（注）本資料に記載されている将来に関する記述は、当社が現在入手している情報及び合理的で
あると判断する一定の前提に基づくものであり、様々な要因により異なる可能性があります。
連結決算概要
連結損益計算書（前年比較）
連結業績推移（5カ年）
連結貸借対照表（前年比較）
連結キャッシュ・フロー計算書
連結設備投資（10カ年）
連結経営指標の推移（5カ年）
セグメント別概要
連結業績予想
1
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2016年12月期 連結損益計算書（前年比較）
（百万円）2
※セグメント間の内部売上高又は振替高■売上高
1,382百万円増の19,834百万円
■営業利益
408百万円増の 5,131百万円
【公営競技】 1,183百万円の増収 主な要因 南関東４競馬場インターネット投票シス テム（以降、SPAT4）の売上が好調継続 【遊園地】 142百万円の減収 主な要因 安全管理体制強化に伴う４日間の休園、 台風による休園 【サービス】 495百万円の増収 主な要因 2015年７月末に取得した空調設備施工管理 会社（以降、空調設備子会社）の通期稼働 ■特別利益 93百万円 内訳 大井競馬場耐震対策促進補助金 41百万円 子会社の保険積立金解約 51百万円 ■特別損失 288百万円 内訳 競馬場スタンド等解体撤去費 236百万円 災害損失（台風による土砂流入） 52百万円 18,452 19,834 1,382 7.5 公営競技事業 9,505 10,688 1,183 12.5 遊園地事業 2,863 2,720 △ 142 △ 5.0 倉庫賃貸事業 4,453 4,418 △ 34 △ 0.8 サービス事業 1,682 2,178 495 29.5 全社・消去※ △ 52 △ 172 △ 119 -4,722 5,131 408 8.6 営業外収益 72 82 10 14.6 営業外費用 99 115 15 15.7 4,695 5,098 403 8.6 特別利益 171 93 △ 78 △ 45.8 特別損失 850 288 △ 561 △ 66.0 4,017 4,903 885 22.1 2,578 3,087 509 19.8 増減率 （%） 増減額 売上高 営業利益 親会社株主に帰属する 当期純利益 税金等調整前当期純利益 経常利益 2015年 12月期 2016年 12月期 内 訳© 2017 TOKYOTOKEIBA.co
連結業績推移（5カ年）
売上高 19,834百万円（前年比 7.5％増）
営業利益 5,131百万円（前年比 8.6％増）
親会社株主に帰属する当期純利益 3,087百万円（前年比 19.8％増）
【2016年12月期】
（売上高） （営業利益）3
（当期純利益）© 2017 TOKYOTOKEIBA.co
2016年12月期 連結貸借対照表（前年比較）
（百万円） ■総資産 83,072百万円 前期末より784百万円増 ■現金及び預金 11,740百万円 FFF・MMF償還等による増 ■固定負債 16,500百万円 １年内償還予定のため社債5,000百万円を流動負債へ4
科目 2015年12月期 2016年12月期 増減 科目 2015年12月期 2016年12月期 増減 現金及び預金 8,353 11,740 3,386 支払手形及び営業未払金 607 595 △11 受取手形及び営業未収入金 2,098 2,074 △24 未払金 2,712 1,050 △1,661 有価証券 3,709 2,640 △1,069 １年内償還予定の社債 - 5,000 5,000 その他 579 784 204 その他 1,992 2,743 750 流動資産計 14,741 17,238 2,496 流動負債計 5,312 9,389 4,077 有形固定資産 62,161 61,313 △848 社債 17,000 12,000 △5,000 無形固定資産 955 834 △121 その他 4,871 4,500 △370 投資その他の資産 4,428 3,686 △742 固定負債計 21,871 16,500 △5,370 負債合計 27,183 25,890 △1,293 株主資本 54,606 56,687 2,080 その他の包括利益累計額 497 494 △3 固定資産計 67,545 65,833 △1,712 純資産合計 55,104 57,181 2,077 資産合計 82,287 83,072 784 負債及び純資産合計 82,287 83,072 784 資産の部 負債・純資産の部© 2017 TOKYOTOKEIBA.co
2016年12月期 連結キャッシュ・フロー計算書
■主な営業CF ・税金等調整前当期純利益 4,903百万円 ・減価償却費 3,323百万円 ・法人税等の支払額 △1,381百万円 ■主な投資CF ・定期預金の純増減額 △2,506百万円 ・有価証券の取得 △8,200百万円 ・有価証券の償還 9,269百万円 ・有形固定資産の取得 △3,724百万円 ■主な財務CF ・長期借入金の返済 △209百万円 ・配当金の支払い額 △994百万円5
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連結設備投資額の推移（10カ年）
2016年 設備投資額 24億91百万円 減価償却費 33億23百万円
【2016年の主な設備投資】 ウィラ大井 （SC）新築 ウィラ大森ビル （オフィスビル） 取得 勝島第二地区 倉庫取得6
公営競技 競馬UMILE SQUARE整備 6億56百万円 公営競技 競馬ナイター照明塔建設 3億98百万円 公営競技 競馬SPAT4機能追加 1億66百万円 遊園地 WNV※施設拡充工事 3億90百万円© 2017 TOKYOTOKEIBA.co
連結経営指標の推移
■2014年は記念配当（1円0銭）を実施 ■（予）……予定7
5.55
5.66
6.41
9.02
3.1
3.1
3.4
4.7
4.2
3.8
5.6
5.9
16.1
16.8
24.3
25.6
81.2
69.4
68.9
67.0
180.72
184.32
187.43
192.85
54.1
53.0
62.4
38.8
中 間1.50
1.50
1.50
1.50
期 末1.50
1.50
2.50
2.00
（予）2.50
2012年 12月期 2013年 12月期 2014年 12月期 2015年 12月期 2016年 12月期 配当（円）1.50
自己資本比率68.8
1株当たり 純資産(円)200.14
配当性向（％）37.0
自己資本 当期純利益率（ROE）5.5
総資産 経常利益率（ROA）6.2
売上高 営業利益率25.9
1株当たり 当期純利益(円)10.81
セグメント別概要
公営競技
・大井競馬場（東京都品川区）と
伊勢崎オートレース場（群馬県伊勢崎市）の施設賃貸
・SPAT4（競馬のインターネット投票システム）の賃貸
遊園地
・東京サマーランド（東京都あきる野市）の経営
倉庫賃貸
・物流倉庫（東京都品川区・大田区）の賃貸
サービス
・商業施設・オフィスビル（東京都品川区・大田区）の賃貸等
・空調設備の施工管理
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セグメント別概要 公営競技
参考 ■各公営競技の投票券売上高概況 売上高 前年比 中央競馬 地方競馬 オート レース 競艇 競輪 2016年 103% 114% 99% 105% 102% 2015年 104% 111% 99% 106% 102%【公営競技】売上高・セグメント利益の推移
2015年 12月期 2016年 12月期 増減 2017年見込9,505 10,688 1,183 11,204
2,795
3,444
649
3,609
98
97
△ 1
612,879 585,328 △ 27,55181
83
2
321,387 335,127 13,740 大井競馬開催日数（日） 大井競馬場入場者数（人） 公営競技 売上高（百万円） セグメント利益（百万円） 伊勢崎オート開催日数（日） 伊勢崎オートレース場入場者数（人）9
・大井競馬場（東京都品川区）と 伊勢崎オートレース場（群馬県伊勢崎市）の施設賃貸 ・SPAT4（競馬のインターネット投票システム）の賃貸 事業概要 ニュース 11月 UMILE SQUAREオープン 12月 「東京大賞典」競走において 地方競馬売上レコード（1日・1R）更新 ■売上高 1,183百万円の増収 競馬SPAT4売上好調による 競馬賃貸収入の増収 1,192百万円 ■セグメント利益 649百万円の増益 ■公営競技セグメント売上高の6割をSPAT4等 在宅投票システムが支える SPAT4については次頁記載 算出対象期間：2016年1月～12月 等 在宅投票システムとは……SPAT4・IPAT・競馬モールなど 18％ 5％© 2017 TOKYOTOKEIBA.co
セグメント別概要 公営競技補足（競馬事業SPAT4）
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■SPAT4全国発売成績
・SPAT4では全国各地で開催されている地方競馬が パソコン・スマホ・タブレット等で買える 2015年 2016年 前年比 SPAT4 全国発売 売上高 101,640百万円 127,271百万円 125.2% 発売日数※ 830日 856日 103.1% ※一日に2場で発売がある場合は2日とカウント 【全国の地方競馬場】 帯広・門別・盛岡・水沢・浦和・船橋・大井・川崎・ 金沢・笠松・名古屋・園田・高知・佐賀 大井競馬が自宅でも、外出先でも、 インターネット環境があれば 日本どこからでも購入出来る！■SPAT4会員・プレミアムポイント会員は増加傾向継続
・SPAT4会員増加策やプレミアムポイント会員向けイベント （海外競馬場ツアー、限定グッズ抽選等）を実施 ・サービス開始初年度からプレミアムポイント会員数は3倍以上■SPAT4の魅力・プレミアムポイントサービスとは
SPAT4加入後にPPへ無料登録することにより、SPAT4を介して の購入金額に応じたポイントが付与され、そのポイントを現金 へキャッシュバックしたりグッズ交換や懸賞応募に使用出来た りするサービス。2014年4月に開始 100,000ptで500円と交換（キャッシュバック率は0.5％） 【PPサービス図】© 2017 TOKYOTOKEIBA.co
セグメント別概要 公営競技補足（伊勢崎オートレース場）
■伊勢崎オートレース発売成績
・伊勢崎オートレースの総売上高は減少 ・他場を伊勢崎で発売する場外売上高も減少 2015年 2016年 前年比 伊勢崎 総売上高 11,865百万円 11,707百万円 98.7% 場外※ 売上高 5,435百万円 5,232百万円 96.3％■「オフト伊勢崎」・「J-PLACE伊勢崎」は売上好調
場外売上高とは……伊勢崎オートレース場で発売された伊勢崎以外の オートレース場（川口・飯塚・浜松・山陽・船橋（2016.3月末廃止）） の車券売上高 2015年 2016年 前年比 オフト 伊勢崎 売上高 830百万円 896百万円 107.9% 発売日数 262日 264日 100.8% J-PLACE 伊勢崎 売上高 5,393百万円 5,772百万円 107.0％ 発売日数 108日 107日 99.1% それぞれのシェアは前年より、 在宅投票 2.8pt増 場外 1.2pt減 伊勢崎オートレース場 pt増減なし 算出対象期間：2016年1月～12月■伊勢崎オートレースにおける車券の売上高構成比
■オートレース場での勝馬投票券発売について
伊勢崎オートレース場（群馬県伊勢崎市）では、オート レース車券を発売するほか、 地方競馬を発売する「オフト伊勢崎」（2013.4月開設） 中央競馬を発売する「J-PLACE伊勢崎」（2014.4月開設） を場内に備える 【伊勢崎オートレース場のスタンド】 ４階と５階に「オフト伊勢崎」・ 「J-PLACE伊勢崎」があり、勝馬投票券 の発売を行う11
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セグメント別概要 遊園地
ニュース 4月 WNVグランドオープン 10月 フィッシングエリア「FISH UP 秋川湖」 オープン WNV等入場人員に、ゴルフ練習場・あじさい観賞等利用者を含む【遊園地】売上高・セグメント利益の推移
・東京サマーランド（東京都あきる野市）の経営 事業概要 ■売上高 142百万円の減収 営業日数減※による遊園地収入の減収 221百万円 ■セグメント利益 218百万円の減益 WNV開業に伴う事業経費の増加 152百万円 ※ 8/22～25(4日間) 受傷事件に伴う安全管理体制強化のため休園 8/30 台風のため休園12
2015年 12月期 2016年 12月期 増減 2017年見込2,863
2,720
△ 1423,004
△ 148 △ 366
△ 218△ 267
遊園地246
236
△ 10
WNV161
291
130
遊園地 651,566 580,591 △ 70,975 WNV等 263,664 281,783 18,119 売上高（百万円） セグメント利益（百万円） 営業日数 （日） 入場人員 （人） 遊園地© 2017 TOKYOTOKEIBA.co
セグメント別概要 倉庫賃貸
参考 ■所有物件概要 勝島地区・鮫洲橋地区（品川区） ：倉庫15棟 駐車場1棟 平和島地区（大田区） ：倉庫 2棟 延床面積…271,766㎡ 土地面積…83,900㎡ ニュース 6月 「プライベート収納スペース勝島」稼働開始 12月 収納スペース新規増設分稼働開始 （百万円）【倉庫賃貸】売上高・セグメント利益の推移
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・物流倉庫（東京都品川区・大田区）の賃貸 事業概要 ■売上高 34百万円の減収 勝島地区・鮫洲橋地区において 一部賃料減額による減収 91百万円 マルチテナント型倉庫稼働率向上による増収 78百万円 ■セグメント利益 67百万円の増益 修理維持費・水道光熱費等経費の減少 66百万円 2015年 12月期 2016年 12月期 増減 2017年見込4,453
4,418
△ 34
4,422
2,693
2,760
67
2,666
倉庫賃貸 売上高 セグメント利益© 2017 TOKYOTOKEIBA.co
セグメント別概要 サービス
ニュース 3月 ウィラ大井に「サイゼリヤ」オープン 11月 都市型イベントスペースUMILE SQUARE オープン「全国ねぎサミット 2016 in TOKYO×肉フェスⓇ」を実施 12月 UMILE SQUAREにて 「TCKラーメン☆餃子フェス2016」を実施 ・2015年7月末に空調設備子会社を取得、同年3Ｑより連結 ・空調設備子会社の売上約4割が3月と12月に集中 ・空調設備子会社取得時ののれんは2020年に償却終了予定 （百万円）【サービス】売上高・セグメント利益の推移
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・商業施設・オフィスビル（東京都品川区・大田区）の賃貸等 ・空調設備の施工管理 事業概要 2015年 12月期 2016年 12月期 増減 2017年見込1,682
2,178
495
2,216
308
302
△ 6
287
セグメント利益 サービス 売上高 ■売上高 495百万円の増収 空調設備子会社の通期稼働による増収 508百万円 ■セグメント利益 6百万円の減益© 2017 TOKYOTOKEIBA.co
2017年12月期 連結業績予想
（百万円）15
※セグメント間の内部売上高又は振替高 報告セグメントに帰属しない一般管理費 19,834 20,794 959 4.8 公営競技事業 10,688 11,204 515 4.8 遊園地事業 2,720 3,004 283 10.4 倉庫賃貸事業 4,418 4,422 3 0.1 サービス事業 2,178 2,216 37 1.7 全社・消去※ △ 172 △ 52 119 -5,131 5,239 108 2.1 公営競技事業 3,444 3,609 164 4.8 遊園地事業 △ 366 △ 267 99 -倉庫賃貸事業 2,760 2,666 △ 94 △ 3.4 サービス事業 302 287 △ 14 △ 4.9 全社・消去※ △ 1,009 △ 1,055 △ 45 -5,098 5,219 120 2.4 4,903 5,219 316 6.4 3,087 3,583 496 16.1 親会社株主に帰属する 当期純利益 営業利益 経常利益 税金等調整前当期純利益 内 訳 内 訳 2016年 12月期 2017年 見込 増減額 増減率 （%） 売上高■売上高
959百万円増の20,794百万円
【公営競技】 SPAT4の売上増見込 385百万円 【遊園地】 入園者増見込 266百万円■営業利益
108百万円増の 5,239百万円
【公営競技】 競馬場内建物塗装替え等に よる修理維持費増 327百万円■セグメント毎の取り組み
【公営競技】 SPAT4へ継続的な投資 【遊園地】 本館においての安全対策工事 【倉庫賃貸】 新規事業物件の購入検討 【サービス】 空調設備子会社の営業強化© 2017 TOKYOTOKEIBA.co
