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５－１　フラット 35

（住宅金融支援機構融資） １）【フラット 35】の４つのメリット ２）新築住宅（建設・購入）の手続きの流れ ３）物件検査

５－２　長期優良住宅

１）法律の背景 ２）概　要 ３）認定後の維持保全等 ４）認定長期優良住宅に対する税の特例 ５）認定長期優良住宅に対する住宅ローンの供給支援

５－３　低炭素建築物

１）法律の背景 ２）概　要 ３）認定低炭素住宅に対する税の特例

５－４　災害復興住宅融資（住宅金融支援機構融資）

５－５　被災住宅復興支援事業（利子補給）

１）事業の目的 ２）事業の概要

５－６　その他の制度

助成制度（減税・助成・融資制度）

第5章

１）【フラット 35】の４つのメリット

１．最長 35 年の長期固定金利

２．保証料０円、繰上返済手数料０円

３．機構の技術基準で、住まいづくりを応援

４．ご返済中も安心サポート

　【フラット 35】

　　フラット 35 は、民間金融機関と住宅金融支援機構が提携してみなさまに提供している長期固定金利住 宅ローンです。 　　長期固定金利住宅ローンは、資金のお受取り時に返済終了までの金利・ご返済額が確定する住宅ロー ンですので、長期にわたるライフプランを立てやすくなります。 　　フラット 35 は、「金利変動がない安心」で大切なマイホーム取得とその後のライフプランをサポー トします。

　【フラット 35】Ｓ

　　フラット 35 Ｓのうち、省エネルギー性・耐震性などに優れた住宅を取得される場合に、フラット 35 の借入金利を一定期間引き下げる制度です。 　ご注意 　・【フラット 35】Ｓには予算金額があり、予算金額に達する見込みとなった場合は、受付を終了させ ていただきます。受付終了日は、フラット 35 サイトでお知らせします。 　・【フラット 35】Ｓをご利用いただくためには、【フラット 35】の技術基準に加えて、【フラット 35】Ｓ の技術基準に適合する必要があります。 　※制度の詳しい内容はフラット 35 サイトをご覧ください。

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フラット 35

（住宅金融支援機構融資）

１－１ １－２ １－３ １－４ ２－１ ２－２ ２－３ ２－４ ２－５ ２－６ ２－７ ３－１ ３－２ ３－３ ４－１ ４－２ ４－３ ５－１ ５－２ ５－３ ５－４ ５－５ ５－６ ６－１ ６－２ ７－１ ７－２ ８－１ ９－１ ９－２ ９－３ 10

第5章

助成制度（減税・助成・融資制度）

２）新築住宅（建設・購入）の手続きの流れ

１．住宅建設の場合

２．新築住宅購入の場合

お客様の 手続き お客様の 手続き お借り入れのお申込み お借り入れのお申込み 審 査 結 果 の お 知 ら せ 審 査 結 果 の お 知 ら せ 入 居 入 居 設 計 検 査 設 計 検 査 工 事 着 工 工 事 着 工 中 間 現 場 検 査 竣 工 竣 工 竣 工 現 場 検 査 竣 工 現 場 検 査 中 間 現 場 検 査 （適合証明申請 ・ 適合証明書の交付） （適合証明申請 ・ 適合証明書の交付） （マンションの場合は不要） お借り入れのご契約／資金のお受取 登記／抵当権設定／火災保険の付保 お借り入れのご契約／資金のお受取 登記／抵当権設定／火災保険の付保 事業者の 手続き 事業者の 手続き お申し込みから １～２週間程度 お申し込みから １～２週間程度 適合証明書を提出 適合証明書を提出 １－１ １－２ １－３ １－４ ２－１ ２－２ ２－３ ２－４ ２－５ ２－６ ２－７ ３－１ ３－２ ３－３ ４－１ ４－２ ４－３ ５－１ ５－２ ５－３ ５－４ ５－５ ５－６ ６－１ ６－２ ７－１ ７－２ ８－１ ９－１ ９－２ ９－３ 10

　【フラット 35】技術基準の概要

　　新築住宅または中古住宅については、それぞれ次表左欄に○印が付いた基準に適合することが必要 です。

３）物件検査

　お客さまが建設・購入される住宅が、住宅金融支援機構の定める技術基準に適合していることについ て、検査機関※_{（中古住宅の場合は適合証明技術者による検査も可）による物件検査を受けていただき} ます。物件検査に合格すると「適合証明書」が交付されますので、お申し込みされた金融機関に提出し てください。なお、物件検査手数料はお客さまのご負担となります。 　適合証明とは、住宅金融支援機構の定める物件検査方法により確認した範囲において、融資条件であ る技術基準の適合の可否を判断するために行うものであり、申請者に対して住宅の施工上の瑕疵がない ことや、住宅の性能を保証するものではありません。 新築住宅（建設・購入）の物件検査の種類 物件検査の申請先 設計検査 中間現場検査（マンションの場合は不要） 竣工現場検査 検査機関※ ※住宅金融支援機構と協定を締結している指定確認検査機関または登録住宅性能評価機関です。 新築 住宅 中古 住宅 基準項目 一戸建て住宅等 マンション ○ ○ 接道 原則として一般の道に２ｍ以上接すること ○ ○ 住宅の規模 70㎡以上（中古住宅の共同建ては 30_㎡以上） 30㎡以上 ○ ○ 住宅の規格 原則として２以上の居住室（家具等で仕切れる場合でも可）並びに炊事室、便所及_{び浴室の設置} ○ ○ 併用住宅の床面積 併用住宅の住宅部分の床面積は全体の２分の１以上 ○ ○ 戸建型式等 木造住宅は一戸建てまたは連続建てのみ ○ ○ 住宅の構造 耐火構造、準耐火構造または耐久性基準に適合 ○ － 断熱構造 _{（昭和 55 年省エネ告示レベル）}住宅の天井または屋根、外壁、床下等に所定の厚さ以上の断熱材を施工 ○ － 配管設備の点検 点検口等の設置 共用配管を構造耐力上主要な壁の内部に設_{置しないこと} ○ － 区画 住宅相互間等を１時間準耐火構造等の界床・界壁で区画 ○ － 床の遮音構造 － 界床の厚さ 15㎝以上（ＲＣ造の場合） ○ ○ 維持管理 基準 管理規約 － 管理規約に所定の事項が定められているこ_と ○ ○ 長期修繕_計画 － 計画期間 20 年以上（作成が平成６年度_{以前の場合は 15 年以上）であること} － ○ 住宅の耐震性 _{（建築確認日が昭和 56 年５月 31 日以前の場合は、耐震評価基準等に適合すること）}建築確認日が昭和 56 年６月１日以後であること － ○ 劣化状況 土台、床組等に腐朽や蟻害がないこと……_等 外壁、柱などに鉄筋の露出がないこと　等 １－１ １－２ １－３ １－４ ２－１ ２－２ ２－３ ２－４ ２－５ ２－６ ２－７ ３－１ ３－２ ３－３ ４－１ ４－２ ４－３ ５－１ ５－２ ５－３ ５－４ ５－５ ５－６ ６－１ ６－２ ７－１ ７－２ ８－１ ９－１ ９－２ ９－３ 10

第5章

助成制度（減税・助成・融資制度）

　検査機関が取り扱う業務区域、お問い合わせ先等は、フラット 35 サイト（www.flat35.com）でご案 内しています。 　なお、フラット 35 サイトから申請関係書類を入手することもできます。 　新築住宅のお借入れのお申し込みの期限は、竣工日（建築基準法における検査済証の交付年月日）か ら２年間です。適合証明書の交付年月日から２年間ではありませんので、ご注意ください。 　住宅性能表示制度を利用した新築住宅で、所定の要件を満たすものについては、設計検査・中間現場 検査の手続き※_{を省略することができます。ただし、住宅性能評価書を取得する機関とフラット 35 の} 物件検査を行う検査機関が同一である場合に限ります。 ※　設計住宅性能評価書のみを取得する場合は、設計検査のみ省略されます。 　新築の一戸建て住宅等において「住宅瑕疵担保保険の現場検査」または「建築基準法の中間検査（フラッ ト 35 の中間現場検査を行うことが可能な時期に行う中間検査に限ります。）」を実施する場合は、フラッ ト 35 の中間現場検査を省略できる場合があります。ただし、「住宅瑕疵担保保険の現場検査」または「建 築基準法の中間検査」を行う機関とフラット 35 の物件検査を行う検査機関が同一である場合に限ります。 　旧住宅金融公庫融資の手続きが行われた新築住宅は、公庫竣工時現場審査合格書（写）等を提出して いただくことにより、物件検査を省略できる場合があります。 １－１ １－２ １－３ １－４ ２－１ ２－２ ２－３ ２－４ ２－５ ２－６ ２－７ ３－１ ３－２ ３－３ ４－１ ４－２ ４－３ ５－１ ５－２ ５－３ ５－４ ５－５ ５－６ ６－１ ６－２ ７－１ ７－２ ８－１ ９－１ ９－２ ９－３ 10

１）法律の背景

　長期にわたり良好な状態で使用するための措置が講じられた住宅（長期優良住宅）の普及を促進する ことで、環境負荷の低減を図りつつ、良質な住宅ストックを将来世代に継承することで、より豊かでや さしい暮らしへの転換を図る。

２）概要

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長期優良住宅

（長期優良住宅の普及の促進に関する法律・平成 20 年法律第 87 号・平成 21 年６月４日施行）

３）認定後の維持保全等

１．住宅の維持保全

　認定を受けた方は、建築完了後、認定を受けた維持保全計画に基づいて住宅のメンテナンスを行わな ければなりません。

２．認定を受けた計画の変更、住宅の相続・売買など

　これらの場合には、所管行政庁に申請を行って認定又は承認を受ける必要があります。

維持保全計画基準

⃝以下の住宅の部分について、仕様に応じた点検項目および点検時期が指定されたものであること。 　　・構造耐力上主要な部分（基礎、土台、壁、柱、小屋組、梁、すじかい等） 　　・雨水の浸入を防止する部分（屋根、外壁及びそれらに設ける開口部） 　　・給水設備・排水設備（給水又は排水の配管設備） ⃝上記の点検の時期がそれぞれ工事の完了又は直近の点検や修繕等から 10 年をこえないこと。 ⃝点検の結果、必要な修繕等を行うこととされていること。 ⃝地震時および台風時の臨時点検を実施することとされていること。 ⃝住宅の劣化状況に応じて、維持保全の方法について見直しを行うこととされていること。 ⃝計画に変更があった場合に必要に応じて維持保全の方法を変更することとされていること。 ※所管行政庁：…茨城県　水戸市　日立市　土浦市　古河市　高萩市　北茨城市　取手市　つくば市 ひたちなか市 建築・維持保全に関する計画の作成 （長期優良住宅建築等計画） 長期優良住宅の建築・維持保全を しようとする者 所管行政庁※ 主な認定基準 ・耐久性 ・耐震性 ・維持管理・更新の容易性 ・可変性 ・バリアフリー性 ・省エネルギー性 ・居住環境等への配慮 ・住戸面積 ・維持保全の期間・方法 申請 認定 １－１ １－２ １－３ １－４ ２－１ ２－２ ２－３ ２－４ ２－５ ２－６ ２－７ ３－１ ３－２ ３－３ ４－１ ４－２ ４－３ ５－１ ５－２ ５－３ ５－４ ５－５ ５－６ ６－１ ６－２ ７－１ ７－２ ８－１ ９－１ ９－２ ９－３ 10

第5章

助成制度（減税・助成・融資制度）

４）認定長期優良住宅に対する税の特例（

平成 27 年３月末現在。国の予算措置等により 変更が生じる場合があります。

）

５）認定長期優良住宅に対する住宅ローンの供給支援

１．長期優良住宅に対応した住宅ローンの供給支援制度（フラット 50）

　民間金融機関が、認定長期優良住宅について最長 50 年の住宅ローンを供給できるよう、住宅金融支 援機構が支援しています。

２．優良住宅取得支援制度（フラット 35 Ｓ）

　認定長期優良住宅については、優良住宅取得を支援する融資（フラット 35 Ｓ）を利用することがで きます。（P44 参照。）

お問い合わせ先

　　　　　　　 茨城県土木部都市局住宅課　　　　　　　　　TEL029‒301‒1111

３．所管行政庁への報告

　所管行政庁から、住まいの工事内容や維持保全の状況について報告を求められた場合は、報告をする 必要があります。所管行政庁から報告を求められたときに、報告をしない、又は虚偽の報告をした場合 は、30 万円以下の罰金に処せられることがあります。

４．建築や維持保全の記録の保存

　法律により認定長期優良住宅の建築や維持保全の状況などに関する記録を作成し、保存しなければな らないことになっています。 一　般　の　住　宅 長 期 優 良 住 宅 所得税（ローン減税） ※ … 平 成 21年 ６ 月 ４ 日 か ら 平 成 31年 ６ 月 30日 ま で に 入居した者が対象 ※ …5,000 万円の控除対象限度額は、当該住宅取得に係る消費税率 が８％又は 10％の場合に限って適用されます。このため、消費 税の経過措置により旧税率（５％）が適用される場合は平成 26 年４月以降の入居であっても 3,000 万円が控除対象借入限度額 となります。 所得税（投資型減税） ※ … 平 成 21年 ６ 月 ４ 日 か ら 平 成 31年 ６ 月 30日 ま で に 入 居 し た者が対象 ― 標準的な性能強化費用相当額（上限：平成 26 年３ 月末までに居住を開始した場合は 500 万円、以降は 650 万円※_{）の 10％相当額を、その年分の所得税額} から控除（当該控除をしてもなお控除しきれいない金 額がある場合には、翌年分の所得税額から控除） ※ …650 万円の控除対象限度額は、当該住宅取得に係る消費税率 が８％又は 10％の場合に限って適用されます。このため、消費 税の経過措置により旧税率（５％）が適用される場合は平成 26 年４月以降の入居であっても 500 万円が性能強化費用相当額の 上限となります。 居住年 _{借入限度額}控除対象 控除_期間 控除_率 最　大_控除額 平成21年 5,000万円 10 年間 1.0％ 500万円 平成22年 5,000万円 500万円 平成23年 4,000万円 400万円 平成24年 3,000万円 300万円 平成25年から 平成26年（３月末まで） 2,000万円 200万円 平成26年（４月以降）から 平成31年６月30日まで 4,000万円 400万円 居住年 _{借入限度額}控除対象 控除_期間 控除_率 最　大_控除額 平成21年 5,000万円 10 年間 1.2％ 600万円 平成22年 5,000万円 600万円 平成23年 5,000万円 600万円 平成24年 4,000万円 1.0％ 400万円 平成25年から 平成26年（３月末まで） 3,000万円 300万円 平成26年（４月以降）から 平成31年６月30日まで 5,000万円※ 500万円 １－１ １－２ １－３ １－４ ２－１ ２－２ ２－３ ２－４ ２－５ ２－６ ２－７ ３－１ ３－２ ３－３ ４－１ ４－２ ４－３ ５－１ ５－２ ５－３ ５－４ ５－５ ５－６ ６－１ ６－２ ７－１ ７－２ ８－１ ９－１ ９－２ ９－３ 10

１）法律の背景

　社会経済活動その他の活動に伴って発生する二酸化炭素の相当部分が都市において発生しているもの であることに鑑み、都市の低炭素化の促進に関する基本的方針の策定、市町村による低炭素まちづくり 計画の作成及びこれに基づく特別の措置並びに低炭素建築物の普及の促進のための措置を講ずる。

２）概要

３）認定低炭素住宅に対する税の特例（

平成 27 年３月末現在。国の予算措置等により 変更が生じる場合があります。

）

　

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低炭素建築物

（都市の低炭素化の促進に関する法律・平成 24 年法律第 84 号・平成 24 年 12 月４日施行）

お問い合わせ先

　　　　　　　 茨城県土木部都市局建築指導課　　　　　　　　　TEL029‒301‒1111 ※所管行政庁：茨城県　水戸市　日立市　土浦市　古河市　高萩市　北茨城市　取手市　つくば市 　　　　　　　ひたちなか市 ◦対 象 区 域：市街化区域及び区域区分非設定で用途地域が定められた区域 ◦対象建築物：全ての建築物 ※認定低炭素建築物に対する容積率の特例もあります。 低炭素化のための建築物の新築等に 関する計画の作成 （低炭素建築物新築等計画） 建築物の低炭素化に資する建築物の 建築等をしようとする者 所管行政庁※ 申請 認定 認定基準の概要 ・…省エネ法の省エネ基準に比べ、一次エネル ギー消費量が－10％以上となること ・…低炭素化に資する措置が２以上講じられてい ること（HEMSの導入、節水対策等） ・…基本方針に照らして適切なものであること ・資金計画が適切であること 一　般　の　住　宅 認 定 低 炭 素 住 宅 所得税（ローン減税） ※ … 平 成 24年 12月 ４ 日 か ら 平 成 31年 ６ 月 30日 までに入居した者が対象 ※ …5,000 万円の控除対象限度額は、当該住宅取得に係る消費税率 が８％又は 10％の場合に限って適用されます。このため、消費 税の経過措置により旧税率（５％）が適用される場合は平成 26 年４月以降の入居であっても 3,000 万円が控除対象借入限度額 となります。 居住年 _{借入限度額}控除対象 控除_期間 控除_率 最　大_控除額 平成24年 3,000万円 10 年間 1.0％ 300万円 平成25年から 平成26年（３月末まで） 2,000万円 200万円 平成26年（４月以降）から 平成31年６月30日まで 4,000万円 400万円 居住年 _{借入限度額}控除対象 控除_期間 控除_率 最　大_控除額 平成24年 4,000万円 10 年間 1.0％ 400万円 平成25年から 平成26年（３月末まで） 3,000万円 300万円 平成26年（４月以降）から 平成31年６月30日まで 5,000万円※ 500万円 １－１ １－２ １－３ １－４ ２－１ ２－２ ２－３ ２－４ ２－５ ２－６ ２－７ ３－１ ３－２ ３－３ ４－１ ４－２ ４－３ ５－１ ５－２ ５－３ ５－４ ５－５ ５－６ ６－１ ６－２ ７－１ ７－２ ８－１ ９－１ ９－２ ９－３ 10

第5章

助成制度（減税・助成・融資制度）

5-4

災害復興住宅融資（住宅金融支援機構融資）

お申込みができ る方 自然災害により被害が生じた住宅の所有者または居住 者で、地方公共団体から「り災証明書」を交付されて いる方 ※平成 21 年６月 14 日以前にり災した場合は、住宅 金融支援機構が指定した災害により被害が生じた住 宅の所有者で、地方公共団体から「り災証明書」を 交付されている方 【建設・購入】 ⃝住宅が「全壊」、「大規模半壊」又は「半壊」した旨の「り 災証明書」を交付されている方 【補修】 ⃝住宅に 10 万円以上の被害が生じ、「り災証明書」を 交付されている方 ＊被災住宅の所有者の方が復旧を行わない場合には、 被災住宅の賃借人又は居住者の方もお申込みするこ とができます。 年収に占める全てのお借入れの年間合計返済額の割合 （＝総返済負担率）が次の基準を満たす方 ※全てのお借入れとは、災害復興住宅融資による借入 れのほか、災害復興住宅融資以外の住宅ローン、自 動車ローン、教育ローン、カードローン（クレジッ トカードによるキャッシングや商品の分割払い・リ ポ払いによる購入を含みます。）などの借入れをい います。 年収 400 万円未満：総返済負担率 30％以下 年収 400 万円以上：総返済負担率 35％以下 融資を受けるこ とができる住宅 共通 ・各戸に居住室、台所、トイレが備えられていること ・建設・購入の場合で、木造の場合の建て方は一戸建 て又は連続建てであること ・敷地の権利が賃貸借でないこと ・店舗併用住宅などの場合は、住宅部分の床面積が２ 分の１以上必要 【建設】 ・１戸当たりの住宅部分の床面積が 13㎡以上 175㎡ 以下の住宅 　＊被災前の住宅部分の床面積が 175㎡超の場合は、 その床面積が上限となります。 【新築購入】 ・１戸当たりの住宅部分の床面積が 50㎡（マンショ ンの場合、30㎡）以上 175㎡以下の住宅 　＊被災前の住宅部分の床面積が 175㎡超の場合は、 その床面積が上限となります。 ・申込日から２年前の日以降に竣工した住宅、または 竣工予定の住宅 【リ・ユース（中古）購入】 ・１戸当たりの住宅部分の床面積が 50㎡（マンショ ンの場合、30㎡）以上 175㎡以下の住宅 　＊被災前の住宅部分の床面積が 175㎡超の場合は、 その床面積が上限となります。 【補修】 ・床面積の制限はありません。 　＊増築または全部改築は融資の対象となりません。 担保 ※抵 当 権 の 設 定 費 用 は お 客 様 の ご 負 担 に な ります。 【建設・購入】 ・建物及び敷地に機構の第１順位の抵当権を設定 【補修】 ・建物に機構の抵当権を設定 　（審査の結果、敷地にも抵当権を設定する場合があります。） 　※被害を受けた住宅に機構の既融資がある場合は、今回の融資に係る抵当権を既融資分と同順位１位で設定 させていただきます。 火災保険 ・建物に火災保険を付け、その保険金請求権に機構のための第１順位の質権を設定していただきます。 ※火災保険料はお客様のご負担となります。 　東日本大震災のような自然災害により被害が生じた住宅の所有者または居住者で、「り災証明書」を 交付されている方を対象とした低利の融資制度です。主な条件は次のとおりです。 　詳しくは、住宅金融支援機構災害専用ダイヤル 0120‒086‒353 までお問い合わせ下さい。 ※建物は被害を受けなかったものの、宅地のみが被害を受けた場合に対応する「災害復興宅地融資」制 度もあります。詳しくは、住宅金融支援機構災害専用ダイヤル 0120‒086‒353 までお問い合わせくだ １－１ １－２ １－３ １－４ ２－１ ２－２ ２－３ ２－４ ２－５ ２－６ ２－７ ３－１ ３－２ ３－３ ４－１ ４－２ ４－３ ５－１ ５－２ ５－３ ５－４ ５－５ ５－６ ６－１ ６－２ ７－１ ７－２ ８－１ ９－１ ９－２ ９－３ 10

１）事業の目的

　東日本大震災による被災者が民間金融機関等から借入金を利用して自己用住宅や住宅のある宅地を復 旧（補修等）する場合に、利子補給を行うことで負担軽減を図ります。

２）事業の概要

１．利子補給対象者

　東日本大震災により大規模半壊以下の判定を受けた自己居住用住宅の補修等のため金融機関から資金 融資を受けた方 　※地盤改良等の液状化対策工事や擁壁復旧工事等の宅地復旧工事を実施する場合も対象となります。 　※被災者生活再建支援制度における上限額（300 万円）の受給者を除きます。

２．利子補給期間：5 年間

３．利子補給率 : 利子 1% に相当する額

　　　（住宅金融支援機構の災害復興住宅融資を受けている場合、実質無利子化）

４．事業実施市町村（40）

　水戸市　　　　　日立市　　　土浦市　　古河市　　　石岡市　　　　結城市 　龍ケ崎市　　　　下妻市　　　常総市　　常陸太田市　高萩市　　　　北茨城市 　笠間市　　　　　取手市　　　牛久市　　つくば市　　ひたちなか市　潮来市 　守谷市　　　　　常陸大宮市　那珂市　　筑西市　　　坂東市　　　　稲敷市 　かすみがうら市　桜川市　　　神栖市　　行方市　　　鉾田市　　　　つくばみらい市 　小美玉市　　　　茨城町　　　大洗町　　東海村　　　大子町　　　　美浦村 　阿見町　　　　　河内町　　　八千代町　利根町 　（鹿嶋市、城里町は平成 27 年３月 31 日をもって新規受付を終了しております） この事業の申請窓口は各市町村になります。 なお、市町村ごとに受付期間や利子補給率、限度額など補助条件が異なりますので、 制度の詳細については各市町村（各市町村の連絡先は P155 を参照） または 県住宅課（029‒301‒1111）まで お問い合わせください。

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被災住宅復興支援事業（利子補給）

１－１ １－２ １－３ １－４ ２－１ ２－２ ２－３ ２－４ ２－５ ２－６ ２－７ ３－１ ３－２ ３－３ ４－１ ４－２ ４－３ ５－１ ５－２ ５－３ ５－４ ５－５ ５－６ ６－１ ６－２ ７－１ ７－２ ８－１ ９－１ ９－２ ９－３ 10

第5章

助成制度（減税・助成・融資制度）

１．茨城県内の地方公共団体（県・市町村）の住宅関連助成制度

　県や各市町村では、住宅関連の各種助成制度を実施しており、県住宅課のホームページではその一覧 表を公開しています。 各種制度の詳細については、各担当窓口にお問い合わせください。 （各市町村の連絡先は P155 を参照）

２．省エネ住宅ポイント制度

　省エネ住宅ポイント制度は、省エネ住宅の新築やエコリフォームの普及を図るとともに、消費者の需 要を喚起し、住宅投資の拡大を図る事を目的とし、一定の省エネ性能を有する住宅の新築やエコリフォー ムに対して、様々な商品等と交換できるポイントを発行する制度です。 制度の詳細については 「省エネ住宅ポイント事務局」ホームページ または 同事務局コールセンター　0570-053-666（ナビダイヤル／有料） 03-4334-9381（IP 電話等／有料）

３．いばらき木づかいの家推進事業

　いばらき木づかいの家推進事業は、県産材の需要の拡大を図るため、県内において地域材を使用する 木造住宅建築に対して 1 戸あたり 20 万円を上限に柱材等に係る費用を助成する制度です。 　・主な要件 　　❖県内において建築されること 　　❖自ら居住するための新築の一戸建て住宅であること 　　❖県内に本社を置く大工・工務店・木材販売店・建築士等によって建築・施工監理されること 　　❖建物は建築基準法に適合した住宅であること 　　❖建物全体の木材使用量（材積）のうち，合法性が証明された地域材を 50％以上使用する住宅で あること  など 制度の詳細については 茨城県農林水産部林政課　029-301-4021 または 茨城県木材協同組合連合会　0294-33-5121

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その他の制度

柱材一棟分プレゼント

１－１ １－２ １－３ １－４ ２－１ ２－２ ２－３ ２－４ ２－５ ２－６ ２－７ ３－１ ３－２ ３－３ ４－１ ４－２ ４－３ ５－１ ５－２ ５－３ ５－４ ５－５ ５－６ ６－１ ６－２ ７－１ ７－２ ８－１ ９－１ ９－２ ９－３ 10

4．すまい給付金

　すまい給付金制度は、消費税率引上げによる住宅取得者の負担を緩和するために実施する制度です。 　この制度は、住宅ローン減税の拡充による負担軽減効果が十分に及ばない収入層に対して、住宅ロー ン減税とあわせて消費税率引上げによる負担の軽減をはかるものです。このため、収入によって給付額 が変わる仕組みとなっています。 制度の詳細については 「すまい給付金」ホームページ または お問い合わせ窓口　0570‒064‒186（ナビダイヤル／有料） 045‒330‒1904（PHS や一部の IP 電話／有料）

５．住宅リフォームに関する減税制度

　リフォームに関する減税制度については、（公財）住宅リフォーム・紛争処理支援センターが運営する サイト「リフォネット」でご覧になれます。 「リフォネット　減税制度」で検索

６．住宅金融支援機構の融資制度

　住宅金融支援機構では、このガイドブックに掲載している制度のほかにも、「高齢者向け返済特例制度」 などの様々な制度を実施しています。 制度の詳細については、 住宅金融支援機構ホームページ または お客様コールセンター　0120‒0860‒35（通話無料）

７．生活福祉資金貸付制度

　茨城県社会福祉協議会では、低所得者世帯・障害者世帯及び高齢者世帯（65 歳以上）などの方が、 安心して生活が営めるよう生活福祉資金の貸付を行っています。 　・対象区域 : 県内全域 　・貸付内容 　　❖住宅の増改築、補修等及び公営住宅の譲り受けに必要な経費の場合：250 万円 　　❖貸付利率 : 連帯保証人を立てる場合　　無利子 　　　　　　　　連帯保証人を立てない場合　1.5% お問い合わせ先 ご利用にあたっては、いくつかの要件を満たす必要がありますので、詳しくはお近くの民生委員 またはお住まいの市町村社会福祉協議会まで 　　　（茨城県社会福祉協議会　TEL：029‒241‒1133） １－１ １－２ １－３ １－４ ２－１ ２－２ ２－３ ２－４ ２－５ ２－６ ２－７ ３－１ ３－２ ３－３ ４－１ ４－２ ４－３ ５－１ ５－２ ５－３ ５－４ ５－５ ５－６ ６－１ ６－２ ７－１ ７－２ ８－１ ９－１ ９－２ ９－３ 10

第5章

助成制度（減税・助成・融資制度）