多摩第一佐佐木マンション_お持ち帰り資料_ver3

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多摩第一佐佐木マンション

(2)

多摩第一佐佐木マンション

501 号室

東京都調布市染地2丁目35-26

鉄筋コンクリート造地下１階付6階建5階部分

旧法賃借権

（借地期間：平成10年9月19日～平成40年9月18日（満30年間））

昭和43年4月完成

月額14,200円

月額15,350円

地代/月額7,560円

水道料金は管理組合一括払い。使用者に対し、

水道料金2か月ごとに管理会社より請求。

全部委託

株式会社秀栄興産

丸勝佐佐木土木

42戸

空室

即可（残代金決済後）

３ＬＤＫ+３Ｃｌｏｓｅｔ

■ 住居表示

■ 構

造

■ 土地権利

■ 築年月

■ 管理費

■ 修繕積立金

■ その他費用

■ 管理形態

■ 管理会社

■ 施工会社

■ 総戸数

■ 現

況

■ 引渡日

■ 間取

り

Kitchen

システムキッチンラクエラ（クリナップ）

size：W1650×D1650（吊戸H600）

color ：グラセウッドホワイト

Bath room

WT 1116（TOTO）

color ：プラナスグレーウッド

Powder room

C Line（Panasonic）

size：W750×D530

color ：アルベロホワイト

Lavatory

アメージュ・ベーシアシリーズ（LIXIL）

Flooring

color ：アラジンオーク（AICA）

Door

color ：ノスタルエルム（AICA）

Outline

Renovation

3D

VIEW

リノベーション完了イメージ

Interior image

【ご注意】こちらはイメージパース・写真です。室内の家具等は実際には含まれません。また、サイズ表記等現況と異なる場合は現況優先とさせて頂きます。施工の都合により、コンセント位置や配線等が変更になる場合もございます。ご了承ください。詳細は物件担当者までご相談下さいませ。

N

(3)

間取り・概要

Life Information

・ファミリーマート調布染地二丁目店 ... 徒歩2分（約160m）・いなげや調布染地店 ... 徒歩8分（約600m）・調布市立図書館染地分館 ... 徒歩4分（約280m）・調布染地郵便局 ... 徒歩10分（約750m）・調布市立杉森小学校 ... 徒歩6分（約450m）・調布市立第三中学校 ... 徒歩5分（約350m）

現地案内図

外観

３ ＬＤＫ

+３Ｃｌｏｓｅｔ

間取り

物件概要

■ 住居表示

■ 構

造

■ 土地権利

■ 築年月

■ 管理費

■ 修繕積立金

■ その他費用

■ 管理形態

■ 管理会社

■ 施工会社

■ 総戸数

■ 現

況

■ 引渡日

交通

東京都調布市染地2丁目35-26

鉄筋コンクリート造地下１階付6階建5階部分

旧法賃借権

（借地期間：平成10年9月19日～平成40年9月18日（満30年間））

昭和43年4月完成

月額14,200円

月額15,350円

地代/月額7,560円

水道料金は管理組合一括払い。使用者に対し、

水道料金2か月ごとに管理会社より請求。

全部委託

株式会社秀栄興産

丸勝佐佐木土木

42戸

空室

即可（残代金決済後）

専有面積

（登記簿）

／

68.37 ㎡

(

約

20.68 坪

)

バルコニー面積

（実測）

／

約

4.70 ㎡

(

約

1.42 坪

)

Ｓ

京王電鉄、京王相模原線

「国領」

駅より徒歩

19 分

京王電鉄、京王相模原線

「布田」

駅より徒歩

19 分

京王電鉄、京王相模原線

「調布」

駅よりバス

8 分

　

「染地三丁目」

バス停より徒歩

1

分

現地

N

Room

約

_6.2帖

Room

約

_5.5帖

Room

約

_6.5帖

Powder room

1116

W.C.

Balcony

LDK

約

_11.0帖

Bath

Closet

Sto.

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安心、安全な住まいをご提供するために、

弊社独自の検査・保証を行っております。

お部屋の保証内容や保証期間を各部位別に定め

記載した書類を発行しております。

アフターサービス保証制度は、内装工事の内容を

部位別に明示した「アフターサービス規準」と、

その部位ごとに一定期間保証する

「アフターサービス保証書」により構成されております。

アフターサービス保証書

「適合リノベーション住宅

Ｒ１

住宅」の証明書

私どもは弊社独自の検査・保証とは別に

「一般社団法人　リノベーション推進協議会」の定める検査を

行っております。優良なリノベーションの統一規格に則った

「適合リノベーション住宅Ｒ１住宅」の証明書を発行いたしております。

安心・安全チェック体制

リノベーション推進協議会の定める検査と

弊社独自のアフターサービス保証二つの安心をご提供いたします

安心・安全チェック体制

(5)

断熱ふろふた浴槽浴槽断熱材断熱防水パン外からの冷気をシャットアウト。 ※ 図はイメージです。実際の色と異なります。浴槽を直接保温。浴槽を断熱材ですっぽり包み込んだ、まるで魔法びんのような TOTO ならではの二重断熱構造。だから家族みんなの帰宅時間がまちまちでも、追い焚きなしですぐに温かいお風呂に入れます。残り湯を洗濯に使えば落ちも抜群。省エネ効果の高い浴槽です。タテヨコ規則正しいパターンでお手入れ簡単、お掃除ラクラク

翌朝にはカラッとさわやか

従来のシャワーと比較すると約 35％節水しながら心地よい浴び心地を実現しました。

空気を含んだ大粒の水

約　　％ＤＯＷＮ！

15

従来品シャワーの最適流量節水シャワーの最適流量エアインシャワーの最適流量約　　％ＤＯＷＮ！

15

約　　　　Ｌ /分

10.0

35

約　　　　　% 節水量約　　　Ｌ /分

6.5

約　　　Ｌ /分

8.5

約　　％ＤＯＷＮ！

35

４時間後の温度低下を 2.5℃以内に抑えます。

断熱構造でずっとあったか

※実物は写真と異なる場合がございます。また、掲載している内容・写真は標準仕様の為、現況を優先させて頂きます。予めご了承ください。

ＢＡＴＨＲＯＯＭ

ＷＴ

※イメージ写真

ＫＩＴＣＨＥＮ

ｒａｋｕｅｒａＫＩＴＣＨＥＮ

水栓１本でシャワー、整流、浄水を使い分け。不純物などを除去しミネラルを含んだ水をお使いいただけます。

浄水器一体型水栓

レンジフード内に金属板を組み込んだ整流板付き。

レンジフード

梁や柱のあるキッチンにも設置可能なスマートなデザイン。（仕様により異なります）

コンロ・グリル

IHコンロはシンプルなデザインの中に使いやすさを追求。（仕様により異なります）ガスコンロは S i センサー付きで安全です。継ぎ目や凹凸の少ない内面形状は拭き掃除がカンタンです。

フラットな内面形状

シンク

シンクの接合部分をオープンにし、さらにカウンター端部を斜めにカットすることで汚れが見えやすく、ついた汚れも落としやすくなりました。人工大理石ワークトップとの境目も汚れが見やすく落としやすい。 ※イメージ写真

収納

（仕様により異なります）開き戸タイプスライドタイプ ※実物は写真と異なる場合がございます。　また、掲載している内容・写真は標準仕様の為、　現況を優先させて頂きます。予めご了承ください。 ※実物は写真と異なる場合がございます。また、掲載している内容・写真は　標準仕様の為、現況を優先させて頂きます。予めご了承ください。

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吐水口部分を引き出せば、花瓶の水入れやお掃除もラクラク。

マルチシングル

レバー

髪の毛などのゴミをささっと取り除けるヘアキャッチャー。

ヘアキャッチャー

その他にもおそうじラクラクポイントがたくさん

掃除しにくかったフチの隙間がない排水溝。継ぎ目や隙間がないカウンターで、汚れてもささっと拭くだけ。 ※実物は写真と異なる場合がございます。また、掲載している内容・写真は標準仕様の為、現況を優先させて頂きます。予めご了承ください。

ＰＯＷＤＥＲＲＯＯＭ

ＣＬｉｎｅ

※イメージ写真洗浄水量大 6 L 、小 5 L の「超節水 ECO6 トイレ」なら、従来品※_{（大 13L）と比べ、}_{約 60％}_{の節水を実現。} 2 日でおフロ 1 杯分以上（248L）節約できます。節水しても、勢いのよい水流で、グルッと強力に洗い流します。（おフロ 1 杯を 180L で計算） ※1989 ～ 2001 年発売品

節水 ECO６

年間約

12,000

　

円節約できます。

従来品（1989 ～ 2001 年発売品） [ 大13L ] マンションリフォーム用アメージュＶシャワートイレ [ 大6L/ 小5L ]

約　　　　　　

Ｌ/ 年

75,900

約　　　　　　

Ｌ/ 年

30,700

60 約　　％

節水

写真はイメージです

汚れカット形状

汚れがつきやすく掃除のし難い便器の内側をまるごとカット。汚れが付着しても洗浄水がすっきり洗い流します。 ※実物は写真と異なる場合がございます。また、掲載している内容・写真は標準仕様の為、現況を優先させて頂きます。予めご了承ください。 ※イメージ写真

ＬＡＶＡＴＯＲＹ

アメージュ・ベーシアシリーズ

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ノンワックス対応に関しまして、ワックス掛けをする必要はありませんが、希望される場合はワックス掛けが可能です。ワックス掛けを

される場合は推奨する水性樹脂ワックスをご使用ください。但しワックスを掛けた場合は、表面がワックスの被膜になり、傷の付きにくさ

や平滑性、艶が変わるなど、塗装本来の性能が発揮できなくなります。

ノンワックス対応

静圧荷重傷に強い

衝撃落下傷に強い

キャスター傷に強い

優れた表面物性

タフユカは『シートフロア』という性質上、どうしても継ぎ目ができてしまいます。場合によって、継ぎ目から水分が浸透してしまった場合、浸透した水分がシートフロアから滲むことはありませんが、ペットのおもらしなどであった場合、合板に吸収された臭いは残る可能性があります。フロア表面の【ＥＢコーティング層】が、ペットがつけるキズや汚れから、美しい床面を守ります。 ■ＥＢコート層 ■特殊加工オレフィンシート ■合板 ※ＥＢ：ＥｌｅｃｔｒｏｎＢｅａｍの略語。表面をＥＢ硬化樹脂コーティングで仕上げています。

その他性能

床暖房対応可

ノンワックス対応

耐アンモニア

Ｆ★★★★

表面に特殊コーティングを施したシートフロアなので、突板に見られる

ような、干割れや経年変化に強く、いつまでも美しさを保てます。

また、日常生活で出来る「傷」や「汚れ」に強い性能を兼ね備えている

ため、ペットやお子様、お年寄りのいるご家庭でも

安心してお使いいただけます。

ーリアルな質感とシルクの様な肌触りを実現した高性能シートフロアー

平面図

断面図

■

※耐傷性機能はありません

（単位：mm）

■

http:// www.aica.co.jp/

タフユカ

樹を読み、木と語る。

樹種からインテリアスタイルを語る。

アラジンオーク

AN

アラジンオーク

施工イメージ写真

※実物は写真と異なる場合がございます。また、掲載している内容・写真は標準仕様の為、現況を優先させて頂きます。予めご了承ください。

(8)

家具・家電サイズ参考

※ こちらの商品は実際についているものではございません ※こちらのサイズ表はあくまで目安となりますのでご了承下さい

◆ シングル

約

Ｗ１０００×Ｄ２０００ｍｍ

◆ セミダブル

約

Ｗ１２００×Ｄ２０００ｍｍ

◆ ダブル

約

Ｗ１４００×Ｄ２０００ｍｍ

◆ ワイドダブル

約

Ｗ１５５０×Ｄ２０００ｍｍ

◆ クイーン

約

Ｗ１７００×Ｄ２０００ｍｍ

ベッドサイズ平均冷蔵庫サイズ例

Ｗ４８０ × Ｄ５８６ × Ｈ１２９３ｍｍ

Ｗ６００ × Ｄ６２９ × Ｈ１５４２ｍｍ

Ｗ５９０ × Ｄ６３３ × Ｈ１７９８ｍｍ

Ｗ６８５ × Ｄ６２９ × Ｈ１８１８ｍｍ

Ｗ６８５ × Ｄ７２９ × Ｈ１８１８ｍｍ

Ｗ７４０ × Ｄ７３３ × Ｈ１８２８ｍｍ

◆ １６８Ｌ

◆ ２６２Ｌ

◆ ３６５Ｌ

◆ ４５１Ｌ

◆ ５５２Ｌ

◆ ６０８Ｌ

※ こちらのサイズ例は全てPanasonic製の　商品を参考にしております

(9)

※ こちらの商品は実際についているものではございません ※こちらのサイズ表はあくまで目安となりますのでご了承下さい ※水栓位置などによって設置可能サイズが異なりますのでご留意下さい洗濯機サイズ例

家具・家電サイズ参考

※ 設置可能サイズは洗濯機パンの内寸奥行を示しております ※こちらのサイズ表はあくまで目安となりますのでご了承下さい ※ こちらの商品は実際についているものではございません ※水栓位置などによって設置可能サイズが異なりますのでご留意下さい ※ こちらのサイズ例は全てPanasonic製の商品を参考にしております

◆ ドラム式洗濯乾燥機

◆ 洗濯乾燥機

総外形寸法：Ｗ５６２ ×Ｄ５７０×Ｈ９９０ｍｍ　

　　　　　　 ※ 給・排水ホース含む

洗濯・脱水容量：６ｋｇ

乾燥容量：３ｋｇ

設置可能サイズ

※

_{：Ｄ５２０ｍｍ以上}

総外形寸法：Ｗ６３３×Ｄ５９５×Ｈ９６３ｍｍ　

　　　　　　 ※ 給・排水ホース含む

洗濯・脱水容量：７ｋｇ

乾燥容量：３．５ｋｇ

設置可能サイズ

※

_{：Ｄ５４０ｍｍ以上}

洗濯機パンについて

洗濯機パン内寸の測り方

◆ 弊社使用洗濯機パンサイズ（外寸）

Ｗ６４０

×

Ｄ６４０ｍｍ

Ｗ７４０

×

Ｄ６４０ｍｍ

洗濯機の設置可能サイズは、洗濯機の受け

皿である

「洗濯機パン」の内寸

と照らし合わ

せて判断します。

弊社使用の洗濯機パンサイズ（外寸）は以

下の２点となりますのでご参照下さいませ。

洗濯機パンの内側は湾曲して立ち上がって

いますので、平面部の有効内寸を測ります。

平面部分

有効内寸

(10)

家賃収入で、万一の心配も不要です。

転勤や買い替え、お引越のタイミングが分からないから賃

貸・・・という方でも安心。賃貸管理会社様へ依頼するなど

の対応で、空室、賃料滞納、集金の手間、クレーム処理等

賃貸経営における様々なリスクを回避することができます。

住む必要がなくなってしまったお部屋も、無駄にすることが

なく、安定した家賃収入を得ることができます。

頭金が少なくても、購入できます。

今から頭金を貯める場合、実際の購入は数年先となり、数年

後の金利が上昇していれば、むしろ負担増となるケースもで

てきます。購入後に貯金をして、余裕のある時に繰り上げ返

済するのも手段の１つですが、住宅ローンは夫婦合算の年収

で組むことも可能なので、1人でローンを組むのが難しいとい

う方でも 2 人で合わせて組むことができます。

超低金利競争が続く今がチャンスです。

国内の景気回復が順調に進めば、金利の上昇も考えられま

す。金利が上がる前の今が、ローンを組む好機と言えます。ま

た、消費税が8％から10％へ増税される可能性もあり、3,000万

円の物件なら60万円も多く支払うことになります。消費税は原

則、契約時ではなく、物件のお引き渡し時点の税率が適用さ

れるので、お早めの検討をお勧めいたします。

　※住宅ローンの返済途中で亡くなったり高度障害になったりした場合、本人に代わって生命保険会社が残金を払ってくれる保険です。住宅ローンを組む場合、ほとんどの民間金融機関で、この団信への加入が必須条件になっています。なお、保険料は金融機関が負担してくれることが一般的なので、加入者は保険料を支払う必要がありません。また、生命保険とは異なり、団信からの保険金は直接、金融機関に支払われるため、どんなに高額であっても相続税は発生しません。相続でもめるリスクや、自分たちで手続きをする手間を軽減できることも安心できる一つのポイントです。

賃貸も、長く住めば大きな出費です

※

_！

購入すればローン完済後は管理費等のみ。

また、資産として残り、リフォームや賃貸・売りに出すことも自由に選択できます。

老後もずっと住める家があるということは大きな安心になります。

万一の時、賃貸よりも安心です。

住居を購入する際には、ほとんどの方が住宅ローンを利用すると思いますが、

その場合、万が一に備えた『団体信用生命保険』

※

_{があるので、家族と家に安心を残せます！}

※例えばお家賃月々10万×12か月×20年＝2400万円のお支払い。それだけ支払っても自己所有になりません。

マンション

「購入」という

選択。

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