福岡市の中心部である天神から電車でわずか４５分の柳川市。
先人の知恵の結晶である掘割、独特の生態系を持つ有明海など、
自然に恵まれたまちです。
『柳川暮らし』で、田舎の癒しの時間と都会の賑やかな時間
の両方を欲張ってみませんか
。
空き家バンク制度とは
柳川市への定住促進と、地域の活性化を図ることを目的としており、空き家などの賃貸や売却 を希望する所有者に、物件登録していただき、柳川に住みたいまたは、定期的に滞在するために 空き家を利用したいという方に情報提供するための制度です。福 岡 県 柳 川 市
賃貸・売却
物件の登録
現地調査
物件確認
物件登録
空き家等
情報提供
物件の交渉
■物件登録から物件交渉・契約までの流れ
賃貸・売却物件の登録を希望される方は、 空き家バンク登録申請書に必要な書類を 添えて市企画課に提出してください。 必要に応じて市の担当者が、所有者立ち 会いのもと現地調査を行います。（仲介業 者が同行する場合があります。） 物件確認後、審査のうえ空き家バンクへ 登録します（登録期間２年）。 間取り図や写真など登録物件の概要を を市のホームページ等で公開します。 なお、物件の詳しい情報は、利用登録を 行った方にのみ提供します。 空き家バンク利用者から交渉の申し出 があった場合、該当する物件の所有者へ 市から連絡します その後、交渉・契約となりますが、その 協議に市は関与しません。■登録できる情報
① 空き家（倉庫などの付属物や店舗と併用の住宅も登録できます。）
② 住宅が建築可能な空き地
※売買や賃貸など営利を目的とした物件は登録できません。■登録できる人
上記①②の所有者で所有権その他権利により売買、賃貸を行うことができる人
※相続や所有権以外の権利設定がある場合や共有名義の場合は、権利関係者の承諾が ないと登録できません。 ※「暴力団員による不当な行為の防止等に関する法律」に規定する暴力団、暴力団員 又はそれらと密接な関係や社会的に非難される関係を有する人は登録できません。空き家等
情報の閲覧
空き家バンク
利用者登録
当事者間での
物件確認
物件の交渉
■利用者登録から物件交渉・契約までの流れ
市のホームページや担当課窓口で、物件 の概要情報を提供します。また、ホーム ページの閲覧ができない方や担当窓口へ 行けない方には、ご相談いただければ資料 を送付します。 物件のより詳しい情報が知りたい方は、 空き家バンク利用者登録申請書に必要書 類を添えて市企画課に提出してください。 書類審査後、空き家バンクに利用者登録 します（登録期間２年）。 利用登録者へは公開されている情報よ り詳しい資料を郵送します。気に入った 物件を見つけたら空き家バンク登録物件 交渉申込書を提出してください。 市より所有者などに連絡し、現地立会 などの日程調整を行います。 物件所有者（仲介物件の場合は、不動産 取引業者）と空き家バンク利用者の間で 交渉・契約を行っていただきます。 なお、交渉・契約に市は関与しません。 ※宅建業者に仲介を依頼した場合、法で定められた 範囲内の仲介手数料が必要となります。■登録できる人
市内の空き家に定住または定期的に滞在して、柳川市への理解を深め、
地域住民として生活する意思がある人
※「暴力団員による不当な行為の防止等に関する法律」に規定する暴力団、暴力団員 又はそれらと密接な関係や社会的に非難される関係を有する人は登録できません。 ※宅地建物取引業法第２条第３号に規定する宅地建物取引業者は登録できません。
空
き
家
・
空
き
地
を
売
り
た
い
人
・
貸
し
た
い
人
【 空 き 家 ・ 空 き 地 の 所 有 者 】空
き
家
・
空
き
地
を
買
い
た
い
人
・
借
り
た
い
人
【 空 き 家 ・ 空 き 地 の 利 用 者 】柳川市
空き家バンク制度
（柳川市役所）
★物件・利用者情報の登録 ★物件情報の公開・発信 ①物件の登録 ②利用者の登録 ③物件情報 の提供 ④交渉の申込み ⑤交渉申込み の連絡 ⑥連絡・調整 ⑥連絡・調整 ⑦当事者間で交渉（※１） （※１）この制度で市が行うのは、情報提供と契約交渉前の連絡・調整までです。賃貸・売買に関する交渉、 契約には関与しません。そのため、本事業の趣旨に賛同いただいた市内の宅地建物取引業者に市へ 登録をいただいています。トラブル防止のため登録事業者へ仲介依頼をされることをお勧めします。■柳川市への 〒832-8601
定住に関するお問い合わせ 福岡県柳川市本町 87 番地１
TEL 0944-77-8423 FAX 0944-74-5520
E-mail [email protected]
空き家バンクのメリット
空き家などの所有者には
○登録貹用がかかりません。 ○市のホームページなどを使い物件を紹介することができます。 ○宅建業者に仲介を依頼していない物件でも登録することができます。 ○所有者の個人情報を市で管理しますので安心してご利用いただけます。空き家などの利用希望者には
○登録貹用がかかりません。 ○利用者登録をすることで、物件が登録されるたびに市より情報が提供されます。 ○安価な賃貸物件や売却物件が見つかる可能性があります。 ○市などを通じてより詳しい地域情報を得ることができます。 ○利用者の個人情報を市で管理しますので安心してご利用いただけます。若いものはいいな。俺も子どもが小さかった ら、柳川で家を探すところだ・・・ 福岡市まで西鉄電車で 45 分かかるが、自然の 中で伸び伸び子育てが可能だ。 柳川の良さは何といっても「田舎暮らし」と「都 会の利便性」を両方享受できるところ。欲張り な人にはもってこいの土地だよ。『柳川暮らし』 に興味のある人は下記にすぐ連絡だな。 柳川市では、自ら住むことを目的に市内で住宅を取得する転入者を支援するため、取得費用の 一部を支援する制度を平成２４年度より開始しました。 ◆支援の対象となる住宅 自ら住むことを目的に平成 24 年 4 月 1 日から平成 27 年 3 月 31 日までに取得した住宅 （分譲マンションや中古住宅含む）で、台所・トイレ・浴室・リビング・寝室があり、独立性 のある家屋。ただし、3 等親以内の親族から購入した住宅は除く。 ◆支援の対象となる方 ① 平成 24 年 4 月 1 日から平成 27 年 3 月 31 日までに市内に転入し、住宅を取得した方 ② 転入した日の前日から 3 年以上、他市町村に住所を有していた方 ③ 取得した住宅の所有権を 5 割以上持っている方 ◆支援対象経費 住宅の取得費用（土地代は含まない） ◆支援の条件 ① 住むことを目的とした住宅取得であること ② 申請者及び同居者全員が市税等を滞納していないこと。 ③ 3 等親以内の親族から購入した住宅ではないこと。 ◆奨励金の額 ① 住宅の取得価格の 5％ （上限 20 万円） ② 中学生以下の子ども１人当たり 10 万円の加算（3 人目以降 20 万円） ①＋②で
最大１００万円
の支援 ◆手続き等 奨励金の交付申請をする前に予約申請書を提出する必要があります。 支援対象になるかを含め、事前にお問い合わせください。 ◆お問い合わせ先 柳川市定住サポートセンター（柳川市役所 企画課内） 〒832-8601 柳川市本町 87 番地１ TEL 0944-77-8423 FAX 0944-74-5520 E-mail [email protected] 柳 川 市 に 転 入 し て 家を持つと、市役所 か ら 奨 励 金 が も ら えるらしいよ。 平成 24 年度から平成 26 年 度の 3 年間、最大 100 万円 の支援！家を持つなら今が チャンスだね！柳川市では、市内で新生活を始める新婚世帯を支援するため、家賃の一部を 支援する制度を平成２４年度より開始しました。 ◆支援の対象となる物件 新婚世帯が住むことを目的に利用する民間の賃貸住宅 ◆支援の対象となる方 申請書を提出する日時点で婚姻届出の日から１年以内の新婚世帯で、市内で新生活を開始する ために民間のアパートや借家などについて賃貸借契約を締結する者 ◆支援対象経費 新婚世帯が支払うアパートなどの家賃 ◆支援の条件 ① 夫婦ともに 40 歳未満であること ② 平成 24 年 4 月 1 日から平成 27 年 3 月 31 日の間に民間の賃貸住宅について新たに 1 年以上の賃貸借契約を締結していること ③ 契約締結後 3 カ月以内に支援を受ける賃貸住宅に夫婦として住民登録し、かつ同一世帯 として生活の実態があること ④ 夫婦いずれか一方が賃貸借契約の名義人となり、家賃の支払いをしていること ⑤ 申請者及び同居者が家賃や市税などを滞納していないこと ⑥ 他の公的制度などによる家賃補助を受けていないこと ⑦ 3 等親以内の親族から賃貸した住宅ではないこと など （※支援対象となるか下記問い合わせ先で必ずご確認ください。） ◆奨励金の額 等 実際に負担している家賃の２分の１（月額上限１万円）。最長 2 年間 ◆手続き等 入居開始後に交付申請⇒交付決定となります。ただし、奨励金の交付に関しては、家賃の 納付確認後の支払いとなることから、毎年度末（３月末から４月）の支払いとなります。 また、奨励金の交付は複数年にまたがることから、年度毎に更新用交付申請書を提出する 必要があります。くわしい内容については、下記にお問い合わせください。 ◆お問い合わせ先 柳川市定住サポートセンター（柳川市役所 企画課内） 〒832-8601 柳川市本町 87 番地１ TEL 0944-77-8423 FAX 0944-74-5520 E-mail [email protected]
