会総合管理委員会岩崎委員［協同組合］ 18：30 本部会議室情報事業委員会岩崎委員４［城北ブロック］ 18：30 豊島区支部事務局会議室第２回不動産フェア準備委員会相馬支部長他５名５［業協会］ 14：00 東京大神宮会館諸規約改正に関する説明会相馬支部長・安藤委員［協同組合］ 18：30 西新宿クリエイティブホープ会議室情報事業委員会 Webサイト構築企画委員会岩崎委員８［練馬防犯協会］ 18：00サンシャイン60 58階サンシャインクルーズ・クルーズ「右田署長を囲む会」相馬支部長・安藤専務理事９［東京宅建青年部会］ 13：00㈲五葉開発（豊島区支部青年部部会長事務所）城北ブロック青年部部会長会議池永青年部部会長［協同組合］ 15：00 協同組合会議室情報事業委員会物件管理システム導入委員会岩崎委員 12［練馬区］ 15：00 練馬区役所５階庁議室高齢者保健福祉懇談会岩崎委員 18［協同組合］ 18：30 西新宿クリエイティブホープ会議室情報事業委員会 Webサイト構築企画委員会岩崎委員日内容 22［東政連］ 18：30 サンライフ練馬吉田公一時局懇談会相馬支部長・安藤専務理事 23 ［東京宅建青年部会］ 17：00 東京ドームボウリングセンター東京都宅地建物取引業協会渡邊理事他１名青年部会ボウリング大会 25 ［協同組合］ 13：00 東京大神宮会館理事会谷口監事［協同組合］ 14：00 東京大神宮会館支所長会相馬支所長［城北ブロック］ 18：00 豊島区支部城北ブロック教育研修委員長会神谷委員長 27 ［業協会］ 13：00 東京大神宮会館総務正副委員長会相馬副委員長［練馬区］ 13：30 練馬区役所西館４階全員協議会議室都市計画審議会岩崎委員［業協会］ 14：00 東京大神宮会館総務委員会相馬副委員長・金沢委員 28 ［保証協会］ 9：40 本部会議室苦情解決聴聞会相馬副委員長［東京宅建倶楽部］ 12：00 東京大神宮会館第29回「定例総会」中村宅建倶楽部会長他４名［業協会］［協同組合］ 15：00 東京大神宮会館情報流通委員会・情報事業合同委員会岩崎委員・鈴木委員［協同組合］ 17：30 本部会議室情報事業委員会岩崎委員 29［業協会］ 15：00 本部会議室厚生委員会髙橋（典）委員日内容 23［業協会］ 10：00 本部相談所本部相談高橋（和）委員 24［保証協会］ 10：00 本部相談所苦情・弁済相談岩崎苦情解決委員 25 ［業協会］ 12：30 本部会議室研修センター運営委員会岩崎委員［協同組合］ 14：00 東京大神宮会館理事会谷口監事 26 ［保証協会］ 14：00 東京大神宮会館幹事会相馬幹事・岩崎幹事［業協会］ 14：20 東京大神宮会館理事会相馬理事・岩崎理事［協同組合］ 17：00 協同組合会議室情報事業委員会物件管理システム導入委員会岩崎委員 30 ［東政連］ 13：30 練馬区役所西館６F「民主党無所属クラブ」控室民主党・無所属クラブ予算要望懇談会相馬支部長他５名［東政連］ 14：00 練馬区役所西館６F「公明党」控室公明党予算要望懇談会相馬支部長他６名［東政連］ 15：00 練馬区役所西館６F「自由民主党］控室自由民主党予算要望懇談会相馬支部長他６名

(23)

(24)

(25)

「こども110番の店」ステッカー掲示店の紹介というコーナーをシリーズで行っております。練馬区支部で始まったこの「こども110番の店」運動ですが、豊島区支部、板橋区支部でも同じステッカーを使用し、活動を開始しております。北区支部でも準備中で間もなく開始されるそうです。こうして他支部にも広がっていくということは、大変素晴らしい事だと思います。まだステッカーを掲示されていない会員様もこの活動にご理解をいただき、ステッカーを掲示してくださいます様お願いいたします。今後もシリーズを継続しますので、広報委員より取材の依頼があった場合は、ご協力よろしくお願い致します。広報委員会八重田茂・阿部盛・大沢治宇多川和夫・有川高利・森田幸政尚、広報誌宅建Ｎerimaへ掲載のご希望があれば、取材に参りますので、支部事務局または広報委員にお知らせ下さい。（有川）

編集後記

練馬区支部広報委員会アドレス [email protected]

発行日平成23年10月20日発行人支部長相馬功紀編集人広報委員長八重田茂発行所〒176-0012 練馬区豊玉北 5-14-6 （社）東京都宅地建物取引業協会練馬区支部電話（3992）1248 ＦＡＸ（3948）2208 印刷株式会社文寿堂今年36回目を迎えた中村橋の夏の風物詩「阿波おどり」が９月３日（土）と４日（日）に中杉通り（通称焼き鳥通り）全長約300メートルで開催されました。前夜祭の３日は台風の影響もあり約１万５千人の人出であったようです。本番の４日、５時半頃突然の降雨に見舞われるも、３分程で上がり主催者側は一安心。今年は地元５連を含む14連、総勢約650名が参加し午後５時過ぎに１回目開始。各連１回約15分、３∼５回踊るので相当の運動量になり、日頃練習して鍛えておかないと体がもたないという。おどり方等を工夫して特徴を出して楽しんでもらうというパフォーマンスに見物客は拍手喝采を送るので、踊り手さんはこの快感にはまってしまうようだ。４∼５歳の男女幼子達の参加も多く微笑ましい。残念ながら区長賞と東信賞は地元ではなく他の連が受賞。阿波おどりはお祭りのひとつ。お祭りと言えば模擬店、屋台が付き物。子供達は見物より金魚すくい等の遊びをして、焼き鳥・イカ焼き等をほおばり、焼きそばを食べ、そしてかき氷を楽しみ、夏の良い思い出になっているようだ。大人達は人ごみをつまみにアルコール等を飲み、自宅では味わえない開放感のある酔いを満喫していた。我々仲間の会員さんの模擬店を訪問してみました。踊りも終わりに近い８時頃には道路両側は見物人で溢れ、中村橋周辺にはこんなにも大勢の人が住んでいたのかと驚かされた。延べ約２万の見物人があったと主催者側発表。東京では約30ヶ所で毎年阿波踊りが開催されているらしい。中村橋は昭和50年第１回目から高円寺連から指導を受けて36年の歴史を持つ正統派。まだ阿波踊りを見たことのない会員さん、来年は是非見に来て下さい。“同じ阿呆なら踊らにゃ損々”とお思いの方々は、宅建練馬連を結成し、本家本元の徳島で研修して来年参加しましょうか…。

中村橋阿波踊り

理事

_{上原良心}

宅建練馬表478号1_4ol [更新済み].eps

目 次

■コラム

3

■不動産フェアー

4

■平成23年度 第1回支部主催研修会報告

6

■支部新年会開催のご案内

7

■協同組合とは？

8

■青年部会 新規会員募集

10

■支部納涼会報告

12

■予算要望懇談会報告

12

■子供110番ポスター掲示店紹介

14

■ハトマーク東京不動産について

16

■城北ブロック青年部会 不動産フェアー活動報告

18

■新しい仲間

19

■支部だより

20

■本部出向報告

23

■各種変更報告

24

■中村橋阿波踊り

26

■編集後記

26

平成23年度

平成23年度

不 動 産 フ ェ ア ー

不 動 産 フ ェ ア ー

不 動 産 フ ェ ア ー

献血運動及び無料街頭不動産相談・不動産開業相談

日 時：平成23年９月23日（金曜日・秋分の日）

午前10時∼午後４時

主 催：社団法人東京都宅地建物取引業協会

【第１会場】 池袋東口駅前広場

後 援： 国土交通省 東京都 警視庁

【第２会場】 中池袋公園

後 援： 豊島区

○ 相 談 件 数

○ 献血者数

受付総数

96名

採血者数

78名

200ml

1名

400ml

77名

不採血者数

18名

200ml換算

155名分

平成

平成23

23年度 第

年度 第 1 回支部主催研修会報告

回支部主催研修会報告

平成23年度 第 1 回支部主催研修会報告

教育研修委員長

教育研修委員長

神 谷 征 夫

神 谷 征 夫

教育研修委員長

神 谷 征 夫

支部新年会開催のご案内

平成24年練馬区支部新年会を下記の通り開催致しますので、万障お繰り合わせ

の上、ご出席下さいますようお願い申し上げます。

記

日 時 平成24年１月17日（火） 午後５時（受付開始 午後４時30分）

目次

■平成23年度第1回支部主催研修会報告

■青年部会新規会員募集

■城北ブロック青年部会不動産フェアー活動報告

不動産フェアー

不動産フェアー

不動産フェアー

日時：平成23年９月23日（金曜日・秋分の日）

主催：社団法人東京都宅地建物取引業協会

【第１会場】池袋東口駅前広場

後援：国土交通省東京都警視庁

【第２会場】中池袋公園

後援：豊島区

○ 相談件数

23年度第

年度第 1 回支部主催研修会報告

平成23年度第 1 回支部主催研修会報告

_{神谷征夫}

_{神谷征夫}

_{神谷征夫}

日時平成24年１月17日（火）午後５時（受付開始午後４時30分）

場所ホテルカデンツァ光が丘地下２階ラ・ローズ

◆ 練馬区支部事務局 ◆

平成23年度第２回本部主催ブロック別研修会のお知らせ

日時平成23年11月22日（火）午後１時

場所豊島公会堂

テーマ１「震災で罹災した建物の損壊に関する法律問題Ｑ＆Ａ」

テーマ２「最近の不動産取引にまつわる判例や条例改正など」

講師：テーマ１及び２共に弁護士柴田龍太郎先生

日時平成23年11月15日（火）午後３時∼４時30分

場所支部会議室

東京都不動産協同組合専務理事

_{棚部重夫}

協同組合とは？

この指止まれシリーズお仲間募集