第4章地域別構想平坂・寺津・福地地区）都市計画マスタープラン西尾市役所

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第４章地域別構想

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4-2-2 平坂・寺津・福地地区

南西部を（都）国道 247 号線が通過しているほか、南北に（都）安城一色線、東西に（都）衣浦岡崎線などが通過しており、本市の地場産業の工場が集積しています。

地場産業の集積地などでは、南海トラフの巨大地震による津波被害などが想定されることから、災害に備える必要があります。

項目現況・課題

災害対策

・南海トラフ巨大地震を想定した既成市街地・集落における耐震化・防災空間（公園・緑地）、避難路の確保、海岸保全施設の整備

・市街化調整区域で津波の影響が予想される地域における市街化の抑制

人口・都市構造・産業

・名浜道路や（都）名豊道路（国道 23 号）の整備に合わせた産業機能の強化、地場産業の振興

・既存の工業事業者の規模拡大や新規産業の誘導に向けた工業用地の確保・新規工業用地における計画的な基盤整備と企業誘致

居住環境

・土地区画整理事業などによる計画的な市街地整備・住工混在地における土地利用の純化

交通ネットワーク

・名浜道路の整備推進

・幹線道路ネットワークの充実、生活道路の整備

・公共交通の充実（交通不便地域への対応）

自然環境・

歴史・文化

・矢作川、矢作古川の生態系の保全、親水空間の整備、自然景観の保全・既成市街地や集落地において身近に利用できる公園などの整備、緑化の推進

H1 2

H 17

H2 2

面積（km

2

）

人口（人）

3 8 ,1 41

3 8,8 1 5

3 9 ,9 97

高齢者人口（人）

6 ,0 74

6,9 2 0

8 ,0 2 8

高齢化率（％）

15 .9

1 7 .8

2 0 .1

人口密度（人/ km

2

）

1 ,4 06

1,4 3 0

1 ,4 7 4

2 7 .1

現況・課題のまとめ

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53 ■将来都市像・都市づくりの方針

『

経

済

・産

・

産業

業の

の広

広域

域連

連携

携

によ

に

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活力

力創

創造

造の

の

ま

ち

』

本市をけん引する経済・産業振興の都市づくりに向け、名浜道路や名豊道路の広域的な交通機

能と農業・水産業・工業を活かした地場産業の育成・活性化を推進します。

『大切にしたいもの』・『守りたいもの』・『活かしたいもの』

○ 市民の意見

◆ 緑地や川、農地などの自然環境

◆ 憩いの場となる公園

◆ 住宅地の利便性・快適性

◆ 地域コミュニティ

○ 商工関係者の意見

◆ 海岸線の一体的な利用・安全性の確保 ◆ 経済特区や産業の６次化

憩

憩憩ののの農農農園園園・・・バババラララ園園園養養寿寿寺寺

て

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■主要な施策

項目施策

土地利用

【市街化区域】

・市街地（旧名鉄三河線沿線など）における面的整備の活用による居住環境の整備・住工混在地（住居系用途地域）における用途純化、準工業地域における産業機能の維

持・充実、地場産業の振興

・「旧名鉄三河線」の駅前商業地の整備改善【市街化調整区域】

・優良農地の保全と集落地における農業生産基盤・生活基盤の整備

・「福地地区」における農業・植木産業・住環境が調和した集落環境の維持と農業・水産業の６次産業化を促進するための中核となる農水産物加工施設、農家レストラン施設などの整備

・新たな工業用地の計画的な整備、人口増加の受け皿となる市街地拡大と基盤整備

道路

・

交通

・名浜道路、都市計画道路（（都）安城一色線、（都）国道 247 号線、（都）岡崎一色線、（都）西尾幡豆線など）の整備推進

・「名鉄西尾線」、路線バスの充実・利便性向上

・「北浜川沿い」の並木散歩道、「用水沿い」の桜の散歩道の整備（平坂地区）・名所旧跡を活用した歩行者ネットワークの整備（寺津地区）

公園

・

緑地

・緑の拠点の保全・整備・活用（「矢作川西尾緑地」、「憩の農園・バラ園」など）・身近な都市公園の整備

・社寺境内地、遊休地などの憩いの場としての活用

・工場における敷地内緑化、住宅地との隣接部における緩衝緑地の整備自然環境

・

都市景観

・「矢作川」、「矢作古川」など河川の自然環境・景観の保全・活用、親水空間の整備・「矢田のおかげん（養寿寺）」、「てんてこ祭（熱池町八幡社）」などの文化的環境、歴

史的景観資源の保全と活用（歴史保全地区など）

都市防災

・住工混在地における２次災害防止に向けた都市基盤の整備

・土地区画整理事業による避難路や公園・緑地などの防災空間の確保・避難路・緊急輸送道路沿道を中心とした耐震化・不燃化

・ライフライン、海岸・河川保全施設の耐震化（寺津漁港など）

その他

都市施設

・公共下水道・特定環境保全公共下水道の整備・普及促進・「矢作川堤防リフレッシュ事業」の推進

・幼稚園や保育園の修繕、学校施設の修繕・非構造部材の耐震改修・高齢者福祉施設の整備

■主な実現化手法

○区域区分の変更 ○用途地域の変更 ○地区計画の指定 ○景観計画の策定 ○アダプトプログラム（公園などの維持・管理）

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55 ■平坂・寺津・福地地区の都市づくり構想図

≪地区全体≫

住工混在地（住居系用途地域）における用途純化地場産業の振興

名鉄西尾線・路線バスの充実・利便性向上

公共下水道・特定環境保全公共下水道の整備・普及促進人口増加の受け皿となる

市街地拡大と基盤整備矢作川堤防リフレッシュ事業

の推進

（都）国道247 号線の整備

（都）岡崎一色線の整備

（都）安城一色線の整備名浜道路の整備推進

利用について検討を要する空間

新たな工業用地の計画的な整備

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