( 趣旨 ) 第 1 この基準は建築基準法 ( 昭和 25 年法律第 201 号以下法という ) 第 42 条第 1 項第 5 号の規定により道路の位置の指定を行う場合の取り扱いについて同法施行令 ( 昭和 25 年制令第 338 号以下政令という ) 第 144 条の 4 同法施行

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諏訪市道路位置指定の取扱基準

都市計画課

平成１７年９月平成２１年４月（改訂）

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（趣旨）第 1 この基準は、建築基準法（昭和 25 年法律第 201 号。以下「法」という。）第 42 条第１項第５号の規定により道路の位置の指定を行う場合の取り扱いについて、同法施行令（昭和 25 年制令第 338 号。以下「政令」という。）第 144 条の４、同法施行規則（昭和 25 年建設省令第 40 号。以下「省令」という。）第９条及び第 10 条並びに同法施行細則（昭和 56 年諏訪市規則第 5 号。以下「規則」という。）第 3 条及び第 4 条に規定するもののほか必要な事項を定めるものとする。（申請手続）第２申請書（正１部、副１部）は、法第 42 条第１項第５号の規定により道路の位置の指定を受けようとする道路（以下「指定道路」という。）の築造を行う場合に提出するものとし、申請手順は別記によるものとする。２申請書の提出に先立ち、申請者は工事着手前に別紙「道路の位置の指定に関する事前協議書」を市長へ提出するものとする。３道路の位置の指定の申請に伴う造成等を行なう場合は前項の協議終了後に行なわなければならない。４第２項の協議終了後に計画の変更をしようとするときは、あらかじめ市長と協議を行なわなければならない。（添付図書（省令第９条関係））第３事前協議書に添付すべき図書は、次のとおりとする。図面の名称内容備考 (1) 委任状代理者の資格、委任事項、委任年月日代理人が申請を行なう場合のみ (2) 付近見取図方位、指定道路の位置、開発区域 (3) 公図の写し開発区域、指定道路の位置、分筆予定線法務局備え付けのものを転写発行後 3 ヶ月以内のもの (4) 求積図及び求積表開発区域全体の面積、指定道路の面積、各宅地の面積、その他（道路後退部分等） (5) 計画平面図方位、開発区域、指定道路の位置・形状・幅員・延長・計画高、土地の高低、接続する道路の位置・形状・幅員・種別、予定区画の形状、道路及び宅地の排水計画（流末まで）、周囲の既存建築物・工作物の位置、都市計画道路位置、道路後退線、自営工事・占用箇所等、周辺の工事計画図面には縮尺、作成者の記名捺印及び作成年月日を記載すること。 (6) 計画横断図道路構造物の位置・形状、道路勾配、路盤構成、道路境界の位置、断面位置、側溝の蓋の有無及び種類 (7) 計画縦断図道路構造物の位置・形状、道路勾配、道路位置の形状、接続する道路の高さ、道路勾配、水路勾配、道路境界の位置、道路総延長 (8) 構造図擁壁・排水施設等道路構造物の詳細 (9）その他必要な図書２道路位置指定申請書に添付すべき図書は、前項の図書に次の図書を加えたものとする。図面の名称内容備考 (1) 承諾書指定道路の敷地となる土地の地名地番、面積、権利を有するもの全てか

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権利関係の別、住所氏名、承諾印らの承諾が必要 (2) 印鑑証明書権利を有するもの全ての者発行後 3 ヶ月以内のもの (3) 土地の全部事項証明書指定道路となる地番全て発行後 3 ヶ月以内のもの (4) 協議書等指定道路との関係、協議日、立会い者、協議内容、条件接続される道路の権利者、道路の隣地所有者等との協議の結果を報告する (5) 許可書等の写し水路占用許可、農地転用許可、自営工事許可等（指定道路の幅員）第４指定道路の幅員は、原則として同一の幅員が延長するものとし、その有効幅員は別図１及び別図２によるものとする。（指定幅員）第５指定道路の指定幅員は、第４に規定する有効幅員とする。（接続道路）第６指定道路は、法第 42 条に規定する道路（以下「道路」という。）に接続し、接続する道路の道路管理者又は、所有権者等との協議を行い、必要に応じて権利者の同意を得なければならない。（指定道路の区画）第７指定道路は、側溝、縁石、境界杭等を設置して他の土地と明確に区画しなければならない。（指定道路の構造）第８指定道路の路面は、原則としてアスファルト舗装又はコンクリート舗装とし、自動車等の通行及び通常の維持管理において支障がない構造とする。（排水施設）第９指定道路の排水は、側溝等を両側に設けることを原則とし、流末まで排水に支障がないものとする。２側溝等にコンクリート二次製品を使用する場合は、別図１を標準とし道路の維持管理に支障のない構造とする。３側溝等に蓋を設ける場合は、強固で自動車等の通行において支障がないものとすること。（すみ切り）第 10 指定道路のすみ切りは、政令第 144 条の４第１項第２号の規定による。ただし、法第 42 条第２項の規定による道路と接続する場合のすみ切りは、別図３（２）によるものとする。２前項の規定によるほか、道が同一平面で交差し、若しくは接続し、又は屈曲により生ずる内角が 60 度以下となる場合は、別図３（５）により角地の隅角を頂点とする底辺の長さが２ｍ以上となるような二等辺三角形を道に含むすみ切りを設けなければならない。（指定道路の長さ）第 11 指定道路の長さは、別図４（１）（２）により道路の中心線の長さとする。２法第 42 条２項道路と接続する場合は、道路境界線とみなす線からの長さとする。別図４（３）３転回広場等のある指定道路の長さは、転回広場の中心までの長さとする。別図４（４）（転回広場）第 12 指定道路の終点及び中間に設ける転回広場は別図５の規定する形状によるものとする。

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（勾配）第13 指定道路の勾配は別図６によるものとし、縦断勾配は、原則として９％以下としなければならない。ただし、協議により周囲の状況等によりやむを得ないと認めた場合は、縦断勾配を 12％以下とすることができる。２縦断勾配が９％を超える部分が含まれる場合は、すべり止め舗装等の通行上安全な措置を講じなければならない。（安全施設）第14 指定道路が屈曲、河川、がけ等によって通行上危険を伴うおそれのあるところには、防護柵、擁壁等の施設を設けなければならない。申請手続きの流れ申請手続きの流れ申請手続きの流れ申請手続きの流れ（別記）関係課との調整境界立会い、農地転用、自営工事、道路使用・占用、水路占用、土砂災害防止法、急傾斜地、砂防、埋蔵文化財、上下水等の必要な協議・届出・申請等を行なってください。開発行為にあたらないことが前提条件となりますので、必ず事前にご確認下さい。 ↓ 事前協議申請事前協議書及び必要書類（正副各１部）を提出してください。 ↓ 関係課合議農林課、農業委員会、建設課、下水道課等関係課への調査・照会を行ないます。 ↓ ※この段階では権利関係の審査は行いませんが、トラブルとならないよう、事前に権利者との協議を行なってください。事前審査道路形状・構造等の審査を行います。不明な事項等があれば、その旨の通知をしますので、補正等を行なってください。 ↓ ※事前審査には有効期限を設けます。工事完了まで 6 ヶ月以上かかりそうな場合は予めご相談ください。 ↑ 標準処理期間約１ヶ月 ↑ _{事前審査合格} 事前審査合格後、副本を返却します。事前審査の有効期限は合格の通知日より原則として 6 ヶ月とします。 ↓ 工事着手～工事完了建設リサイクル法・道路使用許可等工事必要な届出・申請等を行なった後、工事に着手してください。 ↓ 申請書提出工事完了後、必要書類を全て揃えて、道路位置指定申請書（正副各１部）を提出してください。提出時に手数料を納付してください。 ↓ 書類審査及び完了検査書類審査を行い、問題なければ完了検査を行ないます。必要に応じて関係課へ照会を行ないます。 ↓ ※事前審査以降の変更があった場合は、再び照会を行なう為審査に時間を要します。指定及び公告完了検査合格後、位置の指定及び公告を行ないます。申請者には副本をお返しします。指定及び公告手続きにはおよそ一週間かかります。 ※周囲の状況により開発面積が 3000 ㎡以下の申請であっても都市計画法による許可が必要となる場合がありますので、予めご確認下さい。 ※計画に変更が生じた場合は、速やかに報告して下さい。 ※工事請負額が 500 万円以上の場合は工事着手の一週間前までに建設リサイクル法の届出が必要です。（窓口は地方事務所建築課）

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指定道路の技術基準は次のとおりとする。指定道路の技術基準は次のとおりとする。指定道路の技術基準は次のとおりとする。指定道路の技術基準は次のとおりとする。（技術基準（政令第１４４条の４関係））別図１指定道路の標準断面形状（１）Ｕ字溝の場合有効幅員（指定幅員）道路幅員内法寸法30cm以上 10cm以上 30cm以上勾配（２）自由勾配側溝の場合道路幅員有効幅員（指定幅員）内法寸法30cm以上勾配（３）例外的に片側側溝とする場合（ア）Ｌ型側溝（イ）帯コンクリート道路境界線（分筆線）有効幅員（指定幅員）隣地 30cm以上道路境界線（分筆線）道路境界線（分筆線）有効幅員（指定幅員）有効幅員（指定幅員） 10cm以上隣地

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道路敷Ｗ別図２指定道路の幅員ア有効幅員（指定幅員）を 4ｍ以上とすることイ道路敷で分筆を行なうこと（すみ切部分も同様とする）。Ｗ：有効幅員（指定幅員）Ｗ：有効幅員（指定幅員）Ｗ：有効幅員（指定幅員）Ｗ：有効幅員（指定幅員）（１）（２）（３）（４）道路のための擁壁道路以外の土地のための擁壁Ｗ道路敷（５）（６）別図３指定道路のすみ切（１）標準形状（２）法第 42 条第 2 項による道路の場合 2m 2m 2m 既設道路 2m 既設道路 2m 2m 2m 2m 2m 道路後退線中心線Ｗ道路敷Ｗ道路敷道路敷Ｗ道路敷Ｗ

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（３）河川等がある場合（４）歩道がある場合既設道路 2m 2m 2m 2m 河川歩道車道 R=2m 既設道路（注）既設道路の管理者が承諾する範囲とすることが出来る。（５）鋭角に交差する場合（120°以上）（６）鋭角に交差する場合（120°未満） L1 L2 L3 既設道路 α≧120° 既設道路 α＜120° 2m 2m 2m 2m L1=L2かつ L3≧2m （注）上記によらず（７）の規定を準用することができる。（７）中間で屈折する場合 1 m 1m 2m 2 m 2 m 2m 1m 1 m （注）出隅部分のすみ切は省略することが出来る。

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（７）どちらか一方のすみ切りがやむを得ず 2ｍ以上取れない場合既設道路 L1 L2 L3 L4 Ａ：すみ切を２ｍ以上とれないすみ切部分の面積Ｂ：すみ切を条件に合わせることが可能なすみ切の部分の面積次の各号に該当すること ①L1＝L2 ②3m≦L3≦4m ③3m≦L4≦4m ④A+B≧6 ㎡ ※A＝0 ㎡の場合も同様別図４指定道路の長さ（１）指定道路の長さは、道路の中心線の長さとする。（２）河川等を含む場合の指定道路の長さは、水路等を含むものとする。既設道路 L1 L2 既設道路道路延長河川（３）法第 42 条第 2 項道路による道路に接する指定道路の長さは、道路の中心線から 2ｍの後退線より測るものとする。道路後退線中心線既設道路道路延長 2m （例外：一方後退）道路後退線中心線河川等　条　項道路 42 2 既設道路 4m 道路延長

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（４）転回広場がある指定道路の長さは、転回広場の中心までの長さとする。既設道路道路延長:L L≦35ｍ既設道路 L1 道路延長＝L1+L2 L1及びL2≦35ｍ L2 幅員 4ｍ、延長 35ｍの終端に別図４（１）に規定される転回広場を設けることは、支障なし。別図５指定道路の転回広場・転回広場は、側溝又は縁石等の構造物を用いて表示する。（１）終端の転回広場 R R=6m 2m 4m 4m 4m L L 2m 片側のみとする場合は、点線部分を設ける 5m≦L≦6m L 2m 2m （２）中間の転回広場（ア）片側に設ける場合 2m 5m 2m 2m 3m 10m 2m 2m 2.5m 2.5m 2m 2m L 10m≦L≦12m 2m 4m 2m

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（イ）両側に設ける場合 2.5m 2.5m 2m 5m 2m 2m 4m 2m 2m 2m L L 5ｍ≦L≦6ｍ別図６指定道路の勾配ア横断勾配排水及び通行に安全上支障のない勾配とする。イ縦断勾配縦断勾配が９パーセントを超える場合は、滑り止めの処置を施すものとする。この間滑り止め舗装 9％以上既設道路指定道路指定道路敷（道路延長）

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道路の位置の指定

道路の位置の指定に関する

に関する

に関する事前

事前

事前協議

協議

協議書

協議

書

平成年月日（提出先）諏諏市長道路の位置の指定について、関係図書を添えて事前協議書を提出します。 1.申請者（築造主）の住所及び氏名〒印電話番号（）－ 2.代理者の資格、住所及び氏名並びに事務所名〒印電話番号（）－ｲ.地名地番諏訪市 3.指定を受けようとする土地ﾛ.用途地域 4.開発区域面積㎡（指定道路部分を含む） 5.開発の目的 6.予定工期 _{平成年月～平成年月} 地名地番地目 7.指定を受けようとする土地の地名地番、地目諏訪市 8.開発区域に隣接する区域の土地の状況幅員ｍ 9.指定を受けようとする道路の幅員及び延長 _{延長ｍ} _{延長の合計ｍ} 10.接続する道路の種類及び幅員幅員ｍ 11.官民境界立会 □済（平成年月日）、□未立会 □水路等へ放流 □地下浸透式関係部署との協議 □済 □未済関係部署名（） 12.指定道路部分の雨水の排水先 ※開発敷地内の雨水排水については、原則宅内処理とする。水路等へ放流する場合は、各管理者へ事前に相談し、許可を得ること。 ※受付欄 ※備考備考１．※印の欄には、記入しないでください。２．□のある欄には、該当する□内にレ印を記入してください。３．２の欄には、代理者としての建築士又は行政書士の資格及び登録番号を記入してください。４．各欄で記入しきれない場合は、別紙にて資料等を添付してください。

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権利者一覧表

道路の敷地となる土地の地名地番面積権利の名称住所・氏名㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡（備考）１事前協議書提出日現在の地名地番及び面積、権利者の住所氏名を記入すること。２指定道路敷に含まれる予定の地番全てについて記入すること。

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（参考書式）平成年月日協議結果報告書諏訪市長山田勝文様道路築造主住所氏名㊞諏訪市に築造を計画している建築基準法第４２条第１項第５号の規定による位置の指定を受ける道路（私道）の開発区域外関係者に対して、以下の事項について協議したことを報告します。 ■協議事項（必要に応じて添削して下さい。） □ 道路築造計画について □ 位置の指定を受けた後に制限を受ける、建築基準法第４４条、第４５条および第５６条に係る事項について □ 道路の利用・維持管理について □ 道路に接する工作物の維持管理について □ その他（） ■協議実施日：平成年月日 ■関係者住所氏名住所氏名開発予定地との関係条件等※ ※ 協議の結果、条件等を定めた場合は、記入して下さい。

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【関係法令：抜粋】建築基準法（道路の定義）第四十二条この章の規定において「道路」とは、次の各号の一に該当する幅員四メートル（特定行政庁がその地方の気候若しくは風土の特殊性又は土地の状況により必要と認めて都道府県都市計画審議会の議を経て指定する区域内においては、六メートル。次項及び第三項において同じ。）以上のもの（地下におけるものを除く。）をいう。一道路法（昭和二十七年法律第百八十号）による道路（略）五土地を建築物の敷地として利用するため、道路法、都市計画法、土地区画整理法、都市再開発法、新都市基盤整備法、大都市地域における住宅及び住宅地の供給の促進に関する特別措置法又は密集市街地整備法によらないで築造する政令で定める基準に適合する道で、これを築造しようとする者が特定行政庁からその位置の指定を受けたもの建築基準法施行令（道に関する基準）第百四十四条の四法第四十二条第一項第五号の規定により政令で定める基準は、次の各号に掲げるものとする。一両端が他の道路に接続したものであること。ただし、次のイからホまでの一に該当する場合においては、袋路状道路（その一端のみが他の道路に接続したものをいう。以下この条において同じ。）とすることができる。イ延長（既存の幅員六メートル未満の袋路状道路に接続する道にあつては、当該袋路状道路が他の道路に接続するまでの部分の延長を含む。ハにおいて同じ。）が三十五メートル以下の場合ロ終端が公園、広場その他これらに類するもので自動車の転回に支障がないものに接続している場合ハ延長が三十五メートルを超える場合で、終端及び区間三十五メートル以内ごとに国土交通大臣の定める基準に適合する自動車の転回広場が設けられている場合ニ幅員が六メートル以上の場合ホイからニまでに準ずる場合で、特定行政庁が周囲の状況により避難及び通行の安全上支障がないと認めた場合二道が同一平面で交差し、若しくは接続し、又は屈曲する箇所（交差、接続又は屈曲により生ずる内角が百二十度以上の場合を除く。）は、角地の隅角をはさむ辺の長さ二メートルの二等辺三角形の部分を道に含むすみ切りを設けたものであること。ただし、特定行政庁が周囲の状況によりやむを得ないと認め、又はその必要がないと認めた場合においては、この限りでない。三砂利敷その他ぬかるみとならない構造であること。四縦断勾配が十二パーセント以下であり、かつ、階段状でないものであること。ただし、特定行政庁が周囲の状況により避難及び通行の安全上支障がないと認めた場合においては、この限りでない。五道及びこれに接する敷地内の排水に必要な側溝、街渠その他の施設を設けたものであること。２地方公共団体は、その地方の気候若しくは風土の特殊性又は土地の状況により必要と認める場合においては、条例で、区域を限り、前項各号に掲げる基準と異なる基準を定めることができる。３地方公共団体は、前項の規定により第一項各号に掲げる基準を緩和する場合においては、あらかじめ、国土交通大臣の承認を得なければならない。

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様式第1号(第3条関係) (表) 正建築基準法による道路の位置指定申請書年月日 (あて先) 諏訪市長様申請者住所氏名印下記のとおり道路の位置を指定してください。記 1 道路築造主住所氏名印電話 2 代理人住所氏名印電話 3 関係土地の地名地番 4 道路の位置の標示方法 5 道路の長さ及び幅員延長幅員 m m 開発面積 m2 6 道路の完成予定月日造成予定戸数戸市長副市長部長課長係長係主務調査記載欄合議記載欄収受・・指定・・起案・・指定番号第号決裁・・公告・・

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(裏) 承諾書道路の敷地となる土地の地名地番面積所有者・使用者管理者の別住所氏名印 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 (備考) 1 建築基準法施行規則第9条の規定により、申請書の正本及び副本にそれぞれ次の図書を添付してください。 1 付近見取図 2 地籍図(計画平面図・公図写) 3 道路構造図(縦横断図) 4 承諾書(協議書等) 5 土地の登記事項証明書 6 印鑑証明書 7 面積表(開発予定区域) 8 水路(河川)占用許可書の写 9 農地転用許可書の写 10 その他

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副建築基準法による道路の位置指定書道路指定第諏号様年月日付け申請のあつた道路の位置を下記のとおり指定する。年月日諏訪市長印 1 道路築造主住所氏名電話 2 代理人住所氏名電話 3 関係土地の地名地番 4 道路の位置の標示方法 5 道路の長さ及び幅員延長 m 幅員 m 開発面積 m2 6 道路の完成予定月日造成予定戸数戸

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