戸越ハイツ601_持ち帰り資料

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戸越ハイツ

601号室

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リノベーション工事完了イメージ【ご注意】こちらはイメージパース・写真です。室内の家具等は実際には含まれません。また、サイズ表記等現況と異なる場合は現況優先とさせて頂きます。ご了承ください。詳細は物件担当者までご相談下さいませ。 VIEW

3 D

戸越ハイツ 601号室

東京都品川区荏原2丁目1-8 鉄骨鉄筋コンクリート造 11階建6階部分所有権昭和48年4月完成月額8,280円月額9,060円町会費/月額300円、組合費/月額350円全部委託（通勤）日本ハウズイング(株) (株)西田工務店 57戸空室即可（残代金決済後）１ＬＤＫ + ＷⅠＣ + 納戸 ■ 住居表示 ■ 構造 ■ 土地権利 ■ 築年月 ■ 管理費 ■ 修繕積立金 ■ その他費用 ■ 管理形態 ■ 管理会社 ■ 施工会社 ■ 総戸数 ■ 現況 ■ 引渡日 ■ 間取り

Kitchen

システムキッチン AP（Panasonic） s i z e：W1800×D600（吊戸 H500） color：ホワイトウッド

Bath room

WH 1014（TOTO） color：リップルラインホワイト

Powder room

C - L i n e（Panasonic）／ 3面鏡・LED照明ツインライン s i z e：W750 color：アルベロホワイト

Lavatory

ウォシュレット一体型便器（TOTO）

Flooring

ジェントルウォールナット（AICA）

Door

アーバンウォール（AICA）

Outline

Renovation

Interior image

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間取り・外観・概要

１ＬＤＫ

+ＷⅠＣ+納戸

f l o o r p l a n

Life Information

・オオゼキ戸越銀座店 ... 徒歩4分（約300m）・ファミリーマート戸越銀座駅西店 ... 徒歩4分（約290m）・たごファミリークリニック... 徒歩3分（約240m）・すだち歯科... 徒歩2分（約81m）・サンドラッグ戸越銀座駅前店 ... 徒歩4分（約300m）・星薬科大学... 徒歩4分（約250m）・品川平塚一郵便局 ... 徒歩6分（約450m）・区立五反田図書館 ... 徒歩10分（約800m）

冷

洋室 約4.0帖 納戸 LDK 約8.0帖 廊下玄関 玄関収納 浴室 洗面室・トイレ 1014 MB 棚棚 給湯器 バルコニー ウォークイン クローゼット （枕棚付） ウォークイン クローゼット （枕棚付）

専有面積（壁芯）

バルコニー面積

㎡

（

約

坪

）

約

坪

物件概要

●住居表示 ●構造 ●土地権利 ●築年月 ●管理費 ●修繕積立金 ●その他費用 ●管理形態 ●管理会社 ●施工会社 ●総戸数 ●現況 ●引渡日東京都品川区荏原2丁目1-8 鉄骨鉄筋コンクリート造11階建6階部分所有権昭和48年 4月完成月額8,280円月額9,060円町会費/月額300円、組合費/月額350円全部委託（通勤）日本ハウズイング(株) (株)西田工務店 57戸空室即可（残代金決済後）

31.40

9.50

3.24

0.98 交通

都営浅草線

「戸越」

_{駅より徒歩　　分}

7 東急池上線

「戸越銀座」

_{駅より徒歩　　分}

4 外観

　平成26年 4月撮影

アフター

サービス

保証書付

Ｓ

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安心、安全な住まいをご提供するために、

弊社独自の検査・保証を行っております。

お部屋の保証内容や保証期間を各部位別に定め

記載した書類を発行しております。

アフターサービス保証制度は、内装工事の内容を

部位別に明示した「アフターサービス規準」と、

その部位ごとに一定期間保証する

「アフターサービス保証書」により構成されております。

アフターサービス保証書

「適合リノベーション住宅Ｒ１住宅」の証明書

私どもは弊社独自の検査・保証とは別に

「一般社団法人リノベーション推進協議会」の定める検査を

行っております。優良なリノベーションの統一規格に則った

「適合リノベーション住宅Ｒ１住宅」の証明書を発行いたしております。

リノベーション推進協議会の定める検査と

弊社独自のアフターサービス保証二つの安心をご提供いたします

安心・安全チェック体制

安心安全チェック体制

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キッチンまわりの小物収納に便利な引き出しです。シンプルで使いやすいデザインのシンク。

シンク

内引き出し

高火力ながら、お掃除のしやすさや省エネ、安全性にも配慮しています。人造大理石カウンター

ガスコンロ

カウンター

シロッコファン調理中煙をしっかりキャッチし、お掃除も簡単です。揺れを感じて自動的に扉をロック。収納物の落下を防ぎます。

耐震ロック

レンジフード

A P K I T C H E N

※実物は写真と異なる場合がございます。また、掲載している内容・写真は標準仕様の為、現況を優先させて頂きます。予めご了承ください。

W H

翌朝にはカラッとさわやか

水滴は表面の溝に引き込まれる。引き込まれた水は大部分が溝を伝わって排水される。わずかに残った水は短時間で自然乾燥する。カラリ床は水を溝から逃がして水滴ができるのを防ぐ新構造。すべりにくいのでお子様やお年寄りに安心です。壁材には汚れにくくカビも付きにくい HQ パネルを採用しています。汚れが付いた場所でも落としやすいので、手間なくラクラク綺麗にできます。

HQ パネル

さびない積層構造で丈夫で長持ち。カビやさび、汚れに対して優れた耐久性を発揮します。表面に皮脂、リンスなどの油分が付着していると溝に引き込めません浴室の換気が不十分だと自然乾燥に時間がかかります溝に汚れがあると排水できません

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※実物は写真と異なる場合がございます。また、掲載している内容・写真は　標準仕様の為、現況を優先させて頂きます。予めご了承ください。

C - L i n e

ツインライン LED

顔全体を両側から明るく照らすので、メイクも上手にこなせます。凹凸のないフラットなデザイン洗面ボールの中まで明るく照らすので、手に付いた汚れも見つけやすい。衣服のつけ置き洗いも、ラクラクです。どの高さでも明るさは同じ。背の高い方も小さなお子様も、快適に使えます。

背の高さに関係なく、みんなが使いよく

他にも、こんな使い良さファンデーションの塗りムラもわかります。ひげの剃り残しもしっかりチェック。歯磨きや口内チェックも見やすく！

周辺環境

戸越公園

オオゼキ戸越銀座店

昭和大学病院附属東病院

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ノンワックス対応に関しまして、ワックス掛けをする必要はありませんが、希望される場合はワックス掛けが可能です。ワックス掛けをされる場合は推奨する水性樹脂ワックスをご使用ください。但しワックスを掛けた場合は、表面がワックスの被膜になり、傷の付きにくさや平滑性、艶が変わるなど、塗装本来の性能が発揮できなくなります。

ジェントルウォールナット

WG

ジェントルウォールナット

ノンワックス対応

静圧荷重傷に強い

衝撃落下傷に強い

キャスター傷に強い

優れた表面物性

タフユカⅡは『シートフロア』という性質上、どうしても継ぎ目ができてしまいます。場合によって、継ぎ目から水分が浸透してしまった場合、浸透した水分がシートフロアから滲むことはありませんが、ペットのおもらしなどであった場合、合板に吸収された臭いは残る可能性があります。フロア表面の【ＥＢコーティング層】が、ペットがつけるキズや汚れから、美しい床面を守ります。 ■ＥＢコート層 ■特殊加工オレフィンシート ■合板 ※ＥＢ：ＥｌｅｃｔｒｏｎＢｅａｍの略語。表面をＥＢ硬化樹脂コーティングで仕上げています。

その他性能

床暖房対応可ノンワックス対応耐アンモニアＦ★★★★ 表面に特殊コーティングを施したシートフロアなので、突板に見られるような、干割れや経年変化に強く、いつまでも美しさを保てます。また、日常生活で出来る「傷」や「汚れ」に強い性能を兼ね備えているため、ペットやお子様、お年寄りのいるご家庭でも安心してお使いいただけます。

ーリアルな質感とシルクの様な肌触りを実現した高性能シートフロアー

平面図

断面図

■

※耐傷性機能はありません（単位：mm）

■

施工イメージ写真

タフユカ

Ⅱ

http:// www.aica.co.jp/ 樹種からインテリアスタイルを語る。樹を読み、木と語る。

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購入すればローン完済後は管理費等のみ。また、資産として残り、リフォームや賃貸・売りに出すことも自由に選択できます。老後もずっと住める家があるということは大きな安心になりますよね。

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住居を購入する際には、ほとんどの方が住宅ローンを利用すると思いますが、その場合、万が一に備えた『団体信用生命保険』※_{があるので、} 家族と家に安心を残せます！ ※住宅ローンの返済途中で亡くなったり高度障害になったりした場合、本人に代わって生命保険会社が残金を払ってくれる保険です。住宅ローンを組む場合、ほとんどの民間金融機関で、この団信への加入が必須条件になっています。なお、保険料は金融機関が負担してくれることが一般的なので、加入者は保険料を支払う必要がありません。また、生命保険とは異なり、団信からの保険金は直接、金融機関に支払われるため、どんなに高額であっても相続税は発生しません。相続でもめるリスクや、自分たちで手続きをする手間を軽減できることも安心できる一つのポイントです。

賃貸よりもずっとお得な、スイート・マイマンション、いかがですか？

転勤や買い替え、お引越のタイミングが分からないから賃貸・・・という方でも安心。賃貸管理会社様へ依頼するなどの対応で、空室、賃料滞納、集金の手間、クレーム処理等賃貸経営における様々なリスクを回避することができます。住む必要がなくなってしまったお部屋も、無駄にすることがなく、安定した家賃収入を得ることができます。今から頭金を貯める場合、実際の購入は数年先となり、数年後の金利が上昇していれば、むしろ負担増となるケースもでてきます。購入後に貯金をして、余裕のある時に繰り上げ返済するのも手段の１つですが、住宅ローンは夫婦合算の年収で組むことも可能なので、1人でローンを組むのが難しいという方でも2人で合わせて組むことができます。国内の景気回復が順調に進めば、金利の上昇も考えられます。金利が上がる前の今が、ローンを組む好機と言えます。また、消費税が5％から8％に増税されることで、3,000万円の物件なら90万円も多く支払うことになります。消費税は原則、契約時ではなく、物件のお引き渡し時点の税率が適用されるので、お早めの検討をお勧めいたします。

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お話です！

家賃収入で、万一の心配も不要！

頭金が少なくてもマンションは購入できます！

超低金利競争が続く住宅ローン市場！

※例えばお家賃月々10万 12か月 20年＝2400万円のお支払い。それだけ支払っても自己所有になりません。

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