J-REITフェスタ2015
説明資料
平成27年6月27日
資産運用会社 株式会社星野リゾート・アセットマネジメント
自己紹介
秋本 憲二（52歳）
星野リゾート・リート投資法人
執行役員
株式会社星野リゾート・アセットマネジメント
代表取締役社長
早稲田大学 卒業後、
株式会社ワールド
株式会社NHVホテルズインターナショナル
株式会社ザ・ウィンザー・ホテルズインターナショナル
株式会社壱番屋
で財務・経理を担当。
平成10年、株式会社星野リゾートに入社。現在まで約16年間、
主に経営企画・財務等を担当。
軽井沢在住、東京へ新幹線通勤の毎日。
趣味はアイスホッケー観戦。
Ｊリート市場とは
Jリート 51
銘柄（時価総額
10.6
兆円
）
6 月末には更に 1 銘柄が上場を予定
Ｊリート市場は、
東証第一部・第二部市場などに並ぶ、
主要なマーケットの一つ
です
市場第1部
大企業中心
1,885 社（時価総額 581 兆円）
成長可能性のあるベンチャー企業向け
211 社（時価総額 3.9 兆円）
823 社（時価総額 10.0 兆円）
多用なセクター成長企業向け
中堅企業中心
549 社（時価総額 6.8 兆円）
市場第2部
マザーズ
JASDAQ
Ｊリートの仕組み
テナント
資産運用会社
Ｊリート
不動産
借入金
投資口
銀行
投資家
「少額から大家さんになれる」
「市場で自由に売買できる」
賃料
賃貸借契約
運用
貸付
元本・金利
投資
分配金
星野リゾート・リート投資法人
星野リゾート・アセットマネジメント星野リゾート
スポンサー
出資
スポンサーサポート
4
Ｊリートが投資する不動産
住 居（マンション）
オフィスビル
ホテル・旅館
商業施設（ショッピングセンター）
物流施設（大規模倉庫）
星野リゾート・リート投資法人は
観光に特化したリート
ヘルスケア施設
利益はほぼそのまま分配金へ
Ｊリートは、一定の条件を満たせば、実質的に法人税がかからず、内部留保
もないので、
利益がほぼそのまま分配金
となります。
収益
利益
費用
分配金
収益
利益
費用
分配金
法人税
等
内部留保
Ｊリート
一般企業
6
Ｊリートはインカムゲイン型の商品
Ｊリートのメリット
①
少額から
投資が出来る
② 複数の不動産に
分散投資
ができる
③ プロによる運用で
専門知識が不要
④ 市場で売買でき
現金化しやすい
⑤
安定した分配金
を受け取れる
8
Ｊリートのリスク
① 投資法人の
倒産、上場廃止
のリスク
②
投資口価格の変動
リスク
③
金利変動
のリスク
④
分配金の変動
リスク
⑤
地震などの災害
リスク
日本の観光市場
総額 23.6兆円
日本人国内宿泊旅行
15.8兆円（66.9％）
日本人国内日帰り旅行
4.8兆円（20.3％）
日本人海外旅行（国内分） 1.4兆円（5.9％）訪日外国人旅行
1.7兆円（7.0％）
国内における旅行消費額
インバウンド市場予測
（2030年までの訪日観光客予想）
（出所）観光庁「旅行・観光消費動向調査」
「巨大で安定した国内市場」＋「大幅な成長が期待されるインバウンド市場」＝「成長市場」
（出所）野村證券株式会社
日本のホテル・旅館の課題
供給側の課題
① 生産性（⇒効率
⇒利益率）
② 魅 力（⇒商品力 ⇒集客力）
需要側の課題
① 繁閑の差 （⇒休みの分散）
② 高い交通費（⇒ＬＣＣ、高速道路）
12
星野リゾートグループの運営力の強み
「高い生産性を達成する独自の運営の仕組み」
「ブランディング戦略によりスケールメリットを
活かせる持続可能な競争力」
調理プロセス管理
（セントラルキッチン） 全部又は一部の調理プロセ スをある一箇所に集約して 行うことで規模のメリット を追求する料理提供手段。運営効率
集客力
マルチタスク
（サービスチーム編成） 一人の従業員が複数業務を 手掛けることによって、施 設の効率運営を目指す手法。予約チャネル管理
（統合予約センター） 統合予約センターの設置により、拠 点での電話問い合わせによる業務の 中断や接客対応中の機会損失をなく し、また、コールセンター機能を集 中させることにより、予約1件当たり の獲得コストを低く抑える手法。ブランド化
施設ごとに個別にPRするの ではなく、各カテゴリーの イメージを包括的にPRして いくことによりブランドと しての知名度を高める手法。CS（顧客満足度）
CS調査をマネジメントに 活かして運営上の競争力を 高める手法。マーケティング
本部主導のマーケティング機能とそ の集客力により、グループ全体の収 益の最大化を図り、星野リゾートグ ループ各施設のブランドイメージを 構築する手法。マスターブランド
星野リゾートブランド
いろいろな所に旅行し、
魅力的な個性を楽しみたい
という顧客ニーズに応える
星野リゾートブランドの約束
① 拠点数
② 地域魅力の演出
③ サービス品質
星野リゾートグループが運営するホテル・旅館等
（出所） 星野リゾートより受領した資料に基づき本資産運用会社が作成。 （注１） 平成27年6月1日現在の情報に基づくものです。 （注２） 星野リゾートグループが運営する施設の一覧であり、本投資法人の取得資産以外の物件も含まれています。平成27年6月1日現在、本投資法人 がこれらの物件を取得する具体的な予定はなく、また今後取得できる保証もありません。 （注3) 開業予定は今後変更となる可能性があります。 界 日光 星のや 軽井沢 ホテル ブレストンコート 界 阿蘇 星のや 京都 界 遠州 青森屋 界 津軽 界 箱根 界 熱海 リゾナーレ 熱海 ウトコ オーベルジュ＆スパ 界 出雲 リゾナーレ トマム トマム トマムスキー場 奥入瀬渓流ホテル アルツ磐梯 裏磐梯猫魔スキー場 裏磐梯ホテル 磐梯山 温泉ホテル 界 伊東 星のや 富士 （平成27年開業予定） 星のや 東京 （平成28年開業予定） 界 加賀 （平成27年運営開始予定） 界 川治 界 アルプス リゾナーレ 八ヶ岳 界 松本 （上記 資産を除きます。） 本投資法人のポートフォリオ 星野リゾートグループのポートフォリオ ロテルド比叡 界 鬼怒川（平成27年開業予定） ベトナム タイ ミャンマー フィリピン 星のや バリ （平成27年開業予定） インドネシア マレーシア 中国 リゾナーレ 小浜島 リゾナーレ 西表島 西表島 石垣島 星のや 竹富島 竹富島 黒島 新城島 沖縄県 八重山列島 タヒチ Kiaora ランギロア20
今年中に運営開始予定の国内施設
平成27年10月30日
運営開始（予定）
平成27年11月10日
運営開始（予定）
平成27年12月10日
運営開始（予定）
富士山が育んだ雄大な
自然の中に建つ
「星のや 富士」。
コンセプトは
「丘陵のグランピング」。
鬼怒川温泉駅より車で
5分。20室に森を望む露
天風呂を備えます。
界ブランドでは初となる
ペットルームも誕生。
山代温泉において、唯一昔日の
面影を残す佇まいは受け継ぎつ
つ、客室棟を全面改築。北大路
魯山人など、多くの文化人が逗
留した歴史と文化の宿が新たな
進化を遂げていきます。
所在地：山梨県南都留郡富士河口湖町
客室数：40室
宿泊料：1泊1室 料金45,000円～
（予定）
所在地：栃木県日光市
客室数：48室
宿泊料：1泊2食付き
1名様 32,000円～(予定)
所在地：石川県加賀市
客室数：48室
宿泊料：1泊2食付き
1名様 30,000円～(予定)
星野リゾート・リート
ニッポンの観光を盛り上げる
①
ホテル・旅館に特化
した Ｊリート
② 成長する
「観光産業」に投資
③
星野リゾートグループからの
サポート
の強み
24
伝統ある木造旅館
千年の都につくられた「水辺の私邸」。渡月橋から船に乗り大堰川を遡ると、
峡谷に沿うように建つ宿が現れます。京都に息づく日本の伝統的な技法を用い、
斬新な発想で造った風雅な空間です。
嵐山高雄 パークウェイ 星のや 京都 トロッコ 嵐山駅 トロッコ 嵯峨 嵯峨嵐山 嵐山駅 嵐山駅H-2
星のや
京都
出雲に位置する高級温泉旅館
出雲神話の神々が憩う「神の湯」。全客室に露天風呂を備えた宿です。島根和
牛や日本海の魚介は忘れられない味わい。竹の庭で野点や雅楽が催され、出雲
文化が息づきます。
成長する観光産業に投資
名 称
星野リゾート・リート投資法人
資産運用会社
株式会社星野リゾート・
アセットマネジメント
スポンサー
株式会社星野リゾート
上場日
平成25年7月12日
保有物件数
38 物件
取得価格合計
405 億円
私たちは、ホテル・旅館に特化した
J-REITです。
2年前、新規に上場したのは、ニッポン
が観光立国を目指す上で、「投資家の皆
さまが観光に投資できる環境をつくるこ
と」が目的でした。
いま「観光産業」は非常に注目されてい
る成長産業です。
私たちは、投資家の皆さまに、投資を通
じて観光産業をサポートしていただくこ
とで、より一層、ニッポンの観光は盛り
上がるものと信じています。
（出所）本資産運用会社作成 （注） 本投資法人の投資口価格は、平成25年7月11日実施の公募増資の発行価格510,000円を100として指数化した上で、 新規上場日の前営業日である平成25年7月11日をグラフの開始日としています。東証REIT指数は、平成25年7月11日（木）の終値を 100として指数化しています。
投資口価格の推移
▲上場
▲第1期決算
▲増資の発行を決定
第3期決算▲
上場 初値：570,000円
第2期決算▼
4/13 終値：1,534,000円
増資の発行を決定▼
28
第4期決算▲
0
10
20
30
40
50
0
100
200
300
400
500
上場時
（増資）
平成26年10月期
（増資）
平成27年6月現在
外部オペレーター運営物件
（取得価格の合計）
星野リゾートグループ運営物件
（取得価格の合計）
物件数
（億円）
（物件数）
6 物件
150 億円
30 物件
333 億円
38 物件
405 億円
約
2.7
倍
資産規模の推移
24 物件
183 億円
取得
8 物件
72 億円
取得
（平成27年6月1日時点）
北海道・
東北地方
6.9
%
関東地方
17.0
%
中部地方
53.3
%
近畿地方
7.0
%
中国・
四国地方
9.7
%
九州・
沖縄地方
6.1
%
（平成26年10月31日時点）
北海道・ 東北地方 3.5% 関東地方 16.9% 中部地方 57.6% 近畿地方 8.6% 中国・ 四国地方 6.0% 九州・ 沖縄地方 7.4%オペレーター別分散（固定賃料ベース）
地域別分散（固定賃料ベース）
（平成27年6月1日時点）
グリーンズ
6.2%
星野リゾート
グループ
53.8%
ソラーレ
30.0%
カンデオ
9.9%
（平成26年10月31日時点）
星野リゾート
グループ
64.4%
ソラーレ
35.6%
保有施設の分散（オペレーター別・地域別）
30
保有施設マップ
星のや リゾナーレ 界 その他 O-28 O-27 O-18 O-10 O-11 O-4 O-26 H-2 O-9 O-22 O-20 O-16 O-29 K-2 O-21 O-24 O-17 O-5 O-12 O-7 K-5 K-6 O-13 O-14 O-6 O-25 O-2 H-1 K-1 O-1 O-3 O-15 O-23 R-1 K-4 K-3 O-8界 松本
星のや 軽井沢
所在地
長野県
総客室数
77
リゾナーレ 八ヶ岳
所在地
山梨県
総客室数
172
星のや
リゾナーレ
界
主要３ブランドの施設
界 出雲
界 伊東
界 箱根
界 阿蘇
界 川治
星のや 京都
所在地
京都府
総客室数
25
32
好調な運営実績
平成25年4月 ～ 平成26年3月 売上高
平成26年4月 ～ 平成27年3月 売上高
（前年比）
増減額
星のや 軽井沢
2,754 百万円
2,895 百万円
+141
百万円
星のや 京都
511 百万円
（注2）
956 百万円
－
リゾナーレ 八ヶ岳
3,810 百万円
4,129 百万円
+319
百万円
界 松本
432 百万円
471 百万円
+39
百万円
界 出雲
598 百万円
579 百万円
－19 百万円
界 伊東
571 百万円
660 百万円
+89
百万円
界 箱根
637 百万円
729 百万円
+92
百万円
界 阿蘇
319 百万円
347 百万円
+28
百万円
界 川治
635 百万円
（注3）
557 百万円
（注3）
－
ソラーレ21物件
3,166 百万円
3,276 百万円
+109
百万円
（注1）売上高については、百万円未満を四捨五入して表示しています。
（注2）「星のや 京都」は、平成25年9月16日の台風18号による被害からの修復工事と一部施設の改築工事に伴い休業していたため、平成25年10月から
平成26年1月までの運営実績はありません。
年々高まるマスターブランドの認知率
26.8
29.5
35.7
50.8
平成22年
平成23年
平成24年
平成25年
平成26年
認知率推移
（出所）星野リゾートグループ調査
62.1
34
利用意向度は当初より高位
42.2
43.4
45.1
45.4
平成22年
平成23年
平成24年
平成25年
平成26年
利用意向度推移
51.6
売上増加の仕組み
認知率の向上
利用意向度の向上
売上の増加
冬場の売上増加に向けた取り組み
リゾナーレ 八ヶ岳
星のや 軽井沢
首都圏からのアクセスも抜群
ファミリー・スノーリゾート
『パーフェクトスノーデビュー』
二人の最高の思い出を
夜空の下で
『星空記念日』
運営実績
平成26年
平成27年
累計
5月
6月
7月
8月
9月
10月
11月
12月
1月
2月
3月
4月
客室稼働率
78.8% 80.4% 91.9% 98.6% 93.5% 87.9% 83.5% 69.4% 67.6% 74.8% 65.0% 75.8% 81.1%
ADR（円）
62,716 56,011 69,369 90,594 72,305 67,482 64,553 64,328 61,273 56,060 52,970 56,659 65,852
RevPAR（円）
49,447 45,027 63,731 89,303 67,578 59,340 53,915 44,628 41,410 41,906 34,406 42,948 53,394
売上高（百万円）
241
216
295
432
305
285
254
204
147
170
167
200
2,915
星のや 軽井沢
所在地：長野県北佐久郡軽井沢町
客室数：77室
（注１）月次の主要指標については、賃借人である株式会社星野リゾートから提供を受けた数値に基づいて記載しています。 （注２）客室稼働率については小数第２位以下を、ADR、RevPARについては小数第１位以下を四捨五入して表示しています。売上高については、百万円未満を四捨五入して表示しています。 （百万円） （円） 0 15,000 30,000 45,000 60,000 0 100 200 300 11月 12月 1月 2月 3月 4月 売上高（百万円） 平成25年11月～平成26年4月 売上高（百万円） 平成26年11月～平成27年4月 RevPAR（円） 平成25年11月～平成26年4月 RevPAR（円） 平成26年11月～平成27年4月「星のや 軽井沢」の運営実績
38
運営実績
平成26年
平成27年
累計
5月
6月
7月
8月
9月
10月
11月
12月
1月
2月
3月
4月
客室稼働率
54.4% 53.7% 63.3% 92.7% 72.8% 66.1% 72.7% 71.0% 75.7% 87.3% 92.3% 68.7% 72.5%
ADR（円）
35,012 25,612 29,735 44,537 27,429 28,384 31,069 35,804 34,742 25,496 29,509 28,732 31,711
RevPAR（円）
19,034 13,760 18,817 41,283 19,980 18,769 22,601 25,409 26,285 22,256 27,241 19,738 23,003
売上高（百万円）
45
38
48
88
52
47
57
60
58
57
72
46
668
界 伊東
所在地：静岡県伊東市
客室数：34室
（注１）月次の主要指標については、賃借人である株式会社星野リゾート・マネジメントから提供を受けた数値に基づいて記載しています。 （百万円） （円） 0 10,000 20,000 30,000 0 20 40 60 80 11月 12月 1月 2月 3月 4月 売上高（百万円） 平成25年11月～平成26年4月 売上高（百万円） 平成26年11月～平成27年4月 RevPAR（円） 平成25年11月～平成26年4月 RevPAR（円） 平成26年11月～平成27年4月「界 伊東」の運営実績
シンプル・カジュアル利用のホテル
ソラーレ21物件（ロードサイド型ホテル）
チサンイン 諏訪インター チサンイン 佐野藤岡インター 豊川インターチサンイン チサンイン鳥栖 千葉浜野R16チサンイン 熊本御幸笛田チサンイン チサンイン 塩尻北インター チサンイン 福島西インター チサンイン 福井 新潟中央インターチサンイン 大村長崎空港チサンイン チサンインひたちなか チサンイン土浦阿見 チサンイン 宇都宮鹿沼 チサンイン 宗像 チサンイン 丸亀善通寺 岩手一関インターチサンイン チサンイン軽井沢 チサンイン姫路夢前橋 チサンイン倉敷水島 チサンイン 甲府石和40
高いデザイン性を有するホテル
カンデオホテルズ 茅野 カンデオホテルズ 亀山 カンデオホテルズ 福山 カンデオホテルズ 半田 カンデオホテルズ 佐野カンデオ5物件（ロードサイド型ホテル）
世界第2位のホテルチェーン
コンフォートホテル 呉 コンフォートホテル 苫小牧グリーンズ3物件（バジェット型ホテル）
コンフォートホテル 函館42
ソフトの優位性
競合他社と異なる差別化されたビ
ジネスモデル、ブランド力等を有
しており、運営について高い専門
性を有するオペレーターにより運
営されているかどうか
ハードの優位性
立地の優位性や建物の希少性等に
より施設自体に優位性があるかど
うか
投資対象資産選定の観点
「長期的かつ安定的なキャッシュ・フローの確保が見込まれる
外部オペレーター運営物件
の取得」
外部成長について
「
星野リゾートグループから
の継続的な資産取得」
業績が好調な保有施設からは、
固定賃料に加えて、変動賃料が
発生するので、アップサイドも
可能です
賃料全体のうち、大部分
を占めるのは、固定賃料
なので、投資法人は安定
的に収入を確保します
安定した分配金
成 長
毎期、
安定した分配金
を
投資主様へ
安 定
44
13,081
16,649
17,075
18,128
18,149
0
5,000
10,000
15,000
20,000
25,000
平成27年5月
公募増資
実績
平成26年4月期
（第2期）
実績
平成26年10月期
（第3期）
実績
平成27年4月期
（第4期）
予想
平成27年10月期
（第5期）
予想
平成28年4月期
（第6期）
巡航期
分配金
3,568 円
上昇
分配金
1,053 円
上昇（見込）
安定した分配金の実現
平成26年5月
公募増資
宿泊施設の割引優待
■
投資主優待券 送付対象者
平成27年4月30日時点の投資主名簿に記載または記録された投
資主を対象に投資主優待券を送付しました。
■
優待制度の概要
①下記の利用可能対象施設の宿泊利用料金から、1枚につき
税込2,000円相当の割引となる優待券です。
②優待券は、投資口1口当たり1枚とし、投資主1名様当たり10枚を上限としています。
■
利用可能対象施設
星のや 軽井沢 リゾナーレ 八ヶ岳 界 松本 界 出雲 界 伊東 界 箱根 星のや 京都 界 阿蘇 界 川治46
分配金は１月、７月の年２回
5月
6月
7月
8月
9月
10月
決算期日
11月
12月
1月
2月
3月
4月
決算期日
● ● ●決算発表
分配金支払い開始
決算発表
分配金支払い開始
資産運用報告発送
投資主優待券も同封発送
資産運用報告発送
投資主優待券も同封発送
まとめ
星野リゾート・リート投資法人は、
「ニッポンの観光」への投資
安定した分配金
を
投資主の皆さまへ
星野リゾートグループの
運営力
をフル活用
48
ホームページのご案内
最新のプレスリリース等を掲載して
おります
分配金に関する情報を掲載しており
ます
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お問い合わせ先
ご質問等ありましたら、
お気軽にお問い合わせください
株式会社星野リゾート・アセットマネジメント
電話番号：
03-5159-6338
受付時間：9：30 ～ 17：00
（土・日・祝日・年末年始等を除きます。）
50
37.7%
35.5%
22.8%
20.6%
5%
15%
25%
35%
45%
55%
第1期
第2期
第3期
第4期
155 1,965 105 2,328 40 1,128 28 28 728 28 328 828 0 500 1,000 1,500 2,000 2,500 （単位：百万円）1.74%
1.38%
0.00% 0.50% 1.00% 1.50% 2.00% 2.50% 3.00% 平成25年 7月借入 平成26年 5月借入財務
49.8%
22.4%
19.9%
3.9%
3.9%
株式会社三菱東京UFJ銀行 株式会社日本政策投資銀行 株式会社三井住友銀行 株式会社足利銀行 株式会社静岡銀行3,834
百万円
1,725
百万円
300
百万円
最終返済期限の分散
平成27年 10月期 平成28年 4月期 平成28年 10月期 平成29年 4月期 平成29年 10月期 平成30年 4月期 平成30年 10月期 平成31年 4月期 平成31年 10月期 平成32年 4月期 平成32年 10月期 以降バンクフォーメーション
1,533
百万円
300
百万円
183
1,993
833
2,356
368
1,956
平成26年5月2日 借入分 平成25年7月16日 借入分 平成27年4月30日 現在 平成27年4月30日 現在ファイナンスコントロールによる成長余力
・金利コストの継続的な低減
・LTVコントロールによる取得余力の創出
（平均利率）
（LTV）
52
界 松本 所在地 長野県松本市 取得価格 600百万円 不動産鑑定評価額 697百万円 鑑定NOI利回り 9.9％ テナント名称 株式会社星野リゾート・マネジメント 総客室数 26 星のや 軽井沢 所在地 長野県北佐久郡軽井沢町 取得価格 7,600百万円 不動産鑑定評価額 9,800百万円 鑑定NOI利回り 7.5％ テナント名称 株式会社星野リゾート 総客室数 77 リゾナーレ 八ヶ岳 所在地 山梨県北杜市 取得価格 4,500百万円 不動産鑑定評価額 5,540百万円 鑑定NOI利回り 9.7％ テナント名称 株式会社星野リゾート・八ヶ岳 総客室数 172 星のや リゾナーレ 界 界 出雲 所在地 島根県松江市 取得価格 680百万円 不動産鑑定評価額 758百万円 鑑定NOI利回り 8.6％ テナント名称 株式会社星野リゾート・マネジメント 総客室数 24 界 伊東 所在地 静岡県伊東市 取得価格 670百万円 不動産鑑定評価額 778百万円 鑑定NOI利回り 9.7％ テナント名称 株式会社星野リゾート・マネジメント 総客室数 34 （注）平成27年4月30日を価格時点とする、各不動産鑑定評価書に基づき記載しています。「鑑定NOI」とは、不動産鑑定評価書に記載された運営収益から運営費用を控除した運営純収益（Net Operating Income）をいい、減価償却費を控除する前の収益です。運営純収益から敷金等の運用益や資本的支出を控除したNCF（純収益、Net Cash Flow）とは異なります。「鑑定NOI利
ポートフォリオ概要（運用資産）①
星のや 京都 所在地 京都府京都市 取得価格 2,785百万円 不動産鑑定評価額 3,270百万円 鑑定NOI利回り 7.4％ テナント名称 株式会社嵐山温泉嵐峡舘 総客室数 25ポートフォリオ概要（運用資産）②
界 界 川治 所在地 栃木県日光市 取得価格 1,000百万円 不動産鑑定評価額 1,110百万円 鑑定NOI利回り 8.6％ テナント名称 株式会社星野リゾート・マネジメント 総客室数 54 界 箱根 所在地 神奈川県足柄下郡箱根町 取得価格 950百万円 不動産鑑定評価額 1,160百万円 鑑定NOI利回り 9.0％ テナント名称 株式会社星野リゾート・マネジメント 総客室数 31 界 阿蘇 所在地 大分県玖珠郡九重町 取得価格 575百万円 不動産鑑定評価額 657百万円 鑑定NOI利回り 7.9％ テナント名称 株式会社星野リゾート・マネジメント 総客室数 12 その他 チサンイン 塩尻北インター 所在地 長野県塩尻市 取得価格 672百万円 不動産鑑定評価額 768百万円 鑑定NOI利回り 7.4％ テナント名称 SHRロードサイドイン株式会社 総客室数 92 チサンイン 佐野藤岡インター 所在地 栃木県佐野市 取得価格 742百万円 不動産鑑定評価額 861百万円 鑑定NOI利回り 7.4％ テナント名称 SHRロードサイドイン株式会社 総客室数 92 チサンイン 諏訪インター 所在地 長野県諏訪市 取得価格 658百万円 不動産鑑定評価額 757百万円 鑑定NOI利回り 7.5％ テナント名称 SHRロードサイドイン株式会社 総客室数 92 （注）平成27年4月30日を価格時点とする、各不動産鑑定評価書に基づき記載しています。「鑑定NOI」とは、不動産鑑定評価書に記載された運営収益から運営費用を控除した運営純収益（Net Operating Income）をいい、減価償却費を控除する前の収益です。運営純収益から敷金等の運用益や資本的支出を控除したNCF（純収益、Net Cash Flow）とは異なります。「鑑定NOI利 回り」は、鑑定NOIを取得価格で除して本資産運用会社が算出した数値を記載しています。ポートフォリオ概要（運用資産）③
その他 チサンイン 熊本御幸笛田 所在地 熊本県熊本市 取得価格 616百万円 不動産鑑定評価額 697百万円 鑑定NOI利回り 7.6％ テナント名称 SHRロードサイドイン株式会社 総客室数 98 チサンイン 宇都宮鹿沼 所在地 栃木県宇都宮市 取得価格 714百万円 不動産鑑定評価額 795百万円 鑑定NOI利回り 7.4％ テナント名称 SHRロードサイドイン株式会社 総客室数 98 チサンイン 福井 所在地 福井県福井市 取得価格 644百万円 不動産鑑定評価額 724百万円 鑑定NOI利回り 7.7％ テナント名称 SHRロードサイドイン株式会社 総客室数 98 チサンイン 豊川インター 所在地 愛知県豊川市 取得価格 602百万円 不動産鑑定評価額 691百万円 鑑定NOI利回り 7.4％ テナント名称 SHRロードサイドイン株式会社 総客室数 94 チサンイン 鳥栖 所在地 佐賀県鳥栖市 取得価格 504百万円 不動産鑑定評価額 579百万円 鑑定NOI利回り 7.6％ テナント名称 SHRロードサイドイン株式会社 総客室数 92 チサンイン 千葉浜野Ｒ16 所在地 千葉県千葉市 取得価格 798百万円 不動産鑑定評価額 971百万円 鑑定NOI利回り 7.4％ テナント名称 SHRロードサイドイン株式会社 総客室数 94 （注）平成27年4月30日を価格時点とする、各不動産鑑定評価書に基づき記載しています。「鑑定NOI」とは、不動産鑑定評価書に記載された運営収益から運営費用を控除した運営純収益（Net Operating Income）をいい、減価償却費を控除する前の収益です。運営純収益から敷金等の運用益や資本的支出を控除したNCF（純収益、Net Cash Flow）とは異なります。「鑑定NOI利 回り」は、鑑定NOIを取得価格で除して本資産運用会社が算出した数値を記載しています。ポートフォリオ概要（運用資産）④
その他 チサンイン ひたちなか 所在地 茨城県ひたちなか市 取得価格 742百万円 不動産鑑定評価額 879百万円 鑑定NOI利回り 7.6％ テナント名称 SHRロードサイドイン株式会社 総客室数 92 チサンイン 土浦阿見 所在地 茨城県稲敷郡阿見町 取得価格 770百万円 不動産鑑定評価額 896百万円 鑑定NOI利回り 7.4％ テナント名称 SHRロードサイドイン株式会社 総客室数 92 チサンイン 甲府石和 所在地 山梨県笛吹市 取得価格 658百万円 不動産鑑定評価額 751百万円 鑑定NOI利回り 7.6％ テナント名称 SHRロードサイドイン株式会社 総客室数 92 チサンイン 福島西インター 所在地 福島県福島市 取得価格 672百万円 不動産鑑定評価額 739百万円 鑑定NOI利回り 7.4％ テナント名称 SHRロードサイドイン株式会社 総客室数 98 チサンイン 新潟中央インター 所在地 新潟県新潟市 取得価格 630百万円 不動産鑑定評価額 709百万円 鑑定NOI利回り 7.4％ テナント名称 SHRロードサイドイン株式会社 総客室数 98 チサンイン 大村長崎空港 所在地 長崎県大村市 取得価格 630百万円 不動産鑑定評価額 713百万円 鑑定NOI利回り 7.4％ テナント名称 SHRロードサイドイン株式会社 総客室数 92 （注）平成27年4月30日を価格時点とする、各不動産鑑定評価書に基づき記載しています。「鑑定NOI」とは、不動産鑑定評価書に記載された運営収益から運営費用を控除した運営純収益（Net Operating Income）をいい、減価償却費を控除する前の収益です。運営純収益から敷金等の運用益や資本的支出を控除したNCF（純収益、Net Cash Flow）とは異なります。「鑑定NOI利 回り」は、鑑定NOIを取得価格で除して本資産運用会社が算出した数値を記載しています。ポートフォリオ概要（運用資産）⑤
その他 チサンイン 軽井沢 所在地 長野県北佐久郡軽井沢町 取得価格 812百万円 不動産鑑定評価額 933百万円 鑑定NOI利回り 7.4％ テナント名称 SHRロードサイドイン株式会社 総客室数 90 チサンイン 姫路夢前橋 所在地 兵庫県姫路市 取得価格 616百万円 不動産鑑定評価額 698百万円 鑑定NOI利回り 7.7％ テナント名称 SHRロードサイドイン株式会社 総客室数 98 チサンイン 倉敷水島 所在地 岡山県倉敷市 取得価格 728百万円 不動産鑑定評価額 814百万円 鑑定NOI利回り 7.3％ テナント名称 SHRロードサイドイン株式会社 総客室数 98 チサンイン 丸亀善通寺 所在地 香川県丸亀市 取得価格 588百万円 不動産鑑定評価額 656百万円 鑑定NOI利回り 7.6％ テナント名称 SHRロードサイドイン株式会社 総客室数 98 チサンイン 宗像 所在地 福岡県宗像市 取得価格 504百万円 不動産鑑定評価額 582百万円 鑑定NOI利回り 7.7％ テナント名称 SHRロードサイドイン株式会社 総客室数 98 チサンイン 岩手一関インター 所在地 岩手県一関市 取得価格 700百万円 不動産鑑定評価額 749百万円 鑑定NOI利回り 7.2％ テナント名称 SHRロードサイドイン株式会社 総客室数 92 （注）平成27年4月30日を価格時点とする、各不動産鑑定評価書に基づき記載しています。「鑑定NOI」とは、不動産鑑定評価書に記載された運営収益から運営費用を控除した運営純収益（Net Operating Income）をいい、減価償却費を控除する前の収益です。運営純収益から敷金等の運用益や資本的支出を控除したNCF（純収益、Net Cash Flow）とは異なります。「鑑定NOI利 回り」は、鑑定NOIを取得価格で除して本資産運用会社が算出した数値を記載しています。ポートフォリオ概要（運用資産）⑥
その他
（注）平成26年12月15日を価格時点とする、各不動産鑑定評価書に基づき記載しています。「鑑定NOI」とは、不動産鑑定評価書に記載された運営収益から運営費用を控除した運営純収益（Net Operating Income）をいい、減価償却費を控除する前の収益です。運営純収益から敷金等の運用益や資本的支出を控除したNCF（純収益、Net Cash Flow）とは異なります。「鑑定NOI利 回り」は、鑑定NOIを取得価格で除して本資産運用会社が算出した数値を記載しています。 カンデオホテルズ 佐野 所在地 栃木県佐野市 取得価格 1,260百万円 不動産鑑定評価額 1,390百万円 鑑定NOI利回り 6.5％ テナント名称 株式会社カンデオ・ホスピタリティ・マネジメント 総客室数 124 カンデオホテルズ 亀山 所在地 三重県亀山市 取得価格 470百万円 不動産鑑定評価額 501百万円 鑑定NOI利回り 7.0％ テナント名称 株式会社カンデオ・ホスピタリティ・マネジメント 総客室数 170 カンデオホテルズ 半田 所在地 愛知県半田市 取得価格 620百万円 不動産鑑定評価額 654百万円 鑑定NOI利回り 6.5％ テナント名称 株式会社カンデオ・ホスピタリティ・マネジメント 総客室数 126 カンデオホテルズ 茅野 所在地 長野県茅野市 取得価格 793百万円 不動産鑑定評価額 868百万円 鑑定NOI利回り 6.7％ テナント名称 株式会社カンデオ・ホスピタリティ・マネジメント 総客室数 119 カンデオホテルズ 福山 所在地 広島県福山市 取得価格 1,075百万円 不動産鑑定評価額 1,170百万円 鑑定NOI利回り 6.5％ テナント名称 株式会社カンデオ・ホスピタリティ・マネジメント 総客室数 164
58
ポートフォリオ概要（運用資産）⑦
その他
（注）平成27年2月28日を価格時点とする、各不動産鑑定評価書に基づき記載しています。「鑑定NOI」とは、不動産鑑定評価書に記載された運営収益から運営費用を控除した運営純収益（Net Operating Income）をいい、減価償却費を控除する前の収益です。運営純収益から敷金等の運用益や資本的支出を控除したNCF（純収益、Net Cash Flow）とは異なります。「鑑定NOI利
コンフォートホテル 呉 所在地 広島県呉市 取得価格 1,100百万円 不動産鑑定評価額 1,170百万円 鑑定NOI利回り 6.1％ テナント名称 株式会社グリーンズ 総客室数 149 コンフォートホテル 苫小牧 所在地 北海道苫小牧市 取得価格 963百万円 不動産鑑定評価額 1,020百万円 鑑定NOI利回り 6.3％ テナント名称 株式会社グリーンズ 総客室数 123 コンフォートホテル 函館 所在地 北海道函館市 取得価格 937百万円 不動産鑑定評価額 993百万円 鑑定NOI利回り 6.2％ テナント名称 株式会社グリーンズ 総客室数 139
運営実績
平成26年
平成27年
累計
5月
6月
7月
8月
9月
10月
11月
12月
1月
2月
3月
4月
客室稼働率
85.4% 71.6% 74.5% 84.3% 88.3% 87.9% 94.8% 86.4% 77.3% 91.2% 85.4% 90.0% 84.7%
ADR（円）
74,762 64,414 75,802 81,804 69,626 78,506 94,553 83,049 60,784 59,099 78,054 92,796 76,942
RevPAR（円）
63,861 46,120 56,498 68,949 61,457 68,984 89,637 71,754 47,006 53,878 66,673 83,516 65,191
売上高（百万円）
83
61
71
77
79
89
108
88
58
58
87
101
962
個別物件の運営実績①
星のや 京都
所在地：京都府京都市
客室数：25室
（注１）月次の主要指標については、賃借人である株式会社嵐山温泉嵐峡舘から提供を受けた数値に基づいて記載しています。 （注２）客室稼働率については小数第２位以下を、ADR、RevPARについては小数第１位以下を四捨五入して表示しています。売上高については、百万円未満を四捨五入して表示しています。 （注３）平成25年9月16日の台風18号による被害からの修復工事に伴い休業していたため、平成25年11月から平成26年1月までの運営実績はありません。 （百万円） （円） 0 30,000 60,000 90,000 0 40 80 120 11月 12月 1月 2月 3月 4月 売上高（百万円） 平成25年11月～平成26年4月 売上高（百万円） 平成26年11月～平成27年4月 RevPAR（円） 平成25年11月～平成26年4月 RevPAR（円） 平成26年11月～平成27年4月60
個別物件の運営実績②
運営実績
平成26年
平成27年
累計
5月
6月
7月
8月
9月
10月
11月
12月
1月
2月
3月
4月
客室稼働率
70.8% 73.4% 91.1% 98.6% 93.6% 86.1% 83.2% 67.7% 72.9% 69.9% 70.6% 60.6% 78.5%
ADR（円）
24,620 19,040 30,270 47,662 27,511 22,790 22,051 28,982 30,130 20,869 23,183 22,518 27,337
RevPAR（円）
17,426 13,968 27,591 46,973 25,757 19,623 18,342 19,617 21,958 14,577 16,379 13,655 21,449
売上高（百万円）
376
281
443
625
427
396
388
291
181
190
290
235
4,124
リゾナーレ 八ヶ岳
所在地：山梨県北杜市
客室数：172室
（注１）月次の主要指標については、賃借人である株式会社星野リゾート・八ヶ岳から提供を受けた数値に基づいて記載しています。 （百万円） （円） 0 6,000 12,000 18,000 24,000 0 100 200 300 400 11月 12月 1月 2月 3月 4月 売上高（百万円） 平成25年11月～平成26年4月 売上高（百万円） 平成26年11月～平成27年4月 RevPAR（円） 平成25年11月～平成26年4月 RevPAR（円） 平成26年11月～平成27年4月運営実績
平成26年
平成27年
累計
5月
6月
7月
8月
9月
10月
11月
12月
1月
2月
3月
4月
客室稼働率
64.0% 62.7% 70.0% 93.5% 85.0% 80.6% 70.3% 57.0% 54.0% 59.9% 67.8% 70.4% 70.0%
ADR（円）
39,671 32,204 38,166 56,714 40,153 38,108 38,776 41,357 35,549 24,885 26,801 33,326 38,091
RevPAR（円）
25,398 20,202 26,707 53,055 34,130 30,732 27,243 23,585 19,194 14,904 18,177 23,456 26,654
売上高（百万円）
39
33
41
72
51
49
42
33
26
25
34
38
482
個別物件の運営実績③
界 松本
所在地：長野県松本市
客室数：26室
（注１）月次の主要指標については、賃借人である株式会社星野リゾート・マネジメントから提供を受けた数値に基づいて記載しています。 （注２）客室稼働率については小数第２位以下を、ADR、RevPARについては小数第１位以下を四捨五入して表示しています。売上高については、百万円未満を四捨五入して表示しています。 （百万円） （円） 0 10,000 20,000 30,000 0 10 20 30 40 50 11月 12月 1月 2月 3月 4月 売上高（百万円） 平成25年11月～平成26年4月 売上高（百万円） 平成26年11月～平成27年4月 RevPAR（円） 平成25年11月～平成26年4月 RevPAR（円） 平成26年11月～平成27年4月62
運営実績
平成26年
平成27年
累計
5月
6月
7月
8月
9月
10月
11月
12月
1月
2月
3月
4月
客室稼働率
89.7% 84.9% 84.0% 97.3% 98.4% 96.9% 98.8% 94.4% 83.2% 95.8% 92.4% 87.6% 91.9%
ADR（円）
34,990 27,897 30,850 40,138 31,962 35,119 35,539 33,582 29,988 25,219 30,887 34,369 32,740
RevPAR（円）
31,369 23,674 25,915 39,059 31,456 34,033 35,095 31,686 24,949 24,168 28,535 30,121 30,087
売上高（百万円）
50
40
43
59
47
54
56
54
43
42
46
46
579
個別物件の運営実績④
界 出雲
所在地：島根県松江市
客室数：24室
（注１）月次の主要指標については、賃借人である株式会社星野リゾート・マネジメントから提供を受けた数値に基づいて記載しています。 （百万円） （円） 0 10,000 20,000 30,000 40,000 0 20 40 60 11月 12月 1月 2月 3月 4月 売上高（百万円） 平成25年11月～平成26年4月 売上高（百万円） 平成26年11月～平成27年4月 RevPAR（円） 平成25年11月～平成26年4月 RevPAR（円） 平成26年11月～平成27年4月個別物件の運営実績⑤
運営実績
平成26年
平成27年
累計
5月
6月
7月
8月
9月
10月
11月
12月
1月
2月
3月
4月
客室稼働率
74.1% 65.9% 74.9% 87.3% 75.7% 75.2% 81.7% 78.3% 76.5% 85.1% 87.6% 79.9% 78.6%
ADR（円）
41,506 33,540 36,323 53,087 40,700 42,746 46,674 46,674 42,758 37,963 35,629 40,052 41,664
RevPAR（円）
30,750 22,087 27,214 46,348 30,809 32,160 38,142 36,550 32,722 32,321 31,217 31,999 32,731
売上高（百万円）
58
45
55
81
59
63
69
63
59
58
65
60
735
界 箱根
所在地：神奈川県足柄下郡箱根町
客室数：31室
（注１）月次の主要指標については、賃借人である株式会社星野リゾート・マネジメントから提供を受けた数値に基づいて記載しています。 （注２）客室稼働率については小数第２位以下を、ADR、RevPARについては小数第１位以下を四捨五入して表示しています。売上高については、百万円未満を四捨五入して表示しています。 （百万円） （円） 0 10,000 20,000 30,000 40,000 0 20 40 60 80 11月 12月 1月 2月 3月 4月 売上高（百万円） 平成25年11月～平成26年4月 売上高（百万円） 平成26年11月～平成27年4月 RevPAR（円） 平成25年11月～平成26年4月 RevPAR（円） 平成26年11月～平成27年4月64
個別物件の運営実績⑥
運営実績
平成26年
平成27年
累計
5月
6月
7月
8月
9月
10月
11月
12月
1月
2月
3月
4月
客室稼働率
78.5% 77.6% 72.3% 84.4% 92.5% 81.7% 93.1% 76.6% 64.1% 84.3% 86.8% 79.2% 80.9%
ADR（円）
60,556 49,757 55,546 72,334 55,896 59,514 63,620 58,670 57,141 47,814 49,607 57,190 57,537
RevPAR（円）
47,533 38,605 40,167 61,056 51,703 48,635 59,202 44,949 36,616 40,305 43,073 45,276 46,563
売上高（百万円）
30
24
26
37
33
32
36
29
22
24
29
28
350
界 阿蘇
所在地：大分県玖珠郡九重町
客室数：12室
（注１）月次の主要指標については、賃借人である株式会社星野リゾート・マネジメントから提供を受けた数値に基づいて記載しています。 （百万円） （円） 0 20,000 40,000 60,000 0 10 20 30 40 11月 12月 1月 2月 3月 4月 売上高（百万円） 平成25年11月～平成26年4月 売上高（百万円） 平成26年11月～平成27年4月 RevPAR（円） 平成25年11月～平成26年4月 RevPAR（円） 平成26年11月～平成27年4月運営実績
平成26年
平成27年
累計
5月
6月
7月
8月
9月
10月
11月
12月
1月
2月
3月
4月
客室稼働率
－ 69.1% 57.6% 80.6% 73.0% 61.0% 62.7% 57.0% 48.9% 60.5% 62.5% 42.9% 61.5%
ADR（円）
－ 15,591 19,346 32,074 18,569 28,404 30,770 27,314 28,701 19,227 19,188 26,262 24,177
RevPAR（円）
－ 10,769 11,141 25,847 13,548 17,324 19,297 15,562 14,039 11,631 11,990 11,267 14,874
売上高（百万円）
－
53
48
84
57
61
62
53
44
41
51
39
593
個別物件の運営実績⑦
界 川治
所在地：栃木県日光市
客室数：54室
（注１）月次の主要指標については、賃借人である株式会社星野リゾート・マネジメントから提供を受けた数値に基づいて記載しています。 （注２）客室稼働率については小数第２位以下を、ADR、RevPARについては小数第１位以下を四捨五入して表示しています。売上高については、百万円未満を四捨五入して表示しています。 （注３）改修工事による運営の休業のため、平成26年5月の運営実績はありません。 （百万円） （円） 0 8,000 16,000 24,000 0 25 50 75 11月 12月 1月 2月 3月 4月 売上高（百万円） 平成25年11月～平成26年4月 売上高（百万円） 平成26年11月～平成27年4月 RevPAR（円） 平成25年11月～平成26年4月 RevPAR（円） 平成26年11月～平成27年4月66
個別物件の運営実績⑧
ソラーレ21物件の運営実績（昨年比）
ソラーレ21物件
総客室数：1,988室
運営実績
平成26年
平成27年
累計
5月
6月
7月
8月
9月
10月
11月
12月
1月
2月
3月
4月
客室稼働率
79.6% 76.3% 80.8% 86.2% 81.3% 82.7% 82.7% 75.7% 71.3% 76.9% 79.6% 76.2% 79.1%
ADR（円）
5,442
5,030
5,376
6,434
5,264
5,247
5,317
5,219
5,218
5,058
5,417
5,355
5,379
RevPAR（円）
4,331
3,836
4,342
5,545
4,278
4,340
4,395
3,950
3,721
3,887
4,315
4,082
4,256
売上高（百万円）
283
243
283
361
273
283
278
258
243
230
283
258
3,276
（百万円） （円） 3,000 3,500 4,000 4,500 0 100 200 300 11月 12月 1月 2月 3月 4月 売上高（百万円） 平成25年11月～平成26年4月 売上高（百万円） 平成26年11月～平成27年4月 RevPAR（円） 平成25年11月～平成26年4月 RevPAR（円） 平成26年11月～平成27年4月運営実績 5月 6月 7月 8月平成26年9月 10月 11月 12月 1月 2月平成27年3月 4月 累計 客室稼働率 79.3% 79.2% 80.3% 87.8% 81.8% 85.2% 78.8% 71.9% 65.2% 72.0% 79.6% 76.4% 78.2% ADR（円） 5,457 5,336 5,396 6,505 5,319 5,254 5,221 5,009 4,962 4,842 5,190 5,403 5,351 RevPAR（円） 4,328 4,224 4,330 5,713 4,351 4,474 4,116 3,602 3,232 3,484 4,129 4,128 4,182 売上高（百万円） 14 12 13 18 13 14 12 11 10 10 13 12 153 運営実績 平成26年 平成27年 累計 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 1月 2月 3月 4月 客室稼働率 83.9% 84.7% 78.2% 83.7% 82.0% 82.5% 80.3% 86.5% 87.1% 89.1% 83.1% 81.7% 83.5% ADR（円） 5,617 5,329 5,355 6,005 5,491 5,455 5,769 5,457 5,434 5,148 5,662 5,605 5,528 RevPAR（円） 4,714 4,514 4,189 5,026 4,504 4,502 4,633 4,719 4,730 4,584 4,703 4,581 4,618 売上高（百万円） 14 13 13 15 13 14 14 14 14 12 14 13 164 運営実績 平成26年 平成27年 累計 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 1月 2月 3月 4月 客室稼働率 81.5% 78.1% 85.2% 94.2% 85.3% 88.9% 88.2% 77.2% 75.1% 76.2% 81.3% 75.7% 82.3% ADR（円） 5,675 5,258 5,549 7,006 5,891 5,501 5,462 5,402 5,290 4,976 5,319 5,536 5,603 RevPAR（円） 4,626 4,105 4,725 6,598 5,026 4,887 4,816 4,172 3,974 3,790 4,322 4,190 4,611 売上高（百万円） 14 12 14 20 14 15 14 13 12 10 13 12 162 運営実績 平成26年 平成27年 累計 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 1月 2月 3月 4月 客室稼働率 77.3% 73.2% 82.5% 87.3% 83.5% 87.6% 91.4% 85.0% 74.1% 89.1% 87.8% 89.5% 84.0% ADR（円） 4,938 4,333 4,488 5,226 4,617 4,389 4,659 4,788 4,686 4,521 5,045 4,786 4,713 RevPAR（円） 3,817 3,170 3,704 4,562 3,853 3,844 4,259 4,069 3,473 4,027 4,429 4,283 3,958 売上高（百万円） 12 10 12 14 12 12 13 13 11 11 14 13 145 運営実績 5月 6月 7月 8月平成26年9月 10月 11月 12月 1月 2月平成27年3月 4月 累計 客室稼働率 72.6% 63.1% 78.8% 84.6% 78.5% 79.0% 83.3% 67.1% 63.0% 63.2% 61.2% 65.5% 71.7% ADR（円） 4,918 4,304 4,499 5,164 4,502 4,497 4,823 4,890 5,226 4,867 5,125 4,806 4,797 RevPAR（円） 3,571 2,714 3,544 4,369 3,534 3,554 4,017 3,279 3,294 3,075 3,134 3,148 3,441 売上高（百万円） 11 8 11 13 10 11 12 10 10 8 10 9 123 チサンイン 塩尻北インター チサンイン 佐野藤岡インター チサンイン 諏訪インター チサンイン 豊川インター チサンイン 鳥栖
68
個別物件の運営実績⑨
運営実績 5月 6月 7月 8月平成26年9月 10月 11月 12月 1月 2月平成27年3月 4月 累計 客室稼働率 89.0% 78.6% 89.3% 87.2% 81.9% 87.2% 83.5% 85.3% 82.9% 86.7% 87.7% 89.7% 85.8% ADR（円） 5,448 5,571 5,705 6,741 5,232 5,389 5,549 5,719 5,515 5,448 5,779 5,663 5,653 RevPAR（円） 4,849 4,379 5,096 5,880 4,285 4,699 4,634 4,878 4,574 4,723 5,065 5,076 4,849 売上高（百万円） 15 13 16 18 13 14 14 15 14 13 16 15 176 運営実績 平成26年 平成27年 累計 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 1月 2月 3月 4月 客室稼働率 76.4% 69.4% 74.6% 81.0% 84.9% 79.9% 83.2% 74.3% 70.8% 75.8% 80.0% 64.7% 76.3% ADR（円） 4,948 4,323 4,514 5,006 4,424 4,400 4,659 4,620 4,771 4,808 4,901 4,955 4,693 RevPAR（円） 3,780 2,998 3,368 4,053 3,756 3,513 3,874 3,432 3,379 3,644 3,922 3,203 3,578 売上高（百万円） 12 10 11 13 12 11 12 11 11 11 13 10 137 運営実績 平成26年 平成27年 累計 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 1月 2月 3月 4月 客室稼働率 81.4% 72.5% 74.4% 81.3% 79.5% 87.2% 78.9% 75.1% 77.0% 81.4% 79.5% 76.1% 78.7% ADR（円） 5,705 5,428 5,629 6,288 5,648 5,791 5,941 5,645 5,372 5,338 5,670 5,586 5,678 RevPAR（円） 4,643 3,932 4,187 5,110 4,487 5,051 4,685 4,236 4,134 4,343 4,508 4,250 4,467 売上高（百万円） 15 12 13 16 14 16 14 13 13 12 14 13 168 運営実績 平成26年 平成27年 累計 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 1月 2月 3月 4月 客室稼働率 77.9% 71.4% 77.5% 80.9% 77.5% 77.6% 77.7% 74.9% 67.4% 72.8% 73.4% 70.1% 74.9% ADR（円） 5,115 4,846 5,163 5,728 5,253 5,165 5,413 5,121 5,321 5,181 5,486 5,288 5,261 RevPAR（円） 3,981 3,458 3,998 4,634 4,072 4,005 4,203 3,835 3,586 3,770 4,024 3,707 3,942 売上高（百万円） 13 11 13 15 13 13 13 12 11 11 13 11 148 運営実績 5月 6月 7月 8月平成26年9月 10月 11月 12月 1月 2月平成27年3月 4月 累計 客室稼働率 81.8% 80.8% 84.9% 84.3% 87.1% 84.8% 84.8% 75.6% 70.2% 75.9% 82.1% 84.5% 81.4% ADR（円） 5,661 5,438 5,285 5,896 5,552 5,597 5,677 5,544 5,130 5,114 5,530 5,343 5,491 RevPAR（円） 4,628 4,391 4,486 4,971 4,836 4,746 4,812 4,192 3,603 3,879 4,541 4,514 4,470 チサンイン 千葉浜野R16 チサンイン 熊本御幸笛田 チサンイン 宇都宮鹿沼 チサンイン 福井 チサンイン 福島西インター
個別物件の運営実績⑩
運営実績 5月 6月 7月 8月平成26年9月 10月 11月 12月 1月 2月平成27年3月 4月 累計 客室稼働率 64.9% 58.6% 66.8% 91.4% 75.8% 79.3% 77.4% 61.3% 64.2% 65.8% 72.4% 62.4% 70.1% ADR（円） 5,752 5,145 5,377 6,802 5,212 5,306 5,370 4,888 4,751 4,782 5,422 5,417 5,405 RevPAR（円） 3,735 3,016 3,591 6,215 3,949 4,207 4,155 2,995 3,049 3,145 3,924 3,379 3,787 売上高（百万円） 12 9 12 20 12 14 13 10 10 9 13 11 144 運営実績 平成26年 平成27年 累計 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 1月 2月 3月 4月 客室稼働率 80.1% 77.3% 78.6% 81.1% 82.8% 86.8% 85.1% 80.9% 75.1% 87.4% 87.2% 66.5% 80.7% ADR（円） 5,194 4,646 4,826 5,579 4,614 6,097 5,077 4,795 5,032 4,969 5,461 5,293 5,142 RevPAR（円） 4,158 3,590 3,793 4,526 3,821 5,289 4,318 3,880 3,781 4,342 4,760 3,517 4,150 売上高（百万円） 12 11 11 14 11 16 13 12 11 12 14 10 148 運営実績 平成26年 平成27年 累計 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 1月 2月 3月 4月 客室稼働率 87.9% 88.7% 94.5% 90.6% 90.2% 94.6% 95.8% 93.3% 84.4% 90.7% 88.1% 79.6% 89.9% ADR（円） 5,462 5,212 5,539 6,164 5,276 5,174 4,891 5,302 5,392 5,242 5,442 5,313 5,368 RevPAR（円） 4,801 4,620 5,232 5,584 4,759 4,896 4,685 4,949 4,548 4,755 4,794 4,231 4,825 売上高（百万円） 14 13 16 17 16 15 14 15 14 13 16 12 173 運営実績 平成26年 平成27年 累計 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 1月 2月 3月 4月 客室稼働率 88.8% 79.7% 85.5% 89.3% 83.9% 88.4% 89.4% 89.2% 83.9% 84.3% 87.5% 82.4% 86.1% ADR（円） 5,406 5,276 5,524 5,617 5,189 5,297 5,456 5,462 5,360 5,350 5,459 5,549 5,415 RevPAR（円） 4,799 4,205 4,723 5,016 4,352 4,681 4,876 4,873 4,495 4,510 4,773 4,571 4,660 売上高（百万円） 14 12 14 15 13 14 14 15 14 12 14 13 165 運営実績 5月 6月 7月 8月平成26年9月 10月 11月 12月 1月 2月平成27年3月 4月 累計 客室稼働率 79.0% 75.6% 81.4% 88.2% 79.9% 76.4% 79.8% 78.7% 72.3% 77.8% 81.7% 78.9% 79.2% ADR（円） 5,685 5,120 6,173 7,937 5,436 5,439 5,355 5,204 5,075 4,970 5,282 5,351 5,624 RevPAR（円） 4,489 3,871 5,025 7,001 4,342 4,155 4,274 4,094 3,669 3,866 4,313 4,220 4,451 売上高（百万円） 13 11 15 21 13 13 12 12 11 11 13 12 158 チサンイン 新潟中央インター チサンイン 大村長崎空港 チサンイン ひたちなか チサンイン 土浦阿見 チサンイン 甲府石和
70
個別物件の運営実績⑪
運営実績 5月 6月 7月 8月平成26年9月 10月 11月 12月 1月 2月平成27年3月 4月 累計 客室稼働率 71.9% 73.1% 76.1% 86.6% 81.8% 76.9% 81.4% 78.0% 68.6% 73.4% 84.8% 78.3% 77.6% ADR（円） 5,201 4,876 5,069 6,188 4,780 4,437 5,069 4,871 5,038 4,785 5,232 5,076 5,068 RevPAR（円） 3,740 3,562 3,855 5,358 3,908 3,411 4,124 3,801 3,456 3,512 4,434 3,974 3,932 売上高（百万円） 12 11 12 17 12 11 13 12 11 10 14 12 149 運営実績 平成26年 平成27年 累計 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 1月 2月 3月 4月 客室稼働率 82.0% 74.5% 78.0% 83.9% 74.6% 75.8% 80.6% 70.9% 77.7% 82.3% 80.7% 82.4% 78.6% ADR（円） 4,728 4,314 4,552 5,074 4,510 4,460 4,921 4,912 5,041 4,834 4,859 4,587 4,738 RevPAR（円） 3,876 3,212 3,549 4,257 3,362 3,379 3,965 3,482 3,917 3,979 3,920 3,780 3,723 売上高（百万円） 13 10 12 14 11 11 12 11 13 12 13 12 143 運営実績 平成26年 平成27年 累計 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 1月 2月 3月 4月 客室稼働率 83.3% 81.8% 84.7% 87.5% 77.0% 77.8% 71.4% 56.2% 58.7% 56.3% 59.6% 57.9% 71.1% ADR（円） 5,556 5,081 5,519 6,429 5,796 5,852 5,993 5,413 5,504 5,215 5,645 5,749 5,669 RevPAR（円） 4,628 4,154 4,675 5,622 4,462 4,555 4,277 3,040 3,230 2,933 3,366 3,330 4,032 売上高（百万円） 14 12 14 17 13 14 13 9 10 8 10 10 144 運営実績 平成26年 平成27年 累計 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 1月 2月 3月 4月 客室稼働率 83.4% 87.7% 90.6% 91.7% 86.9% 81.0% 71.5% 55.8% 43.1% 56.3% 71.6% 79.6% 75.0% ADR（円） 7,148 6,102 8,551 14,058 8,107 7,036 6,774 6,836 7,239 5,879 5,880 6,094 7,677 RevPAR（円） 5,961 5,351 7,748 12,884 7,043 5,701 4,841 3,817 3,115 3,308 4,208 4,850 5,758 売上高（百万円） 18 15 23 37 20 17 14 11 9 9 13 14 199 運営実績 5月 6月 7月 8月平成26年9月 10月 11月 12月 1月 2月平成27年3月 4月 累計 客室稼働率 74.7% 74.8% 77.3% 81.5% 78.3% 82.7% 84.8% 79.7% 69.5% 79.3% 83.1% 80.2% 78.8% ADR（円） 5,251 4,592 4,891 5,950 4,788 4,741 4,991 4,913 5,193 4,890 5,718 5,422 5,120 RevPAR（円） 3,919 3,433 3,778 4,849 3,749 3,920 4,233 3,913 3,610 3,876 4,752 4,347 4,034 チサンイン 丸亀善通寺 チサンイン 宗像 チサンイン 岩手一関インター チサンイン 軽井沢 チサンイン 姫路夢前橋
個別物件の運営実績⑫
運営実績 5月 6月 7月 8月平成26年9月 10月 11月 12月 1月 2月平成27年3月 4月 累計 客室稼働率 75.9% 81.3% 79.4% 87.0% 74.8% 78.7% 88.8% 72.9% 66.9% 78.1% 80.0% 79.0% 78.5% ADR（円） 5,391 4,748 4,944 5,468 4,847 4,941 5,131 5,183 4,996 5,245 5,713 5,702 5,198 RevPAR（円） 4,093 3,858 3,924 4,758 3,627 3,886 4,558 3,779 3,339 4,096 4,567 4,501 4,082 売上高（百万円） 13 12 13 15 11 12 14 12 11 12 14 14 155 チサンイン 倉敷水島 運営実績 平成26年 累計 1月～3月 4月～6月 7月～9月 10月～12月 客室稼働率 71.3% 71.3% 78.6% 77.3% 74.6% ADR（円） 6,435 6,409 6,571 6,795 6,559 RevPAR（円） 4,589 4,567 5,162 5,250 4,895 売上高（百万円） 302 304 347 353 1,306 運営実績 平成26年 累計 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 客室稼働率 83.4% 93.1% 94.8% 89.8% 91.9% 88.0% 88.8% 91.8% 93.0% 93.0% 96.9% 94.6% 91.6% ADR（円） 5,671 5,842 6,025 5,874 6,210 5,969 6,126 6,769 6,106 6,169 6,440 5,924 6,101 RevPAR（円） 4,728 5,436 5,711 5,274 5,706 5,255 5,438 6,215 5,680 5,738 6,237 5,605 5,586 売上高（百万円） 23 24 27 25 27 24 26 30 26 28 29 27 316 運営実績 平成26年 累計 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 客室稼働率 68.0% 74.7% 87.5% 81.9% 85.8% 91.8% 95.4% 94.3% 90.1% 87.3% 87.8% 86.1% 86.0% ADR（円） 4,715 4,932 4,592 4,548 4,890 5,175 5,561 5,866 5,703 5,434 5,268 4,718 5,142 RevPAR（円） 3,205 3,683 4,020 3,725 4,197 4,753 5,306 5,532 5,136 4,741 4,624 4,063 4,420 売上高（百万円） 13 13 16 14 17 18 21 22 19 19 18 16 205 運営実績 平成26年 累計 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 客室稼働率 55,4% 72.9% 72.6% 67.1% 87.3% 81.8% 91.2% 93.4% 83.6% 90.2% 70.8% 82.4% 79.1% ADR（円） 4,250 4,257 4,244 4,516 4,981 5,055 5,535 6,292 5,537 4,961 4,618 4,331 4,950 RevPAR（円） 2,355 3,103 3,081 3,030 4,350 4,133 5,045 5,875 4,630 4,474 3,269 3,570 3,918 売上高（百万円） 11 13 14 13 20 18 23 26 20 20 14 16 209 カンデオホテルズ（5物件） コンフォートホテル 呉 コンフォートホテル 苫小牧 コンフォートホテル 函館
