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内容にはこだわりがあります
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調査報告書は購入される住宅、もしくは既に居住されている住宅の大切な記録となるものです。だからこそ、 アネストでは報告書を商品だと考えてこだわりをもっております。報告書が大切なものである理由は以下の 通りです。 ・住宅の大事な記録（履歴）になるため ・将来の資産価値に影響を及ぼす可能性があるため ・将来に生じた不具合等の問題を解決する材料になりうるため ・リフォームやメンテナンスに活用できるため（リフォームやメンテナンスも資産価値に影響する） アネストの アネストの アネストの アネストの報告書報告書報告書報告書ののの特長の特長特長特長 ・充実充実充実充実したしたした量した量量量・ページ・ページ・ページ・ページ数数数数 詳細報告書（写真と総評コメントがある）と標準報告書（写真と総評コメントがない）の２種類から選択可 能です（詳細報告書は＋８，０００円税別）。ページ数は平均的な間取り・規模であれば、詳細報告書なら３ ５～４５ページ程度、標準報告書なら２５～３２ページ程度です。 → 他社様の平均は１５～３０ページ程度。簡易なものであれば、１０ページ以下や１～２ページもある。 → 他社様では表紙や表紙に準ずるページでページ数を稼ぐことが多いが、アネストではこれらを除外した 調査項目・調査結果・担当者のコメント・写真などのみのページ数が前述の通りです。 ・各部屋各部屋各部屋各部屋、、、、各各各各スペーススペーススペーススペースでで記録でで記録記録記録ををを残を残残残すすすす よく部屋ごと、スペースごとの記録をせずにまとめて記載して簡易化されるが、それでは部屋ごとの記録 （証拠）が残らず不明瞭です。調査の結果、問題なかった項目も明確にするためには、部屋ごと・スペースご とに調査結果を記録することが必須だと考えております。 診断 診断 診断 診断データのデータのデータの情報共有データの情報共有情報共有情報共有とそのとそのとそのとその活用活用活用活用 皆様にご利用頂いたサービスの診断データは、報告書の作成と共に弊社の情報共有システムに蓄積され、次 回以降のサービスに活用されています。もちろん、今までに蓄積された診断データは皆様のサービスに活用さ れます。 報告書が皆様の住宅の一部、資産の一部となりますように気持ちをこめて作成させて頂きます。サービスの ご利用後は、ぜひ売主や不動産仲介業者などから頂戴される対象住宅の契約書、重要事項説明書、保証書、ア フターサービス規準などと一緒に調査報告書を大切に保管してください。 アネストの アネストの アネストの アネストの特長特長特長特長（（（（抜粋抜粋抜粋）抜粋））） ・報告書へのこだわり（前述の通り） ・弊社オリジナルの高度な情報共有システムへの投資（診断データの有効活用） ← アネストだけ！ ・他社様より高い担当者への報酬設定で良質な人材の確保（報酬額＝人材の質＝サービスの質）詳細報告書 詳細報告書 詳細報告書 詳細報告書とととと標準報告標準報告標準報告標準報告書書書書 調査報告書には、詳細報告書と標準報告書の２種類があり、いずれか１つをご選択頂きます。いずれの報告 書を選択されても全く同じ項目を調査しており、掲載する項目数も同じです。異なるのは、以下の点です。 ・詳細報告書 ： 写真・総評・補足コメントが掲載される、郵送及び PDF をメール送信 ※推奨 ・標準報告書 ： 写真・総評・補足コメントが掲載されない、PDF をメール送信のみ ・ ・ ・ ・詳細報告書詳細報告書詳細報告書詳細報告書 基本的にはこちらを推奨致します。購入判断やリフォーム・メンテナンスの参考とするため、また大事な記 録として残すために写真と総評が記載・掲載されている方が便利だからです。 ・ ・ ・ ・標準報告書標準報告書標準報告書標準報告書 例えば、以下のようなケースでは標準報告書を選択してコスト負担を抑えるのもよいでしょう。 → 購入判断のために依頼したものの、診断を進める中で購入意思がなくなったとき。 → 診断を進める中で指摘箇所が少なく、詳細報告書がなくとも十分に理解できるとき。 詳細報告書とするべきか、標準報告書とするべきか最終判断するのは、診断の当日で構いません。診断を終 えたときに、その場で診断担当者にいずれの報告書を選択するかお伝えください。 ※選択後、報告書の種類を後から変更することはできません。 アネストの アネストの アネストの アネストの標準報告書標準報告書標準報告書標準報告書はははは、、、、他社様他社様他社様の他社様の簡易報告書のの簡易報告書簡易報告書簡易報告書とはとはとはとは異異異なり異なりなりなり、、部屋、、部屋部屋ごと部屋ごとごとごと、、、、スペースごとのスペースごとのスペースごとの詳細スペースごとの詳細を詳細詳細ををを明記明記明記したもの明記したものしたものしたものでででで あり あり あり あり、、、項目、項目項目に項目ににに関関しては関関してはしてはしては細部細部細部細部までまでまでまで記載記載されたものです記載記載されたものですされたものですされたものです。。。じっくり。じっくりじっくり見比じっくり見比べてからご見比見比べてからごべてからごべてからご判断判断判断判断くださいくださいくださいください。。。。 次ページより、詳細報告書のサンプルですので、ご覧くださいませ。
様
住宅コンサルティングの
アネスト
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時 分より調査 【 概要 】 内 容 年 月 敷地面積 （ ㎡） 建築面積 （ ㎡） １階面積 （ ㎡） ２階面積 （ ㎡） ３階面積 （ ㎡） ４階面積 （ ㎡） 地階面積 （ ㎡） 延べ面積 （ ㎡） （ サ ー ビ ス 名 ） （ そ の 他 資 格 ） リ フ ォ ー ム 暦 増 改 築 暦 空 き 家 期 間 仲 介 業 者 （立会い） 依 頼 者 （立会い） （立会い） 工 事 施 工 者 （立会い） 基 礎 工 法 屋 根 の 形 状 用 途 面 積 構 造 ・ 階 数 竣 工 年 月 （ 建 築 士 資 格 ） 項 目 所 在 地 （ 会 社 名 ） （ 担 当 事 務 所 名 ） （ 担 当 者 名 ） （ 調 査 日 時 ） （ 所 要 時 間 ） ※調査時間であり、報告書作成、準備・検討、移動等は含んでおりません。 （ 報 告 書 作 成 日 ） （調査時の天候） 0000 年 00 月 00 日 10 00 180分 0000 年 00 月 00 日 晴れ 株式会社アネストブレーントラスト サンプル設計事務所 サンプル 一級建築士 大臣登録 （第○○○○○○号） 既存住宅状況調査技術者 （第○○○○○○号） ○○○○○○○サービス （地名・地番） 東京都新宿区西新宿3丁目15番7号 木造 軸組工法 地上 2 階建て、地下 - 階建て 0000 1 竣工 住居に専用使用 90.00 53.00 53.00 45.00 98.00 ベタ基礎 勾配屋根 売 主 ○○○○不動産（株） 有 ○○○○建設（株） 有 ― 無 住宅太郎様 有 ― ― 約（ - 年）
【 設計図書等について 】 ※建物に関する書面のみ記載しております。 電気設備図 給排水設備図 中古住宅では耐震性に関する書類を確認できな いことが多いです。 建具リスト 外構図 地盤調査報告書 地盤改良工事報告書 確認申請書（１～５面） 小屋伏図 住宅耐震改修証明書 軸組図 耐震診断の結果報告書 金物配置図 固定資産税減額証明書 平面詳細図 既存住宅の建設住宅性能評価書（耐震等級１以上のもの） 基礎伏図 既存住宅売買瑕疵保険の付保証明書 各階床伏図 耐震基準適合証明書 立面図 （中古住宅の場合） 断面図 建築計画概要書 矩計図 確認台帳記載事項証明書 外部仕上げ表 新築時の建設住宅性能評価書 敷地配置図 新築時の住宅瑕疵担保責任保険の付保証明書 各階平面図 建物概要・設備概要 構造計算書 仕様書 確認済証 内部仕上げ表 検査済証 設計図書等 耐震性に関する書類 販売用間取り図・物件資料 （新築・中古住宅に共通するもの） 地図、付近見取図 壁量計算書 受領 受領 未受領 受領 未受領 受領 受領 受領 受領 受領 未受領 未受領 未受領 受領 受領 未受領 未受領 未受領 未受領 未受領 未受領 未受領 未受領 未受領 未受領 未受領 未受領 未受領 未受領 未受領 未受領 未受領 未受領 未受領 未受領 耐震性に関する書類を確認した結果、昭和56年6月 1日以降に確認済証の交付を受けた新耐震基準の建 物であることを確認できました。但し、これは書類 上の確認であり、実際の建物の耐震性を確認したも のではありません。 未受領 未受領 一部受領 2
-報告書のサンプルを最後までご覧頂きまして誠にありがとうございました。 ご質問等がございましたら、お気軽にお問合せくださいませ。 アネストの特長 ・報告書へのこだわり（前述の通り） ・弊社オリジナルの高度な情報共有システムへの投資（診断データの有効活用） ↑ アネストだけ！ ・他社様より高い担当者への報酬設定で良質な人材の確保 ↑ 人材の質は報酬額と比例するものです。そして、人材はサービスの質を決定づけます。 ・必ず、一級建築士（国家資格）が対応 ↑ 形だけの民間資格ではなく一級建築士であることを最低条件としております。 ・不動産会社、建築会社ではない完全な第三者 ↑ 不動産会社や建築会社、もしくはその提携会社と異なる本当の第三者です。 ・年間２，０００件超の実績・経験 ↑ ２００３年の創業以来、ご利用が増え続けている 住宅コンサルティングのアネスト ０１２０‐３４６‐６７９ h t t p : / / w w w . a n e s t . n e t
報告書のサンプルを最後までご覧頂きまして誠にありがとうございました。 ご質問等がございましたら、お気軽にお問合せくださいませ。 アネストの アネストの アネストの アネストの特長特長特長特長 ・報告書報告書報告書へのこだわり報告書へのこだわりへのこだわりへのこだわり（前述の通り） ・弊社弊社オリジナルの弊社弊社オリジナルのオリジナルのオリジナルの高度高度高度高度なな情報共有なな情報共有情報共有システムへの情報共有システムへのシステムへの投資システムへの投資投資（診断データの有効活用）投資 ↑ アネストだけ！ ・他社様他社様より他社様他社様よりよりより高高高い高い担当者いい担当者担当者担当者へのへのへの報酬設定への報酬設定で報酬設定報酬設定でで良質で良質良質良質なな人材なな人材人材の人材ののの確保確保確保確保 ↑ 人材の質は報酬額と比例するものです。そして、人材はサービスの質を決定づけます。 ・必必必ず必ずず、ず、、、一級建築士一級建築士一級建築士一級建築士（（国家資格（（国家資格国家資格国家資格））））がががが対応対応対応 対応 ↑ 形だけの民間資格ではなく一級建築士であることを最低条件としております。 ・不動産会社不動産会社、不動産会社不動産会社、、建築会社、建築会社建築会社ではない建築会社ではない完全ではないではない完全完全完全ななな第三者な第三者第三者第三者 ↑ 不動産会社や建築会社、もしくはその提携会社と異なる本当の第三者です。 ・年間年間年間２年間２２２，，，，００００００００００００件超件超の件超件超ののの実績実績実績・実績・・・経験経験経験経験 ↑ ２００３年の創業以来、ご利用が増え続けている 住宅住宅コンサルティングのアネスト住宅住宅コンサルティングのアネストコンサルティングのアネストコンサルティングのアネスト ０１２０‐３４６‐６７９ ０１２０‐３４６‐６７９ ０１２０‐３４６‐６７９ ０１２０‐３４６‐６７９ h t t p : / / w w w . a n e s t . n e t
