もくじ 固定資産税制度のあらまし 1 市町村の財政と固定資産税 2 固定資産税とは (1) 固定資産税を納める人 ( 納税義務者 ) (2) 税額算定のあらまし Q&A 固定資産の評価替えとは 7 Q&A Q&A Q&A 年の中途で土地の売買があった場合は 10 年の始めに家屋を取り

平成

28

年度

固定資産税制度のあらまし

1 市町村の財政と固定資産税 ……… 2 固定資産税とは ……… （1） ……… （2）税額算 固定資産税を納める人（納税義務者） 定のあらまし ……… Ｑ＆Ａ　固定資産の評価替えとは………

課税のしくみ

1 土地に対する課税 ……… （1）評価のしくみ ……… （2）住宅用地に対する課税標準の特例 ……… （3）宅地の税負担の調整措置 ……… （5）農地に対する課税 ……… （6）宅地・農地以外の土地に対する課税 ……… ２ ４ ４ ５ ７ Ｑ＆Ａ　年の中途で土地の売買があった場合は………１０ Ｑ＆Ａ　年の始めに家屋を取り壊した場合は………１０ Ｑ＆Ａ　固定資産税（土地）が急に高くなったのですが ………１１ １２ １２ １６ １８ Ｑ＆Ａ　地価が下がっているのに土地の税額が上がるのは Ｑ＆Ａ　負担水準のばらつきの原因 ……２２ ………２４ （4）宅地の税額の求め方 ………２０ ２６ ２９

もくじ

2 家屋に対する課税 ……… （1）評価のしくみ ……… ３０ ３０ （2）新築住宅に対する減額措置 ………３１

る

いて

税 ………

税

いて

いて

……… 市 税 し……… る税 …… ……… ……… る 税 ……… る ……… ……… 税 った ……… る ……… してい い ……… ……… ……… ……… ……… してい い …… る ………

し

して る

……… る 税 税 し …… 税 る ………

税

し

市町村 税 ……… 税 ……… ……… 税 税 る 税 し ……… ………

税 し

る 税 ……… し ……… る 税 ……… 税 ……… る 税 ……… る 税 ……… 売 った ……… 取 した ……… 税 った ……… っている 税 る …… ……… 税 ……… る 税 ……… し ……… る ………

資産

市 事を行 た のお金の を 政 いい、 を 、 を び す。 には、 た した 市 に る市 税の 、 や都 市 の行 事に して る ･ 金、どの市 定の の 事 る 税の る地 税、借 金 る地 など り す。 の は、 成 の 市 す。 都 した市 税相 及び した金 は含 てい 。

財

資産

平成26年度 地 税 , 産業 １３,３ １ ,１ １ , ３ の １０,１３３ ・ 金 １ , ０ 地 譲与税 ,０ ３ 地 税 金 １ , ００ 使用 、 １３, １ 金、負 金 , の , の の 税 固定資 産税 市 民税 , ,３０ , , 土 ,０ 民 １ ,０ ３ 市 税 １ , １ 地 ３, _{平成26年度}

固定資産税は市 税の約 １ を 、市 民税 に、 、 、 等 な行政 を する市 の 政を える 税 し て、 な を たしてい す。 資産 都市計画税 １ , ３ 市 た 税 , ０ 市 民税 , 固定資産税 , 土地 ３３, ０ 家屋 ３ , 償却資産 １ , の , ３ 都 都 ３区に って した市 税 含 てい す。 固定資産税には市 金は含 てい 。 の 、 合計 しない場合 り す。

資産

市 事を行 た のお金の を 政 いい、 を 、 を び す。 には、 た した 市 に る市 税の 、 や都 市 の行 事に して る ･ 金、どの市 定の の 事 る 税の る地 税、借 金 る地 など り す。 の は、 成 の 市 す。 の 、 合計 しない場合 り す。 都 した市 税相 及び した金 は含 てい 。

財

資産

平成26年度 地 税 , 産業 １３,３ １ ,１ １ , ３ の １０,１３３ ・ 金 １ , ０ 地 譲与税 ,０ ３ 地 税 金 １ , ００ 使用 、 １３, １ 金、負 金 , の , の の 税 固定資 産税 市 民税 , ,３０ , , 土 ,０ 民 １ ,０ ３ 市 税 １ , １ 地 ３, _{平成26年度}

資産

固定資産税は、 １ １ （ 課 いい す。）に、土地、家屋、償却資 産（ を して 固定資産 いい す。）を所 している人 の固定資 産の を に 定 た税 を の固定資産の所 する市 （ 都の 特別区の場合は都）に る税金 す。 税 る 税 固定資産税を る人は、 して固定資産の所 す。 には、 の おり す。 なお、償却資産の 、所 権 ・ 取 に る のに いては、 して所 る 税 なり す。 税 して ている 税 して ている 税 して ている た し、所 して登記（登録） ている人 課 に してい る場合等には、 課 、 の土地、家屋を に所 している人（相続 人等） 税 なり す。

税 し 固定資産税は、 の な 税 定 、 税 に す。

3

し し 税 し 税 した 税 税 し し は を して い。 し は を して い。 し は を して い。 納税通知書

資産

固定資産税は、 １ １ （ 課 いい す。）に、土地、家屋、償却資 産（ を して 固定資産 いい す。）を所 している人 の固定資 産の を に 定 た税 を の固定資産の所 する市 （ 都の 特別区の場合は都）に る税金 す。 税 る 税 固定資産税を る人は、 して固定資産の所 す。 には、 の おり す。 なお、償却資産の 、所 権 ・ 取 に る のに いては、 して所 る 税 なり す。 税 して ている 税 して ている 税 して ている た し、所 して登記（登録） ている人 課 に してい る場合等には、 課 、 の土地、家屋を に所 している人（相続 人等） 税 なり す。

資産 評価

価

固定資産の は、 定 た固定資産 に いて行 、市 の を 定し、 の を に課税 を 定し す。 の にして 定 た や課税 は、固定資産課税 に登録 す。 償却資産の所 には、 １ １ の償却資産の を１ ３１ に していた す。 に 、 し、 の を 定し す。 価 資 産 価 価 土地の は、上記の に、 の を３ え す 、 成 、 成 におい て地 の り、 を え はない は、 の を行い す。 価 　 資産 評価 一 評価 土地 家屋に いては、 して、 （３ ）に えを行い、 課 （１ １ ） の を固定資産課税 に登録し す。 及び は、 たな を行 ない 、 の を の え す。（ 成 は す。） た し、 又は において たに固定資産税 の課税 なった土地又は家屋、 土地の地 の 、家屋 の などに って の に る ない 土地又は家屋に いては、 たに を行い、 を 定し す。 固定資産課税 に登録 ている 等の事 は、固定資 産税の課税の なるた 、 １ の の の 、固定資産課税 を に作成 る土地 等 （所 、地 、地 、地積、 記 ）、家屋 等 （所 、家屋 、 、 、床面積、 記 ）に り、 土地又は家屋の 税 の に 市 （ 都の特別区及び政 令指定都市の区の区 ） の ての土地又は家屋の を い た ける になってい す。（市 に って 場所・ なり すの 、市 の 等を にして い。）

資産 評価

固定資産税は、固定資産の 、すな な時 を課税 して課税 る の す。した って、 えを行い、 の を に課税を行 いえ す 、 な の土地、家屋に いて を す は、 には事 上不 る や、課税事 の を り 税 を に える る 等 、土地 家屋に いては して３ を え 、 す 、３ に を す てい す ( の は、 成３０ す)。 の に て の 、 えは、 の における資産 の 動に し、 な の た に す作業 る いえ す。 なお、土地 いては、 成 、 成 において地 の り、 を え ない は、 な に り、 を する なっ い す。 固定資産の え は す 。

A

資産 評価

価

固定資産の は、 定 た固定資産 に いて行 、市 の を 定し、 の を に課税 を 定し す。 の にして 定 た や課税 は、固定資産課税 に登録 す。 償却資産の所 には、 １ １ の償却資産の を１ ３１ に していた す。 に 、 し、 の を 定し す。 価 資 産 価 価 土地の は、上記の に、 の を３ え す 、 成 、 成 におい て地 の り、 を え はない は、 の を行い す。 価 　 資産 評価 一 評価 土地 家屋に いては、 して、 （３ ）に えを行い、 課 （１ １ ） の を固定資産課税 に登録し す。 及び は、 たな を行 ない 、 の を の え す。（ 成 は す。） た し、 又は において たに固定資産税 の課税 なった土地又は家屋、 土地の地 の 、家屋 の などに って の に る ない 土地又は家屋に いては、 たに を行い、 を 定し す。 固定資産課税 に登録 ている 等の事 は、固定資 産税の課税の なるた 、 １ の の の 、固定資産課税 を に作成 る土地 等 （所 、地 、地 、地積、 記 ）、家屋 等 （所 、家屋 、 、 、床面積、 記 ）に り、 土地又は家屋の 税 の に 市 （ 都の特別区及び政 令指定都市の区の区 ） の ての土地又は家屋の を い た ける になってい す。（市 に って 場所・ なり すの 、市 の 等を にして い。）

して、固定資産課税 に登録 た 課税 なり す。し し、住 用地の に課税 の特 用 る場合や、土地に いて税負 の 用 る場合は、課税 は り 定 す。 市 の区 に 人 所 する土地、家屋、償却資産 の の課税 の金 に たない場合には、固 定資産税は課税 。 固定資産税の税 は、市 の 定 る て い す。 　　　　 住 用地の課税 の特 に いては１ 以 を、土地の 税負 の に いては１ 以 を して い。 （ ） 都特別区や政令指定都 市に っては、 特別区や行政 区 に免税 を 用し す。 市 税 を定 る場合に、 る の ている税 税 は、 す。し し、市 政上 の の る は、 税 は なる税 を定 る す。

固定資産税は、 税 書に って市 税 に し税 、市 の 定 た （ は ）に けて 税する なり す。 税 書には、課税 、税 、税 、 、 における 、 の場所の 、 に税金を しな った場合の や 税 書の に不 る場 合の の 等 記 てい す。

3

税 の （ 税 書） 税 書に 記 た に 税 して、固定資産課税 に登録 た 課税 なり す。し し、住 用地の に課税 の特 用 る場合や、土地に いて税負 の 用 る場合は、課税 は り 定 す。 市 の区 に 人 所 する土地、家屋、償却資産 の の課税 の金 に たない場合には、固 定資産税は課税 。 固定資産税の税 は、市 の 定 る て い す。 　　　　 住 用地の課税 の特 に いては１ 以 を、土地の 税負 の に いては１ 以 を して い。 （ ） 都特別区や政令指定都 市に っては、 特別区や行政 区 に免税 を 用し す。 市 税 を定 る場合に、 る の ている税 税 は、 す。し し、市 政上 の の る は、 税 は なる税 を定 る す。

成 の固定資産 税は、 なたに課税 す。 地 税 の 定に り、土 地に いては 課 （ １ １ ） 、登記 に所 して登記 ている人に し の固定資 産税を課税する になっている す。

A

は、 成 １１ に 所 地の売買契約を し、 成 ３ には買 の所 権 登記を した。 成 の固定資産税は に課税 す 。

A

成 １ ０ に取り した家屋に いて 、 成 の固 定資産税の課税 なってい す。な し 。 固定資産税は、 １ １ （ 課 ） に所 している固定資 産を課税 し、 の の る に いて課税 す。 した って、 成 １ ０ に取り た家屋 １ １ には していた 、 成 の固定資産税の課税 なる の す。

資産

の る 土地の上に 定 を たす住 る 住 用地に する課 税 の特 用 税 す。し し、住 や の住 しての用 を する 特 の 用 になるた す。 は、 （ 成 １０ ）に住 を し した 、土地に いては、 （ 成 ） 税 に なってい す。な し 。

A

住 用地に する課税 の特 の に いては １ を い。

）

（

成 の固定資産 税は、 なたに課税 す。 地 税 の 定に り、土 地に いては 課 （ １ １ ） 、登記 に所 して登記 ている人に し の固定資 産税を課税する になっている す。

A

は、 成 １１ に 所 地の売買契約を し、 成 ３ には買 の所 権 登記を した。 成 の固定資産税は に課税 す 。

A

成 １ ０ に取り した家屋に いて 、 成 の固 定資産税の課税 なってい す。な し 。 固定資産税は、 １ １ （ 課 ） に所 している固定資 産を課税 し、 の の る に いて課税 す。 した って、 成 １ ０ に取り た家屋 １ １ には していた 、 成 の固定資産税の課税 なる の す。

し 地 は、 地、 及び （ て 地 いい す。）、 地、 、 、 場、 びに 地をいい す。固定資産税の 上の地 は、登記 上の地 に りな 、 の の１ １ （ 課 ）の の地 に り す。 固定資産 に って、売買 を に 定した 売買 を して、地 別に定 た に り し す。 地（市 地 地 の場合）の 業地や住 地など利用 に て区 し、 を の や 等 の などを して に区 な の の の の の の の 地 、都 地 及び 定 の 用 画地の 地 に を し す。 画地は、 して、 の 地 す 、利用 に って、 以上 の 地を合 たり、 の を って 画地 し す。 成 の え 、 地の は、地 等の を に ・ を ってい す。 地（ 行、 口、 等 な の）の 定

いて 地 は、市 の の する地 に、 の な に した な 地をいい す。 いて は、市 地などにおいて に け た の り、 には、 の に する な 地の１m2 _たりの をいい す。 な の は、 地に いての地 や 定 等を にして 、 の の の は、 の な の を にして や の 等に て す。 地の （ ）は、 の を にして の 地の （ 行、 口、 など）に て す。 その他の街路 し 地 は、 地、 及び （ て 地 いい す。）、 地、 、 、 場、 びに 地をいい す。固定資産税の 上の地 は、登記 上の地 に りな 、 の の１ １ （ 課 ）の の地 に り す。 固定資産 に って、売買 を に 定した 売買 を して、地 別に定 た に り し す。 地（市 地 地 の場合）の 業地や住 地など利用 に て区 し、 を の や 等 の などを して に区 な の の の の の の の 地 、都 地 及び 定 の 用 画地の 地 に を し す。 画地は、 して、 の 地 す 、利用 に って、 以上 の 地を合 たり、 の を って 画地 し す。 成 の え 、 地の は、地 等の を に ・ を ってい す。 地（ 行、 口、 等 な の）の 定 標準 の

地（ の の 地 の場合）の の する地区 に 地を 定し、 の な時 （地 等の を ）に して、 を し す。 地、 の の する地区 に、 な 、 、 を 定し、 の な時 （ の 定の なる売買 に 地 地 し ての 等 に相 する を した ）に し て を し す。 た し、市 区 地や 地等 の 用許 を受けた 地等に いては、 する 地 等 の を して た 成 を した に って し す。 場、 、 地等の 売買 や の土地の に 等に り し す。 課税上の面積（地積）は、 して登記 に登記 ている地積に り す。

ていない地 ( の の 地 の場合)に いては、 に えて な 地の １m2 _{たりの てい す。} 用 地区区 番 行 50 000 10 000 160000 170000 150000 660000 210000 210000 10 000 1 300 000A 230000 260000 600 000 700 000 380 000 300 000 2 0₀₀₀ 280 000 5 0₀₀₀ 5 0₀₀₀ 1 370 000A （ 目 丁 1 -号 番 m2_） 資産 は、 の 等の を してい す。 地 m 税 の に土地の に する を ていた た に、 の なる て てい す。 た、 地の所 に いて てい す。 地（ の の 地 の場合）の の する地区 に 地を 定し、 の な時 （地 等の を ）に して、 を し す。 地、 の の する地区 に、 な 、 、 を 定し、 の な時 （ の 定の なる売買 に 地 地 し ての 等 に相 する を した ）に し て を し す。 た し、市 区 地や 地等 の 用許 を受けた 地等に いては、 する 地 等 の を して た 成 を した に って し す。 場、 、 地等の 売買 や の土地の に 等に り し す。 課税上の面積（地積）は、 して登記 に登記 ている地積に り す。

る 税 住 用地は、 の税負 を特に する 、 の面積の に って、 住 用地 住 用地に けて特 用 す。 ００m2以 の住 用地（ ００_m2を超える場合は住 たり ００_m2 の ）を 住 用地 いい す。 住 用地の課税 に いては、 の す る特 り す。 住 用地以 の住 用地を 住 用地 いい す。た え 、３００m2の住 用地( 建住 の 地) 、００_m2 住 用地 、 りの１００m2 住 用地 なり す。 住 用地の課税 に いては、 の する 特 り す。 住 用地には、 の り す。 る の 地の用に て いる土地…… の土地の （た し家屋の床面積の１０ ） （た し家屋の床面積の１０ ） る の 地の用に ている土地…… の土地の面積 に 定の （１ の を して い。）を て得た面積に相 する土地 住 の 地の用に ている土地 は、 の住 を し、又は の 用を たすた に使用 ている 画地をいい す。 した って、 課 （１ １ ）において たに住 の建 定 ている土地 るいは住 建 る土地は、住 の 地 は 。 た し、 の 家屋に る家屋 建 り、 定の を たす る土地に いては、所 の 請に 住 用地 して取り なり す。

た、住 に り した場合 の建物、 物の用に ていない土地は、 （ に たる の指 等 行 た場合には、 等 ３ ）に り、住 用地 して取り す。 特 の なる 住 用地 の面積は、家屋の 地の用に て いる土地の面積に の住 用地の を て す。 　　　 用 住 以 の 用 住 １０ の１以上 の１ ０ の１以上 １０ の１以上 の１ ０ の１以上 の３ ０ の３以上 １０ 住 の 屋建の家 屋 り す。 の 地面積 は ００m2 _{、家屋の床面積は} ０m2 _{す。住 用地の取} いはどの になり す 。 事 の家屋は、 用住 り、 の床面積の１０ ( ０m2 _{１０) を} して住 用地 るの 、 の場合は、 ００m2 _{住 用地 なり す。}

　

地上 以上の 建 物 る 用住 一般 の 、 住 用地の特 用 るのは１ に ００m2 _な るた 、 ００m2 _{（ ００m}2 _） 住 用 地 な り 、 り の ３００m2 _{（ ００m}2 _００m2_） 住 用地 なり す。 成 、 課 において 家等 の に する特別 に 等の を受けた 特定 家等 の 地の用に する土地に いて、住 用地特 の する てい す。 る 税 住 用地は、 の税負 を特に する 、 の面積の に って、 住 用地 住 用地に けて特 用 す。 ００m2以 の住 用地（ ００_m2を超える場合は住 たり ００_m2 の ）を 住 用地 いい す。 住 用地の課税 に いては、 の す る特 り す。 住 用地以 の住 用地を 住 用地 いい す。た え 、３００m2の住 用地( 建住 の 地) 、００_m2 住 用地 、 りの１００m2 住 用地 なり す。 住 用地の課税 に いては、 の する 特 り す。 住 用地には、 の り す。 る の 地の用に て いる土地…… の土地の （た し家屋の床面積の１０ ） （た し家屋の床面積の１０ ） る の 地の用に ている土地…… の土地の面積 に 定の （１ の を して い。）を て得た面積に相 する土地 住 の 地の用に ている土地 は、 の住 を し、又は の 用を たすた に使用 ている 画地をいい す。 した って、 課 （１ １ ）において たに住 の建 定 ている土地 るいは住 建 る土地は、住 の 地 は 。 た し、 の 家屋に る家屋 建 り、 定の を たす る土地に いては、所 の 請に 住 用地 して取り なり す。

税 評価 の に って す。 評価 　 年度の 以 課税の の か の 準 年度の 額 前年度課税標準額の 税 の れ い 準の い 税 下 準の低 い か 税 準の の い れ 　 れ 準の 準の 度 い 　 の 下 のの の 下の の 課 年度か 年度 の い 年度の れ れ い

税 税 Ⓐ Ⓐ Ⓐ る Ⓐ 税 Ⓐ Ⓐ 税 Ⓐ した る Ⓐ 税 税 評価 の に って す。 評価 　 年度の 以 課税の の か の 準 年度の 額 前年度課税標準額の 税 の れ い 準の い 税 下 準の低 い か 税 準の の い れ 　 れ 準の 準の 度 い 　 の 下 のの の 下の の 課 年度か 年度 の い 年度の れ れ い

税 税 た し _{Ⓐ し} て 税 いて 税 た し _Ⓑ 税 る 税 業地等の 地 は、住 用地以 の 地や、 地以 の土地の の土地 している 地の に して 定 る土地（ 地 土地 いい す。）の をいい す。 　 （ ０ ） 　 の に１ 又は１３を た （以 し す。） ００ 以 の 住 用地は１ 、 ００ を超える 住 用地は１３ なり す。 税 _Ⓑ （た し、上記に り計 した 、 ０ を る場合には、 ０ の課税 なり す。） 税 税 税 税 （た し、上記（ ）に り計 した 、 の ０ を上 る場合は の ０ 、 の ０ を る場合は の ０ の課税 なり す。） 税 _Ⓐ る _Ⓐ 税 Ⓐ Ⓐ Ⓐ Ⓐ Ⓐ Ⓐ A

税 る 税 る Ⓑ る Ⓑ 固定資産税価格 （評価額） （地価公示価格等×７割） Ⓑ い い 税 Ⓑ 税 Ⓑ 税 税 た し _{Ⓐ し} て 税 いて 税 た し _Ⓑ 税 る 税 業地等の 地 は、住 用地以 の 地や、 地以 の土地の の土地 している 地の に して 定 る土地（ 地 土地 いい す。）の をいい す。 　 （ ０ ） 　 の に１ 又は１３を た （以 し す。） ００ 以 の 住 用地は１ 、 ００ を超える 住 用地は１３ なり す。 税 _Ⓑ （た し、上記に り計 した 、 ０ を る場合には、 ０ の課税 なり す。） 税 税 税 税 （た し、上記（ ）に り計 した 、 の ０ を上 る場合は の ０ 、 の ０ を る場合は の ０ の課税 なり す。） 税 _Ⓐ る _Ⓐ 税 Ⓐ Ⓐ Ⓐ Ⓐ Ⓐ Ⓐ A

価

A

地 しているのに、税 上 るのはお しいの はな い し 。 土地に る固定資産税は、 に上 した場合 って 、税負 の上 は るや な のになる 、課税 を に する負 てい す。 地 する 税負 上 する土地は、 の課税 に て の課税 いた 、負 に り の課税 に け た に る の す。した って、課税の の やむを得ない の え す。 なお、 成 、 成 に いては、地 の り、 を え ない は、 を する ており、地 の に に る なってい す。

税 税 税 税 税 る る 業地等の負 に る税 の 定

税

（課税 税 １ ） （ 成 ） （ 成 ）

価

A

地 しているのに、税 上 るのはお しいの はな い し 。 土地に る固定資産税は、 に上 した場合 って 、税負 の上 は るや な のになる 、課税 を に する負 てい す。 地 する 税負 上 する土地は、 の課税 に て の課税 いた 、負 に り の課税 に け た に る の す。した って、課税の の やむを得ない の え す。 なお、 成 、 成 に いては、地 の り、 を え ない は、 を する ており、地 の に に る なってい す。

成 に、 の を るた 、 地の を に地 等の を する え 行 した 、 市 に したの 、 地の の上 合に る になり した。 、 の えに って税負 しない にするた 、な に 課税 を上 る負 した。 の 、 課税 の に な る に、 地 の の の上 の い の 課税 の上 の い はな 、 えに る の上 った土地 ど負 （ に する 課税 の 合） い い した。 い る 負 の なった け す。 に、 成 以 、 に地 の り、地 の い土地、 すな 負 の なる った土地 ど負 なる い した 、地 の は土地 、地 に なっ てい したの 、負 の する を た し した。 の に、 の負 の は、 成 の え以 の市 の の 、 の の地 の の に り す 、課税の の は を る け する り、 のた の 成 てい す。 負 の を するた の税負 の ている の す 、 な 土地 の負 の たの す 。

A

市 町 た 税 ０ ３ 成３ １ １ ０ ３ 成３ １ １ 成 に、 の を るた 、 地の を に地 等の を する え 行 した 、 市 に したの 、 地の の上 合に る になり した。 、 の えに って税負 しない にするた 、な に 課税 を上 る負 した。 の 、 課税 の に な る に、 地 の の の上 の い の 課税 の上 の い はな 、 えに る の上 った土地 ど負 （ に する 課税 の 合） い い した。 い る 負 の なった け す。 に、 成 以 、 に地 の り、地 の い土地、 すな 負 の なる った土地 ど負 なる い した 、地 の は土地 、地 に なっ てい したの 、負 の する を た し した。 の に、 の負 の は、 成 の え以 の市 の の 、 の の地 の の に り す 、課税の の は を る け する り、 のた の 成 てい す。 負 の を するた の税負 の ている の す 、 な 土地 の負 の たの す 。

A

る 税 地は、市 区 地や 用許 を受けた 地などを いた の す。 税 税 地に いては、負 の区 に たな な税負 の てい す。 １０ １０ １０ １１０ 　 一般 評　価 　 一般 地 2_{・ 地 課税} 地 2_{・ 地に た課税} 地 ・ 地 課 税 （ 地 の負 ） ０ ０ ０ ０ ０ ０ 地は の に区 、 及び課税（税負 の な ど）に いて、 地等 は なる てい す。（ に いては、１ を して い。） １ 地を 地 して利用する場 合における売買 を し て 。 市 区 地 する 地の に する 。

市 市 区 地は、市 区 の 地 、 産 地地区の指定を受けた のなどを いた の す。 した って、市 区 に る 地 って 、 産 地地区の指定を受 けた 地 、 地 の ・課税 なり す。 市 都市 の特定市 に る市 区 地（特定市 区 地）は、 して、 に３ の１を た 課税 なり す。 の 、特定市 区 地の な税 の は、 の お り す。 市 市 市 都市 の特定市 は、 都の特別区、 都市 （ 都 、 、 ） に る政令指定都市及び 成市 地、 地 などに所 する市をいい す。 　 の の 課税 い 額 の 額 課税標準額 税 の い れ る 税 地は、市 区 地や 用許 を受けた 地などを いた の す。 税 税 地に いては、負 の区 に たな な税負 の てい す。 １０ １０ １０ １１０ 　 一般 評　価 　 一般 地 2_{・ 地 課税} 地 2_{・ 地に た課税} 地 ・ 地 課 税 （ 地 の負 ） ０ ０ ０ ０ ０ ０ 地は の に区 、 及び課税（税負 の な ど）に いて、 地等 は なる てい す。（ に いては、１ を して い。） １ 地を 地 して利用する場 合における売買 を し て 。 市 区 地 する 地の に する 。

市 税 た、 たに特定市 区 地 なり、課税の の なった のに いては上記 に って、 の に り し す。 税 税 税 税 税 税 税 た し 税 る 税 ０ ０ ０ ０ （Ⓒ の に る ） の に１ ３を た （以 し す。） 税 （た し、上記に り計 した 、 ０ を る場合には、 ０ の 課税 なり す。）

（た し、 に り 定した Ⓓ ０ 税 を る場合には、Ⓓ ０ 税 なり す。） る 税 ・ の の地 の な に いては、１ の おり す。 ・ の の地 （以 に る 地 の のを す。）に いて は、 の 又は の い い になり す。 た し、 地、 地等の に する 及び市 地 の 、 の の 地、 地等 の の 上、 の の に っ て する ない る の（ を いい す。）に いては、 の の 地、 地等の に して の を す。 の の 地 の土地及び の の地 の 地 の土地に いては、 業地等の 地 の税負 の 用 す。 業地等の 地に する税負 の に いては１ 以 を して い。 税 Ⓓ 税 税 税 Ⓓ 税 税 市 税 た、 たに特定市 区 地 なり、課税の の なった のに いては上記 に って、 の に り し す。 税 税 税 税 税 税 税 た し 税 る 税 ０ ０ ０ ０ （Ⓒ の に る ） の に１ ３を た （以 し す。） 税 （た し、上記に り計 した 、 ０ を る場合には、 ０ の 課税 なり す。）

し 固定資産 に って、 建 を に し す。 建 ………… …… の なった家屋 の のを、 の時 において の場所に する した場合 に る建 す。 家屋の建 の の に って る の に る を した の す。 家屋に いては、 （３ ）に え 行 す。（ の は 成３０ す。） 家屋……１０ 家屋……１０ た し、上記 に り た の を超える場合に は、 上 る な 、 の に え す。 （なお、 又は 等 る家屋に いては、 を して す。） 建 は、 の え の３ の建 物 の 動を した す。 は、 成 の えの に用い た の す。

　　 　 ０m2_{（ 建以 の 家住 に っては ０m}2_）以上 ０m2_以 譲 など区 所 家屋の床面積に いては、 の床面積 した 用 の床面積 定し す。なお、 などに いて 、 に区画 た に区 所 家屋に た 定し す。 る の なるのは、 た住 用の家屋の 住 して用い ている （ 住 ） け り、 用住 における 、事 所 などは なり 。なお、住 して用い ている の床面積 １ ０m2 の のは の に、１ ０_m2を超える のは１ ０m2 に相 する になり す。 る 上記の に相 する固定資産税 の す。 る 住 ……… （３ 建以上の 住 等は ） （３ 建以上の 住 等は ） ３ 住 ………… 書の市 の る た住 家屋は、 して （ ） 課税 になり すの 、 に 税 を て税 を す。 に いては、 定 、固定資産税 成 の の 用 は の おり す。 た 　 　 （なお、 用住 に いては、 住 の 合 の１以上の のに す。） 用住 や 用住 の に いては１ を して い。 す。 税 税 税 し 固定資産 に って、 建 を に し す。 建 ………… …… の なった家屋 の のを、 の時 において の場所に する した場合 に る建 す。 家屋の建 の の に って る の に る を した の す。 家屋に いては、 （３ ）に え 行 す。（ の は 成３０ す。） 家屋……１０ 家屋……１０ た し、上記 に り た の を超える場合に は、 上 る な 、 の に え す。 （なお、 又は 等 る家屋に いては、 を して す。） 建 は、 の え の３ の建 物 の 動を した す。 は、 成 の えの に用い た の す。

受け す。 住 合 １００ １ ０ なお、 の 合 の１を超える 、 は受け 。 床面積 ０m2 １００m2 ０m2 る 成 の固定資産税 の な 用住 を し した。 成 の家屋に る 固定資産税 はい になり す 。 １ ・ …… 建 ・ 建 時 … 成 ・ 床面積…１ ０m2 （ 住 １００m2_{、 ０m}2_） ・ 成 １ ,０００,０００ （１m2 _{たり ,０００ ）}

A

（ ３０・３１ を い。） （税 は１ して計 し す。）

成 課税 、 の住 は、 の に り の１の の 用 な なり す。 成 １ 成 １ １ に た の住 成 １ 成 ３ １ １ に た３ 建以上の 住 等 住 に いては、 住 の 以 に の な固定資産税の り す。 い の 、 なるのは固定資産税の す（都市計画税の は り 。）。 土地に いての は り 。 い の 、 用を受け るのは１ に １ の す。 い の 、 の の 用は 。た し、 事の 事の は 用して 用を受ける す。 る しい 市町村 税 た い 受け す。 住 合 １００ １ ０ なお、 の 合 の１を超える 、 は受け 。 床面積 ０m2 １００m2 ０m2 る 成 の固定資産税 の な 用住 を し した。 成 の家屋に る 固定資産税 はい になり す 。 １ ・ …… 建 ・ 建 時 … 成 ・ 床面積…１ ０m2 （ 住 １００m2_{、 ０m}2_） ・ 成 １ ,０００,０００ （１m2 _{たり ,０００ ）}

A

（ ３０・３１ を い。） （税 は１ して計 し す。）

資産

（ ３０・３１ を い。） は、 成 に住 を し した 、 成 税 に なってい す。な し 。

A

の住 に しては、 定の に たる は、 たに固定 資産税 課税 る なった ３ （３ 建以上の 住 等に いては、 定の に たる は、 たに 固定資産税 課税 る なった ）に り、税 の１ に す。 なたの場合は、 成 ・ ・ に いては税 の１に ており、 の 用 した に り、 の税 に ったた す。

評価

の は に建 た の す 、 してい のに、 ないのはお しいの はない し 。

A

家屋の は、 の なった家屋 の のを えの時 において、 の場所に する した場合に る 建 すな 建 に、家屋の建 の の に って る の に る 等を した を て す。た し、 の の を超える場合は、 の に え す。 建 の い家屋の に いては、 に建 の上 続 、 え て ている って、 を した って 、以 え ている を る にはいた 、 ない いった り す。 （ 家屋の の に いては３０ を い。）

資産

（ ３０・３１ を い。） は、 成 に住 を し した 、 成 税 に なってい す。な し 。

A

の住 に しては、 定の に たる は、 たに固定 資産税 課税 る なった ３ （３ 建以上の 住 等に いては、 定の に たる は、 たに 固定資産税 課税 る なった ）に り、税 の１ に す。 なたの場合は、 成 ・ ・ に いては税 の１に ており、 の 用 した に り、 の税 に ったた す。

固定資産 に って、取得 を して、取得 の に る の （ ）を して し す。 や 人 場や などを している人 、 の事業のた に用いる る ・ ・ 等をいい す。 の を し す 、 物（ 、 、 など） 及び （ 、 など） 及び （ 、 、 、 特 動 など） 、 、 （ 定 、 、 、いす など） などの事業用資産 す。 資産 る い ・土 地 ・建 物 償却資産 使用 １ の資産 取得 １０万 の資産 人税 等の 定に り 時に 金 た の（い る 償却資産） 取得 ０万 の資産 人税 等の 定に り３ して 等償却する の（い る 償却資産） 動 税及び 動 税の なる の の場合 って 、 別の資産 の 用 に り、 の 償却を行っている のは課税の なり す。

た し、（ ）に り た 、（取得 ） り い場合は、 （取得 ）に り た を し す。 償却資産は、 して 課税 になり すの 、 に税 を て税 を す。 取得 た 取得 取得 た 税 税 税 ……（ ） １００ １００ 税 固定資産 に って、取得 を して、取得 の に る の （ ）を して し す。 や 人 場や などを している人 、 の事業のた に用いる る ・ ・ 等をいい す。 の を し す 、 物（ 、 、 など） 及び （ 、 など） 及び （ 、 、 、 特 動 など） 、 、 （ 定 、 、 、いす など） などの事業用資産 す。 資産 る い ・土 地 ・建 物 償却資産 使用 １ の資産 取得 １０万 の資産 人税 等の 定に り 時に 金 た の（い る 償却資産） 取得 ０万 の資産 人税 等の 定に り３ して 等償却する の（い る 償却資産） 動 税及び 動 税の なる の の場合 って 、 別の資産 の 用 に り、 の 償却を行っている のは課税の なり す。

固定資産税における償却資産の 償却の は、 して定 す。 取得 ……… ……… して 税の取 い す。 して 用 （ 令）に ている 用 に て 定 てい す。 資産 国 税 取 い 税 取 い 事 業 （ 課 ） の 資 産 は 定 税の 定 使 用する償却 を、 固定資産 別 １ 用 に る に 定 取 得 償 却 償 却（１ ） り り り し し 税 得税 税 り 取得 の１００ の （１ ） 区 、 合 区 建物 びに 成 １ 以 に取得をす る建物 及び 物以 の の資産 は、定 ・定 の 定 を した場合 ・ 成 １ 以 に 取得 た資産は 定 （ ００ 定 ） を 用 ・ 成１ １ 成 ３ ３１ に 取得 た資産は 定 （ ０ 定 ） を 用 ・ 成１ ３ ３１ 以 に取得 た資産は 定 を 用

資産

資産

A

動していない償却資産 の るの し 動を している、い る 資産 って 、 の に な や 行 ており、い 動して事業の 用に する る のに いては、償却資産 して の になり す。

A

している 、 地に 場、 り す。ど の市 に償却資産の をす いの し 償却資産の は、 償却資産 所 する市 行 にな ってい すの 、 場、 所 する市 に、別 に していた になり す。 固定資産税における償却資産の 償却の は、 して定 す。 取得 ……… ……… して 税の取 い す。 して 用 （ 令）に ている 用 に て 定 てい す。 資産 国 税 取 い 税 取 い 事 業 （ 課 ） の 資 産 は 定 税の 定 使 用する償却 を、 固定資産 別 １ 用 に る に 定 取 得 償 却 償 却（１ ） り り り し し 税 得税 税 り 取得 の１００ の （１ ） 区 、 合 区 建物 びに 成 １ 以 に取得をす る建物 及び 物以 の の資産 は、定 ・定 の 定 を した場合 ・ 成 １ 以 に 取得 た資産は 定 （ ００ 定 ） を 用 ・ 成１ １ 成 ３ ３１ に 取得 た資産は 定 （ ０ 定 ） を 用 ・ 成１ ３ ３１ 以 に取得 た資産は 定 を 用

A

住 用地の所 等 住 用地の 土地を取得し た場合、特 はど なり す 住 用地の 土地を 成３３ ３ ３１ の に取得し た場合、 土地の 、 住 用地相 に いて、取得 ３ 、 土地を住 用地 なし、住 用地に する課税 の特 用 す。 書等 に いては 市 におた い。

A

に り ・ した住 の 地（ 住 用地）に いては、 成 の特 はど なり す 成 成３３ 地を住 用地 なし、 住 用地に する課税 の特 用 す。 書等 に いては 市 におた い。 に り ・ 住 用地の特 住 なし （ ・ した家屋の 地） 住 建 ていな て 、 の 課 において市 る場合住 用地 なす。 に り ・ 住 用地の特 住 なし （ 住 用地の 土地） 成３３ ３ ３１ の に取得した場合、住 の建 ていな て 、土地取得 ３ 住 用地 なす。

A

に り ・ した償却資産（ 償却資産）の所 等 償却資産に る償却資産（ 償却資産）を取得、 又は した場合の固定資産税の特 はど なり す 成３１ ３ ３１ の に、 定の 地 において取得又は した場合には、 の の固定資産税の課税 に いては、 の の１ 用 す。 書等 に いては 市 におた い。

A

に り ・ した家屋（ 家屋）の所 等 家屋に る家屋（ 家屋）を取得、又は した場合の 固定資産税の特 はど なり す 成３３ ３ ３１ の に取得し、又は した場合には、 家屋に る税 の 、 家屋の床面積相 に いて、 の１、 の ３ の１ す。 書等 に いては 市 におた い。 に り ・ 家屋の特 （ 家屋の取得・ ） 家屋の床面積相 を 家 屋の税 家屋の床面積_{家屋の床面積} に り ・ 償却資産の特 （ 償却資産の取得・ ） 定の 地 （ 用 た市 の区 ）において取得又 は した場合

資産

A

住 用地の所 等 住 用地の 土地を取得し た場合、特 はど なり す 住 用地の 土地を 成３３ ３ ３１ の に取得し た場合、 土地の 、 住 用地相 に いて、取得 ３ 、 土地を住 用地 なし、住 用地に する課税 の特 用 す。 書等 に いては 市 におた い。

A

に り ・ した住 の 地（ 住 用地）に いては、 成 の特 はど なり す 成 成３３ 地を住 用地 なし、 住 用地に する課税 の特 用 す。 書等 に いては 市 におた い。 に り ・ 住 用地の特 住 なし （ ・ した家屋の 地） 住 建 ていな て 、 の 課 において市 る場合住 用地 なす。 に り ・ 住 用地の特 住 なし （ 住 用地の 土地） 成３３ ３ ３１ の に取得した場合、住 の建 ていな て 、土地取得 ３ 住 用地 なす。

資産 価

固定資産課税 に登録 た に いて不 る 税 は、 市 に ている固定資産 に を し る る なってい す。 の の 、固定資産課税 に登録 た 固定資産 に して不 な の る る 、固定 資産課税 に登録 た 、税 る なり す。（た し、土地の場合は税負 の を ているた 、 て 税 に ない場合 り す。） 資産 評価 ー ー 市町村 税 市町村 市町村 市町村 た し る いて る る 税 市町村 税 市町村 税 取 税 る った った 取 る る た し 得 い る して る 税 て し た た 税 る た い い た し る いて した い い る る 税 いて して い い した 税 た 税 た して

価 １ 地 の 、家屋の 等に って の に る ない 市 る場合など。 土地に いて、 、 に地 の り、 を え ない 市 る場合。 に いては 、 の、 に いては の、 は 。 る いて た 税 税 る る る る る る いて た 税 税 る る る る る る る る る る る る

資産 価

固定資産課税 に登録 た に いて不 る 税 は、 市 に ている固定資産 に を し る る なってい す。 の の 、固定資産課税 に登録 た 固定資産 に して不 な の る る 、固定 資産課税 に登録 た 、税 る なり す。（た し、土地の場合は税負 の を ているた 、 て 税 に ない場合 り す。） 資産 評価 ー ー 市町村 税 市町村 市町村 市町村 た し る いて る る 税 市町村 税 市町村 税 取 税 る った った 取 る る た し 得 い る して る 税 て し た た 税 る た った る市町村 い い た し る いて した い い る る 税 いて して い い した 税 た 税 た して

資産 価

固定資産税の に いて、お りになりたい場合には、お に 市 の税 の 口におた い。 なお、固定資産 に する に いては、 ３ を い。

A

は、固定資産課税 を し した の土地、家屋の に り す。ど す い し 。 （ 行政不 等の に い、 成 １ 、 の ０ ３ に した。） た、固定資産課税 に登録 ている に いて不 る場合には、 税 書の を受けた ３ （ ０ ） 、固定資 産 に して、 の をする す。

税 書の に る場合には、市 の税 の 口におた い。 なお、 税 書の に いて不 る場合は、 の 課 定 った を った （ 、 税 書の を受けた ）の して３ 以 に、市 に して 請 をする す。 （ 税 書の に いては を して い。）

A

税 書を受け取り した 、 の に いて り す。 ど す い し 。 た し、固定資産の に いて不 る場合は、市 に する不 の て はな 、固定資産 に する の なり すの して い。

資産 価

固定資産税の に いて、お りになりたい場合には、お に 市 の税 の 口におた い。 なお、固定資産 に する に いては、 ３ を い。

A

は、固定資産課税 を し した の土地、家屋の に り す。ど す い し 。 （ 行政不 等の に い、 成 １ 、 の ０ ３ に した。） た、固定資産課税 に登録 ている に いて不 る場合には、 税 書の を受けた ３ （ ０ ） 、固定資 産 に して、 の をする す。

資産 税 は、固定資産税１ ( 税 ) し す。課税 の ( り て ) に いては、以 の は、計 の 上、土地 ･ 家屋 に行ってい す 、 には 税 のす ての固定資産 ( 土地 ･ 家屋 ･ 償却資産 ) を合 した の に って行 す。 なお、どの を行 に いては の 税 計 を にして い。 (土地の税負 、 成 及び はな に上 、 は 課税 なる ） 土地(家屋の 地１ ０m ) 土地のす て 住 用地の課税 の特 （１ ） の 用を受け す。 成 の課税 ……… 成 の …･…………･………… 成 の ……… 成 の ……… 家屋( 成１１ 建 、 建（ 用住 ）、床面積１００m ) 成 の ……… 成 の ……… , , , , , , 2 , , , , , , 2 , 2 22, 2 , 2 ,2 2 , 22, 2 , 2 ,2 計 （１００ り て） 区 成2 土 地 _{, （な} , _{に上 ）（な} , _{に上 ）}2 _（ , _課税） 2 , 2 , , , 家 屋 成2 成2 成2

, , , （2）2 の課税 に（ ）の （2 の の課税 ）の を えた を し す。 , , , , , , （ ）2 の固定資産税 , , , （ ）（ ）の （2）の を し、 い の（2）の 2 の課税 なり す。 住 用地 , , , 2 , , , （ ）2 の の課税 （ ）を し す , , , , （ ）2 の の課税 （ ）を し す。 , , , , （2）2 の課税 に（ ）の （2 の の課税 ）の を えた を し す。 , , , , , , , , , , （ り て） （ ）2 の固定資産税 , , , 2 （ ）（ ）の （2）の を し、 い の（2）の 2 の課税 なり す。 （ ）2 の の課税 （ ）を し す。 2 , , , , （2）2 の課税 に（ ）の （2 の の課税 ）の を えた を し す。 , , , , ,2 , （ ）2 の固定資産税 , , , 2 （ ）（ ）の （2）の を し、 い の（ ）の 2 の課税 なり す。 課税 の は、 にはす ての固定資産を合 した の に って行 す。 , , , , （ り て） 住 用地特 （１ ） 課税 （ ） 2 の課税 上記 の Ⓐ ０ を る場合は、Ⓐ ０ 以下のいずれか低い額 　①本来の課税標準額Ⓐ 　②前年度課税標準額 　　＋ Ⓐ 資産 税 は、固定資産税１ ( 税 ) し す。課税 の ( り て ) に いては、以 の は、計 の 上、土地 ･ 家屋 に行ってい す 、 には 税 のす ての固定資産 ( 土地 ･ 家屋 ･ 償却資産 ) を合 した の に って行 す。 なお、どの を行 に いては の 税 計 を にして い。 (土地の税負 、 成 及び はな に上 、 は 課税 なる ） 土地(家屋の 地１ ０m ) 土地のす て 住 用地の課税 の特 （１ ） の 用を受け す。 成 の課税 ……… 成 の …･…………･………… 成 の ……… 成 の ……… 家屋( 成１１ 建 、 建（ 用住 ）、床面積１００m ) 成 の ……… 成 の ……… , , , , , , 2 , , , , , , 2 , 2 22, 2 , 2 ,2 2 , 22, 2 , 2 ,2 計 （１００ り て） 区 成2 土 地 _{, （な} , _{に上 ）（な} , _{に上 ）}2 _（ , _課税） 2 , 2 , , , 家 屋 成2 成2 成2

, 22, , 2, (土地の税負 成2 え 成2 ・2 なる ) 土地（家屋の 地１ ０m2_） 成 の課税 ……… 成 の …･…………･…… 成 の ……… 成 の ……… 家屋( 成１１ 建 、 建（ ）、床面積 ０m2₎ 成 の ……… 成 の ……… , , , 2 , 2 , , , , , 2 , , , , , 2 , , 計 （１００ り て） 区 成2 土 地 , 2, , 2, ,2 , ,22 , （ え ） （ ） （ ） 2 , 2 , 2 2 , 2 2 , 2 家 屋 成2 成2 成2 , 22, , , , , 2 , , 2 ,2 , 2 , , （2）2 の課税 を、2 の し す。 , 22, , , （ ）2 の固定資産税 , 22, , 2, （ ）（2）の 合 以上 以 なるの 、2 の課税 は、2 に なり す , 22, （ ）2 の は、 , ,

業地等の 地 課税 （ ） 2 課税 の は、 にはす ての固定資産を合 した の に って行 す。 2 ,2 , 2 , 2 , , 2 , 2 税負 を上 る場合は 2 を る場合は 2 課税 （ ）2 の は、 , , （2）2 の課税 を、2 の し す。 , 22, , , 2 （ ）2 の固定資産税 , , ,2 , （ ）（2）の 合 を上 っているの 、2 の課税 は、 の し す。 , , , , （ ）2 の は、 2 , , （2）2 の課税 を、2 の し す。 , , 2 , , （ ）2 の固定資産税 , , ,22 , （ ）（2）の 合 を上 っているの 、2 の課税 は、 の し す。 2 , , , , , , （ り て） ０ に , 22, , 2, (土地の税負 成2 え 成2 ・2 なる ) 土地（家屋の 地１ ０m2_） 成 の課税 ……… 成 の …･…………･…… 成 の ……… 成 の ……… 家屋( 成１１ 建 、 建（ ）、床面積 ０m2₎ 成 の ……… 成 の ……… , , , 2 , 2 , , , , , 2 , , , , , 2 , , 計 （１００ り て） 区 成2 土 地 , 2, , 2, ,2 , ,22 , （ え ） （ ） （ ） 2 , 2 , 2 2 , 2 2 , 2 家 屋 成2 成2 成2 , 22, , , , , 2 , , 2 ,2 , 2 , , （2）2 の課税 を、2 の し す。 , 22, , , （ ）2 の固定資産税 , 22, , 2, （ ）（2）の 合 以上 以 なるの 、2 の課税 は、2 に なり す , 22, （ ）2 の は、 , ,

ンシ ン

資産

地 ・ 地積 ,０００m2 ・ 成 の課税 ３ ,０００,０００ ・ 成 ３００,０００,０００ ・ 成 記 、 のい い 成 の課税 なり す。 成 の の課税 ３００,０００,０００ １ ０,０００,０００ 成 の課税 に を えた ３ ,０００,０００ （ ０,０００,０００ ） ３ , ００,０００ なってい すの 、 成 の課税 は、 の になり す。 の課税 ３ , ００,０００ 地に る の の 合１ ０ は の な 譲 （ 地の所 権 ）の 区画を住 して所 してい す 、 の場合、 す 成 の 固定資産税はどの になり す 。 家屋 ・ … 建（建 時 成 ３ １０ 、 の ０ ） ・ 用 … て 住用 ・ 床面積…１, ００m2 …１ ００_m2、 用 …３００_m2 ・ 成 １ ０,０００,０００ ・ 所 する 区画の の床面積 ０m2 なお、３ , ００,０００ ０,０００,０００ ０ １０,０００,０００ 住 用地の特

2 地に る固定資産税 ……… 譲 等の区 所 家屋の 地の用に ている土地 （ 用土地 いい す。） 、 区 所 （ 譲 等の ）に ている土地に る固定資産税は、 区 所 して 税 を負 てい す 、 定の を たしている 用土 地に いては、 以 の固定資産税 、 の 税 課 ない なってい す。 の場合、 して、 区 所 は、 地 に る固定資産税 を 地に する の 合に て した を する になり す。（税 は１ して計 し す。） の固定資産税 家屋に る固定資産税 住 の 受け す。（ ３０・３１ を い。） 用住 床面積 ０m2 ０_m2 る

A

m2 ０m2 ３００_m2

（

１ ００m０m 2

）

2 の家屋に る固定資産税 ……… す 成 の固定資産税 て （ ） （ 地 の固定資産税 ） （ の 合）（ の固定資産税 ） （ 用 の ） （ し は、市 の税 の 口 おた い。）

ンシ ン

資産

地 ・ 地積 ,０００m2 ・ 成 の課税 ３ ,０００,０００ ・ 成 ３００,０００,０００ ・ 成 記 、 のい い 成 の課税 なり す。 成 の の課税 ３００,０００,０００ １ ０,０００,０００ 成 の課税 に を えた ３ ,０００,０００ （ ０,０００,０００ ） ３ , ００,０００ なってい すの 、 成 の課税 は、 の になり す。 の課税 ３ , ００,０００ 地に る の の 合１ ０ は の な 譲 （ 地の所 権 ）の 区画を住 して所 してい す 、 の場合、 す 成 の 固定資産税はどの になり す 。 家屋 ・ … 建（建 時 成 ３ １０ 、 の ０ ） ・ 用 … て 住用 ・ 床面積…１, ００m2 …１ ００_m2、 用 …３００_m2 ・ 成 １ ０,０００,０００ ・ 所 する 区画の の床面積 ０m2 なお、３ , ００,０００ ０,０００,０００ ０ １０,０００,０００ 住 用地の特

税 て 税 て い 税 税 市町村 ている税 税 い 税 税 いて て した って して る 税 税 る る る

税 て 税 て い 税 税 い い る 税 市町村 ている税 税 い 税 税 いて て した って 税 て 税 て い 税 税 市町村 ている税 税 い 税 税 いて て した って して る 税 税 る る る

資産

税 税 していた して 税 いて （１ 以 を い。） 及び 地の所 てい す。 （ を い。） 土地 等 （所 、地 、地 、地積、 記 す。）、家屋 等 （所 、家屋 、 、 、床面積、 記 す。）に り、土地又 は家屋の 税 の 市 （ 都の特別区及び政令指定都市の区の区 ） の ての土地又は家屋の を る になってい す。 た、 の 、 １ ０ 又は の の の のい い 以 の の なってい す。 税 の事 を記 した課税 書の 定 ており す。 土地 所 、地 、地 、地積、 、課税 家屋 所 、家屋 、 、床面積、 、課税 税 ての市 、 税 の や の の （借地･借家人など）の に て、 する固定資産に いての固定資産課税 の る になって い す。 税 ての市 、 税 の や の の （借地･借家人など）の に て、 する固定資産に いての固定資産課税 の記 事 の 書の 行 を受ける る になってい す。

住 用地に る課税 の特 てい す。 ・ 住 用地（ ００m2_{以 の住 用地） の３ の１} ・ 住 用地（ 住 用地以 の住 用地） の３ の 固定資産税 の負 に てな な税負 の を てい す。 都市計画税は、都市計画事業又は土地区画 事業に する 用に てるた に、 税 して課税 る の す。 市 都市計画 の に する事業及び市 地 事業をいい す。 都市計画 は、 に る す。 税 固定資産税に いて免税 の のは、都市計画税は り 。 税 固定資産税 て ていた になってい す。 税 る 税 土地又は家屋の所 す。 税 課税 税 （税 は０３ を上 して、市 の 定 る て い す。） 税 １ （ 、都市 、 場、 動 等） 地（ 、 地、 場、 等） ３ 上 、 ･ 、 物 場、 却場 の の 又は 等 固定資産税の課税 なる す。 都市計画 に る都市計画区 の 、 して市 区 に所 する土 地及び家屋 す。 の 、 記の区 に所 する土地及び家屋に いて 、都市計画税 課税 る り す。 （１）市 区 の 、特別の事 る区 って 定 た区 （ ）都市計画の区 区 定 ていない（ 行 ていない）都市計画区 って 定 た区

資産

税 税 していた して 税 いて （１ 以 を い。） 及び 地の所 てい す。 （ を い。） 土地 等 （所 、地 、地 、地積、 記 す。）、家屋 等 （所 、家屋 、 、 、床面積、 記 す。）に り、土地又 は家屋の 税 の 市 （ 都の特別区及び政令指定都市の区の区 ） の ての土地又は家屋の を る になってい す。 た、 の 、 １ ０ 又は の の の のい い 以 の の なってい す。 税 の事 を記 した課税 書の 定 ており す。 土地 所 、地 、地 、地積、 、課税 家屋 所 、家屋 、 、床面積、 、課税 税 ての市 、 税 の や の の （借地･借家人など）の に て、 する固定資産に いての固定資産課税 の る になって い す。 税 ての市 、 税 の や の の （借地･借家人など）の に て、 する固定資産に いての固定資産課税 の記 事 の 書の 行 を受ける る になってい す。

不動産取得税（土地又は家屋を取得した場合） 相続税（土地や建物などを相続した場合） 贈与税（土地や建物などの贈与を受けた場合） 登録免許税（土地や建物を登記する時） 印紙税（土地や建物の売買契約書、請負契約書を作成 した時） 取得した時 固定資産税（土地･家屋及び償却資産） 都市計画税（土地及び家屋） 事業所税（１,０００m2_{を超える事業所床面積を使用（借} りている時を含む。）して事業を行っている場合…… 都の特別区、政令指定都市及び人口３０万人以上の市 等において課税） 持っている時 不動産所得に 所得税・ 住民税 権利金 ( 譲渡所得 ･ 不動産所得 ) に 所得税・ 住 民税 貸した時 譲渡所得に 所得税 ･ 住民税 売買契約書に 印紙税 売った時 ……… ……… ……… 国 税 道 府 県 税 市 町 村 税

一般財団法人　資産評価システム研究センター http://www.recpas.or.jp（評価センターホームページ） http://www.chikamap.jp（全国地価マップ） 〒105-0001　東京都港区虎ノ門三丁目４番10号 TEL.03（5404）7781　FAX.03（5404）2631 編集・発行 不動産取得税（土地又は家屋を取得した場合） 相続税（土地や建物などを相続した場合） 贈与税（土地や建物などの贈与を受けた場合） 登録免許税（土地や建物を登記する時） 印紙税（土地や建物の売買契約書、請負契約書を作成 した時） 取得した時 固定資産税（土地･家屋及び償却資産） 都市計画税（土地及び家屋） 事業所税（１,０００m2_{を超える事業所床面積を使用（借} りている時を含む。）して事業を行っている場合…… 都の特別区、政令指定都市及び人口３０万人以上の市 等において課税） 持っている時 不動産所得に 所得税・ 住民税 権利金 ( 譲渡所得 ･ 不動産所得 ) に 所得税・ 住 民税 貸した時 譲渡所得に 所得税 ･ 住民税 売買契約書に 印紙税 売った時 ……… ……… ……… 国 税 道 府 県 税 市 町 村 税