．まちを取り巻く状況
整理
状況
い 半世紀間 行わ 街地開発 業 計1柴 地 「柴】.【しぐ
土地 整理 業 逭 現在 坂東部 羽塚西 地 施行中
図表 柴柴 土地 整理 業地 覧
事業名 事業主体 施行 分 施行面積 ha
換地処分
公告日
西尾桜 土地 整理 業 施行済 」1.01 ８柳「.柴.柳
西尾戸ヶ崎土地 整理 業 施行済 柴重.重重 ８柴「.」.」0
西尾家 土地 整理 業 組 施行済 1.柴柴 ８柴柳.1.〒
西尾中畑 貫土地 整理 業 組 施行済 「【.「柳 －」.10.「柴
西尾 崎土地 整理 業 組 施行済 」【.〒「 －〒.】.「【
西尾永 土地 整理 業 組 施行済 11.柴「 －〒.】.1「
西尾寺津 部土地 整理 業 組 施行済 1柳.柴【 －1「.】.】
幡豆門 土地 整理 業 組 施行済 】.〒0 －1【.】.「
西尾伊藤土地 整理 業 組 施行済 「柳.1【 －「0.」.「1
西尾多茂 木土地 整理 業 組 施行済 1.重【 －1」.〒.」1
西尾鶴城土地 整理 業 組 施行済 」.】1 －1柳.柴.1】
良 横須賀 土地 整理 業 組 施行済 1.重0 －1〒.11.】
西尾 坂東部土地 整理 業 組 施行中 「柴.0」
西尾 山土地 整理 業 組 施行済 】.01 －「【.【.「】
西尾羽塚西土地 整理 業 組 施行中 柳.」柳
資料 西尾 土地 整理 業地 紹
図表 柴【 土地 整理 業施行箇所
住宅地
地価
動向
地 価 示 成 1】 以 降 近 隣 宅 地 地 価 推 移 成
「「医「010週～「柳医「01「週 底 回 基調 い
成 「】医「01柴週 地価 【1.1千 /㎡ 周辺地域
高い刈谷 【.柴 万 /㎡程度 差 あ
成 1】医「00柴週 価格 100 地価 騰落率 成 「柳医「01「週 〒】.「
大 減少 後増加 転 成「】医「01柴週 重柳.柳 回 い
推移 西尾 地価 回 傾向 あ 東 大震災
以降 地震 沿岸部 津波 懸念 あ 色 良 幡豆 落
い
図表 柴】 地価 示推移 各 千 /㎡
図表 柴〒 地価 示 騰落率
資料 地価 示
愛知県, 1 05 .4
西尾市, 9 4. 4 岡崎市, 1 07 .6
碧南市, 1 0「 .4 刈谷市, 1 18 .」
豊 市, 1 04 .4 安城市, 1 1」 .0
知立市, 1 1」 .9
高浜市, 9 9. 6 幸 , 1 04 .6
8 0. 0 8 5. 0 9 0. 0 9 5. 0 1 00 .0 1 05 .0 1 10 .0 1 15 .0 1 「0 .0
H 17 医 「0 05 )
H 18 医 「0 06 )
H 19 医 「0 07 )
H 「0 医 「0 08 )
H 「1 医 「0 09 )
H 「「 医 「0 10 )
H 「」 医 「0 11 )
H 「4 医 「0 1「 )
H 「5 医 「0 1」 )
H 「6 医 「0 14 )
H 「7 医 「0 15 )
愛知県 西尾市 岡崎市 碧南市 刈谷市 豊 市 安城市 知立市 高浜市 幸
H H H H H H H H H H H
愛知県 重】.【 重【.柴 重重.】 10」.柴 重重.〒 重【.重 重【.重 重】.「 重重.〒 101.重 10「.重
西尾 【柳.】 【「.【 【1.柳 【0.重 柴重.「 柴〒.1 柴】.0 柴【.柳 【0.1 【0.〒 【1.1
西 尾 】柳.】 】「.〒 】1.】 】1.1 【重.1 【〒.「 【【.柴 【【.」 】1.」 】「.」 】」.1
色 柴「.柳 柳重.】 柳〒.】 柳〒.」 柳【.重 柳【.1 柳柴.0 柳柳.1 柳「.【 柳「.0 柳1.【
良 柴〒.「 柴柴.1 柴」.【 柴」.柳 柴1.〒 柴0.重 柴0.柳 柳重.【 柳〒.柴 柳〒.「 柳〒.0
幡 豆 柴」.重 柴「.】 柴1.〒 柴1.」 柳重.〒 柳】.【 柳【.〒 柳柴.〒 柳」.】 柳「.〒 柳「.「
岡崎 〒重.重 〒重.【 重「.「 重柳.柴 重「.0 重1.0 重1.「 重1.」 重」.」 重柴.1 重【.】
碧 【重.】 【重.柴 【重.重 】0.】 【〒.【 【〒.0 【】.重 【】.〒 】0.柳 】0.柴 】1.柳
刈谷 10】.0 10【.1 10】.〒 111.〒 10〒.「 10】.「 10】.〒 110.柳 1「1.「 1「」.重 1「【.【
豊 〒柴.柳 〒柴.柳 〒【.」 〒〒.「 〒【.0 〒柳.柳 〒柳.「 〒柳.柳 〒柴.1 〒】.0 〒重.「
安城 10【.「 10】.1 10重.」 11「.柴 10】.0 10【.1 10【.柴 10〒.重 11柴.柳 11】.重 1「0.0
知立 101.柳 101.「 10「.「 10【.」 10「.〒 101.】 101.】 10「.柳 111.0 11」.柴 11柴.柴
高浜 〒1.」 〒0.重 〒1.0 〒1.重 】〒.重 】〒.「 】】.〒 】】.柴 】重.〒 〒0.0 〒1.0
新築住宅
動向
建築確認統計 成 「1医「00重週～「柴医「01」週 度 宅 新築 人 居 地
在 多 全体 約】柳％ 占 い
外 安城 岡崎 碧 刈谷 い 方 多 い 安城
岡崎 刈谷 宅地地価 ～ 万 /㎡程度 高 安価
宅地 求 流入 い 考え 碧 い 西尾
宅地 地価 差 い 企業 勤 い 世帯 通勤等 利便性
求 宅 建築 西尾 出身 人 宅 建築 い 考
え
図表 柴重 建築 人 前 地別新築戸建戸数
資料 愛知県確認統計調査抄録 株式会社 ン
図表 【0 周辺 新築戸数推移
資料 愛知県確認統計調査抄録 株式会社 ン
西尾市 安城市 岡崎市 碧南市 刈谷市 蒲郡市 豊田市 半田市 額田郡 名 屋 その他 合計 市外合計
市内割合 成 度 」 〒 「 」 「 1 〒 1 〒 1 0 】 柳 0 柳 【 「 柳 柴 0 柴 1 「 」 % 成 度 柳 「 柳 柳 〒 「 柳 」 【 1 柳 【 1 柳 柳 】 「 「 柴 重 0 1 【 【 % 成 度 柳 1 【 柴 「 「 」 「 】 〒 重 」 柳 1 「 〒 「 柴 柴 〒 】 1 】 1 % 成 度 柳 重 【 柳 】 」 〒 「 1 1 〒 柴 柴 柳 】 柴 「 柴 【 】 1 1 】 柴 % 成 度 柴 柳 柳 」 重 」 重 「 」 1 【 1 1 柳 」 柴 「 1 1 〒 】 「 」 1 】 重 % 合計 「,「【「 「 1 〒 1 柳 「 1 「 柴 【 【 」 〒 1 】 1 柴 」 「 柳 】 1 1 柳 」,0】【 〒 1 柳 % 割合 】」.柴財 】 . 1 財 柳 . 【 財 柳 . 1 財 「 . 1 財 1 . 「 財 0 . 【 財 0 . 柴 財 1 . 0 財 1 . 柴 財 」 . 】 財 100.0財
-市外割合- 「【.〒財 1】.柳財 1柴.柳財 〒 . 1 財 柳 . 】 財 「 . 1 財 1 . 〒 財 」 . 重 財 柴 . 〒 財 1柳.0財 - 100.0財
50 5
59 0
58 7
67 1
7「 」
5 「 9
6 6 」
5 6 1
7 0 1
安 城市 7 4 0
1 6 8
「 「 4
「 1 「 「 1 4 碧 南市 「 8 」 4 0 1
5 0 4
4 5 「
4 7 7
刈 谷市 5 8 9
「 「 5
「 7 7
「 6 8 「 4 5
蒲 郡市 」 7 「 1 , 1 91
1 , 」 61
1 , 「 66
1 , 「 91
豊 市 1 , 51 9
「 9 7
」 」 「
「 9 7
」 5 1
半 市 」 8 1 1 , 1 15
1 , 」 」9
1 , 「 41
1 , 「 16
岡 崎市 1 , 58 5
0 「 00 4 00 6 00 8 00 1 ,0 0 0 1 ,「 0 0 1 ,4 0 0 1 ,6 0 0 1 ,8 0 0
H 「1
医 「0 09 ) 度
H 「「
医 「0 10 ) 度
H 「」
医 「0 11 ) 度
H 「4
医 「0 1「 ) 度
H 「5
医 「0 1」 ) 度
件
西尾市 安城市 碧南市 刈谷市
．仕事を取り巻く状況
本市
産業
動向
農業
水産業
世界農林業 ンサ 農家数 自給的農家 数 増加 い 売農家
数 貫 減少 い
主 農産物 米や麦 数 生産 誇 抹茶 代表 茶 生
産 洋 ンや カ ョン 花 園芸 い や
施設 菜 い 多様 農産物 生産 い
水産業 河湾や伊勢湾 渥美外海 操業 域 沿岸漁業 う 養殖業 主体
水面漁業 営 い 海面 サ や海苔 始 多 種類 魚
類 水 い 近 漁場環境 漁獲 全体的 減少傾
向 あ サ やう 全国 数 生産 い 経営体数 減
少傾向 あ
図表 【1 西尾 農家数推移
資料 世界農林業 ンサ
図表 【「 西尾 漁獲金 別経営体数
資料 漁業 ンサ
0 0
「
4 11 4 0」
」 41
5 7 9 0
1 5」
1 66 1 86
「 89 0 9
5
0 1 00 「 00 」 00 4 00 5 00 6 00 7 00 8 00 9 00
H 「5 医 「0 1」 ) H 「0
医 「0 08 ) H 15
医 「0 0」 ) 医団体 )
工業
工業 い 西 河地域 い 戦後著 い発展 遂 自動車産業 連
業所 多数立地 輸 用機械や生産用機械 生産 大 い 特
工業統計 経済 ンサ 経 的 業所数 徐々 減少 い 従
業者数 万人程度 横 い 推移 製造品出荷 成1重医「00】週 減少
近 回 い
自動車 連産業 え い 始 水産加工や漁網製造 漁業 連
工業 立地 い
図表 【」 業所数推移 図表 【柳 従業員数推移
図表 【柴 製造品出荷 推移 図表 【【 製造品出荷 等構成比 －「柴医「01」週
資料 －1【～「「,「柳～「柴 工業統計 －「」 経済 ンサ
」 .「 」 .」 」 .5 」 .7 」 .6 」 .「 」 .「 」 .」 」 .0 」 .」 0 .0 0 .5 1 .0 1 .5 「 .0 「 .5 」 .0 」 .5 4 .0 H 16
医 「0 04 ) H 17
医 「0 05 ) H 18
医 「0 06 ) H 19
医 「0 07 ) H 「0
医 「0 08 ) H 「1
医 「0 09 ) H 「「
医 「0 10 ) H 「」
医 「0 11 ) H 「4
医 「0 1「 ) H 「5
医 「0 1」 ) 万人
8 0」 8 16 7 71
7 56 7 7」 7 06
6 77 6 9「 6 」7 6 「6 0 1 00 「 00 」 00 4 00 5 00 6 00 7 00 8 00 9 00 H 16
医 「0 04 ) H 17
医 「0 05 ) H 18
医 「0 06 ) H 19
医 「0 07 ) H 「0
医 「0 08 ) H 「1
医 「0 09 ) H 「「
医 「0 10 ) H 「」
医 「0 11 ) H 「4
医 「0 1「 ) H 「5
医 「0 1」 ) 事業所
1 「 , 」9 6 1 」 , 19 5
1 」 , 90 9 1 5 , 95 」
1 4 , 54 1
1 1 , 54 9 1 「 , 61 0
1 1 , 「5 41 1 , 「4 8 1 」 , 50 7
0 「 ,0 0 0 4 ,0 0 0 6 ,0 0 0 8 ,0 0 0 1 0, 0 00 1 「, 0 00 1 4, 0 00 1 6, 0 00 1 8, 0 00
H 16
医 「0 0 4) H 17
医 「0 0 5) H 18
医 「0 0 6) H 19
医 「0 0 7) H 「0
医 「0 0 8) H 「1
医 「0 0 9) H 「「
医 「0 1 0) H 「」
医 「0 1 1) H 「4
医 「0 1 「) H 「5
商業
経済 ンサ 商業統計 商業 い 成11医1重重重週 以降商店数 従業
員数 減少 い 間 売 成 1柳医「00「週 」,1〒【 億 成
「柳医「01「週 「,「柳】 億 減少 い
図表 【】 卸 小売業 業所数推移 図表 【〒 卸 小売業従業員数推移
図表 【重 間商品 売 推移 図表 】0 間商品 売 構成比 －「柳医「01「週
資料 －1重 商業統計 －「柳 経済 ンサ
「 ,4」 」 「 ,4「 6 「 ,「4 1
「 ,14 4 1 ,98 8
1 ,46 4
H H H H H H
事業所
1 「,0 00 1」,「 79
1 「,5「5 1 「,4 「「 1 「,100
9 ,191
0 「,000 4,000 6,000 8,000 10,00 0 1「,00 0 14,00 0
H9 医1 997 )
H11 医1999 )
H1 4 医「 00「 )
H16 医「004 )
H1 9 医「 007 )
市
け
産業大分類別産業
動向
地域経済分析 ７道８A８ 西尾 企業 い 記 視 分析
行い
域外 資金 獲得 い 産業
付加価値 多 生 出 い 産業
用 支え い 産業
地域 献 い 産業
」
域外
資金を獲得し
い
産業
域外 資金 獲得 い 産業 産業大分類別 引流入 成 「1医「00重週～
「柴医「01」週 い 製造業 突出 多 い 次 卸売
小売業 運輸 郵便業 い 建設業 い 成 「1医「00重週 番
目 多 減少傾向 あ 成「柴医「01」週 番目 い
イ
付加価値を多く生
出し
い
産業
付加価値 多 生 出 い 産業 成「柳医「01「週 産業大分類別付加価値
製造業 多 次い 卸売 小売業 療 福祉 い
ウ
雇用を支え
い
産業
用 支え い 産業 成「1医「00重週 成「柳医「01「週 産業大分類別 従業者
数 業所 成 「1医「00重週 製造業 多 次い 卸売 小売
業 建設業 宿 業 飲食サ 業 い 成 「柳医「01「週 製造業
多 次い 卸売 小売業 宿 業 飲食サ 業 療 福祉
い
エ
地域
貢献し
い
産業
地域 献 い 産業 成 「柴医「01」週 当期純利益 製造業
多 次い 金融業 保険業 複 サ 業 卸売 小売業 運輸 郵便業
い 製造業 卸売 小売業 建設業 療 福祉 運輸 郵便業
宿 業 飲食サ 業 地域 献度 い 成 「1医「00重週～「柴医「01」週 当
期純利益 推移 製造業 成 「「医「010週 赤 あ 成
「」医「011週 以降 大 利益 計 い 卸売 小売業 各 赤 黒
入 わ 変動幅 大 い 建設業 成 「」医「011週
減少 以降急激 回 Ｖ カ 形成 い 療 福祉 黒
維持 黒 増加傾向 あ 運輸 郵便業 成 「1医「00重週 赤 あ
以降 急激 昇 い 宿 業 飲食サ 業 成「1医「00重週
～「」医「011週 赤 あ 赤 改善 成 「柳医「01「週 黒 転
い
オ
産業大分類別 視 分析 行う い 製造業 占
要 産業 あ いえ
産業 卸売 小売業 建設業 療 福祉 運輸 郵便業 宿
業 飲食サ 業 い 要 産業 あ 能性 あ
卸売 小売業 い 外 獲得力や付加価値力 用維持力
い 製造業 い 要 産業 いえ 利益 変動幅 大
消費者心理 影響 大 産業 あ 影響 い 考え
建設業 い 近 利益 大 改善 い 用維持力や外 獲得
力 影響力 々弱 い 傾向 あ 東 大震災以降 全国的 職人
足 東 や東京 人 い 影響力 弱 い
考え
療 福祉 い 利益 堅調 推移 付加価値力 用維持力 高
将来 望 産業 あ 考え 外 獲得力 弱い
ソ 的 組 検討 必要 考え
運輸 郵便業 い 外 獲得力 強い 以外 強 あ
高速遈路 ン ン い 物流企業 強 い
い側面 あ 考え
宿 業 飲食サ 業 い 用維持力 強 い 近
当期純利益 黒 い 製造業 比較 宿 業や飲食サ 業 原
料 域 調遉率 高 比較的容易 あ 考え 産業 稼い
外 環 い 産業 強 い 考え
図表 】1 視 別 産業
外貨獲得力 付加価値力 雇用維持力 地域貢献力
製造業 製造業 製造業 製造業
卸売 小売業 卸売 小売業 卸売 小売業 金融業 保険業
運輸 郵便業 療 福祉
宿 業 飲食サ
業
複 サ 業
男女別産業別従業者数
特化係数
西尾市
産業別 従業者比率 全国 比較 特 数
柳
男女 次産業 製
造業 複 サ 業 超え 強 いえ 産業 い
特 製造業 男女 従業者数 多 地域 強い産業 いえ
図表 】「 働 産業別従業者数
資料 国勢調査 －「「医「010週
旧西尾
西尾地域 製造業 特 数 非常 高 従業者数 多 い
産業 特 数 回 い
図表 】」 西尾 働 産業別従業者数
4
特 数 産業別 従業者比率 全国 比較 地域 産業 国 強 表
旧一色
色地域 漁業 特 数 非常 高 い 製造業 特 数
超え 従業者数 多 い
次産業 特 数 回 い
図表 】柳 色 働 産業別従業者数
資料 国勢調査 －「「医「010週
旧
良
良地域 農業 漁業 特 数 高 い 製造業 特 数
超え 従業者数 多 い
次産業 特 数 回 い
旧幡豆
幡豆地域 農業 漁業 特 数 高 い 製造業 特 数
超え 従業者数 多 い
次産業 特 数 回 い
図表 】【 幡豆 働 産業別従業者数
男女別
齢別産業別従業者割
男女別 齢別 従業者割 男女 農業や漁業 い 次産業 高齢 逭
【0 以 過半 占 い
製造業や建設業 「0 代 柴0 代 従業者 割 高 い
図表 】】 働 齢別産業別従業者数 男性
図表 】〒 働 齢別産業別従業者割 女性
女性
労働力率
女性 労働力率
柴
昭和 【0 比較 改善 あ Ｍ カ 谷 」0
～」柳 昇 い 晩婚 等 影響 考え
全国 比較 「0 代後半 」0 代前半 労働力率 やや い
「0 以 代 幡豆地域 労働力率 高 い
図表 】重 女性 労働力率
資料 国勢調査
図表 〒0 －「「医「010週 女性 労働力率
資料 国勢調査 －「「医「010週
5
労働力率 15 以 人 占 労働力人 就業者+完全失業者 割 女性 労働力率
1 5 ～ 1 9 歳
「 0 ～ 「 4 歳
「 5 ～ 「 9 歳
」 0 ～ 」 4 歳
」 5 ～ 」 9 歳
4 0 ～ 4 4 歳
4 5 ～ 4 9 歳
5 0 ～ 5 4 歳
5 5 ～ 5 9 歳
6 0 ～ 6 4 歳 旧 西尾 1 8. 8 % 7 6. 4 % 7 4. 「 % 6 4. 7 % 6 9. 6 % 7 4. 7 % 7 8. 4 % 7 4. 8 % 6 7. 9 % 5 1. 7 % 旧 一色 1 6. 」 % 7 」. 0 % 7 「. 9 % 6 9. 「 % 7 「. 6 % 7 8. 9 % 8 」. 4 % 7 8. 0 % 7 0. 4 % 5 4. 8 % 旧 良 1 」. 9 % 7 」. 0 % 7 4. 1 % 6 「. 「 % 6 9. 9 % 7 6. 7 % 8 1. 4 % 7 8. 6 % 6 8. 8 % 5 5. 8 % 旧 幡豆 1 1. 9 % 7 7. 「 % 7 8. 「 % 7 1. 」 % 7 7. 」 % 8 「. 0 % 8 4. 4 % 7 7. 4 % 7 6. 8 % 5 9. 4 %
0.0% 「5.0% 50.0% 75.0% 100.0%
旧西尾
旧一色
旧 良
