大和ハウスグループの取り組み
個人投資家のみなさまへ
証券コード：1925
東証１
業績予想の適切な利用に関する説明、その他特記事項
（将来に関する記述等についてのご注意）
業績予想や配当に係る予想は、本資料の発表日現在において入手可能な情報及び将来の業績に
影響を与える不確実な要因に係る仮定を前提としています。
今後実際の業績は、経済の状況、競合の状況や地価の変動の他、様々な要因によって大きく異な
る結果となる可能性があります。
（中国事業についてのご注意）
本紙に掲載する内容については、2013年9月10日現在のものであり、今後の状況や、中国及び各都
市の不動産開発に係る規定や条例により、計画や内容が一部変更される可能性があります。
（数値についてのご注意）
本誌に掲載する経営数値は、特に記載が無い限り、2013年6月末現在の数値を記載しております。
1
大和ハウスグループの事業の概要
1
最近のトピックス/取り組み
2
投資家の皆様へ
3
成長の歩み
3
住宅総着工戸数
連結売上高
住宅着工100万戸ライン
売上高1兆円ライン
ミゼットハウス
ﾘｿﾞｰﾄﾎﾃﾙ
・ｺﾞﾙﾌ場
ホームセンター
商業施設
集合住宅
総合生活産業
プレハブ住宅メーカー
建築の工業化
パイプハウス
分譲住宅地開発
戸建住宅
社会の変化に対応した『先読み経営』で事業に邁進してまいりました
1996.3期
売上高1兆円突破
2005
創業50周年
2013.3期
売上高2兆円
突破
売上高2兆円ライン
人・街・暮らしの
価値共創グループ
事業施設
3
1961
１部上場
事業紹介
連結子会社 101社、持分法適用関連会社 18社
非連結子会社：1社、持分法非適用関連会社 2社、
戸建住宅
8%
賃貸住宅
34%
マンション
4%
住宅ストック
4%
商業施設
29%
事業施設
13%
健康余暇
0%
その他
8%
営業利益
1,400億円
戸建住宅
14%
賃貸住宅
26%
マンション
6%
住宅ストック
3%
商業施設
15%
事業施設
21%
健康余暇
3%
その他
12%
売上高
2兆4,000億円
事業別セグメントの概要（2014年3月期見通し）
多角的な事業展開で、売上規模の拡大を図ります
※内部取引額を含みます。
事業領域
主な事業
戸建住宅事業 注文住宅の建築請負、分譲住宅の販売
賃貸住宅事業
低層賃貸住宅の建築請負、高層賃貸マン
ションの開発、施設の管理運営、売却
マンション事業 分譲マンションの開発、販売、管理運営
住宅ストック
住宅リフォーム、中古住宅売買・仲介
商業施設
ロードサイド店舗、大規模商業施設の開
発・建築請負、施設の管理運営、売却
事業施設事業
物流施設・工場・オフィス・医療介護高齢
者向け施設の開発・建築請負・管理運営、
売却、工業団地の開発、売却
健康余暇
リゾートホテル、ゴルフ場、スポーツクラブ、
高齢者施設の経営
その他事業
建築支援事業、都市型ホテル事業、環境
エネルギー事業、海外事業（分譲マンショ
ン、工業団地開発など）
戸建住宅事業
2013年6月現在、累積販売戸数 約56.9万戸
『長く住み継がれる住まいの実現』 を目指しています
外張り断熱
通気外壁
地震対策技術
耐震・制震・免震からニーズにあわ
せて選べる3つの地震対策
住まい全体を2重の断熱材で包み、
断熱性を向上
戸建住宅ブランド
『xevo』
のオリジナル技術
【xevo E】
【スマ・エコ オリジナル】
【スマートシティの開発事業】
売上高
3,615
億円
営業利益
130億円
スマエコハウス
創エネ・蓄エネ・省エネにより、CO
2
排
出量と光熱費をゼロに抑えたエネル
ギー自給住宅
（一部商品はオプション対応）
2014年3月期見通し 売上高Ｄ-HEMS
（家庭内の消費
エネルギーを管理）
太陽光発電システム
リチウムイオン蓄電池
賃貸住宅事業
防犯配慮型 賃貸住宅 for Women
■
賃貸住宅事業実績推移（売上高、販売戸数、管理戸数）
警備会社と連携し、ホームセキュリティシステム標準装備
に加え、女性に人気の住宅設備を賃貸住宅に搭載
売上高
6,440億円
営業利益
570億円
2011/3 12/3
13/3
14/3
(見通し）
5,000
6,000
20
25
30
35
累計販売戸数（左側）
管理戸数（右側）
（万戸）
（万戸）
（億円）
70
75
80
85
90
【セジュールオッツ-Ｔ】
売上高
2014年3月期見通し 売上高7
2013年6月現在、累積販売戸数 約85.5万戸 管理戸数 35.7万戸
土地活用の提案から、管理運営まで一括でサポート
マンション事業
2013年6月現在、累積販売戸数 約8万戸 管理戸数約30万戸
全国で資産価値の高いマンションを提供
沖縄県
リュークス タワー
静岡県
ザ・呉服町タワー
大阪府
プレミスト北千里クラッシィ
東京都
プレミスト南青山
売上高
1,640
億円
営業利益
70億円
プレミストブランドの全国展開
2014年3月期見通し 売上高北海道
プレミスト琴似スカイクロスタワー
（2013年9月現在、販売中含む）
9
住宅ストック事業
グループ累計施工実績１５０万戸の顧客資産を活かし、
戸建住宅だけでなく、全領域で需要を取り込む
【リフォーム前】
【リフォーム後】
大和ハウスリフォーム
売上高
855
億円
営業利益
70億円
・ロイヤルホームセンター
・ダイワロイヤルホテル
・ダイワロイヤルゴルフ
・スポーツクラブNAS
・ダイワロイネットホテル
・ショッピングセンター 等、
グループ施設をご利用のお客様
賃貸住宅管理 約35.7万戸
分譲マンション管理 約30.0万戸
戸建住宅 約56.9万戸
賃貸住宅 約85.5万戸
マンション 約8.0万戸
大和ハウスの累積施工実績
累計： 約１５０万戸
【大和ハウスグループの顧客資産
(２０１３年６月末現在）
】
大和ハウスからの分社化により、効率化を進め、
競争力と業務スピードを向上させる
9
2014年3月期見通し 売上高商業施設事業
ロードサイド中心の店舗
【フォレオせんだい宮の杜】
【フォレオ大津一里山】
【イーアスつくば】
全国土地オーナー・全国有数のテナント企業の情報網をベースに、
ロードサイドを中心とする店舗から大型商業施設まで、開発・運営サービスを提供
売上高
3,700
億円
営業利益
500億円
大型商業施設
近隣型複合商業施設
2014年3月期見通し 売上高豊富な土地情報と開発スキームを生かした物流施設の展開に加え、
医療介護高齢者向け施設では、2013年６月末現在、累積約3,700件を建築
事業施設事業
【Ｄプロジェクト久喜菖蒲】
物流施設
【BTS(Build to suit)型物流施設】
特定のテナント様専用の物流施設
売上高
5,180億円
営業利益
215億円
【マルチ型物流施設】
複数テナントが入居できるマルチ型
【ＤPL三郷】
医療・介護・高齢者向け施設
【医療施設
回復期リハビリテーション病院】
【有料老人ホーム】
【ｻｰﾋﾞｽ付き高齢者向け住宅】
11
2014年3月期見通し 売上高【介護老人保健施設】
健康余暇事業・その他事業
売上高
660億円
営業利益
10億円
健康余暇事業
その他事業
売上高
3,025億円
営業利益
130億円
【ダイワロイヤルホテルズ】
【ダイワロイヤルゴルフ】
【スポーツクラブNAS】
【ダイワロイネットホテルズ】
【ロイヤルホームセンター】
【物流事業】
2014年3月期見通し 売上高 2014年3月期見通し 売上高【環境エネルギー事業】
投資家の皆様へ
3
最近のトピックス/取り組み
2
大和ハウスグループの事業の概要
１
13
第1次中期経営計画
売上規模拡大
利益重視
１．第４次中期経営計画に向けて （1）成長戦略
コア・ビジネスの競争力強化 成長への基盤整備 海外拠点整備第4次中期経営計画（策定中）
第3次中期経営計画
第2次中期経計画
15,289
16,184
17,092
16,909
16,098
16,901
18,487
20,079
24,000
800
856
891
735
627
876
1,149
1,280
1,400
2006年
3月期
2007年
3月期
2008年
3月期
2009年
3月期
2010年
3月期
2011年
3月期
2012年
3月期
2013年
3月期
2014年
3月期
2015年
3月期
2016年
3月期
売上高
営業利益
計画策定中
1年前倒し
（単位：億円）
コア・ビジネスと
多角化ビジネス、
新規ビジネス
の複合化を基軸とした
成長戦略を検討中
（見通し）
第3次中期経営計画を1年前倒しで達成。
第4次中期経営計画でさらなる成長戦略を策定中
１．第４次中期経営計画に向けて
（２）実績と見通し
（億円）
2012/3
期
売上高
営業利益
実績
2013/3
期
実績
2014/3
期
見通し
2012/3
期
実績
2013/3
期
実績
2014/3
期
見通し
戸建住宅
3,363
3,511
3,615
110
125
130
賃貸住宅
5,267
5,925
6,440
529
522
570
マンション
1,288
1,567
1,640
37
99
70
住宅ストック
681
764
855
45
61
70
商業施設
3,069
3,472
3,700
331
459
500
事業施設
2,570
2,514
5,180
258
206
215
健康余暇
586
614
660
0
-2
10
その他
2,556
2,751
3,025
81
98
130
調整
(895)
(1,042)
(1,115)
(246)
(291)
(295)
合計
18,487
20,079
24,000
1,149
1,280
1,400
注：連結調整前で記載しております。 ※2013年度計画は2013年5月に修正しております。２０１４年３月期は、売上高２兆４千億円、
営業利益で1,400億円の見通し
15
注：1．連結調整前で記載しております。 ２．2014年３月期見通しは2013年5月に発表しています。2,740
3,380
1,603
4,000
260
200
362
500
300
340
749
500
1,200
700
849
1,500
4,500
4,620
3,563
6,500
不動産開発
海外
M&A等
設備投資
今後の投資計画では、主に『事業施設』『商業施設』『賃貸住宅』を中心に
不動産開発を拡大する予定
（単位：億円）
コア・ビジネス
• 戸建住宅/マンション/住宅ストック
• 賃貸住宅/商業施設/事業施設
各コア事業領域の
バリューチェーン
強化・拡充による収益向上
重点投資分野
事業施設
商業施設
賃貸住宅
１．第４次中期経営計画に向けて
（３）投資計画
第1次中計 実績
2005/4-2008/3
第２次中計 実績
2008/4-2011/3
第３次中計 実績
2011/４-2013/3
（2年間）
第４次中計 計画
2013/4-2016/3
重点投資分野
投資計画
不動産開発
多業種・業態の集客力の高いテナント
長年にわたる多様な企業との信頼関係
全国を網羅するネットワーク
立地の選定力
全国的な顧客とのネットワーク
賃貸住宅管理
総管理戸数
356,819戸
一括借上
(入居保証)戸数
317,963戸
入居率
95.9%
テナントニーズを
具現化する建築力
建築請負
開発用地
選定・取得
地主の遊休地
活用の提案
グループ会社
資産規模
(1)賃貸住宅
約2,196億円
資産規模
(2)商業施設
約280億円
事業施設
約890億円
技術人員
(6)設計
1,248人
設備
204人
工事
1,378人
中高層技術センター
249人
営業所
(4)賃貸住宅
133店
商業施設
75店
事業施設
32店
オーナー会 会員数
(5)賃貸住宅
25,472人
商業施設
6,530人
営業人員
(4)賃貸住宅
1,201人
商業施設
650人
事業施設
307人
大和ハウス工業
企画・
設計
施工
物件の管理・
運営
マーケット環境を鑑みた
出口戦略の実行
商業施設管理
(3)貸付可能面積
4,318,364㎡
テナント数
7,355テナント
入居率
99.4%
テナント・
リーシング
改善点をフィードバック
１．第４次中期経営計画に向けて
（４）大和ハウスグループのバリューチェーン
注： 1. 取得価格ベース。2013年8月31日時点。居住施設のみ表示 2. 取得価格ベース。2013年8月31日時点。事業施設は物流施 設を表示 3. 大和ハウス工業を除く グループ会社の合計 4. 営業人員、営業所は大和ハウス工業個別の実績 5. 大和ハウス工業の全国オーナー会の入会者数 6. 技術人員は、大和ハウス工業個別の賃貸住宅、商業施設、事 業施設の事業の合計人員数 7. 数字は、特に記載がなければ2013年6月末現在立地選定力をベース展開する『大和ハウスグループのバリューチェーン』。
この強みを生かし、市場で、強い競争力の発揮を目指す
17
売却
ＤＰＬ三郷 D プロジェクト浦安 II
