頁 1 入札説明書 入札参加グルー プの協力企業に 関わる入札参加 資格要件につい 7 3 3 協力企業として緑のじゅうたんでの入札参加を望んでおり ますが弊社は入札参加を希望する建設工事の種類として 土木一式と舗装での登録（受付番号※※※※）でありま 本市の登録業種に関わらず、入札説明書に定 める造園工事の許可及び元請実績があれば、 入札参加グループの協力企業として参加可能
入札説明書等に関する質問及び回答について
平成19年８月２日に公表しました「枚方市学習環境整備PFI事業入札説明書等」に関して、
以下の質問が寄せられましたので、回答と併せて公表します。（質問者に対し、個別には回答
を行いません。また、質問者名は、公表しません。）
資料名 No.平成19年９月21日
質問 回答 タイトル 該当箇所 項なお、質問内容は、原文のまま掲載しています。
ていませんので参考にはしな
いでください。
資格要件につい て す。協力会社として入札参加の資格はあるのでしょうか？ です。 2 入札説明書参加資格要件つ いて 7 3 4 過去１５年以内の実績・・・・・とありますが、枚方市の内外 を問いますか。また実績の証明する方法は何で行います か。 枚方市以外の元請実績（民間実績も可）でも結 構です。実績の証明方法は、実績調書に契約 書及び設計書等を添付することにより行いま す。なお、民間実績はその他必要書類を求める 場合があります。また、代表企業を含む各構成 企業、協力企業に関わらず、当該業務に携わ る企業についての実績調書が必要です。 3 入札説明書 緑のじゆうたん、 緑のカーテン及 び植樹整備の施 工業務に当たる 者の参加資格要 件について 8 3 4 ｵ ｱ 建設業法第３条第１項の規定による造園工事に係る建設 業の許可は本社或いは他支店では許可を受けています が近畿支店では許可を受けておりません。施工業務に当 たる者として参加資格があるのでしょうか？ 市へ競争入札参加有資格申請をし、有資格者 名簿に登載されている事業者において、建設 業法第３条第１項の規定による造園工事の許 可を必要とします。近畿支店では、当該施工業 務に当たる者としての参加資格はありません。 なお、その確認については、建設業許可証の 写しの提出をもって行います。 4 入札説明書 緑のじゆうたん、 緑のカーテン及 び植樹整備の施 工業務に当たる 者の参加資格要 件について 8 3 4 ｵ ｲ 過去１５年以内に造園工事で元請としての施工実績は他 支店では有りますが、近畿支店では実績は有りません。 施工業務に当たる者として参加資格があるのでしょう か？ 近畿支店での実績が必要となりますので、参加 資格はありません。 5 入札説明書 特別目的会社の 設立に伴う出資 率について 16 7 2 構成企業は必ず特別目的会社に出資するものとするが、 代表企業の出資比率の制限及びその他の企業との出資 比率の差はどの程度でしょうか。 事業者提案によります。7 要求水準書別途工事との調整について 13 3 2 (3) 市が発注する他の工事について、対象校を通じ、他の工 事請負者と十分調整を行うこととありますが、他の工事の 概要がどの時点で明確にされるのでしょうか。 他の工事の概要については、該当工事の有無 等が現在未決定のため、それぞれ概要等が決 定次第お知らせします。 入札説明書契約保証金について 16 7 3 (1) 6 ①契約保証金の納付に代わる保証として「有価証券 等の提供又は銀行等の保証」とありますが、保証事 業会社の「契約保証」もこれに含まれると解して問 題ないでしょうか？なお、上記「契約保証」につい ては枚方市請負契約約款において契約保証金に代わ る担保措置として認められており、国および地方公 共団体が発注する公共工事の履行保証手段として広 く認められております。 ②内閣府が作成した「契約に関するガイドライン－ ＰＦＩ事業における留意事項について－」によれ ば、履行保証保険の対象契約を「管理者（枚方市） と選定事業者（ＳＰＣ）のＰＦＩ事業契約」とする 以外に「選定事業者と建設企業の請負契約」とし、 管理者（枚方市）を選定事業者の有する保険金支払 請求権の質権設定者とすることも考慮されていま す。（これにより管理者は保険会社に対する保険金 支払請求権を有することとなります）保証事業会社 の「契約保証特約」も質権を設定することにより、 上記と同様の機能を有することとなりますので、契 約の保証手段としてより多くの選択肢を設けるた め、契約保証特約の質権設定を履行保証手段の一つ として追加いただくことは可能でしょうか？ ③契約保証金の納付に代えて「有価証券等の提供又 は銀行等の保証」とした場合、設計及び施工期間中 と維持管理業務期間中の保証機関を変えることは可 能でしょうか？ ①「保証事業会社」の保証も可能としますが、 本ＰＦＩ事業については前払い金の支払いがな いことから、「保証事業会社」から履行保証とし ての保証を受けることができない可能性があり ます。詳しくは各保証事業会社へお問い合わせ 下さい。 ②契約保証特約の質権設定を、履行保証手段 の一つとしては認められません。 ③設計及び施工期間中の初期費用相当額に 対する契約保証金相当分と、維持管理運営費 相当額に対する契約保証金相当分の保証機関 が別であることは可能です。 8 要求水準書対象校と協議のうえ、設計を進め ることについて 16 4 1 (1) ウ 室外機等を対象校と協議のうえ、設計を進める場合は、市が認証したと考えて宜しいでしょうか。 市は要求水準を満たしているか否かについて確認しますが、認証を意味するものではありま せん。 9 要求水準書 要求水準への適 合確認の扱いに ついて 16 4 １ (1) オ 要求水準書に「市は、選定事業者によって行われた設計 が要求した水準に適合するものであるか否かについて確 認をおこなう」、また「実施方針に関する質疑及び回答に ついて」(H19/7/31) No75,76回答において「市は、設計 が要求した水準に達しているかについて確認する」と明記 されました。これらからこの表現の共通解釈として貴市の 「確認」後の変更指示は、清算対象となるものと理解して 宜しいでしょうか。 平成19年8月2日公表しました入札説明書又は 事業契約書（案）によるものとします。 10 要求水準書空気調和設備整備に関する要求 水準について １７ １ (ウ) 冷媒配管の露出部分は、保温化粧ｹｰｽに納めるとありますが、施工上、及び施工時間の短縮上、保温の上に、 ファインカバー及びラッキング化粧ではだめでしょうか？ 要求水準書のとおりです。 11 要求水準書空気調和設備整備に関する要求 水準について １７ １ (エ) プルボックスの仕様は、屋内については鋼板製、屋外に ついてはステンレス製となっていますが、電蝕等を考慮 し、塩ビ製もしくは、鋼板製の亜鉛ﾒｯｷでは、だめでしょう か？ 要求水準書のとおりです。 12 要求水準書室内機の型式について 17 4 1 (3) ｱ 幼稚園の遊戯室の室内機の型式は天吊露出に限定せず床置型などを前提に提案してもよろしいですか 遊戯室のため、床置型は想定していません。 13 要求水準書冷媒管の保温について 17 4 1 (3) ｱ 保温化粧ケースの仕様は提案者が提示すると考えてよろしいですか 保温化粧ケースの仕様は提案していただいて結構です。 14 要求水準書集中リモコンに関する用件 18 4 (3) イ (ア) 管理の容易性を考慮しパソコン等とありますが、操作性 及び運転状態等がわかりやすい集中リモコンでは不可で インターネット経由もしくは集中管理システムに 接続することにより、校内のどのパソコンからも エネルギー消費量等のデータをモニターできる 要求水準書 関する用件 ( ) イ (ア) 及び運転状態等しょうか？ わ りやす 集中リ ン 不可 システムであれば可とします。ただし、校内LANネ ギ 消費量等 デ タを タ きる やモニター用パソコン本体は新設不要です。
15 要求水準書 景観について 18 4 1 (3) ｱ 景観上に支障なきとは表現があいまいで、客観的などう いう基準を想定すればよろしいですか. 基本的には、対象校の既存設備の設置状況に 準じることとします。なお、架空配線等を採用さ れる場合、その景観に加え、保安管理業務内 容も検討してください。 16 要求水準書防球対策について 18 4 1 (3) ｱ 防球対策は基本的に運動場に面した位置に講じると考えてよろしいですか 防球対策は運動場と校舎の配置状況により個 別に判断願います。また、地上置きの場合は運 動場に面していない場所であっても、児童生徒 の安全対策から必要です。 17 要求水準書 空気調和設備運 転管理方式につ いて 18 4 1 (3) ｲ 集中リモコンについて、その機能に特化した機器を導入 することを考えており、「パソコン」ではない。視覚的にパ ソコンに準じる機器で問題ないでしょうか？ インターネット経由もしくは集中管理システムに 接続することにより、校内のどのパソコンからも エネルギー消費量等のデータをモニターできる システムであれば可とします。ただし、校内LAN やモニター用パソコン本体は新設不要です。 18 要求水準書 空気調和設備運 転管理方式につ いて 18 4 1 (3) ｲ 桜丘北小学校・杉中学校の既存PAC(ダイキン)も同等の 制御を行なうことが必要との記載について、現状、複数 メーカーのPACを単一メーカーの機器で制御することは 不可能ではないか？メーカーを統一することはできない でしょうか？ 桜丘北小学校・杉中学校の普通教室に設置済 みのエアコン（三菱電機）については、集中リモ コン（G-50）が設置されていますので要求水準 を満たす機能に改修してください。他メーカーを 設置し一括管理が不可能な場合は、2システム で管理していただいても結構です。その他普通 教室以外の設置済みの空調機については集中 管理は不要です。 19 要求水準書 空気調和設備運 転管理方式につ いて 18 4 1 (3) ｲ 室毎のエネルギー消費を管理するための、各室内機のエ ネルギー消費量を按分算定できる機能について、各校の 集中リモコンではなく、全校園分のデータを一括で処理す るサーバーコンピュータ上に実装することで問題ないで しょうか？ インターネット経由もしくは集中管理システムに 接続することにより、校内のどのパソコンからも エネルギー消費量等のデータをモニターできる システムであれば可とします。ただし、校内LAN やモニター用パソコン本体は新設不要です。 20 要求水準書設置計画に関する要件について 18 4 1 (3) (オ)屋上設置の条件としての支障なきことの確認とは、構造計算書の提出を必要とすると考えて宜しいでしょうか。 事業者にて合理的な方法で確認を行ってください。また、「実施方針に対する質問及び回答に ついて」の、No.80・82・84を参照してください。 21 要求水準書設置計画に関する要件について 18 4 1 (3) (オ)壁掛設置の室外機にあたっても、ネットフェンスを必要でしょうか。 壁掛設置の室外機においては、設置場所によ り、児童生徒の安全対策や防球対策の観点か ら個別に判断してください。 22 要求水準書 空気調和設備整 備に関する要求 水準について 19 (6) 換気機器は、全熱交換器となっておりますが、イニシャル 的に通常換気で、空調機能力アップで対応するほうが安 価で対応できると、思いますが？ 要求水準書のとおりです。 23 要求水準書個別リモコンについて 19 4 (3) イ (イ) 紛失等も考慮しワイヤードリモコンでは不可でしょうか？ 要求水準書のとおりです。 24 要求水準書 換気設備 19 4 1 (6) 全熱交換器付きの空気調和設備室内機の電源において 全熱交換器の電源を室内機の電源を同一にして運用上 按分でｴﾈﾙｷﾞｰ使用量を算出および計上してもよろしいで すか。 各々のエネルギー算出ができる仕様にしてくだ さい。 25 要求水準書 ｴﾈﾙｷﾞｰ供給に 必要な設備の設 置 19 4 1 （5) 必要な電気容量は既設容量と新設容量の計と考えます が、余裕率はどの程度考慮すればよろしいですか。 事業者提案によります。 求水準書 換気設備 全熱交換器用の既設コンセント回路の延長に対して回路 既存電源コンセント回路の容量については、調 査 判断 ます も 路容量が す 26 要求水準書 換気設備 19 4 1 (6) (ｱ)全熱交換器用の既設コンセント回路の延長に対して回路容量が確保されていると考えてよろしいですか 査により判断願います。もし回路容量が不足す る場合は新たに確保してください。
27 要求水準書 空気調和設備運 転管理方式につ いて 19 4 1 (3) ｲ 各室の室内機とリモコン間で同期がとれること、また、紛 失の恐れもないためワイヤードリモコンを採用するべきと 考えるが、ワイヤレスリモコンは必須でしょうか？ 要求水準書のとおりです。 28 要求水準書試運転調整につ いて 21 4 2 (2) 単位時間当たりのｴﾈﾙｷﾞｰ使用量の測定とありますが、 学校単位の測定と考えて宜しいでしょうか。 各学校・教室単位の算出とします。 29 要求水準書工事検査について 22 4 3 (2) 本項からは、当該対象校の工事を担当した者以外の工 事監理者から検査員が選定可能であることから、同(1)の 工事監理者は、施工企業から選任可能と考えで宜しいで しょうか。 本項は工事監理に関する要求水準を記載した ものであり、本項で言う工事を担当した者とは 工事監理を担当した者のことです。また、要求 水準書P44（２．業務に当たる者の資格要件）の (3)工事監理業務に記載されているように、工事 監理業務を行う企業は設計業務及び施工業務 を担当した企業であってはならないこととしま す。 30 要求水準書 稼働時間 28 職員室の稼働時間も 別表１どおりで想定してよろしいですか お考えのとおりです。 31 要求水準書緑のじゆうたん設計業務に関す る要求水準 29 1 ｲ 対象各校の現地調査を配置図に基づき実施しましたが、 指定対象面積の不足、庭園、花壇、菜園、コンクリート通 路等既設構造物の関係、日陰等芝生の生育環境により 施工面積を確保できない箇所が有りました。 施工場所の変更等協議して頂けるのでしょうか？ 施工場所や広さ等詳細については、1校当たり 平均1,000㎡の施工面積を基本としています が、対象校の希望や立地条件等によって変わ ります。施工場所の変更は別途協議します。 別表１ 32 要求水準書 緑のじゆうたん 維持管理業務に 関する要求水準 32 5 ｴ 対象各校の現地調査を配置図に基づき実施しましたが、 既設校で緑のじゅうたんが１０００㎡を前後する対象校で も事業範囲は１校あたり１０００㎡と言う事で良いのでしょ うか？ 又、１０００㎡を下回る場合には不足分を新設する事にな るのでしょうか？ 既設の7校については、現況の面積を維持管理 してください。なお、今回施工する56校について は、1校当たり平均1,000㎡の施工面積を基本と しています。よって、各校で1,000㎡を下回る場 合はその学校においてその不足分を増設する ことはありませんが、それを他校で賄うことはあ ります。全施工面積として、56校で56,000㎡を 予定しています。 33 要求水準書省エネ運用企画支援業務の仕組 みについて 42 8 1 （参考）④ 生徒用のパソコンからは（中略）消費エネルギーの表示 のみ可能とあるが、リアルタイムの消費エネルギー量を 視覚的に表示することは難しいため、ある一定期間ごと のデータを参照できることで問題ないでしょうか？ 環境学習のために、時々刻々変化する（可能な 範囲でリアルタイムに近い）測定データを参照 できる仕様とします。 34 要求水準書 省エネ運用企画 支援業務の仕組 みについて 42 8 1 （参考）④ インターネット環境を利用することを考えているが、現状 のインフラ環境の開示、それに伴うセキュリティポリシー の開示は可能でしょうか？ 対象校には、地域イントラネットを経由してイン ターネットにつながっているパソコン（Windows 2000及びXP）が、職員室、コンピュータ教室等 にあります。なお、情報セキュリティポリシーに ついては、市のホームページに掲載していま す。 35 要求水準書環境学習会等の開催支援業務に ついて 42 8 3 (2) 対象校の環境管理推進員を主体とした環境学習会等の資料作成支援とありますが、量的なものが把握できませ んので、ご指示願えますでしょうか。 対象校の環境管理推進員等を対象に、毎年1 ～2回開催する予定の環境学習会等の資料作 成支援をお願いします。なお、内容等について は、適宜協議します。 36 要求水準書実務実績報告書 の提出について 43 9 (1) イ 報告書の内容のうち、「室内外気温」は「各室別」と表記 がないことにより「対象校毎」の代表室DB温度1点、外気 DB温度1点と考えて宜しいでしょうか。 省エネ運用企画支援の目的から、対象校毎に は各室を含みます。 集中リモコン機能を活用 した測定で構いません。 37 要求水準書実務実績報告書の提出について 43 9 (1) イ 室内外気温・設定温度は、１日１回計測すれば良いのでしょうか。 一日の室内外気温・設定温度変化の状況が判るデータが必要です。
38 要求水準書 業務実績報告書 43 9 1 (1) ｲ 温度の上下限設定値は 定期時間ごとの室温設定値の記録と読み替えてよろしいですか 温度の上下限設定値の範囲内で各教室の温 度設定の変更が行われる為、室内温度の記録 を必要とします。 39 要求水準書工事管理業務について 44 9 2 (3) 本項からは、当該対象校の工事を担当した者以外の工 事監理者から検査員が選定可能であることから、同(1)の 工事監理者は、施工企業から選任可能と考えで宜しいで しょうか。 要求水準書P44（２．業務に当たる者の資格要 件）の(3)工事監理業務に記載されているよう に、工事監理業務を行う企業は設計業務及び 施工業務を担当した企業であってはならないこ ととします。 40 要求水準書緑のじゅうたんに ついて 緑のじゅうたんの施工場所は基本的にグラウンドでいい のか。 施工場所は校庭・グラウンドが主ですが、貸与 しているCD-Rの図面にもあるように、中庭等学 校施設内の別の場所が施工場所となる場合も あります。 41 要求水準書緑のじゅうたんに ついて 中庭等、場所が分散されると施工費がかかると思われ る。 ご質問のとおりです。貸与しているCD-Rの図 面にあるように、施工場所の分散を希望する学 校もありますので、そのことも踏まえて事業費を 積算してください。 42 要求水準書緑のじゅうたんについて 中学校ではバレーコートやテニスコート等、施設が存在し ているため、1000㎡一括に施工するのは困難と思われ る。 1校当たり平均1,000㎡の施工面積を基本として いますが、貸与しているCD-Rの図面にあるよう に、各学校施設の使用形態等の状況により、 分散施工や施工時期の調整が必要となる場合 もあります。 43 要求水準書緑のじゅうたんに ついて 学校側の希望を全面的に聞き入れるのか。 全面的ではありませんが、場所や広さ等可能な 限りは学校側の希望を汲んでいきたいと考えて います。施工場所の詳細については別途協議 します。 44 要求水準書 緑のカーテン タンクは雨水充填用でいくのか、もし降雨が少ない場合はどういう処置をされるのか。 要求水準書のとおり、雨水利用設備の設置をお願いします。また、降雨が少ない場合は、上 水道で賄います。 45 要求水準書 緑のカーテン 緑のカーテンの設置箇所についても、学校側の要望を全面的に聞き入れるものなのか。 全面的ではありませんが、設置箇所について は可能な限りは学校側の希望を汲んでいきた いと考えています。施工場所の詳細は別途協 議します。 46 落札者選定基準 緑のじゅうたんに 関する施工への 配慮について 10 3 2 (3) 3) 「学校、児童生徒、保護者、地域との協力体制について の提案」とありますが、乙が提案したことに関しては、学 校、児童生徒等は遵守して頂けると考えて宜しいでしょう か。 落札後に提案内容について再度確認を行い、 甲乙双方での合意事項に関しては、学校、児 童生徒等に遵守するよう求めます。ただし、学 校、児童生徒等は、あくまで事実上の協力者と しての立場に止まるものであって、施工に関す る責任は全面的に事業者が負うのであり、作業 の主体も当然事業者となります。 47 落札者選定 基準 審査委員会の意 見について 15 5 2 「審査委員会に出された意見が、提案書の内容を改善す る旨を、市と落札者との間で協議、確認･･･」とあります が、両者は対等の立場で協議、確認できると考えて宜し いでしょうか。 お考えのとおりです。 48 入札価格の 算定及び対 価の支払い 方法 入札価格の算定 方法について 2 (1) ウ 入札提案時の割賦の基準金利は、第1回基準日、第2回 基準日には5年ものTSRを、第3回基準日については3年 ものTSRを使用することが規定されています。本件では割 賦元本の返済方法が元利均等返済であることを考慮する と、予めそれぞれの各基準日時点での割賦元本残高を 決めておかなければ返済スケジュールを算定することは 困難と考えます 具体的に各基準日における割賦元本残 元金部分の対象は、当該期間までの借入残額 とし、5年ごとに以降の毎年の支払額を見直しま す。 困難と考えます。具体的に各基準日における割賦元本残 高の水準をご指定下さい。（例えば、各基準日時点で1/3 ずつ元本が返済されている水準とする等）
49 基本協定書（案） 事業契約締結不調の場合の処理 について 4 落札後仮契約締結までの間に、ＳＰＣ設立費用・弁護士 フィーなど相応の費用が発生しますが、乙側にコントロー ルできない議会承認リスクを乙に負担させることはフェア ではありません。議会承認を得られなかった場合、合理 的な費用は甲に請求できると考えて宜しいでしょうか。 入札説明書「Ｐ１７ ３．（６）議会の議決に付す べき契約の締結」に示すとおり、本契約に至ら なかった場合の費用は、すべて各自の負担とし ます。 50 基本協定書 （案） 株主構成につい て 6 3 入札説明書第７の２は、入札参加グループの構成企業の ＳＰＣへの出資比率が５０％を越えることを求めています が、ＳＰＣの株主がすべて入札参加グループの構成企業 であることは求めていません。したがって、「落札者の構 成企業のみが株主であり、」という部分は入札説明書第７ の２と矛盾しますので、修正をするべきと考えます。 「落札者の構成企業のみが株主であり、当該株 主によって」の部分を「落札者の構成企業であ る株主が」へ修正します。 51 基本協定書（案） 瑕疵担保期間について 6 7 事業契約書第４１条への指摘にそって瑕疵担保期間を１ 年とした場合、「事業契約第４１条第１項の瑕疵担保期間 の経過後まで」を「事業契約期間終了まで」と修正するべ きと考えます。 誓約書７項の「41条1項の瑕疵担保期間」は、 同条項にて規定される空気調和設備の瑕疵担 保期間と緑のじゅうたん等の瑕疵担保期間の 両方を指します。したがいまして、誤解のないよ う、「事業契約書第41条第1項のすべての瑕疵 担保期間の経過後まで解散しないこと。」と修 正いたします。 例えば、事業契約書第47条にて、維持管理業 務等の実施時期及び実施方法については、対 象校と協議し、学校教育活動に支障がないよう 第8条 52 事業契約書 （案） 本事業遂行の方 針について 6 2 章 条5 2 契約後の学校側との調整は、優先順位としてはどこに位置するのでしょうか。 にしなければならない、と規定されているとこ ろ、これは、事業契約や入札説明書等への回 答、入札説明書等、事業者提案書類の範囲内 で、学校側と協議していただくことを想定してい ます。 53 事業契約書（案） 乙が第三者に与えた損害につい て 7 乙に帰責事由がない場合でも、第三者に損害を与えた場 合にこれを賠償しなくてはいけないことになっています。 乙に責任がない場合にも賠償しなければならないのは不 公平なので、「乙の責に帰すべき事由により第三者に損 害を与えた場合」と変更はできないでしょうか。 原文のままとしますが、乙の責めに帰さない場 合にまで乙に損害賠償責任を求める趣旨では ありません。 54 事業契約書（案） 甲の請求による設計の変更 10 19 3 「追加費用又は損害」には、ブレークファンディングコスト 等の合理的な金融費用も含まれるとの理解で宜しいで しょうか。 (以下条項についても同内容。第20条2項、第21条2項、第 22条2項、第23条、第32条4項、第37条1項、第37条3項、 第37条4項、第37条5項、第38条1項、第39条2項、第39条 4項、第39条5項、第39条6項、第40条1項、第50条3項、第 74条4項、第77条2項、第78条2項、第78条3項）。 合理的と認められる範囲で、甲が増加費用及 び損害金を負担する考えです。 55 事業契約書（案） 法令の制定又は 改正による設計 変更等について 12 「又は前項」を削除したほうがよいと考えます。 ご指摘のとおり、「又は前項」を削除します。 56 事業契約書（案） 別途工事の請負業者との調整に ついて 12 「別途工事の予定を事前に確認し･･･」とありますが、別途工事の詳細工程を頂けるのは、いつでしょうか。 他の工事の概要については、該当工事の有無等が現在未決定のため、それぞれ概要等が決 定次第お知らせします。 57 事業契約書（案） 既存物の移設について 12 既存物移設の際の費用負担は、甲・乙どちらでしょうか。 対象設備に係る既存物移設の際の費用は、乙の負担とします 第22条3項 第10条 第5章24条 第5章第25条 3項 （案） ついて 3項 既存物移設の際の費用負担は、甲 乙どちらでしょうか。 の負担とします。
58 事業契約書 （案） 工事監理者等に ついて 13 各業務を担当する企業がＪＶを組むことは、可能でしょう か。 また、設計業務、施工業務をＪＶで担当する場合、工事監 理は設計業務と施工業務を担当した企業が担当できない という条項（第２８条２項）は、「ＪＶの構成企業すべてが工 事監理を担当できない」という解釈で宜しいでしょうか。 JVを組むことは可能です。また、ご質問のとお り、ＪＶの構成企業すべてが工事監理を担当で きません。 59 事業契約書（案） 工事監理者等について 14 「工事監理者のうち、」は削除したほうがよいと考えます。 ご指摘のとおり、「工事監理者のうち、」を削除します。 60 事業契約書 （案） 工事検査への立 会いについて 14 「工事検査への・・・何らの責任を負担するものではない」 とありますが、責任を負わないのであれば、乙としてはい かなる要求も受けないと考えます。それで、宜しいでしょう か。 事業契約書以上の要求を行うものではありま せん。 ※なお、内容から、第28条8項の質問として回 答しています。 61 事業契約書（案） 対象設備の施工 に関する第三者 の使用について 14 これらの条項で甲の承諾を得る必要がある第三者は、各 業務を担当する企業が直接発注する第三者だけなのか、 そこからさらに発注される第三者も含むのか、ご教示願い ます。 関連する全ての第三者を対象とします。 62 事業契約書 （案） 対象設備の譲渡 前確認について 17 直ちに是正を求めなければ回復し難い損害が発生するた め乙に直接是正を求めるのは「対象校」であると思われま すので、第３３条３項６行目および第３５条４項５行目の 「甲は」は「対象校は」に修正をして頂けないでしょうか。 乙への是正要求は全て甲を経由して行いま す。 第28条6項 第28条6項 第35条4項 第30条 第28条2項 63 事業契約書 （案） 対象設備の瑕疵 担保責任につい て 20 瑕疵担保期間が１３年というのは極端に長いと思われま す。設備工事の瑕疵担保期間は通常１年です。（公共工 事標準請負契約約款第４４条参照）ＰＦＩ事業であるからと いって瑕疵担保期間が長くなる理由はありませんので、１ 年とできないでしょうか。１年と主張する理由として、「維 持管理業務は設備の経年劣化に応じた保守・整備をおこ なう業務であるから、施工時に仕様を満たしているかどう かを問題とする瑕疵担保の問題とは別のものである。維 持管理業務において年度ごとに保証する性能は、第５４ 条４項２号に規定するとおり事業者が提案することとなっ ている」ためです。 本事業においては、提案していただく維持管理 業務下において、事業期間である13年間は、稼 動可能な空気調和設備の設置をしていただくこ とが契約内容となっております。したがって、瑕 疵担保期間を13年間といたします。 64 事業契約書（案） 対象設備の瑕疵 担保責任につい て 20 ４１条１項にも、４２条１項にある「また、当該瑕疵が重要 でなく、・・・甲は補修を請求することができない」との条項 を盛り込むことができないでしょうか。 第41条は、空気調和設備等対象設備そのもの についての瑕疵に関する規定であり、第42条 は、事業実施場所や対象校の建物に生じた瑕 疵に関する規定であって、想定している場面が 異なりますので、原文のとおりとします。 65 事業契約書 （案） 対象設備の瑕疵 担保責任につい て 21 「甲が当該瑕疵に起因して被った一切の損害を賠償しな ければならない」とありますが、「一切の損害」だと乙の賠 償額が巨額になる恐れがあると読み取れます。「一切の」 を削除できないでしょうか。 この条項でいう「一切の損害」とは、民法第416 条所定の相当因果関係の範囲内にあるか否か により判断されますので、原文のとおりとしま す。 66 事業契約書（案） 対象設備等の移 設・整備につい て 27 第8章57条 「甲の指示に基づき、対象設備等を当該対象校又は別の 対象校等に移設・整備することを決定した場合」とありま すが、費用負担は甲と考えて宜しいでしょうか。 お考えのとおりです。 67 事業契約書 （案） 対価の支払方法 29 65 1 初期費用相当額のうち一括支払分について、当該支払い に係る請求書の提出期限が平成21年3月31日までと規定 されており、当該支払いのタイミングは請求書受領後30 日以内と規定されています。したがって、設備引渡・供用 が開始される平成20年8月31日～平成21年3月31日であ ればどのタイミングでも請求書を提出することが可能であ り、最短で平成20年9月末～平成20年10月初には一括支 払 支払 を が 能 解 お考えのとおりです。 第41条2・3項 第41条4項 第42条4項 第41条 払分の支払いを受けることが可能との理解でよろしいで しょうか。
68 事業契約書 （案） 対価の支払方法 29 65 1 上記3の質問とも関連しますが、事業契約第65条、別紙9 及び別紙10について規定される一括払い及び割賦払い の支払いスケジュールや割賦手数料の算出に使う金利 の規定は、枚方第二小学校以外の空気調和設備に係る 費用の一括払い及び割賦払いに関してのみ想定した規 定となっているかと思われます。枚方第二小学校の空気 調和設備に係る費用の一括支払い、割賦払いについて の基準金利や支払いスケジュールはどのような取り扱い になるのでしょうか。 枚方第二小学校にかかる入札価格算定には、 「対価の支払方法」P2「ウ」後段の第1回基準日 の基準金利を6ヶ月LIBORベース4年物（円/円） 金利スワップレートに置き換えて、割賦手数料 を算定してください。 枚方第二小学校の1棟（16室）の初期費用相当 額のうち一括支払分は、平成21年度の整備・引 渡後の請求に基づき同年度中に支払います。 なお、割賦分(12回）は、その他の初期費用相 当額の割賦分支払時に併せて支払います。 （「対価の支払方法」P4の参考図をご参照くださ い。） 69 事業契約書（案） 対価の支払方法 29 65 2 初回の割賦金の支払は、2009年5月という理解でよろしい でしょうか。また、割賦金利の初回計算期間は、設備の引 渡・供用開始日～2009年3月末との理解でよろしいでしょ うか。 お考えのとおりです。 70 事業契約書（案） 甲による契約解除ついて 31 「別紙９」は「別紙８」の誤りと考えます。 ご指摘のとおりですので、修正します。 71 事業契約書 （案） 秘密保持につい て 41 「第５７条第２項」は、「第５７条第３項」の誤りと考えます。 ご指摘のとおりですので、修正します。 72 事業契約書（案） 仮契約について 43 落札後仮契約締結までの間に、ＳＰＣ設立費用・弁護士 フィーなど相応の費用が発生しますが、乙側にコントロー ルできない議会承認リスクを乙に負担させることはフェア ではありません。議会承認を得られなかった場合、合理 的な費用は甲に請求できますでし うか 入札説明書「Ｐ１７ ３．（６）議会の議決に付す べき契約の締結」に示すとおり、本契約に至ら なかった場合の費用は、すべて各自の負担とし ます。 第68条2(3) 第83条4・5項 第92条 的な費用は甲に請求できますでしょうか。 ます。 73 事業契約書 （案） 不可抗力による 追加費用又は損 害の負担割合 49 「別紙１３の１」は「別紙１２の１」の誤りと考えます。 ご指摘のとおりですので、修正します。 74 事業契約書（案） モニタリングの方 法及びモニタリ ング結果等に基 づく対価の減額 方法 58 3 (1)(2) 6ヶ月分の減額ポイントは、次の6ヶ月には持ち越さないと の理解で宜しいですか(6ヶ月毎に換算ポイントがゼロにク リアされる)。 お考えのとおりです。 75 事業契約書 （案） 初期費用相当額 の対価の決定方 法 64 割賦金利の初回の基準金利決定日（第1回基準日）は、 平成20年1月31日、事業契約の仮契約締結日は平成20 年1月中旬となっていますが、万が一、仮契約の締結日 が2月になった場合、第1回基準日も後ろ倒しにしていた だけますでしょうか。 割賦金利の初回の基準金利決定日（第1回基 準日）は平成20年1月31日とし、事業契約の仮 契約締結日は平成20年2月中旬に変更します。 76 事業契約書（案） 保安管理業務の細目について 75 1 １の「通商産業省令」は、「経済産業省令」の誤りと考えます。 ご指摘のとおりですので、修正します。 77 （ｴｸｾﾙ）様式集 最大電力について 最大電力（冷房・暖房の最大値）という枠がありますが、 一般的には冷房負荷の方が大きいため、冷房時の消費 電力を契約電力として採用すれば宜しいでしょうか。 年間を通じての最大消費電力を基本と考えてく ださい。ただし、この「最大電力」は「契約電力 の増加量」ですので、念のためご確認ください。 78 （ｴｸｾﾙ）様式集 能力、消費ｴﾈﾙｷﾞｰについて ＪＩＳ条件下で、機器によってはカタログ値が最大能力と中 間能力の２種類あります。能力や消費エネルギーの欄に は、最大値を採用すれば宜しいでしょうか。 お考えのとおりです。 様式15－2 別紙8 別紙10 別紙② 様式14－2－5 別紙4
