業績予想の適切な利用に関する説明その他特記事項 ( 将来に関する記述等についてのご注意 ) 本資料は発表日現在において入手可能な情報及び将来の業績に影響を与える不確実な要因に係る仮定を前提としており当社としてその実現を約束する趣旨のものではありません今後実際の業績は金融市場の動向経済の

(1)

大和ハウスグループの

企業価値向上に向けた取り組み

個人投資家のみなさまへ

証券コード：1925

東証１

(2017．12)

(2)

1 （将来に関する記述等についてのご注意）

本資料は、発表日現在において入手可能な情報及び将来の業績に影響を与える不確

実な要因に係る仮定を前提としており、当社としてその実現を約束する趣旨のもの

ではありません。

今後、実際の業績は、金融市場の動向、経済の状況、競合の状況や地価の変動の

他、様々な要因によって大きく異なる結果となる可能性があります。

本資料は、単位未満四捨五入にて表示、％は単位未満を四捨五入、百分比について

は、調整して表示しています。

業績予想の適切な利用に関する説明、その他特記事項

（本資料中の画像について）

本資料中の画像には、実物の写真のほか完成イメージ図が使用されています。

(3)

代表取締役専務執行役員

&

CFO

香曽我部武

（こうそかべたけし）

(4)

3 創業者のDNA

創業の精神

「儲かるからではなく、

世の中の役に立つからやる」

何をしたら儲かるかという発想で事にあたるな

どういう商品が、

どういう事業が世の中のためになるかを考えろ

会社は社会の公器やからな

(5)

事業戦略と財務戦略

2 投資家の皆様へ（株主還元方針など）

3

4 大和ハウスグループの価値創造ストーリー

1 ＜本日のテーマ＞

(6)

5 会社概要

（2017年3月31日現在）

商号

大和ハウス工業株式会社

創業日

1955年4月5日

代表者

代表取締役社長芳井敬一

所在地

大阪市北区梅田三丁目３番５号

資本金

1,616億円

売上高

3兆5,129億円

従業員数

39,770名（連結）

(7)

大和ハウスグループの価値創造ストーリー

1 事業戦略と財務戦略

2 投資家の皆様へ（株主還元方針など）

3

６

(8)

7 売上高

3

兆

5,129

億円

（億円）

18,

487 20,

079 27,

003 28,

107 35,

129 2011

年度

2012

年度

2013

年度

2014

年度

2015

年度

2016

_年度

31,

929 2016年度売上高比率

大和ハウスグループの業績

■

戸建住宅

■

賃貸住宅

■

マンション

■

住宅ストック

■

商業建築

■

事業施設

■

その他

非住宅系

事業

50.8%

住宅系

事業

49.2%

(9)



2015年度

住宅・建設・不動産業界初の

売上高 3兆円超えを達成



_1961年

１部上場



1955年

創業

売上高

住宅総着工戸数



_1995年度

売上高1兆円突破



_2005年4月

創業50周年

１兆円２兆円 3兆円

住宅着工戸数

100万戸ライン

ヒューマン・ケア事業

ロボットスーツ_{HAL®福祉用}

人・街・暮らしの価値共創グループ

xevo & スマートハウス

海外事業

ミゼットハウス

ﾘｿﾞｰﾄﾎﾃﾙ・ｺﾞﾙﾌ場ホームセンター

商業施設

集合住宅

総合生活産業

プレハブ住宅メーカー

建築の工業化

パイプハウス

ネオポリス(分譲住宅)

戸建住宅

環境エネルギー事業

事業施設



2018年度

第5次中計最終年度

売上高 3兆9,500億円

（計画）

*2018年3月期の住宅着工戸数見通しは、建設経済研究所2017年4月時点の見通し４兆円

大和ハウスグループの歩み

「世の中の役に立つからやる」この言葉を胸に、社会課題の変化に合わせて、

多くの商品・サービスを世の中に送り出してきました。

8

(10)

創業商品パイプハウス (1955年）

(11)

プレハブ住宅の原点ミゼットハウス（1959年）

(12)

住宅ローンの先駆け（1962年)

～大規模開発団地・羽曳野ネオポリス～

(13)

流通店舗事業の展開（1976年）

(14)

シルバーエイジ研究所の設立（1989年）

(15)

大型物流施設の開発（2003年）

(16)

大和ハウスグループの今

15 現在では、ハウスメーカーの枠を超え、「人・街・暮らしの価値共創グループ」として

新たな価値を創出しています。

（参考：統合報告書2017 P.11-12より）

(17)

住宅・建設・不動産業界における位置づけ

16 ▶売上高トップ５（2005年度→2016年度）

▶営業利益トップ５（2005年度→2016年度）

(18)

価値創造の源泉（３つの基盤 × 組織能力）

17 （参考：統合報告書2017 P.13-14より）

顧客基盤

技術・ものづくり

基盤

長期にわたるお客様とのリレーションを通じた

情報力

お客様ニーズに応えることで磨かれた

課題解決力

▼

▲

営業

設計

人財基盤

工事

「現場主義」で

お客さまニーズ

に応える

複合的な

事業提案力

(19)

企業理念【社是】

一、事業を通じて人を育てること

一、企業の前進は先づ従業員の

生活環境の確立に直結すること

18

(20)

人財基盤

徹底した「現場主義」と「積極精神」によるスピード。

「創意・誠意・熱意」に基づきやり遂げる力。

19 創業者精神：事業を通じて人を育てる

現場主義

積極精神

創意

誠意

熱意

（参考：統合報告書2017 P.15より）

(21)

人財基盤

そして自ら変化していく姿勢こそが、当社の成長を支える人財の力です。

20 オープンで挑戦を重んじる開かれた企業風土

凡事徹底

挑む

（参考：統合報告書2017 P.15より）

(22)

経営ビジョン

私たちは、「人・街・暮らしの価値共創グル―プとして、

お客さまと共に新たな価値を創り、活かし、高め、

人が心豊かに生きる社会の実現を目指します。

そして、お客さま一人ひとりの絆を大切にし、

生涯にわたり喜びを分かち合えるパートナーとなって、

永遠の信頼を育みます。

21

(23)

顧客基盤

長期にわたってお客様に寄り添う姿勢が「信頼」という形ですべての事業に根付き、

顧客基盤拡大と事業成長の好循環を生み出しています。

22 （参考：統合報告書2017 P.17より）

(24)

顧客基盤の実績（2016年度）

23 ■住宅販売累計戸数 1,695,773戸

■流通店舗累計施工数

41,084棟

■物流開発累計敷地面積

約701万㎡

■医療・介護施設請負受注累計件数 5,360件

（参考：統合報告書2017

P.18より）

(25)

顧客基盤の実績（2016年度）

24 賃貸住宅

マンション

ダイワファミリー

賃貸住宅

流通店舗

管理戸数

クラブ会員数

既オーナー数

オーナー会会員数

約51万戸

約34万戸

約22万人

約8万人

約6,700人

テナント企業数約4,000社

多様で強固な顧客基盤

お取引先さまとの信頼関係

（参考：統合報告書2017 P.18より）

(26)

技術・ものづくり基盤

設計から施工まで、サプライチェーンを通じて、長年にわたり追求してきた

高度な工業化技術で、お客さまのあらゆるニーズに確かな品質とスピードで応えます。

25 （参考：統合報告書2017 P.19より）

「個客思考」によるニーズの把握

受注

提案

IT技術の高度利用によるさらなる生産性向上への挑戦

ノウハウの蓄積

総合技術研究所

フジタ技術センター

サプライチェーンネットワーク

資材調達先工場協力会社物流協力会社施工協力会社

(トリリオン会239社／設和会146社／協力会連合会4,653社)

（2017年3月末現在）

(27)

企業理念【社是】

一、近代化設備と良心的にして

ろうどう

誠意にもとづく労仂の生んだ商品は

社会全般に貢献すること

26

(28)

技術・ものづくり基盤

住宅から一般建築までお客さまのあらゆるニーズに応える

「建築の工業化」に裏付けされた豊富な建築バリエーション。

27 （参考：統合報告書2017 P.20より）

一般建築

土木

システム建築

プレハブ住宅

(29)

大和ハウスグループの将来像

これまで培った「人財基盤」、「顧客基盤」、「技術・ものづくり基盤」を活かして

事業領域や事業地域を拡大していきます。

28 ▼

▲

顧客基盤

技術・ものづくり

基盤

人財基盤

事業領域の拡大

事業地域の拡大

プラス１、プラス２

ビジネスの創出

高品質なMede in Japanの

建築を世界の人々へ

＜健康余暇＞

＜アコモデーション＞

＜戸建住宅開発＞＜工業団地開発＞

（参考：統合報告書2017 P.21より）

(30)

大和ハウスグループの将来像（価値創造プロセス）

「創業100周年に売上高10兆円」

その“夢”の価値に値する「事業を通じて社会的貢献」を果たすため

これからも世の中の声に向き合い、応える企業であり続けます。

国内コア事業における

競争優位性の

維持・向上

社会課題に対応した

事業機会の拡大

29 2055年 100周年

売上高 10兆円

2016年度

売上高 3.5兆円

ア

（安全・安心）

ス

（スピード・ストック）

フ

（福祉）

カ

（環境）

ケ

（健康）

ツ

（通信）

ノ

（農業）

経営ビジョンの実現

人が心豊かに

生きる

社会の実現

（参考：統合報告書2017 P.22より）

(31)

価値創造ストーリー

1 事業戦略と財務戦略

2 投資家の皆様へ（株主還元方針など）

3

30

(32)

789

939 1,123

1,291

1,445

1,678

1,763

1,827

1,864

1,871

1,845

1,518

1,517

1,503

1,491

_1,464

1,444

1,427

_1,381

1,313

_1,234

1,153

500 1,000

1,500

2,000

1985

1990

1995

2000

2005

2010

2015

2020

2025

2030

2035

12,104

12,361

12,557

12,692

12,776

12,805

_12,659

12,410

12,065

11,661

11,212

11,000

13,000

3,798

4,067

4,390

4,678

4,906

5,184

5,290

5,305

5,243

5,123

4,955

3,000

6,000

（年）

(万世帯）

総世帯数（万世帯）

(万人）

■核家族のうち夫婦と子の世帯

■単独世帯

総人口（万人）

家族類型別世帯数（万世帯）

(万世帯）

外部環境の将来予測～人口・世帯数～

現在

出所：国立社会保障・人口問題研究所・人口推計（総人口／出生・死亡中位）・日本の世帯数の将来推計（全国推計）・人口統計資料集2016（総人口および人口増加）

31

(33)

外部環境の将来予測～住宅着工戸数～

32

84.1

89.3

98.7

88.0

92.0

97.4

96.4

42.2

44.1

48.6

40.2

41.0

42.6

42.8

44.5

28.9

32.0

37.0

35.8

38.3

42.7

41.2

40.4

12.0

12.4

12.5

11.1

12.0

11.4

11.7

10.8 2012/3

2013/3

2014/3

2015/3

2016/3

2017/3

2018/3

2019/3

総数

(給与

住宅を含

む）

持家

+分譲

戸建

賃貸住宅

分譲マンショ

ン

（期）

39,486

43,203

46,018

49,087

51,207

54,925

52,550

27,115

30,514

32,424

36,757

38,903

43,428

41,000

9,999

_9,881

10,521

9,894

9,332

_9,286

9,400

2,372

2,808

3,073

2,436

2,972

2,211

2,150

2012/3

2013/3

2014/3

2015/3

2016/3

2017/3

2018/3

総数

賃貸住宅

持家

+分譲戸建

分譲マンション

出所：建設経済研究所データを元に当社作成

住宅着工戸数

大和ハウス工業（個別）販売戸数

(単位：戸）

（見通し*）

(単位：万戸）

現在

（見通し）

（期）

*2018年3月期・2019年3月期の見通しは、

建設経済研究所の2017年10月時点の見通し

現在

（見通し*）

*消費税増税(5％→8％)：2014年4月～

*相続税の税制改正：2015年1月～

(34)

第５次中期経営計画基本方針

33 第５次中計のテーマは国内需要を取り込みつつ、

将来の環境の変化に「

備え

」、売上高４兆円に向けた基盤を「

築く

」

第５次中期経営計画

▶ ▶ ▶

第６次中期経営計画以降

短・中期的な成長力強化

１．国内需要の取り込みによるさらなるコア事業の拡大

２．不動産開発への積極投資

将来の成長に向けた布石

３．海外展開の加速（米・豪・ASEANを中心に）

４．プラス１、プラス２ビジネスの創出

５．将来のコア事業の育成

環境の変化に対応した経営基盤整備

６．規模拡大に対応する人財基盤の強化

７．ものづくり基盤の強化による生産性の向上

８．経営効率と財務健全性の維持

(35)

34 第５次中期経営計画～業績目標～

17,092

16,901

20,079

31,929

35,129

37,500

39,500

891

876 1,280

2,431

3,100

3,250

3,400

130

272

662 1,035

2,017

2,160

2,240

（単位：億円）

第５次中期経営計画 (修正）

第１次中計

第２次中計

第３次中計

第４次中計

売上高

営業利益

当期純利益

ＲＯＥ

2007年度

_2010年度

_2012年度

_2015年度

2018年度

第５次中計最終年度当初計画

売上高： 3兆7,000億円

営業利益： 2,800億円

当期純利益：1,800億円

2017年度

2016年度

2017

年11月に2017年度の計画を

上方修正しました。

（2017年度）当初計画

営業利益： 3,150億円

当期純利益：2,100億円

2.0%

4.4%

9.5%

_9.1%

16.3%

(36)

3,753

3,783

3,903

3,910

88

165

192

220

0

50

100

150

200

250 3,000

3,100

3,200

3,300

3,400

3,500

3,600

3,700

3,800

3,900

4,000

2015/3期

2016/3期

2017/3期

2018/3期

(計画)

売上高

営業利益

35 事業の概況～戸建住宅事業～

（単位：億円）

(37)

7,729

8,801

9,772

10,320

695

819

942 1,050

0

200

400

600

800 1,000

1,200

3,000

4,000

5,000

6,000

7,000

8,000

9,000

10,000

11,000

2015/3期

2016/3期

2017/3期

2018/3期

(計画)

売上高

営業利益

36 事業の概況～賃貸住宅事業～

（単位：億円）

(38)

2,313

2,793

2,628

2,800

108

157

134

110

0

20

40

60

80

100

120

140

160

180

0

500 1,000

1,500

2,000

2,500

3,000

2015/3期

2016/3期

2017/3期

2018/3期

(計画)

売上高

営業利益

37 事業の概況～マンション事業～

（単位：億円）

(39)

916

955 1,055

1,100

99

112

130

131

0

20

40

60

80

100

120

140

160

180

200

0

200

400

600

800 1,000

1,200

2015/3期

2016/3期

2017/3期

2018/3期

(計画)

売上高

営業利益

38 事業の概況～住宅ストック事業～

（単位：億円）

(40)

4,562

4,955

5,697

5,900

672

803 1,007

1,070

0

200

400

600

800 1,000

1,200

1,400

0 1,000

2,000

3,000

4,000

5,000

6,000

2015/3期

2016/3期

2017/3期

2018/3期

(計画)

売上高

営業利益

39 事業の概況～商業施設事業～

（単位：億円）

(41)

5,815

7,363

8,284

8,550

384

680

789

870

0

200

400

600

800 1,000

1,200

1,400

0 1,000

2,000

3,000

4,000

5,000

6,000

7,000

8,000

9,000

2015/3期

2016/3期

2017/3期

2018/3期

(計画)

売上高

営業利益

40 事業の概況～事業施設事業～

（単位：億円）

(42)

4,265

4,588

5,135

6,260

102 ₉₅

168

300

0

50

100

150

200

250

300

350

400

450

500

0 1,000

2,000

3,000

4,000

5,000

6,000

7,000

2015/3期

2016/3期

2017/3期

2018/3期

(計画)

売上高

営業利益

41 事業の概況～その他事業～

（単位：億円）

(43)

42 （単位：億円）

成長戦略に基づき、過去最高の不動産投資7,000億円を含め、9,000億円を投資する計画

1,000

第５次中計

（計画）

不動産開発（海外含む）

7,000

1,500

500 9,000億円

合計

第5次中計

2016.4 ～

2017.9

(累計実績)

設備投資

1,155

Ｍ＆Ａ

324 投資

設備投資

Ｍ＆Ａ

累計実績

5,491億円

256

695 2,472

587 4,011 不動産開発(海外含む)

第５次中期経営計画～投資計画～

1,000

商業施設

1,400

事業施設

3,600

海外事業

1,000

賃貸住宅

587 不動産開発投資

進捗率 57.3%

(44)

43 多様な事業リソースを活かし、物件用途の多様化や複合開発を進め、

三大都市圏・地方中核都市で複合開発を推進

ビジネスホテル オフィス

立体的な複合開発

（仮称）広島二葉の里プロジェクト

▶

商業施設

：大和ハウス流通店舗事業

▶

オフィス

：大和ハウス流通店舗事業

▶

ビジネスホテル

：ダイワロイヤル

▶

地下駐車場

：大和ハウスパーキング

▶

分譲住宅

：大和ハウス住宅事業

▶

分譲マンション：大和ハウスマンション事業・コスモスイニシア

▶

商業施設

：大和ハウス流通店舗事業

▶

駐車場

：大和ハウスパーキング

商業施設

平面的な複合開発

高尾サクラシティ

商業施設 分譲マンション 分譲住宅 駐車場

第５次中期経営計画～不動産開発への積極投資～

(45)

44 分譲マンション

『フラワーミル・オブ・サマーヒル』

（オーストラリア）

戸建住宅開発

『サンウエイ・イスカンダル』プロジェクト

（マレーシア）

ロンドウック工業団地（ベトナム）

分譲マンション

『グレースレジデンス』（中国）

複合開発『サクラガーデンシティ』

（インドネシア）

賃貸住宅『ウォーターズエッジ』

（米国）

分譲住宅事業（米国）

力強く成長するＡＳＥＡＮと、安定的な成長が見込める先進国を重点エリアとして、海外事業を拡大

第５次中期経営計画～海外事業の積極展開～

■

海外事業売上高

（億円）

FY2016 FY2017

FY2015

726 1,116

2,000

FY2018

2,500

153

222

202

361

319

461 アメリカ

オーストラリア

ASEAN

中国

その他

747

379

449

377

528

648

152

303

368

547

17

38

55

41 (計画）

(計画）

(46)

経営効率と財務健全性の維持

財務の健全性を維持しながら、株主資本の有効な活用により株主価値の持続的な成長を図る

ＲＯＥ

１０％以上

Ｄ/Ｅレシオ

０.５倍程度

9.5

11.9 _11.2

9.1

16.3 2012

年度

2013

年度

2014

年度

2015

年度

2016

年度

ROE (%)

3,747

3,935

5,635

4,919

6,406

0.51

0.40

0.51

0.42

0.49

0.25

0.35

0.45

0.55

0.65

0.75

0 1,000

2,000

3,000

4,000

5,000

6,000

7,000

2013年

3月末

2014年

3月末

2015年

3月末

2016年

3月末

2017年

3月末

有利子負債（億円）

D/Eレシオ（倍）

※ 2015年度は、退職給付債務算定に用いる割引率を変

更（1.7%→0.8%）したことにより、849億円の特別

損失を計上、ROEを5pt程度押し下げています。

45

(47)

価値創造ストーリー

1 事業戦略と財務戦略

2 投資家の皆様へ（株主還元方針など）

3

46

(48)

161.08

177.74 _156.40

304.14

325.29 2013

年度

2014

年度

2015

年度

2016

年度

2017

年度計画

3

53

103

153

203

253

303

353 株主還元方針

事業活動を通じて創出した利益を成長分野へ投資することにより

１株当たり当期純利益を増大させ、株主価値向上を図る

配当性向は親会社株主に帰属する当期純利益の30％以上として業績に連動した利益還元を行い、

且つ安定的な配当の維持に努める

利益創出

■利益配分の考え方

株主還元

■１株当たり当期純利益（EPS）

■配当金・配当性向

投資活動

事業活動

配当性向 30%以上

営業

キャッシュフロー

（円）

50

60

70

92

31.0

33.8

51.2

30.2 2013

年度

2014

年度

2015

年度

2016

年度

年度計画

2017

記念配当金（円）

配当金（円）

配当性向（%）

98

80

10

30.1

47

(49)

株主優待制度のご案内

株主優待制度として大和ハウスグループ関連施設等でご利用いただける

株主優待券を贈呈しております。

100株以上の株主様：1枚（1,000円分）

300株以上の株主様：3枚（3,000円分）

500株以上の株主様：5枚（5,000円分）

1,000株以上の株主様：10枚（10,000円分）

3,000株以上の株主様：30枚（30,000円分）

5,000株以上の株主様：50枚（50,000円分）

48

(50)

49 株主優待制度のご案内

スポーツクラブ

NAS(ナス)

全国71店舗

ダイワロイヤルホテルズ

：全国29カ所

（関連施設等含む）

ダイワロイヤル

ゴルフ：

全国10ヵ所

ご旅行に、ビジネス、レジャーに

ダイワロイネットホテルズ

：全国45カ所

大阪第一ホテル

（大阪マルビル）

スポーツに、健康づくりに

お食事に

直営レストラン

『一味真 a Tokyo』

『サンクシェール』

全国200か所以上の当社グループ施設を、是非ご利用ください。

（施設数は2017年3月末現在）

お買い物に、暮らしを楽しく

ロイヤルホームセンター：

全国57店舗

株主優待

専用グルメ

ギフト*

*写真はイメージです

ラ・ジェント・ホテル／ステイ

：３カ所

(51)

22 株主優待制度のご案内

株主優待制度を社会貢献活動にもお使いいただけます。

創業者石橋信夫の生誕地である奈良県吉野郡において、

『吉野山の桜を保全する活動』に寄付させていただきます。

50

(52)

51 当社が販売するロボット商品メンタルコミットロボット「パロ」を

株主さま特別価格（定価より８％割引）にてご購入いただけます。

メンタルコミットロボット「パロ」

※ロボット商品をご購入いただく際に、株主優待券はご利用いただけません。

※ 「メンタルコミットロボット」は、国立研究開発法人産業技術総合研究所の登録商標です。

ロボット商品の株主優待割引制度を導入しております

ロボット商品の株主優待割引

(53)

52 株主さま特別価格（販売価格より 10％割引）にてご購入いただけます。

卓上型会話支援機器

comuoon®

（コミューン）

※ロボット商品をご購入いただく際に、株主優待券はご利用いただけません。

※comuoon®（コミューン）は、ユニバーサル・サウンドデザイン株式会社の登録商標です。

ロボット商品の株主優待割引

(54)

53 個人投資家向けIR活動

これからも、投資家の皆様とのコミュニケーションの充実を図るべく、

大和ハウスグループの

企業価値向上に向けた取り組み

個人投資家のみなさまへ

証券コード：1925

東証１

(2017．12)

1

（将来に関する記述等についてのご注意）

本資料は、発表日現在において入手可能な情報及び将来の業績に影響を与える不確

実な要因に係る仮定を前提としており、当社としてその実現を約束する趣旨のもの

ではありません。

今後、実際の業績は、金融市場の動向、経済の状況、競合の状況や地価の変動の

他、様々な要因によって大きく異なる結果となる可能性があります。

本資料は、単位未満四捨五入にて表示、％は単位未満を四捨五入、百分比について

は、調整して表示しています。

業績予想の適切な利用に関する説明、その他特記事項

（本資料中の画像について）

本資料中の画像には、実物の写真のほか完成イメージ図が使用されています。

代表取締役専務執行役員

&

CFO

香曽我部 武

（こうそかべ たけし）

3

創業者のDNA

創業の精神

「儲かるからではなく、

世の中の役に立つからやる」

何をしたら儲かるかという発想で事にあたるな

どういう商品が、

どういう事業が世の中のためになるかを考えろ

会社は社会の公器やからな

事業戦略と財務戦略

2

投資家の皆様へ（株主還元方針など）

3

4

大和ハウスグループの価値創造ストーリー

1

＜本日のテーマ＞

5

会社概要

（2017年3月31日現在）

商号

大和ハウス工業株式会社

創業日

1955年4月5日

代表者

代表取締役社長 芳井 敬一

所在地

大阪市北区梅田三丁目３番５号

資本金

1,616億円

売上高

3兆5,129億円

従業員数

39,770名（連結）

大和ハウスグループの価値創造ストーリー

1

事業戦略と財務戦略

2

投資家の皆様へ（株主還元方針など）

3

６

7

売上高

3

兆

5,129

億円

（億円）

18,

487

20,

079

27,

003

28,

107

35,

香曽我部武

（こうそかべたけし）

代表取締役社長芳井敬一

_年度

2016年度売上高比率

_1961年

_1995年度

_2005年4月

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