必須項目ですので必ず入力してください。 公開時に必須項目となります。 条件、該当時等に必須項目となります。 項目についての説明が表示されます。
【 物件種目／管理番号 】
管理番号
◇自社で管理している番号等を登録してください。 ※【一般向公開】のみ「物件コード」の名目で表示されます。 ※「管理番号」には下記文字は登録できません。 ※下記文字は一例です。 礼金／敷金／礼敷／仲介料／手数料／無料／利回／キャンペーン／価格／売主／希少／広い／ 便利／人気／ハイグレードマンション／完全／完璧／絶対／万全／日本一／日本初／業界一／ 当社だけ／抜群／特選／厳選／最高／特級／買得／掘出／格安／破格／激安／バーゲン／ 安値／完売間近／環境良好／閑静な／必見／オーナーチェンジ／ペット可／リノベーション／ 角部屋／最上階／相談／日当り良好／徒歩／採光／収納／リフォーム／広告料／事務所可／ 引渡／非公開／高層階／女性／男性／浴室／家電／利用／入居／投資／エレベーター／ 特優賃／済み／お問合／沿い／Ｐ有／担当／賃貸中／交渉／低価格／奉仕価格／土地値価格／ 適正価格／％／収益／内装／広告費物件種目
【登録項目の表示について】
≪ 各項目の登録説明 ≫
◇一度登録した「物件種目」の変更はできません。 ◇「売駐車場」を選択した場合は、「建物名」「建物構造」「階建／階」「建物面積」「築年月」は入力せずに 登録・公開ができます。 ◇新規登録初期は［標準登録］の主項目表示です。以下の操作に応じて、関連項目が表示されます。また、［標準登録（全項目）］クリッ クで、全項目表示への切り替えができます。 ※「かんたん登録」、「標準登録」「標準登録（全項目）」をクリックすると、画面表示が切り替わります。【アイコンの説明】
ありを選択すると関連項目が表示されますので入力してください。売事業用（建物一括）
全入力項目がすべて表示されます。 主項目が表示されます。 必須と重要項目のみが表示されます。正式名称のみを全角にて登録してください。 ※正式名称以外（「★」「♪」等の記号・略称・物件ＰＲ等）を登録しないでください。
≪ 所在地選択・フリーワード所在地選択 ≫
建物名
※「その他所在地」「建物名」下記文字は登録できません。 ※下記文字は一例です。 礼金／敷金／礼敷／仲介料／手数料／無料／利回／AD1～９／ADあり／キャンペーン／価格／売主／希少／広い／便利／ 人気／ハイグレードマンション／完全／完璧／絶対／万全／日本一／日本初／業界一／当社だけ／抜群／特選／厳選／最高／ 特級／買得／掘出／格安／破格／激安／バーゲン／安値／完売間近／環境良好／閑静な／必見／オーナーチェンジ／ ペット可／リノベーション／角部屋／最上階／相談／日当り良好／徒歩／採光／収納／リフォーム／広告料／事務所可／引渡／ 非公開／高層階／女性／男性／浴室／家電／利用／入居／投資／エレベーター／特優賃／済み／お問合／沿い／Ｐ有／ 担当／賃貸中／交渉／類を見ない／比類なき／別格／特安／早い者勝ち／割安／低価格／安価／他にはない／無い／特価／ ディズニーランド／TDL／ディズニーリゾート／TDR／二度と出ない／特売／奉仕価格／土地値価格／適正価格／USJ／ ユニバーサルスタジオ／弊社だけ／随一／値下／家賃／賃料／サービス／間取／居抜／駅近／％／収益／内装／広告費≪ 各項目の登録説明 ≫
その他所在地
所在地名の変更が予定されている場合や旧住所、通称等がある場合、登録してください。例：○年○月○日から新住所「千代田区岩本町2-6-3」【 所在地／その他所在地／建物名 】
※住居表示（番地）を優先して登録してください。住居表示（番地）のない場合、地番を登録してください。 「1-2」のように枝番まで登録してください。 「所在地」をクリックすると、「所在地選択」「フリーワード所在地選択」（下記画面）が表示されますので、 こちらから登録してください。直接の登録はできません。 ※「所在地選択」で必要な所在地が表示されない場合、「全都道府県」をクリックして選択、 もしくはユーザー管理・設定の「所在地マスター管理」より設定を再度おこなってください。 ※地図検索の対象外とする場合、「地図検索」にチェックを入れて登録してください。所在地
例：360ｍの場合は、360÷80＝4.5となり、「5分」を登録してください。 ※必要な沿線が表示されない場合、「全沿線」をクリックして選択、もしくはユーザー管理・設定の「沿線マ スター管理」より設定を再度おこなってください。
≪ 各項目の登録説明 ≫
【 交通 】
交通
◇「最寄駅」をクリックすると、「沿線・駅選択」が表示されますので、「沿線」「駅」を選択してください。 ◇最寄駅より物件までの「距離」「時間」を登録してください。 電車利用 ◇バス停より物件までの「距離」「時間」を登録してください。 バス利用 ※バス便のみを登録する場合は、バス停名・バス停より物件までの距離または時間を登録してください。 バス乗車時間を登録するとエラーとなりますのでご注意ください。 ※「利用駅追加あり」を選択してください。 ◇「バス停」及び「バス乗車時」を登録してください。 最寄駅以外に利用できる駅がある場合、登録できます。 学校の画像がある場合、「周辺環境画像を追加」をクリックすると登録することができます。 ◇バスの所要時間については、ダイヤグラム（運行表）による時間を確認して登録してください。 徒歩分数は『道路距離80ｍにつき1分』として算出してください。なお、1分未満の端数は切り上げてください。 ※80ｍ以内は「0分」ではなく、「1分」を登録してください。 利用駅1・2 バス利用1・2 その他 電車・バスを利用しないことが通例で徒歩所要時間を登録しない場合、登録してください。【 周辺環境 】
≪ 周辺環境の登録説明 ≫
周辺環境
小学校
◇「選択」をクリックすると、「小学校選択」が表示されますので、こちらから選択してください。直接の登録はできません。その後、距離を登録してください。中学校
◇「選択」をクリックすると、「中学校選択」が表示されますので、こちらから選択してください。直接の登録はできません。その後、距離を登録してください。木造 ブロック造 鉄骨造 ＲＣ ＳＲＣ ＨＰＣ バルコニー等の面積を登録する場合、専有面積と分けて登録してください。専有面積に含めて登録しない でください。 軽量気泡コンクリート造りの建物。軽量・断熱・耐火の性質をもつ、軽量気泡コンクリートを使用しているも の。 上記以外の構造のもの。 ※建物構造で「その他」を選択した場合、項目及び「備考」に、｢鉄筋ブロック」「CFT構造」など、具体的な 構造を登録してください。 軽量鉄骨造 ◇所在階が地下階の場合、数字の前に半角大文字の「 B 」を登録してください。 例：B1 その他 ＡＬＣ ＬＧＳ造ともいいます。構造上の主要な部分に薄い鋼板を形成した軽量形鋼を用いた鉄骨を使用している もの。 ※建物構造が部分的に異なる場合、登記簿に記載のある主な建物構造を選択してください。
建物構造
プレキャストコンクリート造りの建物。予め工場で製作した鉄筋コンクリート部材を使用し、建築現場で組み 立てるもの。 鉄骨鉄筋コンクリート造りの建物。柱や梁などを鉄骨で組み、鉄筋コンクリートで一体構造にしているもの。【 建物延面積／土地面積／私道面積 】
ＰＣ 鉄骨プレキャストコンクリート造りの建物。骨組にＨ形鋼を用いて、ＰＣと組み合わせているもの。 構造上の主要な部分にブロック材を使用しているもの。 Ｓ造ともいいます。構造上の主要な部分に鋼材を使用しているもの。（重量鉄骨含む） ◇路地状部分のみ道路に接する土地であって、その路地状部分の面積が当該土地面積の概ね 30％以上を占めるときは、「備考」にその旨と路地状部分の割合もしくは面積を登録してください。 ◇土地の全部もしくは一部が高圧電線路下にある場合、「備考」にその旨とその面積を登録してください。 また、建物等の建築が禁止されている場合、「備考」にその旨も登録してください。 ◇私道負担がある場合、｢あり｣を選択し、私道負担面積を登録してください。 ◇｢○○㎡の○分の○｣など共有の場合は、全体の私道面積を登録してください。また「備考」に、その共 有持分の割合を分数の形式で登録してください。 ◇傾斜地（法地）を含む土地（マンション用地・別荘地を除く）で傾斜地の割合が当該土地面積の概ね 30％以上を占める場合、もしくは傾斜地を含むことにより、当該土地（マンション用地除く）の有効な 利用が著しく阻害される場合、「地勢」で傾斜地を選択し「傾斜地面積」に面積を登録してください。 土地面積と私道面積をそれぞれ分けて登録してください。 ◇セットバックを含む土地については、セットバック部分の面積が当該土地面積の概ね10％以上である場 合、「セットバック面積」にその面積を登録してください。私道面積
土地面積
構造上の主要な部分に木材を使用しているもの。 鉄筋コンクリート造りの建物。鉄筋でコンクリートを補強しているもの。【 建物構造 】
≪ 各項目の登録説明 ≫
建物延面積
≪ 建物構造の登録説明 ≫
建物構造
（階建・階）
無
空無
有
近有
常駐管理 日勤管理 巡回管理 自主管理新築
築年月
駐車場
（月額）
施工会社
一括下請負の場合、「元請○○○○、一括下請○○○○」と登録してください。管理方式
【 築年月／総戸数／主要採光面 】
物件の専用駐車場で原則的には敷地内に有り、空きがない状態。 主要採光面≪ 各項目の登録説明 ≫
≪ 駐車場（月額）の登録説明 ≫
【 駐車場（月額） 】
建築後１年未満であって、居住の用に供されたことのないもの。 ※モデルルーム等で使用しても、建築後１年未満で未入居は「新築」をチェックしてください。 ◇登記簿で建築年月日不詳となっている場合、市町村役場の資産税課等で固定資産課税台帳を閲覧 して、記載されている建築年月を登録してください。記載がない場合は、周辺住民等からの聞き取り調 査で最も古い建築年月を登録してください。併せて「備考」に築年月不明である旨を登録してください。 例：築年は19××年以前（不明） 近隣に駐車場有り、契約後すぐに使用できる状態。 物件の専用駐車場で原則的には敷地内に有り、契約後すぐに使用できる状態。総戸数
建物全体の総戸数を登録してください。 ◇バルコニーに面した大きな窓など、物件において最も光を取り入れる開口部の向き ◇未来の築年月の場合、「新築」をチェックしてください。 ◇リフォーム年月や増改築年月を築年月として登録しないでください。 管理人がマンションに住み込んで管理業務を行う方式。 「有」「近有」を選択した場合、1ヶ月あたりの駐車場料金を登録してください。 ※消費税および地方消費税の対象となる場合、税込みの金額を登録してください。 ※無料の場合、「駐車場代無料」をチェックしてください。 管理人がマンションに通勤してきて管理業務を行う方式。 管理人がマンションに定期的に巡回してきて管理業務を行う方式。【 管理方式／施工会社 】
管理人なしの場合、「自主管理」を選択してください。≪ 各項目の登録説明 ≫
紹介できる駐車場が無い。修繕積立金（月額）
価格
※消費税および地方消費税の対象となる場合、税込みの金額を登録してください。 ※「その他一時金」「ランニングコスト」に下記文字は登録できません。 ※下記文字は一例です。 礼金／敷金／礼敷／仲介料／無料／利回／AD1～９／ADあり／キャンペーン／価格／売主／希少／広い／便利／人気／ ハイグレードマンション／完全／完璧／絶対／万全／日本一／日本初／業界一／当社だけ／抜群／特選／厳選／最高／特級／ 買得／掘出／格安／破格／激安／バーゲン／安値／完売間近／環境良好／閑静な／必見／オーナーチェンジ／ペット可／ リノベーション／角部屋／最上階／相談／日当り良好／徒歩／採光／収納／リフォーム／広告料／事務所可／引渡／非公開／ 高層階／女性／男性／浴室／利用／入居／投資／特優賃／済み／お問合／沿い／Ｐ有／担当／賃貸中／交渉／低価格／ 奉仕価格／土地値価格／適正価格／収益／広告費【 価格／管理費（月額）／修繕積立金（月額） 】
◇小数点以下2桁（百円単位）まで登録できます。10円単位は切り上げてください。 ◇消費税および地方消費税の対象となる場合、税込みの金額を登録してください。 ◇金額にカンマ（，）を登録しないでください。 月毎に支払う金銭がある場合、名目と1ヶ月あたりの金額を登録してください。 ※共有施設もしくは特別施設（集会所・自治会館・看板等）についてが維持費（月額）がある場合等。その他一時金
【 その他一時金／ランニングコスト 】
1ヶ月あたりの管理費を登録してください。 『管理費が実費の場合』 ◇「管理費なし」にチェックし、「備考」に実費である旨を登録してください。 ◇金額に幅がある場合、項目に上限額を登録し、「備考」に「○○円～○○円」を登録してください。≪ 各項目の登録説明 ≫
管理費（月額）
契約時等に一時的に支払う金銭がある場合、「あり」を選択し、名目と金額を登録してください。 ※共有施設もしくは特別施設（集会所・自治会館・看板等）について負担金がある場合等。≪ 各項目の登録説明 ≫
1ヶ月あたりの修繕積立金を登録してください。 ※管理費や積立金がない場合、「管理費なし」「修繕積立金なし」をチェックしてください。ランニングコスト
所有権 旧法地上権 旧法賃借権 普通地上権 定期地上権 普通賃借権 定期賃借権 近隣商業 商業地域 市街化区域 準工業 調整区域 工業地域 非線引区域 工業専用 区域外 無指定 準都市区域 １種低層 ２種低層 １種中高 ２種中高 １種住居 ２種住居 準住居 田園住居
【 土地権利 】
都市計画
市街化区域。 所有権。 旧法上の借地権のうち、権利の形態が地上権。 工業専用地域。【 都市計画／用途地域 】
普通借地権のうち、権利の形態が賃借権。借地期間
◇借地権で借地期間が建物存続期間の場合、次回更新までの残存期間を登録してください。契約満了日
≪ 各項目の登録説明 ≫
保証金（返却の必要あり）の設定がある場合、登録してください。土地権利
旧法上の借地権のうち、権利の形態が賃借権。 定期借地権のうち、権利の形態が地上権。 普通借地権のうち、権利の形態が地上権。≪ 用途地域の登録説明 ≫
非線引き区域。 定期借地権のうち、権利の形態が賃借権。 ◇借地の場合、登録してください。 ※定期借地物件の場合、「借地期間」もしくは「契約満了日」を登録してください。 定期借地物件の場合、「借地期間」もしくは「契約満了日」を登録してください。保証金
権利金
権利金（返却の必要なし）の設定がある場合、登録してください。地代（月額）
◇借地の場合、登録してください。 ※地代が管理費等に含まれる場合は「備考」にその旨を登録してください。 ◇使用貸借契約の物件は登録できません。 第１種住居地域。 近隣商業地域。 第２種低層住居専用地域。 第２種住居地域。≪ 都市計画の登録説明 ≫
【 法令制限等 】
≪ 各項目の登録説明 ≫
法令制限等
土地の利用に関する法律上の制限がある場合に登録してください用途地域
田園住居地域。 第２種中高層住居専用地域。 工業地域。 用途地域の指定なし。 準工業地域。 商業地域。 市街化調整区域。 準都市計画区域。 第１種低層住居専用地域。 準住居地域。 第１種中高層住居専用地域。 都市計画区域外。≪ 各項目の登録説明 ≫
【 建ぺい率／容積率／国土法 】
容積率
接道状況等により、容積率に制限がある場合、制限を受けた容積率を登録してください。現況
引渡し
引渡し時期を登録してください。工事完了予定年月
工事完了していない場合、完了時期を登録してください。 制限がない場合、上限である100％を登録してください。地勢
◇「平坦」「高台」「低地」「雛段」「傾斜地」以外の場合、「他」を選択して、「備考」に内容を登録してくださ い。 ◇「傾斜地」の場合、傾斜部分の面積が当該土地面積の概ね30％以上である場合、項目に その割合もしくはその面積を登録してください。 国土法の届け出が必要な場合は「国土法届出が必要」、事前確認済みの場合は「国土法事前確認済」を 選択してください。 ◇登記地目と現況の地目が異なっている場合、「備考」に現況の地目を登録してください。 例：登記簿上は「畑」ですが、現況が「宅地」の場合、「備考」に「現況の地目は宅地」と登録してください。【 現況／引渡し 】
【 地目／地勢／工事完了予定年月 】
地目
◇登記簿上に記載されている内容を選択してください。 ※「他」を選択した場合、「備考」に内容を登録してください。 例：砂防地≪ 各項目の登録説明 ≫
≪ 各項目の登録説明 ≫
建ぺい率
国土法
情報公開する場合、必須項目です。ここに画像を入れてください。
ここに画像を入れてください。
ここに画像を入れてください。
方角 道路幅員 公私区分 接面 位置指定
利回り
接道舗装
角地
≪ 各項目の登録説明 ≫
特記
【 角地／接道舗装 】
「価格」と「年間予定賃料収入」の登録後、「利回り計算」をクリックすると「利回り」が自動登録されます。 ※「利回り」は、「備考」にも登録してください。【 特記／年間予定賃料収入／利回り 】
接している主たる道路の舗装の有無を選択してください。 オーナーチェンジの場合、「現況」の「賃貸中」を選択して「オーナーチェンジ」をチェックしてください。 角地の場合、「２方道路」、「３方道路」、「４方道路」から選択してください。【 接道状況 】
整数2桁小数点以下1桁まで登録できます。2桁目は切り捨ててください。年間予定 賃料収入
オーナー
チェンジ
「公道」もしくは「私道」を選択してください。 整数2桁小数点以下1桁まで登録できます。2桁目は切り捨ててください。 私道が道路位置指定を受けていれば、「位置指定」の「有」をチェックしてください。≪ 接道状況の登録説明 ≫
リゾート
向き
リゾート向き物件の場合、チェックしてください。 ※「物件種目」が「別荘」「保養所」「一括マンション」にてチェックされた場合、リゾート物件として公開され ます。≪ 角地の登録説明 ≫
当該物件の賃料収入以外の共益費及び駐車場等の収入を含めて登録しないでください。 ※「年間予定賃料収入」は、「備考」にも登録してください。接道状況
方角を選択してください。◇下記文字は登録できません。 ※下記文字は一例です。 AD1～９／ADあり／希少／完全／完璧／絶対／万全／日本一／日本初／業界一／当社だけ／ 抜群／特選／厳選／最高／特級／買得／掘出／格安／破格／激安／バーゲン／安値／ 完売間近／必見／広告料／類を見ない／比類なき／別格／特安／早い者勝ち／割安／低価格／ 安価／他にはない／無い／特価／二度と出ない／特売／奉仕価格／土地値価格／適正価格／ 弊社だけ／随一／値下／広告費 ◇登録項目がない契約の際の条件や金銭に係る内容等の重要事項は、優先して登録してください。 ※上記のように特筆すべき事項がない場合、物件のアピールポイントを具体的に登録することをお勧め いたします。 ※キャッチコピー等はこちらで紹介しております。
【 備考 】
◇当該物件に関することのみを登録してください。 ※貴社名やＵＲＬ、電話番号、客付不動産会社様への広告費等を登録しないでください。 禁止例：「他にも物件多数あり」、「詳しくはｈｔｔｐ：～」、「広告費等相談」、「お問い合わせは、○○社まで」備考
レインズ専用備考
◇「"」「`」「<」「㎡」「①」等の特殊文字・記号等は登録しないでください。 ※レインズに登録する場合、レインズ専用備考に入力された内容が各レインズの備考に反映します。 ※備考は、改行しての入力も可能です。（改行は1文字扱いとなります。レインズ専用備考は改行不可。） 但し、反映先によっては改行が反映されないサイトがあります。≪ 備考の登録説明 ≫
都市ガス
【 設備 】
各使用（専有）部分ごとに独立して空調設備が利用できるもの。 クレーン 動力電源の設置あり。 エレベーターあり。 トイレ 使用（専有）部分内にトイレあり。 追焚機能 追焚機能（追焚風呂）あり。 シャワー シャワーあり。※共同シャワーの場合、シャワーをチェックせず、「備考」にその旨を登録してください。 プロパンガス プロパン（ＬＰ）ガス利用。 ロフト冷暖房
強化ガラス等、防犯上優れたガラス仕様。 地上デジタル放送対応。 シャッタータイプの雨戸あり。 宅配ＢＯＸあり。不在時に配達された荷物などを収納・保管するための専用ボックス。 室内洗濯機置場 室内に洗濯機置場あり。 高床式プラットホーム 荷物搬入等のためのクレーン装置あり。 非常時等に備えて、管理員室やセキュリティセンターが２４時間監視してくれるシステム。 建物もしくは敷地内に防犯カメラあり。 有線放送TV・通信
有線放送が聴取できるための回線あり。 地上デジタル放送 エアコンあり。冷暖房両用であること。 暖房機あり。設備・機能
宅配BOX ※一部の公開サイトでは表示項目数が制限されています。 セントラル ベッド ベッドあり。 給湯 浴室、キッチン等にお湯が出るための設備あり。（バランス釜除く） 収納スペース 収納スペースあり。押入・物入・クロゼット等（下駄箱は除く） 冷房 ロフトあり。屋根裏部屋や居室部分の天井を高くとり、一部を中2階としたスペース。 冷蔵庫 都市ガス利用。≪ 各チェック項目の登録説明 ≫
エレベーター 灯油 灯油ストーブあり、もしくは灯油ストーブ使用可。 FF暖房 エアコン 冷蔵庫あり。バス・トイ
レ
トイレ2ヶ所 ケーブルテレビが受信できるための回線あり。 ＢＳ端子 火災警報器または報知機あり。 無線LAN 光ファイバー CATV 光ファイバー通信端子あり。 衛星放送が受信できるためのアンテナ端子あり。 無線通信で同じ建物の中にあるコンピュータやプリンタ等を接続し、データの送受信をす る環境あり。 シャッター雨戸 防犯カメラ 火災警報器（報知機） 24時間セキュリティ 防犯用ガラス オートロックセキュリ
ティ
オートロックあり。マンションなどのエントランスのドアに設けられている電気錠。 地面と比べて高い床面の荷物搬入等のためのプラットホームあり。 荷物搬入等のためのクレーン装置あり。 個別空調 リフト 集中冷暖房あり。各部屋の冷暖房を１つの機器でおこなうもの。 冷房機あり。 暖房 強制給排気方式暖房あり。 男女別トイレ 男性用と女性用のトイレがそれぞれ別室に分かれている。 トイレが2ヶ所以上あり 動力あり担当者 TEL メールアドレス 物件の担当者を入力してください。 担当者の連絡先TELを入力してください。 担当者の連絡先メールアドレスを入力してください。 内部の商品、設備、什器備品等を設置したままの状態で引渡しをおこなうこと。 24時間自動で換気をおこなうシステム。各部屋に給気口を設けて、きれいな空気を取り込み、洗面所やト イレなどから排気する仕組み。
≪ 各チェック項目の登録説明 ≫
媒介契約日
レインズ公開時に「媒介契約日」を登録してください。 居抜き 空き家バンク登録物件 空き家バンクに登録されている物件。 ※助成制度等を利用するにあたり、買主メリット及び条件がある場合は、備考にその旨を入力。 ※チェック項目以外の特徴は「備考」に登録してください。 ※詳細については、備考欄にあります【空き家バンク物件】をクリックしてください。≪ 媒介契約日の登録説明 ≫
OAフロア コピー機やFAX、コンピュータ等の情報機器の設置や配線等をおこないやすい形態にしているフロア。 日当り良好【 特徴 】
24時間換気システム スケルトン【 媒介契約日 】
大地震による揺れをできるだけ小さくして、心理的恐怖感や家具の転倒等による災害を少なくするため に、建物の基礎と土台の間に防振ゴム（積層ゴム）を挿入する等の構造。 スケルトンとは、建物の骨組ともいえる躯体や共用設備のことで、内装・間仕切りや設備がない状態で引渡 しをおこなうこと。【 担当者 】
≪ 担当者の登録説明 ≫
問合せ先 南向きで前面に太陽を遮る建物等がなく、日中の大半は日が差しているもの。 制震構造 地震によって生じる振動を吸収する建物構造。例えば、振り子等の慣性力で地震動を吸収する、地震動 に応じて外部から力を加えて振動を押さえる、緩衝装置によって建物部材の変型を軽減する等の方法を 取り入れた建物構造。 免震構造 ※一部の公開サイトでは表示項目数が制限されています。 BELS/省エネ基準適合認定 「建築物のエネルギー消費性能の向上に関する法律」第7条に基づくエネルギー消費性能に関する評価 機関等による第三者認証（BELS）または、同第36条に基づく建築物エネルギー消費性能基準に適合して いる旨の行政庁の認定を受けたことを（省エネ基準適合認定）を証する書面等が存在する。 BELS： 第三者評価機関が省エネルギー性能を評価し認証する制度。性能に応じ、5段階の星マークで表示され る。 建築確認取得後、登録可。 表示マーク（ラベリング）の画像登録可、または、備考等へ詳細内容を登録可。 省エネ基準適合認定： 「省エネ基準適合認定」とは、2020年に義務化される住宅の省エネ基準に現時点で適合している旨を認 定する制度。基準適合認定マーク（eマーク）が表示される。 完成済みの建物が対象のため、中古物件及び新築未入居の建築物（未完成不可）のみ登録可。 行政庁認定マークの画像登録可。 ※新築未入居のマンション等、区分所有建築物に関しては備考へ「棟単位で省エネ基準適合認定済」な どの旨を登録してください。売主 代理 専任 一般 専属専任
【 取引態様 】
売主 売主と代理契約を締結している。 売主と一般媒介契約を締結している。 売主と専属専任媒介契約を締結している。取引態様
≪ 取引態様の登録説明 ≫
【 取引状況 】
≪ 取引状況の登録説明 ≫
取引状況 公開中 購入希望者に紹介できる場合に選択してください。 ※原則として紹介拒否は不可です。 例外として売主条件による紹介拒否は可能です。但し、取引状況補足に拒 否理由を明記してください。 書面による購入申込みあり 取引状況に変更があった場合に選択し、更新してください。 ◇「先物物件」をチェックした場合、【会員間公開】はできません。また、取引態様は「媒介」のみ 選択できます。先物区分
売主等と売却に関する媒介契約を直接結んでおらず、媒介契約を有している宅地建物取引業者から 物件広告活動の承諾を得ている。（先物/業物物件含む） 媒介 ◇売却に関する媒介契約を直接結んでおらず、媒介契約を有している宅地建物取引業者から 物件広告活動の承諾を得ている物件は、「先物物件」をチェックし、 「元付会社名称」「TEL」 「確認日」「先方担当者名」「確認方法」を登録してください。【 先物区分 】
≪ 先物区分の登録説明 ≫
※反映サイトは各レインズのみとなります。 ※登録物件の取引態様が「専任」「専属専任」の場合に登録できるようになります。 売主都合で一時紹介対応停止中 取引状況補足 取引状況に関する補足事項等を登録してください。 売主と専任媒介契約を締結している。※価格が400万円以下の売買物件で現地調査等の費用を要するものに限り、会員間手数料の上限は18万円＋消費税（19.44万円） 転載可 要確認 転載不可 登録不動産会社様が、客付不動産会社様に指定の「率分の金額」を支払うパターン。率の登録（3％等） が必要。（ただし、宅建業法に従った「率」を指定） 登録不動産会社様が売主（代理）である場合、売主から客付不動産会社様へ支払う手数料はなし。客付 不動産会社様は、買主から3.24％+6.48万円以内を受領するパターン。 分かれ 登録不動産会社様は、売主から3.24％+6.48万円以内を受領し、客付不動産会社様は、買主から3.24％+6.48万円以内を受領するパターン。
