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グリーンリース普及

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Academic year: 2022

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(1)資料2. グリーンリース普及 の検討について.

(2) <報告事項(グリーンリース普及のための取組)> 1.グリーンリース普及促進事業の概要 2.グリーンリース普及促進事業の募集結果. <協議事項(協力及び助言等)> 3.グリーンリース事例の取りまとめ. 1.

(3) 1.グリーンリース普及促進事業の概要. 2.

(4) グリーンリース普及促進事業 <事業概要・目的> ・東京都内の中小テナントビルにおいて、中小テナントビルの所有者及びテナント等事業 者が協働してグリーンリースを実施することを条件に、当該費用の一部を助成する。. ・本事業を通じて得られた事例から、グリーンリースを実践するためのノウハウを取りまと め、情報発信を行うことにより、グリーンリースの普及促進を図る。. <スキーム> テナントビル. 中小テナントビル オーナー 事例収集. グリーンリース 契約. 取りま とめ. 東京都 助成金交付. 情報発信. テナント. 3.

(5) グリーンリース普及促進事業  グリーンリースの更なる普及促進のため、本事業において、 平成29年度から次の内容を実施 ○平成28年度と平成29年度の比較 ①予算規模の拡大 6億円. ②予定件数の拡大. 4,000 万円. 15件. 約21 億円. ③助成金額※. 50件. 4250 万円 ※共用部をLED化する場合. 4.

(6) グリーンリース普及促進事業. 【事業内容】 項目. 内容. 助成対象事業者. ・都内中小テナントビルを所有する中小企業者等 ・当該テナントビルの地球温暖化対策報告書を提出する事業者. 助成対象事業. ・ビルオーナーとテナントで設備改修のグリーンリース契約を締結 ・設備改修後のベンチマーク評価がA2以上の見込み. 助成対象経費. ・調査費用(助成率1/2、上限100万円) ・設備改修費用(助成率1/2、上限4,250万円(調査費用含む)). 予算規模. 約21億円. 募集期間. 平成28年度から平成30年度まで (第3回募集:10月2日から翌年1月31日まで受付) 5.

(7) 都と国のグリーンリース事業(助成内容)の比較 名称. グリーンリース普及促進事業. テナントビル省CO2促進事業. 所管. 東京都環境局. 環境省. 事業主体. クール・ネット東京. 一般社団法人 静岡県環境資源協会. 募集期間. 平成28年度から平成30年度まで. 平成28年度から平成30年度まで. 交付期間. 平成28年度から平成32年度まで. 各募集年度内. 事業規模. 約21億円. 50億円(ZEB実証事業等含む). 対象者. ・都内中小テナントビルを所有する中小企業 者等(ESCO事業者又はリース事業者との共同 テナントビルの所有者(リース事業者との 申請可) 共同申請可) ・当該テナントビルに係る地球温暖化対策報 告書を提出する事業者 ・GL契約締結のための調査事業(単独不可). 対象事業. 対象経費 助成率. ・GL契約に基づく設備改修事業 (ベンチマークA2以上が見込めること) ・調査費用(1/2・上限100万円) ・設備改修費用(1/2・上限4250万円). ・GL契約締結のための調査事業(単独不可) ・GL契約に基づく運用改善事業 ・GL契約に基づく設備改修事業 (15%以上のCO2削減が見込めること) ・調査費用(1/2・上限50万円) ・運用改善費用(1/2・上限50万円) ・設備改修費用(1/2・上限5000万円) ※表中はグリーンリースをGLと表記. 6.

(8) 2.グリーンリース普及促進事業の募集結果. 7.

(9) グリーンリース普及促進事業. 募集結果. <概要> (募集期間)第1回. 平成28年10月31日~平成29年1月31日. 第2回. 平成29年4月24日~平成29年7月31日. ■交付決定件数 ■助成金交付総額(予定). ■交付決定事業所平均CO2削減率(見込) ■年間CO2削減見込量. 16件 約3億2千万円. 約 25% 約1,000t. 8.

(10) グリーンリース普及促進事業. 募集結果. ① グリーンリース契約の締結範囲 ・ほとんどの事業において、ビルの半分以上. ・約7割のビルオーナーが複数のテナントと. でグリーンリースを実施. グリーンリース契約を締結. 50%未満 1件 (6%). 11社 以上 1件 (6%). 100% 3件 (19%). 50%以上 100%未満 12件 (75%). 建物全体に占める グリーンリース契約範囲. 6~10社 6件 (38%). 1社 5件 (31%). 2~5社 4件 (25%). グリーンリース契約するテナントの数. 9.

(11) グリーンリース普及促進事業. 募集結果. ② グリーンリース契約の内容(その1) ・グリーンリース契約の対象設備は. ・グリーンリース契約において. 照明と空調がメイン. 様々な取組を実施 ・エネルギーデータの共有. 高効率パッケージ形空調機. 11. 高効率照明器具(LED). 11. ・目標の設定 ・協議会の設置 ・空調設定温度の緩和. 高輝度誘導灯. ・空調設定温度のルール設定. 6. ・未利用区画の空調停止 全熱交換器等. 3. ・昼休みの消灯 0. 5. 件数. 10. 設備改修のグリーンリース契約の対象設備. 15. 運用改善のグリーンリース契約の取組例. 10.

(12) グリーンリース普及促進事業. 募集結果. ② グリーンリース契約の内容(その2) ・テナントからビルオーナーへの 還元割合30%以上が過半数以上. ・契約期間が、一般的な賃貸借契約より 長い3年超が約3割. 10%未満 3件 (19%) 10%以上 30%未満 4件 (25%). 30%以上 9件 (56%). テナントからビルオーナーへの グリーンリース料の還元割合. 1年以下 9件 (56%). 3年超 5件 (31%). 1~3年 2件 (13%). グリーンリース契約期間. 11.

(13) グリーンリース普及促進事業. 募集結果. ③ 省エネ効果 改修前. 改修後. ・申請要件であるA2未満のビルが11件. ・最も省エネレベルの良いA4が4件. ・平均はA1程度. ・平均はA3程度. B2 3件 (19%). A3 3件 (19%). A2 2件 (12%). A1 8件 (50%). 改修前ベンチマーク(実績). A2 7件 (44%). 低. 省エネレベル. 高. A4 4件 (25%). A3 5件 (31%). 改修後ベンチマーク(推計). 12.

(14) 3.グリーンリース事例の取りまとめ. 13.

(15) 議題. グリーンリース事例の取りまとめ.  目的 都内中小テナントビルの省エネ対策として有効な手段の1つである「グ リーンリース」を、事業者自らが実践できるようにし、広くグリーンリース の普及促進を図るため。.  対象 テナントビルオーナー.  方針 グリーンリース普及促進事業を通して得られた事例を活用し、グリーン リースに取組むために必要な内容を整理する。具体的には、次の視点で 取りまとめを行う。 ・グリーンリースを実施するための手順を示す。 ・各手順に必要な項目をチェックリスト形式で整理する。 ・グリーンリースの取組事例を紹介する。 ・グリーンリースに役立つ都の支援策を盛り込む。 ・テナント向けの案内を作成する。. 14.

(16) 議題. グリーンリース事例の取りまとめ.  意見をいただきたい事項 ①導入部分の内容 オーナーがグリーンリースに取組む動機付けを紹介 ②チェックリストの作成 グリーンリース実施に当たり必要な項目をチェックリストで整理 ③取組事例の紹介 助成事業者の中から、いくつか優良事例を紹介 ④テナント向け案内の作成 ビルオーナーがテナントにグリーンリースを案内する際に活用. 15.

(17) 議題. グリーンリース事例の取りまとめ.  ①導入部分イメージ ・オーナーやテナントのグリーンリースを実施して良かった声を掲載 ⇒グリーンリースに取組みたくなるような導入部分を作成. イメージ. テナントにLED改修の提案をした ら、テナントにも同様のニーズがあ り、協力してLED改修ができた! ⇒ビルの価値の向上. 執務室の照明が全て LEDになり、照度の調整 もできるようになった! ⇒快適な空間の実現. 16.

(18) 議題. グリーンリース事例の取りまとめ.  ②チェックリストイメージ. 契約のための準備 趣旨やメリットを理解しているか. コミュニケーションは円滑か. テナントは1社か、複数か. 第三者のサポートはあるか. エネルギー情報は共有しているか. ・ ・ ・. ・ ・ ・. 項目毎に、簡単にチェックできる内容とする 17.

(19) 議題. グリーンリース事例の取りまとめ.  ③取組事例(見開き左)イメージ ビル名 (特徴的な取組を一言で表現) 1.取組みの概要 グリーンリース契約の内容やそ れに至るプロセスを簡潔に記載. 2.基本情報 ・所在地、竣工年月、延床面積、 基準フロアの坪数、用途などの 基本情報 ・ビルの外観写真 ・オーナー、テナント及び関係者 の取組体制. 18.

(20) 議題. グリーンリース事例の取りまとめ.  ③取組事例(見開き右)イメージ ・取組みの経緯 オーナー、テナントでグリーン リースに取組むきっかけや、契約 プロセスの詳細. ・設備改修内容 改修前後の設備の具体的な種 類や容量等. ・グリーンリース契約内容 契約条文の例と、取り決めに至 るまでのオーナー・テナントの工 夫した点や実施して良かった点な ど. 19.

(21) 議題. グリーンリース事例の取りまとめ.  ④テナント向け案内(表)イメージ <案内の流れ> ・まずは、設備改修の提案として案内. イメージ. ↓ ・次に、設備改修のメリットを複数提示 ↓ ・最後に、入居者への具体的な内容を 提示(コスト削減額など). 20.

(22) 議題. グリーンリース事例の取りまとめ.  ④テナント向け案内(裏)イメージ <案内の流れ> ・裏面で初めてグリーンリースを説明. イメージ. ↓ ・グリーンリースのイメージを図で説明 ↓ ・都のグリーンリース普及促進策を案内. 21.

(23)

参照

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