都市再開発の方針 ●基本方針 鉄道駅などを中心とした歩いて暮らせる生活圏を構築するため、既成市街地の計画的な再開発 により、土地の合理的かつ健全な高度利用及び都市機能の更新を図ります。また、都心域におい ては、高次都市機能の強化を図り多様な交流を促進するとともに都市機能の集積をいかした都心 居住を促進し、世界に開かれた魅力と風格のある都市空間の形成を目指します。 具体的には、土地区画整理事業、市街地再開発事業、住宅市街地総合整備事業などを推進する とともに、都市再生特別地区、高度利用地区、地区計画などの規制・誘導手法を有効に活用して 地域の実情に応じた再開発を促進します。 ●計画的な再開発が必要な市街地（１号市街地） 名古屋市において、計画的に再開発が必要な市街地に係る再開発の目標並びに当該市街地の土 地の合理的かつ健全な高度利用及び都市機能の更新に関する方針を表－１及び図のとおり定め ます。 また、瀬戸市において、計画的に再開発が必要な市街地に係る再開発の目標並びに当該市街地 の土地の合理的かつ健全な高度利用及び都市機能の更新に関する方針を表－２及び図のとおり 定めます。 ●一体的かつ総合的に市街地の再開発を促進すべき相当規模の地区（２号地区） 名古屋市の１号市街地のうち、特に一体的かつ総合的に市街地の再開発を促進すべき地区（２ 号地区）の整備の計画を表－３及び図のとおり定めます。
＜表－１＞ 1 号 市 街 地 図 面 番 号 地 区 名 (面 積 ha) 1 都 心 (約 1,940ha) 2 神 宮 東 (約 120ha) 3 白 鳥 (約 110ha) イ 再開発の目標 ○名古屋駅から栄・東新町、 官庁街から大須にいたる 地区を核に、商業・業務 などさまざまな都市活動 の中心として、都心機能 の強化を図る。 ○活気と魅力ある都心の形 成を図る。 ○公有地の有効活用によ る地域中心地の形成を 図る。 ○利便性の高い都市型住 宅地の形成と、都市型工 業の育成を促進する。 ○都市域との近隣性や歴 史的環境などの地区特 性を生かし、文化・コン ベンション機能と都市 型居住機能が調和した ゆとりある都市空間の 形成を図る。 （イ）適切な土 地利用の実 現の方針 ○土地の高度利用の促進に より、広域的な中枢管理 機能の集積を図る。 ○利便性を生かした都心居 住環境の形成を図る。 ○木造住宅密集地では、公 共施設の整備改善を促進 し、居住性、防災性の向 上を図る。 ○熱田駅周辺では、土地の 高 度 利 用 を 促 進 し 、 商 業・業務地として機能の 強化を図る。 ○広域避難地を中心に中 高 層 住 宅 の 供 給 を 促 進 する。 ○地区北部では都市型工 業の立地の促進を図る。 ○大規模敷地の活用によ る文化・コンベンション 拠点の形成と、都市型住 宅の立地促進を図る。 ○地下鉄駅周辺では土地 の 高 度 利 用 に よ る 商 業・業務機能の強化を図 る。 ○木造住宅密集地では、公 共施設の整備改善を促 進し、居住性、防災性の 向上を図る。 （ロ）主要な都 市施設の整 備の方針 ○都市計画道路、公園等は 市街地整備にあわせ整備 する。 ○都市計画駐車場の整備を 促進するとともに、民間 駐 車 場 の 整 備 を 促 進 す る。 ○沿岸市街地を含め堀川を 整備する。 ○都市計画道路、公園等を 整備する。 ○都市計画道路、公園等は 市街地整備にあわせ整 備する。 ○沿岸市街地を含め、堀川 を整備する。 （ハ）都市の環 境、景観等 の維持及び 改善の方針 ○都心として魅力ある景観 形成を促進する。 ○堀川など水辺空間を活用 し、うるおいと魅力ある 市街地の形成を図る。 ○公園と一体となった、魅 力あ る住宅地の 形成 を 図る。 ○工業地における緑化の 推進により、良好な市街 地環境の形成を図る。 ○歴史的環境の保全につ とめるとともに、堀川の 水辺整備をすすめ、うる おいと魅力ある空間の 形成を図る。 ロ 土 地 の 合 理 的 か つ 健 全 な 高 度 利 用 及 び 都 市 機 能 の 更 新 に 関 す る 方 針 （ニ）その他の 方針 ○遊休地や低利用地の効率 的 な 活 用 を 計 画 的 に 促 進・誘導する。 ○民間の再開発を計画的に 誘導する。 ○熱田駅前地区では、商 業、公共・公益施設等の 導入により、活気ある拠 点の形成を図る。
図 面 番 号 地 区 名 (面 積 ha) 4 大 曽 根 (約 130ha) 5 八 田 (約 50ha) 6 築 地 (約 200ha) 7 稲 永 (約 100ha) イ 再開発の目標 ○交通拠点といっ た地区特性を生 かし、生産・居 住機能と調和し た、商業・業務・ 娯楽地の形成を 促進し、都心に 準ずる拠点の形 成を図る。 ○ 市 西 部 の 交 通 拠 点 と し て の 機 能 強化を促進する。 ○商業・業務機能の 立 地 誘 導 に つ と め、都心に準ずる 拠 点 の 形 成 を 図 る。 ○都心と港を結ぶ海 の玄関口として、 国際的な交流・交 易 及 び 観 光 の 拠 点の形成を図る。 ○ 港 湾 地 域 の 都 市 型 居 住 拠 点 と し て、地区の立地条 件を生かした、ゆ と り と う る お い の あ る 住 宅 地 の 形成を図る。 （イ）適切な 土 地 利 用 の 実 現 の 方針 ○大曽根駅周辺は、 土地の高度利用 の促進による商 業・業務機能の 強化を図る。 ○地区北部の木造 住 宅 密 集 地 で は、公共施設の 整備改善を促進 し、居住性、防 災性の向上を図 る。 ○ 鉄 道 の 立 体 化 や 総 合 駅 の 整 備 に より、広域交通拠 点 と し て の 機 能 強化を図る。 ○総合駅周辺は、土 地 の 高 度 利 用 の 促 進 に よ り 商 業・業務機能の集 積を図る。 ○主要な公共施設の 整 備 や 幹 線 沿 道 の 土 地 の 高 度 利 用を促進し、海の 玄 関 口 に ふ さ わ し い 市 街 地 形 成 を図る。 ○木造住宅密集地で は、公共施設の整 備改善を促進し、 居住性、防災性の 向上を図る。 ○ 住 宅 団 地 周 辺 の 土 地 の 高 度 利 用 の 転 換 を 計 画 的 に誘導し、ゆとり あ る 居 住 空 間 の 形成を図る。 （ロ）主要な 都 市 施 設 の 整 備 の 方針 ○都市計画道路、駅 前広場等は、市 街地整備にあわ せ整備する。 ○ 鉄 道 の 立 体 交 差 化 と 駅 前 広 場 を 整備する。 ○都市計画道路は、 市 街 地 整 備 に あ わせ整備する。 ○ 大 規 模 住 宅 団 地 と の 調 和 を 図 り な が ら 、 ス ポ ー ツ・レクリェーシ ョン・防災機能を 備 え た 公 園 を 整 備する。 ○都市計画道路は、 周 辺 整 備 に あ わ せ 機 能 充 実 を 図 る。 （ハ）都市の 環境、景観 等 の 維 持 及 び 改 善 の方針 ○駅周辺の商店街 では、個性的な 景観整備を促進 し、市北部の拠 点商業地として の顔をつくる。 ○ 総 合 駅 を 中 心 に 交 通 結 節 点 と し て ふ さ わ し い 都 市 景 観 を 創 出 す る。 ○ 海 の 玄 関 口 と し て、にぎわいのあ る 港 町 を 演 出 す る。 ○国際文化・交流の 拠 点 に ふ さ わ し い 国 際 色 豊 か な 顔をつくる。 ○ 公 園 や 水 辺 を 活 用するなど、海辺 ら し い 住 宅 地 の 景観形成を図る。 ロ 土 地 の 合 理 的 か つ 健 全 な 高 度 利 用 及 び 都 市 機 能 の 更 新 に 関 す る 方 針 （ニ）その他 の方針
8 鳴 海 (約 190ha) 9 有 松 (約 120ha) 10 大 高 (約 160ha) 11 小 田 井 (約 30ha) 12 小 幡 (約 70ha) ○地域の交通拠点 として機能充実 を図る。 ○商業機能の強化 と、歴史・文化 との調和のとれ た市街地環境の 形成を図る。 ○地域の中心地と して、商業、業 務機能の強化充 実を図る。 ○歴史的環境と調 和した市街地の 形成を図る。 ○ 恵 ま れ た 自 然 環 境 と 歴 史 的 環 境 等を生かし、都市 基 盤 や 居 住 環 境 の 整 備 改 善 を 図 る。 ○広域交通の結節 点としての機能 の強化・充実を 図る。 ○商業・業務施設の 立地を誘導し、 交通の利便性を 生かした市域外 部との交流・連 携 の 場 と し て の、拠点形成を 図る。 ○居住環境の向上を 促進する。 ○交通の利便性を生 かした、地域中心 地の形成を図る。 ○ 鳴 海 駅 周 辺 で は、土地の高度 利用による拠点 商業地の形成を 図る。 ○木造住宅密集地 では、公共施設 の整備改善を促 進し、居住性、 防災性の向上を 図る。 ○有松駅周辺では、 土地の高度利用 による特色ある 商業地の形成を 図る。 ○木造住宅密集地 では、公共施設 の整備改善を促 進し、居住性、 防災性の向上を 図る。 ○ 大 高 駅 周 辺 に お いては、土地の高 度利用を促進し、 商 業 地 の 形 成 を 図る。 ○ 木 造 住 宅 密 集 地 では、公共施設の 整 備 改 善 を 促 進 し、居住性、防災 性の向上を図る。 ○総合駅の整備等 により、広域交通 機能の強化を図 る。 ○再開発の誘導な ど土地の高度利 用を促進し、拠点 商業・業務地の形 成を図る。 ○小幡駅周辺では、 再開発による土地 の 高 度 利 用 を 図 る。 ○一般市街地では、 主要な公共施設等 の整備を促進し、 居住環境の改善を 図る。 ○都市計画道路、 駅前広場等は市 街地整備にあわ せ整備する。 ○鉄道の立体交差 化を図る。 ○都市計画道路、駅 前広場等は市街 地整備にあわせ 整備する。 ○都市計画道路、公 園 等 は 市 街 地 整 備 に あ わ せ 整 備 する。 ○都市計画道路、駅 前広場等は、市街 地整備にあわせ 整備する。 ○ 都 市 計 画 道 路 等 は、周辺の市街地 整備にあわせ整備 する。 ○旧東海道に残る 歴史的環境や自 然環境を生かし た調和のある市 街 地 形 成 を 図 る。 ○歴史的な町並み の保全につとめ、 自然環境と調和 した魅力ある市 街地の形成を図 る。 ○ 歴 史 的 環 境 と 自 然 環 境 が 調 和 し た、魅力ある市街 地の形成を図る。 ○総合駅を中心に、 交通結節点とし てふさわしい市 街地の形成を図 る。 ○小幡駅を中心に、 商業地のにぎわい を創出する。
図 面 番 号 地 区 名 (面 積 ha) 13 浄 心 (約 40ha) 14 庄 内 (約 110ha) 15 中 村 (約 90ha) 16 下之一色 (約 50ha) イ 再開発の目標 ○地下鉄駅周辺と いう地区特性を 生かし、個性的 で 魅 力 あ る 住 宅・商業地の形 成を図る。 ○都市型産業の育成 とともに、住宅と 工場が調和した職 住近接の利便性の 高い市街地の形成 を図る。 ○交通の利便性と 歴史的環境を生 かした、個性的 で魅力ある商業 地 の 形 成 を 図 る。 ○住宅と商業施設 の調和した市街 地 の 形 成 を 図 る。 ○ 旧 漁 村 と い う 地 区 特 性 を 生 か し ながら、都市基盤 や 居 住 環 境 の 整 備改善を図る。 （イ）適切な 土 地 利 用 の 実 現 の 方針 ○地下鉄駅周辺の 商業地では、建 物の共同化、近 代化など土地の 高度利用の促進 を図る。 ○地下鉄駅周辺への 商業施設の立地誘 導を促進し、地区 の活性化を図る。 ○木造住宅密集地で は、公共施設の整 備改善を促進し、 居住性、防災性の 向上を図る。 ○地下鉄駅周辺や 商業地では、共 同化、近代化な ど商業・業務地 としての土地の 高度利用を促進 し、特色ある商 業地の形成を図 る。 ○木造住宅密集地 では、公共施設 の整備改善を促 進し、居住性、 防災性の向上を 図る。 ○河川、道路などの 公 共 施 設 の 整 備 を促進し、安全で 快 適 な 市 街 地 の 形成を図る。 ○ 木 造 住 宅 密 集 地 では、公共施設の 整 備 改 善 を 促 進 し、居住性、防災 性の向上を図る。 （ロ）主要な 都 市 施 設 の 整 備 の 方針 ○沿道の環境に配 慮しつつ、都市 高速道路を整備 する。 ○沿道の環境に配慮 しつつ、都市高速 道路を整備する。 ○都市計画道路等 は、市街地整備に あわせて整備す る。 ○都市計画道路、河 川は、市街地整備 に あ わ せ て 整 備 する。 （ハ）都市の 環境、景観 等 の 維 持 及 び 改 善 の方針 ○城の眺望を生か し、沿道の景観 整備を促進し、 にぎわいのある 市街地形成を図 る。 ○水と緑といった自 然環境を生かし、 住宅と工場が調和 した市街地の形成 を図る。 ○歴史的建造物を 生かした個性的 な商業地の形成 を図る。 ○ 旧 漁 村 の も つ 雰 囲 気 と 水 辺 空 間 を生かし、個性的 な 市 街 地 の 形 成 を図る。 ロ 土 地 の 合 理 的 か つ 健 全 な 高 度 利 用 及 び 都 市 機 能 の 更 新 に 関 す る 方 針 （ニ）その他 の方針
17 笠 寺 (約 150ha) 18 御 剱 (約 80ha) 19 千 種 台 (約 100ha) 20 黒 川 (約 40ha) 21 上 飯 田 (約 30ha) ○歴史的環境と社 寺の持つ緑を生 かしつつ、居住 環境の整備を図 る。 ○活気ある商業地 として育成を図 る。 ○地域の特性を生 かしつつ商業機 能の強化につと め、活気とにぎ わいのある市街 地 の 形 成 を 図 る。 ○居住環境の向上 を図る。 ○ 大 規 模 住 宅 団 地 の再生を契機に、 豊 か な 自 然 環 境 を生かし、ふれあ い の あ る 住 宅 地 の形成を図る。 ○地域の活性化を 図るうえで中心 的役割を担う地 区として、商業 空間の再生を図 る。 ○定住性の高い居 住環境の形成を 図る。 ○地域の活性化を図 るうえで中心的役 割を担う地区とし て、商業機能の強 化を図る。 ○定住性の高い居住 環 境 の 形 成 を 図 る。 〇本笠寺駅周辺の 商業地では、土 地の高度利用を 促進し、商業機 能 の 充 実 を 図 る。 ○木造住宅密集地 では、公共施設 の整備改善を促 進し、居住性、 防災性の向上を 図る。 ○商店街において は、土地の高度 利用を促進し、 商業機能の充実 を図る。 ○木造住宅密集地 では、公共施設 の整備改善を促 進し、居住性、 防災性の向上を 図る。 ○ 周 辺 の 環 境 整 備 を図りつつ、住宅 団 地 の 建 て 替 え を図る。 ○地下鉄駅周辺で は、土地の高度利 用を誘導し、商 業・業務機能の強 化充実を図る。 ○中高層住宅地の 形成を図る。 ○上飯田駅周辺の商 店街では土地の高 度利用を促進し、 商業機能の強化充 実を図る。 ○交通の利便性の高 い地区特性を生か し、中高層住宅地 の形成を図る。 ○都市計画道路、 公園等は、市街 地整備にあわせ て整備する。 ○都市計画道路は、 市街地整備にあ わせて整備する。 ○都市高速鉄道、駅 前広場等は、住宅 団 地 の 建 て 替 え に あ わ せ て 整 備 する。 ○都市計画道路、都 市高速鉄道を整備 する。 ○歴史的環境と調 和した、ゆとり ある市街地の形 成を図る。 ○起伏のある地形 や旧集落の雰囲 気を生かし、うる おいのある市街 地の形成を図る。 ○ 豊 か な 自 然 環 境 を 生 か し た モ デ ル タ ウ ン を 建 設 する。 ○城の眺望と堀川 を生かした魅力あ る市街地形成を図 る。 ○上飯田駅を中心に 活気ある市街地形 成を図る。
図 面 番 号 地 区 名 (面 積 ha) 22 本山・広小路 (約 90ha) 23 星 ケ 丘 (約 30ha) 24 藤 が 丘 (約 40ha) イ 再開発の目標 ○ 幹 線 道 路 の 整 備 に あ わ せ、交通の利便性という 地区特性を生かした、魅 力的で連続性のある商業 空間の形成を図る。 ○沿道における防災性の向 上を図る。 ○地域の活性化を図るう えで中心的役割を担う 地区として、商業機能の 強化を図る。 ○定住性の高い居住環境 の形成を図る。 ○地域の活性化を図るう えで中心的役割を担う 地区として、商業機能の 強化を図る。 ○市域外部としての交流、 連携の場としての拠点 形成を図る。 （イ）適切な土 地利用の実 現の方針 ○幹線道路沿道での連続性 のある商業・業務地とし て、共同・協調化、近代 化など土地の高度利用を 促進し、商業・業務機能 の強化充実を図る。 ○地下鉄駅周辺では、土地 の 高 度 利 用 に よ る 商 業 機 能 の 立 地 誘 導 を 促 進 し、地域中心地の形成を 図る。 ○交通の利便性の高い地 区特性を生かし、中高層 住宅地の形成を図る。 ○地下鉄駅周辺の土地の 高度利用を促進し、商業 機能の集積を図る。 ○東の玄関口としての拠 点形成を促進する。 （ロ）主要な都 市施設の整 備の方針 ○都市計画道路、都市高速 鉄道を整備する。 ○都市高速鉄道を整備す る。 （ハ）都市の環 境、景観等 の維持及び 改善の方針 ○背後の低層住宅地の居住 環境保全に配慮しつつ建 物 の 中 高 層 化 を 促 進 す る。 ○散策やショッピングが楽 しめる、活気と魅力ある 都市空間の形成を促進す る。 ○沿道の緑化と、斜面地の 緑を保全した、うるおい ある 市街地の形 成を 図 る。 ○若者が集まる活気と魅 力ある市街地の形成を 図る。 ロ 土 地 の 合 理 的 か つ 健 全 な 高 度 利 用 及 び 都 市 機 能 の 更 新 に 関 す る 方 針 （ニ）その他の 方針 ○広域避難路沿道の建築物 の不燃化を促進する。
25 御 器 所 (約 30ha) 26 桜 山 (約 40ha) 27 八 事 (約 30ha) 28 平 針 (約 30ha) 29 堀 田 (約 30ha) ○地域の活性化を 図るうえで中心 的役割を担う地 区として、土地 の高度利用を促 進し、商業・業 務機能の強化を 図る。 ○地域の活性化を 図るうえで中心 的役割を担う地 区として、土地 の高度利用を促 進し、商業・業 務機能の強化を 図る。 ○ 地 域 の 活 性 化 を 図 る う え で 中 心 的 役 割 を 担 う 地 区として、商業機 能の強化を図る。 ○ 周 辺 の 環 境 を 生 かしつつ、土地の 高 度 利 用 を 促 進 する。 ○地域の活性化を 図るうえで中心 的役割を担う地 区として、土地 の高度利用を促 進し、商業・業 務機能の強化を 図る。 ○地域の活性化を図 るうえで中心的役 割を担う地区とし て、土地の高度利 用 を 促 進 し 、 商 業・業務機能の強 化を図る。 ○商店街における 共同化、近代化 などを誘導し、 商業・業務機能 の強化充実を図 る。 ○中高層住宅地の 形成を図る。 ○商店街における 共同化、近代化 などを誘導し、 商業・業務機能 の強化充実を図 る。 ○中高層住宅地の 形成を図る。 ○ 商 店 街 に お け る 共同化、近代化な ど を 誘 導 し 、 商 業・業務機能の強 化充実を図る。 ○周辺の自然環境、 文 化 的 環 境 に 調 和 し た 中 高 層 住 宅 地 の 形 成 を 図 る。 ○地下鉄駅周辺へ の商業機能の集 積を図る。 ○建物の中高層化 を促進し、定住性 の高い住宅地の 形成を図る。 ○商店街における共 同化、近代化など を誘導し、商業・ 業務機能の強化充 実を図る。 ○中高層住宅地の形 成を図る。 ○都市計画道路、都 市 高 速 鉄 道 を 整 備する。 ○整然とした街区 構成を生かし、 宅地内に緑のあ る 景 観 を つ く る。 ○商業地のにぎわ いを演出すると ともに、住宅地の 修景・緑化を図 る。 ○ 文 教 的 地 区 と し て の 環 境 を 生 か し、若者が集まる 活 気 と 魅 力 あ る 市 街 地 の 形 成 を 図る。 ○住宅と商業のま ちに、街道の面影を 生かした市街地の 形成を図る。 ○商業地のにぎわい を演出する。 ○新しい都市型の工 場 景 観 を 展 開 す る。
図 面 番 号 地 区 名 (面 積 ha) 30 新 瑞 橋 (約 40ha) 31 野 並 (約 30ha) 32 柴 田 (約 30ha) 33 高 畑 (約 40ha) イ 再開発の目標 ○地域の活性化を 図るうえで中心 的役割を担う地 区として、土地 の高度利用を促 進し、商業・業 務機能の強化を 図る。 ○地域の活性化を図 るうえで中心的役 割を担う地区とし て、商業機能の強 化を図る。 ○周辺の環境を生か しつつ土地の高度 利用を図る。 ○地域の活性化を 図るうえで中心 的役割を担う地 区として、土地 の高度利用を促 進し、商業機能 の強化を図る。 ○ 地 域 の 活 性 化 を 図 る う え で 中 心 的 役 割 を 担 う 地 区として、土地の 高 度 利 用 を 促 進 し、商業機能の集 積を図る。 （イ）適切な 土 地 利 用 の 実 現 の 方針 ○商店街における 共同化、近代化 などを誘導し、 商業・業務機能 の強化充実を図 る。 ○中高層住宅地の 形成を図る。 ○商店街における近 代 化 な ど を 誘 導 し、商業機能の強 化充実を図る。 ○周辺の自然環境と 調和した定住性の ある住宅地の形成 を図る。 ○商店街における 共同化、近代化 などを誘導し、 商業機能の強化 充実を図る。 ○建物の中高層化 を促進し、定住 性のある住宅地 の形成を図る。 ○ 核 的 商 業 施 設 な ど の 立 地 促 進 を 図り、活気ある商 業 地 の 形 成 を 図 る。 ○ 定 住 性 の あ る 中 高 層 住 宅 地 の 形 成を図る。 （ロ）主要な 都 市 施 設 の 整 備 の 方針 ○都市高速鉄道を 整備する。 ○鉄道の立体交差 化を図る。 （ハ）都市の 環境、景観 等 の 維 持 及 び 改 善 の方針 ○商業地のにぎわ いを演出する。 ○水と緑のある住 宅地の形成を図 る。 ○豊かな緑の保全・ 活用を図りつつ、 ゆとりとうるおい のある市街地の形 成を図る。 ○オープンスペー スの確保につと め、ゆとりのある 市街地の形成を 図る。 ○ 地 域 中 心 地 と し ての顔をつくる。 ロ 土 地 の 合 理 的 か つ 健 全 な 高 度 利 用 及 び 都 市 機 能 の 更 新 に 関 す る 方 針 （ニ）その他 の方針
34 六 番 町 (約 30ha) 35 中村公園・広小路 (約 110ha) 36 木 場 (約 60ha) 37 大 幸 南 (約 100ha) 38 加 福 (約 50ha) ○地域の活性化を 図るうえで中心 的役割を担う地 区として、幹線 道路の整備と土 地の高度利用を 促進し、商業機 能の強化充実を 図る。 ○地域の活性化を 図るうえで中心 的役割を担う地 区として、周辺 の環境を生かし つつ土地の高度 利用を促進し、 商業・業務機能 の強化を図る。 ○ う る お い の あ る 住 宅 地 の 育 成 を 図るとともに、工 業 地 の 環 境 改 善 の促進を図る。 ○市北部を担う副 次拠点にふさわ しい都市機能の 強化と、魅力あ る都市空間の創 出を図る。 ○大規模敷地の有効 活用により、市南 部地域における魅 力ある拠点の形成 を図る。 ○商店街における 共同化、近代化 などを促進し、 商業機能の強化 充実を図る。 ○背後地では中高 層住宅地の形成 を図る。 ○商店街における 共同化、近代化 などを誘導し、 商業機能の強化 充実を図る。 ○老朽化した住宅 の整備改善を促 進し、中高層住 宅地の形成を図 る。 ○ 公 共 施 設 整 備 と 土 地 の 高 度 利 用 を促進する。 ○ 大 規 模 未 利 用 地 を有効活用し、中 高 層 住 宅 地 の 形 成を図る。 ○大規模敷地の有 効活用と、土地の 高度利用を促進 し、周辺環境と調 和した拠点形成 を図る。 ○周辺地域との調和 に配慮した、計画 的な土地利用の誘 導等、土地の高度 利 用 の 促 進 を 図 る。 ○都市計画道路を 整備する。 ○ 大 規 模 敷 地 の 開 発にあわせ、都市 計画道路、公園、 そ の 他 必 要 な 公 共 施 設 の 整 備 を 図る。 ○大規模敷地の開 発にあわせ、都市 高速 鉄道の整 備 を図る。 ○大規模敷地の開発 にあわせ、都市計 画 道 路 を 整 備 す る。 ○幹線道路沿線に おける良好な景 観形成への誘導 を図る。 ○歴史的環境を生 かしつつ、調和の とれた市街地の 形成を図る。 ○ 魅 力 あ る 都 市 景 観 の 形 成 を 図 る と と も に 工 業 地 の 緑 化 等 の 促 進 を図る。 〇緑とオープンス ペースを活用した、 ゆとりと魅力ある 市街地の形成を図 る。
＜表－２＞ 図 面 番 号 地 区 名 (面 積 ha) 39 瀬戸川文化プロムナード地区 (約 9.2ha) イ 再開発の目標 ○「瀬戸らしい、さわやかで潤いのあるまち」として活性化を図る ため、瀬戸市のシンボル的存在である瀬戸川沿線を「瀬戸川文化 プロムナード地区」と位置づけ、快適で潤いのある都市空間の形 成を図る。 （イ）適切な土地 利用の実現 の方針 ○土地の合理的かつ健全な高度利用を促進し、都市機能の更新を図 るため、拠点として商業・サービス核及び文化・情報・産業核を 先導的に整備する。 ○魅力的な商業空間を形成するため、民間再開発を誘導することに より、店舗の近代化や集約化を図る。 （ロ）主要な都市 施設の整備 の方針 ○都市計画道路や、公共駐車場等の整備を図るとともに、民間駐車 場の整備を促進する。 ○道路や河川の整備にあわせて、快適な歩行者空間(プロムナード) を整備する。 （ハ）都市の環境、 景 観 等 の 維 持 及 び 改 善 の方針 ○「せともの文化があふれるまち」を目指して、せとものを活用し た景観整備を行うとともに、高質で都市的魅力にあふれた景観形 成を促進する。 ○貴重なオープンスペースである瀬戸川の水辺空間を生かすため、 水の潤いを感じ取ることができる景観整備を行う。 ロ 土 地 の 合 理 的 か つ 健 全 な 高 度 利 用 及 び 都 市 機 能 の 更 新 に 関 す る 方 針 （ニ）その他の方 針
＜表－３＞ ２ 号 地 区 図 面 番 号 地 区 名 (面 積 ha) 1－1 都 心 核 (約 790ha) 1－2 筒 井 (約 70ha) 1－3 金山駅前 (約 9ha) イ 地区の再開発 整備等の主た る目標 ○商業・業務、金融、情報、 行政の中心地として、低 密利用地での土地の高度 利用を促進し、高次都市 機能の集積を図る。 ○都市計画道路の整備と木 造住宅密集地の整備を促 進し、商業と住環境が調 和した市街地の形成を図 る。 ○千種駅周辺への商業・業務 機能の集積を図る。 ○金山駅前地区の整備を促 進するとともに、副次拠 点 域 に ふ さ わ し い 、 商 業・業務拠点の形成を図 る。 ロ 用途、密度、 そ の 他 の 土 地 利 用計 画の概 要 ○再開発、建物の共同化な ど土地の高度利用を推進 し、本社機能、金融機能、 都心商業機能、都心居住 機 能 等 の 立 地 を 促 進 し て、都心核にふさわしい 空間形成を図る。 ○幹線道路沿いは商業地、背 後地は住宅地として整備 を図る。 ○千種駅周辺で、土地の高度 利用の誘導による商業・業 務拠点の形成を図る。 ○金山駅前は、土地の高度 利 用 を 促 進 す る と と も に、駅前広場等の整備に より、商業・業務拠点の 形成を図る。 ハ 建築物の更新 の方針 ○商業・業務地は、低層建 築 物 の 高 層 化 を 促 進 す る。 ○背後地の老朽木造建築物 は、建て替え誘導により 更新を図る。 ○ 木 造 住 宅 密 集 地 で は 共 同・協調建て替え等建築 活動の誘導による更新を 図る。 ○建築活動の誘導により更 新を図る。 ニ 都市施設及び 地 区施 設の整 備の方針 ○椿町線等の都市計画道路 及 び 区 画 道 路 を 整 備 す る。 ○沿岸市街地を含め、堀川 を整備する。 ○車道町線、手代町線等の都 市計画道路及び区画道路 を整備する。 ○駅前広場、駐車場等の都 市施設を整備する。 ホ 公共及び民間 の役割等 ○基盤整備を伴う大規模敷 地は、公共団体が積極的 に関与し整備する。 ○宅地の活用は、公共の誘 導 に よ り 民 間 が 実 施 す る。 ○都市基盤整備を伴う土地 区画整理事業等は、公共 団体が実施する。 ○千種駅周辺は、民間活力を 導入しつつ整備する。 ○駅前の開発は、公共・民 間一体で推進する。 へ おおむね 5 年 以 内に 実施予 定の事業 ( )事業中 (街路事業) 市街地再開発事業 (土地区画整理事業) (優良建築物等整備事業) (公園事業) (町並み保存事業) (土地区画整理事業) (住宅市街地総合整備事業 （密集住宅市街地整備型）) ト おおむね 5 年 以 内 の 都 計 決 定・変更 チ その他特記 すべき事項
2－1 神 宮 東 (約 60ha) 3－1 白 鳥 (約 80ha) 4－1 大 曽 根 (約 約 110ha) ○熱田駅周辺の整備による商業・業 務地の形成を図る。 ○地区東部では、職住近接の都市型 住宅地の形成を図る。 ○日比野駅周辺の土地の高度利用を促 進し、商業・業務機能の集積を図る。 ○地区北部を中心に都市型住宅の供給 を図る。 ○大曽根駅周辺の再開発の促進と、 都市計画道路の整備により、地区 の活性化を図る。 ○木造密集市街地の整備を促進し、 商業と住環境が調和した市街地の 形成を図る。 ○駅周辺の整備を促進し、商業・業 務地の形成を図る。 ○地区東部は、定住性の高い中高層 住宅地の形成を図る。 ○駅周辺は、土地の高度利用を促進し、 商業地の形成を図る。 ○大規模敷地等を活用し、定住性のあ る中高層住宅地の形成を図る。 ○駅周辺と幹線道路沿いは、商業地 としての土地の高度利用を促進す る。 ○一般市街地においては、都心との 近接性を生かした都市型住宅地の 形成を図る。 ○駅周辺の整備に合わせ、建築物の 更新を図る。 ○駅周辺では再開発による更新を図 る。 ○木造住宅密集地では、共同・協調建 て替え等、建築活動の誘導により更 新を図る。 ○駅周辺は再開発により更新を図 る。 ○木造住宅密集地では、共同・協調 建て替え等、建築活動の誘導によ り更新を図る。 ○神宮東公園及び都市計画道路を整 備する。 ○大規模敷地の利用転換を促進し必 要な道路等を整備する。 ○白鳥公園、西町線等の都市計画施設 及び区画道路を整備する。 ○沿岸市街地を含め、堀川を整備する。 ○赤萩町線、駅前広場等の都市施設 及び区画道路を整備する。 ○駅周辺の整備は、公共と民間が協 調を図りながら推進する。 ○駅周辺の再開発は公共団体が実施す る。 ○住宅の建設は、公共団体、都市基盤 整備公団、民間が実施する。 ○駅周辺の再開発は、民間活力を導 入しつつ実施する。 ○都市基盤整備及び公共住宅の建設 は公共団体が行い、宅地の活用は 公共の誘導により民間が実施す る。 (市街地再開発事業) (街路事業) (土地区画整理事業) (住宅市街地総合整備事業（密集住宅 市街地整備型）)
図 面 番 号 地 区 名 (面 積 ha) 5－1 八 田 (約 20ha) 6－1 築 地 (約 50ha) 7－1 稲 永 (約 100ha) 8－1 鳴 海 (約 90ha) イ 地区の再開発 整備等の主た る目標 ○ 総 合 駅 周 辺 の 土 地 の 高 度 利 用 を 促進し、副次拠点 域 に ふ さ わ し い 商業・業務拠点の 形成を図る。 ○ 都 市 計 画 道 路 の 整 備 及 び 沿 道 の 市 街 地 環 境 の 向 上を図り、港の玄 関 口 に ふ さ わ し い 拠 点 の 形 成 を 図る。 ○住宅団地の建て替 えに合わせ、都市 計画道路・公園等 の整備を促進し、 魅力ある市街地の 形成を図る。 ○鳴海駅周辺の整備 により、商業・業 務機能の集積を図 る。 ○一般市街地は、公 共施設整備による 居住環境の向上を 図る。 ロ 用途、密度、 そ の 他 の 土 地 利用計画の概 要 ○総合駅周辺には、 拠点商業・業務地 の形成を図る。 ○ 江 川 線 沿 道 は 土 地 の 高 度 利 用 を 促進し、個性的な 商業・業務地の形 成を図る。 ○ 背 後 地 は 住 宅 地 として整備する。 ○住宅団地の建て替 えにより、ゆとり とうるおいのある 住宅地の形成を図 る。 ○駅周辺の再開発に より、地域中心商 業 地 の 形 成 を 図 る。 ○一般市街地は歴史 的環境と調和した 住宅地として整備 する。 ハ 建築物の更新 の方針 ○ 駅 周 辺 は 土 地 の 高 度 利 用 や 建 築 物 の 共 同 化 等 を 促進する。 ○ 幹 線 道 路 の 整 備 に合わせ、建物の 更新を図る。 ○ 木 造 住 宅 密 集 地 では、共同・協調 建 て 替 え 等 建 築 活 動 の 誘 導 に よ り更新を図る。 ○老朽化した市営住 宅は建て替えにより 更新を図る。 ○駅周辺では再開発 に よ る 更 新 を 図 る。 ○商店街では、建築 物の共同化等を促 進する。 ニ 都市施設及び 地区施設の整 備の方針 ○ 駅 前 広 場 を 整 備 する。 ○ 江 川 線 等 の 都 市 計 画 施 設 及 び 区 画 道 路 を 整 備 す る。 ○梅ノ木線等の都市 施設を整備する。 ○駅前広場、古鳴海 停車場線等の都市 計画施設を整備す る。 ○鉄道の立体化を図 る。 ホ 公共及び民間 の役割等 ○ 宅 地 の 活 用 は 公 共 の 誘 導 に よ り 民間が実施する。 ○ 幹 線 道 路 沿 い の 建 築 物 の 更 新 は 公 共 の 誘 導 に よ り 民 間 が 実 施 す る。 ○駅周辺の再開発は 公共団体が行う。 ○宅地の活用は公共 の誘導より民間が 実施する。 へ おおむね 5 年 以内に実施予 定の事業 ( )事業中 (街路事業) (街路事業) (公営住宅等整備事 業) (市街地再開発事業) ト おおむね 5 年 以 内 の 都 計 決 定・変更 チ その他特記 すべき事項
9－1 有 松 (約 60ha) 10－1 大 高 (約 130ha) 11－1 小 田 井 (約 30ha) 12－1 小 幡 (約 60ha) ○有松駅周辺の整備によ り、商業・業務機能の 集積を図る。 ○一般市街地は、公共施 設整備による居住環境 の向上を図る。 ○都市計画道路・公園等 の整備による居住環境 の向上を図る。 ○大高駅周辺の整備によ り、商業・業務地の形 成を図る。 ○市域外部との連携を図 りつつ、総合駅周辺の土 地の高度利用を促進し、 商業・業務拠点の形成を 図る。 ○小幡駅周辺と都市計画 道 路 等 の 整 備 を 促 進 し、地域中心地の形成 を図る。 ○ 駅 周 辺 の 再 開 発 に よ り、商業地の形成を図 る。 ○一般市街地は良好な住 宅地として整備する。 ○駅周辺は土地区画整理 事業により商業地の形 成を図る。 ○一般市街地では歴史的 環境と調和したゆとり ある住宅地の形成を図 る。 ○総合駅周辺は、拠点商 業・業務地の形成を図 る。 ○駅周辺は再開発により 地域中心地の形成を図 る。 ○一般市街地では、良好 な 住 宅 地 の 形 成 を 図 る。 ○駅周辺では再開発によ る更新を図る。 ○歴史的な町並みの保存 に配慮しつつ建物の共同 化等を促進する。 ○歴史的環境の保存に配 慮しつつ、区画整理等 に合わせて、建物共同 化、建て替え等を促進 する。 ○駅周辺は建物の共同化 等を促進する。 ○駅周辺では再開発によ り更新を図る。 ○駅前広場、有松線等の 都市計画施設を整備す るとともに区画道路を 整備する。 ○公園、水主ケ池線等の 都市計画施設を整備す るとともに、区画道路 を整備する。 ○駅前広場等を整備する。 ○守山本通線等の都市計 画施設を整備するとと もに、区画道路を整備 する。 ○駅周辺の再開発や土地 区画整理事業は、公共 団体が行う。 ○宅地の活用は、公共の 誘導により民間が実施 する。 ○土地区画整理事業は、 公共団体が行う。 ○宅地の活用は、公共の 誘導により民間が実施 する。 ○宅地の活用は、公共の誘 導により民間が実施す る。 ○駅周辺の再開発は、公 共団体が行う。 ○幹線道路沿いの建築物 の共同化は、公共の誘 導により民間が実施す る。 (町並み保存事業) (道路事業) (土地区画整理事業) (街路事業) (土地区画整理事業)
図 面 番 号 地 区 名 (面 積 ha) 13－1 浄 心 (約 1ha) 16－1 下之一色 (約 50ha) 19－1 千 種 台 (約 100ha) イ 地区の再開発 整備等の主た る目標 ○交通結節点としての市街 地整備を推進する。 ○河川改修、都市計画道路等 の整備を図る。 ○木造住宅密集地の整備改 善を図り、居住性、防災 性の向上を図る。 ○住宅団地の建て替えに合わ せ、都市計画道路等の整備 を促進し、地区の利便性と 魅力の向上を図る。 ロ 用途、密度、 そ の 他 の 土 地 利 用計 画の概 要 ○ 浄 心 駅 周 辺 に お い て 商 店・住宅等を一体的に整 備し、土地の高度利用を 図る。 ○幹線道路沿いは土地の高 度利用を促進し、商業地の 形成を図る。 ○木造住宅密集地では良好 な住宅地の形成を図る。 ○周辺の環境を生かし、商業 施設、福祉施設等を備え た、世代間の調和のとれた 住宅地の形成を図る。 ハ 建築物の更新 の方針 ○商店、住宅、公益的施設 の複合的機能を有する施 設の配置を促進する。 ○木造住宅密集地では、共 同・協調建て替え等建築活動 の誘導により更新を図る。 ○住宅団地の建て替えにより 更新を図る。 ニ 都市施設及び 地 区施 設の整 備の方針 ○社会教育センターの建設 を推進する。 ○万場藤前線等の都市計画 道路、区画道路及び河川 を整備する。 ○都市高速鉄道、駅前広場等 を整備する。 ホ 公共及び民間 の役割等 ○市住宅供給公社により市 街地再開発事業を行う。 ○基盤整備は公共団体等が 行う。 ○建築物の更新は公共の誘 導 に よ り 民 間 が 実 施 す る。 ○基盤整備及び住宅団地の建 設は、公共団体及び市住宅 供給公社が実施する。 へ おおむね 5 年 以 内に 実施予 定の事業 ( )事業中 (河川改修事業) (道路事業) (街路事業) (土地区画整理事業) (公営住宅等整備事業) ト おおむね 5 年 以 内 の 都 計 決 定・変更 チ その他特記 すべき事項
