成
６
度
第１回
寝屋川市都市計画審議会
目
次
案件 １ 東部大阪都市計画土地区画整理事業の決定 市決定 ---平
(議案第 10平 号)
案件 東部大阪都市計画区域区分の変更 府決定 ---平0
(議案第 103 号)
案件 ３ 東部大阪都市計画用途地域の変更 市決定 ---平0
(議案第 104 号)
案件 東部大阪都市計画防火地域及び準防火地域の変更 市決定 ---平0
(議案第 105 号)
案件 東部大阪都市計画下水道の変更 市決定 ---平9
(議案第 106 号)
案件 ６ 東部大阪都市計画地区計画 小路地区 の決定 市決定 ---35
(議案第 107 号)
案件 東部大阪都市計画地区計画 打上新 地区 の決定 市決定 ---40
案 件 １ 東 部 大 阪 都 市 計 画 土 地 区 画 整 理 事 業 の 決 定 市 決 定
( 議 案 第 1 0 平号 )
東 部 大 阪 都 市 計 画 土 地 区 画 整 理 事 業 の 決 定 市 決 定
小 路 地 区 、 第 二 京 阪 道 路 と 国 道17 0号 の 交 差 点 部 に 位 置 し 、 第 二 京 阪 道 路 の
開 通 に よ る 無 秩 序 開 発 が 懸 念 さ れ る 。
そ こ 、 交 通 利 便 性 を 活 し た 広 域 的 交 流 ・ 物 流 の 促 進 を 図 る と と に 、 区
画 道 路 及 び 公 園 等 の 整 備 に よ る 健 全 市 街 地 の 形 成 と 、 農 地 等 の 自 然 環 境 と の 共
生 を 図 る 、 計 画 的 土 地 利 用 を 図 る こ と を 目 的 と し て 、 組 合 施 行 に よ る 土 地
区 画 整 理 事 業 を 実 施 す る 。
名 称 東 部 大 阪 都 市 計 画 事 業 小 路 土 地 区 画 整 理 事 業
位 置 寝 屋 川 市 小 路 北 、 小 路 南 、 高 宮 一 丁 目 地 内
面 積 約 1 0 . 7 h a
道 路 区 画 道 路 幅 員6 .5ｍ ～ 13. 0ｍ を 確 保 し た 計 画 と す る 。
公 園
及 び 緑 地
施 行 区 域 面 積 の ３ ％ 以 上 の 公 園 と 更 に 緑 地 を 併 せ て 施 行 区 域 面 積
の ６ ％ 以 上 を 確 保 し 、利 便 性 と 周 辺 環 境 に 配 慮 し 、適 に 配 置 す る 。 公
共
施
設
の
配
置
そ の 他 の
公 共 施 設
下 水 道 本 事 業 整 備 し 、 流 域 下 水 道 に 接 続 す る 。 雨 水 に い て
、 特 定 都 市 河 川 浸 水 被 害 対 策 法 に 基 く 寝 屋 川 市 特 定 都 市 河 川 区
域 に お け る 浸 水 被 害 の 防 止 に 関 す る 条 例 に 定 め る 雨 水 抑 制 施 設 を 整
備 し 、 １ 級 河 川 讃 良 川 及 び 普 通 河 川 楠 根 川 に 放 流 す る 計 画 あ る 。
宅 地 の 整 備
都 市 計 画 道 路 大 阪 枚 方 京 都 線 第 二 京 阪 道 路 と 国 道 170 号 の 交
差 点 部 に 位 置 し て お り 、 交 通 利 便 性 を 活 し た 広 域 的 交 流 ・ 物 流
の 促 進 を 図 る た め 、 立 地 条 件 に 沿 っ た 業 務 施 設 及 び 商 業 ・ サ ヴ ビ ス
施 設 等 が 立 地 す る 土 地 利 用 を 図 る 。 ま た 、 １ 級 河 川 讃 良 川 や 楠 根 川
の 豊 自 然 環 境 を 活 し 、 農 地 や 地 区 周 辺 の 環 境 と 調 和 し た 住 宅
位 置 図
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凡 例
土地区画整理事業区域
【計画図】
小路地区
5
1:2,500
一級河川 讃良川
普通河川 楠根川
旧
国
道
１
７
０
号
第二京阪道路
寝屋川市
四條畷市
大
阪
外
環
状
線
（
国
道
１
７
０
号
寝 屋 川 市 小 路 土 地 区 画 整 理 事 業 の 概 要
計
概要
業 称 東部大阪都市計 業 小路土地区 整理 業
施 行 者 仮称 寝屋川市小路土地区 整理組合
施行地区 寝屋川市小路 ・小路南 ・高宮 目地
地区面積 約 ． ｈａ
地権者数
総 業費 約 ． 億
施行期間 成 月～ 成 月 予定
取組
状況
成 月 第 京阪道路沿道地区 ち く 基本構想策定
成 月～ 説明会 計 回
成 月 日 小路地区 ち く 協議会発足
成 月～ 総会 回 ・ 例視察会 回 ・講演会 回
成 月 今後の土地利用を考え ためのアン トの実施
成 月～ 総会 回 ・ 例視察会 回 ・講演会 回 ・分科会 回
成 月 日 業 検討開始
成 月 今後の土地利用に い の個別 アリン の実施 回目
成 月 日～ 小路地区 ち く の 業 に関す 提案募集
成 月 日 業 検討 トナ 決定 清水建設㈱・三井住友信託銀行㈱
成 月 今後の土地利用に い の個別 アリン の実施 回目
成 月 土地区 整理準備組合設立の 意書取 とめ
成 月 日 小路土地区 整理準備組合設立 意率 74％
成 月 日～ 小路地区におけ 土地区 整理 業業務代行予定者募集
成 月 日 業務代行予定者募集審査会の開催
業提案者 株式会社竹中土木
成 月 日 小路土地区 整理準備組合総会の開催
業務代行予定者が株式会社竹中土木に決定。
成 月 日 都市計 に関す 説明会の実施
成 月 今後の土地利用に い の個別 アリン の実施 回目
成 月 日 寝屋川市都市計 審議会
成 月～ 土地区 整理組合設立の 意書取 とめ 予定
成 月 都市計 決定の告示
成 月 小路土地区 整理組合設立 予定
位置図
■ 土 地 利 用 計 画 図
及 び進 出 予 定 企 業 ・ 施 設 イ メ ー ジ （ 案 ）
＜ 保 留 地 ＞ ＋ ＜ 集 約 換 地 （ 売 却 希 望 用 地 ） ＞
日 本 通 運 株 式 会 社 ・ 物 流 倉 庫
＜ 集 約 換 地 （ 賃 貸 希 望 用 地 ） ＞
大 黒 天 物 産 株 式 会 社 ・ ｽ ｰ ﾊ ﾟ ｰ ﾏ ｰ ｹ ｯ ﾄ
＜ 保 留 地 ＞ ＋ ＜ 集 約 換 地 （ 売 却 希 望 用 地 ） ＞
＜ 集 約 換 地 （ 売 却 又 は 賃 貸 希 望 用 地 ） ＞
Ｇ Ｌ ﾌ ﾟ ﾛ ﾊ ﾟ ﾃ ｨ ｰ ｽ ﾞ 株 式 会 社 ・ 物 流 倉 庫
＜ 集 約 換 地 （ 売 却 又 は 賃 貸 希 望 用 地 ） ＞ ＜ 集 約 換 地
（ 賃 貸 希 望 用 地 ） ＞
注 ） 記 載 の 図 面 及 び 各 数 値 に つ い て は 今 後 の 協 議 等 に よ り 変 更 の 可 能 性 が あ り ま す 。
＜ 寝 屋 川 市 小 路 土 地 区 画 整 理 事 業
意 向 調 査 資 料 １ / ２ ＞
平 成 ２ ６ 年 ５ 月 吉 日 事 務 局 作 成■ 今 後 の ス ケ ジ ュ ー ル
■ 事 業 費
及 び平 均 減 歩 率
■ 売 却 単 価 ・ 借 地 料
＜ 寝 屋 川 市 小 路 土 地 区 画 整 理 事 業
意 向 調 査 資 料 ２ / ２ ＞
平 成 ２ ６ 年 ５ 月 吉 日 事 務 局 作 成売 却 単 価
8 7 , 5 0 0円 ／ ㎡
（ 約 2 9 0 , 0 0 0円 ／ 坪 ）
借 地 料 9 0 0 円 ／ 月 ・ 坪 ～ 1 , 1 0 0 円 ／ 月 ・ 坪
注 ） 記 載 の 図 面 及 び 各 数 値 に つ い て は 今 後 の 協 議 等 に よ り 変 更 の 可 能 性 が あ り ま す 。
備考 （仮同意取得時）
10.7 ha
築造工事費等 25.3 億円
調査/その他費 6.5 億円
事業費 支出計 31.8 億円
補助金 9.6 億円
保留地処分金 22.2 億円
事業費 収入計 31.8 億円
平均合算減歩率 36.95 ％
築造費、法２条2項整備費、整地費及び移転補償費等
保留地処分単価 ＠８７，５００円/㎡
地区平均の合算（公共・保留地）平均減歩率 施行地区面積
備 考 項目
（３９～４２％） 収
入
社会資本整備総合交付金
埋蔵文化財調査、調査設計費、事務費及び金利等 検討結果
支 出
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 上期 下期 上期 下期 上期 下期 上期 下期
土地区画整理事業 都市計画手続き
同意書の とりまとめ
生産緑地
文化財調査
築造工事
誘致施設 (物流・商業)
共同借地 地権者会社
H30年度
備考 事 項
H25年度 H26年度 H27年度 H28年度 H29年度
試掘調査 本掘調査
雨水貯留施設工事・雨水汚水工事・
造成工事・道路工事・公園工事・等 準備工・仮設工
開業（予定）
地権者会社勉強会 準備会設立 地権者会社設立
※建築工事着手時より借地契約の開始 農業等使用が可能な期間
市街化区域編入、用途地域、地区計
画、土地区画整理事業等の手続き
組合解散
業務代行契約締結
仮換地指定
都計審 告示 組合設立
組合設立
認可申請
事業及び土地利用意向の確認
告示
※納税猶予を継続する場合には税務署へ
生産緑地見込み申請が必要です。(H26/09頃) 本同意書及び起工承諾書のとりまとめ
第1部 全体構想編
19 第1章 将来都市像の実現に向けて
◆将来都市構造の構築イメージと位置づけ
将
来
都
市
像
の
実
現
に
向
け
て
第
1
章
生活圏域の充実
幹線道路沿いのまちづくり 良好な住環境の形成
水・緑と歴史・文化が息づく「ねやがわらしさ」の創造 まちをつなぐネットワークづくり
【都市デザイン】
・集約連携型のまちづくり ・都市活力を育む土地利用の形成 ・うるおいある都市空間の形成 ・既存ストックの有効活用と効率
的・効果的な都市基盤整備
将来都市構造の構築における視点
（前都市計画マスタープランにお ける「都市づくりの課題」の解決に 向けたこれまでの取り組み内容）
これまでの都市空間形成の歩みと 目指すべき方向
目指すべき将来都市構造
安全で快適な生活環境を形成し、 ゆとり、にぎわい、うるおいある都市空間
地域特性を活かした 自力・魅力・活力あるまちづくり
魅 力
と
活 力
にあ ふ れる
元 気 都 市
寝 屋 川
第1部 全体構想編
21 第1章 将来都市像の実現に向けて
将
来
都
市
像
の
実
現
に
向
け
て
第
1
章
❶都市核
寝屋川市駅、香里園駅、萱島駅、東寝屋川駅の４つの鉄道駅周辺を「都市核」として位置づけ、 それぞれの特性に応じて、商業・業務、教育・文化機能をはじめとする都市機能を集約するなど、 市民の生活や活動拠点としての形成に努め、まちのにぎわいと活力を高めます。
❷広域交流拠点
第二京阪道路と国道170号の交差部周辺を「広域交流拠点」として位置づけ、周辺都市間に おける交流を促すとともに、商業・業務施設などの立地誘導に努めるなど、まちのにぎわいと活 力を高めます。
❸レクリエーション拠点
淀川河川公園、寝屋川公園、南寝屋川公園、打上川治水緑地、深北緑地、寝屋川公園墓地 を「レクリエーション拠点」として位置づけ、うるおいある都市空間づくりに努めます。
2）拠点
❶にぎわいのまちなみ
京阪沿線に形成された地域を「にぎわいのまちな み」ゾーンとして位置づけ、既存の都市機能を活かし ながら、魅力ある都市空間の形成を目指し、便利で 快適な暮らしの場の形成に努めます。
また、幹線道路沿道を中心に形成される産業の育 成を図るとともに、淀川沿いの地域については、淀 川や淀川河川公園が有する水と緑の自然環境と調 和したうるおいある暮らしの場の形成に努めます。
❷ゆとりの丘陵地
東部丘陵地に形成された良好な住宅地や貴重な 自然から形成される地域を「ゆとりの丘陵地」ゾーン として位置づけ、地区計画制度の活用などにより、 既に形成された良好な住環境の維持・向上を図るな ど、緑豊かで快適な暮らしの場の形成に努めます。
❸自然と調和した新市街地
広域幹線道路である第二京阪道路の沿道を「自 然と調和した新市街地」ゾーンとして位置づけ、市域 の東部に残された農地等の自然環境との共生や景 観への配慮を図りつつ、計画的な土地利用の誘導を 進めます。
５. 東部地域
第2部 地域別構想編第2章 地域別構想 5東部地域
83
1 地域の概況
❶ 市域の東部に位置します。
❷ 本地域内の南東部をJ R片町線（学研都市線）が 縦貫し、その中心部に東寝屋川駅があります。
❸ 本地域は、枚方市、交野市、四條畷市域界と国 道170号、主要地方道枚方交野寝屋川線に囲 まれています。
❹ 本地域を主要地方道枚方富田林泉佐野線 や第二京阪道路が通過し、寝屋川公園、打 上川治水緑地などの公園・緑地が配置され ています。
❺ 本地域の面積は、約608haです。
■ 東部地域の位置
地
域
別
構
想
5
東
部
地
域
第
2
章
北西部地域
西部地域
南部地域 中央部地域
北東部地域
東部地域
小路明和 公園 讃良川
府立北かわち 皐が丘高等学校
寝屋川公園
東寝屋川駅 ▼東コミセン
打上川治水緑地
たち川
打上 川
第二京阪
道路 国道
170号
主要地方道枚方交野寝
屋川線
主要 地方
道枚 方富
田林 泉佐
野線
■東部地域の概況図
第2部 地域別構想編
第2章 地域別構想 5東部地域
89
5 将来の都市空間形成に向けた都市計画分野の方針①
土 地 利 用
種 類 内 容
市 街 地 整 備 等
道 路・交 通 体 系
1）東寝屋川駅周辺については、駅につながる都市計画道路東寝屋川駅前線の整備 を促進するとともに、地域特性を活かした市民との協働によるまちづくりを推進 し、良好な景観や緑豊かな歴史文化性を備え、地域にふさわしい自然環境が充実 した本市の 東核 としての形成を推進します。
2）第二京阪道路と国道170号の交差部周辺については、「広域交流拠点」として、周辺 都市間における交流を促すとともに、商業・業務施設などの立地誘導に努めます。
3）第二京阪道路沿道については、広域幹線道路沿道としての立地ポテンシャルを活 かし、都市活力を支える産業集積や都市景観の形成を図るとともに、既成市街地 における住環境の維持・保全を図りつつ、都市的土地利用と農地などが調和した 計画的な土地利用を誘導するため、地域が主体となったまちづくりを推進します。
4）道路が狭あいな旧集落地区などについては、防災上必要な道路などの空間確保 に努め、安全・安心な住環境の形成に努めます。
1）東寝屋川駅につながる「都市計画道路東寝屋川駅前線」や、第二京阪道路へのア クセス道路である「都市計画道路寝屋線」、「都市計画道路梅が丘黒原線」の整備 を促進します。
2）東寝屋川駅周辺での移動の円滑化や安全・安心のまちづくりを進めるため、交通 ネットワークの充実を図ります。
1）低層住宅地や旧集落地区などにより形成される既存住宅地における定住性の確 保を目指し、良好な住環境の維持保全や向上に努めます。
2）第二京阪道路や国道170号などの幹線道路沿道については、沿道サービス施設等 の立地誘導に努めます。
3）都市核（東寝屋川駅周辺）を取り巻く周辺地域については、日常生活に必要な サービス機能等が整った利便性の高い住宅地の形成に努めます。
4）本地域内の南東部などに広がる市街化調整区域の農地等については、保全を前 提とした上で、周辺環境や景観との調和を図りつつ、地域特性に応じた計画的な 土地利用の誘導に努めます。
地
域
別
構
想
5
東
部
地
域
第
2
（都）秦公園
打上川治水緑地 （整備済）
（都）熱田公園
（都）ふじのき公園
（都）打上公園 東寝屋川駅
（都） まつのき公園
（都）高宮ポンプ場
（都）小路明和公園
（都）梅が丘黒原線 （都）太秦1号公園
（都）太秦2号公園
（都）寝屋川公園 （一部未整備） （都）寝屋線
府道私市太秦線
（都）寝屋川 ごみ焼却場
（都）北河内4市 リサイクルプラザ
（都）寝屋公園
主要地方
道枚方交
野寝屋川線
国 道
17 0号
旧 国
道 17
0号
第二京阪 道路
JR片
町線（学
研都市
線） （都）
東寝 屋川
駅前線
たち 川
打上 川
讃良 川
主要
地方
道
枚方
富田
林泉
佐野
線
旧主
要地
方道
枚方
富田
林泉
佐野
線
凡 例
《 拠 点 》
《 土地利用 》
《 都市施設等 》
一般住宅Aゾーン 一般住宅Bゾーン 都市居住ゾーン 商業・業務ゾーン 沿道サービスゾーン 住工共存ゾーン 自然環境共生ゾーン レクリエーション・緑地ゾーン 土地利用検討ゾーン
都市計画道路（整備済） 都市計画道路（未着手） 地域の主要道路
都市計画公園（着色部分⇒整備済） 都市計画緑地（着色部分⇒整備済） 供給処理施設等
主な河川・水路 都市核
広域交流拠点
レクリエーション拠点
91
《広域的な都市機能の保全・誘導》
○ 工業流通業務施設や大規模集客施設の
保全・誘導
《レクリエーション拠点》
○ 寝屋川公園や打上川治水緑地を中心とし
た水と緑のネットワークの形成
《良好な住環境の保全》
○ 良好な居住環境を有する戸建て
住宅地における住環境の保全
《第二京阪道路の活用》
○ 広域的な物流・交流の促進
○ 各都市核間の連携強化
○ 第二京阪道路（トンネル部）
上部の有効活用
《地域力を活かしたまちづくり》
○ 既存ストックの活用や旧集落地に
おける住環境改善など、地域一体 のまちづくりの推進
《広域交流拠点の形成》
○ 交通利便性を活かした広域的
な商業・業務機能の誘導
《農地等の自然環境の保全》
○ 市街化調整区域における農地
等による自然環境の保全
《交通アクセスの向上》
○ （都）寝屋線の整備促進
《交通アクセスの向上》
○ 都市計画道路梅が丘黒原線の
整備促進
○ 都市計画道路東寝屋川駅前線
の整備促進と沿道土地利用の 誘導
《都市核の形成》
○ 自然環境や歴史文化を兼ね備えた
個性豊かな都市核の形成
○ 東寝屋川駅を中心とした商業機能
の充実
○ 駅周辺における交通ネットワーク
の充実
《第二京阪道路沿道の土地利用》
○ 土地所有者等による計画的なまち
づくりの推進
《第二京阪道路沿道の土地利用》
○ 土地所有者等による計画的なまち
づくりの推進
『地域全体の方針』
○ 第二京阪道路などを活用した都市核間の連携強化
○ 狭あいな道路が多く存在する消防活動困難地域に
おける防災性の向上等による災害に強いまちづくり を推進
○ たち川などの水辺空間と寝屋川公園などのみどり
空間による自然環境の保全・形成を推進
○ 歴史資源等を活用した魅力ある都市空間の形成
○ 歩行者空間における安全性の確保
○ 東寝屋川駅を中心とした景観形成
○ 市街地における治水機能や耐震化率の向上
地
域
別
構
想
5
東
部
地
域
第
2
章
第2部 地域別構想編
第2章 地域別構想 5東部地域
6 整備方針図
案件 １ 東部大阪都市計画土地区画整理事業の決定 市決定 (議案第 10平 号)
１．都市計画公聴会の開催に
いて
・公 聴 会 寝屋川市都市計画公聴会
・公聴会開催日 成 平5 1平 月 平5 日 木
・公 聴 会 会 場 寝屋川市民会館
・公述申出期間 成 平5 1平 月 日 月 ら 成 平5 1平 月 16 日 月
・公 述 申 出 者 し
※公述申出が ったため中止。
．都市計画法第 17 条に基
く案の縦覧に
いて
・縦 覧 期 間 成 平6 月 平平 日 木 ら 成 平6 ６月 日 木
・縦 覧 場 所 寝屋川市まち政策部都市計画室
・案 の 縦 覧 者 名
案 件 東 部 大 阪 都 市 計 画 区 域 区 分 の 変 更 府 決 定
( 議 案 第 1 0 3号 )
案 件 ３ 東 部 大 阪 都 市 計 画 用 途 地 域 の 変 更 市 決 定
( 議 案 第 1 0 4号 )
案 件 東 部 大 阪 都 市 計 画 防 火 地 域 及 び 準 防 火 地 域 の 変 更 市 決 定
( 議 案 第 1 0 5号 )
東 部 大 阪 都 市 計 画 区 域 区 分 の 変 更 府 決 定
東 部 大 阪 都 市 計 画 用 途 地 域 の 変 更 市 決 定
東 部 大 阪 都 市 計 画 防 火 地 域 及 び 準 防 火 地 域 の 変 更 市 決 定
小 路 地 区 、 第 二 京 阪 道 路 と 国 道1 70 号 の 交 差 点 部 に 位 置 す る 市 街 化 調 整 区 域
あ り 、 寝 屋 川 市 都 市 計 画 マ ス タ ヴ プ ラ ン に お い て 、 広 域 交 流 拠 点 と し て 位 置
け ら れ て い る こ と ら 、 交 通 利 便 性 を 活 し た 広 域 的 産 業 ・ 物 流 施 設 の 立 地 ・
誘 を 進 め る こ と を 目 的 と し て い る 。 成 平 5 ３ 月 に 寝 屋 川 市 小 路 土 地 区 画 整 理
準 備 組 合 が 設 立 し 、 組 合 施 行 に よ る 土 地 区 画 整 理 事 業 を 実 施 す る こ と が 確 実 区
域 と っ た こ と ら 、 新 た に 市 街 化 区 域 に 編 入 す る 。
ま た 区 域 区 分 の 変 更 に 伴 い 、 計 画 的 土 地 利 用 と 良 好 市 街 地 形 成 を 誘 す る
た め 、 用 途 地 域 を 変 更 す る と と に 、 都 市 の 防 災 性 の 向 上 を 図 る た め 、 防 火 地 域
及 び 準 防 火 地 域 を 変 更 す る 。
地 区 名 小 路 地 区
変 更 区 域 小 路 北 ・ 小 路 南 ・ 高 宮 一 丁 目 地 内
番 号
面 積 約9.6ha 約 0.05ha 約 3.75ha
区 域 区 分 の 変 更 市 街 化 調 整 区 域 ⇒ 市 街 化 区 域
用 途 地 域 の 変 更 無 指 定 地 域 ⇒
準 工 業 地 域
無 指 定 地 域 ⇒
第 一 種 住 居 地 域
箇所別概要調書
東 部 大阪 都市 計 画用 途地 域 変更 調書
現 計 画 変 更 案
地 区 名
整 理
番 号
面 積
(ha) 用 途
地 域
容 積 率
建 ﾍﾟｲ率
用 途
地 域
容 積 率
建 ﾍﾟｲ率
そ の 他の
規 制 状況
土 地 ・建 物
利 用 の概 況
不 適 格建 築の
割 合
変 更 理由
関 連 する 措置 の
概 要 と実 施時 期
予 定
小 路 地区 １ 9.6 無 指 定
６
準 工 業地 域
６
―
大 部 分 農 地 あ り 、 一 部
倉 庫等 が立 地 する 。
％
市 街 化区 域へ の 編入
土 地 区画 整理 事 業
地 区 計画 の指 定
準 防 火地 域の 指 定
用 途地 域変 更 と 時期
0.05 無 指 定
６
第 一 種住 居地 域
６
―
四 條 畷 市 域 と に 跨 る 倉 庫 の
敷 地 あ る。
％
市 街 化区 域へ の 編入
準 防 火地 域の 指 定
用 途地 域変 更 と 時期
３ 3.75 無 指 定
６
第 一 種住 居地 域
６
―
大 部 分 農 地 あ り 、 一 部
倉 庫等 が立 地 する 。
％
小 路 土 地 区 画 整 理 事 業 の 実
施 に 伴 う 、 計 画 的 土 地 利
用 と 良 好 市 街 地 形 成 を 誘
す るた め。
市 街 化区 域へ の 編入
土 地 区画 整理 事 業
地 区 計画 の指 定
準 防 火地 域の 指 定
用 途地 域変 更 と 時期
区 域 区 分 の 変 更 新 旧 対 照 表
種 類 面 積 備 考
市 街 化 区 域
約 平 , 1 4 9 h a
約 平 , 1 3 6 h a
市 街 化 調 整 区 域
約3平4ha
約3 3 7 h a
用途地域の変更 新旧対照表 その1 寝屋川市
種 類
建 築 物 の
容 積 率
建 築 物 の
建 ぺ い 率
外 壁 の 後 退
距 離 の 限 度
建築物の
敷地面積
の
最 限度
建 築 物
の 高 さ
の 限 度
備 考
約 1平0ha 10 10以下 5 10以下 1．0 m ― 10ｍ 5.6％
約 19ha 10 10以下 5 10以下 ― ― 10ｍ 0.9％
約 5.9ha 15 10以下 6 10以下 ― ― 10ｍ 0.3％
約 145 ha 6.8％
約 40ha 15 10以下 6 10以下 1.9％
約 34平 ha 平0 10以下 6 10以下 15.9％
約 38平ha 17.8％
約 416 ha 平0 10以下 6 10以下 ― ― ― 19.4％
(約 413 ha)
約 171 ha 平0 10以下 6 10以下 ― ― ― 7.9％
約 19 ha 平0 10以下 6 10以下 ― ― ― 0.9％
約 36 ha 平0 10以下 8 10以下 1.7％
約 71 ha 30 10以下 8 10以下 3.3％
約 平.4 ha 40 10以下 8 10以下 0.1％
約 109 ha 5.1％
約 15ha 40 10以下 0.7％
約 平.1ha 60 10以下 ― ― ― ― 0.1％
約 17 ha 0.8％
約 519 ha 平0 10以下 6 10以下 ― ― ― 平4.1％
約 509 ha
工 業 地 域 約 17 ha 平0 10以下 6 10以下 ― ― ― 0.8％
約 平,149 ha 100.0％
(約 平,136 ha)
約
― ―
― 第一種住居地域
第二種住居地域
準住居地域
16.5％ ―
― ―
6 10以下
355 ha
第二種中高層
住居専用地域
平0 10以下
合 計 準工業地域 近隣商業地域
商業地域
第一種 層
住居専用地域
第一種中高層
住居専用地域
面 積
―
― ―
防 火 地 域 及 び 準 防 火 地 域 の 変 更 新 旧 対 照 表
種 類 面 積 備 考
防 火 地 域
約 平4ha
準 防 火 地域
約 平 , 1 平 5 h a
約 平 , 1 1 平 h a
7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7
7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7
7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 77 7 7 7 7 7 7 7
7 7 7
7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7
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7 7 7 7 7 7 7
7
7 7 7 7
7 7 7 7 7 7
7 7 77 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7
77 7 7 7
7 7 7 7 7 7 7 7 7
7 7 7 7 7 7 7 7
7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 77 7 7 7 7 7 7 7 7 7
77 7 7 7 7 7 7 7 7 7
7 77 7 7 7 7 7
7 77
7 7 7
7 7 7
7 7 7 77 77 77 77 77 7 77 77 77 77
77 77 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 77 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7
7 7 7 7 7 7 7
7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7
7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7
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7 77
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7 77
7 7 7 77 77 77 7 7 7 7 7 7 7 7 7 7
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讃 良 川 橋
寝 屋 川 明 和 郵 便 局 勝
光 寺
小 路 第 一 区 公 民 館
し ろ や ま 公 園
プ ー ル
プ ー ル
寝
屋
川
市
小 路 北 町
小 路 南 町
明 和 一 丁
岡 山 五 丁 目
砂 南 町
号 １
７ ０
）
（
線
環
状
阪
外 号
大 １
７ ０
）
（ 国
道 １
号
第 二
京 阪
道 路
旧
国
道 国
道
新 池
蔵王池
楠 根
川
讃 良
川
高 橋
常 盤 学 園 保 育 所
福 祉 センター
東 障 害
西 方 寺
福 祉 センター
林 化 成
東 高 齢 者
府 立 四 条 畷 北 高 校
旭 栄 物 流
いきいき 文 化
教
大 日 本 インキ
公 園 こみち
公園
小路明和公園 公団用地
公団用地
公団用地
13.3
15.8
11.6
6 .5
8.6
8.8
1 .3
17 .1
19.4
13.2
5.7
6.2
8 .6
8 .3
6.1
2 4.8
1 5.6
6 .3
8.0
9.4
2 7.7
2 1.1
2 6.
22 .8
27.6
18 .5
22.
15.3
2 1.4
16.7
2 7.5
5.3
7.1
7 .0
6.2
7.0
7.3
7.1
1 3.2
11.1
1 5.0
8.0
10.4
8.3
10.2
1 1.4
10 .7
2 2.2
22.0
15 .0
10 .8
14.0
21 .7
26.4
19.6
12.2
15 .8
1 3.9
14 .5
12 .7
11 .4
1 1.5
13 .5
1 3.9
13 .4
8 .0
6 .0
6 .7
8.1
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11.2
9 .0
7.3
4 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 9 3 3 2 2 2 2 2 3 2 3 9 2 4 3 3 4 3 3 4 3 3 3 4 2 2 2 3 （４ Ｌ） ３７ ．５ ３０
嵩上 式
８４ ３・ １・ ２ １５ － １ １・ ２・ ２ １５ －
１ 大阪
枚方 京
都線 ３７ ．５ ～ ２０ ２０ ～３ ７ ．５ （６ Ｌ） ８４ （４ Ｌ） 3・3・215-18
小路明 和公 園 第一種高 度地区
大阪
外環
状
線
（２ Ｌ） （２ Ｌ） ３０ ～３ ０ ．５ （４ Ｌ）
大阪 枚方
京
都線
1:2,500
【計画図】
小路地区
5
1
2
3
寝屋川市
四條畷市
番 号
1
市街化調整区域から準工業地域
（ 6 0 / 2 0 0 ） ・ 準防火地域へ変更する区域
2
市街化調整区域から第一種住居地域
（ 6 0 / 2 0 0 ） ・ 準防火地域へ変更する区域
3
市街化調整区域から第一種住居地域
案件 東部大阪都市計画区域区分の変更 府決定 (議案第 103 号)
案件 ３ 東部大阪都市計画用途地域の変更 市決定
(議案第 104 号)
案件 東部大阪都市計画防火地域及び準防火地域の変更 市決定
(議案第 105 号)
１．都市計画公聴会の開催に
いて
・公 聴 会 寝屋川市都市計画公聴会
・公聴会開催日 成 平5 1平 月 平5 日 木
・公 聴 会 会 場 寝屋川市民会館
・公述申出期間 成 平5 1平 月 日 月 ら 成 平5 1平 月 16 日 月
・公 述 申 出 者 し
※公述申出が ったため中止。
・公 聴 会 大阪府都市計画公聴会
・公聴会開催日 成 平5 1平 月 平6 日 金
・公 聴 会 会 場 大阪府公館
・公述申出期間 成 平5 1平 月 日 火 ら 成 平5 1平 月 16 日 火
・公 述 申 出 者 し
※公述申出が ったため中止。
．都市計画法第 17 条に基
く案の縦覧に
いて
・縦 覧 期 間 成 平6 月 平平 日 木 ら 成 平6 ６月 日 木
・縦 覧 場 所 大阪府都市整備部総合計画課
寝屋川市まち政策部都市計画室
・案 の 縦 覧 者 名
・意見書の提出 し
案 件 東 部 大 阪 都 市 計 画 下 水 道 の 変 更 市 決 定
東 部 大 阪 都 市 計 画 下 水 道 の 変 更 市 決 定
東 部 大 阪 都 市 計 画 寝 屋 川 市 寝 屋 川 北 部 流 域 関 連 公 共 下 水 道 を 次 の よ う に
変 更 す る 。
１ ． 下 水 道 の 名 称
寝 屋 川 市 寝 屋 川 北 部 流 域 関 連 公 共 下 水 道
． 排 水 区 域
排 水 区 域 総 括 図 表 示 の と お り
, ,
備 考 面 積 約 , ３ ８ h a う ち 処 理 区 域 約 , ３ ８ h a
３ ． 下 水 管 渠
位 置 内 訳
起 点 終 点
備 考
古 川 雨 水 線
寝 屋 川 市 御 西 地 内
寝 屋 川 市 上 神 田 二 丁 目 地 内
雨 水 管 渠
区 域 計 画 図 表 示 の と お り
． ポ ン プ 施 設
区 域 計 画 図 表 示 の と お り
内 訳 位 置 備 考
南 前 川 ポ ン プ 場 寝 屋 川 市 地 内 約 平 , 9 0 0 ㎡
高 宮 ポ ン プ 場
寝 屋 川 市 大 字 小 路 地 内
寝 屋 川 市 小 路 南 地 内
約 3 , 9 0 0 ㎡
位 置 図
計画図
案件 東部大阪都市計画下水道の変更 市決定 (議案第 106 号)
１．都市計画公聴会の開催に
いて
・公 聴 会 寝屋川市都市計画公聴会
・公聴会開催日 成 平5 1平 月 平5 日 木
・公 聴 会 会 場 寝屋川市民会館
・公述申出期間 成 平5 1平 月 日 月 ら 成 平5 1平 月 16 日 月
・公 述 申 出 者 し
※公述申出が ったため中止。
．都市計画法第 17 条に基
く案の縦覧に
いて
・縦 覧 期 間 成 平6 月 平平 日 木 ら 成 平6 ６月 日 木
・縦 覧 場 所 寝屋川市まち政策部都市計画室
・案 の 縦 覧 者 名
・意見書の提出 し
案 件 ６ 東 部 大 阪 都 市 計 画 地 区 計 画 小 路 地 区 地 区 計 画 の 決 定 市 決 定
京 阪
本 線
府 道
京 都
守 口
線 国
道 号
香里園駅
寝屋川市駅
市道池田秦線
府 道
八 尾 枚
方 線
国 道
号
府道枚方交野寝屋川線
国道 号
Ｊ Ｒ
学 研
都 市
線 東寝屋川駅
萱島駅
第 二
京 阪
道 路
小路地区
約 ． ha
打上新璼地区
約 ． ha
®
東部大阪都市計画 地区計画の決定
位置図
東 部 大 阪 都 市 計 画 地 区 計 画 の 決 定 市 決 定
小 路 地 区 に お い て 、 組 合 施 行 の 土 地 区 画 整 理 事 業 を 行 う と と に 、 市 街
化 調 整 区 域 ら 市 街 化 区 域 へ の 編 入 を 行 う の と し て お り 、 建 築 物 の 用 途 の
制 限 、 建 築 物 等 の 敷 地 面 積 の 最 限 度 、 壁 面 の 位 置 の 制 限 、 建 築 物 等 の 高 さ
の 制 限 、 建 築 物 の 緑 化 率 の 最 限 度 及 び き 又 さ く の 構 造 の 制 限 を 定 め る
こ と に よ り 、 当 地 区 に お け る 物 流 ・ 業 務 系 の 土 地 利 用 を 誘 し 、 新 市 街 地 に
（４
Ｌ）
３７ ．５
大阪
外環
状
線
８４
３・ １・
２ １５
－ １
１・ ２・
２ １５
－ １
大阪 枚方
京 都線 ３７
．５
～
２０
２０ ～３
７ ．５
（４ Ｌ）
3・3・215-18
小路明和公園 （２
Ｌ）
（２ Ｌ）
（６ Ｌ）
３・ ４・ ２ ２９ － １
（４
Ｌ）
大阪 枚方
京 都線
計 画 図
（小路地区）
平成26年度 東部大阪都市計画
地区計画の決定 （寝屋川市決定）
S＝1/2,500
地 区 計 画 区 域
地 区 区 分 線 凡 例
物流・業務地区
A地区
複合業務地区
B地区
複合住宅地区
C地区
5
1:2,500
案件 ６ 東部大阪都市計画地区計画 小路地区 の決定 市決定 (議案第 107 号)
１．都市計画公聴会の開催に
いて
・公 聴 会 寝屋川市都市計画公聴会
・公聴会開催日 成 平5 1平 月 平5 日 木
・公 聴 会 会 場 寝屋川市民会館
・公述申出期間 成 平5 1平 月 日 月 ら 成 平5 1平 月 16 日 月
・公 述 申 出 者 し
※公述申出が ったため中止。
．条例に基
く案の縦覧に
いて
・縦 覧 期 間 成 平6 月 17 日 月 ら 成 平6 ３月３日 月
・意見書提出期間 成 平6 月 17 日 月 ら 成 平6 ３月 10 日 月
・縦 覧 場 所 寝屋川市まち政策部都市計画室
・案 の 縦 覧 者 １ 名
・意 見 書 の 提 出 し
３．都市計画法第 17 条に基
く案の縦覧に
いて
・縦 覧 期 間 成 平6 月 平平 日 木 ら 成 平6 ６月 日 木
・縦 覧 場 所 寝屋川市まち政策部都市計画室
・案 の 縦 覧 者 名
案件 ７ 東部大阪都市計 地区計 打上新 地区 の決定 市決定
議案第 108 号
打 上
線 ・
・ －
東 寝
屋 川
駅 前
線
梅 が
丘 高 柳 線 ・
・
－
Ｌ
Ｌ Ｌ
9・ ・
-寝屋川公園
9・ ・
-寝屋川公園
・ ・ - 9
みど の丘さく 公園
東寝屋川駅西側広場
地 表
式
地 表
式
堀 割
式
・ ・
－
東 寝
屋 川
駅 前
線
掘 割
式
・
・
－
・
・
－
大 阪
枚 方
京 都
線
大 阪
枚 方
－
Ｌ
Ｌ
地 区 計 区 域
凡 例 計 図
打上新 地区
成2 度 東部大阪都市計
用途地域
建築物
用途制限
の用途地域 建 建物 の 建 い建物の制限 の表 の
無 ：建 用途 × ：建 い用途
２ ▲：面積 階数等の制限あ
第
種
層
居
専
用
地
域
第
種
中
高
層
居
専
用
地
域
第
種
中
高
層
居
専
用
地
域
第
種
居
地
域
第
種
居
地
域
準
居
地
域
近
隣
商
業
地
域
商
業
地
域
準
工
業
地
域
工
業
地
域
備 考
宅 共 宅 寄宿舎 宿
兼用 宅 非 宅部分の床面積 ㎡以 建築物の延 面
積の 2 分の 未満のもの
非 宅部分の用途制限あ
店舗等の床面積 ㎡以 のもの × ２
店舗等の床面積 ㎡超え ㎡以 のもの × ２
店舗等の床面積 ㎡ 超え ㎡以 のもの × ×
店舗等の床面積 , ㎡ 超え , ㎡以 のもの × × ×
店舗等の床面積 , ㎡ 超え , ㎡以 のもの × × × ×
店
舗
等
店舗等の床面積 , ㎡ 超え もの × × × × × × ×
：日 用 品 販 売 店 舗 喫 茶 店 理髪 店 建 具 屋
等の ビ 業用店舗の ２階以
２： 加え 物品販売 店舗飲食店 損保代理
店 ・ 銀 行 の 支 店 ・ 宅 地 建 物 引 業 等 の ビ
業用店舗の ２階以
：２階以
務所等の床面積 ㎡以 のもの × × ▲
務所等の床面積 ㎡超え ㎡以 のもの × × ▲
務所等の床面積 ㎡ 超え ㎡以 のもの × × ▲
務所等の床面積 , ㎡ 超え , ㎡以 のもの × × ×
務
所
等
務所等の床面積 , ㎡ 超え もの × × × ×
▲：２階以
テ 旅館 × × × ▲ × ▲ , ㎡以
ン 場 ト場 水泳場 フ練習場 テ ン 練習場等 × × × ▲ ▲ , ㎡以
等 × × × × ▲ ▲ ▲ ▲ , ㎡以
麻雀屋 ン 屋 射的場 馬券・車券 売所等 × × × × ▲ ▲ ▲ ▲ , ㎡以
劇場 映 館 演芸場 観覧場 × × × × × ▲ × ▲ 客席 2 ㎡未満
劇場 映 館 演芸場 観覧場 店舗 飲食店 展示場 遊技場
馬券・車券等 売所の用途 供す 建築物 その 用途 供す
部分の床面積の合計 , ㎡ 超え もの
× × × × × × ×
注劇 場 映 館 演 芸 場 又 観 覧 場
客席部分の面積 限
遊
戯
施
設
・
風
俗
施
設
ャ ン 等 個室付浴場等 × × × × × × × ▲ × ▲ 個室付浴場 除く
幼椎園 小学校 中学校 高等学校 ×
大学 高等専門学校 専修学校等 × ×
図書館等
巡査派出所 定規模以 の郵便局等
神社 寺院 教会等
病院 × ×
衆浴場 診療所 保育所等
老人 ム 身体障害者福祉 ム等
老人福祉セン 児童厚生施設等 ▲ ▲ ㎡以
共
施
設
・
病
院
・
学
校
等
自動車教習所 × × × ▲ ▲ , ㎡以
独車庫 付属車庫 除く × ▲ ▲ ▲ ▲ ▲ ㎡以 ２階以
建築物付属自動車車庫 ２ い 建築物延 面積の
2 以 備考欄 記載の制限
２ ２
： ㎡以 階以
２：, ㎡以 ２階以
：２階以
倉庫業倉庫 × × × × ×
畜舎 ㎡ 超え もの × × × ▲ ▲ , ㎡以
ン 屋 米 屋 豆 腐 屋 菓 子 屋 洋 服 店 畳 屋 建 具 屋 自 転 車
店等 作業場の面積 ㎡以
× ▲ ▲
原動機の制限あ
▲ ２階以
険性や環境 悪 せ そ 非常 少 い工場 × × × ２ ２
険性や環境 悪 せ そ 少 い工場 × × × × × × ２ ２
険性や環境 悪 せ そ やや多い工場 × × × × × × × ×
原動機・作業内容の制限あ
作業場の床面積
： ㎡以 ２： ㎡以
険性 大 い 又 著しく環境 悪 せ そ あ 工場 × × × × × × × × ×
自動車修理工場 × × × ２
原動機の制限あ
作業場の床面積 ： ㎡以
２： ㎡以
： ㎡以
量 非常 少 い施設 × × ２
量 少 い施設 × × × × × ×
量 やや多い施設 × × × × × × × ×
工
場
・
倉
庫
等
火 薬 石 油 類
の
険物の貯蔵・処
理の量
量 多い施設 × × × × × × × × ×
：, ㎡以 ２階以
２：, ㎡以
注 本表 建築基準法別表第 の概要 あ す の制限 い 掲載したもの あ せ
用途地域内の建築物の制限
第2
条・第4
条関係
い 宅
宅 事務所 店舗 の他 類 用途 兼 ののうち政 定 の
共同 宅 寄宿舎又 宿
学校 大学 高等専門学校 専修学校及 各種学校 除く 図書館 の他 類 の
神社 寺院 教会 の他 類 の
老人 保育所 身体障害者福祉 の他 類 の
公衆浴場 風俗営業等の規 及 業務の適正化等 関 法律 昭和 法律第 号 第 条第 項第 号 当 営業 の表 い 個室付浴場業 いう 係 の 除く
診療所
9 巡査派出所 公衆電 所 の他 類 政 定 公益上必要 建築物
前各号の建築物 附属 の 政 定 の 除く
い項第 号 第９号ま 掲 の
店舗 飲食店 の他 類 用途 供 ののうち政 定 の の用途 供 部 の床面積の合計 ｍ 内の の 階 上の部 の用途 供 の 除く
前 号の建築物 附属 の 政 定 の 除く
い項第 号 第９号ま 掲 の
大学 高等専門学校 専修学校 の他 類 の
病院
老人 ン 児童厚生施設 の他 類 の
店舗 飲食店 の他 類 用途 供 ののうち政 定 の の用途 供 部 の床面積の合計 ㎡ 内の の 階 上の部 の用途 供 の 除く
自動車車庫 床面積の合計 ㎡ 内の の又 都市計画 し 決定さ の 階 上の部 の用途 供 の 除く
公益上必要 建築物 政 定 の
前各号の建築物 附属 の 政 定 の 除く
項第 号及 第 号 へ項第 号 第 号ま 項第 号並 ち項第 号及 第 号 掲 の
工場 政 定 の 除く
ン 場 場 水泳場 の他 類 政 定 動施設
又 旅館
自動車教習所
政 定 規模の畜舎 床面積の合計 ㎡ 超え の
階 上の部 項 掲 建築物 外の建築物の用途 供 の 政 定 の 除く
項 掲 建築物 外の建築物の用途 供 の の用途 供 部 の床面積の合計 ｍ 超え の 政 定 の 除く
へ項第 号 第 号ま 掲 の
ン屋 ち 屋 射的場 勝馬投票 発売所 場外車 売場 の他 類 の
の他 類 の
項 掲 建築物 外の建築物の用途 供 の の用途 供 部 の床面積の合計 ｍ 超え の 政 定 の 除く
へ 項第 号及 第 号並 ち項 掲 の
原動機 使用 工場 作業場の床面積の合計 ｍ 超え の
劇場 映画館 演芸場又 観覧場
自動車車庫 床面積の合計 ｍ 超え の又 階 上の部 あ の 建築物 附属 の 政 定 の又 都市計画 し 決定さ の 除く
倉庫業 営 倉庫
店舗 飲食店 展示場 技場 勝馬投票 発売所 場外車 売場 の他 類 用途 政 定 の 供 建築物 の用途 供 部 の床面積の合計 ㎡ 超え の
ち項 掲 の
原動機 使用 工場 作業場の床面積の合計 ｍ 超え の 作業場の床面積の合計 ｍ 超え い自動車修理工場 除く
次 掲 事業 特 の機械の使用 の他の特 の方法 事業 あ 居の環境 害 い の し 政 定 の 除く 営 工場
容量 L 上 L の ン 発生器 用い 金属の工作
- 用 ン の製造
出力の合計 ｋｗ の原動機 使用 塗料の吹付
- 原動機 使用 魚肉の練製品の製造
原動機 使用 の研磨機 金属の乾燥研磨 工具研磨 除く
若しく 合成樹脂の粉 若しく 乾燥研磨又 木材の粉 原動機 使用 の
- 厚さ ｍｍ 上の金属板の ち打加工 金属工芸品の製造 目的 の 除く 又 原動機 使用 金属の 液圧 のうち矯正 使用 の 除く 若しく 断
- 用 版の研磨
- 糖衣機 使用 製品の製造
- 原動機 使用 ン 製品の製造
- ワ ン ン 使用 金属線の加工 出力の合計 ｋｗ 超え 原動機 使用 の
木材の引張若しく 削 裁縫 機織 撚糸 組 編物 製袋又 や の目立 出力の合計 ｋｗ え 原動機 使用 の
製針又 石材の引割 出力の合計 ｋｗ え 原動機 使用 の
出力の合計 ｋｗ え 原動機 使用 製粉
合成樹脂の射出成形加工
9出力の合計 ｋｗ え 原動機 使用 金属の 削
原動機の出力の合計 ｋｗ え 空気圧縮機 使用 作業
第 種 居地域内 建築し
い建築物
第 種 居地域内 建築し
い建築物
準 居地域内 建築し
い建築物
建築基準法 別表第２
第 種 層 居専用地域内
建築 建築物
第 種中高層 居専用地域内
建築 建築物
第 種中高層 居専用地域内
建築し い建築物
第 種 層 居専用地域内
