鸞 抵当権の効力の及ぶ範囲と公示

鸞

抵 当 権 の効 力 の及 ぶ 範 囲 と 公 示

問題 設 定 抵 当 権 の効 力規 定 と公 示 附 加物

・附 合 物

・従 物 増﹁ 加 又 ハ改 良

﹂ と抵 当 権 の効 力 附﹁ 加 物

﹂ と抵 当 権 の効 力 工場 抵 当 権 の効 力 規 定 と 公 示

０   工 場 抵 当 法 の 制 定 過 程 ０   工 ﹁ 場 供 用 物

﹂ と 工 場 抵 当 権 の 効 力 ０   工 ﹁ 場 供 用 物

﹂ と 機 械 器 具 目 録 従 物

・ 公 示 理 論 の 展 開 抵 当 権 の 効 力 の 及 ぶ 範 囲 と 公 示

口 国 l―

田 中 克 志

法 政 研 究 一 巻 二 喜 四 ∵ 号

︵ 一 九 九 七 年

︶ ０  

﹁従 物

﹂ と 抵 当 権 の 効 力 ０  

﹁従 物

﹂ と 抵 当 権 の 公 示 五   む す び

問 題 設 定 に

  抵 当 権 は︑ 改 め てい うま でも な い とこ あで るが

︑ 他﹁ ノ債 権 者 二先 チ テ自 己 ノ弁 済 ヲ受 ケ ル権 利

﹂

︵民 三 六 九条

︶ とし て︑ 目的 物 の担 保 価 値 を排 他 的 に支 配す る物 権 あで る︒ し たが てっ

︑ そ の存 在 に つい ては 厳 格 な公 示 が 要求 さ れ ると こ ろ であ るが

︵公 示 の原

︶則︑ 抵 当権 者 不に 動 産 の 占﹁ 有 ヲ移 サ ス シ

﹂テ 債 務 の担 保 に供 す るた め

︵民 三 六九 条

︶ 占 有 に よ る こと が でき ず

︑ 登 記 が そ の役 割 を担 てっ い る︒ そ し て︑ 登 記

︵登 録

︶ 制 度 は

︑ 抵 当 権 に関 し て考 案 され

︑ つい で所 有権 そ の他 の不 動産 物 権 般一 の公 示方 法 へと 歴 史 的 発な 展 辿を てっ き た︒ と ころ で︑ 民 法 上 の抵 当 権 は︑ これ が 設 定 し う 財る を 不動 産

︵若 し く は 地 上権

・永 作小 権

︶ に 限定 し て い る

︵民 三六 九 条参 照︶︒ し か し

︑ そ の後 特の 別 法 の制 定 によ り︑ 方一 では 動産 な 非ど 不動 産ギ

︑ 他 方 で︑ 不動 産 を 中 核 と し な が ら も

︑ これ に動 産

・権 利 など が 有 機的 に統 一体 され た企 業 施 論 企ゃ 業 そ のも

％ とヾ

︑ 抵 当 権 の目 的 なと し う る途 が 開 か れ てき た︒ と わり 後け 者 のご と く企 業 活動 にと なも 増い 減 変 動す る企 業 施 設 を 法律 的 に 一体 とし て把 握 し

︑ これ を 公 示 す る方 法 は

︑ 特 定 の不 動 産 を前 提 と たし 不動 産 登 記簿 とは 異 な る法 技 術 的 な 工夫 が 要 請 さ れ る︒ 財 団抵 当 に つ い ては 財︑ 団 登 記 簿︑ 財 団目 録 そ し て財 団を 組 成す る不 動産 な ど の登 記

・登 録 簿 を 組 み合 わ せ て財 団 抵 権当 公を 示し

︑

また 財 団 を組 成 し な い 工場 抵 当 に つい ては

︑ 土地

・建 物 登の 記 簿 機と 械 器 具 目録

︵い わ ゆ る三 条 目録

︶ と によ る公 示 であ る︒ 蛇 

し か し︑ 他 方

︑ 複 雑 な企 業 施 設を 抵 当権 の目 的 とす る場 合

︑ これ 目を 録 記に 載 さ せ る こと が 果た し て適 切 な も の かど う か︑ 疑 わ し い すと る主 張 は 根

﹂ 嘘

︒ こ の こと が 解︑ 釈 論 のレ ベル で争 わ れ た のが

︑ 機 械 器 具 録目

︵三 条 目 録

︶ の法 的 性 質 を めぐ てっ であ る︒ す な わち

︑ 工場 に属 す る土 地 ｏ建 物 に 備﹁ 附 ケ タ 機ル 械

︑ 器 具 其 ノ他 工場 ノ用 二供 ス ル物

﹂

︵工 場 供 用物 件

︶が 機械 器 具 目録 全二 条 目 録︶ に 確明 に は記 載 さ れな か たっ 場 合 あ︑ る いは ま たっ く 記載 さ れ な か たっ 場 合

︑ これ 抵に 当 権 が 及 ん で い る こと 後を 順 位抵 当 権者 や 差 押債 権 者 など 第 二 者 に対 抗 し う る のか

︑ であ る

︒ 場工 抵 当 法 の規 定 では

︑ 機 械 器 具 目録

︵三 条 目録

︶ は 登記 簿 の 一部 と みな され

︑ そ の記 載 は 登 記 と みな さ れ る も の と す る

︵同 法 三条 二項 二︑ 五条

︶︒ そ の限 り では

︑ 機械 器 具 録目

︵三 条 録目

︶ への 記載 は 対 抗 要件 であ ると 解 さざ るを 得ず

︑ 記 載 が な け れば

︑ 工場 供 用 物件 に 工場 抵 当 権 の効 力 が 及 ぶ も の の︑ これ を 第 二者 に 対抗 す る こと が でき な い︒ 登 記 実 務 σ みな ずら

︑ 最高 裁 判 決 も そ のよ う に解 し て いる

︵対 抗 要件 説

︶︒ し た が てっ

︑ 右 の問 題 は︑ 実 務 的 には 解 決 し て い るも のと 一応 い いう る︒ し か し

︑ 対抗 要件 説 に 対 し ては

︑ 備付 け ら れ て るい 状 態 に お い て 工場 供 用 物 に対 す る 工場 抵 当 の効 力 を 第 二者 に 対 抗 し う ると 解 す る非 対 抗 要件 説

︵公 示説

︶ が従 来 よ り有 力 に主 張 され てき た︒ こ の見 解 は 前︑ 述 のよ う に公 簿 によ る厳 格 な公 示 方法 に対 す る否 定 的

・消 極 的 評価 が そ の根 底 にあ る も の の︑ 理論 的 根 拠 は︑ 民 法 上 の抵 当権 に関 す る従 物

・公 示 理論 と の整 合性 にあ る︒ こ の通 説 と も いう べき 従 物

・公 示 理 論 は︑ 抵﹁ 当権 の強 化

﹂︑ 抵﹁ 当権 と 従 物 の経 済 的 一体 性 の維 持

﹂と い たっ 観 点 に ちた 効︑ 力 の及 ぶ範 囲を 設 定 後 の従 物 に 拡充 し

︑ 効 力 範 囲 の公 示 のあ り方

⌒主 物 従・ 物 と うい 事実 関 係 に よ る公 示 の代 替︶︑ さ ら 分に 離 物 のへ 追 及効 な ど を考 え る

︒ 抵当 権の 効力 の及 ぶ範 囲と 公示                                                    一二

法政 研究 巻一 二豊 四丁 号

︵一九 七九 年︶                                              四 し かし

︑ こ の民 法 上 の抵 当権 に関 す る従 物

・公 示理 論 そ のも のに 検再 討 余の 地 あが る︒ 確 か に︑ 抵 当 権 実の 行 さに いし て抵 当 権 設定 後 の従 物 を も 一括 し て競 売 でき る とな れば

︑ 抵当 権者 は いう に及 ば ず

︑ 抵 当 権 設 定 者 に も有 利 であ る︒ 従 物 の分 だ け 売却 代 金 が殖 え るし

︑ そ うの え 個 別評 価 に比 べて よ り高 価 に換 価 さ れ る のだ か ら債 務者 た る 定設 者 は そ の増 価 分債 務 が減 少 す るか

︑ あ る いは 売 却 剰余 金 が 増 え る ので あ てっ

︑ 金 銭 的 に は損 失 はな かい ら であ る し︒ か し 従︑ 物 に つい て︑ 抵 当権 設 定者 が これ を 担 保 に供 す る こと や 一般 債 権 者 が これ を差 押 え す る こと な ど は す べ て排 除 さ れ︑ 抵 当権 者 によ る従 物 の独 占 化 と も うい べき 状 況 が生 ま れ る︒ 動 産 の財 産 的 価 値 が 飛躍 的 高に ま てっ き て い る昨 今

︑ 抵 当権 の効 力 が 及ぶ 目的 物 の範 囲 のな か に︑ 従 物 が と く に抵 当 権 設 定 後 に備 え 付 け られ た 場合

︑ これ が 当然 含に まれ ると 解 す る通 説 には

︑ 抵 当 権 設定 者 や抵 当権 者 以外 の 一般 債 権 者 の立 場 を も 考 え るな らば 疑︑ 間 な し と なし い︒ そう であ るな らば

︑ 抵 当権 の効 力 が 及 ぶ範 囲 に 関す る公 示 に 関し て も︑ これ を な いが し ろ には でき な い︒ ま し やて

︑ 効 力 の及 ぶ範 囲 関に し て︑ 民法 上 の抵 当 権 と 工場 抵 当 権 と が 異な るな らば

︑ 公 示

・対 抗 要 件 の問 題 に つい ても 同 一に 処 理 でき な い︒ 鱚

  抵 当 権 設定 者 は抵 当 権 者 と の間 に お いて 設﹁ 定 行 為 二別 段 ノ定

﹂ をす れば

︑ 土 地

・建 物 に 附﹁ 加 シ テ之 卜 一体 ヲ 成 タシ ル 物

﹂

︵附 加物 件

︶ を 抵当 権 の効 力が 及 ぶ範 か囲 ら除 外 す る こと が でき る

︵民 三 七

〇条 但書

︶︒ また

︑ 登 記 をす れ ば

︑ 第 二者 に 対抗 力 を も つ

︵不 登 一 一七 条

︶︒ また

︑ 特殊 では あ るが 債︑ 務 者 た る設 定者 が 抵 当 不 動産 に附 加 す る こ と に よ てっ 一般 財 産 減を 少 さ せ た場 合 一︑ 般 債 権者 は詐 害 と し て附 加物 に抵 当 権 効の 力 が 及ば な い こと を主 張 でき る

︵民 三 七

〇条 但 書

︶︒ 工場 抵 当 に関 し ても 右 の両 規定 と 様同 規の 定 が 置 か れ てい る

︵工 抵 二条 一項 但 書 四︑ 条

︶︒ これ ら 両規 定 は

︑ 抵 当 不 動産 の附 加 物 めを ぐ る抵 当 権 者 と抵 当 権 設 定者

・一 般 債 権 者 と うい 係関 者 間 の利 益 を 調整 す る規 定 であ る こと 疑は いな がい 実︑ 務 的 に は例 が な い のか

︑ ほ とん ど 論 じ れら てこ な か たっ

︒

そ こ で︑ 本 稿 では

︑ 抵 当 権 の効 力 の及 ぶ 範 囲 公と 示に 関 し て︑ 抵 当権 者 と抵 当権 設 定 者

︒一 般 債 権 者 と の利 益 調整 のあ り方

︑ し た が てっ ま た効 力範 囲 の公 示 のあ り方 と いう

︑ 従 来 研の 究 では 十 分 では な か たっ 視 角 か ら す︑ ぐ れ た業 績 は あ るも の の︑ 立 法

︑ 判 例

︑ 学説 の展 開 を見 直 し︑ 私 見 を述 べ る こと と した い︒ 一一 

抵 当 権 の効 力規 定 と 公 示 日

  加附 物

・附 合 物

・従 物 抵

当 権 の効 力 が 及 ぶ 土 地

・建 物 に

﹁附 加 シ テ之 卜 一体 ヲ成 タシ ル 物

﹂︵民 三 七〇 条

︶は

︑ 従 物 に 対す る抵 当 権 の効 力 と いう 具体 的 な問 題 を めぐ てっ

︑ 何 を意 味す る のか

︑ 民法 施行 以来 解 釈が 分 かれ

︑ 対立 のあ たっ と ころ であ る︒ 現 在︑ これ は

︑

﹁従 ト シ テ之 二附 合 タシ ル物

﹂

︵民 二四 二条

︶ 及び

﹁常 用 二供 スル 為 メ

⁚

・附 属 セ シ メタ ルト キ ハ其 附 属 セ シ メ タ ル物

﹂︵民 七 八条 一項

︶と を含 む 広 い概 念 とし て解 す る のが 通 説 であ る︒ 民 法 の規 定 上

︑ これ ら 三 つの 概念 が ど の よ うな 関 係 にあ る のか

︑ 必ず し も 確明 では な いも の の︑ 民法 三

〇七 条 の沿 革 が かか る解 釈 の根 拠 の 一つ なに てっ い る︒ 民 法 三 七

〇条 は

︑ そ の編 纂 を 辿 れば

︑ 旧 法民 債権 担保 編 の第 二〇

〇条 を 淵源 すと る︒ 規 定 は こう であ る︒

﹁抵 当 ハ意 外 及 ヒ無 償 ノ原 因 二由 り或 ハ債 務者 ノ所 為 及 費ヒ 用 二因 リ テ 不動 産 二生 スル コト 有 ル可 増キ 加 又 ハ改 良 ニ 当 然 及 フモ ノト ス但 他 ノ債 権 者 二対 シ テ詐 害 ナ キ ヨト 要ヲ シ且 前 章 規二 定 シタ ル 如 ク エ匠

︑ 技 師 及 ヒ エ事 請 負 人 ノ先 取特 権 ヲ妨 ケ ス

︵以 下 略 ご 抵当 権の 効力 の及 ぶ範 囲と 公示                                                    五

法 政 研 究 一 巻 二 書

∵ 四 号

︵ 一 九 九 七 年   ︶                                                         エ   ハ 現 行 三 七

〇 条 原 の 案 二 九 五 条 は

︑ 右 二 〇

〇 条 の 規 定 に 文 ﹁ 字 ノ 修 正 ヲ 施 シ

﹂ ︑ 簡 ﹁ 単 ニ シ テ 仕 舞 ヒ マ シ タ

﹂ ︑ と の 趣 旨 説 明 が な さ れ て い る が

︑ 増 ﹁ 加 又 ハ 改 良

﹂ と い う 文 言 は な く な り

︑ し か も

︑ こ れ と 附 ﹁ 加 シ テ 之 卜 一 体 ヲ 成 シ タ ル 物

﹂ と い う 文 言 と の 間 に は 何 の 脈 絡 も な い ︒ し か も

︑ 設 ﹁ 定 行 為 二 別 段 ノ 定 メ ア ル ト キ

﹂ と い う 例 外 の 明 文 が 加 え ら れ て お り

︑ 審 議 の 過 程 で 抵 ﹁ 当 地 ノ 上 二 存 ス ル 建 物 ヲ 除 ク 外

﹂ と い う

︑ 修 正 が な さ れ て い る

︒

日 

﹁増加 又ハ 改良

﹂と 抵当 権の 効カ

１

・旧 民 法 と抵 当 権 効の カ 旧 民法 債 権 担保 編

︵以 下 債︑ 担 省と 略 す る︶ は︑ 司法 省 の委 託を 受 けた ボ ア ソナ ー ド が起 草 し

︑ 明治 二〇 年 に完 成

した もの

・︵で制 稀″

ｍ  用方 によ る不 産動

抵 当 権 の目 的 物 は

︑ 不﹁ 動 産 ノ完 全 所 有 権

﹂ あで る

︵債 担 一九 七条 一項

︶︒ 旧 民 法 では

︑ フラ ン ス法 に 倣 い

︵フ 民 五 一七 条

︶︑ 性﹁ 質 二因 ル不 動産

﹂ 他の に︑ 用﹁ 方 二因 ル不 動 産

﹂が 認 め られ て るい

︒ 不動 産 は

︑ これ を 動﹁ 産

﹂と の 区 別 に お い て︑ 遷﹁ 移

﹂ の可 否 が基 準 と され て い るの で

︵財 産 七条 参 照

︶︑ 厳 格 に いえ ば

︑ 土 地 のみ が 不 産動 とな る︒ し か し

︑ 土﹁ 地 又 ハ建 物 ノ利 用

︑ 便 益 若 ク ハ装 飾 ノ為 メ ニ永 遠 又 ハ不 定 ノ時 間 其 土 地 又 ハ建 物 二備 附 ケ タ ル 動

﹂産 を

︑ 用﹁ 方 二因 ル 不 動産

﹂ とし て︑ 不動 産扱 いと し てい る 財︵ 産 条七 九︑ 条 Ｘ