家
賃
月
額
に
つ
い
て
市営住宅 家賃 次 決定 ま
々 家賃＝ 家賃算定基礎額× 市町村立地係数× 規模係数× 経過 数係数× 利便性係数
～ ま 算出 金額 家賃 ま
家 賃 算 定 基 礎 額
入居者 収入 応 設定 家賃計算 基礎 金額
金額 毎 度 政 っ 定 ま
あ 世帯 政 収認定額 家賃算定基礎額
※
一般階層
0 ～ 104,000
104,001 ～ 123,000
123,001 ～ 139,000
139,001 ～ 158,000
※
裁量階層
158,001 ～ 186,000
186,000 ～ 214,000
※第 項目 説明 ま
市 町 村 立 地 係 数
各市町村 地価 状況 案 政 基 国土交通大臣 0.7～1.6 ま 範囲 市町
村 定 数値 いいま
市原市 立地係数 0.95 定 いま
規 模 係 数
政 基 住戸 床面積 ルコニ 部分等 除く住戸専用面積 ㎡ 除 数値
成 家賃計算 変更 っ いま
規模係数 ＝ 戸当 住戸専用面積 平 ㎡
経 過 年 数 係 数
政 基 市営住宅建設 経過 数 応 数式 設定 数値
構 造 経過 数係数
木造 外 × 経過 数
木 造 × 経過 数
※ 成 日付 公営住宅法施行 一部 改正 政 数値 変わ ま
但 緩和措置 今回 改正 数値 成 度 数値 超え 時 成16
利 便 性 係 数
市 市営住宅 存 区域及び 周辺 地域 状況 市営住宅 設備 他 当該市営住宅
利便性 要素 事項 案 定 ま
う 家賃 入居者 方 収入や 市営住宅 条件 っ 毎 度決定い
ま
一般階層及び裁量階層
次 要件 該当 世帯 裁量階層 ま
該 当 世 帯 該 当 要 件
高 齢 者 世 帯
義人 歳 居親族 い 歳 者又 歳未満
世帯
障 害 者 世 帯
義人ま 居人 障害者 条件 方
身体障害者手帳 交付 受 い 級～ 級ま 身体障害者 方
～ 級 精神障害者ま 程度 障害 認 知的障害者 方
戦 傷 病 者 世 帯
義人ま 居人 戦傷病者手帳 交付 受 恩給法別表第 号表
特別項症 第 項症ま ま 法別表第 号表 第 款症 あ 場合
被 爆 者 世 帯 義人ま 居人 被爆者 厚生労働大臣 認定 受 い 場合
海外引揚者世帯 義人ま 居人 海外引揚者 引揚 場合
ンセン病等世帯
ンセン病療養所入所者等 対 補償金 支給等 関 法 規定 ンセン病療養所入
所者等
子 育 世 帯 小学校就学前 幼児 い 世帯 就学 対象外 ま
記 要件 該当 い世帯 べ 一般階層 世帯 ま
収 入 超 過 者 に つ い て
収入超過者 方 市営住宅 3 入居 政 収認定額 次 基準 超え 方 該
当 方 市営住宅 明渡努力義 課 ま ま 家賃 政 基 い 計算方法
算出 ま
該当 方 市営住宅収入超過者認定通知書 通知い ま
一般階層世帯 政 収認定額 超え 者
裁量階層世帯 政 収認定額 超え 者
高 額 所 得 者 に つ い て
高額所得者 方 市営住宅 5 入居 2 連続 政 収認定額 31万3千 超え
所得 あ 方 方 市 期限 決 明 渡 請求 期限 市営住宅 退去
