スライド 1

神奈川県の住生活をめぐる状況について

基礎データ

神奈川県

１ 神奈川県の社会状況 (１) 人口 ア 人口 ・神奈川県の人口推移と将来推計 ・神奈川県の地域政策圏別の人口推移と将来推計 ・神奈川県の人口推移と将来推計(年齢層別) ・神奈川県の人口構造の変化 ・神奈川県の高齢者人口と高齢化率の推移 イ その他の人口 ・神奈川県内に居住する外国人数の推移 (２) 世帯 ア 世帯 ・神奈川県の世帯数の推移と将来推計 ・神奈川県の高齢者世帯の推移と将来推計 ・神奈川県の要支援・要介護認定者数の実績及び見込み ・神奈川県の子育て世帯の将来推計 イ その他の世帯 ・神奈川県の生活保護を受けている世帯数の推移他 ・神奈川県のその他の世帯の推移① ・神奈川県のその他の世帯の推移② (３) その他 ・神奈川県の世帯等の収入の推移① ・神奈川県の世帯等の収入の推移② ・神奈川県の年代別非正規雇用者比率の推移 ・神奈川県の平均寿命と健康寿命の推移 ・神奈川県の初婚年齢・出生率・有配偶率の推移 ２ 神奈川県の住まいの状況 (１) 住宅供給等の状況 ア 住宅・世帯 ・神奈川県の総住宅数、総世帯数及び１世帯当たりの住宅数の推移 ・神奈川県の空き家数及び空き家率の推移 イ 住宅の状況 ・神奈川県の住宅の建て方別割合の推移 ・神奈川県の建築の時期別 建て方別住宅数 ・神奈川県の構造別住宅数の推移 ・神奈川県の建築の時期別住宅数 ・神奈川県の所有の関係別住宅ストックの現状 ・神奈川県の所有の関係別住宅ストックの現状（圏域別） ・神奈川県の所有の関係別住宅の建築時期 ・神奈川県・全国の専用住宅の規模の推移 ウ 住宅設備等 ・神奈川県の高齢者等のための設備がある住宅 ・神奈川県の住宅の所有の関係別高齢者等のための設備等 ・神奈川県の太陽光を利用した発電機器がある住宅 ・神奈川県の平成21年以降の増改築・改修工事等の状況別持ち家の割合 ・神奈川県の非木造共同住宅のEV・ｵｰﾄﾛｯｸ設置割合 エ 世帯の居住状況 ・神奈川県の持ち家世帯率の推移･世帯の年間収入階級別持ち家世帯率他 ・神奈川県の世帯の年間収入階級別 住宅の所有関係 ・神奈川県の家計を主に支える者の通勤時間別割合他 ・神奈川県の家計を主に支える者の従前の居住形態、現在の居住形態別移動世帯の割合他 ・神奈川県の借家の１か月当たり家賃他 ・神奈川県の年収別借家における家賃負担率30%以上の世帯割合 ・神奈川県の家賃や住宅ローンなどの住居費負担に対する評価

・神奈川県の所有の関係別 最寄の駅、医療機関までの距離別主世帯割合 ・神奈川県の住宅の所有関係別最低居住面積水準以上の世帯割合他 オ 住宅・土地所有の状況 ・神奈川県の現住居、現住居の敷地の所有世帯数と所有率 ・神奈川県の従業上の地位別現住居、現住居の敷地の所有率 カ その他 ・神奈川県の将来の住み替え、建て替え、リフォームの意向 （２）人と住まいの状況 ア 高齢者世帯 ・神奈川県の住宅の建て方別 高齢者世帯数他 ・神奈川県の住宅の所有別 高齢者世帯数他 ・神奈川県の住宅の所有別 高齢者のいる世帯の年間収入割合推移 ・神奈川県の高齢者世帯別 居住面積水準以上の世帯の割合他 ・神奈川県の住宅の所有別高齢者世帯の高齢者のための設備等設置状況 ・神奈川県の建て方別 高齢者世帯 車いす通行可能割合 ・神奈川県の高齢者世帯別 子の居住地比率 イ 子育て世帯・未婚者 ・神奈川県の子育て世帯の住宅の種類 ・神奈川県の子育て世帯の世帯収入他 ・神奈川県の保育所入所待機児童数の推移 ・全国の理想の子ども数を持たない理由 ・神奈川県の子育てにおいて重要な要素 ウ 障害者世帯・外国人世帯 ・神奈川県の障害者の居住の状況と外国人居住支援について エ その他 ・全国の年齢別親の家に住む理由 （３）その他の住まいの状況 ア 公営住宅等 ・神奈川県の公営住宅管理戸数 推移 ・神奈川県の世帯数に対する公営住宅戸数割合 各県比較 ・神奈川県の住宅扶助人数と県営住宅応募者数の推移他 イ その他 ・サ高住・有料老人ホームの登録戸数及び定員数と65歳以上高齢者人口に対するその割合 ・全国の地域包括ケアシステムの構築について ・神奈川県のサービス付き高齢者向け住宅の家賃等 ・神奈川県のサ高住 ｼｪｱﾊｳｽ･ｸﾞﾙｰﾌﾟﾘﾋﾞﾝｸﾞの認知度 ・全国のシェアハウスの立地状況 ・神奈川県の高齢化高経年化マンション ・神奈川県の将来のリフォーム等の意向について ・神奈川県の現在住んでいる住宅及びまわりの環境に対する重要度 ・神奈川県の地震被害想定について ・神奈川県の耐震化率について ・全国の近居の意向について ・神奈川県の二地域居住をしたいと思う地域について ・神奈川県の多世代近居(居住)のまちづくりについて ・神奈川県の居住コミュニティハンドブックについて ・神奈川県の健康団地の取組みについて ・全国の健康寿命延伸の可能性について ・神奈川県の居住支援協議会の取組みについて ・全国の地域善隣事業について ・神奈川県の空き家を利活用した取組みについて ・神奈川県のあんしん賃貸支援事業の取組みについて ・国の住宅確保要配慮者あんしん居住推進事業について ・全国の住生活を取り巻くサービス等について ・国のｺﾝﾊﾟｸﾄｼﾃｨ ｽﾏｰﾄｳｪﾙﾈｽ住宅･ｼﾃｨについて ・神奈川県の低炭素建築物の認定状況について ・国の耐震、ﾊﾞﾘｱﾌﾘｰ、省ｴﾈ改修に係る税制等の施策 ・全国の直近の法改正等

１ 神奈川県の社会状況

（１）人口

神奈川県の人口推移と将来推計

○神奈川県の総人口は、2018(平成30)年にピークとなり、以降は減少していく見通し。

（中位推計）

推計 実績 2018年（平成30年） 913.4万人でピークと推計 2010年（平成22年） 904.8万人 国勢調査 社会状況－人口

神奈川県の地域政策圏別の人口推移と将来推計

○「三浦半島地域圏」「県西地域圏」は、すでに人口減少を迎えている。

○その他の地域圏は今後しばらく、高齢者を中心に人口の増加が予測されている。

神奈川県の人口推移と将来推計(年齢層別)

○65歳以上の人口の割合は、2010(平成22)年に20.2％であったが、2035(平成47)年には、

31.2％となり増加することが見込まれている。

神奈川県の人口構造の変化

○2025(平成37)年に団塊の世代が後期高齢者になる。

○１人の高齢者を3.03人で支えている社会構造が、2040(平成52）年に１人の高齢者を1.48人で

支える社会構造になる見込み。（団塊Jr世代が高齢者の仲間入り）

0 100 200 300 400 500 0 100 200 300 400 500 0～4 5～9 10～14 15～19 20～24 25～29 30～34 35～39 40～44 45～49 50～54 55～59 60～64 65～69 70～74 75～79 80～84 85～89 90以上 （千人） 2040年（H52） 神奈川県人口 834万3千人 男性 409万3千人 女性 425万人 （千人） H25.3「日本の地域別将来推計人口」国立社会保障・人口問題研究所 団塊の世代 団塊Jrの世代 団塊Jrの世代 75歳～ 65.0万人（15.9％) 65～74歳 65.4万人（16．0％) 20～64歳 221.5万人（54．1％) ～19歳 57.4万人（14.0％) 75歳～ 94.2万人（22.2％) 65～74歳 67.2万人（15．8％) ～19歳 54.4万人（12.8％) 20～64歳 209.1万人（49．2％) 65歳以上 20～64歳 １人 1.48人 ＝ 0 100 200 300 400 500 0 100 200 300 400 500 0～4 5～9 10～14 15～19 20～24 25～29 30～34 35～39 40～44 45～49 50～54 55～59 60～64 65～69 70～74 75～79 80～84 85～89 90以上 （千人） 2025年（H37） 神奈川県人口 901万人 男性 446万4千人 女性 454万6千人 （千人） H25.3「日本の地域別将来推計人口」国立社会保障・人口問題研究所 団塊の世代 団塊の世代 団塊Jrの世代 団塊Jrの世代 75歳～ 60.7万人（13.6％) 65～74歳 46.9万人（10．5％) 20～64歳 268.1万人（60．1％) ～19歳 70.7万人（15.8％) 75歳～ 87.8万人（19.3％) 65～74歳 49.4万人（10．9％) 20～64歳 250.4万人（55．1％) ～19歳 67.0万人（14.7％) 65歳以上 20～64歳 １人 2.12人 ＝ 0 100 200 300 400 500 0 100 200 300 400 500 0～4 5～9 10～14 15～19 20～24 25～29 30～34 35～39 40～44 45～49 50～54 55～59 60～64 65～69 70～74 75～79 80～84 85～89 90以上 （千人） 2010年（H22） 神奈川県人口 904万8千人 男性 454万4千人 女性 450万4千人 （千人） H22 国勢調査 75歳～ 31.8万人（7.1％) 65～74歳 49.8万人（11．0％) 20～64歳 287.3万人（63．6％) ～19歳 82.6万人（18.3％) 団塊の世代 団塊の世代 団塊Jrの世代 団塊Jrの世代 75歳～ 48.8万人（10.8％) 65～74歳 53.3万人（11．8％) 20～64歳 269.5万人（59．9％) ～19歳 78.3万人（17.4％) 65歳以上 20～64歳 １人 3.03人 ＝ 社会状況－人口

神奈川県の高齢者人口と高齢化率の推移

○2025(平成37)年には高齢化率が総人口の27.2％に達する。

○2020(平成32)年には、高齢者に占める後期高齢者の割合が半数(52.5％)を超える。

13.8%

16.8%

20.2%

24.1%

26.1%

27.2%

29.0%

31.7%

35.0%

5.2%

6.8%

8.8%

11.1%

13.7%

16.5%

17.6%

17.9%

19.1%

0% 5% 10% 15% 20% 25% 30% 35% 40% 0 500 1,000 1,500 2,000 2,500 3,000 3,500 2000年度 (H12) 2005年度 (H17) 2010年度 (H22) 2015年度 (H27) 2020年度 (H32) 2025年度 (H37) 2030年度 (H42) 2035年度 (H47) 2040年度 (H52) (千人)

_{神奈川県 高齢者人口と高齢化率の推移}

65歳以上人口 75歳以上人口 高齢化率 後期高齢化率 平成12,17,22年は国勢調査、平成27年以降は国立社会保障・人口問題研 究所「日本 の地域 別将来 推計人 口（平成25（2013）年3月推計）」 による推計 社会状況－人口

神奈川県内に居住する外国人数の推移

○外国人数はバブル期以降増加していたが、近年は横ばい傾向。

1.1 2.0 3.7 2.3 2.0 2.7 2.8 3.2 3.3 3.5 3.5 4.0 6.2 8.6 9.9 11.5 12.6 0.82 1.27 1.72 1.02 0.81 0.91 0.82 0.71 0.61 0.54 0.51 0.54 0.77 1.05 1.17 1.31 1.39 0.0 0.2 0.4 0.6 0.8 1.0 1.2 1.4 1.6 1.8 0.0 2.0 4.0 6.0 8.0 10.0 12.0 14.0 T9年 S5年 15 22 25 30 35 40 45 50 55 60 H2年 7 12 17 22 割合（％） 外国人数（万人） 神奈川県 県内に居住する外国人数の推移 外国人数 県人口に占める割合 平成17年以前 総務省「日本の長期統計系列」 平成22年 国勢調査 国際課資料 ※統計資料が違うため上記グラフとは一致しない

中国、韓国・朝鮮籍の外国人が多い

H22 H17 ~2011 外国人登録法に基づく外国人登録者 2012～ 住民基本台帳上の外国人数 国際課資料 社会状況－その他の人口

１ 神奈川県の社会状況

（２）世帯

神奈川県の世帯数の推移と将来推計

○世帯のﾋﾟｰｸは、2025(平成37)年だが、単独世帯、ひとり親と子世帯はその後も増加する見込み。

○３世代世帯は減少している。

1,294,051 1,373,432 1,483,644 1,503,272 1,494,568 766,630 830,449 865,004 855,641 1,193,920 1,191,443 1,198,662 1,131,283 995,975 311,290 355,014 421,577 435,923 440,075 266,697 239,723 204,237 _179,614 99,204 _{86,481 69,250} 0 1,000,000 2,000,000 3,000,000 4,000,000 5,000,000 6,000,000 0 200,000 400,000 600,000 800,000 1,000,000 1,200,000 1,400,000 1,600,000 1985年 1990年 1995年 2000年 2005年 2010年 2015年 2020年 2025年 2030年 2035年 S60 H2 H7 H12 H17 H22 H27 H32 H37 H42 H47 2,244,577 2,616,445 2,905,742 3,318,332 3,549,710 3,830,111 3,997,280 4,085,718 4,105,745 4,060,298 3,965,873

神奈川県 世帯数の推移と将来推計

総世帯数 単独世帯 夫婦のみ 夫婦と子 ひとり親と子 その他 その他のうち３世代世帯 （世帯） 昭和60年～平成22年は国勢調査、平成27年以降は国立社 会保障・人 口問題 研究所「日 本の世 帯数の 将来推 計（都道府 県別集 計）（平成26（2014）年４月推計）」による推計 実績 推計 （世帯） 総世帯数 社会状況－世帯

神奈川県の高齢者世帯の推移と将来推計

○2025(平成37)年以降は、高齢単身世帯が高齢者世帯の半数を超え、その後も増え続ける

見込み。

226 295 364 444 470 472 478 496 167 226 308 403 458 491 528 574 12.3% 15.1% 17.5% 21.2% 22.7% 23.5% 24.8% 27.0% 0.0% 5.0% 10.0% 15.0% 20.0% 25.0% 30.0% 0 200 400 600 800 1,000 1,200 2000年 (H12) 2005年 (H17) 2010年 (H22) 2015年 (H27) 2020年 (H32) 2025年 (H37) 2030年 (H42) 2035年 (H47) (千世帯)

_{神奈川県 高齢者世帯の推移と推計}

高齢夫婦世帯 高齢単身世帯 高齢者世帯率 H12～22年は国勢調査、H27年以降は国立社会保障・人口問題研究所『日本の世帯数の将来推計（都道府県別推計）』（2014年4月推計） 高齢夫婦世帯：夫65歳以上、妻60歳以上の夫婦１組の世帯 高齢単身世帯：65歳以上の者一人のみの一般世帯 社会状況－世帯

神奈川県の要支援・要介護認定者数の実績及び見込み

○要支援・要介護認定者数は増加傾向。

○認定者数はH37年度にはH26年度の約１．６倍に達する見込み。

23 32 39 42 40 41 49 51 44 90 123 160 181 200 222 286 ₃₄₃ 488 3.1% 4.0% 4.7% 4.6% _{4.1% 4.0%} 4.3% 4.3% 4.6% 20.7% 25.0% 28.8% 29.1% 28.8% 28.8% 30.9% 31.8% 34.4% 0.0% 5.0% 10.0% 15.0% 20.0% 25.0% 30.0% 35.0% 40.0% 0 100 200 300 400 500 600 12年度 14年度 16年度 18年度 20年度 22年度 26年度 29年度 37年度 千人

神奈川県 要支援・要介護認定者数（第１号被保険者）の実績及び見込み

65歳以上75歳未満高齢者の認定者数 75歳以上高齢者の認定者数 65歳以上75歳未満高齢者の認定率 75歳以上高齢者の認定率 かながわ高齢者保健福祉計画（H27.3）

約1.6

倍

社会状況－世帯

神奈川県の子育て世帯の将来推計

○子育て世帯数は一貫して減少する見込み。(H27⇒H37 約22％減少)

○子どもの人口及び総人口に占める割合も減少する見込み。

1,612 1,575 1,481 1,377 1,276 1,181 1,118 17.8%_17.2% 16.2% 15.3% 14.4% 13.7%13.4% 0.0% 2.0% 4.0% 6.0% 8.0% 10.0% 12.0% 14.0% 16.0% 18.0% 20.0% 0 500 1,000 1,500 2,000 2010 年 2015 年 2020 年 2025 年 2030 年 2035 年 2040 年 H22 H27 H32 H37 H42 H45 H50 神奈川県 子ど も の人口及び 総人口に占める子どもの割合の推移 子どもの人口(千人) 割合(％) (千 国立社会保障・人口問題研究所 「日本の地域別将来推計人口（平成25年３月推計）」 543,805 515,948 453,044 406,667 374,782 356,627 0 100,000 200,000 300,000 400,000 500,000 600,000 2010年 2015年 2020年 2025年 2030年 2035年 H22 H27 H32 H37 H42 H45

神奈川県 子育て世帯の将来推計

国立社会保障・人口問題研究所 『日本の世帯数の将来推計（都道府 県別推 計） 』（2014年4月推計） （世帯） 子育て世帯：世帯主が25歳～44歳の核家族 世帯で、子どもを含む世帯とした。

【参考】

社会状況－世帯

神奈川県の生活保護を受けている世帯数の推移他

○生活保護世帯、障害者数とも増加傾向。

77,843 82,634 94,262 102,561 108,027 112,083 -20,000 40,000 60,000 80,000 100,000 120,000 H19 H20 H21 H22 H23 H24 神奈川県 生活保護を受けている世帯数の推移 世帯数 神奈川県福祉統計 43,815 45,456 48,018 49,679 53,258 56,010 -10,000 20,000 30,000 40,000 50,000 60,000 19年度 20年度 21年度 22年度 23年度 24年度 神奈川県 知的障害児者把握数の推移 知的障害児者把握数 神奈川県福祉統計 235,620 240,983 245,951 251,146 257,385 261,835 220,000 225,000 230,000 235,000 240,000 245,000 250,000 255,000 260,000 265,000 H19 H20 H21 H22 H23 H24 神奈川県 身体障害者手帳交付者数の推移 交付者数 神奈川県福祉統計 35,490 39,114 43,384 47,884 52,250 56,392 0 10,000 20,000 30,000 40,000 50,000 60,000 H19 H20 H21 H22 H23 H24 神奈川県 精神障害者保健福祉手帳交付者数の推移 交付者数 神奈川県福祉統計 社会状況－その他の世帯

神奈川県のその他の世帯の推移①

○専業主婦世帯は減少、共働き世帯は微増の傾向。

○40歳台未婚者の親同居率は40％を超える割合。

59.5% 51.0% 50.9% 51.8% 48.2% 43.9% 56.1% 46.5% 47.3% 49.1% _45.9% 41.7% 63.5% 56.9% _{56.4% 56.5%} 52.6% 48.6% 0.0% 10.0% 20.0% 30.0% 40.0% 50.0% 60.0% 70.0% 20～24歳 25～29歳 30～34歳 35～39歳 40～44歳 45～49歳

神奈川県 未婚者の親同居率（核家族世帯）

全体 男性 女性 H22 国勢調査

770,984

819,097

925,731

710,097

650,000 700,000 750,000 800,000 850,000 900,000 950,000 H7 H12 H17 H22

神奈川県 共働き世帯等の推移

共働き世帯 専業主婦世帯 （世帯） 国勢調査 共働き世帯：夫、妻共に就業者である世 帯専業 主婦世帯：夫が就業者で妻が非就業者 社会状況－その他の世帯

神奈川県のその他の世帯の推移②

○35歳以上の未婚者の親同居率は上昇傾向にある。

社会状況－その他の世帯

68.3% 69.1%

60.5%

58.8%

57.2% 56.8%

54.2%

55.7%

49.2%

50.8%

45.1% 45.9%

0

100,000

200,000

300,000

400,000

500,000

600,000

30%

35%

40%

45%

50%

55%

60%

65%

70%

H17 H22 H17 H22 H17 H22 H17 H22 H17 H22 H17 H22 20～24歳 25～29歳 30～34歳 35～39歳 40～44歳 45～49歳

神奈川県 未婚者の親同居率と未婚者数

未婚者数 同居率（男女） 国勢調査 （人） ※全ての世帯を対象としているため、核家族世帯の同居率とは異なる

１ 神奈川県の社会状況

（３）その他

神奈川県の世帯等の収入の推移①

○世帯の年間収入階級は低所得の割合が増加傾向。

○住宅の一次取得者である子育て世帯・30歳代は、世帯収入・平均年収が減少傾向。

6.7% 6.8% 8.6% 7.4% 8.9% 12.1% 10.9% 13.6% 14.0% 12.7% 14.1% 12.7% 10.0% 13.4% 12.0% 18.5% 17.1% 15.8% 13.7% 11.8% 11.2% 10.1% 7.5% 7.8% 4.6% 3.3% 3.0% 5.3% 3.7% 2.8% 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100% H11 H16 H21 神奈川県 世帯の年間収入階級別割合 200万円未満 200～300 300～400 400～500 500～600 600～800 800～1000 1000～1250 1250～1500 1500万円以上 総務省「全国消費実態調査」 ※H26年統計はH27年度取りまとめ予定 5,046 4,520 6,171 5,315 4,087 3,705 4,474 4,075 3,000 3,500 4,000 4,500 5,000 5,500 6,000 6,500 H11 H13 H15 H17 H19 H21 H23 H25 神奈川県 30歳代の平均年収推移 男性 30～34歳 男性 35～39歳 女性 30～34歳 女性 35～39歳 （千円） 厚生労働省 「賃金構造基本統計調査」 725 706 682 648 620 640 660 680 700 720 740 H10 H15 H20 H25 神奈川県 子育て世帯の世帯収入 子育て世帯の世帯収入 （万円） H15～H25：夫婦、母・父親と子どもから成る世帯 H10：夫婦と子どもから成る世帯 住宅・土地統計調査 社会状況－その他

神奈川県の世帯等の収入の推移②

○実質賃金は情報通信、複合サービスを除き下落傾向。

22年 23年 24年 25年 26年 22年 23年 24年 25年 26年 調 査 産 業 計 100.0 101.7 101.1 98.9 9 6 . 0 1.7 1.7 -0.6 -2.2 - 2 . 9 建 設 業 100.0 100.7 101.0 96.5 8 9 . 9 9.6 0.7 0.3 -4.5 - 6 . 8 製 造 業 100.0 105.4 106.1 101.6 101.3 5.3 5.4 0.7 -4.2 - 0 . 3 電 気 ･ ガ ス ･ 熱 供 給 ･ 水 道業 100.0 94.9 90.5 87.7 8 7 . 6 1.0 -5.1 -4.6 -3.1 - 0 . 1 情 報 通 信 業 100.0 99.7 102.9 103.5 105.0 3.3 -0.3 3.2 0.6 1.4 運 輸 業 , 郵 便 業 100.0 100.9 106.7 105.2 9 4 . 3 6.8 0.9 5.7 -1.4 - 1 0 . 4 卸 売 業 , 小 売 業 100.0 97.3 94.8 91.3 9 1 . 1 6.3 -2.7 -2.6 -3.7 - 0 . 2 金 融 業 , 保 険 業 100.0 95.5 90.2 88.9 8 5 . 1 -2.2 -4.5 -5.5 -1.4 - 4 . 3 不 動 産 業 , 物 品 賃 貸 業 100.0 92.4 90.8 100.9 9 0 . 6 - -7.6 -1.7 11.1 - 1 0 . 2 学術研究,専門・技術サービス業 100.0 105.1 106.0 104.0 9 9 . 9 - 5.1 0.9 -1.9 - 3 . 9 宿 泊 業 , 飲 食 サ ー ビ ス 業 100.0 110.9 112.6 110.6 101.4 - 10.9 1.5 -1.8 - 8 . 3 生活関連サービ ス 業 ,娯 楽業 100.0 113.2 122.0 119.3 104.2 - 13.2 7.8 -2.2 - 1 2 . 7 教 育 ， 学 習 支 援 業 100.0 100.7 93.5 88.8 8 8 . 0 3.1 0.7 -7.1 -5.0 - 0 . 9 医 療 ， 福 祉 100.0 101.2 100.2 102.1 102.0 1.9 1.2 -1.0 1.9 - 0 . 1 複 合 サ ー ビ ス 事 業 100.0 101.9 99.7 105.3 105.7 -2.7 1.9 -2.2 5.6 0.4 サ ー ビ ス 業 100.0 97.3 90.0 88.4 8 6 . 5 - -2.7 -7.5 -1.8 - 2 . 1 平成22年＝100 産 　 　 　 　 業 （日本標準産業分類） 指　 数 前年比（％） 神奈川県　産業別実質賃金指数（現金給与総額　５人以上） ※情報通信業：通信、放送、情報サービス、ｲﾝﾀｰﾈｯﾄ、新聞、出版業等　※複合サービス事業：郵便局、協同組合　　　　　　　　神奈川県　勤労統計調査 社会状況－その他

神奈川県の年代別非正規雇用者比率の推移

○64歳以下の各年代で、非正規雇用者比率は増加傾向。

○特に44歳以下の比較的若い世帯でも増加傾向が見られる。

22.9%24.0% 25.8% 24.3%26.5% 29.4% 31.4% 31.8%32.4% 44.6% 45.9% 52.6% 72.7% 71.7% 79.0% 33.2%35.1% 38.2%

0%

10%

20%

30%

40%

50%

60%

70%

80%

14 19 24 14 19 24 14 19 24 14 19 24 14 19 24 14 19 24 25～34歳 35～44歳 45～54歳 55～64歳 65歳以上 全体

神奈川県 年代別非正規雇用者比率の推移

就業構造基本調査 ※役員を除く雇用者に対する割合 平成 社会状況－その他

神奈川県の平均寿命と健康寿命の推移

○男性の平均寿命はH22に80歳を超えたが、男女とも寿命の伸びは鈍化してきている。

○女性の健康寿命は伸びているのに対し、男性の健康寿命は横ばい傾向。

70.44

70.02

71.01

_70.9

73.26

71.89

72.63

74.36

67 68 69 70 71 72 73 74 75 H13 H16 H19 H22

神奈川県 健康寿命の推移

男 女 厚生労働科学研究費補助金 「健康寿命における将来予測と 生活習慣病対策の費用対効果に関 する 研究」 ※ 健康寿命：日常生活に制限のない期間の平均

69.05

72.95

75.59

77.2

78.24

79.52

80.25

74.08

77.85

81.22

83.35

84.74

86.03 86.63

65 70 75 80 85 90 S40 S50 S60 H7 H12 H17 H22

神奈川県 平均寿命の推移

男 女 厚生労働省 都道府県別生命表 社会状況－その他

神奈川県の初婚年齢・出生率・有配偶率の推移

○初婚年齢は高止まり、合計特殊出生率は下げ止まりの傾向。

○有配偶率は低下傾向にあるが、有配偶出生率は微増傾向。

26.8 27.5 27.9 27.7 27.4 27.4 28.4 28.7 28.8 29 29.5 30.6 31.4 _31.3 23.8 24.6 25.1 24.8 _24.7 25.1 25.7 25.9 26.2 26.7 27.6 28.6 29.5 29.5 25.9 26.6 27.2 27.2 26.9 27 27.8 28.2 28.4 28.5 28.8 29.8 30.6 30.7 23 23.8 24.4 24.5 24.2 24.7 25.2 25.5 25.9 26.3 27 28 28.9 29 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 S25 S30 S35 S40 S45 S50 S55 S60 H2 H7 H12 H17 H22 H25 神奈川県 平均初婚年齢の推移 神奈川県 初婚の夫 神奈川県 初婚の妻 全国 初婚の夫 全国 初婚の妻 （歳） 1965年以前：結婚式をあげた時の年齢 1970年以降：結婚式をあげた時又は同居をはじめた時の年齢 人口動態統計 2.29 1.85 1.68 1.62 1.44 1.31 1.22 1.23 1.27 1.31 2.16 1.84 1.74 _1.72 1.53 1.43 1.33 1.32 1.39 1.43 1 1.2 1.4 1.6 1.8 2 2.2 2.4 S46 S51 S56 S61 H3 H8 H13 H18 H23 H25 神奈川県 合計特殊出生率の推移 神奈川県 全国 （人） 人口動態統計

64.2%

58.8%

56.0%

53.8%

52.8%

51.8%

6.8%

6.3%

6.8%

7.5%

7.2%

7.4%

0.0% 1.0% 2.0% 3.0% 4.0% 5.0% 6.0% 7.0% 8.0% 50.0% 52.0% 54.0% 56.0% 58.0% 60.0% 62.0% 64.0% 66.0% S60 H2 H7 H12 H17 H22

神奈川県 有配偶率・

有配偶出生率の推移（15～49歳）

有配偶率(既婚者割合) 有配偶出生率 （国勢調査より作成） ・有配偶出生率は横ばい傾向 ・有配偶率の低下が少子化の一因 社会状況－その他

２ 神奈川県の住まいの状況

（１）住宅供給等の状況

神奈川県の総住宅数、総世帯数及び１世帯当たりの住宅数の推移

○平成10年以降１世帯当たりの住宅数は1.12で横ばい傾向。

○住宅ストック数は、総世帯に対して約12％多く、量的には充足。

2,134

2,374

2,703

3,074

3,409

3,752

4,068

4,351

1,964

2,170

2,479

2,778

3,052

3,361

3,641

3,872

1.09

_1.09

_1.09

1.11

1.12

1.12

1.12

1.12

1.00 1.02 1.04 1.06 1.08 1.10 1.12 1.14 500 1,000 1,500 2,000 2,500 3,000 3,500 4,000 4,500 5,000 昭和53年 昭和58年 昭和63年 平成5年 平成10年 平成15年 平成20年 平成25年

神奈川県 総住宅数、総世帯数及び１世帯当たりの住宅数の推移

総住宅数 総世帯数 １世帯当たりの住宅数 （千戸） (戸） H25 住宅・土地統計調査 住まいの状況（住宅供給等）－住宅・世帯

神奈川県の空き家数及び空き家率の推移

○空き家（賃貸又は売却用の住宅を含む）が48万7千戸と増加傾向。

○その他空き家も13万3千戸と増加傾向。

○総住宅数に占める空き家の割合（空き家率）は11.2％と増加傾向。（但し、全国第42位）

15.0

23.7

21.8

31.3

23.7

24.6

126.0 185.8 253.8 273.7 288.7 328.8 54.8 61.6 73.5 86.6 116.3 133.2

7.2

8.8

10.2

10.4

10.5

11.2

0

5

10

0

100

200

300

400

500

1988 (S63) 1993 (H5) 1998 (H10) 2003 (H15) 2008 (H20) 2013 (H25) (空き家率) (千戸)

神奈川県 空き家数及び空き家率の推移

二次的住宅 賃貸・売却用住宅 その他住宅 空き家率 住宅・土地統計調査 住まいの状況（住宅供給等）－住宅・世帯

神奈川県の住宅の建て方別割合の推移

○共同住宅と一戸建て住宅の割合は平成５年に逆転。

○共同住宅(215.5万戸 56.1%)、一戸建て(159.9万 41.6%)で共同住宅の割合が高い。

（全国 共同住宅割合 42.4％）

55.4

54.4

_49.7

44.7

_43.4

_42.5

_41.4

_41.6

5.3

_4.4

3.5

3.0

2.5

2.3

_2.2

2.1

38.8

_40.7

_46.3

_51.8

_53.6

54.8

_56.1

_56.1

0.5

0.5

0.5

0.6

0.6

0.4

0.3

0.2

0% 20% 40% 60% 80% 100% 昭和53年 昭和58年 昭和63年 平成5年 平成10年 平成15年 平成20年 平成25年

神奈川県 住宅の建て方別割合の推移

一戸建 長屋建 共同住宅 その他 2.5 _2.3 2.2 2.1 H25 住宅・土地統計調 住まいの状況（住宅供給等）－住宅の状況

神奈川県の構造別住宅数の推移

○木造の割合は昭和53年の50.3％から一貫して低下。

○防火木造、非木造の割合は、85.9％と防火性能を有する住宅比率は高い。(全国74.5％）

977

50.3%

_39.0%

839

_31.9%

784

590

21.4%

554

18.3%

587

17.7%

523

14.5%

542

14.1%

545

28.0%

755

35.0%

871

35.4%

_39.6%

1,093

_38.3%

1,158

1,183

35.6%

1,292

35.8%

1,352

35.2%

422

21.7%

560

26.0%

805

32.7%

1,076

39.0%

1,308

43.3%

1,557

46.8%

1,797

49.7%

1,950

50.7%

500 1,000 1,500 2,000 2,500 3,000 3,500 4,000 4,500 昭和53年 昭和58年 昭和63年 平成5年 平成10年 平成15年 平成20年 平成25年

神奈川県 構造別住宅数の推移

木造

防火木造

非木造

（千戸） H25 住宅・土地統計調査 棒グラフ中の各部分の 上段の数値：実数 下段の数値：構成比 住まいの状況（住宅供給等）－住宅の状況

神奈川県の建築の時期別住宅数

○昭和56年以降に建築された住宅が268.2万戸（69.8％）で約７割を占めている。

37

35

208

524

732

883

907

160

1.0

0.9

5.4

13.6

19.1

23.0

23.6

4.2

0.0 5.0 10.0 15.0 20.0 25.0 0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1,000 S25以前 S26～35 S36～45 S46～55 S56～H２ H３～12 H13～22 H23～25.9

神奈川県 建築の時期別住宅数

総数（千戸） 割合（％） H25 住宅・土地統計調査 (千戸) (％) 不詳（358千戸、割合9.3％） 住まいの状況（住宅供給等）－住宅の状況

神奈川県の建築の時期別 建て方別住宅数

○昭和56年以降に建築された住宅の約６割が共同住宅。

○平成3～12年と平成13～22年を比べると、共同住宅数が減少に転じている。

33

₂₆

110

271

281

319

355

81

1

3

1

7

4

7

12

16

16

4

93

244

438

546

₅₃₆

74

0 100 200 300 400 500 600 昭和25年 昭和26年 昭和36年 昭和46年 昭和56年 平成３年 平成13年 平成23年 以 前 ～昭和35年 ～昭和45年 ～昭和55年 ～平成２年 ～平成12年 ～平成22年 ～平成25年9月

神奈川県 建築の時期別 建て方別住宅数

一戸建

長屋建

共同住宅

(千戸） H25 住宅・土地統計調査 住まいの状況（住宅供給等）－住宅の状況

神奈川県の所有の関係別住宅ストックの現状

○神奈川県の住宅ストックのうち約６割が持家で、約４割が借家。

○１住宅当たりの延べ面積は、持家＞借家の関係。

○民営借家の１住宅当たりの延べ面積は、41.1㎡で狭い状況。

113.28㎡ 戸建て1,454千戸 共同建て798千戸 民営借家1,186千戸 都市再生機構・公社の借家 86千戸 公営の借家 97千戸 給与住宅 87千戸 71.87㎡ 51.98㎡ 46.75㎡ 46.65㎡ _41.10㎡ １住宅当たり延べ面積（㎡） ストックシェア

神奈川県 住宅ストックの現状

37.8% 20.8% 30.9% 持家 58.6% 借家 37.9% 2.2% 2.5% 2.3% 不詳135千戸 3.5% 総数3,843千戸 住まいの状況（住宅供給等）－住宅の状況 H25 住宅・土地統計調査

神奈川県の所有の関係別住宅ストックの現状（圏域別）

○都市部ほど借家比率が高くなり、民営借家の１住宅当たりの延べ面積も狭くなる傾向。

住まいの状況（住宅供給等）－住宅の状況 H25 住宅・土地統計調査 111.88㎡ 戸建て 526千戸 共同建て404千戸 民営借家 457千戸 都市再生機構・公社の借家 53千戸 公営の借家 44千戸 給与住宅 45千戸 72.32㎡ 52.81㎡ 46.99㎡ 44.91㎡ _41.91㎡ １住宅当たり延べ面積（㎡） ストックシェア 横浜市 住宅ストックの現状 33.3% 25.5% 28.9% 持家 58.8% 借家 37.8% 3.3% 2.8% 2.8% 不詳 52千戸 3.3% 総数 1,581千戸 110.69㎡ 戸建て 148千戸 共同建て166千戸 民営借家 282千戸 都市再生機構・公社の借家 9千戸 公営の借家 21千戸 給与住宅 16千戸 70.64㎡ 53.12㎡ 48.89㎡ 47.95㎡ _35.87㎡ １住宅当たり延べ面積（㎡） ストックシェア 川崎市 住宅ストックの現状 22.1% 24.7% 41.9% 持家 46.8% 借家 48.7% 1.3% 3.1% 2.4% 不詳 29千戸 4.5% 総数 671千戸 115.00㎡ 戸建て 165千戸 共同建て47千戸 民営借家 58千戸 都市再生機構・公社の借家 2千戸 給与住宅 4千戸 72.01㎡ 59.54㎡ 44.28㎡ 57.57㎡ _47.93㎡ １住宅当たり延べ面積（㎡） ストックシェア 横須賀三浦地区住宅ストックの現状 56.3% 16.2% 19.7% 持家 72.5% 借家 24.9% 0.6% 1.5% 不詳 8千戸 2.7% 総数 293千戸 公営の借家 9千戸 109.75㎡ 戸建て 278千戸 共同建て104千戸 民営借家 206千戸 都市再生機構・公社の借家 9千戸 給与住宅 10千戸 公営の借家 12千戸 70.31㎡ 53.25㎡ 46.57㎡ 47.68㎡ 42.35㎡ １住宅当たり延べ面積（㎡） ストックシェア 県央地区住宅ストックの現状 43.2% 16.2% 32.0% 持家 59.4% 借家 36.8% 1.4% 1.6% 1.8% 不詳 24千戸 3.8% 総数 643千戸 ※清川村を除く 116.24㎡ 戸建て 253千戸 共同建て69千戸 民営借家 147千戸 給与住宅 8千戸 都市再生機構・公社の借家 14千戸 公営の借家 9千戸 72.57㎡ 49.22㎡ 44.69㎡ 46.19㎡ 43.37㎡ １住宅当たり延べ面積（㎡） ストックシェア 湘南地区住宅ストックの現状 48.9% 13.3% 28.6% 持家 62.2% 借家 34.6% 1.6% 2.6% 1.8% 不詳 16千戸 3.1% 総数 516千戸 125.47㎡ 戸建て 68千戸 共同建て8千戸 民営借家 33千戸 公営の借家 2千戸 都市再生機構・公社の借家 0.1千戸 72.21㎡ 59.65㎡ 43.00㎡ 49.66㎡ 43.90㎡ １住宅当たり延べ面積（㎡） ストックシェア 県西地区 住宅ストックの現状 58.6% 6.5% 28.1% 持家 65.1% 借家 32.0% 2.1% 0.2% _{不詳 3千戸} 3.0% 総数 117千戸 給与住宅 2千戸 ※中井､松田､山北､箱根､真鶴町を除く

神奈川県の所有の関係別住宅の建築時期

○公営借家、UR・公社の借家は、S56年以前の建築の住宅が多い。

○民営借家は、S56年以降に建築された住宅が多い。

0 200 400 600 800 1,000 昭和25以前 26～35 36～45 46～55 56～平成2 3～12 13～22 23年以降 不詳 (千戸） 全 体 H25 住宅・土地統計調査 0 150 300 450 600 750 昭和25以前 26～35 36～45 46～55 56～平成2 3～12 13～22 23年以降 不詳 (千戸） 持ち家 H25 住宅・土地統計調査 0 10 20 30 40 50 昭和25以前 26～35 36～45 46～55 56～平成2 3～12 13～22 23年以降 不詳 (千戸） 公営借家 H25 住宅・土地統計調査 0 10 20 30 40 50 昭和25以前 26～35 36～45 46～55 56～平成2 3～12 13～22 23年以降 不詳 (千戸） UR・公社の借家 H25 住宅・土地統計調査 0 100 200 300 400 昭和25以前 26～35 36～45 46～55 56～平成2 3～12 13～22 23年以降 不詳 (千戸） 民営借家 H25 住宅・土地統計調査 0 10 20 30 40 50 昭和25以前 26～35 36～45 46～55 56～平成2 3～12 13～22 23年以降 不詳 (千戸） 給与住宅 H25 住宅・土地統計調査 住まいの状況（住宅供給等）－住宅の状況

神奈川県・全国の専用住宅の規模の推移

○神奈川県の１住宅当たりの延べ面積・居住室数とも全国平均を下回る。

○１住宅当たり延べ面積は増加傾向であるが、１住宅当たり居住室数は減少傾向である。

61.60 66.81 68.24 69.64 71.89 74.60 75.66 75.92 75.45 81.56 84.95 88.38 89.59 92.49 92.41 92.97 3.79 4.01 4.06 4.03 4.03 4.05 _4.00 3.95 4.44 4.68 4.80 _4.79 4.74 4.73 4.64 4.56

3.5

3.7

3.9

4.1

4.3

4.5

4.7

4.9

50 55 60 65 70 75 80 85 90 95 100 昭和53年 昭和58年 昭和63年 平成5年 平成10年 平成15年 平成20年 平成25年

神奈川県・全国 専用住宅の規模の推移

１住宅当たり延べ面積(㎡) 神奈川県 １住宅当たり延べ面積(㎡) 全国 １住宅当たり居住室数(室) 神奈川県 １住宅当たり居住室数(室) 全国 H25 住宅・土地統計調査 （㎡） _（室） 住まいの状況（住宅供給等）－住宅の状況

神奈川県の高齢者等のための設備がある住宅

○いずれかの高齢者等のための設備がある割合が66.3％と全国平均(50.9％)より高い。

○道路から玄関まで車いすで通行可能である割合は低い。

54.6% 37.5% 22.5% 23.9% 14.8% 66.6% 55.6% 32.6% 23.0% 25.2% 15.7% 66.3% 0% 20% 40% 60% 80% 手すりがある またぎやすい 高さの浴槽 廊下などが車いす で通行可能な幅 段差のない屋内 道路から玄関まで 車いすで通行可能 いずれかの高齢者等 のための設備がある

神奈川県 高齢者等のための設備等

平成20年 平成25年 H25 住宅・土地統計調査

13.6%

25.2%

29.4%

4.3%

7.3%

38.8%

15.7%

27.3%

32.2%

4.7%

7.9%

38.5%

0.0% 10.0% 20.0% 30.0% 40.0% 50.0% 玄関 トイレ 浴室 脱衣所 廊下 階段

神奈川県 手すりがある箇所

平成20年 平成25年 H25 住宅・土地統計調査 住まいの状況（住宅供給等）－住宅設備等

神奈川県の住宅の所有の関係別高齢者等のための設備等

○借家の高齢者等のための設備等の割合が低い。

○道路から玄関まで車いすで通行可能な割合は、持ち家、借家であまり変わらない。

55.6% 32.6% 23.0% 25.2% 15.7% 66.3% 29.2% 16.1% 13.9% 18.9% 13.8% 38.6% 0% 20% 40% 60% 80% 手すりがある またぎやすい 高さの浴槽 廊下などが車いす で通行可能な幅 段差のない屋内 道路から玄関まで 車いすで通行可能 いずれかの高齢者等 のための設備がある

神奈川県 住宅の所有の関係別

高齢者等のための設備等

持ち家 借家 H25 住宅・土地統計調査

15.7%

27.3%

32.2%

4.7%

7.9%

38.5%

10.6%

19.7%

19.1%

5.0%

5.0%

11.1%

0.0% 10.0% 20.0% 30.0% 40.0% 50.0% 玄関 トイレ 浴室 脱衣所 廊下 階段

神奈川県 住宅の所有の関係別

手すりがある箇所

持ち家 借家 H25 住宅・土地統計調査 住まいの状況（住宅供給等）－住宅設備等

神奈川県の太陽光を利用した発電機器がある住宅

○持ち家において、太陽光を利用した発電機器がある住宅数の増加が大きい。

12,600 11,600 1,000 23,000 21,300 1,700 71,900 67,300 4,600 0 20,000 40,000 60,000 80,000 総数 持ち家 借家 神奈川県 太陽光を利用した発電器がある住宅数 平成15年 平成20年 平成25年 （戸） H25 住宅・土地統計調査 （0.4％ 3,235千戸） （0.7％ 3,424千戸） （1.9％ 3,709千戸） （0.6％ 1,872千戸） （1.0％ 2,067千戸） （3.0％ 2,252千戸） （0.07％ 1,363千戸） （0.13％ 1,357千戸） （0.32％ 1,456千戸） ※（ ）内は全住宅数に占める割合と全住宅数 389,200 318,700 70,500 550,600 463,400 87,200 751,000 640,200 110,800 0 200,000 400,000 600,000 800,000 総数 持ち家 借家 神奈川県 二重サッ シ又は複層ガラスの窓がある住宅数 平成15年 平成20年 平成25年 （戸） H25 住宅・土地統計調査 （12.0％ 3,235千戸） （16.1％ 3,424千戸） （20.3％ 3,709千戸） （17.0％ 1,872千戸） （22.4％ 2,067千戸） （28.4％ 2,252千戸） （5.17％ 1,363千戸） （6.43％ 1,357千戸） （7.61％ 1,456千戸） ※（ ）内は全住宅数に占める割合と全住宅数 住まいの状況（住宅供給等）－住宅設備等

神奈川県の平成21年以降の増改築・改修工事等の状況別 持ち家の割合

○全世帯、高齢者世帯とも、台所・トイレ・浴室・洗面所の改修工事の割合が一番多い。

2.2%

13.2%

7.7%

10.9%

1.4%

1.9%

9.9%

0% 5% 10% 15% 増築・間取りの変更 台所・トイレ・浴室・ 洗面所の改修工事 天井・壁・床等の内装 の改修工事 屋根・外壁等の改修 工事 壁・柱・基礎等の 補強工事 窓・壁等の断熱・結露 防止工事 その他の工事

神奈川県 平成21年以降の増改築・改修工事

等の状況別持ち家の割合

H25 住宅・土地統計調査

2.7%

19.0%

10.1%

14.3%

2.1%

2.3%

15.6%

0% 5% 10% 15% 20% 増築・間取りの変更 台所・トイレ・浴室・ 洗面所の改修工事 天井・壁・床等の内装 の改修工事 屋根・外壁等の改修 工事 壁・柱・基礎等の 補強工事 窓・壁等の断熱・結露 防止工事 その他の工事

神奈川県 平成21年以降の増改築・改修工事

等の状況別持ち家（65歳以上）の割合

H25 住宅・土地統計調査 住まいの状況（住宅供給等）－住宅設備等

神奈川県の非木造共同住宅のEV・ｵｰﾄﾛｯｸ設置割合

○UR・公社の借家において、５階建て以下住宅のEV設置割合が低い。

○オートロック式の共同住宅の割合が41.4％で全国平均(35.9％)より高い。

80.5% 46.3% 61.0% 35.4% 50.5% 42.2% 26.3% 18.9% 18.3% 21.5% 0.0% 20.0% 40.0% 60.0% 80.0% 100.0% 持ち家 公営の借家 都市再生機構・ 公社の借家 民営借家 給与住宅

神奈川県 非木造共同住宅の

エレベーター設置割合

非木造共同住宅(全数) 非木造共同住宅(５階建て以下) H25 住宅・土地統計調査 ※６階以上は全戸設置

41.4%

35.9%

58.6%

64.1%

0% 50% 100%

神奈川県

全国

神奈川県 オートロック別

非木造共同住宅割合

オートロック式 オートロック式ではない H25 住宅・土地統計調査 住まいの状況（住宅供給等）－住宅設備等

神奈川県の持ち家世帯率の推移・世帯の年間収入階級別持ち家世帯率他

○持ち家世帯率は全国平均より低いものの、その差は縮小している。

○世帯の年間収入が高いほど持ち家世帯率は高くなる。

○持ち家世帯率は30歳代での上昇が顕著である。

53.7%

51.5%

53.9%

56.3%

57.2%

58.6%

61.1%

59.6% 60.0%

60.9% 60.9%

61.5%

46.0% 48.0% 50.0% 52.0% 54.0% 56.0% 58.0% 60.0% 62.0% 64.0%

S63

H5

H10

H15

H20

H25

神奈川県・全国 持ち家世帯率

※

_の推移

神奈川県 全国 住宅・土地統計調査 ※持ち 家に居住する 主世帯の世帯全体に占める割合 3.8% 9.3% 26.5% 43.8% 55.4% 62.5% 66.1% 70.8%74.3% 76.6% 78.9% 78.6% 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 神奈川県 家計を主に支える者の年齢階級別 持ち家世帯率 H20 H25 住宅・土地統計調査 32.0% 40.7% 53.8% 55.2% 59.1% 66.4% 76.6% 84.0% 88.3% 92.1% 0% 20% 40% 60% 80% 100% 神奈川県 世帯の年間収入階級別 持ち家世帯率 H25 住宅・土地統計調査 住まいの状況（住宅供給等）－世帯の居住状況

神奈川県の世帯の年間収入階級別 住宅の所有関係

○世帯の年間収入が低いほど公営、民営借家に住む世帯が多くなる。

49

446

588

449

₄₀₁

211

41

27

40

87

364

372

185

92

30

4

2

₅₀

0 200 400 600 800 1,000 1,200 100万円未満 100～300 300～500 500～700 700～1000 1000～1500 1500～2000 2000万円 以上 不 詳 (千世帯） （所得）

神奈川県

世帯の年間収入階級別

住宅の所有関係

持ち家

公営の借家

ＵＲ・公社の借家

民営借家

給与住宅

同居世帯

H25 住宅・土地統計調査 住まいの状況（住宅供給等）－世帯の居住状況

神奈川県の家計を主に支える者の通勤時間別割合他

○通勤時間が１時間を超える者が34.8％で全国平均(16.1％）を上回る。

○公営、民営借家に住む者より持ち家に住む者の方が、通勤時間が１時間を越える割合が高い。

1.3%

1.6%

10.4%

22.6%

18.2%

29.8%

35.5%

29.9%

24.5%

11.0%

6.9%

2.8%

1.5%

0.8%

1.9%

1.5%

0%

20%

40%

60%

80%

100%

神奈川県 全国

神奈川県 家計を主に支える者（雇用者）の通勤時間別割合

自宅・住み込み 15分未満 15～30分 30分～１時間 １時間～１時間30分 １時間30分～２時間 ２時間以上 不 詳 H25 住宅・土地統計調査

8.1%

12.3%

8.7%

14.0%

16.1%

16.7%

29.8%

16.6%

21.6%

12.5%

35.0%

35.7%

39.5%

38.4%

21.5%

27.9%

15.5%

27.3%

19.5%

14.4%

0%

20%

40%

60%

80%

100%

持ち家 公営の借家 都市再生機構(UR)… 民営借家 給与住宅

神奈川県 住宅の所有関係別家計を主に支える者（雇用者）の通勤時間別割合

自宅・住み込み 15分未満 15～30分 30分～１時間 １時間～１時間30分 １時間30分～２時間 ２時間以上 不 詳 H25 住宅・土地統計調査 住まいの状況（住宅供給等）－世帯の居住状況

神奈川県の家計を主に支える者の従前の居住形態、現在の居住形態別移動世帯の割合他

○移動世帯の約６割が借家からの移動。（H21年以降入居世帯）

○１人当たりの居住室の畳数は一貫して増加。

22.6%

11.3%

67.1%

62.2%

10.3%

26.5%

0%

10%

20%

30%

40%

50%

60%

70%

80%

90%

100%

持ち家

借家

神奈川県 家計を主に支える者の従前の居住形態、

現在の居住形態別移動世帯の割合

持ち家 借家 その他 _{H25 住宅・土地統計調査} （従前の居住形態） （現在の 居住形態）

8.3

9.0

9.8

10.8

11.4

12.2

9.6

10.3

11.1

12.0

12.5

13.4

6.1

6.8

7.5

8.3

8.9

9.4

5

10

15

S63

H5

H10

H15

H20

H25

神奈川県 1人当たり居住室の畳数の推移

総数 持ち家 借家 （畳） 住宅・土地統計調査 住まいの状況（住宅供給等）－世帯の居住状況

神奈川県の借家の１か月当たり家賃他

○１か月当たりの家賃は、民営借家よりUR・公社の方が高いが、１畳当たりの家賃は、

UR・公社より民営借家の方が高い。

住まいの状況（住宅供給等）－世帯の居住状況

2,423

2,450

1,394

3,401

2,333

0 1,000 2,000 3,000 4,000 借家総数 民営借家 公営の借家 ＵＲ・公社 給与住宅 (円)

神奈川県 １か月当たり共益費・管理費

H25 住宅・土地統計

67,940

72,418

26,886

81,209

40,818

3,980

4,369

1,433

4,014

2,168

0

2,000

4,000

6,000

0

20,000

40,000

60,000

80,000

100,000

借家総数

民営借家

公営の借家

ＵＲ・公社

給与住宅

(円)

神奈川県 １か月当たり家賃・間代

１か月当たり家賃・間代(円) １畳当たりの家賃・間代(円)

（円)

神奈川県の年収別 借家における家賃負担率30%以上の世帯割合

○世帯年収200万円未満でUR･公社、民営借家共、家賃負担率30％以上の世帯が約７～８割いる。

○低額所得者の住居費負担率が高い傾向。

8.9%

2.1% 0.0%

5.4%

69.8%

27.1%

2.3%

26.5%

68.5%

14.4%

2.4%

26.5%

78.2%

18.9%

1.3%

24.9%

0%

10%

20%

30%

40%

50%

60%

70%

80%

90%

100%

200 万円未満 200 ～ 500 万円未満 500 万円以上 合計 200 万円未満 200 ～ 500 万円未満 500 万円以上 合計 200 万円未満 200 ～ 500 万円未満 500 万円以上 合計 200 万円未満 200 ～ 500 万円未満 500 万円以上 合計 公営住宅 96,900世帯 UR・公社 86,000世帯 民営借家(木造) 385,500世帯 民営借家(非木造) 795,600世帯

神奈川県 年収別 借家における家賃負担率30%以上の世帯割合

H25 住宅・土地統計調査 住まいの状況（住宅供給等）－世帯の居住状況

神奈川県の家賃や住宅ローンなどの住居費負担に対する評価

○「ぜいたくはできないが何とかやっていける」と回答する割合が大きいが、民借（木造等）、単身

（65～74歳）世帯で、「生活必需品を切りつめるほど苦しい」と回答する割合が高くなっている。

5.0% 8.1% 15.0% 13.8% 6.8% 6.3% 7.7% 2.9% 0% 50% 持家（全体） 借家（全体） 民借 一戸建等 民借 共同 木造 民借 共同 非木造 公営住宅 UR・公社等 給与住宅 持家 借家 7.3% 1.9% 6.5% 17.5% 7.2% 4.3% 4.3% 6.6% 0% 20% 40% 60% 単独世帯（全体） 単身（35歳未満） 単身（35～64歳） 単身（65～74歳） 単身(75歳以上) 夫婦（家計主65歳未満） 夫婦（家計主65歳以上） 親と子 生活必需品を切りつ めるほど苦しい ぜいたくはできない が何とかやっていけ る ぜいたくを多少がま んしている 家計にあまり影響が ない

世帯別

神奈川県 家賃や住宅ローンなどの住居費負担に対する評価

H25 住生活総合調査 ※調査結果は確報値ではないため、今後変更になる場合があります。

持家借家別

住まいの状況（住宅供給等）－世帯の居住状況

神奈川県の所有の関係別 最寄の駅、医療機関までの距離別主世帯割合

○最寄駅までの距離が１ｋｍを超える世帯は、公営借家(70.7％)、持ち家(55.2％）の順で高い。

○最寄の医療機関までの距離が１ｋｍ未満の世帯は、持ち家、借家世帯とも９割を超えている。

4.3%

2.6%

6.9%

8.0%

11.3%

14.1%

6.1%

13.6%

19.8%

16.0%

26.3%

20.6%

31.9%

31.9%

30.2%

31.5%

36.8%

24.2%

26.1%

26.3%

23.7%

33.9%

23.5%

14.2%

16.3%

0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100% 持ち家 公営の借家 都市再生機構(UR)… 民営借家 給与住宅

住宅の所有の関係別にみた最寄駅までの距離別主世帯の割合

200ｍ未満 200～500ｍ未満 500～1000ｍ未満 1000～2000ｍ未満 2000ｍ以上 H25 住宅・土地統計調査

35.8%

32.3%

41.2%

33.7%

33.8%

33.2%

23.7%

25.5%

20.9%

6.8%

8.4%

4.7%

0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%

総数

持ち家

借家

住宅の所有関係別にみた最寄の医療機関

※

_{までの距離別主世帯の割合}

250ｍ未満 250～500ｍ未満 500～1000ｍ未満 1000ｍ以上 H25 住宅・土地統計調査 ※内科、外科、小児科のいずれかを含 む常設 の病院・医 院・診療所 等 住まいの状況（住宅供給等）－世帯の居住状況

神奈川県の住宅の所有関係別最低居住面積水準以上の世帯割合他

○最低居住面積水準に満たない世帯は、民営借家（23.7％）に多い。

○誘導居住面積水準以上の世帯は、持ち家世帯でも約６割と低い状況。

98.7%

87.5%

94.1%

76.3%

84.5%

0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100% 持ち家 公営の借家 都市再生機構… 民営借家 給与住宅

住宅の所有関係別最低居住面積水準以上の世帯の割合

H25 住宅・土地統計調査

66.4%

37.8%

45.9%

22.0%

26.8%

64.5%

0% 20% 40% 60% 80% 持ち家 公営の借家 都市再生機構(UR)… 民営借家 給与住宅 持ち家 都市居住型 一 般 型

住宅の所有関係別誘導居住面積水準以上の世帯の割合

H25 住宅・土地統計調査 住まいの状況（住宅供給等）－世帯の居住状況

神奈川県の現住居、現住居の敷地の所有世帯数と所有率

○現住居、現住居の敷地を所有している世帯数は増加しているが、所有率は減少している。

1,641,000 1,705,000 1,715,000 1,518,000 1,617,000 1,655,000

48.8%

46.4%

44.2%

45.1%

44.0%

42.7%

40.0%

44.0%

48.0%

1,500,000

1,550,000

1,600,000

1,650,000

1,700,000

1,750,000

H15

H20

H25

（ 世帯数）

神奈川県 現住居、現住居の敷地の所有世帯数と所有率

現住居を 所有している 世帯数 現住居の敷地を 所有している 世帯数 現住居を 所有している 世帯割合 現住居の敷地を 所有している 世帯割合 住宅・土地統計調査 住まいの状況（住宅供給等）－住宅・土地所有の状況 ※調査票乙のみを用いた集計。世帯員が所有名義人となっている場合も含む。

神奈川県の従業上の地位別現住居、現住居の敷地の所有率

○現住居、現住居の敷地の所有率は、農林・漁業業主の割合が高く、派遣社員、パート・ア

ルバイトの割合が低い。

86.7%

71.1%

58.0%

66.3%

40.0%

48.7%

2.9%

72.9%

86.7%

68.8%

56.0%

63.2%

38.2%

47.1%

2.9%

70.2%

0.0%

10.0%

20.0%

30.0%

40.0%

50.0%

60.0%

70.0%

80.0%

90.0% 100.0%

農林・漁業業主 商工・その他の業主 会社・団体・公社又は 個人に雇われている 者 官公庁 労働者派遣事業所の 派遣社員 パート・アルバイ ト ・その他 学生 その他

神奈川県 従業上の地位別 現住居、現住居の敷地の所有率

現住居を 所有している 世帯数 現住居の敷地を 所有している 世帯数 H25 住宅・土地統計調査 住まいの状況（住宅供給等）－住宅・土地所有の状況

神奈川県の将来の住み替え、建替え、リフォームの意向

○民借に住む世帯は総じて住み替え意向が高い。

○高齢者世帯になるほど住み替え・改善は考えていない。

52.0% 48.5% 56.2% 78.2% 0% 50% 100% 一戸建・長屋建 共同住宅 民借 一戸建等 民借 共同 木造 民借 共同 非木造 公営住宅 UR・ 公社等 給与住宅 持家 借家 62.9% 58.8% 35.9% 50.4% 70.8% 78.6% 47.0% 72.9% 54.5% 0% 50% 100% 単独世帯（全体） 単身（35歳未満） 単身（35～64歳） 単身（65～74歳） 単身(75歳以上) 夫婦（家計主65歳未満） 夫婦（家計主65歳以上） 親と子 住み替えたい 建て替えたい、リ フォームしたい 住み替え・改善は 考えていない H25 住生活総合調査 ※調査結果は確報値ではないため、今後変更になる場合があります。

神奈川県 将来の住み替え、建替え、リフォームの意向

住まいの状況（住宅供給等）－その他 54.3%

２ 神奈川県の住まいの状況

（２）人と住まいの状況

神奈川県の住宅の建て方別 高齢者世帯数他

○高齢単身世帯は共同住宅の割合の方が多く、高齢夫婦世帯は一戸建住宅の割合が多い。

157,300

7,600

207,900

253,600

5,800

122,200

0 100,000 200,000 300,000 一戸建 長屋建 共同住宅 一戸建 長屋建 共同住宅 単身世帯 夫婦世帯

神奈川県 住宅の建て方別 高齢者世帯数

H25 住宅・土地統計調査 （世帯）

42.1%

66.3%

2.0%

1.5%

55.6%

32.0%

0.2%

0.2%

0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100% 高齢単身世帯 高齢夫婦世帯

神奈川県 高齢者世帯の世帯別 住宅の建て方割合

一戸建 長屋建 共同住宅 その他 H25 住宅・土地統計調査 住まいの状況（人と住まいの状況）－高齢者世帯

神奈川県の住宅の所有別 高齢者世帯数他

○高齢夫婦世帯の85.9％が持ち家。

○高齢単身世帯の25.4％が民営借家。

229,800

29,400

18,100

94,900

900

328,500

13,600

10,100

29,500

700

0

100,000

200,000

300,000

持ち 家 公営の借家 都市再生機構(UR)・ … 民営借家 給与住宅 持ち 家 公営の借家 都市再生機構(UR)・ … 民営借家 給与住宅 単身世帯 夫婦世帯

神奈川県 住宅の所有別 高齢者世帯数

（世帯） H25 住宅・土地統計調査

61.6%

85.9%

7.9%

3.6%

4.9%

2.6%

25.4%

7.7%

0.2%

0.2%

0%

20%

40%

60%

80%

100%

高齢単身世帯 高齢夫婦世帯

神奈川県 高齢者世帯別 住宅の所有関係別割合

持ち家 公営の借家 都市再生機構(UR)・… 民営借家 給与住宅 H25 住宅・土地統計調査 住まいの状況（人と住まいの状況）－高齢者世帯

神奈川県の住宅の所有別 高齢者のいる世帯の年間収入割合推移

○平成20年と比較して、年収300万円未満の世帯が増加している。

○民営借家に住む約７割が、年収300万円未満の世帯。

19.5%

16.9%

12.7%

10.8%

45.1%

41.4%

44.9%

41.2%

59.0%

53.5%

27.2%

25.6%

23.3%

20.3%

22.2%

18.7%

27.1%

26.8%

26.1%

25.1%

26.3%

28.6%

34.4%

32.1%

0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100% 高齢者のいる全世帯 H25 H20 持家 H25 H20 借家 H25 H20 民営の借家 H25 H20 公営の借家 H25 H20 都市再生機構の借家 H25 H20

神奈川県 住宅の所有別 高齢者のいる世帯の年間収入割合推移

200万円未満 200～300 300～400 400～500 500～700 700～1000 1000万円以上 住宅・土地統計調査 住まいの状況（人と住まいの状況）－高齢者世帯

神奈川県の高齢者世帯別 居住面積水準以上の世帯の割合他

○高齢夫婦世帯は、最低居住面積水準以上の割合が高い。

○高齢者世帯が居住する共同住宅のEV設置割合は、全国平均より低い。

90.3%

98.2%

59.6%

67.1%

87.2%

84.4%

0%

20%

40%

60%

80%

100%

高齢単身 高齢夫婦

神奈川県 高齢者世帯別

居住面積水準以上の世帯の割合

最低居住面積 都市居住型面積 一般型面積 H25 住宅・土地統計調査

47.3%

57.3%

49.3%

60.2%

20.4%

21.8%

22.3%

25.7%

0.0% 20.0% 40.0% 60.0% 80.0%

高齢単身世帯 高齢夫婦世帯 高齢単身世帯 高齢夫婦世帯 神奈川県 全国

神奈川県 高齢者世帯が居住する

共同住宅のＥＶ等設置割合

EV有り 高齢者対応型共同住宅 H25 住宅・土地統計調査 住まいの状況（人と住まいの状況）－高齢者世帯

神奈川県の住宅の所有別高齢者世帯の高齢者のための設備等設置状況他

○高齢者世帯における高齢者のための設備等の設置状況は、借家より持ち家の方が高い。

○高齢者世帯で、高齢者等のための設備工事を行った割合は約18％。

55.6% 32.6% 23.0% 25.2% 15.7% 66.3% 29.2% 16.1% 13.9% 18.9% 13.8% 38.6% 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 手すりがある またぎやすい高さの浴槽 廊下などが車いすで通行可能な幅 段差のない屋内 道路から玄関まで車いすで通行可 能 いずれかの高齢者等のための設備 が ある

神奈川県 住宅の所有別高齢者世帯の高齢者のための設備等の設置状況

持ち家 借家 H25 住宅・土地統計調査 18.3% 11.0% 2.3% 7.4% 6.8% 3.6% 18.0% 10.3% 2.5% 7.8% 7.2% 2.9% 0.0% 4.0% 8.0% 12.0% 16.0% 20.0% 高齢者等のための工事を した 階段や廊下の手すりの設置 屋内の段差の解消 浴室の工事 トイ レの工事 その他 高齢者等のための工事を した 階段や廊下の手すりの設置 屋内の段差の解消 浴室の工事 トイ レの工事 その他 高齢単身世帯 高齢夫婦世帯

神奈川県 持ち家高齢者世帯の高齢者等のための設備工事の状況

H25 住宅・土地統計調査 住まいの状況（人と住まいの状況）－高齢者世帯

神奈川県の建て方別 高齢者世帯 車いす通行可能割合

○道路から玄関まで車いすで通行可能な割合は、一戸建で10.2％と低く、高齢者対応型共同

住宅でも、58.1％と低い状況。

10.2%

11.4%

24.1%

43.9%

58.1%

0.0%

10.0%

20.0%

30.0%

40.0%

50.0%

60.0%

70.0%

0

100,000

200,000

300,000

400,000

500,000

一 戸 建 長 屋 建 共 同 住 宅 共 同 住 宅 の う ち エ レ ベ ー タ ー あ り 共 同 住 宅 の う ち 高 齢 者 対 応 型

神奈川県 建て方別 高齢者世帯 車いす通行可能割合

建て方別住宅戸数 道路から玄関まで車いすで通行可能な割合 H25 住宅・土地統計調査 住まいの状況（人と住まいの状況）－高齢者世帯

神奈川県の高齢者世帯別 子の居住地比率

○高齢単身世帯、高齢夫婦世帯とも、片道１時間未満の場所に子が居住している世帯の割合

が上昇

6.7%

7.1%

6.5%

8.2%

7.7%

6.3%

7.7%

6.6%

9.6%

9.3%

11.6%

10.1%

26.0%

25.6%

35.4%

32.4%

20.7%

21.8%

26.0%

27.9%

29.4%

30.0%

12.9%

14.7%

0%

10%

20%

30%

40%

50%

60%

70%

80%

90%

100%

H25 H20 H25 H20 高齢単身世帯 高齢夫婦世帯

神奈川県 高齢者世帯別子の居住地比率

同じ建物・敷地 徒歩5分程度 片道15分未満 片道1時間未満 片道1時間以上 子はいない H25 住宅・土地統計調査 住まいの状況（人と住まいの状況）－高齢者世帯

神奈川県の子育て世帯の住宅の種類

○子育て世帯は、民営借家住まいが多い。

58.60%

49.76%

2.52%

1.81%

2.24%

2.21%

30.86%

40.79%

2.27%

5.43%

3.50%

0.00%

0%

10%

20%

30%

40%

50%

60%

70%

80%

90%

100%

一般世帯

子育て世帯

神奈川県 子育て世帯の住宅の種類

持ち家 公営の借家 都市再生機構・公社の借家 民営の借家 給与住宅 その他 ※子育て世帯：家計を支える者３９歳以下で夫婦、男・女親と子どもから成る世帯 H25 住宅・土地統計調査 住まいの状況（人と住まいの状況）－子育て世帯・未婚者

神奈川県の子育て世帯の世帯収入他

○住宅の一次取得者層である子育て世帯の世帯収入は低下傾向。

○不動産価格指数のマンション価格指数は上昇傾向。

725 706 682 648 620 640 660 680 700 720 740 H10 H15 H20 H25 神奈川県 子育て世帯の世帯収入 子育て世帯の世帯収入 （万円） H15～H25：夫婦、母・父親と子どもから成る世帯 H10：夫婦と子どもから成る世帯 住宅・土地統計調査 90.0 95.0 100.0 105.0 110.0 115.0 120.0 2008 年 04 月 2008 年 06 月 2008 年 08 月 2008 年 10 月 2008 年 12 月 2009 年 02 月 2009 年 04 月 2009 年 06 月 2009 年 08 月 2009 年 10 月 2009 年 12 月 2010 年 02 月 2010 年 04 月 2010 年 06 月 2010 年 08 月 2010 年 10 月 2010 年 12 月 2011 年 02 月 2011 年 04 月 2011 年 06 月 2011 年 08 月 2011 年 10 月 2011 年 12 月 2012 年 02 月 2012 年 04 月 2012 年 06 月 2012 年 08 月 2012 年 10 月 2012 年 12 月 2013 年 02 月 2013 年 04 月 2013 年 06 月 2013 年 08 月 2013 年 10 月 2013 年 12 月 2014 年 02 月 2014 年 04 月 2014 年 06 月 2014 年 08 月 2014 年 10 月 2014 年 12 月 2015 年 02 月 南関東圏 不動産価格指数 住宅総合 住宅地 戸建住宅 マンション 不動産価格指数(住宅):国土交通省が2012年8月から公表している不動産価格の動向を示すべく指数化した統計データ 国土交通省 土地・建設産業局 不動産市場整備課 22 24 26 28 30 32 34 36 38 40 42 H14 H16 H18 H20 H22 H24 H26 神奈川県 中古マンシ ョン ㎡あたり単価 神奈川県全体 横浜川崎 神奈川他 （万円） （公財）東日本不動産流通機構 住まいの状況（人と住まいの状況）－子育て世帯・未婚者