平成
25
度
第２回
寝屋川市都市計画審議会
目
次
案件
１
東部大阪都市計画道路の変更
府決定
---1
議案第
92
号
案件
２
東部大阪都市計画道路の変更
市決定
---5
議案第
93
号
案件
３
東部大阪都市計画緑地の変更
府決定
--- 8
議案第
94
号
案件
４
東部大阪都市計画用途地域の変更
市決定
---12
議案第
95
号
案件
５
東部大阪都市計画高度地区の変更
市決定
---15
議案第
96
号
案件
６
東部大阪都市計画地区計画
寝屋川駅前線沿道地区
の決定
市決定
---19
議案第
97
号
案件
７
東部大阪都市計画地区計画
新家地区
の決定
市決定
---22
議案第
98
号
案件
８
東部大阪都市計画公園の変更
市決定
---27
議案第
99
号
案件
１
東部大阪都市計画道路の変更
府決定
議案第
92
号
東部大阪都市計画道路の変更
大阪府決定
東部大阪都市計画道路中 年・4・215－17 号梅 丘黒原線を 年・4・215－17 号梅 丘高柳線に名称を改
め 年・4・215－14 号池田秦線ほ ２路線を次のように変更する
名 称 位 置 区 域 構 造
種
別
番 号 路線名 起 点 終 点 主
経過地
延 長
構造
形式
車線
の数 幅員
地表式の区間に
おける鉄道等と
の交差の構造
備 考
年・4・215－14 池田秦
線
寝屋川
市池田
新町地
内
寝屋川
市豊野
町地内
寝屋川
市豊野
町地内
約 2,120ｍ 地表式 2 車線 16ｍ
京阪本線と立体
交差
幹線街路と平面
交差 4 箇所
年・4・215－17 梅 丘
高柳線 寝屋川
市梅
丘二丁
目地内
寝屋川
市高柳
二丁目
地内
寝屋川
市清水
町地内
約 4,640ｍ 地表式 2 車線 16ｍ
JR 片町線と立体
交差
京阪本線と立体
交差
自動車専用道路
と立体交差 1 箇所
幹線街路打上線
と立体交差
幹線街路と平面
交差 7 箇所
２車線 約 2,940ｍ
車線数の内訳
４車線 約 1,700ｍ
幹
線
街
路
年・5・215－26 打上線
寝屋川
市打上
中町地
内
寝屋川
市梅
丘二丁
目地内
寝屋川
市打上
元町地
内
約 1,年20ｍ 地表式 2 車線 12m
幹線街路梅 丘
高柳線と立体交
差
幹線街路と平面
交差 4 箇所
区域及び構造 計画図表示のとおり
理
由
東 部 大 阪 都 市 計 画 道 路 の う ち ３ ・ ４ ・ ２ １ ５ － １ ４ 号 池 田 秦 線 ほ
２
路 線 に つ い
都 市 計 画
道 路
見 直 し の 基 本 方 針
平 成 ２ ３
３ 月
策 定
に 基
き
計 画 の 必 要 性 及 び 事 業 の 実 現 性 を 評 価 し た 結 果
本 案
の と お り ３ ・ ４ ・ ２ １ ５ － １ ４ 号 池 田 秦 線
３ ・ ４ ・ ２ １ ５ － １ ７ 号 梅
丘 黒 原 線 及 び ３ ・ ５ ・ ２ １ ５ － ２ ６ 号 打 上 線 の 一 部 区 間 を 廃 止 す る も
の
あ る
ま た 併 せ
３ ・ ４ ・ ２ １ ５ － １ ７ 号 梅
丘 黒 原 線 を ３ ・ ４ ・ ２ １ ５
－ １ ７ 号 梅
丘 高 柳 線 に 名 称 を 変 更 す る も の
あ る
案件
２
東部大阪都市計画道路の変更
市決定
議案第
93
号
1.
区 域
路線名 起 点 終 点
主 経過地
延 長
構 造 形 式
車 線 の 数
幅 員
地表式の 区間にお ける鉄道 等との交 差の構造
池田清水線
寝屋川市 池田南町 地内
寝屋川市 清水町地 内
寝屋川市 長栄寺町 地内
約 , 8 ｍ地表式 車線 8m
幹線街路 と平面交 差 箇所
成田境橋線
寝屋川市 東香里園 町地内
寝屋川市 境橋町地 内
寝屋川市 成田町地 内
約 ,6 ｍ 地表式 車線 6ｍ
幹線街路 との平面 交差 箇 所
区域及び構造 計画図表示のとおり
2.
東部大阪都市計画道路の変更(寝屋川市決定)
都市計画道路中年･年･215-年2号池田清水線を年･4･215-年2号池田清水線に 年･4･215-16号南香里線を年･4･
215-16号成田境橋線に名称を改め 次のように変更する
種
別
位 置 構 造
備考 番号
名 称
年･4･215-年2号 幹
線 街 路
年･4･215-16号
都市計画道路中年･4･215-18号御 東西線 年・4・215-19号門真河北線 年・4・215-22号郡八幡台線及び
年・4・215-24号黒原線を廃止する
理
由
寝 屋 川 市 域 の 都 市 計 画 道 路
約 ３ 割
事 業 未 着 手
あ り
計 画 当 初
よ り
年 0
以 上 経 過 し
い る
こ れ ら の 長 期 未 着 手 の 都 市 計 画 道 路 に つ い
道 路 交 通 セ ン サ ス に
基
く 将 来 交 通 量 推 計
方 修 正 さ れ た こ と や
集 約 連 携 型 の 都 市 構 造
へ と 転 換 し
い く 中
道 路 整 備 に つ い
も 重 点 化 を 図 る 必 要
あ る こ
と
ど
平 成
1 7
度 の 見 直 し 以 降 に お い
も
社 会 情 勢 等
大 き く 変
化 し
い る
こ の た め
長 期 未 着 手 の 都 市 計 画 道 路 に つ い
本 市 の 将 来 都 市 像 に
沿 っ た 計 画 と
っ
い る
の 検 証 を 行 う と と も に
ネ ッ ト ワ ー ク ・ ア ク
セ ス 性 ・ 都 市 防 災 機 能 等 の 観 点
ら 評 価 し
都 市 計 画 道 路 の 存 続 及 び 廃
止
ま た
幅 員 等 を 総 合 的 に 検 討 し た 結 果
廃 止 等 と 判 断 し た 都 市 計 画
道 路 に つ い
変 更 を 行 う も の
あ る
案件
３
東部大阪都市計画緑地の変更
府決定
議案第
94
号
東部大阪都市計画緑地の変更
大阪府決定
東部大阪都市計画緑地中 第0-2号深北緑地を次のように変更する
名 称
番 号 緑地名
位 置 面 積 備 考
0-2 深北緑地
寝屋川市
河北中町地内
大東市
深野北二丁目 深野北三丁目
深野北四丁目及び深野北五丁目地内
約45.6 ha
園路広場
修景施設
休養施設
遊戯施設
運動施設
便益施設
管理施設
区域 計画図表示のとおり
理
由
東 部 大 阪 都 市 計 画 緑 地 第 ０ － ２ 号 深 北 緑 地 に つ い
緑 地
内 を 横 断 す る 都 市 計 画 道 路 門 真 河 北 線 の 廃 止 に 伴 い
本 案 の と
お り 一 部 区 域 の 追 加 を 行 う も の
あ る
案件
４
東部大阪都市計画用途地域の変更
市決定
議案第
95
号
種 類
建 築 物 の 容 積 率
建築物の 建ぺい率
外 壁 の 後 退 距 離 の 限 度
建 築 物 の 敷 地 面 積 の 最 限度
建 築 物 の高さ の 限 度
備 考 約 ha 以下 以下 m ― ｍ . ％ 約 ha 以下 以下 ― ― ｍ . ％ 約 . ha 以下 6 以下 ― ― ｍ . ％
約 ha 6. ％
約 ha 以下 6 以下 . ％ 約 ha 以下 6 以下 6. ％
約 8 ha 8. ％
第一種 居地域 約 ha 以下 6 以下 ― ― ― . ％ 第二種 居地域 約 ha 以下 6 以下 ― ― ― 8. ％ 準 居 地 域 約 ha 以下 6 以下 ― ― ― . ％ 約 6 ha 以下 8 以下 . ％ 約 ha 以下 8 以下 . ％ 約 . ha ４ 以下 8 以下 . ％
約 ha . ％
商 業 地 域 約 ha 以下 . ％ 約 . ha 6 以下 ― ― ― ― . ％
約 ha .8％
準 工 業 地 域 約 ha 以下 6 以下 ― ― ― . ％ 工 業 地 域 約 ha 以下 6 以下 ― ― ― .8％ 合 計 約 , 6 ha . ％
東部大阪都市計画用途地域の変更
寝屋川市決定
寝屋川市域
都市計画用途地域を次のように変更する。
約
近 隣 商 業 地 域
― ―
― 面 積
第 一 種 層 居 専 用 地 域
―
第 二 種 中 高 層 居 専 用 地 域 第 一 種 中 高 層 居 専 用 地 域
― ―
6 以下
以下
ha ― ― ― . ％
理
由
都 市 計 画 道 路 寝 屋 川 駅 前 線 の 整 備 に 伴 う
計 画 的
土 地 利 用 と 良 好
市 街 地 形
成 の 誘 導
ま た
都 市 計 画 道 路 見 直 し に 関 連 す る 用 途 地 域 境 界 の 界 線 整 理 を 行 う
た め
本 案 の と お り 用 途 地 域 を 変 更 し よ う と す る も の
あ る
案件
５
東部大阪都市計画高度地区の変更
市決定
議案第
96
号
東部大阪都市計画高度地区の変更
寝屋川市決定
東部大阪都市計画高度地区を次のように変更する
種
類
面
積
建築物の高さの最高限度
備
考
高度地区 第１種
約145ha 建築物の各部分の高さ 地盤面 らの高さによる 以 同
当該部分 ら前面道路の反対側の境界線又 隣地
境界線ま の真北方向の水平距離に 0.6 を乗 得たもの
に５メートルを加えたもの以 とする
高度地区 第２種
約7年7ha 建築物の各部分の高さ 当該部分 ら前面道路の反対側
の 境 界 線 又 隣 地 境 界 線 ま の 真 北 方 向 の 水 平 距 離 に 0.6
を乗 得たものに10 メートルを加えたもの以 とする
適用の除外
１．た し 都市計画法 昭和4年 法 第100号 の規定
により定められた一団地の住宅施設もしく 市街地再開発
事業の区域内に建築される建築物 同法の規定により行わ
れる都市計画事業の施行とし 建築される建築物 住宅地
区改良法 昭和 年5 法 第 84 号 第２条第１項に規定す
る住宅地区改良事業により建築される建築物又 次の各号
の一に該当する建築物につい この限り い
建築基準法 昭和25 法 第201号 以 法 と
いう 第59 条の２第１項の規定により 建築基準法施
行 昭和 25 政 第 年年8 号 以 という 第
1年6 条に定められた敷地内の空地及び敷地面積の規模を
有する敷地に建築される建築物 法第2条第年5号の規
定に基 く特定行政庁 以 特定行政庁 という
周 の環境上支 いと認めたもの
法第86 条第３項又 第４項 法第86 条の２第 ８項
におい 準用する場合を含 の規定により 建 第
1年6 条の 12 に定められた一団地内の空地及び一団地の
面 積 の 規 模 を 有 す る 敷 地 に 建 築 さ れ る 建 築 物 特 定 行
政庁 周 の環境上支 いと認めたもの
法第３条第２項の規定により法第58条の規定の適用
を受け その適用を受け い期間の始期 以 基準時
という における敷地内におい 不適合部分を増加
させ い範 増築又 改築を行う建築物 増築 の
延べ面積の合計 基準時における面積の合計の 1.2 倍
を 超 え い も の 又 改 築 に 係 る 部 分 の 床 面 積 の 合 計
50 平方メートルを超え つ 基準時における延べ
面積の合計の２分の１を超え いもの
特 定 行 政 庁 市 街 地 の 環 境 を 害 す る お そ れ
く つ 土地の状況によりや を得 いと認める建築
物
制限の緩和措置
２ ． 本 制 限 の 適 用 に 際 し 次 の 各 号 の 定 め る と こ ろ に よ
る
北側の前面道路の反対側に水面 線路敷その他 これ
ら に 類 す る も の あ る 場 合 又 建 築 物 の 敷 地 北 側
水面 線路敷その他これらに類するものに接する場合に
お い 当 該 前 面 道 路 の 反 対 側 の 境 界 線 又 当 該 水
面 線路敷その他これらに類するものに接する隣地境界
線 当該水面 線路敷その他これらに類するものの幅
の２分の１ け外側にあるものとみ す
建築物の敷地の地盤面 北側の隣地(北側に前 面道
路 あ る 場 合 に お い 当 該 前 面 道 路 の 反 対 側 の 隣 接
地をいう 以 この項におい 同 )の地盤面 隣地
に建築物 い場合におい 当該隣地の平均地表面
をいう 次項におい 同 より１メートル以上低い
場合におい その建築物の敷地の地盤面 当該高
低 差 ら １ メ ー ト ル を 減 た も の の ２ 分 の １ け 高 い
位置にあるものとみ す
第 1年1 条の２第２項の規定により計画道路又 予
定道路を前面道路とみ す場合におい その計画道
路又 予定道路内の隣地境界線 いものとみ す
法第 86 条第１項又 第２項 (法第 86 条の２第８項に
おい 準用する場合を含 )の規定の適用により 特
定 行 政 庁 同 一 敷 地 内 に あ る も の と み す こ と を 認 め
た建築物 この規定につい も同一敷地内にあるもの
とみ す
合 計 約882ha
位置図及び区域
計画図表示のとおり
理
由
都 市 計 画 道 路 の 見 直 し に 係 る 用 途 地 域 の 変 更 に 際 し
第 一 種 中 高 層 住 居 専 用 地
域 を 定 め る 区 域 に つ い
良 好
居 住 環 境 を 誘 導 す る た め
本 案 の と お り 高 度 地
区 の 一 部 を 変 更 す る も の
あ る
案件
６
東部大阪都市計画地区計画
寝屋川駅前線沿道地区
の決定
市決定
議案第
97
号
東部大阪都市計 寝屋川駅前線沿道地区地区計 次 う 決定す
．地区計 方針
建築物 用途 制
限
又 さ 構造
制限
建築物 形態又
意匠 制限
建築物 敷地面積
限度
当地区 本市 中心部 京阪本線 寝屋川市駅 東へ約 m 置し
現在 事業 進 い 都市計 道路寝屋川駅前線 沿道区域 あ
都市計 マ ラン い 沿道サ ビ ン し 駅 道
路 沿道 い 駅前 ふさわしい商業 業務施設 集積 人々 集
わい あ 空間 形成 努 し い
本市 玄関口 あ 寝屋川市駅 ンボルロ し 供用
見据え 当該路線沿道 土地 高度利用 図 商業 業務系土地
利用 誘 す 建築物 用途 制限 建築物 敷地面積 限度等 定
あ 区
域 整 備 開 発 及 び 保 全
方 針
地区計 目標
東部大阪都市計 地区計 決定 寝屋川市決定
置
面 積
都市計 道路寝屋川駅前線 整備 推進す 都市計 公園初本 公園
維持 保全 図
建築物 用途 制限 又 さ 構造 制限 建築物 形態又 意匠 制
限 緑化 推進 建築物 敷地面積 限度 定 商業 業務系土
地利用 誘 す 本市 中心的 玄関口 ふさわしい景観形成 図
規模 宅等 建 え 際し 共 化 促進す
緑地 オ ン ペ 極力確保す 大阪推進計
基 い 趣 尊重す う建築物 敷地等 緑化 努 す
寝屋川市初 子 日之出 地内
約 . ha
寝屋川駅前線沿道地区 地区計
称
駅前 ふさわしい商業 業務施設 多様 都市機能 集積す 人々
集 わい あ 空間 形成 努
土地利用 方針
道路 面す 又 さ 生 垣あ い ネッ ェン 鉄柵等透視可能
し ロック塀そ 他 類す 築造し い し 宅地地盤
面 高さ センチメ ル以下 腰積 併設す 妨 い
平方メ ル
地区施設 整備 方針
建築物等 整備 方針
地区計 区域 計 図表示
．地区整備計
地 区
整 備 計
建 築 物 等
関 す
事 項
次 各号 掲 建築物 建築し い
建築基準法 以下 法 いう 別表第 項第 号 定 床面積 合計
㎡ 超え 畜舎
法別表第 ほ項第 号 定 マ ャン屋 ぱ 屋
法別表第 項第 号 定 危険性や環境 悪化させ 恐 あ 工場
等
法別表第 へ項第 号 定 倉庫業 営 倉庫
寝屋川市景観基本計 寝屋川市駅東再開発地区周辺景観重点地区 及
び 京阪寝屋川市駅周辺景観重点 ン 指定 踏 え 市 中心的 玄関口
相応しい景観形成 努
理
由
現 在
事 業 を 進 め
い る 都 市 計 画 道 路 寝 屋 川 駅 前 線 の 沿 道 区 域 に お い
本 市
の 玄 関 口
あ る 寝 屋 川 市 駅 に つ
る シ ン ボ ル ロ ー ド と し
の 供 用 を 見 据 え
当
該 路 線 沿 道 に お け る 土 地 の 高 度 利 用 を 図 る と と も に
商 業 ・ 業 務 系 土 地 利 用 を 誘
導 す る た め
建 築 物 の 用 途 の 制 限
き 又
さ く の 構 造 の 制 限
建 築 物 の 形 態 又
意 匠 の 制 限
緑 化 の 推 進
建 築 物 の 敷 地 面 積 の 最 低 限 度 を 定 め る こ と に よ り
商 業 ・ 業 務 系 土 地 利 用 を 誘 導 す る と と も に
本 市 の 中 心 的
玄 関 口 に ふ さ わ し い
景 観 形 成 を 図 る た め
地 区 計 画 を 策 定 す る
案件
７
東部大阪都市計画地区計画
新家地区
の決定
市決定
議案第
98
号
東部大阪都市計画地区計画 寝屋川市決定
東部大阪都市計画新家地区 地区計画を次のように決定する
１．地区計画の方針
名称 新家地区 地区計画
位置 寝屋川市新家二丁目 讃良東町地内
面積 約６．９ｈａ
地 区 計 画 の 目
標
新家地区 平成 22 に開通した国道 1 号 第二京阪道路 及び国道 170 号 大阪外
環状線 の主要幹線道路交差部周辺に位置する利便性の高い地区と っ おり 今
市街地形成を進めるにふさわしい立地条件にある
本計画 この主要幹線道路の整備効果の維持増進を図るとともに 計画的 土地
利用の誘導を図り 広域的 商業等の都市機能を備えた市街地整備と地域産業の振興を
実現することを目標とする
本地区におい 寝屋川市の都市計画マスシープメン等の目指す土地利用の方針にふ
さわしい 広域的 点性のある魅力的 土地利用を図る そのため 緑豊 環境を
保持し 大規模街区による土地利用を図り 複合的 都市機能を有する大規模集客施設
等を立地させるものとする
ザーン ザーン
土 地 利 用 の 方
針
第二京阪道路の整備効果を活 した広域
的 商業施設や流通業務施設の立地を中心
に 大規模街区による計画的 土地利用を
図るものとする
第二京阪道路の整備により非住居系の土
地利用を誘導し 利便性・快適性の向上を
図ることを目的とした 商業施設や沿道系
サービス施設を主体とした施設の誘導を図
る
地 区 施 設 の 整
備の方針
道 路 地区内の 滑 交通環境と安全を確保するため 既設道路の 幅・改修を行
う また 都市計画道路萱島堀溝線の整備促進を図る
公 園 都市計画公園南寝屋川公園の整備促進を図る
貯留施設 地区内の雨水の流出抑制を図るため 調整池を設置する
建 築 物 等 の 整
備の方針
大規模集客施設等の立地を誘導し 魅力と賑わいある街並みを形成するため 建築物
の用途の制限 建ぺい率・容積率の最高限度 敷地面積の最低限度 壁面の位置の制限
高さの最高限度 形態又 意匠の制限 緑化の推進等につい 定める
区
域
整
備
、
開
発
及
び
保
全
関
す
方
針
緑化の推進 緑あふれ潤いのある市街地を形成するため 緑化に努め けれ ら い
地区計画の区域 計画図表示のとおり
２．地区整備計画
区画道路 ２－１号 幅員 9.5～12.5ｍ 延長 約 110ｍ
２－２号 幅員 10.5ｍ 延長 約 140ｍ 地 区 施
設 の 配 置 及 び 規模
調 整 池 ２－１号 約 1,000 ㎡ １箇所
２－２号 約 500 ㎡ １箇所
細 区 分 の 名称
ザーン ザーン
地 区 の 細区分
細 区 分 の 面積
５．５ｈａ １．４ｈａ
建 築 物 等
の 用 途 の
制限
次の各号に掲 る建築物以外を建築し
ら い 風俗営業等の規制及び業
務の適正化等に関する法 昭和２３ 法
第１２２号 第２条第５項に該当する営
業に関するものに該当し い建築物 あ
ること
１ 物品販売業を営 店舗 専ら性的好
奇心をそそる写真その他の物品の販売
を行うものを除く 畜舎を設ける場合に
あっ ペットショップに附属するも
のに限る 又 飲食店
２ 銀行の支店 損害保険 理店 宅地
建物取引業を営 店舗その他これらに
類するサービス業を営 店舗
３ 理髪店 美容院 クモーニンエ取次
店 質屋 貸衣装屋 貸本屋その他これ
らに類するサービス業を営 店舗 畜舎
を設ける場合にあっ 動物病院又
ペット美容院に附属するものに限る
４ 学習塾 華道教室 碁教室その他
これらに類する施設
５ 事務所 汚物運搬用自動車 危険物
運搬用自動車その他これらに類する自
動車 国土交通大臣の指定するものの
ための駐車施設を同一敷地内に設け 業務を運営するものを除く
６ ボーモンエ場 スォート場 水泳場
７ オーヘセンシー ィメアォボックス
８ 劇場 映画館
９ 図書館 博物館 集会場 巡査派出
所
１０ 診療所 公衆浴場 保育所
１１ バス停留所の上家
１２ 自動車車庫
１３ イサモンスシンド １３０条の
９の規定により商業地域に定められた
数量以 の危険物の貯蔵又 処理に供
する場合に限る
１４ １号及び前号の建築物に附属する
原動機を使用する自動車修理工場 作
業場の床面積 ３００㎡以内のもの
１５ 前各号の建築物に附属するもの
次の各号に掲 る建築物以外を建築し
ら い 風俗営業等の規制及び業
務の適正化等に関する法 昭和２３ 法
第１２２号 第２条第５項に該当する営
業に関するものに該当し い建築物 あ
ること
１ 物品販売業を営 店舗 専ら性的好
奇心をそそる写真その他の物品の販売
を行うものを除く 畜舎を設ける場合に
あっ ペットショップに附属するも
のに限る 又 飲食店
２ 銀行の支店 損害保険 理店 宅地
建物取引業を営 店舗その他これに類
するサービス業を営 店舗
３ 理髪店 美容院 クモーニンエ取次
店 質屋 貸衣装屋 貸本屋その他これ
らに類するサービス業を営 店舗 畜舎
を設ける場合にあっ 動物病院又
ペット美容院に附属するものに限る
４ 学習塾 華道教室 碁教室その他
これらに類する施設
５ 事務所 汚物運搬用自動車 危険物
運搬用自動車その他これらに類する自
動車 国土交通大臣の指定するものの
ための駐車施設を同一敷地内に設け 業務を運営するものを除く
６ ボーモンエ場 スォート場 水泳場
７ オーヘセンシー ィメアォボックス
８ バス停留所の上家
９ 自動車車庫
１０ イサモンスシンド １３０条の
９の規定により商業地域に定められた
数量以 の危険物の貯蔵又 処理に供
する場合に限る
１１ １号及び前号の建築物に附属する
原動機を使用する自動車修理工場 作
業場の床面積 ３００㎡以内のもの
１２ 前各号の建築物に附属するもの
地
区
整
備
計
建 築 物 等 に 関 す る 事 項
建 築 物 の 容 積 率 の 最高限度
200％
建 築 物 の 建 ぺ い 率 の 最 高 限 度
60％
建 築 物 の 敷 地 面 積 の 最 低 限 度
6,000 ㎡ 2,000 ㎡
壁 面 の 位 置の制限
建築物の壁若しく これに わる柱又 高さ２ｍを越える門若しく 塀 道路境界
線 ら２ｍ以上 退し けれ ら い
建 築 物 等 の 高 さ の 最高限度
建築物の高さ 建築基準法による 年6m を超え ら い
た し 階段室 昇降機塔 屋窓その他これらに類する建築物の屋上部分の水平投影
面積の合計 当該建築物の８分の１以内の場合におい その部分の高さ ５メー
トルま 当該建築物の高さに算入し い
建 築 物 等 の 形 態 又 意 匠 の 制限
寝屋川市景観条例 に基 く 第二京阪道路沿道景観重点地区 の景観計画区域の
指定を踏まえ 景観形成に配慮するものとする
建 築 物 の 緑 化 率 の 最低限度
20％
大阪府自然環境保全条例第 年年 条第 1 項の規定 定める緑化面積を基準とする
地区整備計画の区域及び地区の細区分 計画図表示のとおり
理
由
本 地 区
北 側 に 第 二 京 阪 道 路
国 道 １ 号
と 大 阪 外 環 状 線
国 道 １
７ ０ 号
の 結 節 点 に 位 置 し
い る
現 状 の 土 地 利 用
大 部 分
農 地
占 め ら れ
い る
運 送 関 連 の 駐 車
場 や 産 業 廃 棄 物 等 の 集 積 場 所
混 在 し
お り
市 街 化 調 整 区 域
あ る こ
と と 幹 線 道 路 に 隣 接 し
い る こ と
ら
無 秩 序
土 地 利 用
進
ど の
懸 念
あ り
計 画 的
土 地 利 用 を 誘 導 す る 必 要
あ る
こ の よ う
こ と
ら
幹 線 道 路 の 結 節 点 と い う 広 域 交 通 条 件 に 恵 ま れ
た 立 地 特 性 を い
し
広 域 商 圏 対 応 の 大 規 模 商 業 施 設 や ロ ー ド サ イ ド 型
サ ー ビ ス 施 設 等 の 集 積 に よ る 新 市 街 地 の 形 成 を 図 る た め
本 案 の と お り
地 区 計 画 を 決 定 し よ う と す る も の
あ る
案件
８
東部大阪都市計画公園の変更
市決定
議案第
99
号
東 部 大 阪 都 市 計 画 公 園 の 変 更 寝 屋 川 市 決 定
１ 都 市 計 画 公 園 に 2 ･ 2 ･ 2 1 5 - 1 9号 み ど り の 丘 さ く ら 公 園 を 次 の よ う に 追 加 す る
名 称
種 別
番 号 公 園 名
位 置 面 積 備 考
街 区 公 園 2・2・2 1 5 - 1 9
み ど り の 丘 さ
く ら 公 園
寝 屋 川 市 太 秦 高 塚 町 地 内 約0 . 2 h a
修 景 休 養 遊
戯 施 設
２ 都 市 計 画 公 園 中 2 ･ 2 ･ 2 1 5 - 1 0号 ふ の き 公 園 を 廃 止 す る
理
由
本 市 東 部 地 域 に お け る ま ち
く り の 推 進 に 伴 い
打 上 新 町 及 び 太 秦 高
塚 町 周 辺 の 土 地 利 用 及 び 都 市 施 設 等 に つ い
検 討 し た 結 果
街 区 公 園 の
追 加 お よ び 廃 止 を 行 う も の
あ る
案件
９
東部大阪都市計画生産緑地地区の変更
市決定
議案第
100
号
東部大阪都市計
生産緑地地区を次のよう
変更する。
名 称 位 置 備 考
池の瀬 寝屋川市池の瀬 地内 約 0.12 追加
中木田 寝屋川市中木田 地内 約 0.26 区域変更
東神田 寝屋川市東神田 地内 約 1.28 区域変更
木田 寝屋川市 木田 地内 約 0.07 区域変更
打 元 寝屋川市打 元 地内 約 0.38 区域変更
国松 寝屋川市国松 地内 約 0.13 区域変更
池田本 寝屋川市池田本 地内 約 0.00 廃止
点野 目 寝屋川市点野 目地内 約 0.00 廃止
小 計 約 2.24 ha
池田 目他 地区 約 64.08 ha 今回変更 し
合 計 5地区 約 66.32 ha
東部大阪都市計
生産緑地地区の変更
寝屋川市決定
面 積
