国土交通省 平成 22 年度木のまち・木のいえ整備促進事業 木造住宅・木造建築物等の整備促進に関する調査・普及・技術基盤強化を行う事業 事業実績 事業者 一般社団法人 愛知県建設団体連合会 愛知県名古屋市北区清水五丁目６番９号 電 話 ０５２－９８２－５７３７ ＦＡＸ ０５２－９８２－５７３７ 事業の名称 良質な木造住宅を供給するための基礎知識/技術の整理と講習会を活用した技術基盤 の強化の実証を行う事業 補助事業の区分 木造住宅・建築物等の整備推進に関する ①調査を行う事業 ②普及を行う事業 ③技術基盤強化を行う事業 掲載アドレス 一般社団法人 愛知県建設団体連合会ホームページ http://d.hatena.ne.jp/kendanren/ １．事業目的 住宅の長寿命化が問われる中、新築に於いては長期優良住宅の普及促進がなされ、既存の住宅につい ても耐震・断熱性能の向上・高齢化社会を踏まえたリフォーム工事によって良質な住宅の構築が求めら れる中、これを達成する上で下記の三つの事業を目的に実施した。 ２．事業内容 (１)事業内容 ①維持管理・住宅履歴をにらんだ現場技術者のＩＴ講習会の実施 現場技術者のＩＴ講習会（概要編） 建築ＣＡＤ講座（実践編） ②木造住宅の長寿命化・維持保全の実施に向けた現場検査仕様の策定 ③工務店の為の木造住宅リフォーム実務・コストプランニング ３．事業実績 (１)維持管理・住宅履歴をにらんだ現場技術者のＩＴ講習会の実施 ① 現場技術者のＩＴ講習会（概要編） 住宅履歴を踏まえた工事管理を行うに際し、工事記録書の作成と併せて今後 のＰＣを用いたデータ管理考え方を含めＩＴの活用の必要性を解説する講習 会を実施しました。 ・講習会実績 実施日 開催場所 受講者数 平成２３年２月２６日 安城市民会館 ３２名 平成２３年３月 ５日 中京大学文化市民会館 ４２名 平成２３年３月２４日 ハートフルクエア G ２２名 ・カリキュラム ① ＩＴ技術活用の必要性と効果 ② 住宅市場・政策の方向性 ③ 施主の情報収集の動向 ④ ＩＴの取組みに向けて ・テキスト等 講習会説明資料 題名 ＩＴ技術活用の必要性と効果
・会場風景 安城市民会館 中京大学文化市民会館 ② 建築ＣＡＤ講座（実践編） ＰＣを用いデジカメで撮影した工事写真をデータベースへの添付、施工図・ 竣工図の作成に当たり Jw‐CAD のインストールから実際の作図、出力まで の実践を行い容易に使えるような講座を実施しました。 ・講習会実績 実施日 開催場所 受講者数 平成２３年３月１０日 愛知県建設センター １４名 平成２３年３月１３日 愛知県建設センター １５名 平成２３年３月１３日 愛知県建設センター １１名 平成２３年３月１６日 愛知県建設センター ２０名 平成２３年３月１８日 碧南市ものづくりセンター １４名 ・カリキュラム ① 工事記録書作成の操作方法 デジカメ撮影した写真をデーター加工と施工記録の作り方 ② ＣＡＤソフト（ＪＷ－ＣＡＤ）の操作方法 アプリケーションソフト・ＪＷ－ＣＡＤについて ・テキスト等 講習会説明資料 題名 ＪＷ－ＣＡＤ７徹底解説（操作編）エクスナレッジ発行 ＪＷ－ＣＡＤ勉強会～概要説明編～ ＪＷ－ＣＡＤ勉強会～演習課題編～ ＪＷ－ＣＡＤ勉強会～演習課題・竣工図編～ 工事標準記録書様式 ・会場風景 愛知県建設センター 碧南市ものづくりセンター
(２)木造住宅の長寿命化・維持保全の実施に向けた現場検査仕様の策定 ストック住宅の長寿命化に向け必要事項の内容・検証方法等について検討し既存木造住宅のイン スペクションの基本の策定を行う。 大工工務店がリフォーム前に建物調査を行うと共に建築基準法等の法的調査を行うために、５回 のワーキング部会を開催しインスペクションの考え方、基準等を検討しチェックシート等の作成 を行い現場における検証を行いなど、委員会にて策定いたしました。 ・委員会実績 回数 実施日 開催場所 第１回 平成２３年２月 ９日 名古屋都市センター 第２回 平成２３年２月１０日 中京大学文化市民会館 第３回 平成２３年２月１８日 名古屋都市センター 第４回 平成２３年３月 ３日 名古屋都市センター 第５回 平成２３年３月 ４日 国保組合会館 ・協議事項 回数 内容 第１回 木造住宅の長寿命化・維持保全の実施に向けた現場検査仕様の策定 大工工務店が行う木造住宅のインスペクションシステムの概要 １）対象建築物 ： 木造住宅及び店舗併用住宅（２階建て以下） ２）インスペクター： 一定の講習を受講した大工・工務店 ３）インスペクション基本要件 第２回 木造住宅の長寿命化・維持保全の実施に向けた現場検査仕様の策定 「既存住宅の法的基準項目の確認」 第３回 木造住宅の長寿命化・維持保全の実施に向けた現場検査仕様の策定 「既存住宅の法的基準項目の確認」 第４回 木造住宅の長寿命化・維持保全の実施に向けた現場検査仕様の策定 「チェックシートとその基準の確認」 第５回 木造住宅の長寿命化・維持保全の実施に向けた現場検査仕様の策定 「チェックシートに基づいた現場での運用検証」 「現場チェック」 「現場チェックとインスペクション基準の総活」 ・事業技術委員 № 氏名 事業役職 所属団体役職等 1 鈴 木 貴 雄 事業運営委員長 専門委員会委員長 (社)東海木造住宅協会 代表理事 2 中 野 祥 司 技術委員 愛知県建設団体協議会 理事兼技術委員 愛知県建設組合連合 技術部長 3 渡 辺 健 治 技術委員 愛知県建設団体協議会 技術委員 全愛知建設労働組合 住宅対策副部長 4 稲 垣 光 治 技術委員 愛知県建設団体協議会 理事兼技術委員 愛知県建築組合連合会 理事 5 青 木 正 樹 技術委員 愛知県建設団体協議会 理事兼技術委員 愛知建設労働組合 技術委員 6 松 田 祐 一 技術委員 (社)東海木造住宅協会 技術委員 ・成果品 題名 大工・工務店によるインスペクションツールの策定 インスペクションツールの策定 「すまいの見守りすと」報告書版 「すまいの見守りすと」現地調査版 試行実施事例（ｲﾝｽﾍﾟｸｼｮﾝ報告書の雛型） 現場検査仕様書・住宅紛争処理技術関連資料集印刷
・委員会風景 ・現地調査風景 (３)工務店の為の木造住宅リフォーム実務・コストプランニング ストック型社会への時代の移行に伴いリフォーム工事需要の増加が考えられる中、「耐震」「省エ ネ」「バリアフリー」を取り込んだ高性能化住宅リフォーム工事に関する適正な工法と、低価格 で高性能住宅を提供する為のコストプランニングを取り入れた講習会を実施しました。 ・講習会実績 実施日 開催場所 受講者数 平成２３年３月１５日 中京大学文化市民会館 ６４名 ・カリキュラム ① リフォーム工事における施工マニュアルの解説 ② 木造住宅の部位見積、リフォーム施工計算とプランニング ・工事費見積りの基礎知識 ・リフォーム工事見積りの考え方 ・リフォーム工事での見積り(コストプランニング) ・テキスト等 題名 木造住宅リフォームマニュアル 地場工務店の「コストの有利さを活かすために」 木造住宅リフォーム工事の見積り 大工・工務店の時代
・会場風景 ３．委員会実績等 事業を円滑に実施するために委員会を開催した (１)事業運営委員会 回数 実施日 開催場所 第１回 平成２３年１月２８日 国保組合会館 第２回 平成２３年３月１８日 国保組合会館 第３回 平成２３年３月２８日 国保組合会館 ・委員会風景 (２)事業別委員会 委員会名称 実施日 開催場所 現場技術者ＩＴ講習会実施委員会 平成２３年２月１７日 国保組合会館 工務店の木造住宅リフォーム・実務コスト プラン実施委員会 平成２３年３月 ２日 国保組合会館 (３)事業ＰＲ 事業内容広報パンフレット 題名 一般社団法人 愛知県建設団体連合会 プロが教える住宅リフォーム成功のツボ
４．今後の展望及び成果の普及 本年度は、大工・工務店の現場技術者のスキルアップを目指して、ＨＰの活用、エクセルによる現場 写真管理とＣＡＤ活用のためのＩＴ関連を中心として、講習会を行った。 本事業で得られたリフォームに関する成果、「大工・工務店によるインスペクションガイドライン」、 「木造住宅リフォームマニュアル」、「木造住宅のリフォーム工事の見積もりマニュアル」については、 パンフレットによる普及を行ったが、マニュアルによる講習会は、完成が 3 月初旬となったため、１ 回行われたのみとなった。したがって、今後は、既存住宅のリフォーム工事に向けて、評価（インス ペクション）から始まり、耐震・省エネ・高齢者対応の技術基準と知識・その施工方法の普及を図る。 １）適正な維持管理と住宅履歴の蓄積に向けた現場技術者のＩＴ講習会の実施 定員を超える応募があり、参加者の意識は高く真剣な取り組みが感じられたが、参加者のＣ ＡＤの保有率は 46％に上っていたものの、実際に活用できる人材は少なく、新築やリフォー ムの現場における品質を向上させるためには、ＣＡＤ等のＩＴ技術の習熟度に応じた定期的 な講習システムが必要となっている。 ２）木造住宅の長寿命化・維持保全の実施に向けた施工手法の整理検証 大工・工務店によるリフォーム工事に向けた第１ステップとして、インスペクションガイド ライン（目視診断）の策定までが今年度事業であったが、これを普及させていくためには、 その施工手法の整理とその検証が必要となる。 インスペクションガイドラインに沿った、既存住宅のデータを収集するとともに、そのデー タを整理し、改修のための設計・施工手法の確立を行わねばならない。 本マニュアルは、既存住宅の改修のみならず、住宅点検の際のマニュアルあるいは営業ツー ルとしての活用も視野に入れ編集されており、講習会等に於いてインスペクションの意義・ 目的を大工・工務店に伝えていく必要もある。 ３）リフォーム工事における適正なコストを算出するコストプランニング手法の普及 リフォーム工事に於いては、同じ工事を行っても工務店の数だけ、違う単価が存在すると言 われ、建築主の判断を惑わす原因となっている。本年度作成した「木造住宅のリフォーム工 事の見積り」マニュアルを用いた講習会を開催し、リフォーム工事における適正なコストプ ランニング手法を講習会で普及させ、ユーザーとのトラブル防止につなげる。 また、上記のリフォーム工事の施工手法の整理検証と合わせて、コストのシミュレーション を行うなどのことも考えられる。
